Spitzer Ágnes ingatlanjai

Panorámás építési telek Pilisszentlászlón Szentendre (9 km) és Visegrád közötti, a hegyekben megbújó nyugodt településen, Pilisszentlászlón található, kifejezetten jó adottságú, elvehetetlen panorámájú telket kínálok megvételre. A környék kirándulóhelyekben gazdag, Kaán forrás, Spartacus ösvény, Prédikálószék, Visegrád kínál lehetőségeket a kikapcsolódásra, Budapest elérhetősége 20 km. A település jellemzői a barátságos, családias környezet, csendes utcák, erdei friss levegő. A helyi Waldorf iskola sok családot vonz, óvoda, bevásárló lehetőségek elérhetőek. A környezet gyönyörű, télen-nyáron egyedi hangulatú, az elvonulni vágyók, természet kedvelők számára igazi kuriózum. A telek jellemzői: 1011 nm, (magánútról megközelíthető, amely 393 nm, tulajdoni hányad arányában (196,5 nm) a telekkel együtt eladó, mely a vételár részét képezi) belterületi kivett beépítetlen terület Lf O(sz) besorolású 15% beépíthetőségű 4,5 m épületmagasság méretei 29,9x 34,4x 35x 27,6 méter aszfalt útról nyíló murvás magánútról megközelíthető víz magánúton villany magánúton 3x16A bővíthető hegyekre néző elvehetetlen panoráma központhoz, üzletekhez, buszmegállóhoz gyalogosan is közel A telek kifejezetten jó energiájú, rendezett, kényelmes méretű, szép formájú, a kilátás festői. Elvonulna ,olyan telket keres, ahol megépítheti álmai otthonát, vagy befektetne? Jöjjön és szeressen bele, a többi Önön múlik. Hívjon bizalommal, legyen Öné ez az egyedi adottságokkal rendelkező terület! #pilisszentlászló#építésitelek#lakóház#nyaraló#dunakanyar#pilis#ingatlan#szentendre ●

Kertvárosias hangulat a Dunakanyarban Több lehetőséget kínáló ingatlant ajánlok megvételre Önnek Tahitótfalu-Tahi oldalán. Az épület kialakítása és megközelíthetősége miatt nagy család, több generáció, vagy vállalkozás számára ideális választás lehet. Elegáns és átgondolt stílusú, komfortos otthon. A nagy terek és a két szint kényelmes életteret nyújtanak a családnak. Ha vállalkozásban gondolkozik, az ingatlan erre is megfelelő lehetőségeket ad, illetve a ház előtti nagy kert és különálló épület szintén jó lehetőség üzlet, vállalkozás üzemeltetésére, illetve több gépjármú parkolására is. Lokáció: Jól megközelíthető,Tahitótfalu, Tahi központja közelében, üzlethez, buszmegállóhoz, óvodához közeli. Fő paraméterei: 1999-2001 között épült belterületi lakóingatlan összközműves kétszintes tégla, szigetelt (7 cm) 1710 nm-es telek 348 nm lakótér nappali-konyha-étkező, négy hálószoba kialakítású a nappali körbenapozott egyedi készítésű konyhabútor nagy és világos terek jellemzik földszinten wellness részleg, jakuzzi, szauna mosókonyha fűtése gázcirkóval megoldott, padlófűtéses nappaliban fa tüzeléses kandalló hűtő-fűtő klímák teraszon kerti szökőkút kert hátsó részében fürdésre alkalmas kerti tó grillterasz dupla garázs szerelőaknával elektromos kapu automata öntözőrendszer Felújítás 2021-ben történt, elektromos hálózat csere, festés, burkolás, szaniterek cseréje, energiatakarékos okos lámpák, új, modern konyhabútor, konyhagépek. Ha békés, nyugodt otthonra vágyik, fontos a természet közelsége, ugyanakkor a kiváló lokáció is, Önnek ajánlom. Hívjon bizalommal, legyen Öné ez különleges otthon.

Otthona kulcsát nálam találja :)

Eladó családi ház Ürömön, Budapest mellett – Természetvédelmi terület szomszédságában!

