Szabó Erika ingatlanjai

A lakásban 2 szoba, fürdő, konyha, külön WC, valamint közlekedő található. A nagy szobából nyílik a 6 m2-es erkély. A lakáshoz tartozik egy földszinti 4 m2 -es saját tároló, és egy közös használatú kerékpár és babakocsi tároló. A szobákban jó állapotú faparketta, a többi helyiségben minőségi járólap burkolat. Műanyag, hőszigetelt ablakok, redőnnyel ellátva. A melegvizet új villanybojler biztosítja. A fürdő, a WC és a konyha teljes felújítást kapott.  Konyhában minőségi fából készült, méretre szabott konyhabútor, beépített elektromos sütővel és gáz főzőlappal. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a többi bútor megegyezés szerint akár maradhat is az ingatlanban. Ha nincs rá szüksége, nem gond a lakás kiürített állapotban történő átadása sem. A lakás tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető. Közös költség 8 670.-Ft. A lakóközösség jó, parkolás a ház előtt megoldható, a környék rendezett.

Felújított lakás a Vajda Péter lakótelep

Pápán, a Vajda Péter lakótelepen kínálunk eladásra egy igényesen felújított használt lakást. Ideális választás a saját otthont keresőknek, illetve azoknak is, akik befektetési céllal kívánják megvásárolni az ingatlanjukat. Elhelyezkedése, a környék ellátottsága kiváló. A közeli boltok, egyéb szolgáltatások könnyen elérhetőek. Az épület a 80-as években épült, téglából. Tiszta, rendezett lépcsőház jellemzi. Minden lakásnak van önálló tárolója. Homlokzata nemrég lett felújítva. Lakás: 58 nm Helyiségek: előszoba, fürdőszoba + WC, konyha, kamra, 2 szoba + erkély Fűtése: gáz (konvektor) Nyílászárók: műanyag + redőny Közös költség: 11.800,-Ft (tartalmazza a felújítási költséget is) További információért hívjon a megadott telefonszámon.

3. emeleti 2 szobás lakás

A kínálatunkban lévő ingatlan Pápán található, a volt Kilián lakótelepen. Az 53 nm-es, 2 szobás ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik saját maguknak keresnek otthont, vagy befektetésben gondolkodnak. A környék csendes, nyugodt légkörével ideális választás. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a közelben számos bolt, egyéb szolgáltató hely, iskola, óvoda található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek. Épület leírása A ház 1983-ban épült. Pár éve részt vett a panel-programban. Szigetelték, homlokzatát színezték. Lépcsőháza zárt, rendezett,tiszta. A lakás leírása 53 nm: előszoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba (kád), WC, 2 szoba Fűtés: ház-központi (egyedi mérés nélkül) Közös költség: 25.000,-Ft Nyílászárók: műanyag Klíma: nincs Garázs: nincs Parkolás: utcán, az épület előtt Tároló: van (szintenként a 3 lakásnak, illetve pinceszinten közös) Állapota: átlagos Tehermentes: igen További információért keressen a megadott telefonszámon.

***Eladó 63m²-es lakás Ajkán, KIVÁLÓ állapotban!***

Ez az 1. emeleti lakás remek választás mindazoknak, akik egy gondosan karbantartott, igényes, modern otthont keresnek. Az ingatlan egy 8 lakásos társasház része, ahol barátságos és nyugodt környezet várja az új tulajdonosokat.  

**Főbb jellemzők:**  
- **2019-es felújítás:** burkolatok, műanyag nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval), új beltéri ajtók, teljesen felújított fürdőszoba és WC, villanyvezetékek cseréje, valamint szigetelés.  
- **Elosztás:** egy szoba, erkélyes nappali, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, WC és előtér – praktikus és kényelmes kialakítás.  
- **Tárolás:** saját, kb. 2m²-es tároló, valamint egy közös, kb. 5m²-es tároló a szomszéddal megosztva.  
- **Fűtés:** házközponti egyedi mérővel – takarékos és kényelmes megoldás.  

A lakás kitűnő állapotú, modern, igényes kialakítással és minden kényelmet biztosító részletekkel várja új lakóit. Az erkélyen egy csésze kávé mellett élvezheted a napfényt, míg a társasház nyugodt környezete és barátságos lakóközössége még vonzóbbá teszi ezt az otthont.  

***Ne hagyd ki, GYERE EL, nézd meg, szeress bele! Várom a hívásod!***

Eladó Veszprém frekventált részén egy első emeleti, 83 négyzetméteres lakás GARÁZZSAL, amely tökéletes választás vállalkozások, irodák számára,  de lakásként is jó szívvel ajánlom, legyen szó befektetésről vagy állandó lakhatásról.

