Simon Tamás ingatlanjai

Eladó elegáns családi ház Remetekertvárosban – panorámával és kerttel

Budapesten a 2/A kerületben Remetekertváros egyik elegáns és legkeresettebb utcájában, , eladó egy körbenapozott, 220 m²-es családi ház 889 m2-es telken. Főbb jellemzők: Tágas belső terek – nappali + 3 hálószoba 2 fürdőszoba Gyönyörű panoráma a környező hegyekre Gondozott kert előkerttel és hátsó kertkapcsolattal Több terasz, amelyek lehetőséget nyújtanak a pihenésre és a panoráma élvezetére Nagy méretű garázs, több autó számára is elegendő hely Kiváló tájolás – egész nap világos és napfényes otthon Ez a különleges otthon ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek exkluzív ingatlant, amely ötvözi a modern kényelmet és a természet közelségét. Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, vegye fel fel velünk a kapcsolatot!

Pilisvörösvár fővároshoz közelebbi területén eladó egy nappali + 4 hálószobás, dupla garázsos, jó állapotú, csendes mellékutcában található családi ház. Az ingatlan egyszintes, a szépen gondozott kert teljesen sík. A telek 800nm területű. A 2008-ban épült ingatlan tégla szerkezetű, összközműves, a fűtés gázkazánnal történik. A hatalmas méretű nappali kertkapcsolatos, az ablakokon redőny, illetve ahol szükséges, szúnyogháló. A családi ház légkondicionált, jelenleg két generációs módon használják, de pillanatok alatt visszaalakítható egyetlen nagy létszámú család számára. A garázs a lakótér felől is megközelíthető.Az épület alatt egy három helyiségből álló, közel 60nm-es pince, tároló, gépészeti tér található kijárattal a kert felé. Ez utóbbi térség félszuterén kiviteléből adódóan sem sötét. A kert költségtakarékos öntözését fúrt kút és csapadékvíz gyűjtő - tároló együttese teszi egyszerűbbé. További részletekkel kapcsolatban várom jelentkezését. Tisztelt érdeklődő!! A tulajdonos kifejezett kérése, hogy érdeklődésével, esetleges időpont egyeztetéssel kapcsolatban minden esetben az ingatlant hirdető munkatársat keresse meg, mert csak így lehetséges megoldani az ingatlan megtekintését. Megértését ezúton is tisztelettel köszönöm.

A IX. kerület körúthoz illetve Üllői úthoz közeli részén, Középső-Ferencvárosban, nyugodt, csendes, de nagy gyalogos forgalmú, kellemes környezetben eladó egy 160nm-es, kettő bejárattal rendelkező félszuterén üzlethelyiség. A jelenleg ketté osztott üzlet hat helyiségből és kettő zuhanyozóval is ellátott mellékhelyiségből áll. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik. Az üzlethelyiség szükség esetén minden további nélkül összenyitható az felette elhelyezkedő, 86nm-es, háromszobás nagy belmagasságú lakással, ami szintén eladó. Arról tovább információkat honlapunkon talál. Az üzlethelyiség előnyös adottságainak köszönhetően számos funkcióra alkalmas. Vendéglátás, szépségápolás, üzlet, iroda, szolgáltatások széles skálája működtethető benne.

Nagyméretű családi ház Pilisborosjenőn. A családi ház 1990-ben épült, 2001-ben, 2006-ban, illetve 2013-ban is történtek korszerűsítési és felújítási munkák. Az ezek során felhasznált anyagok, burkolatok, szaniterek és szerelvények magas minőséget reprezentálnak, a szakipari munkák színvonala lelkiismeretességről tanúskodik. Szerkezetileg és statikailag is egyaránt remek állapotnak örvend, az új lakóra csak „ráncfelvarrás”-szerű munkálatok várnak, mint például festés, mázolás, esetleg a homlokzat lemosása, vagy újrafestése. falazata: tégla, 30 cm vastag + 8 cm külső hőszigetelés födém: monolit vasbeton tető: ácsolt fa fedélszék tető héjazata: Bramac beton tetőcserép (pirosas-barna) nyílászárók: fa profilú ablakok és ajtók, 2 rétegű hőszigetelt üveggel fűtés: gáz-cirkó Hallatlanul csöndes és nyugodt, erdő közeli részen található eme gyöngyszem, mely 1650 nm-es varázslatos kertjével egyszerűen rabul ejt. A telek déli tájolású, összközműves, szinte teljesen sík, s utcafronti szélessége 57 méter. A birtokon több különálló épület van, közülük a családi ház 250 nm lakóterületű, 3 szintes. A nappali mellett 6 szoba, 3 fürdőszoba, tágas és világos terasz- és kertkapcsolatos étkező-konyha, fedett terasz, zsalugáteres fa nyílászárók, valamint egy 36 nm-es, 2 autó kényelmes befogadására alkalmas garázs szolgálja a lakók kényelmét. Egyedi elhelyezkedésének és fekvésének köszönhetően, a nappali teraszáról - egyebek mellett a Parlament és a Gellérthegy látványával gazdagított, lenyűgöző panorámában gyönyörködhet a szemlélő. A kertben található még egy 45 nm-es, különálló kis apartmanház, melyben nappali, konyha-étkező, fürdőszoba és egy hálószoba lett kialakítva. A kis ház alatti szuterénben kapott helyet a finn szauna, s a ház előtti díszburkolatos teraszon pedig a feszített víztükrű, kék csempés úszómedence. A kertről regényt lehetne írni, legyen elég annyi, hogy ilyen színvonalú kert megépítése és kialakítása egy vagyonba kerül, illetve 25-30 év gondos és szakértő kezek munkáját igényli. Örökzöldek és más dísznövények, egynyáriak és évelők, színpompás virágcsoportok, kifogástalan pázsit szigetek, kerti grillsütő, automata öntözőrendszer, valamint kerti bútorok, kerti szerszámok tárolására szolgáló kis faház a teljesség igénye nélkül. A birtokot 3 utca határolja, így csak egyetlen közvetlen szomszédja van. A már beállt, méretes örökzöldek alkotta sövény mindent elrejt a kíváncsi tekintetek elől. Az ingatlan megtekintése rugalmasan történhet, akár hétvégi időpontban is. Várom megtisztelő hívását.

