Simon Tamás ingatlanjai

Pilisszentiván kedvelt területén első tulajdonosától kínálunk eladásra egy 2002-ben épült nettó 235nm-es ikerház felet. A 437nm-nyi saját, fizikailag is elhatárolt telekhányadon álló háromszintes (garázsszint + 2 lakószint) rendkívül világos, kimondottan jó beosztású, kényelmes, hangulatos otthona lehet akár nagyobb létszámú családnak is. A földszinten hatalmas, erkélykapcsolatos nappali-konyha-étkező, kettő, egymástól távolabb elehelyezkedő hálószoba és kettő fürdőszoba áll rendelkezésre. A nappali délkeleti tájolású. A WPC burkolatú erkély 21 nm-es. A felső, tetőtéri lakószinten kettő hálószoba, egy tágas zuhanyozós fürdőszoba és egy szinte bármit befogadni képes, igen ötletesen kivitelezett, szinte láthatatlan gardrób helyiség található. A legalsó szint a kétállásos garázs, a tárolás, illetve szabadidős tevékenységek színtere, de egy borospince is helyet kapott benne. Az alsó és a felső lakószinten két, egymástól függetlenül működtethető cirkó biztosítja a fűtést. A garázs lejáró fűthető. A kert nem hatalmas, de nagyon hangulatosan kialakított. Az utcafront irányából a garázson kívül egy fedett autóbeálló és óriási tárolóhelyiség is megközelíthető. Az épület homlokzatán grafitos dryvit szigetelés, a tető burkolata szinte új, nagyon magas minőséget képviselő lemezburkolat. Az ingatlan rendkívül rugalmasan megtekinthető. Ha a hirdetés felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal!

Pilisvörösvár fővároshoz közelebbi területén eladó egy nappali + 4 hálószobás, dupla garázsos, jó állapotú, csendes mellékutcában található családi ház. Az ingatlan egyszintes, a szépen gondozott kert teljesen sík. A telek 800nm területű. A 2008-ban épült ingatlan tégla szerkezetű, összközműves, a fűtés gázkazánnal történik. A hatalmas méretű nappali kertkapcsolatos, az ablakokon redőny, illetve ahol szükséges, szúnyogháló. A családi ház légkondicionált, jelenleg két generációs módon használják, de pillanatok alatt visszaalakítható egyetlen nagy létszámú család számára. A garázs a lakótér felől is megközelíthető.Az épület alatt egy három helyiségből álló, közel 60nm-es pince, tároló, gépészeti tér található kijárattal a kert felé. Ez utóbbi térség félszuterén kiviteléből adódóan sem sötét. A kert költségtakarékos öntözését fúrt kút és csapadékvíz gyűjtő - tároló együttese teszi egyszerűbbé. További részletekkel kapcsolatban várom jelentkezését. Tisztelt érdeklődő!! A tulajdonos kifejezett kérése, hogy érdeklődésével, esetleges időpont egyeztetéssel kapcsolatban minden esetben az ingatlant hirdető munkatársat keresse meg, mert csak így lehetséges megoldani az ingatlan megtekintését. Megértését ezúton is tisztelettel köszönöm.

Solymáron, a lakótelep mögötti Barackos területen eladó egy 876nm-es "gyümölcsös" besorolású telek. Az ingatlan művelés alól kivett terület, a beépítés jelenleg nem lehetséges, közművek, kiépített út a területen nincsen. Elsősorban hosszabb távú befektetésben gondolkodóknak ajánlott. Részletekkel kapcsolatban hívjon bizalommal!

A IX. kerület körúthoz illetve Üllői úthoz közeli részén, Középső-Ferencvárosban, nyugodt, csendes, de nagy gyalogos forgalmú, kellemes környezetben eladó egy 160nm-es, kettő bejárattal rendelkező félszuterén üzlethelyiség. A jelenleg ketté osztott üzlet hat helyiségből és kettő zuhanyozóval is ellátott mellékhelyiségből áll. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik. Az üzlethelyiség szükség esetén minden további nélkül összenyitható az felette elhelyezkedő, 86nm-es, háromszobás nagy belmagasságú lakással, ami szintén eladó. Arról tovább információkat honlapunkon talál. Az üzlethelyiség előnyös adottságainak köszönhetően számos funkcióra alkalmas. Vendéglátás, szépségápolás, üzlet, iroda, szolgáltatások széles skálája működtethető benne.

