Ráduly Zsuzsanna ingatlanjai

Újszerű, roppant esztétikus lakás vált eladóvá egy nemrég elkészült lakóparkban Csillaghegy zöldövezeti, hegyvidéki részén. A L A K Á S nettó 82,5 nm, tágas terek jellemzik: óriási amerikai-konyhás nappali étkezővel, 2 nagy hálószoba saját fürdőszobával, emellett egy vendég-WC és egy mosókonyha is helyet kapott. A konyha vadonatúj, teljeskörően gépesített. Fürdőszobák és mosókonyha bútorozottak. A fűtés házközponti egyedi méréssel, a hűtést klíma biztosítja. Nagy terasza van, kellemes reggeli-délelőtti benapozottsággal. A déli nap már nem melegíti a lakást. A lakás magas minőségét illetően a feltett képek tanúskodnak Tartozik a lakáshoz egy tároló (3,97 nm) az alagsorban. Ennek ára 3 M Ft. Megvásárolható ezen felül egy gépkocsi beálló a mélygarázsban 8 M forintért, valamint egy felszíni beálló is 5,5 M forintért. Közös költség: 35 ezer ft (lakás+garázs+felszíni beálló+tároló) A lakás fűtéséről házközponti fűtés gondoskodik, egyedi méréssel, tehát lakásonként szabályozható, fogyasztás alapján fizetendő. A hőleadás radiátorokon keresztül történik. A lakásban klímaberendezés működik a melegebb napokra. A L A K Ó P A R K Csillaghegy dolmboldalában található, zárt kertben, a lakótömbök között kellemes sétányokkal, padokkal. A gyerekeknek van itt játszótér, nagyobbacskáknak közösségi tér sütögetési lehetőséggel. Itt a lakás új tulajdonosa egy már beállt közösség részévé válhat, ahol sok a fiatal, a gyerek, és ahol fontos szempont a biztonság és a jószomszédság ápolása. L O K Á C I Ó Csillaghegy tán a legcsaládbarátabb kerület. Sok itt a pihenőpark, játszótér, ovi, bölcsi, és több közkedvelt iskola közül lehet választani. Lakópark előtt áll meg a busz, de a HÉV megállója is csak 5 perc sétára van. 10 perc sétatávolságon belül található Csillaghegy központja, ahol valamennyi bevásárlási lehetőség és szolgáltatás megtalálható.

PATAKPARTON, ERDŐSZÉLEN

Kisgyerekes családok figyelem! Itt nagyon jó gyereknek lenni, és könnyű szülőnek lenni... Zsákutca végében található az ingatlan, kedves szomszédok társaságában, így roppant biztonságos. De leginkább a patak és erdő a szomszéd, elegendő teret adva a gyermeki kreativitásnak és önfeledt játéknak. HÁZ Nettó lakóterület 194 nm, 2 szinten, összesen 5 szobával, 2 fürdőszobával. Földszint: A konyha a nappali-étkező egység része, de valamennyire mégis szeparált. Igény esetén teljesen egybenyitható. A földszinten található még egy tágas szoba, dolgozó, vagy vendégszoba, de akár a szülőknek, mellette fürdőszobával. A házból nyíló teraszról a kertünk és a szomszédos erdő békéjét élvezhetjük. Emelet: 3 szoba, fürdőszoba, nagy panorámaterasz A ház a földszinten is világos a nappalin és étkezőn lévő sok ablaknak köszönhetően. Az ablakokon pedig zsalugáter van, amivel a tűző napot tudjuk jól kizárni. Ennek köszönhetően és a vastag falak miatt jó hűvösen tartható a ház klímaberendezés nélkül is. A nettó lakóterületen felül van egy garázsszintünk is, nagy garázzsal, tárolóval és egy jó kis borospincével! Ezen kívül tartozik még a házhoz egy télikert is, mintegy 40 nm. Ez a lazulás, kikapcsolódás helye; itt lehet jatszószoba, fitnessz, buliszoba, vagy akár egy varázslatos hely tele növényekkel.... KERT A telek mérete tulajdoni lap szerint 494 nm. Valóságban azonban ennél nagyobb, mivel a szomszédos patakig tartó erdősáv szervesen kapcsolódik a kerthez. Itt található még egy pihenőterasz, félig a patak főlé benyúlva, ami egy egészen különleges hely egy nyüzsgő nap utáni feltöltődésre... Jöjjön, lássa saját szemeivel ezt a varázslatos helyet, szeressen bele, és éljen itt legalább olyan boldogan, mint közel 30 évig a jelenlegi tulajdonosok!

