Poldauf Róbert ingatlanjai

Központ közeli bejáratott apartmanház Hévíz egyik legkedveltebb utcájában eladó!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! A 431 m2-es telken elhelyezkedő ingatlan Hévíz egyik csendes utcájában található. A jelenleg magánszálláshelyként működő 2021-ben felújított családi ház kiválló választás befektetésnek vagy akár több generációs lakhatásra is. A 115 m2-es világos földszinti részen előszoba, közlekedő, tágas nappali, teljesen felszerelt beépített gépekkel rendelkező konyha/étkező, kádas fürdőszoba/WC, 3 hálószoba, vendég WC, nagy terasz kapott helyet. A szintén világos külső és belső bejárattal is megközelíthető 93 m2-es felső szinten található egy társalgó tetőterasszal, 3 teljesen felszerelt saját konyhával és fürdőszobával rendelkező különálló apartman, melyből kettőnek saját erkélye is van. A ház teljesen alápincézett (130m2) melyben mosókonyha zuhanyzóval, kazánház, tároló, kamra, akár 3 autó befogadására is alkalmas garázs került kialakításra. A ház melegéről a földszinten padlófűtésen és radiátorokon, az emeleten radiátorokon keresztül gáz-cirkó, illetve vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Nyári melegekben 4 klíma áll a rendelkezésre. Az udvaron grillezősarok napernyővel és padokkal, kocsibeállók illetve zárt kukatároló található. Az 5 éve történt felújítás során a ház kapott 10cm-es külső szigetelést, új garázskaput. Az emeleten 3 éve a fürdőszobák lettek felújítva, az apartmanok új biztonsági ajtókat kaptak. A ház 3-as, illetve thermo üvegezésű nyílászárókkal rendelkezik. Az amúgy is biztonságos városban a ház biztonságáról riasztórendszer és kamerák gondoskodnak. A jelenleg aparmanházként működő ingatlan az üzemeltetéshez szükséges teljes berendezéssel és felszereltséggel kerül eladásra! Szinte azonnal beköltözhető és kiadható! Ha a hirdetés felkeltette figyelmét, megtekintés céljából hívjon bizalommal! Az ingatlan a központtól autóval 3 percre, Keszthely központja 8, a Balaton pedig 9 km-re található! Több gyógyfürdő is található a környéken. Így bármely évszak legyen, bármely korosztály számára kikapcsolódási lehetőséget jelenthet ezen fürdők SZÉLES SKÁLÁJÚ WELLNESS SZOLGÁLTATÁSAI! Csodálatos zöld környezetben várja Önt a világon egyedülálló Hévízi gyógytó. A tó körül elterülő erdős parkok és a város védett növényvilága a nyugodt pihenés és gyógyulás záloga. A fürdőváros tiszta levegője és barátságos atmoszférája, az itt-élők vendégszeretet mind fokozzák a gyógyhatást. A tó egész évben várja vendégeit, mivel a víz hőmérséklete télen sem csökken 22 C° alá, nyáron pedig eléri a 38 C°-ot is. A forrásbarlangból másodpercenként előtörő 410 liternek köszönhetően a tó vize három és fél nap alatt teljesen kicserélődik, ezáltal folyamatosan tiszta marad.

Kehidakustányban, a Petőfi Sándor utcában 4 telek EGYBEN eladó!

A belterületi telkek együttes szélessége 73 méter, hosszúsága 110 méter. Közművek közül a gázcsonk és csatorna telkeken belül található, míg az áram és a vezetékes víz vezeték a telkek előtt fut.

LF2-es lakóövezetbe tartoznak, amikre a következő építési szabályok vonatkoznak:

-oldalhatáron fekvő,
-max beépíthetőség 30 %,
-telkeknként max. 2 lakás,
-helyi igényeket kiszolgáló keeskedelmi-és szolgáltató , - vendéglátó épület,
-legfeljebb 4 egységet tartalmazó szálláshely szolgáltató épület.

Az egyre fejlődő település rendkívüli adottságokkal rendelkezik, így ha Ön is befektetne, vagy építkezne, vagy fantáziát lát ebben a hangulatos telek együttsben, hívjon bizalommal!