Solymár rendkívül kedvelt utcájában eladó egy hatalmas telken fekvő kétszintes, két generációs családi ház. Az épület szintjei két külön bejáraton keresztül közelíthetők meg, de a szintek között az épületen belül is van átjárás. A kilencvenes évek végén épült 6 szobás házban a szintek egyenként nagyjából 130nm-esek, illetve lehetőség van egy további lakás kialakítására is a tetőtérben. Az épületben kettő konyha és három fürdőszoba található. Az ingatlanba valamennyi közmű be van vezetve. A fűtés jelenleg gázkazánról működik. A parkolás egy, az utcafrontra épült garázsban vagy a ház előtt az utcán lehetséges. A közlekedés kimondottan jó, a BKK buszmegálló pedig mintegy 350 méterre található. Az ingatlant érintő kérdéseivel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Solymár központi részén, forgalmas út mellett kínáljuk megvételre az önálló helyrajzi számmal rendelkező nettó 191 m2 nagyságú, 4 szoba, nappali, 2 fürdőszoba, konyha beosztású, a tulajdoni lapon lakásként szereplő ingatlant. A lakás az épület első szintjén helyezkedik el, belső terei frissen felújítottak, vadonatúj fürdőszobák készültek, hő- és hangszigetelt nyílászárók lettek beépítve, teljesen új fűtésrendszer készült. Minden közmű saját mérővel rendelkezik, az épület előtti udvaron több jármű részére nyitott parkolóhely biztosított. A lakrész kiválóan alkalmas irodának, most utoljára munkásszállásként működött. Ügyfeleink részére ingyenes, teljeskörű hiteltanácsadással állunk rendelkezésre. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, megszervezem a személyes megtekintést!

Békés megyében Szarvason, ipari-gazdasági övezetben eladó egy 8431nm-es terület,mely a 44-es és a 443-as út kereszteződésénél fekszik. A szomszédságban gyárak,üzemek,benzinkút található. A terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodási telephelyek, kereskedelmi,szolgáltatási épületek, továbbá védőtávolságot nem igénylő mezőgazdasági majorok, géptelepek,terményraktárak elhelyezésére szolgál. -Szabadon álló épületek min. oldaltávolsága 3-3m, illetve a területen épülő legmagasabb építmény fele .-megengedett legnagyobb beépíthetőség: 60% - legkisebb zöldterületi fedettség: 35% A már megépült M44-es autóút miatt kiváló befektetésnek bizonyul !!!

Nagykovácsiban, külterületi sík 1884nm-es telek eladó, közel Remeteszőlőshöz, az Amerikai iskolával szemben. Volt gyümölcsös. övezet: Mko-1 Hész: 4.Mezőgazdasági területek: a)általános mezőgazdasági területekMá-1-3 b)korlátozott funkciójú mezőgazdasági területek Mko-1-3 50. Mezőgazdasági területek (Má) 60.§ (1) A közigazgatási területen található mezőgazdasági területek az elhelyezhető építmények szerint az alábbi övezetekre tagolódnak: a)általános mezőgazdasági területek övezetei:Má, b)korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezetei:Mko. (2)Mezőgazdasági területek övezeteiben lakóépületek nem helyezhetők el, ill. más rendeltetésű épületekben lakás nem alakítható ki. (3)Mezőgazdasági területeken a)épületet a közút tengelyétől számított 15 m-es, de a közterületi vagy magánúti telekhatártól legalább 10 m-es, az oldalsó és a hátsó telekhatároktól számított 5m-es sávban elhelyezni nem lehet, b)külterületen általános esetben kerítés a földrészlet közterületi határvonalán, a térszerkezeti jelentőségű földutak mellett legalább 12 m-es szabályozási szélesség megtartásával, a földutak tengelyétől mért min. 6-6 m távolságra létesíthető, c)terepszint alatti beépítés nem megengedett, d)az épületek padlószintje az eredeti terephez képest 1,0 m-nél nagyobb mértékben nem emelhető ki, e)lakókocsi, lakókonténer, egyéb mobil jellegű építmény a mezőgazdasági területeken még átmenetileg sem helyezhető el, f)nyilvános illemhelyek nem helyezhetők el, g)a mezőgazdasági létesítményeknél keletkező szennyvizet szennyvízcsatorna hálózaton kell elvezetni, vagy közműpótló zárt tározóban kell gyűjteni. A szennyvizet szennyvízszállító tartálykocsival kell eltávolítani és hatósági engedéllyel rendelkező gyűjtőhelyen kell leüríteni. (4)Az övezeti előírások szerint be nem építhető mezőgazdasági terület övezetében meglévő beépítés esetén a földhivatali nyilvántartásban szereplő, valamint jogerős használatbavételi, illetve fennmaradási engedéllyel rendelkező épületek, építmények felújíthatók, jó karban tarthatók. Függőleges, illetve vízszintes irányú bővítésük, ill. épületbontás során újraépítésük nem engedélyezhető. (5)Mezőgazdasági területek övezeteiben birtokközpont nem alakítható ki. 52. Mko jelű korlátozott használatú mezőgazdasági területek övezete 62.§Az Mko jelű korlátozott használatú mezőgazdasági területbe a táji-, természetvédelmi okokból érzékeny, védendő tájhasználatú mezőgazdasági területek tartoznak. 63.§(1)AzMko-1 jelű övezet részletes előírásai: a)Az övezetben a kialakítható legkisebb telekterület:5000m². b)Az övezetben nem helyezhető el olyan építmény, amely a jelenlegi állapotot rontja, a meglévő növényállományt, ökoszisztémákat és egyéb természeti képződményeket veszélyezteti, a tájkép jellegét megváltoztatja. A kialakult tájhasználatot megváltoztatni kizárólag a természeti állapothoz közelítés érdekében szabad. c)Az övezetben épületek nem helyezhetők el.