Tóthné Simon Emőke ingatlanjai

Sülysápon eladó egy saroktelken elhelyezkedő építési telek.

Sülysáp szívében, Pest vármegyében kínálunk eladásra egy kivételes telket, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik saját otthon megépítésére, vagy befektetési célokra keresnek lehetőséget. Ez a 1309 nm-es telek ideális elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak a nyugalom szigetét kínálja, hanem a városi élet előnyeit is magában hordozza. A telek lakóövezetben helyezkedik el, így garantáltan csendes és barátságos környezet vár rád. Víz és a csatorna az utcán található, villany és gáz telken belül van. Építési övezet: Lf-1 Beépíthetősége 30% Legnagyobb építménymagasság 5,5 m A telken egy kis vályogház áll, tulajdoni lapon kivett lakóház, udvarként szerepel az ingatlan. Családi ház, ikerház vagy 4 lakásos társasház építhető rá. A környék nyugodt és biztonságos, ami ideális választássá teszi családok számára is. A közlekedés kitűnő, hiszen az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is a közelben találhatóak, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. Sülysáp nemcsak lakóhely, hanem közösségi élmény is. A környéken számos bolt, iskola és szolgáltatás található, így minden igényt kielégít. A természet közelsége pedig lehetőséget ad a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó sétákról vagy kerékpározásról a közeli parkokban és zöld területeken. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a nyüzsgő városi élet mellett, egy csendes, zöld oázisban élje mindennapjait. Bármilyen kérdése van a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshet. Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az ideális ingatlant, amely megfelel az elképzeléseinek.

Amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, duplaerkélyes újszerű lakás Pestszentimre központjában.
Eladó Budapest 18. kerületében, Újpéteritelep központi részén egy 2011-ben épült újszerű, 1. emeleti társasházi lakás remek lokációval.

Épület: A társasház 2011-ben épült, tégla falazattal, homlokzati szigeteléssel és korabeli műanyag nyílászárókkal. A háromszintes lépcsőházban szintenként 1 lakás került kialakításra.

Lakás: A lakásba belépve egy előtéren keresztül jutunk a tágas amerikai konyhás nappaliba, melyből juthatunk ki az egyik erkélyre. A nappalitól balra kis közlekedő vezet a fürdőszobához és a 2 db, kellemes méretű hálószobához.

Műszaki állapot: Az ingatlan fűtéséről és melegvíz ellátásáról egyedi gázkazán gondoskodik, hőleadók lapradiátorok. A nyílászárók korszerű műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. A nappaliban és a hálószobákban a burkolatok nem lettek megvásárolva, így az új tulajdonos ízlésének megfelelőt választhat.
A lakás rezsije nagyon kedvező: gáz- és villanyfogyasztás is alig 4-5.000 Ft / hó összegből megoldható.

Parkolás, közlekedés: Parkolás a társasház közvetlen közelében ingyenesen megoldható. Tömegközlekedés szempontjából ideális helyen található, 1 perces séta távolságra több buszmegálló is elérhető, melyekkel gyorsan eljuthatunk Metró- és vasútállomásokhoz. Autóval néhány perc alatt elérhető az M0, M4, M5 autópályák.

Finanszírozás: Az ingatlan készpénzre és banki hitelre is, gyors birtokbaadással megvásárolható,
 
Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján.

Budapesten a XXI. Kerületben, Királyerdőn 5 szobás ház eladó!

Kedves Érdeklődő! Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Királyerdőben található ez a tágas, kertkapcsolatos ikerház, amely ideális választás lehet családoknak, akik szeretnének egy csendes, biztonságos környéken élni, ugyanakkor könnyen elérhető közelségben lenni a városközponttól. Az ingatlan egy két szintes, 140 nm-es, tehermentes ház, amely egy rendezett, 374 nm-es telken áll. Az ingatlan állapota jó, és a belső terek nagyon világosak és barátságosak. Az alsó szinten található 2 szoba, konyha, fürdőszoba-wc. Az emeleten található 3 hálószoba, egy további fürdőszoba zuhanyzóval, fürdőkáddal és egy külön nyíló wc-vel. Minden szobában műanyag ablakok lettek beépítve redőnnyel! A szobák mindenhol gyönyörű parkettásak! A tetőtér még beépíthető! A ház alatt pince van ( 70 nm ), ahol garázs ( szerelő akna) műhely, kamra és nyári konyha kapott helyet. A kertben egy kerti tároló is található, amely ideális lehetőség a kerti eszközök és a kerékpárok tárolására. A környék ellátottsága kiváló, a közelben számos bolt, étterem és szolgáltatás található. Az ingatlan kertvárosi környezetben található, ahol a csend és a nyugalom jellemző. A környék biztonságos és családbarát, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy nyugodt és kényelmes életet élni. A fűtés gázkazánnal megoldott, a melegvizet 2 villanybojler adja. Az utca végén áll meg a 148-as busz, szintén itt van a felnőtt orvosi rendelő, állatorvos, kutya kozmetika. Pár perc sétára gyógyszertár, ABC , pékség és állateledeles is van. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, hívjon a hét bármelyik napján.