Megvételre kínálom Veszprém központi részén, egy első emeleti, nagy erkélyes, 3 hálószobás nagyon jó elosztású lakást. Az ingatlan 83 négyzetméter alapterületű, világos, tágas terei és kialakítása ideális kis- és nagycsaládok számára, irodának, szolgáltató vállalkozásnak.
Keleti tájolású, ablakai nem a forgalmas útra néznek, ezért csendes, élhető otthont teremt a belváros közepén.

A tehermentes lakás összközműves, öszkomfortos, tégla építésű. Fűtése gázkazánról történik, radiátoros hőleadókkal. Közös költség 15.895 Ft. havonta.

A belvárosi ingatlanhoz tartozik egy felszíni autóbeálló, és egy 23 négyzetméteres, elektromos kapuval ellátott, önálló helyrajzi számon nyilvántartott garázs, amely közvetlen a lakás alatt található.

További információért, személyes megtekintésért, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Eladó sorház a Felsővárosban

Ez a használt ház Pápán, a csendes és rendezett Felsővárosban helyezkedik el. Ideális választás családosok számára, akik egy kényelmes és nyugodt otthonra vágynak. A környék biztonságos és csendes. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás elérhető, beleértve a boltokat, iskolákat, óvodát és egészségügyi intézményeket, így minden kéznél van, amire szüksége lehet a mindennapok során. Az ingatlan alapterülete 130 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a család minden tagjának, miközben a 215 négyzetméteres telek lehetőséget ad a szabadban való pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Az ingatlan állapota jó, de természetesen a saját ízlésének megfelelően is alakíthatja azt. A rendezett kert nemcsak a pihenés helyszíne, hanem lehetőséget ad a kertészkedésre is, így a természet közelségét is élvezheti otthonában. Helyiségek: Alsó színt: szélfogó, nappali, étkező, konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, WC, kazánház, szoba (garázsból lett kialakítva) Felső szint: háztartási helyiség, 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba, WC Fűtés: gáz (kazán) Nyílászárók: fa (hőszigetelt üveg) + redőny Ha Ön is úgy érzi, hogy ez az ingatlan lehet az új otthona, keressen bizalommal! További információért várom hívását!

Otthon, kényelem, nyugalom Fenyőfőn

Fenyőfő a Bakonyban található község. Győr-Moson-Sopron Vármegyéhez tartozik. Győr 47 km-re, Pápa 45 km-re, Zirc 30 km-re található. Közigazgatásilag Bakonyszentlászlóhoz tartozik, mely 8 km-re helyezkedik el a településtől. Itt működik a közös Önkormányzati Hivatal, Egészségház, Orvosi rendelő, Fogászati rendelő, Védőnői szolgálat. Fenyőfő csendes, rendezett környezetében eladó ez az igazán különleges, használt családi ház, amely ideális választás lehet az otthont keresőknek. A környék nyugodt és biztonságos, ideális választás gyermekes családok számára is. A közelben található természetvédelmi területek és kirándulóhelyek remek lehetőséget kínálnak a szabadidő aktív eltöltésére. Az ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, amely a kényelmet és a nyugalmat helyezi előtérbe. A telek 841 nm, mely lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre és a kertészkedésre. Ezen helyezkedik el a 150 nm alapterületű családi ház, különálló pince, kerti tároló és szaletli. Az eredeti házat az új tulajdonos 2003-ban lebontotta és teljesen felújította. Tervező, lakberendező szaktudását igénybe véve sikerült a régi stílust megőrizni, illetve felhasználni a bontott anyagokat. A házban 2 tágas szoba, nappali, konyha található, emellett 2 fürdőszoba biztosítja a családtagok számára a megfelelő kényelmet. A fűtés házközponti rendszerrel megoldott (pelletkazán) , ami lehetővé teszi a költségek hatékony kezelését. A nappaliban elhelyezett kandalló nemcsak a fűtést, hanem a hangulatot is fokozza. További információért várom hívását a megadott telefonszámon.

Gyönyörű, történelmi zsákfaluban, Gannán parasztház közel 3000 négyzetméteres sík kerttel, gyümölcsfákkal eladó!

Az ingatlan 1895-ben épült főleg téglából, kisebb részben kőből.

Előző és jelenlegi tulajdonosai folyamatosan újították, az alábbiak szerint:

- Tetőszerkezet kompletten megújult, a tartólécek és gerendák cseréje megtörtént, a tető a régi, megtisztított cseréppel fedett.

- A házban megvalósult az első szoba drén-csövezése, majd az elektromos padlófűtés elhelyezése és új padlóburkolattal fedése is.

- Mennyezet komplett cseréjét szintén elvégezte a tulajdonos.

