Polgár Péter ingatlanjai

Jelenleg is MŰKÖDŐ bevezetett, ELISMERT HORGÁSZTÓ Eladó! Az eladásra kínált terület 6 telekből áll, 3 ha föld és 6 ha vízből tevődik össze, csak egyben kerül értékesítésre! A Horgásztó jelentős halállománnyal bír, aminek nem csak eszmei értéke van! A tó vízjogi engedéllyel rendelkezik 2037. December 31-ig Árammal ellátott 5 Faház található a telken. Fúrt kút szolgáltatja a vízet és az áram ellátás is biztosított telken belül. Csatorna és gáz az utcában található. Megközelíthetőség: Az 51 –es Fő útról nyílik és egy bekötő úton juthatunk el a horgásztóig ami Budapesttől 20 km-re található. -Övezeti besorolásuk szerint Vt-3, Vt-4 és Kb-Sp. -A településközpont vegyes terület (Vt-3 és 4) -beépíthetősége: 40-45% -terepszint alatti legnagyobb beépíthetősége: 40-45% -megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5-7,5 m -legkisebb zöldfelületi arány: 25-30% Rekrációs központnak is kiváló. Hívjon bizalommal!

Rákoscsabán – új 4 szobás ház befejezése vár Önre!

Fedezd fel álmaid otthonát Budapest 17. kerületében, Rákoscsabán! Ez a kiváló állapotú, új építésű ház tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik modern, világos és egyedi tervezésű ingatlant keresnek. Az ingatlan nettó alapterülete 76,81 nm, amelyben négy szoba és két fürdőszoba található, így ideális kis családok számára is. Az ingatlanhoz tartozó 813 nm-es telek lehetőséget ad a szabadidő eltöltésére, kerti partik szervezésére, vagy akár egy kis zöldségkert kialakítására. Az ingatlan fűtése és hűtése megújuló energiaforrással van tervezve, ami nemcsak környezetbarát megoldás, hanem a rezsiköltségeket is kedvezően befolyásolja. A passzívház minősítés garantálja, hogy az ingatlan energiatakarékos, így hosszú távon is megéri a befektetést. Jelenleg telekként van, hiszen be kell fejezni ezt az egyedi elképzelésű házat és ezután kaphat használatbavételi engedélyt. Fontos, napelemes rendszerrel való fűtést terveztek, így a vezetékes gáz nincs bevezetve a házhoz. Rákoscsaba csendes, biztonságos környékén található, ahol a természet közelsége (Rákospatak sétatávra) és a városi élet előnyei egyaránt elérhetők. A közlekedés kiváló: a közeli buszmegállók és a vonatállomás lehetővé teszik, hogy könnyedén elérd Budapest belvárosát, de autóval is gyorsan bejuthatsz a város szívébe. A környéken számos bolt, iskola és szórakozási lehetőség található, így minden igényt kielégítő infrastruktúra vár rád. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új otthonod lehet, hanem a saját izlésed alapján fejezheted be, igaz a tulajdonosok már megvásárolták a burkolatokat 2 évvel ezelőt. Ne hagyd ki ezt a remek alkalmat, hogy egy modern, világos és jól megtervezett ingatlan tulajdonosa legyél! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress bizalommal! Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van tőled! Amennyiben tetszik ez az a megoldá neked és szükséged van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudjátok kiválasztani a legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás biztosítéka.

Fedezze fel új otthonát Üllő szívében – 3 szobás, felújítandó családiház!

Képzelje el, hogy egy csendes, zöldövezeti környezetben, mégis a város közelségében találja meg új otthonát vagy befektetését! Üllő, Pest vármegye egyik legkedveltebb települése, ahol most egy nettó 84 négyzetméteres, felújítandó ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 935 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a saját elképzelései megvalósításához. Van melléképület, mely akár lakhatóvá is tehető és a hásó részen bontandó fészer és tárolók. A ház három szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, de akár befektetési célokra is tökéletesen alkalmas. Állapota lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át, így valóban az Ön otthona válhat belőle. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelenthet problémát, vonatállomás 5-6 perc sétára. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy további információra lenne szüksége, keressen bizalommal. Amennyiben tetszik ez az otthon Önnek és szüksége van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás biztosítéka.