EGY VALÓDI GYÖNGYSZEM! - ÜRÖMI LAKÓPARKBAN ÚJSZERŰ IKERHÁZ

A brand new semi-detached house with a forest view is for sale in a newly built environment in Üröm. And it really is a real gem, you don't see it often! Here, everything is perfectly designed, executed to a luxurious standard, finished down to the last pen stroke. But read on only if you want to move into the luxury of a 5+ star hotel with a suitcase. Because here everything is ready for you to be enchanted, and when you enter here, you will forget that you have just finished a tiring day. The apartment is cleaned, the garden is watered, the grass is mowed, the pool is cleaned and heated, the sauna is heated, and if you have chilled the drink beforehand, you can enjoy it on the zen terrace and give yourself over to the perfect relaxation: splash in the cool water or warm up in the heated sauna, but if you feel like it, immerse yourself in the company of your family and friends in a perfect gastronomic journey in the outdoor kitchen /grill area at the edge of the forest by the pool... The HOUSE is a semi-detached house, but it provides the comfort of an independent family house. We can drive into our garage from the street on our own way or walk into our home. It was completely separated from the neighbor, the house and the garden faced the forest strip. It was built in 2020 and was fully completed by the beginning of 2021, so it is in like-new condition. Its total floor area is 178 square meters, which consists of: *Living area 118 sqm on two levels: - the kitchen-dining-living room unit is located on the ground floor in an air space. The entrance hall opens to a guest toilet with a hand basin, a laundry room and a mechanical room, as well as a spacious pantry. - upstairs there are three comfortably sized bedrooms with a spacious bathroom. The balcony accessible from the rooms offers a wonderful view of the opposite forest, meadow, distant mountains, and our own garden. From the dining room, we reach a covered Zen terrace, with the pool at our feet and the ornamental garden around us. *Garage 20 sqm, on the ground floor, from here you can directly access the apartment. * balcony 8.7 sqm, terrace 10 sqm * outdoor-kitchen/grill area - semi-open - 12 sqm * sauna house 10 sqm (sauna area 4.6 sqm, shower + hall 5.4 sqm) Next to the house there is a built-in garden storage (6 sqm) and a covered but open storage (6 sqm TECHNICAL CONTENT, EXTRAS - 30 Porotherm "smart brick" (with double thermal insulation index) - 15 cm external thermal insulation - External doors and windows with 3-layer glazing, dark brown shade - electrically controlled aluminum shutters - mosquito nets - heating is provided by a condensing gas boiler in the rooms with radiator heat release, floor heating in the living room and bathrooms, with a thermostat on each level - cooling is provided by inverter air conditioners located in all rooms, - since these are heat pump devices, they can also be used effectively for heating support - full alarm system, with level control, external camera system - automatic blinds with wind and sunlight sensors on the balcony - outdoor 6 x 3-meter water-circulating, heated pool with countercurrent protection, next to it is a sunbathing pool - sauna house next to the pool: it has an 8-person Finnish sauna with a panoramic window - overlooking the garden/pool in a sauna with salt bricks double shower in the foreground - in the summer kitchen, an outdoor grill with a motorized rotator, wood-fired oven, sparhelt - lawn brick in the garden with automatic sprinkler, robotic lawnmower, surrounded by an ornamental garden - next to the house, a closed storage area of ​​about 6 square meters made of decorative bricks, in addition, a covered wooden storage room LOCATION The semi-detached house is located in a new residential park in Üröm, on the edge of it - in a very quiet area. It is bordered on one side by a strip of forest, behind it is a meadow, where the apartment and garden are mostly oriented. The bus stop is about a 9-minute walk away, but the train that reaches the Nyugati railway station in 20 minutes is also within a 15-minute walking distance. Üröm shopping center is located within 1000 m.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE LAKÁS RÓMAI SZÍVÉBEN