Kiváló lokációval családi ház eladó Gyál szívében!

Eladásra kínálunk egy ritka lehetőséget Gyál központjához közel, de mégis csendes, rendezett utcában található  házat. Az ingatlan 1961-ben stabil alapokra épült, azonban a az aljzat szigetelését pótolni szükséges. A tető szintén korszerűsítésre szorul, ezeken munkálatok szükségességét tükrözi az ára. A ház valamint a telek rengeteg lehetőséget rejt magában – csak a fantáziád és a pénztárcád szabhat határt annak, mit hozol ki belőle! Ha egy közkedvelt utcában kiváló adottságú telken szeretnéd megvalósítani új otthonod ez egy kihagyhatatlan lehetőség.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 100 m²
Telek mérete: 696 m²
Garázs: Különálló, két autó számára elegendő helyet biztosít
Pince: Körülbelül 10 m²-es, ideális tárolási célokra
A ház  átalakítási lehetőségének tárháza szinte végtelen. A központi fekvés garantálja, hogy minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, ugyanakkor a csendes környék biztosítja a nyugodt, békés otthoni környezetet.

Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Álmaid otthonát varázsolhatod ebből az ingatlanból, amely kiváló helyen található és rengeteg potenciállal rendelkezik. Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és győződj meg személyesen az ingatlanban rejlő lehetőségekről!

Eladó a 20.kerületben, Pacsirtatelepen egy 480 nm-es önálló családi ház!

Ha egy tágas és családbarát otthonra vágyik, akkor ne keressen tovább! Eladásra kínálunk a 20. kerületben, Pacsirtatelepen egy tágas, 480 nm-es, 4 szoba+nappalis, 2 fürdőszobás, egyedi tervezésű házat. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz (cirko) és a hűtés 5 db klímával megoldott. A nappali tágas és világos, a konyha pedig egyedi tervezésű és konyhasziget van benne. Az ingatlanban található egy jakuzzi, valamint egy kandalló is. A belmagasság nagy, így a lakás még tágasabbnak tűnik. Részletek: -1994-ben épült, 480 nm-es -telek 553 nm-es -4 hálószoba -tágas nappali -2 db erkély az emeleten, 1 db erkély az alsó szinten és egy terasz, ami kertre néz! -beépített tetőtér 2 hálószobával -garázs 2 autó számára és az udvaron is elfér még 2 autó A környék csendes és biztonságos, ideális választás lehet családosok számára. A közlekedés kitűnő, a közelben több busz megálló (35, 123, 99) és villamos megálló (2B, 52) is található, így könnyedén elérhető a város bármely pontja. A környék számos bevásárlási lehetőséggel rendelkezik, valamint több park és zöld terület is található a közelben. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen mi mindent megteszünk azért, hogy az ingatlanügylet gördülékenyen és biztonságosan lebonyolódjon. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba még ma!

Budapest 22 Nagytétény - 4 room house for sale

Dear Interested Party, If you are a family looking for a spacious property where everyone can comfortably fit, then this is the opportunity for you! We offer for sale a 133 sqm net, 155 sqm gross, 4-room, 2-bathroom, well-maintained family house located in the 22nd district of Budapest, in Nagytétény, near Campona. The property is situated on a 951 sqm plot, providing ample space for gardening or even for children to play. The balcony size is 2.5 sqm, of which there are 2. The house was built in 1985, partially renovated in 2009, and modernized in 2022. It features insulated windows, energy-efficient condensing gas boiler, and cooling-heating air conditioners. Underfloor heating and radiators complement each other, and the attic has thick insulation. On the ground floor, there is a spacious entrance hall, living room, dining kitchen, pantry, bathroom, toilet, and a separate storage room, which also houses a new gas boiler and a mixed fuel boiler. The basement is located under the entrance hall. A comfortable, wide wooden staircase leads from the entrance hall to the first floor, where there are 3 separate bedrooms with balconies and a bathroom with a toilet. A large, enclosed storage room (which can be converted into a garage) and a covered carport have been added to the building. Good transport links, schools, kindergartens, nurseries, post office, pharmacy, shopping center, discount stores, small shops, medical and veterinary clinics are nearby. Suburban railway stops at Kelenföld, Déli railway station, and KÖKI can be reached in 12-20-30 minutes. We are at the disposal of our dear clients with legal contacts, free loan advice, administration, insurance, and flexible scheduling! For more detailed information and presentation, please call any day of the week!