Balatonberény csendes utcájában  a Balatontól 300-méter távolságra fekvő nyaraló vált eladóvá Részletekről:                                                                                                                                                                                                              Közművek víz, villany, csatorna  /gáz az utcán/                                                                                                                                                        Területe 1029-négyzetméter                                                                                                                                                                                     Fekvése sarok telek                                                                                                                                                                                                  Megközelítése aszfaltos úton A rajta lévő szendvicspaneles, szigetelt épület 27-négyzetméteres. Egy szobát ,nappalit, konyhát, fürdőszobát valamint nagyméretű kiülős fedett teraszt foglal magába. Fűtéséröl infrapanel gondoskodik így egész évben használható a ház. Nyílászárók szintén szigeteltek.                Udvara parkosított , ahol  kőből épített szalonnázó-grillező is helyet kapott. Különálló igényes, fából készült szerszám tároló a ház mögött.      Valamint egy Hobby típusú minden igényt kielégítő  lakókocsi extra belsővel. Ha több helyre lenne szükség.   Balatonberény  előnye a nyugalom és a változatos lehetőségek a kikapcsolódásra. Itt található a  naturista strand , amely közkedvelt.               Rengeteg programmal , aktív és passzív pihenési lehetőséggel bír a település.  Hívjon és nézzük meg együtt. 

Tisztelt vállalkozókedvű befektetők, új otthont keresők!

Figyelmükbe ajánlom ezt a rendkívüli LEHETŐSÉGET! Ritkán adatik meg az ingatlanos életében, amikor egy ennyire jó ár-érték arányú ingatlan értékesítésével bíznak meg minket!

Hogy mitől olyan különleges?

- Hévíz közelsége miatt egész évben kedvelt környék.

- A 3216 nm-es terület 30 %-ban beépíthető; így kiváló fejlesztési, bővítési lehetőségeket rejt magában.

- Mód van vendégház, wellness központ, vagy egyéb turisztikai létesítmény kialakítására, kihasználva a környék méltón kiérdemelt népszerűségét!

Az épület műszaki állapota egy megújuláson megy keresztül, melynek során kicserélték:

- a teljes víz- és csatorna hálózatot,
- az alsó és felső szint új aljzatbetont kapott, amiben elhelyezték az új gázvezetékeket,
- dupla falú hőszigetelt, műanyag ablakok kerültek beépítésre,
- új a tetőszerkezet, amit antracit színű Bramac tetőcserép fed,
- az aljzat vízszigetelőréteggel borított,
- elektromos hálózat 220 V,
- a régi áramvezetékeket eltávolították, az alsó szinten profilozás után kerülnek be az új vezetékek.

Hasznos alapterülete 212 nm; az alsó szinten 3 szoba, nappali, gardrób, fürdő, toalett, míg fent 2 szoba került kialakításra.

A 40 nm-es terasz betonozása is elkészült.

Az ingatlanhoz tartozik egy 6 x 3 méteres, 1,5 m mély úszómedence, ami tavasszal kerül megépítésre.

A felújítási munkák miatt az ingatlan vételára változhat.

Amenníiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Kis házikó patakkal a kert végében!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Tapsonyban ezt az 1422 m2-es telken elhelyezkedő 46 m2-es kis házikót, patakkal a telek végében! A felújítás elkezdődött, az aljzat felszedve, szigetelve, betonozva, a ház kapott 2 db új kéményt, az udvarban új derítőt. A befejezését az új tulajdonos a saját ízlésére alakíthatja! A telek kb. 11,5 m széles, 118 m hosszú, a hátsó része akácos. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes! A településen található egy kisbolt, így hozzáférhetőek az alapvető szükségletek. A legközelebbi városok: Marcali 20 km, Zalakaros 30 km, Nagykanizsa, Kaposvár 40km távolságra található, a balatonmáriafürdői strand fél óra alatt elérhető. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Sármelléken BADACSONYI panorámás, 2 hálószobás amerikai konyhás nappalis lakás eladó!

Hévíz szomszédságában található ez a lélegzetelállító panorámával bíró ingatlan, ami 19 évvel ezelőtt épült.

Ennek köszönhetően kiváló állapotban van. A ház szigetelt, fűtése gáz kazánnal megoldott. Rezsije hihetetlenül alacsony! Műanyag ablakai szúnyoghálóval, redőnnyel felszereltek. A világos nappaliból nyílik a fedett terasz, ahonnan mesés látvány terül elénk!

A lakáshoz tartozik egy belső udvari parkoló, ami szintén a vételár részét képezi.