RÓMAIFÜRDŐ ELEGÁNS UTCÁJÁBAN, VILLAÉPÜLETEK SZOMSZÉDSÁGÁBAN LÉVŐ, ÚJONNAN MEGÉPÜLT 4-LAKÁSOS TÁRSASHÁZ PENTHOUSE LAKÁSA ELADÓ - M O S T A K C I Ó S Á R O N ! ! ! LAKÁS Nettó alapterülete 105 nm (1,9 m belmagasság feletti terület), brutto burkolt területe pedig 125 nm . Tágas nappali-étkező-konyha mellett 3 nagyméretű hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy vendég WC-vel és háztartási helyiséggel. Két óriási terasza is van, így kedvünk szerint váltogathatjuk, hol szeretnénk a reggeli kávénkat eltölteni, egy pohár borral a kezünkben a naplementét csodálni, vagy csak kicsit hűsölni... Tájolását illetően a nappali-konyha-étkező D-i tájolású, innen egy nagy teraszra léphetünk ki. A hálószobák NY-i illetve É-i tájolásúak. A lakás egészét az impozáns terek jellemzik, valamint a nagy ablakok, hogy a fény körbe áramolhasson befelé. A szaniterek és burkolatok , valamint a festés színének kiválasztása még Önre vár, utána már költözhető is! ÉPÜLET A 3-szintes épület 2024. májusában készült el. A földszintjén található a teremgarázs, ahol a 4 lakáshoz 4 gk-beálló, valamint 4 tároló lett kialakítva. A garázshelyek ára 6,5 M ft, ezen felül lehet felszíni beállót is vásárolni 2,5 M forintért. A tárolók ára 2.790 e. és 3.983 e. forint között van. Az épületen belül a földszinten egy, 1. emeleten 2, illetve a penthouse szinten további 1 lakás lett kialakítva. Valamennyi lakás több terasszal is rendelkezik, hogy az épületet körbeölelő ősfás park látványát innen is élvezhessék az itt lakók. FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREK - vasbeton teherhordó szerkezet, vázkerámia falazóblokk, Silka 20,illetve 10-es hangszigetelt falazó elem - 15 cm-es grafitos dryvit szigetelés - 3-rétegű üvegezésű, műanyag, színezett külső nyílászárók - hideg-, és meleg burkolatok választhatóak (megadott értékhatárokon belül) - szaniterek fehér porcelán, modern krómozott egykaros csaptelepek - fűtést/hűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja lakásonként egyedi méréssel, padló és mennyezet hőleadással - elektromos energia ellátás: lakásonként 3 x 20 A (Kérje a részletes műszaki leírást!) TÖKÉLETES LOKÁCIÓ - buszmegálló 2 perc sétatávolságra, amivel a HÉV is 5 percen belül elérhető - üzletek, szolgáltatók, piac, bölcsi-ovi-suli : sétatávolságon belül - a Római-parti sétény 200 m-re található, ami számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, a sportolásra és a kikapcsolódásra A Penthouse lakás ára most - június 30-ig - csak 199 M ft! Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, mi mindenben segítünk!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUS LAKÁS RÓMAI SZÍVÉBEN

RÓMAIFÜRDŐ ELEGÁNS UTCÁJÁBAN, VILLAÉPÜLETEK SZOMSZÉDSÁGÁBAN LÉVŐ, ÚJONNAN MEGÉPÜLT 4-LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ELSŐ EMELETI, 5 SZOBÁS LAKÁSA ELADÓ LAKÁS Nettó alapterülete 102 nm, tágas nappali-étkező-konyha mellett 4 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy vendég WC-vel és háztartási helyiséggel. Három terasza is van, így kedvünk szerint váltogathatjuk, hol szeretnénk a reggeli kávénkat eltölteni, egy pohár borral a kezünkben a naplementét csodálni, vagy csak kicsit hűsölni... Tájolását illetően is van választék: K-i, NY-i, sőt a hűvösebbet kedvelők akár É-i szobát is választhatnak. A szaniterek és burkolatok , valamint a festés színének kiválasztása még Önre vár, utána már költözhető is! ÉPÜLET A 3-szintes épület 2024. májusában készült el. A földszintjén található a teremgarázs, ahol a 4 lakáshoz 4 gk-beálló, valamint 4 tároló lett kialakítva. A garázshelyek ára 6,5 M ft, ezen felül lehet felszíni beállót is vásárolni 2,5 M forintért. A tárolók ára 2.790 e. és 3.983 e. forint között van. Az épületen belül a földszinten egy, 1. emeleten 2, illetve a penthouse szinten további 1 lakás lett kialakítva. Valamennyi lakás több terasszal is rendelkezik, hogy az épületet körbeölelő ősfás park látványát innen is élvezhessék az itt lakók. FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREK - vasbeton teherhordó szerkezet, vázkerámia falazóblokk, Silka 20,illetve 10-es hangszigetelt falazó elem - 15 cm-es grafitos dryvit szigetelés - 3-rétegű üvegezésű, műanyag, színezett külső nyílászárók - hideg-, és meleg burkolatok választhatóak (megadott értékhatárokon belül) - szaniterek fehér porcelán, modern krómozott egykaros csaptelepek - fűtést/hűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja lakásonként egyedi méréssel, padló és mennyezet hőleadással - elektromos energia ellátás: lakásonként 3 x 20 A (Kérje a részletes műszaki leírást!) TÖKÉLETES LOKÁCIÓ - buszmegálló 2 perc sétatávolságra, amivel a HÉV is 5 percen belül elérhető - üzletek, szolgáltatók, piac, bölcsi-ovi-suli : sétatávolságon belül - a Római-parti sétény 200 m-re található, ami számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, a sportolásra és a kikapcsolódásra Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, mi mindenben segítünk!