Aszódon a Béke utcába 8. szám alatt 381 m2-es összközműves telken eladó egy panorámás, három generációs tégla építésű, kétszintes családi ház. Az ingatlant 2006-ban újították fel, dryvit szigeteléssel lett ellátva, nyílászárói fa és műanyag thermo kivitelűek. Fűtését és meleg víz ellátását 2017-ben korszerűsített 2db kondenzációs kombi gázkazán látja el. A felső lakás 136 m2-es, ami magába foglalja a két fűtött garázst is (19,4, 25,4m2), melyek elektromos garázsajtóval lettek ellátva. Az 54m2-es nappaliból gyönyörű panoráma látható a 15 m2-es terasz irányába. A 9,92 m2-es hálószoba is panorámás kilátással rendelkezik. További két szoba található ezen a szinten és egy igényes anyagokkal felújított fürdőszoba is. Az alsó szinten két lakás helyezkedik el. A nagyobbik (76m2)szintén panorámás kilátással rendelkezik. Itt 32,6 m2-es amerikai konyhás nappali és két nagy szoba (15,2m2, 23,2m2) és egy 5 m2-es fürdőszoba lett kialakítva. A harmadik lakás 45,3 m2-es. Itt 17 m2-es a nappali 8,4m2-es részben egybenyitott konyhával, 10 m2-es szoba és közlekedő és egy 7m2-es fürdőszoba taláható! Számos beépített bútor és a három konyha is a vételár részét képezik. A közművek almérőkkel rendelkeznek. A kertben a beton burkolatú udvar rész alatt 30m2 tárolásra alkamas helyiség van. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége ,hívjon bizalommal!

Fektessen a jövőjébe Rákoscsabai építési telek Kaszinó közben

Eladó, Budapest 17. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén található telek, amely ideális választás lehet magán- vagy befektetési célokra. A Rákoscsaba városrészben, a Kaszinó közben elhelyezkedő 813 négyzetméteres telek egy lakóövezet szívében fekszik, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme tökéletes harmóniát alkot. A környék zöldövezeti jellegének köszönhetően pedig a friss levegő és a természet közelsége mindennapi életét gazdagítja. A közlekedés szempontjából is ideális választás, hiszen a telek könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is széles választékot kínálnak. A közeli boltok, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek. A környék kedvező adottságai révén a telek nemcsak lakóhely, hanem remek befektetési lehetőség is, hiszen a fejlődő infrastruktúra és a növekvő kereslet miatt az ingatlan értéke folyamatosan emelkedhet. A telken jelenleg elkezdett építkezés van mely a belső befejezésre vár, gázt nem terveztek bevezetni. Megnevezése Kivett beépítetlen terület. Így akár a jelenlegi épület elbontható. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a telek, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja az ideális ingatlant, amely megfelel az elképzeléseinek.

Fedezze fel Újbuda varázsát! Kényelmes 2 szobás lakás várja új tulajdonosát!

Fedezd fel ezt a kivételes lehetőséget Újbudán az Allee Bevásárlóközpontnál, ahol a modern életstílus és a városi kényelem találkozik! Nettó 57, 4 nm (tulajdoni lap szerint 56 nm), minden igényt kielégít, és tökéletes választás lehet akár saját otthonodnak, akár befektetési célnak. A társasház saját belső udvarral rendelkezik, amely tavaly lett felújítva, egy játszótér is helyet kapott benne, illetve padok, ping-pong asztalok. Éjjelente bezárják, nappal a környéken lakók veszik igénybe. Erre a csendes belső udvarra néz a hálószoba és a konyha. Télen havazáskor, vagy amikor a növényzet feléled, elfeledteti, hogy a belvárosban vagyunk, a madár csicsergést is hallani. A lakásban 2 tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, így garantáltan otthonos légkört teremtenek. Konyhája étkezős, kamra és gardrób is kialakításra került, a fürdőszoba szintén modern kialakítású, ideális helyszín a napi felfrissüléshez. A lakás állapota kiváló, a távfűtés pedig egyedi mérés nélkül biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg a klíma a nyári forróságban nyújt enyhülést. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen az Október huszonharmadika utcában található, amely egy felkapott környék, tele élettel és lehetőségekkel az Allee közvetlen közelében. Az itt élők számára a környék ellátottsága is kiemelkedő, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a mindennapi élethez. Közlekedési szempontból a lakás ideális választás, hiszen a közeli tömegközlekedési megállók révén könnyedén elérheted a város bármely pontját. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb közlekedési útvonalak gyorsan megközelíthetőek. Bármi kérdés felmerülne, keressen elérhetőségeimen a részletekért. Amennyiben tetszik ez az otthon Önnek és szüksége van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás biztosítéka.