Kivételes lehetőség! Eladó egy (hivatalos) nettó 266 m²-es (valós nettó: 279 m2), családi ház 823 m²-es rendezett telken, dupla beállásos garázzsal közvetlenül természetvédelmi terület mellett. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a nyugalomra, a friss levegőre és a természet közelségére vágynak, miközben a főváros is könnyedén elérhető.

4 tágas hálószobával, amerikai konyhás, étkezős 6,6 méter belmagasságú nappali -amely nagy térélményt biztosít-, 2 fürdő, 1 vendég mosdó, 2 gardrób, tágas közlekedők, nagy előszoba, dupla beállásos (43,8m2)  fűtött garázzsal,  56m2 terasszal adjon újra életet ennek a háznak.

Kényelmes elrendezés, világos, napfényes tágas helyiségek, csendes, rendezett környezet.

Extrák:  Központi porszívó csövezése a falakban kiépítve, működő riasztó. Fűtése gáz cirkó, mely 2024 Decemberében lett kicserélve, illetve egy fa tüzelésű kandalló található a nappaliban.

Az ingatlan per/teher/hitel mentes, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon még ma! Nézze meg, szeressen bele :)

Szentendre-Izbég városrészében, eladó, egy kitűnő elhelyezkedésű sarok telek.

Lke/13 besorolású, azaz, lakóövezeti, 30% beépíthetőséggel, ami nagyon ritka Szentendrén.

A telken egy bontandó ház található.

Jó közlekedés, közel Iskola, Óvoda.

Eladó tágas, többgenerációs családi ház Pomázon – parkosított kerttel, medencével és vendégházzal!

Pomáz egyik csendes, mégis könnyen megközelíthető részén, a főúttal párhuzamosan, de kiváló szigetelésnek köszönhetően csendes környezetben kínáljuk eladásra ezt a 250 m²-es, kiváló elrendezésű családi házat, amely egy 815 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan 1995-ben épült, de 2023-2024-ben teljeskörű felújításon esett át, modern és kényelmes otthont kínálva akár több generáció számára is.

A ház riasztóval felszerelt, biztosítva ezzel az ingatlan védelmét és nyugalmát.


Az ingatlan részletes bemutatása:

Földszint – Közvetlen kertkapcsolat és kényelmi funkciók

•    Nagyméretű, fedett terasz, amely közvetlenül a parkosított kertre néz, ideális családi összejövetelekhez vagy pihenéshez.

•    Tágas nappali, amely a családi élet központja.

•    Egy külön szoba, amely dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hálóként is használható.

•    Fürdőszoba és külön WC.

•    Gépészeti helyiség, amely a modern fűtési rendszer otthona.

•    Egy autó befogadására alkalmas garázs.

1. emelet – A társasági élet és a pihenés színtere

•    Társasági életre kialakított helyiség, amely jelenleg billiárdteremként funkcionál, de rugalmasan átalakítható más célra is.

•    Egy szoba, amely szintén a kertre néző 9 m²-es erkélyre nyílik, tökéletes hálónak, dolgozónak vagy vendégszobának.

•    Modern, jól felszerelt konyha, amelyhez egy praktikus spájz tartozik.

•    Nagyméretű étkező, amely helyet biztosít akár nagyobb családi vagy baráti összejövetelekhez is.

•    Fürdőszoba és külön WC.

2. emelet – Privát pihenőtér

•    Négy külön bejáratú, nagyméretű hálószoba, amelyek mindegyike ideális a családtagok nyugodt pihenéséhez.

•    Egy nagyméretű fürdőszoba és külön WC.

•    Egy újabb 9 m²-es erkély, amely a csendes kertre néz.


Kert és vendégház – A nyugalom és kikapcsolódás helyszíne

•    Egy 35 m²-es, konyhával felszerelt vendégház, amely tökéletes vendégek fogadására, esetleg kiadásra.

•    Egy medence és jakuzzi biztosítja a pihenést és szórakozást a nyári napokon.

•    Gondozott, parkosított kert, amely ideális helyszínt biztosít a szabadidő eltöltésére.

