Szabó Ferenc ingatlanjai

Nagykanizsa-Miklósfán nappali + 3 szobás, jó állapotú családi ház eladó dupla telekkel.

Új tulajdonosát keresi Nagykanizsa–Miklósfán, 1066 m2-es telken elhelyezkedő, nappali + 3 szobás, jó elosztású, tégla falazatú családi ház a mellette lévő szomszédos telekkel együtt. Amennyiben jó infrastruktúrával rendelkező környéken keres gondozott és hangulatos családi házat, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Nagykanizsa-Miklósfa csendes, forgalomtól mentes utcája. - Élelmiszerbolt és orvosi rendelő gyalog 10 perc, gépkocsival 2 perces távolság. - A 8-as busz megállója 2 perc, az óvoda 10 perc sétával elérhető. AMIT AZ ÉPÜLETRŐL ÉS A TELEKRŐL TUDNI KELL: - 1995-ben épült, szabadon álló, 3 szintes családi ház. - Bruttó alapterülete 267,1 m2, a beépített tetőtér dőlő falaival a hasznos alapterülete 218,3 m2. - A telek mérete 1066 m2, a plusz szomszédos terület 1075 m2-es. - Az épület falazata 30 cm porotherm tégla, szigetelés nélkül. - A ház műszakilag rendszeresen karbantartott, szépen gondozott. - A jelenlegi tulajdonos által 2006-ban történt teljes körű felújítása. - A hirdetési ár tartalmazza a szomszédos telket is, a ház csak ezzel együtt eladó. - A szomszédos telken kb. 70 m2, bontási engedéllyel rendelkező felépítmény található. FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: - Az utcából táv-vezérelhető garázskapun juthatunk az épület alagsorába. - Itt helyezkedik el a két autó számára is alkalmas garázs, a mosókonyha, gépészeti helyiség és egy tágas tároló. - Az épület első szintjét azaz a földszintet a garázsból közvetlenül is, illetve kívülről, az előkertből induló lépcsőn is megközelíthetjük. - A földszinten található a világos és tágas nappali, konyha, étkező, kamra, kádas fürdőszoba, WC és kézmosó. - A nappalihoz kapcsolódik a hátsó kert felé néző, 15,5 m2-es terasz is. - Az emeleten 4 szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. - A 2006-ban történt felújítás során az egész házban fa szerkezetű, hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre. - A fűtést 4 éves církó kazán, a hőleadást a földszinten és az emeleten padlófűtés, a pinceszinten radiátorok biztosítják. - Klímát csak az emeleten helyeztek el, a földszinti rész nem igényelt külön hűtést. - A nappaliban egy hangulatos kandalló is kialakításra került, amely rendszeres használatban van. - Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, egy festést követően költözhető. - Tájolása déli, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. - Az ingatlan fenntartási költsége kedvező. - Riasztóval, távfelügyelettel védett az épület. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Irányított 3D Websétán keresztül - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Excellent, tastefully renovated apartment for sale below Buda Castle!