- A nyílászárók cseréje (bejárati ajtó és szobai ablakok) modern, 3 kamrás, nagyon igényes nyílászárókra szintén befejeződött, ill. a hátsó szobához való ablakok megvannak, ezek beszerelése az új tulajdonosra vár.

- A tágas hátsó szoba mennyezeti elemeinek javítása is megvan már, itt a padlózat renoválása, valamint a már meglévő új nyílászárók beépítése vár az új tulajdonosra. A fürdőszobája zuhanyzós, a melegvíz villanybojlerről üzemel.

A konyha-étkező és kamra a különálló kisházban kapott helyet, de egy teakonyha akár a főépületben is elhelyezhető, a vízkiállás megvan hozzá a jelenleg belső tárolóként funkcionáló helyiségben. A kisház alatt borospincét is találunk.

Az ingatlan egyik "lelke" az a hangulatos, vadnyugatot idéző fedett terasz, vagy "party-szoba" amelynek kialakítását a jelenlegi tulajdonos végezte. Itt áram és víz is elérhető.  

A fedett terasz és a főház között további 3 tárolót találunk, amelyek állapotának javításával tovább növelhetőek a ház terei és funkciói.

A kert közel 3000 négyzetméteres, sík, füves, bokrokkal és gyümölcsfákkal beültetett, igazi éke a háznak, nagyszerű lehetőség egy önellátó gazdaság kialakítására is!

Ganna egy csodálatos település, itt található a monumentális Eszterházy Mauzóleum, német kisebbségi önkormányzat is működik, a szomszédos településen, Döbröntén Szarvaskő vára, remek éttermek, lovaglási lehetőség és számos túraútvonal fogad. A legközelebbi nagyobb város a 15 km-en belül található Pápa. A településen több külföldi család is él.

A környék nyugalmat áraszt és valódi kincs lehet egy család számára, akár nyaralóként, akár állandó lakhatási lehetőségként is!  

4 szobás, tágas családi ház kiadó

Az ingatlan bérbeadása iránt érdeklődők számára egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Pápa városában. Ez a kiváló állapotú, használt ház ideális otthont biztosít azok számára, akik a modern életstílust és a nyugodt, csendes környezetet keresik. Az ingatlan alapterülete 123 négyzetméter, amelyben négy tágas szoba és két fürdőszoba található, így családja minden tagja kényelmesen elfér. A ház belső terét beépített bútorok és szekrények díszítik, amelyek nemcsak esztétikai szempontból, hanem praktikus okokból is hozzájárulnak a mindennapi élethez. A hőszivattyús fűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában, így Ön és családja maximális komfortban élvezheti az otthonát. A házhoz tartozó 693 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, a gyermekek szabad játékára, valamint a pihenésre. A csendes környék ideális választás családok számára, ahol a biztonság és a nyugalom szavatolt. Az ingatlan kisállattal költözhető, Dohányzás nem megengedett. A közlekedés szempontjából Pápa városa kiváló elhelyezkedéssel bír. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a város főbb útjai könnyen megközelíthetőek, így a munkába járás is zökkenőmentes lehet. Bérleti díj: 299.000,-Ft + rezsi költség Kaució: 2 havi További információért hívjon a megadott telefonszámon.

Belvárosi 2 szobás lakás

Eladó Pápa Belvárosában 2. emeleti 2 szobás polgári lakás. Az ingatlant 1910 körül építették. A zárt lépcsőház dísze a kovácsoltvas lépcsőkorlát. A lakók odafigyelnek a csendre és a tisztaságra. A lakás 53 nm alapterületű. Helyiségek: előszoba, konyha, fürdőszoba, WC, 2 szoba, melyek egymásba nyílnak. Fűtés: gázkazán Nyílászárók: fa Meleg víz: gáz Belmagasság: 3,5O m Az ingatlanban egyéb felújítás, korszerűsítés nem történt. Szívesen ajánlom a Belvárost kedvelő és a polgári stílust szerető vásárlóknak! További információért hívjon a megadott telefonszámon.

3 szobás családi ház Pápán

Eladó 3 szobás családi ház Pápán. Lokalizáció Az ingatlan a volt Kilián lakótelep közelében épült. Gyermekesek részére kiváló, mivel bölcsöde, óvoda, iskola is gyorsan megközelíthető. Gyógyszertár, élelmiszerboltok, buszmegálló szintén pár perc alatt elérhetőek. Az épület leírása A házat a 20-as években építették téglából. 2004-ben a tetőt átnézték, kijavították. Ekkor lett a homlokzat újból színezve. 2018-ban tulajdonosa a belső helyiségeket kifestette. Egyéb felújítás, korszerűsítés az ingatlanban nem történt. A lakás leírása Helyiségek: nappali, fürdőszoba , WC, konyha, kamra, 2 szoba + 1 szoba (mely a teraszról nyílik) Fűtés: gáz (konvektor) Meleg víz: villanybojler Nyílászárók: fa Klíma: nincs Garázs - tároló: van Telek mérete: 731 nm További információért várom hívását a megadott telefonszámon.