❗️Gyálon családi ház, jó adottságú telken eladó! Csendes jól megközelíthető utcában NEM főúton, pár perc sétára a buszmegállótól és a vasúti megállótól . Telek: 763 m2 Ház:: 100 m2 + melléképület 3 szoba konyha 2 fürdőszoba (zuhanyzós , kádas) étkező gardrób lakóelőtér-előszoba Nagyobb felújítás 2004-ben volt. Elvégzett munkák: ✅ tető felújítás ✅ homlokzat ✅ villanyvezeték ✅ lakóelőtér-előszoba kialakítás Igazi családi otthon! Nagy előnye még:: ✅ RENDEZETT Földhivatali térkép ✅ HITELEZHETŐ ✅ TEHERMENTES Hétvégén és ünnepnapokon is felveszem a telefont, ha nem ér el visszahívom!

XIX. kerület Kertvárosrészén 3 szobás, felújítandó, ikerház várja új tulajdonosát

Budapest 19. kerület, Kertvárosrészén kínáljuk megvételre ezt a 75 nm-es használt ikerházat, amely egy igazi lehetőség a felújítást kereső vásárlók számára. Az ingatlan egy 215 nm-es telekrészen helyezkedik el. A házban három szoba, konyha, kamra fürdőszoba és különálló WC található. A ház állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát. A fűtés gázkazánnal megoldott, így Ön kényelmesen és gazdaságosan fűtheti az ingatlant a hideg téli hónapokban. A garázsban egy autó parkolására van lehetőség, ami különösen előnyös lehet a városi életben. Kertváros egy rendkívül kedvelt és biztonságos környék, amely csendes utcáival és barátságos szomszédságával várja új lakóit. A közlekedés kiváló, hiszen a közelben több buszjárat is elérhető, amelyek gyorsan és kényelmesen juttatják el Önt a belvárosba, vagy más kerületekbe. Az autós közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a környező főbb utak könnyen megközelíthetők, így a város többi része is könnyedén elérhető. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál, hogy egyedi elképzeléseit valóra váltsa, miközben egy nyugodt, biztonságos környezetben élhet. Tekintse meg bemutató videónkat is, hogy segíthessem a döntésében. Bármi kérdés felmerülne, keressen elérhetőségeimen a részletekért, akár hétvégén is. Amennyiben tetszik ez az otthon Önnek és szüksége van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás biztosítéka.

Aszódon 4 szobás családi ház várja új tulajdonosát!

Aszód városában, a csendes és családbarát Papiföldek városrészben kínálunk megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő házat. Az ingatlan a Városréti utcában található, ideális választás lehet családok számára, akik egy tágas, világos otthont keresnek. A ház alapterülete nettó 99 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek mérete 917 négyzetméter, ami bőséges teret biztosít a kertészkedéshez. A házban négy szoba található, amelyek közül a tágas nappali-étkező-konyha egylégteres kialakítása kiemelkedő szerepet játszik a családi életben. A világos, napfényes helyiségek barátságos légkört teremtenek, ahol kellemesen tölthetik el idejüket. Az ingatlan állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját ízlésére formálhatja, csinosíthatja. A fűtés gázkazánnal megoldott, ami gazdaságos és kényelmes megoldást kínál a téli hónapokban. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Papiföldek csendes utcái ideálisak a gyermekes családok számára, hiszen biztonságos és nyugodt környezetet biztosítanak. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a hat percre (500 méterre) található buszmegállók és vasútállomás (1200 méterre) gyors és kényelmes eljutást biztosít Budapest, illetve a környező települések irányába. Tekintse meg bemutató videónkat is, hogy segíthessem a döntésében. Bármi kérdés felmerülne, keressen elérhetőségeimen a részletekért, akár hétvégén is. Amennyiben tetszik ez az otthon Önnek és szüksége van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollegáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás biztosítéka.