•    A kert és a szobák is intim zöldudvarra néznek, nem a főút felé, így biztosítva a csendes és privát környezetet.

•    Felszíni parkolási lehetőség több autó számára.


Műszaki állapot és extrák

•    2023-2024-es felújítás: a teljes víz-, villany-, és gázvezetékek cseréje megtörtént, az ingatlan azonnal költözhető.

•    Korszerű fűtési rendszer: kondenzációs gázkazán, vegyestüzelésű kazán és klímák biztosítják az optimális hőmérsékletet.

•    Hőszigetelt nyílászárók, amelyek energiatakarékos működést biztosítanak.

•    Az ingatlan per- és tehermentes, rugalmasan birtokba vehető.

•    Csatornázott terület, minden közmű rendelkezésre áll.



Kiknek ajánljuk?

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik tágas, kényelmes otthont keresnek nagyobb család vagy több generáció számára. A külön szintek kialakítása és a kertben található vendégház maximális rugalmasságot biztosít, legyen szó családi együttélésről vagy vendéglátásról.


Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Szentendrén a Szamárhegyen (Óváros)! gyönyörű macskaköves utcában, építési telek ELADÓ! Kuriózum!

Kizárólag irodánk kínálatában!

Szentendre Belvárosában, pár perc séta távolságra Fő tér és a Duna part,  516 m2-es építési telek ELADÓ! Nincs még egy ilyen a piacon! Igazi különlegesség!

Beépíthetőség: 30%!

Az utcában víz, villany, gáz, csatorna (összközműves)! A közelben minden megtalálható: iskolák, óvodák, boltok, rendelők, gyógyszertár, piac, stb.

További információért hívjon!

Pomázon eladó egy 2001-ben épült 5 szobás luxus családi ház., 4 állásos garázzsal, szaunával, jacuzzival, kerti medencével.

Különleges otthon Leányfalu és Szentendre határán – Az álom családi ház Önre vár!

Ez a háromszintes családi ház Leányfalu és Szentendre határán, egyedülállóan családbarát környezetben található. Az ingatlan nemcsak a nyugalmat és kényelmet kínálja, hanem számos extrával is felszerelt, hogy Ön és családja a lehető legmagasabb színvonalon élvezhesse mindennapjait.

A tágas, világos terek, a gondosan megtervezett kert és a ház elhelyezkedése garantálja a nyugodt és kiegyensúlyozott életet. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségét és a modern élet kényelmét keresik.


Tulajdonságok:

Szuterén szint:
    •    Fűtött garázs (1 autó számára)
    •    Mosókonyha
    •    Tárolók
    •    Egy különálló szoba

Földszint:
    •    Tágas, napfényes nappali prémium házimozi rendszerrel és hangtechnikával
    •    Nagyméretű fürdőszoba
    •    Modern konyha, étkező, kamra

Emelet:
    •    3 kényelmes hálószoba
    •    Gardróbszoba
    •    Fürdőszoba

Extrák, amiket az egész család imádni fog:
    •    Tágas, kényelmes méretű kert a gyerekeknek és a közös családi programokhoz
    •    Trópusi fával burkolt terasz
    •    Medence és jakuzzi a kikapcsolódáshoz
    •    Szalonnasütő és kemence a családi estékhez
    •    Napelemek és napkollektorok a fenntartható energiaellátásért
    •    Elektromos autótöltő
    •    Két elektromos kapuval ellátott autóbeálló
    •    Fűtött garázs és 7 autó parkolására alkalmas térkövezett udvar

Tömeg közlekedési lehetőségek: A ház mindössze 400 méterre található a buszmegállótól, ahonnan közvetlen járatok indulnak egészen Újpestig, így akár autó nélkül is könnyen elérhető Budapest és környéke.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy családbarát életstílus. Leányfalu és Szentendre zöldövezeti határán, a Duna közelségében található ház ideális mindazoknak, akik a természet nyugalmára és a város közelségére vágynak. A csendes környezet, a kiváló közlekedés és a számtalan extra garantálják, hogy Ön és családja itt találja meg a tökéletes otthont.

További információkért keressen bizalommal a hét bármely napján!