Eladó Kispesten egy 87 nm-es családi ház.

Kispest csendes utcájában, de jó közlekedés mellett eladó egy 87 nm-es család, 190 nm-es telekkel. Saroktelken helyezkedik el, parkolás az udvaron (2 autó számára), de az utcán is lehet (ingyenes). Az ingatlanban 2 nagy méretű szoba, nappali-étkező, konyha, kamra, fürdőszoba-wc, közlekedő és előszobából található. 343 cm a belmagassága. Régen két ingatlan volt, ezért a tulajdoni lapon is kettő helyrajzi számon szerepel (az egyik 23 nm-es a másik 64 nm-es). A tulajdonosok elkezdték a felújítást, részben a nyílászárók ki lettek cserélve, de a régi fa is tökéletes állapotban van még, így nem igényel cserét! 3 villanyóra van ebből az egyik az éjszakai áramot biztosítja, a második a bojlert üzemelteti. A telek végében található 2 tároló is. Ügyvédi kapcsolattal, ingyenes hitel tanácsadással, ügyintézéssel, biztosítással, rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! Részletesebb tájékoztatásért, bemutatásért hívjon a hét bármely napján!

Eladó Szigetszentmiklóson a JOKER PARTY ház!

Eladó Szigetszentmiklóson egy 195 nm-es ingatlan, 800 nm-es telekkel. Jelenleg panzióként üzemel. Az ingatlanban található 4 szoba, 2 nappali, 2 fűrdőszoba+wc külön, a nappaliban egy jakuzzi és egy poker asztal! Az ingatlan 3 szintből áll és két bejárattal rendelkezik. Parkolás az udvaron kialakított helyen lehet, a nyitott részen 4 db autó kényelmesen elfér és van 2 db zárt garázs. A kertben kerti sütögetésre, főzésre kialakított hely, fedett kiülő, jakuzzi, 2 db dizájn pihenő található. Ami a vételár részét képezi: -A képeken található teljes bútorzat, - Airbnb-hez szükséges eszközök, - weboldal, - foglalási rendszer, - foglalási oldalak, - engedéllyel és szállásminősítéssel, - pénzügyi tervvel, - partnerlistával, - upsell termékekkel, és szolgáltatásokkal, teljeskörű oktatással az átadás-átvételkor. Ez a kis party szálló tökéletesen alkalmas legénybúcsú, szülinap, csapatépítés megrendezésére! A vállalkozás tavalyi éves nettó árbevétele Airbnb-vel 17.500.000 Ft volt. Minden tartozásmentes, nincs hitel sem cégként sem magánszemélyként és az ingatlan is tehermentes. Átadás első hónapjában az új tulajdonosnak termel.

Eladó a 18.kerületben egy újépítésű családi ház!

A XVIII. kerületben eladó az Alacskai úton egy újépítésű családi ház! A kerület egyik legjobban fejlődő részén helyezkedik el. Az ingatlan földszinti része egy 86.28 nm-es + egy 19.08 nm-es teraszból áll. Az emelet 60.21 nm és hozzá tartozik egy 7 nm-es és 21.43 nm-es erkélyből áll. A ház falai az alsó szinten csak a garázsnál érnek össze, azz emeleti részen pedig a nagy erkély!!!! -alsó szint: garázs, tároló, zuhanyzó, nappali-konyha-étkező, terasz -emelet: 3 szoba, kádas fürdőszoba, háztartási helyiség (kérésre még egy szoba kialakításra van lehtőség a földszínten) A fűtése hőszivattyús, padlófűtés az egész házban, a nappaliban 3,5 kw-os klíma. -elektromos tolókapu, -elektromos garázskapu, -napelem előkészítés, -komplett kamerarendszer riasztóval beépítve Ami vételár részét képezi: Meleg burkolat: 4000ft/m2 amely tartalmazza a filc alátétet és a szegélyt is. Hideg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a fugát és aburkolat váltókat is. A kis és a nagy terasz burkolva benne van. Belső tartozékok, szaniter árak: -beltéri ajtó kilinccsel 50.000 Ft/db -kád tartozékaival 80.000 Ft/db -csap 20.000 Ft/db -mosdó 20.000 Ft/db -plusz víz csatorna kiállás kérésre 50.000 Ft/db -villanykiállás fejegységenként 30.000 Ft/db -Kerti csap ára kompletten szerelve: 100.000 Ft/db -elektromos garázs -elektromos kapu Megbeszélés és egyeztetés alapján kérhetők plusz extrák és változtatások! Az ingatlan társasházi albetéttel lesz. Várható átadás:2024.10.31. 10% foglalóval már leköthető, fizetési ütemezés rugalmas. Céges építkezés, CSOK, babaváró, kamattámogatott hitel, ÁFA visszatérítés igényelhető. Ügyvédi kapcsolattal, ingyenes hitel tanácsadással és ügyintézéssel, rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! Részletesebb tájékoztatásért, bemutatásért hívjon a hét bármely napján!