Elosztása kiváló, praktikus, kényelmes otthont biztosítva a bent lakóknak.

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően 100 méteren belül megtalálható buszmegálló, bolt, óvoda.

Keszthely, a Balaton autóval 10-15 perc alatt elérhető.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Csúcskategóriás hévízi apartmanház vagy 3 generációs családi ház parkos kerttel, medencével ELADÓ!
Az ingatlan Hévíz nyugodt, csendes részén található. Működő apartmanház bizonyítható bevétellel.

Különlegessége a magas műszaki és esztétikai színvonal, valamint a komplett berendezés, amely a vételár részét képezi!

3 szinten - amelyek belülről kapcsolódnak; de külső acélvázas lépcsőn is elérjük a szinteket: így igény szerint teljes mértékben szeparálhatóak a szintek / apartmanok.

A fürdőszobák, szaniterek és konyhák felszereltsége és megoldásai prémium kategóriásak. A burkolatok minősége és kivitelezése szintén magas színvonalú, a szobák egy részében pl. valódi, az USA-ból származó fa parkettákat találunk!

Minden szinten van konyha, fürdőszoba, hálószobák és nappali, a mellékelt alaprajz szerinti elosztásban.

A ház szintenként villanydobozzal rendelkezik, de energiaellátását a napelemes rendszer is nagy mértékben támogatja.
5 db inverteres klíma, vízlágyító és vadonatúj Bosch kondenzációs kazán és bojler biztosítja a megfelelő hűtést, fűtést és melegvíz ellátást az impozáns ingatlanban.
A ház szigetelése is megtörtént: falain 10 cm-es, a tetőn 30 cm-es vastagságban. Nyílászárók modern, redőnnyel és szúnyoghálókkal ellátottak. A tetőcserép meditárran stílusú, dekoratív, az esővízelvezető csatorna is teljesen új.

Az ingatlan szépségére a gyermekbarát, teraszos és parkos kert, valamint a teljes kikapcsolódást nyújtó medence teszi fel a koronát.  A biztonságot a kültéri kamerarendszer, a hangulatot a kül- és beltéri LED világítás biztosítja.

Ez a ház hívogat és marasztal, akár nívós többgenerációs családi fészket, akár egy különleges befektetési lehetőséget keres, megtekintését mindenképpen ajánlom!  

Építse meg álmai otthonát pár km-re a Balatontól!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom amúgy is csendes Vörs, még csendesebb utcájában, szép házak környezetében található belterületi építési telket. LK1-es övezetbe tartozik, 30%-ban beépíthető 5 m-es építmény magasságig. Gáz, csatorna telken belül, víz, villany a telek előtt az utcában található! Aki abszolút nyugalomra és friss levegőre vágyik, az itt megtalálhatja. Vörs jó infrastruktúrával rendelkezik, Keszthely Hévíz és a Balaton közelsége miatt, a külföldiek körében is közkedvelt celpont. A faluban élelmiszerbolt, dohánybolt, templom, orvosi praxis működik. Vörs híres a Betleheméről, több ezren látogatják Advent és Karácsony időszakában a falu templomát. 2022-ben elkészült az új kerékpár út, ami Balatonszentgyörgyön becsatlakozik a balatoni bringa körútba. Nagyobb bevásárló központ, Keszthely autóval 15 percen belül elérhető. Balaton, Balatonberényi központi strand, 7 km, ami kerékpár úton elérhető.

Ha nyugalmat szeretne patakkal a telek végén, itt megtalálta!

Kiemelt megbízás Irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Zalaszántón ezt az 1870 m2-es belterületi telken elhelyezkedő két egymás mellett lévő bazaltkőből épült, összesen 176 m2-es családi házat. Mindkét házrész teljesen felújítandó! Az ingatlanon több melléképület is található. Az első házrészben: konyha, kamra, szoba került kialakításra. A hátsó házban: előszoba, nappali, konyha/étkező, hálószoba, fürdő/WC, kamra kapott helyet. A ház melegéről kályhák gondoskodtak. Víz, villany, csatorna bekötve, gáz a telken belül található. Villany vízvezetékek 2006-ban cserélve lettek. A telek aljánál patak csörgedezik! Ajánlom befektetésnek, az ingatlan adottságai miatt ideális gazdálkodásra illetve állattartásra is! A település teljes infrastruktúrával rendelkezik, Hévíz és Sümeg között félúton 12-12 km-re. A Balatontól 16 km távolságban fekszik. Ez a jellegzetes magyar falu egykor járási székhely volt. Rengeteg kulturális és szórakozási lehetőség szerepel a környék programkínálatában. A mindössze néhány kilométerre található gyógy-, termál- és élményfürdők, a kiránduló és kerékpár utak testi és lelki megújulást, a gazdag történelmi múltat idéző várak és kastélyok rendezvényei, a sportolási és vadászati lehetőségek élményekben gazdag szabadidős programokat biztosítanak valamennyi korosztály számára az év minden szakában. Itt található a STUPA amely Európa szerte egyedülálló Béke-szentély, amely eredeti Budha ereklyét őriz. Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal!