A 94 m2, spacious and bright, FULLY FURNISHED and QUICKLY RENOVATED apartment with 3 separate rooms, balcony, 2 bathrooms, in a Bauhaus-style, elevator apartment building, in the 1st district of Budapest, in Víziváros, is looking for its new owner. If you want to find your home in a NEIGHBORHOOD, this unique apartment with an excellent floor plan at the bottom of the Castle District is a must see! NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - I. district, Waterfront, centrally located on a quiet side street. - PREMIUM AREA in the immediate vicinity of the Buda Castle District and the Vienna Gate. - In a few minutes from the apartment you can reach everything you need for everyday life. - The Mammut shopping centre, the Szél Kálmán Square transport hub and Széna Square are within 3 minutes walking distance. - The M2 metro, buses 16, 16A, 116, trams 4, 6, 17, 56, 59 are 3 minutes away, and the city centre is easily accessible. - The popular Fény Street market offers high quality, fresh produce. - Many sports facilities are available in the nearby Városmajor Park and Lite Wellness Club. - The newly renovated Millenáris and Szélkapu parks are within walking distance, where you will also find one of the best playgrounds in the city. - Nearby there is a nursery, kindergarten, government office, local government, pharmacy, post office, banks, hairdresser, etc. - All the surrounding streets are metered, but with a registered address, a district parking card can be redeemed for a few thousand HUF per year. - The parking lot is 150 metres away. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - Built in 1937, this is a well-maintained, 12-apartment, LIFTED TOWNHOUSE. - The exterior and interior façade of the Bauhaus-style, well-kept building is in good condition, the staircase is tidy. - The house is technically in order, the electrical network has been replaced. - It has a friendly, welcoming, family-like community. - The small, well-kept back garden of the condominium is shared by the residents. WHY IS THE APARTMENT IDEAL? - The property is on the first floor, 94 m2, has a LIGHT AND CLEAR SPACES, freshly and PROPERLY RENOVATED. - It has a north-east orientation, good light thanks to its large windows and wide street. - It is composed of entrance hall, kitchen, pantry, 3 separate bedrooms, walk-in closet, 1 bathroom with bath and 1 bathroom with shower and toilet, balcony. - The two larger rooms have a street view, the kitchen and the smaller room face the quiet inner courtyard of the house. - Double glazed insulated plastic windows with motorised shutters. - The bathrooms are covered with modern tiles and the other rooms with laminate parquet flooring. - The ceiling height is 360 cm, if required, a lying gallery can be created. - In the basement of the apartment there is a storage room, currently not in use. - Common charges are 55.000 Ft, which includes heating, water, staircase cleaning and garbage disposal. - The electricity bill is payable on an individual consumption basis. WE CAN ALSO HELP YOU WITH ONLINE FINANCING! - Our multi-award-winning team of credit experts with 20 years of professional experience is waiting for you, even outside normal working hours. - Our bank-independent Loan Centre will compare the offers of all banks and credit institutions free of charge to find the best deal for you. - We are at your disposal with individual offers tailored to your needs and only available with us, consumer-friendly home loans, baby loans, full CSOK PLUS administration. If you are looking for a truly sophisticated and quality renovated, unique home, come and see it with us! A UNIQUE OPPORTUNITY, don't miss it! If you are interested, CALL ME any day of the week!

ELADÓ, 2 LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ LAKÁS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN

KIVÉTELES INGATLAN a Fehérvári út és Hengermalom út találkozásánál, amely családi otthonnak, irodának és REMEK BEFEKTETÉSI lehetőségnek is ideális!
Ez a 4. emeleti, 4 szobás, könnyen 5 szobássá alakítható, klasszikus polgári lakás egy ÖT SZINTES, TÉGLA építésű liftes társasházban található. A ház egy zárt PARKOSÍTOTT udvarral rendelkezik, és emeletenként mindössze két lakás található.

A lakás négy LAKÓSZOBÁVAL rendelkezik, amelyek közül az utcafrontra néző három szoba egybenyíló, de külön bejáratúak is. Míg a 4. szoba a zöldellő belső kertre néz. Ez előtt a szoba előtt és a konyha előtt húzódó saját erkély 7,49 nm, amely a lépcsőház felől használható, de megoldható a közvetlen lakáskapcsolat is. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 6 nm-es SAJÁT PINCERÉSZ is.

Az ingatlan FELÚJÍTANDÓ, ami kiváló lehetőséget nyújt az Ön egyedi elképzeléseinek megvalósítására. A lakás akár két különálló lakássá is alakítható!.
Az utcafronti szobák nyílászárói 2012-ben MODERN, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, ami növeli az energiahatékonyságot. A rezsi a lakás MÉRETÉHEZ KÉPEST ALACSONY, amit a távfűtés díja, valamint a fogyasztás alapján mérhető egyedi villany-, víz- és gázfogyasztás biztosít.

A környék kiemelkedő INFRASTRUKTÚRÁVAL büszkélkedhet. Alig 1 km-es távolságon belül elérhető minden, amire a mindennapi élet során szükség lehet: iskolák, óvodák, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, posta, valamint árnyas sétálóutcák és játszóterek. A KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉSI csomópont  pedig gyors elérést biztosít a város bármely pontjára.