Eladó a 18.kerületben egy új építésű családi ház!

A XVIII. kerületben eladó az Alacskai úton egy új építésű családi házat ! A kerület egyik legjobban fejlődő részén helyezkedik el, a területen kizárólag új építésű ingatlanokkal. Az ingatlan földszinti része 86.28 nm-es + egy 19.08 nm-es teraszból áll. Az emelet 60.21 nm-es +7nm-es és egy 21.43 nm-es erkélyből áll. -az alsó szint: garázs, tároló, zuhanyzó, nappali-konyha-étkező, terasz -az emelet: 3 szoba, kádas fürdőszoba, háztartási helyiség (kérésre még egy szoba kialakítására van lehtőség a földszinten) A fűtése hőszivattyús, padlófűtés az egész házban, a nappaliban 3,5 kw-os klíma. -elektromos tolókapu, -elektromos garázskapu, -napelem előkészítés, -komplett kamerarendszer riasztóval beépítve Ami vételár részét képezi: Meleg burkolat: 4000ft/m2 amely tartalmazza a filc alátétet és a szegélyt is. Hideg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a fugát és a burkolat váltókat is. A kis és a nagy terasz burkolva kerül átadásra. Párkányt csak kérésre készítik el, felár ellenében. Belső tartozékok, szaniter árak: -beltéri ajtó kilinccsel 50.000 Ft/db -kád tartozékaival 80.000 Ft/db -csap 20.000 Ft/db -mosdó 20.000 Ft/db -plusz víz csatorna kiállás kérésre 50.000 Ft/db -villanykiállás fejegységenként 30.000 Ft/db -Kerti csap ára kompletten szerelve: 100.000 Ft/db Megbeszélés és egyeztetés alapján kérhetők plusz extrák és változtatások! Az ingatlan jogilag társasházi albetét. Várható átadás:2024.10.31. 10% foglalóval már leköthető, fizetési ütemezés rugalmas. Céges építkezés, CSOK, babaváró, kamattámogatott hitel, ÁFA visszatérítés igényelhető. Ügyvédi kapcsolattal, ingyenes hitel tanácsadással és ügyintézéssel, rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! Részletesebb tájékoztatásért, bemutatásért hívjon a hét bármely napján!

Eladó Gyálon egy új építésű családi ház!

Gyálon, csendes utcában kínálok eladásra egy földszintes önálló nettó 116 nm-es családi házat, telek 623 nm. elrendezés: 3 szoba, 2 fürdőszoba, nappali-étkező, konyha, garázs. Az ingatlan 30-as Leier téglából épül, 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárókkal. Fa födémmel, függesztett gipszkarton mennyezettel, 20 cm-es födémszigeteléssel, Bramac tető cserép fedéssel, 10 cm-es grafitos szigeteléssel. Fűtése: Hőszivattyú 10 Kw-os (MIDEA), 3x25 A árammal, padlófűtés az egész házban, meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Burkolatok, ajtók, szaniterek választhatók. Egyedi kívánságok, módosítások az építkezés készenléti állapotától függően, a megrendelő költségére kivitelezhetők. Utcafronti kerítés igényesen kialakítva, az oldal kerítés zsalukőből elválasztva kerül megépítésére. A belső burkolatok választhatóak, csempe járólap 5000 Ft/m2 árig, laminált parketta 4000 Ft/m2 árig, amely tartalmazza a fugázó anyag, valamint a szegély léc és az alátét fólia árát is. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, számos referencia ház a közelében megtekinthető! Az ingatlan önálló helyrajzi számon van! A látványtervek még nem véglegesek. Várható átadás kb: 2024.10.31.

Eladó Kókán 3073 nm-es építési telek!

Eladó Kókán a Viola utcában egy lakóövezeti 3073 nm-es építési telek! -minden közmű az utcán található -beépíthetősége: 30% -családi és ikerház építhető a telekre -utcafronti szélesség: 21 m -homlokzati magasság: 6 m -építési övezet:lakóövezeti-belterület -bontandó épület:nincs