Hévízen tanya eladó!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Hévíz egyetlen tanyáját mely összesen 37.650 m2. A telkek 9 helyrajzi számon vannak feltüntetve " kivett lakóház, gazdasági épület, kivett udvar, rét, szántó". Az egyiken egy felújításra szoruló br. 300 m2-es kőből és téglából épült, cserép fedésű, 6 helyiségből álló házzal. Villany, szennyvíz bevezetve, továbbá 3 területrészre villanybekötés folyamatban van. A majorság területén két kút is található. A szántók és a rét-legelő betonoszlopos vadhálóval körbe vannak kerítve. Ajánlom befektetőknek, állattartásra, gazdálkodásra vagy akár családoknak akik Hévízen keresnek egy sok lehetőséget rejtő ingatlant nagy földterülettel, mely csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, de mégis minden hamar elérhető. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Valósítsa meg álmai otthonát Révfülöpön, a Balaton közelében!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom a Balaton északi partján Révfülöp kedvelt nyugodt részén elhelyezkedő 1840 m2-es belterületi telket. Az ingatlan aszfaltos úton közelíthető meg, víz (3 vízórával), csatorna illetve villany telken belül található. A telek LKE-1 - á építési övezetbe tartozik 25%- ban beépíthető (családi ház, ikerház, társasház 4 lakásig). A Császtai strand 4 perc alatt elérhető! A gyönyörű Káli-medence közelében található Révfülöp. Központja a szigeti és császtai földnyelv között helyezkedik el, kikötővel, közparkokkal, szórakozóhelyekkel, vendéglőkkel, orvosi rendelő, posta, benzinkút, könyvtár, gyógyszertár, óvoda, iskola, valamint a Szigeti strandfürdő és a Császtai stranddal. A hegyoldal nyaralókkal, faverandás polgári villákkal tarkított szőlő lankáin a helyi gazdák bortermesztéssel foglalkoznak. A települést keresztezi a 71-es főút, így autóval egyszerűen megközelíthető, de vonattal is könnyen elérhető a Székesfehérvár–Balatonfüred–Tapolca-vasútvonalon utazva Révfülöp vasútállomásig, amely a település központjában található. Hajóval a Balaton déli partjáról a Balatonboglár és Révfülöp között közlekedő rendszeres átkelőjárattal lehet eljutni a településre. A két helység között 5 kilométer széles a Balaton, a hajók naponta több alkalommal is megteszik a távot, a menetidő mindössze 25 perc. Révfülöpről indul északi irányban a 7314-es út a Káli medence, Kővágóörs és Köveskál irányába; országos közútként számozódik emellett még az a bő 1 kilométeres útszakasz, amely a község északi részét köti össze a 71-es főút pálkövei szakaszával.

Gyönyörű panoráma, tökéletes helyen!

KIEMELT MEGBÍZÁS, Kizárólag irodánk kínálatában! Eladó telek Keszthelyen! Eladásra kínálom ezt a 7273 nm-es Keszthely kertvárosi ingatlant. Tárgyi ingatlanok a város szabályozása szerint az Lke-7 jelű övezetben találhatóak. Fontosabb előírások: - legkisebb kialakítható telek: 900 m2 - maximális beépíthetőség: 25 % - egységszám: 1800 m2-ig 2 lakás, efelett 4 lakás. A telek belterület gyönyörű hévízi panorámával! Közművek az utcán találhatóak. Az ingatlan ideális befektetésnek mivel későbbiekben 6 különálló építési telekre osztható, vagy akár gazdálkodásra is alkalmas, ideális helyen fekszik pár percre a világhírű hévízi tótól illetve a Balaton is hamar megközelíthető!