Az ingatlan TEHERMENTES, és azonnal birtokba vehető.
NE HAGYJA KI ezt a páratlan lehetőséget, tekintse meg személyesen, és győződjön meg róla, hogy ez a lakás nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás!

High quality renovated apartment with American kitchen, living room + 2 bedrooms, 2 bathrooms for sale next to the Parliament!

In the heart of the V. district of Budapest, in Falk Miksa street, a high quality renovated, furnished, modern apartment with clean interiors is looking for its first tenant. If you want to live in a truly unique apartment that offers both comfort and luxury, then you should definitely check it out! NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - V. district, Lipótváros district, Falk Miksa street. - It is an area with excellent infrastructure and public transport in the heart of Budapest. - It is a cosy area full of shops, cafés, galleries, right next to the Parliament. - Tram stops 4-6 and 2 are a 2-minute walk away, bus stops 6, 9, 26, 91, 191 and 15 are 200 metres away. - Everything you need for everyday life is within 500 metres walking distance. - Nearby there are shopping facilities, a pharmacy, a doctor's surgery, a bank, a fitness room, a green park and a cinema. - The Danube bank and Olimpia Park are also 2 minutes away, and Margaret Island is a short walk away. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - Art Nouveau-style, built in 1912, 6-storey, 36-apartment building with elevator, listed building. - It is in good aesthetic and technical condition, with a tidy staircase. - It has a quiet, mixed-age community, with a high level of cleanliness. - The condominium has savings, the building is constantly maintained. WHY IS HOUSING AN IDEAL CHOICE? - On the 4th floor, 67 m2, fully and newly renovated, modern and sophisticated, furnished property. - It consists of a spacious entrance hall, living room with American kitchen and dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms with shower. - A special feature is that one of the rooms has an exit to a private, very cosy passage, which can only be accessed from this apartment. - It has been renovated using high quality materials, sophisticated finishes, premium sanitary ware and taps. - The living rooms and bedrooms are covered with laminate flooring, the bathrooms and hallway are tiled with tiles. - The windows are fitted with 3 layers of heat and sound insulated glass. - Smarthome system, remote controlled motorised aluminium roller shutters on all windows. - The entrance door is security, the corridor leading to the apartment is also equipped with a lockable door. - The apartment is heated by a central gas boiler and radiators. - Common costs of the apartment are 28 000 HUF/month. - The property is energy efficient and the maintenance costs are very low. - The apartment is new, the renovation was completed in October, you can be the first tenant of the property. - The property is for rent furnished and includes a new fitted kitchen, new furniture as shown in the pictures, washing machine, lamps, accessories. RENTAL CONDITIONS: - The property is available for immediate occupation on payment of 2 months rent and 1 month deposit. - Long term rental, minimum rental period 1 year. - Smoking is not allowed in the apartment and pets are not allowed. A special opportunity for you if you want to rent a sophisticated property in a premium neighbourhood! Please call me if you are interested!

2 lakás 1 áráért! Csendes, jó állapotú nagypolgári lakás eladó az Oktogon közelében!

