Szabó Judit ingatlanjai

Eladó 73 m²-es lakás Rákoskeresztúron, zöldövezeti környezetben

Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, a Madárdomb szomszédságában kínálunk
megvételre egy felújított, karbantartott társasházban jó elosztású, földszinti, 73 négyzetméteres panellakást.
Az épület csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, minden oldalról parkokkal körülvéve.
A rendezett lépcsőház földszintjén mindössze két lakás található.

A lakás jól átgondolt elosztású:

•    Központi helyen található az étkező, innen érhető el a különálló konyha, valamint a nappaliként is kiválóan használható,      boltíves, nagy méretű, világos szoba.
•    A lakás további három, külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek jól kihasználhatók hálóként,       dolgozószobaként vagy gyerekszobaként.
•    A lakás különlegessége, hogy a négy szobán felül található benne egy közel 5 m²-es gardróbszoba
     és egy tágas előszoba is amelyek praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra.
•    A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

Az ingatlan belső felújítást igényel. A tulajdonosok a felújítást előkészítették: az ingatlan jelenleg üres, a régi tapétákatnagyrészt eltávolították, így az új tulajdonos saját igényei szerint kezdheti kialakítani majd a belső tereket.
A ház akadálymentesített, a lakáshoz egy nagyobb alagsori tároló is tartozik. A fűtésrendszert szabályozhatóvá tették,
távleolvasású költségmegosztók kerültek felszerelésre.
A parkolás a ház előtt, az utcán, ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: néhány perc sétára találhatóak
bevásárlási lehetőségek, piac, uszoda és többféle tömegközlekedési kapcsolat.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal.
Irodánk teljes körű ügyintézéssel és hitelügyintézéssel is segíti Önt a vásárlás során.

Tekintse meg irodánk további eladó és kiadó ingatlanjait is!

Kiadó üzlethelyiség a Pesti úton

Kiváló, jól látható helyen, a Pesti úton, a Kis u-i zebránál várja új bérlőjét ez az 53 m2-es üzlethelyiség. Jelen kialakításában két nagyobb, teli ablakos, világos helyiségből, raktárból és 4 db w.c.-ből áll. Tartozik hozzá egy fedett és egy fedetlen terasz. Legutóbb italozóként működött. Víz, villany, gáz van, sőt internet is van. Igényektől függően felújításra szorul. Ennek költségei tekintetében a tulajdonos minden ésszerű megoldásra nyitott. Gyalogosan is könnyen megközelíthető, mögötte kényelmes parkoló áll rendelkezésre. Azonnal birtokba vehető.

2 szobás szélső sorházi

Csabagyöngyén várja új tulajdonosait ez a 2 szobás, jellegében egy tipikus kockaház, annyi különbséggel, hogy az egyik oldalához másik épület csatlakozik, így csak 3 oldalról körbejárható. Az épületet övező kert kizárólagos használatú, áll rajta egy tároló. Egy autó telken belül parkolhat. A ház homlokzata szigetelt, az ablakok is hőszigetelő üvegezésűek, a tető is rendben van. A lakás jó állapotú, betonfödémes, a tetőtér beépítésével további lakótér alakítható ki. Jogi helyzetére való tekintettel csak készpénzes vásárlásra alkalmas, 2 hónapon belül birtokba vehető.

Elegancia és kényelem

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, egy szintes, 5 szobás luxus családi házat, amely a mai igényeket és elvárásokat a legmagasabb színvonalon teljesíti. A tágas, napfényben úszó belső terek, gondosan megválogatott prémium minőségű anyagok és a legmodernebb okosotthon-megoldások garantálják a életminőséget. A ház intim felében egy impozáns, nyitott terű nappali található, mely közvetlen kapcsolatban áll az exkluzív konyhával és étkezővel, valamint innen közelíthető meg a terasz és a kert pihenésre alkalmas része. A 4 hálószoba mindegyikéhez saját fürdőszoba kapcsolódik. A legmodernebb műszaki megoldások révén a ház energetikai besorolása AA++, ami gyakorlatilag azt jelenti, hogy önfenntartó. A teljesség igénye nélkül: a helyiségenként állítható hőmérséklet, falfűtés, mennyezeti hűtés, energia visszanyerős szellőztető rendszer, napelem,földkábelek, riasztó (wifi), motoros kapu (wifi), alumínium távszabályzós motoros redőny minden nyílászárón, szúnyogháló (wifi), és még rengeteg egyéb extra. A telek rendezett, körbekerített, parkosításra előkészített. A kocsibeálló, a járdák, az utcai járda is térkővel burkoltak. Minden kedvezmény igénybe vehető. (CSOK, BABAVÁRÓ, ÁFA) Még 3 hónapig választhatóak a burkolatok, szaniterek, lámpák, beépített bútorok, stb., ezután a beruházó saját elképzelése szerint befejezi. A kínálati ára kulcsrakész állapotra vonatkozik, de jelen állapotában is eladó 300 M Ft-ért.