EGYÜTT ÉS MÉGIS KÜLÖN! ÚJÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ POMÁZ ORLOVÁC VÁROSRÉSZÉN ELADÓ!

Pomáz egyik legszebb részének csendes, rendezett utcájában található ez a környező hegyekre és Szentendrére panorámás telken épülő családi ház.
Az 1398 m2-es telek már önmagában ritkaság, mivel az utolsó nagyméretű telkek egyike a környéken.
A ház alapterülete 280 m2, amelyben két külön bejáratú lakás található.

A kisebb lakás 50 m2-es, egy amerikai konyhás nappalit, egy hálószobát, előszobát és fürdőszobát foglal magában.

A nagyobb, 150 m2-es, duplakomfortos lakásban egy hatalmas, 51 m2-es nappali – étkező – konyha, három hálószoba, háztartási helyiség, gardróbszekrényekkel beépíthető előszoba és közlekedő, valamint tároló található. Ehhez a lakáshoz tartozik egy 50 m2-es kertkapcsolatos helyiség, amelynek funkciója a leendő tulajdonos fantáziája szerint alakítható. Helyt kaphat itt pl. nyári konyha, boros pince, konditerem, gyermekeknek játszószoba, tároló, stb. Ugyancsak a tartozik a lakáshoz egy 30 m2-es, kétállásos garázs is.

Műszaki tartalom:

-    Weinerberger Porotherm Thermo Rapid tégla, hőszigetelő vakolattal

-    ácsolt tetőszerkezet, Bramac cserép

-    fűtés, melegvíz: gázkazán, 10 kW napelem, hűtő – fűtő klíma, padlófűtés

-    áram: nagyobb lakás – 3x25 A és 3x20 A H tarifával, kisebb lakás – 1x32 A

-    nyílászárók: három rétegű műanyag ablakok motoros redőnyökkel, a nagyobb lakás nappaliján zsaluziával

-    burkolatok: 10.000.- Ft / m2 összegig a vételár tartalmazza

-    szaniterek, csaptelepek a beépítés megkezdéséig egyeztetés szerint

-    kiépített riasztó

-    kandalló előkészítés a nagyobb lakásban

-    durva tereprendezés, épített kerítés

Az egyes munkafázisok megkezdéséig egyedi kívánságok is egyeztethetők.

Várható átadás: a szerződéskötéstől számított 6 hónapon belül.

Kiváló lehetőség olyan családok számára, akik szeretnék maguk mellett tudni idősödő szüleiket vagy éppen önálló életet kezdő gyermeküket. Ugyancsak nagyszerű lehetőséget nyújt a kisebb lakás iroda, (állat)orvosi rendelő, stb. kialakítására.

Otthon és "kisbirtok"- Egyszintes családi ház Tahitótfaluban

Ha kicsit eltávolodnál a világ zajától és szereted a természeti környezetet, ugyanakkor fontos, hogy mégis gyorsan elérd a számodra fontos helyeket, ideális választás lehet ez az egyszintes családi ház. A Szentendrei-szigeten, Tahitótfaluban található, 75 nm-es ingatlan tégla és vályog építésű. Nappali, két háló, gardrób, konyha-étkező, közlekedő, fürdő beosztású. Fűtése kandallóval megoldott. Tárolókkal, beállókkal rendelkezik, gépjárművel zárt és nyitott helyen van parkolási lehetőség. A telek területe 1304 nm, tagolt, részben térkövezett, füvesített, fákkal, növényekkel dúsított. Igény szerint díszkertként funkcionálhat, de kertészkedésre, gazdálkodásra alkalmas területtel is rendelkezik. Közműveket tekintve víz, villany, csatorna van. Minősítése belterület, kivett, lakóház udvar, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Közelben iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló könnyen elérhetőek, gyalogosan 10 percnyi távolságra. Ha szeretnél ennek a bájos, több lehetőséget is magában rejtő ingatlan tulajdonosa lenni, keress elérhetőségemen, tekintsd meg és szeress bele, a többi rajtad múlik. #dunakanyar#tahitotfalu#leanyfalu #egyiszntes# agglomeracióo#nagykert#gyorsanköltözhető#dunaközeli

Pomáz kedvelt Szeistye területén csendes zsákutcában újépítésű, földszintes ikerházfél Fejlesztőtől eladó!