VII. kerület szívében, az Oktogon közelében keresi új tulajdonosát egy 2. emeleti, 2 szobás, 87 m2 lakótérrel rendelkező, kifejezetten jó állapotú és csendes ingatlant. Ha jól ellátott és nagyon kedvelt környéken keres kényelmes terekkel rendelkező, otthonos ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VII. kerülete, Erzsébetváros, Király utca. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - 200 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Közvetlen közelben a Hunyadi téri piac, bank, posta, élelmiszer boltok, iskolák, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő. - Az M1, M2 és M3 metrók megállója kényelmes sétatávolság, a 923-as, 934-es buszmegálló 300 méter. - A 4-es 6-os villamosmegálló 3 perc, az Oktogon 200 méter, a Deák tér 10 perces sétával elérhető. - A megújult Városliget rengeteg sportolási és kulturális lehetőséggel várja a kikapcsolódni vágyókat. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 1930-ban épült, 2 szintes, körfolyosós, lift nélküli téglaépület. - Az épületet homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. - Kis létszámú lakóközössége csendes, vegyes korosztály. - A társasház megtakarítással rendelkezik, karbantartása folyamatos. - A társasházban az Airbnb engedélyezett! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 2. emeleti, 87 m2-es, kifejezetten jó állapotú ingatlan. - 15 éve történt teljes körű műszaki és esztétikai felújítása. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, gardrób, fürdőszoba-wc, hall és egy 37 m2-es lakószoba. - Tájolása észak-keleti, eredeti fa nyílászárói jól szigetelnek. – A felújításkor az elektromos hálózatot 3 fázisosra alakították és kiépítették a H tarifa igénybevételének lehetőségét is. - A fűtést egy frissen felújított kondenzációs gázcirkó kazán, a hő-leadásról radiátorok biztosítják. – A hűtésről egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő DAIKIN klíma berendezés gondoskodik. - A lakás hőtartása a vastag falaknak köszönhetően kifejezetten jó. - A közös költség 22.000, -Ft/hó. - Az ingatlanhoz tartozik egy 20m2-es önálló, zárható tároló is az alagsorban. - A lakás könnyen átalakítható két külön bejáratos ingatlanná, átalakítási terv a képek között. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Egész évben élvezhető extra szolgáltatások, körülölelő zöld park, nyugodt környezet, jó minőségű kivitelezés, smart home asszisztens, magas minőségű beépített bútorok, az otthon hangulata!

Előzetes:
XI. kerület, Őrmező kertvárosias részén, található 2021-ben átadott 64m2 alapterületű, amerikai konyhás nappali+ 2hálószoba, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, háztartási helyiséggel, tágas előtérrel, 12m2-es fedett terasszal, 100m2-es kertkapcsolattal, felső kategóriás gépekkel ellátott, okos otthon.

Miért erre essen a választás:
A piacon kevés az ízlésesen kialakított, jól kihasznált terekkel rendelkező, kitűnő állapotú modern lakás.-magas minőségben készült beépített bútorok (Nolte konyhabútor és Bosch konyhai gépek)-extra pakolási lehetőség, az egyedileg terveztetett konyhasziget kialakításának köszönhetően
-világos terek
-Dny-i tájolás
-külön nyíló szobák
-mosókonyha
-fedett terasz
-kertkapcsolat (kertész által gondozva)
- Fitnesz és Wellness részleg korlátlan használata: (fuss, edz, szaunázz, csobbanj a medencében, amikor csak a kedved tartja)
-közösségi szoba: asztali foci, olvasó és játszó sarok
-kültéri játszótér
-sütögető/grillező
-bicikli és babakocsi tároló
-24 órás portaszolgálat és kamera rendszerA lakás előtti, zöldellő utcai terület alatt, ásványi víz folyik, amely természet védelmi területtel határos és ritka védett madarak fészkelő helyé vált!
Kiemelt műszaki tartalom:
-közel nulla energiafelhasználású energetikai besorolás
-szobánkénti hőmérséklet szabályozás
-elektromos redőnyök
-fejlesztett smart home rendszer: világításra, nyílászárókra, redőnyökre, hűtés-fűtés rendszerre kiterjedt okos megoldások folyamatos beavatkozás nélkül, kényelmi funkciókkal ellátva.
-mennyezeti hűtés-fűtés (élvezhetőbb és letisztult: radiátorok és klíma nélkül)
-Villeroy & Boch szaniterek és Hangsrohe csaptelepek, akryl kád
-3 rétegű nyílászárók

A Park:
A közel 16.000m2-en húzódó zöldellő park amelyen összesen 7db, 4 emeletes épület helyezkedik el, kellő távolságra egymástól. A telek karbantartott, rendezett, tiszta és forgalom mentes.