KERTKAPCSOLATOS LUXUS-LAKÁS A RÓMAIN

RÓMAIFÜRDŐ ELEGÁNS UTCÁJÁBAN, VILLAÉPÜLETEK SZOMSZÉDSÁGÁBAN LÉVŐ, ÚJONNAN MEGÉPÜLT 4-LAKÁSOS TÁRSASHÁZ FÖLDSZINTJÉN TALÁLHATÓ A 4 SZOBÁS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS. LAKÁS Nettó alapterülete 89 nm, 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy vendég WC-vel és háztartási helyiséggel. Az összesen 57 nm terasz teljesen körbeöleli a lakást, szinte valamennyi helyiségből kiléphetünk rá. Közvetlen kertkapcsolatos, tágas kert tartozik hozzá csodás ősfákkal. Tájolása ragyogó, K-, D-, Ny-i irányba nyílnak a szobái. Valahonnan mindig besüt a nap ,- ha szeretnénk. A földszinti lakásban a burkolás, festés is megtörtént. Akár azonnal költözhető! ÉPÜLET A 3-szintes épület 2024. májusában készült el. A földszintjén található a teremgarázs, ahol a 4 lakáshoz 4 gk-beálló, valamint 4 tároló lett kialakítva. A garázshelyek ára 6,5 M ft, ezen felül lehet felszíni beállót is vásárolni 2,5 M forintért. A tárolók ára 2.790 e. és 3.983 e. forint között van. Az épületen belül a földszinten egy, 1. emeleten 2, illetve a penthouse szinten további 1 lakás lett kialakítva. Valamennyi lakás több terasszal is rendelkezik, hogy az épületet körbeölelő ősfás park látványát innen is élvezhessék az itt lakók. FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREK - vasbeton teherhordó szerkezet, vázkerámia falazóblokk, Silka 20,illetve 10-es hangszigetelt falazó elem - 15 cm-es grafitos dryvit szigetelés - 3-rétegű üvegezésű, műanyag, színezett külső nyílászárók - hideg-, és meleg burkolatok választhatóak (megadott értékhatárokon belül) - szaniterek fehér porcelán, modern krómozott egykaros csaptelepek - fűtést/hűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja lakásonként egyedi méréssel, padló és mennyezet hőleadással - elektromos energia ellátás: lakásonként 3 x 20 A (Kérje a részletes műszaki leírást!) TÖKÉLETES LOKÁCIÓ - buszmegálló 2 perc sétatávolságra, amivel a HÉV is 5 percen belül elérhető - üzletek, szolgáltatók, piac, bölcsi-ovi-suli : sétatávolságon belül - a Római-parti sétény 200 m-re található, ami számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, a sportolásra és a kikapcsolódásra Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, mi mindenben segítünk!

A new, highly aesthetic apartment has become available for rent in a recently completed residential park in the green, mountainous part of Csillaghegy. The apartment has a net area of ​​82.5 square meters and is characterized by spacious spaces: a huge American-style kitchen with a dining room, 2 large bedrooms with private bathrooms, a guest toilet and a laundry room. The kitchen is brand new, fully mechanized. Bathrooms and laundry room are furnished. The heating is individually metered at the center of the house, and the cooling is provided by air conditioning. It has a large terrace with pleasant morning sunshine. The midday sun no longer heats the apartment. Regarding the high quality of the apartment, the posted pictures testify The apartment includes a storage room in the basement. A car parking space in the underground garage can be rented for HUF 35,000 per month, as well as a surface parking space for HUF 20,000 per month. The monthly rent of the apartment is HUF 500,000/month, which can also be paid in euros if required. Amount of deposit: 2 months' rent It can be taken into possession from June 1.