Az eladó ikerházfél a mai kor követelményeinek megfelelő, magas minőségű anyagok felhasználásával készül szakszerű kivitelezési munkák mellett, ahol az építkezés fázisától függően a vevőnek lehetősége van tervi-kiviteli módosításokra is. Jelen megvalósítás alapján az ikerházfél 4 szobás, amerikai konyhás kialakítással készül, az ikerkapcsolatot a garázsok közti fal adja. A saját telekrész 460 m2, mely kizárólagos használatú kertrészt jelent.

Tervezett műszaki jellemzők:

-Porotherm falszerkezet

-Monolit vasbeton födémszerkezet

-Magas minőségű homlokzati hőszigetelés

-3 rétegű homlokzati nyílászárók

-Riasztó rendszer előcsövezése

-Tágas, burkolt nappalikapcsolatos terasz

-Durva tereprendezés

-Mitsubishi hőszivattyús fűtésrendszer: padlófűtés, fal,- és mennyezethűtés

A vételár 9000,- Ft/m2 áron tartalmazza a belső burkolatokat, a konyhabútor nem képezi a vételár részét. Vevői igény esetén okosotthon rendszer kialakítására is van lehetőség egyedi árajánlat alapján, felár mellett.

Kivitelezés aktuális állapota: Szerkezetépítés alatt.

Az ikerházfél csendes, családi házas övezetben, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található. A környék infrastruktúrája jó, közelben van bevásárli, iskola lehetőség, buszmegálló néhány perces sétával elérhető. Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető, így a főváros biztosította lehetőségek mellett egyszerre élvezheti a vevő a kertvárosi nyugalmat.

Amennyiben további információra van szüksége a hirdetéssel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Csodálatos, környezet, kertvárosi hangulat, és csend. Tahi legszebb részén ősfás környezetben eladó egy kis kuckó.

Tahi Budapesttől mindösszesen 25 km-re található. Megközelítése a 11-es főúton Szentendre felől lehetséges. A településen óvoda, iskola, orvosi rendelő 24 órás orvosi ügyelet is van. A rendőrség szintén 24 órás szolgálatot teljesít a helyi rendőrőrsön. Tescó áruház, zöldséges, hentes, könnyíti meg a napi bevásárlást, éttermek, pizzéria is működik a faluban.

A tömegközlekedést a volánbusz biztosítja egészen Újpest központ metró állomásig. Szentendrén átszállási lehetőség van a HÉV-re. Visegrád, Esztergom irányában szintén a volánbusszal juthatunk el.

A Duna part biztosítja a nyári felüdülést a szabad strandjával, a kirándulni vágyók a Pilis végtelen útjain túrázhatnak. Aki kerékpárra pattanna, az pedig a szigeten biztonságosan megteheti ezt.

A családi ház Tahi legszebb részén található, ősfás, csendes, biztonságos környezetben, ami több útvonalon is könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés egy 10 perces sétával érjük el. A kert parkosított, zöld gyep, gyümölcs és díszfák, bokrok díszítik. Egy kedves kis kerti tó is helyet kapott a fák árnyékában. Több helyen is kerti csapot épített ki a tulajdonos. Parkolás zárt kerten belül több autó számára is.

A házról: A ház a 70-es években készült el. A szerkezete fa. Elektromos fűtési rendszerrel rendelkezik. Az ablakok fából készültek. A közösségi tér tágas. 2 szoba, fürdőszoba, konyha, és egy pince, hatalmas fedett terasz.

Mit is mondhatnék még az ingatlanról? Amennyiben elnyerte a tetszését ez a csodálatos kis ház, keressen bizalommal. Hogy könnyebb legyen a döntés meghozni, a hirdetés tartalmaz egy videót is ahol megtekintheti a házat. Ezzel is megkönnyítve az ön döntését. Legyen Ön is Tahisi.

Éljen Ön is a Dunakanyar egyik legszebb településén.