Közös költség: 50.000 Ft/hó amely magába foglalja a felügyeleti biztonsági rendszert, kertészt, közösségi terek takarítását, biztosítást, medence, szauna, fitnesz gépek és lift karbantartását, közös képviselet díját, közösségi terek energiafelhasználását is.
A lakáson felül eladásra kínálunk egy opcionálisan megvásárolható teremgarázs beállóhelyet, amelynek ára: 9.000.000 Ft.

Ez a gyönyörű lakóparki lakás még több kellemes meglepetést tartogat!

Jöjjön el, tekintse meg és tegyünk ajánlatot!

Panorámás kilátás, luxus kivitelezés!

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Az ingatlan Budapest XI. kerületében, a Kopaszi gát szomszédságában a Budapart területén található.
A környék a dinamikus fejlődéséről és kiváló közlekedési kapcsolatairól híres.
Az ingatlan könnyedén megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is.
A lokáció kifogástalan infrastruktúrával rendelkezik.
A környék zöldterületei és parkjai igazi kikapcsolódást nyújtanak lakóinak.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület modern, tégla építésű, 2024-ben kerül átadásra.
Magas színvonalú szigeteléssel és minőségi anyagok felhasználásával készült.
Az épület 8 szintes, a hirdetett lakás a 7. emeleten található.
A lakók számára teremgarázs áll rendelkezésre.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A 75 nm-es lakás újszerű állapotában kerül átadásra 2024-ben.
3 szobás kialakítása kényelmes és tágas lakóteret nyújt.
A nyugati tájolású ingatlanból csodás panoráma nyílik a Budai hegyekre.
Házközponti fűtés egyedi méréssel garantálja az optimális hőmérsékletet, legyen igény fűtésre, vagy akár hűtésre. L alakú terasz is tartozik hozzá, ahol élvezheti a panorámás kilátást.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Budapest XI. kerületének dinamikusan fejlődő része vonzó a befektetők számára.
Egységesen magas színvonalú infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
A környéken számos bevásárlási, kulturális és szórakozási lehetőség található.
A zöldterületek és parkok miatt kifejezetten élhető környezetet nyújt.
Az ingatlan elhelyezkedése miatt értéke hosszú távon is megőrzi vonzerejét.

Ne hagyja ki ezt a kiváló befektetési lehetőséget!
Az ingatlan cég tulajdonában van az ára bruttó ár, 5% ÁFÁ-t tartalmaz! A lakáshoz opcionálisan teremgarázs beálló vásárolható 10,16 MFt-ért, és 4 nm-es tároló 3,81 MFt-ért, melyek ára bruttó ár, és 27% ÁFA-t tartalmaz.

Eladó egy nagyon jó állapotú, 156 m^2-es, tégla szerkezetű lakás, a fenséges Diósdon, Pest megyében. A lakás  ára 119 900 000 HUF, amely egy igazi ritkaságot kínál az ingatlanpiacon. Az ingatlan 2000-ben épült, és gáz cirkó fűtéssel van ellátva, ami a téli hónapokban is garantálja a kellemes meleget. A lakás angyon jó fényviszonyokkal rendelkezik, mely minden helyiséget kellemesen bevilágít. NAPELEM



A lakás varázslatos kertre nyújtó kilátással bír, ami lehetővé teszi, hogy otthonában élvezhesse a természet közelségét és nyugalmát. A tágas, kényelmes teret biztosító alapterületű lakás remek választás lehet nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik szeretik a tágas, világos tereket.



Diósd egyre népszerűbb település Pest megyében, amely Budapest közelében található, így tökéletes választás azoknak, akik a főváros közelében szeretnének élni, de mégis nyugodt, csendes környezetre vágynak. A városban minden megtalálható, amire csak szüksége lehet: iskolák, boltok, parkok és számos szabadidős tevékenység, melyek igazán családbarát környezetté teszik. Diósd kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, mintegy hídként szolgálva Budapest és a környező települések között.



Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen Diósd dinamikusan fejlődő környéke miatt az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy csodás otthon tulajdonosa legyen ebben a varázslatos településen!



Keressen bizalommal!

Mogyoródon a Napraforgó lakóparkban, luxus minőségben kivitelezett kertkapcsolatos, panorámás tetőteraszos lakás, garázzsal, tárolóval eladó.