PÉTERHEGYEN, ARANYHEGY DÉLI LEJTŐJÉN ÚJSZERŰ IKERHÁZ

A NEW SEMI-DETACHED HOUSE for sale on PÉTERHEGY, ARANYHEGY SOUTHERN SLOPE. The two halves of the semi-detached house are completely separated and legally arranged: condominium sub-deposits. A big advantage of the property is that it has 1 floor, you don't have to climb stairs or cross thresholds, so it can be lived in comfortably even for the elderly and those with limited mobility. The net living space of the APARTMENT is 105 sqm. It occupies a central place with the living-dining room, from where the separate kitchen with pantry opens. The master bedroom with its own bathroom is well separated from the children's rooms (2 + bathroom), and from the living room also opens a study and an utility room. The apartment is nice and bright, with good sunlight thanks to its S-W orientation. From the covered terrace -opening from the living room you can enjoy the warm summer days . The GARAGE under the house and the covered parking space in the front garden provide closed storage for the cars. There is also a tiny summer house in the garden, with a water block, infraheating, and countless possibilities of use (for business, office, guest house, parent's apartment, gamer room, etc. ). It is about 40 square meters. TECHNICAL PARAMETERS: - the house is heated by a gas-fired circo boiler, with floor and radiator heat release. - 10 cm dryvit insulation, 1.5 cm noble plaster, 10 cm floor insulation, 25 cm glass wool slab insulation - thanks to all these, the maintenance costs are favorable (gas flat rate HUF 12) - REHAU windows made with 3-layer glass - living rooms and restrooms are tiled, bedrooms with laminated parquet INFRASTRUCTURE - bus number 219 stops on the corner, -2 minutes' walk away,- we can go down to Pusztakúti út or the HÉV 5 station (journey time 5 minutes) -- this is also the center of Csillaghegy, where all services can be found (grocery store, specialist shops, doctor, pharmacy, shoemaker, florist, cafes, hairdresser, childcare...) - going up the mountain, the nature reserve begins a few minutes' walk away, with evergreens and countless hiking opportunities - nearby is III. Mészkő Park is the district's newest playground and community park

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ARANYHEGY TETEJÉN

NEWLY BUILT FAMILY HOUSE ON TOP OF ARANYHEGY - WITH ETERNAL PANORAMA The independent family house is surrounded by a plot of about 1,000 square meters - you don't have to share the garden here! The HOUSE has a very special layout! - Taking advantage of the topography, we arrive at street level by car to the double garage, and from there to the spacious hall. On this level, there is another independent part of the apartment, 28 square meters: room-kitchen-bathroom - This can be a comfortable apartment for an elderly parent (accessible!), an office, a guest room, but also a well-separated living space for young people. From here, a sumptuous flight of stairs leads down, where we can live our carefree lives on about 200 square meters , without any stairs, on one level. Since this is the level of the garden connection, here we can get directly into the garden from several rooms. The 77 sqm living-dining room-kitchen occupies a central place. Thanks to the large windows, it is as if we are already outside in nature. The kitchen is slightly separated, with a glass solution that can be closed nicely as needed, and a very practical pantry also opens from here. The bedroom for just 4 people is in another wing with 2 bathrooms and a utility room. The construction of the house has been completed. In terms of quality, with the latest TECHNICAL SOLUTIONS known today and at the same level: - heating and cooling is provided by a heat pump; in the living room and baths with underfloor heating, in bedrooms with ceiling radiation, with addition of fan coil. - H tariff - hot water supply is provided by a high-performance electric boiler, complete with a circulating pump. - exterior doors and windows REHAU, with 3-layered glass, electric aluminum blinds, mosquito net. - Hörmann sectional, electric garage door You are welcome to fill the walls with color, creativity and life ... You can move in immediately.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS ÓFALUBAN Békásmegyer-Ófaluban, békés falusias környezetben eladó egy új építésű, első emeleti, tetőtéri lakás. Az ingatlan Ófalu felső részén található, egy kis zsákutcában, de igen közel a buszmegállóhoz. A két lakóegységből álló épületben a a tetőtéri lakás belső kialakítása most folyik (burkolat, festés, szaniterek...) Nettó alapterülete 52 nm (ferde tetősíkok miatt), a teljes burkolt felület pedig 69,5 nm. A nappali-konyha-étkező egységen kívül 2 hálószoba, 1 fürdőszoba és egy vendég wc lesz kialakítva, de ettől eltérő elképzelés is megvalósítható még. A lakás fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. A lakás ára jelenlegi állapotában 59 M ft., kulcsrakész ára pedig 69 Mft. (Jelenleg a következő munkálatok vannak még hátra: belső burkolás, szaniterek, belső festés, belső nyílászárók) Az ingatlan akár azonnal is birtokba vehető (nem kulcsrakész állapotában)