Rákoscsabán, remek elosztású kétszintes ikerházfél áron alul eladó!



Főbb jellemzők:



•    Összterület: 92,3 m² (földszint + 1 szint) + 45 nm-es pince



•    Szerkezete: beton alap + tégla



•    Fűtése: Gázcirkó és gázkazán



•    Telek: 500 m²



•    Szobák száma: 3 szoba



•    Pince: 46 m²



•    2019-ben a ház külső szigetelést kapott, 2022-ben a komplett esővízelvezető rendszert kicserélték







Alaprajz és elosztás:



•    Alsó szint:



o    Világos nappali: Tágas, napfényes nappali, amely ideális családi összejövetelekhez és pihenéshez.



o    Konyha-étkező: Praktikus, jól felszerelt konyha étkező résszel.



o    Előszoba: Kényelmes bejárat, amelyből minden helyiség könnyedén elérhető.



o    Wc: Különálló WC, amely az alsó szinten helyezkedik el, biztosítva a kényelmet.



•   Pince: Hatalmas terek, jól tagolva, akár üzleti tevékenység folytatásához is remek lehetőséget nyújthat. Itt található a tágas garázs is.



•    Emelet:



o    Két tágas szoba: Az emeleten két nagy méretű szoba található, mindkettő világos. Az egyik szoba akkora, hogy akár két különálló szobává is alakítható, így igény szerint akár több hálószobával is bővíthető a lakás.



o    Közlekedő: A közlekedőből nyílik a két szoba, a gardrób és a fürdőszoba.



o    Gardrób: Különálló gardróbszoba, amely nagyszerű tárolási lehetőséget biztosít a mindennapi dolgok számára.



o    Fürdőszoba: A fürdőszoba kádas, wc-vel felszerelt, mely kényelmesen elérhető a két szobából.



Telek: Az ingatlan 500 m²-es telekkel rendelkezik, amely kiváló adottságokkal bír. Az udvar alkalmas pihenésre, kertészkedésre, vagy akár gyermekek számára játszóteret is kialakíthatunk. A telek lehetőséget ad a kikapcsolódásra és saját elképzeléseink megvalósítására.

Szántó eladó

Tarcsai útról járható földúton megközelíthető külterületi, szántó besorolású ingatlan eladó Közművek nincsenek, a tulajdoni lapon "müvelési ág/kivett megnevezésű" ,mellette már zártkerti besorolások is vannak. A lehetőség lakóépületre még nincs meg, de mindenféle gazdasági épület tolerálva van a jogszabályok szerint... Befektetésnek kiváló...

Barátságos kertes lakás garázzsal

Rákoscsabán, Péceli útról nyíló csendes mellékutcában várja új tulajdonosát ez a felújított 1 szobás, összkomfortos, kimondottan barátságos, önálló utcai bejárattal, saját kerttel rendelkező házrész, mely egy 3 lakásból álló épületegyüttes egyike. Kívülről hőszigetelő burkolatot kapott, nyílászárói hőszigetelt üvegezésűek redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Belül számos felújításon esett át. A szobában laminált padló a burkolat, a többi helyiségben mázas kerámia. Meleg vizet villanybojler állít elő, a fűtést a modern gázkonvektor és elektromos radiátor biztosítja. Kizárólagos használatú, füvesített, növényekkel beültetett elkerített telekrész tartozik hozzá, egy 22 m2-es garázzsal. Minden fogyasztás egyedileg mérhető, alacsony rezsivel fenntartható, közös költség nincs. Rendezett tulajdonviszonyai miatt hitelezhető. Kis közösségű ház. kedves, egymással jó viszonyban élő szomszédokkal.