Igényes új tulajdonosát keresi Mogyoród határán, egy LUXUS MINŐSÉGBEN KIVITELEZETT, nettó 150 m2-es lakótérrel panorámás tetőterasszal, két erkéllyel, saját 103 m2-es kerttel és garázzsal rendelkező, 2025 első negyedévében elkészülő lakás. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthont szeretne, aminek Ön lehet az első lakója, ezt feltétlenül nézze meg! A KÖRNYEZETRŐL: - Mogyoród kertvárosi részén lévő csendes, völgyre panorámás lakópark. - A folyamatosan szépülő környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A környék jó infrastruktúrája megkönnyíti a lakók mindennapjait. - 1 km távolságon belül található posta, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, játszótér, sportolási lehetőségek, óvoda és általános iskola is. - A lakástól 200 méterre buszmegálló, 5 perc autóútra a HÉV állomás érhető el. - Autóval 5 perc alatt az M3-as autópályán vagyunk, ahonnan könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába. - A közelben lévő 321-es, 324-es, 326-os buszjáratokkal egy óra alatt elérhető Budapest. A HÁZRÓL: - 2381 m2-es telken elhelyezkedő, 2024-ben magas minőségben épülő, 9 lakásos 3 szintes tégla társasház. - A legmodernebb technológiával kivitelezett épület kifogástalan esztétikai és műszaki állapotban van. - 9 lakásos sorház jellegű társasház, privát kertekkel és garázsokkal, udvari beállóval, külön tárolókkal szolgálja a lakóközösség kényelmét. - Az épület homlokzata 15 cm-es hőszigeteléssel készült, a lakások energetikai besorolása AA+-os. - Mindegyik lakás saját lépcsőházzal rendelkezik, ami biztosítja a feljutást egészen a privát tetőteraszig. - A vételár tartalmazza a lakáshoz tartozó 100 m2 saját kertrészt, egy 20 m2-es zárt garázst, és egy önálló tárolót. A LAKÁSRÓL: - 107 m2 nettó lakótérrel, 36 m2 földszinti terasszal, 18 m2 erkéllyel, 30 m2 panorámás tetőterasszal és 20 m2-es zárt garázzsal rendelkező, luxus minőségű új ingatlan. - A 3 szintes lakást minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező terasz és kertkapcsolattal, vendég WC, lépcsőház, garázs. - 1. emelet felosztása: 3 szoba, gardrób, 2 fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház, erkélyek. - A tetőszint felosztása: tároló helyiség a gépészettel, lépcsőház, körpanorámás tetőterasz. - A teraszokon öntartó biztonsági üveggel készült üvegkorlátok lesznek. - A homlokzatot és a teraszok kültéri részét hangulatos LED világítás díszíti. - A hatalmas ablakok prémium minőségű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, így a lakótér nagyon világos. - Magas minőségű burkolatok és beltéri ajtók, elegáns szaniterek és csapok kerülnek beépítésre a lakásba. - Fűtéséről-hűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik. - A lakásokban padlófűtés lett kialakítva, oldalfali fancoil rendszerrel. - Az ingatlanban kaputelefon, valamint riasztó rendszer előkészítés is van. - A lakáshoz tartozó 20 m2-es garázs és tároló vételárát a hirdetési ár már tartalmazza. - Pluszban igény esetén, a társasház zárt udvarán található, nyitott gépkocsi beálló is vásárolható 2,5 millió Ft-ért. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Mogyoródon a Napraforgó lakóparkban, luxus minőségben kivitelezett kertkapcsolatos, panorámás tetőteraszos lakás, garázzsal, tárolóval eladó.