Álomotthon Vácrátóton – Új könnyűszerkezetes ház gyönyörű telken! ✅ Eladó egy vadonatúj, 50 m²-es könnyűszerkezetes ház Vácrátóton, csendes, nyugodt környezetben! ✅ 700 m²-es telek, ahol bőven van hely kertészkedésre, pihenésre vagy akár bővítésre is. ✅ Ideális választás fiatal pároknak, nyaralónak vagy azoknak, akik kis alapterületű, fenntartható otthont keresnek. Főbb jellemzők: - Modern kialakítás, gyorsan költözhető! Beépített konyha, fürdőszoba - Tágas, 700 m²-es telek. - Kiváló elhelyezkedés: Vácrátót a Dunakanyar közelében, Budapesttől csupán 30 perc autóval. Közelben iskola, óvoda, élelmiszerbolt, orvos, botanikuskert Ha felkeltettem érdeklődését, szeretettel várom hívását! Amiben még segíthetünk: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK) -jogi háttér -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás - ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés

Fedezze fel álmai otthonát Budapest csendes részén Gubacsipusztán!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet családosok számára, akik kényelmes, tágas és jól megközelíthető otthont keresnek. Budapest 20. kerületében, Gubacsipusztán található ingatlanunk, a Szabadka utcában helyezkedik el, és minden igényt kielégít, amit egy modern család elvárhat. Az ingatlan használt, de kiváló állapotban van, így Önnek nem kell azonnali felújítási munkálatokkal bajlódnia. A 495 négyzetméteres két utcára nyíló telek lehetőséget biztosít a családi élet minden aspektusának élvezetére. A főépület nettó 100 négyzetméteres, 2017-ben úgy lett átépítve, hogy a tetőtere is beépíthető legyen, igény esetén. Nappali-étkezővel, konyhakapcsolattal és két hálószobával, fürdőszobával rendelkezik. Melléképület nettó 48 négyzetméter, kialakítása 2021-ben történt, külön bejárattal a másik utcáról. Az összes rezsiköltség átlagban a két épületre, nettó 148 négyzetméter: 60.000.-Ft alatt van! Az ingatlan kamerarendszerrel is telepített, kert füvesített része, locsoló rendszerrel ellátott. Most készül még fedett beálló, ami több autó parkolását biztosítja. Tekintse meg bemutató videónkat is, hogy segíthessem a döntésében. Bármi kérdés felmerülne, keressen elérhetőségeimen a részletekért, akár hétvégén is. Amennyiben tetszik ez az otthon Önnek és szüksége van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollegáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás biztosítéka.

Ritka lehetőség! 3 az 1-ben Csömörön eladó családi ház 1017nm-es telken amiben jelenleg 3 lakás van így befektetésnek vagy össze költözőknek kiváló lehetőség. Esetleg cég központnak vállalkozásnak és otthonnak is nagyon praktikus. Egy helyrajziszámon van. Ez az ingatlan nagyon sok módon hasznosítható, régen magánóvodaként üzemelt. Nagyon nyugodt, csendes utcában helyezkedik el,kedves szomszédokkal, a Corvintéri játszótér és kondipark közelében. A háromszintes ház bruttó 340 nm ,nettó 298 nm ez 7+2 fél szobás 3 fürdős 3 konyhás és 4 wc 2 gardrób illetve tároló és kazánházat és egy lépcsőházat foglal magába. A lakások minimális munkával egybe nyitatók. Az eredeti épület 1998-ban épült ,2010-ben teljesen fel lett újítva, csak a fő falak maradtak meg minden más teljesen új lett, a tetőtér akkor lett beépítve. Jelenlegi elosztás Alagsor 1 lakás Amerikai konyhás nappali Nagy hálószoba Gardrób Fürdő+wc Wc Előszoba Plusz egy jelenleg tárolónak használt 14 nm-es szoba, ami hozzá nyitható a lakáshoz egy ajtóval. Földszint 2 lakás Nappali Konyha Nagy hálószoba Gardrób Fél szoba Előszoba Óriási napsütötte terasz Tetőtér 3 lakás Amerikai konyhás nappali Nagyméretű hálószoba Fél szoba Fürdő+wc Erkély Fűtést illetve a melegvízet biopellet kazán állítja elő hőleadó radiátorral megoldott. 2022-ben 3 db inverteres hűtő-fűtő Elekrtolux klímát szereltek fel. 2 villanyóra,1 vízóra, gázcsonk a telken belül. Jelenleg minden lakás ki van adva, amennyiben szeretné az új tulajdonos úgy a bérlők maradnának. Az elő kertbe 3 autónak murvás parkolóra van lehetősége beállni. Az ingatlannak megvannak az építési tervei,ezeket meglehet tekinteni. Mivel magánóvodának készült,így tűzlétra és gyermekvédelemmel ellátott konnektorok vannak,kiemelt figyelemmel készült a villanyszerelés. A kert beton kerítéssel körbekerített. Jöjjön el nézze meg. I.V.