Solymár központi részén, forgalmas út mellett kínáljuk megvételre az önálló helyrajzi számmal rendelkező nettó 191 m2 nagyságú, 4 szoba, nappali, 2 fürdőszoba, konyha beosztású, a tulajdoni lapon lakásként szereplő ingatlant. A lakás az épület első szintjén helyezkedik el, belső terei frissen felújítottak, vadonatúj fürdőszobák készültek, hő- és hangszigetelt nyílászárók lettek beépítve, teljesen új fűtésrendszer készült. Minden közmű saját mérővel rendelkezik, az épület előtti udvaron több jármű részére nyitott parkolóhely biztosított. A lakrész kiválóan alkalmas irodának, most utoljára munkásszállásként működött. Ügyfeleink részére ingyenes, teljeskörű hiteltanácsadással állunk rendelkezésre. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, megszervezem a személyes megtekintést!

Békés megyében Szarvason, ipari-gazdasági övezetben eladó egy 8431nm-es terület,mely a 44-es és a 443-as út kereszteződésénél fekszik. A szomszédságban gyárak,üzemek,benzinkút található. A terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodási telephelyek, kereskedelmi,szolgáltatási épületek, továbbá védőtávolságot nem igénylő mezőgazdasági majorok, géptelepek,terményraktárak elhelyezésére szolgál. -Szabadon álló épületek min. oldaltávolsága 3-3m, illetve a területen épülő legmagasabb építmény fele .-megengedett legnagyobb beépíthetőség: 60% - legkisebb zöldterületi fedettség: 35% A már megépült M44-es autóút miatt kiváló befektetésnek bizonyul !!!

Nagykovácsiban, külterületi sík 1884nm-es telek eladó, közel Remeteszőlőshöz, az Amerikai iskolával szemben. Volt gyümölcsös. övezet: Mko-1 Hész: 4.Mezőgazdasági területek: a)általános mezőgazdasági területekMá-1-3 b)korlátozott funkciójú mezőgazdasági területek Mko-1-3 50. Mezőgazdasági területek (Má) 60.§ (1) A közigazgatási területen található mezőgazdasági területek az elhelyezhető építmények szerint az alábbi övezetekre tagolódnak: a)általános mezőgazdasági területek övezetei:Má, b)korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezetei:Mko. (2)Mezőgazdasági területek övezeteiben lakóépületek nem helyezhetők el, ill. más rendeltetésű épületekben lakás nem alakítható ki. (3)Mezőgazdasági területeken a)épületet a közút tengelyétől számított 15 m-es, de a közterületi vagy magánúti telekhatártól legalább 10 m-es, az oldalsó és a hátsó telekhatároktól számított 5m-es sávban elhelyezni nem lehet, b)külterületen általános esetben kerítés a földrészlet közterületi határvonalán, a térszerkezeti jelentőségű földutak mellett legalább 12 m-es szabályozási szélesség megtartásával, a földutak tengelyétől mért min. 6-6 m távolságra létesíthető, c)terepszint alatti beépítés nem megengedett, d)az épületek padlószintje az eredeti terephez képest 1,0 m-nél nagyobb mértékben nem emelhető ki, e)lakókocsi, lakókonténer, egyéb mobil jellegű építmény a mezőgazdasági területeken még átmenetileg sem helyezhető el, f)nyilvános illemhelyek nem helyezhetők el, g)a mezőgazdasági létesítményeknél keletkező szennyvizet szennyvízcsatorna hálózaton kell elvezetni, vagy közműpótló zárt tározóban kell gyűjteni. A szennyvizet szennyvízszállító tartálykocsival kell eltávolítani és hatósági engedéllyel rendelkező gyűjtőhelyen kell leüríteni. (4)Az övezeti előírások szerint be nem építhető mezőgazdasági terület övezetében meglévő beépítés esetén a földhivatali nyilvántartásban szereplő, valamint jogerős használatbavételi, illetve fennmaradási engedéllyel rendelkező épületek, építmények felújíthatók, jó karban tarthatók. Függőleges, illetve vízszintes irányú bővítésük, ill. épületbontás során újraépítésük nem engedélyezhető. (5)Mezőgazdasági területek övezeteiben birtokközpont nem alakítható ki. 52. Mko jelű korlátozott használatú mezőgazdasági területek övezete 62.§Az Mko jelű korlátozott használatú mezőgazdasági területbe a táji-, természetvédelmi okokból érzékeny, védendő tájhasználatú mezőgazdasági területek tartoznak. 63.§(1)AzMko-1 jelű övezet részletes előírásai: a)Az övezetben a kialakítható legkisebb telekterület:5000m². b)Az övezetben nem helyezhető el olyan építmény, amely a jelenlegi állapotot rontja, a meglévő növényállományt, ökoszisztémákat és egyéb természeti képződményeket veszélyezteti, a tájkép jellegét megváltoztatja. A kialakult tájhasználatot megváltoztatni kizárólag a természeti állapothoz közelítés érdekében szabad. c)Az övezetben épületek nem helyezhetők el.