Rákoskerti tágas családi ház

Rákoskerten várja új tulajdonosait ez a 4 szobás, egyszintes, összközműves családi ház, mely egy ritkaságnak tekinthető 1122 m2-es növényekkel beültetett, parkosított telken helyezkedik el. A nappali kifejezetten nagyméretű, hatalmas ablakokkal, teraszkapcsolattal. Ezen felül két tágas lakószoba áll még rendelkezésre, valamint van egy hidegburkolatos helyiség,(rendelőként működött egy ideig) ami igény esetén könnyen szobává alakítható. Konyhája is méretes, plusz egy igen hasznos kamra is található a házban. Masszív falazata és a betonfödém lehetőséget kínál a tetőtér beépítésére. A telken áll egy téglaépítésű tágas garázs. Jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető.

2 éve épült nappali + 3 hálós ikerfél

Rákoskerten, nagyon jó helyen, szép utcában várja új tulajdonosait ez a nappali + 3 hálószobás, remek beosztású, kiváló minőségben, magas színvonalon épült egy lakószintes ikerház jobb oldali lakása. A saját telkek és a lakások külön kapukon keresztül közelíthetőek meg az utcáról. A beépített bútorzat és a beépített műszaki cikkek a vételár részét képezik, csak költözni kell. A nappali és az egyik háló klímás. A pincében fűthető, elektromos kapuval felszerelt garázs tartozik hozzá. A két lakrész között hangszigetelő falazat épült, nincs áthallás. Az építkezés teljes folyamata fotókkal dokumentált. Jogilag rendezett, tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

2 lakásos új építésű ház medencével

2 új építésű, korszerű energetikai ellátású, kertes lakás várja tulajdonosait egy önálló családi házban. Lehetőség van a kettő együttes megvásárlására, illetve külön - külön is megvehetőek. A földszinti 84 m2-es lakás nappali +2 hálószobás, az emeleti 69 m2-es nappali + 1 hálószobás. Külön kazánokkal és önálló mérőórákkal lesznek ellátva, elektromos padlófűtés biztosítja a komfortos belső hőmérsékletet. Közös bejáraton keresztül lehet megközelíteni a lépcsőházat, innen lehet lejutni a pincébe, ahova a kazánok kerülnek, valamint tárolásra alkalmas területek és garázs áll rendelkezésre. A földszinti lakáshoz medence szerepel a tervekben, a pince használati megosztása külön értékesítés esetén az első vevő választási opciója, mint pl. a garázs lehetősége. A telek hátsó része füvesítés, parkosítás után kínál teret a szabadban pihenésnek, kikapcsolódásnak.

Kitűnő befektetés

Eladásra kínálok Kistarcsa központi részén lévő 2 lakást .A telek területe 616 nm. A földszinti lakás kert kapcsolatos 101nm - es, 3 szobás, 86 000 000 Ft. Amíg a tetőtőri lakás 69,37nm- es, 56 000 000 Ft ér keresi új tulajdonosát. A belső terek kialakítása még módosítható, illetve ha ön két generáció számára keres megoldást, a két szint összenyitható, ez esetben az ár is kedvezőbb. Ne habozzon hívjon! Valósítsa meg álmát! Nézzük együtt!

A kistarcsai pub, a Cápa keresi új tulajdonosát

A Kistarcsán immáron legendás Cápa Pub keresi új tulajdonosát. Aki még nem volt itt, és nem élvezte a hűs árnyas kerthelyiséget, vagy nem vett részt egy nagyon hangulatos élőzenés rendezvényen, annak eláruljuk, hogy Kistarcsa központi helyén, remek parkolási lehetőségekkel a Hév megálló tőszomszédságában található ez a vendéglátóipari egység. Az üzlet teljes felszereléssel eladó. A 137 négyzetméteres épület minden engedéllyel rendelkezik, akár tovább üzemeltethető a jelenlegi formájában. Az ingatlan akár tovább bővíthető, mivel a beépíthetőség itt 80%, illetve a tetőtér beépítésével további 73 nm áll rendelkezésre, mely természetesen a vevő igényeit szem előtt tartva történik. Ez esetben az irányár 139 000 000 Ft. Ha lát benne fantáziát, ne habozzon, minden további információért hívjon telefonon.