Egyedülálló lehetőség!
A Bakony közepén, Bakonybéltől 2 km távolságra, Somhegypusztán eladó egy ízlésesen kialakított és felújított vendégház, idilli, erdős környezetben, természetvédelmi területen. A 206 nm-s ház jelenleg erdészeti vendégházként üzemel, és 4268 nm-telken fekszik, közel a főúthoz, de árnyas fák takarásában, mégis intim, csendes, tiszta környezetben. A zárt, igényesen kialakított és karbantartott udvarban két nagy épület található. Az udvar jobb oldalán az L alakú épületbe  egy fedett teraszon keresztül jutunk be, ahonnan mindkét irányban egy-egy közlekedőn keresztül jutunk el a helyiségekhez. A bejárattal szembe egy előszobába jutunk ahonnan egy nagy világos nappaliba nyithatunk, amit étkezőnek és társalkodónak is használnak. Az előszobából balra egy tágas, világos konyhába léphetünk ahonnan egy nagy éléskamra és egy nagy fürdőszoba nyílik. A bejárattól balra egy közlekedőn keresztül a tűzifa tárolóba jutunk, ahonnan a padlásfeljáró is nyílik.
A bejárattól jobbra a hosszú közlekedő végében külön előtéren keresztül, 3 nagy, világos szobába jutunk amelyek saját, nagy fürdőszobával rendelkeznek. Minden bútorzat, falburkolás fából készült, erdész-vadász jelképekkel, relikviákkal. Minden helyiség fűtését falba épített cserépkályhákkal oldották meg, a meleg vizet villanybojlerek biztosítják. Gáz nincs a közelben, csatorna sincs, a szennyvíz saját szennyvíz-tárolóba kerül. Vezetékes víz, villany az épületben van.
Az épületet 2006-ban és 2016-ban felújították a tetőszerkezetet átjavították, felújították, a belső kerámia burkolatokat kicseréltek, kitűnő fa hőszigetelt nyílászárókat építettek be, kifestették a belső tereket. A ház egy része alatt pince is van. Az épület folytatásában egy kis épület van, ami személyzeti lakhelyet és fürdőt tartalmaz.
Az udvar bal oldalán egy hosszú kő-tégla épületben jelenleg tárolók vannak. Két bejárattal 3 helyiséget közelíthetünk meg. Felújítással, korszerűsítéssel akár lakóépületté is alakítható. A tetőszerkezete felújításra szorul. Az épület végében fedett kocsiszín van ahol a szekereket tárolják.
Az udvaron ásott kút is található. A telek nagyobb részén lótartásra, lovaglásra kialakított karámok, berendezések vannak. A két helyrajzi számon bejegyzett telek nagy része körülkerített és kívülről egy földúton is megközelíthető. A telek, telkek nagy része fás ligetes erdővel van körülvéve csak egyik oldalon van szomszéd épület.
A környék a csendről, a nyugalomról, a természetről és természetesen a rengeteg látnivalóról szól.  Számos természeti szépség, a faluból elérhető. Itt található többek között a Bakonybéli Szent Mauríciusz monostor, Pannon csillagda, a közelben a Bakonyi Gyilkos-tó, a Szentkút-kápolna, Gerence-patak, Borostyán-kút, Tájház, Köves-hegyi terasz kilátó, Dorbi-sétavonat, és a Bakony legmagasabb csúcsa a Kőrishegy, ahol a Vajda Péter kilátóból egész Észak Dunántúl látható.
Kedvelt vadászati területek, közelben horgásztó is található. Az ingatlanból csodás panoráma tárul elénk a környező hegyvonulatokra, erdőkre.
A településen találhatók jó hírű éttermek, valamint bolt, iskola, óvoda, erdei iskola, orvosi rendelő, és gyógyszertár is.
Ajánljuk azoknak, akik vagy üzleti vállalkozás keretében, vagy a saját lakhatásuk mellett akár egész éves szálláshely szolgáltatással szeretnének foglalkozni. A melléképületek korszerűsítésével tovább növelhető a szálláshelyek száma. Az ingatlant nagyobb család, kis átalakítással kényelmes 3 hálószobás lakássá  is varázsolhatja.
Pápa 30Km-re, Zirc 13Kmre van kiváló minőségű úton.
A vendégház folyamatosan üzemel, ezért csak előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
Irodánkban bank-semleges hitelügyintézéssel és ügyvédi szolgáltatással állunk vevőink rendelkezésére.