Igényes új tulajdonosát keresi Mogyoród határán, egy LUXUS MINŐSÉGBEN KIVITELEZETT, nettó 134 m2-es lakótérrel, panorámás tetőterasszal, két erkéllyel, saját 76 m2-es kerttel és garázzsal rendelkező, 2025 első negyedévében elkészülő lakás. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthont szeretne, aminek Ön lehet az első lakója, ezt feltétlenül nézze meg! A KÖRNYEZETRŐL: - Mogyoród kertvárosi részén lévő csendes, völgyre panorámás lakópark. - A folyamatosan szépülő környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A környék jó infrastruktúrája megkönnyíti a lakók mindennapjait. - 1 km távolságon belül található posta, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, játszótér, sportolási lehetőségek, óvoda és általános iskola is. - A lakástól 200 méterre buszmegálló, 5 perc autóútra a HÉV állomás érhető el. - Autóval 5 perc alatt az M3-as autópályán vagyunk, ahonnan könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába. - A közelben lévő 321-es, 324-es, 326-os buszjáratokkal egy óra alatt elérhető Budapest. A HÁZRÓL: - 2381 m2-es telken elhelyezkedő, 2024-ben magas minőségben épülő, 9 lakásos 3 szintes tégla társasház. - A legmodernebb technológiával kivitelezett épület kifogástalan esztétikai és műszaki állapotban van. - 9 lakásos sorház jellegű társasház, privát kertekkel és garázsokkal, udvari beállóval, külön tárolókkal szolgálja a lakóközösség kényelmét. - Az épület homlokzata 15 cm-es hőszigeteléssel készült, a lakások energetikai besorolása AA+-os. - Mindegyik lakás saját lépcsőházzal rendelkezik, ami biztosítja a feljutást egészen a privát tetőteraszig. - A vételár tartalmazza a lakáshoz tartozó 76 m2 saját kertrészt, egy 18 m2-es zárt garázst, és egy önálló tárolót. A LAKÁSRÓL: - 97 m2 nettó lakótérrel, 22 m2 földszinti terasszal, 7 m2 erkéllyel, 46 m2 panorámás tetőterasszal és 18 m2-es zárt garázzsal rendelkező, luxus minőségű új ingatlan. - A 3 szintes lakást minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező terasz és kertkapcsolattal, vendég WC, lépcsőház, garázs. - 1. emelet felosztása: 3 szoba, gardrób, 2 fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház, erkélyek. - A tetőszint felosztása: tároló helyiség a gépészettel, lépcsőház, körpanorámás tetőterasz. - A teraszokon öntartó biztonsági üveggel készült üvegkorlátok lesznek. - A homlokzatot és a teraszok kültéri részét hangulatos LED világítás díszíti. - A hatalmas ablakok prémium minőségű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, így a lakótér nagyon világos. - Magas minőségű burkolatok és beltéri ajtók, elegáns szaniterek és csapok kerülnek beépítésre a lakásba. - Fűtéséről-hűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik. - A lakásokban padlófűtés lett kialakítva, oldalfali fancoil rendszerrel. - Az ingatlanban kaputelefon, valamint riasztó rendszer előkészítés is van. - A lakáshoz tartozó 18 m2-es garázs és tároló vételárát a hirdetési ár már tartalmazza. - Pluszban igény esetén, a társasház zárt udvarán található, nyitott gépkocsi beálló is vásárolható 2,5 millió Ft-ért. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért kérem keressen bizalommal!

Mogyoródon a Napraforgó lakóparkban, luxus minőségben kivitelezett kertkapcsolatos, panorámás tetőteraszos lakás, garázzsal, tárolóval eladó.

Igényes új tulajdonosát keresi Mogyoród határán, egy LUXUS MINŐSÉGBEN KIVITELEZETT, nettó 182 m2-es lakótérrel panorámás tetőterasszal, két erkéllyel, saját 194 m2-es kerttel és garázzsal rendelkező, 2025 első negyedévében elkészülő lakás. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthont szeretne, aminek Ön lehet az első lakója, ezt feltétlenül nézze meg! A KÖRNYEZETRŐL: - Mogyoród kertvárosi részén lévő csendes, völgyre panorámás lakópark. - A folyamatosan szépülő környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A környék jó infrastruktúrája megkönnyíti a lakók mindennapjait. - 1 km távolságon belül található posta, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, játszótér, sportolási lehetőségek, óvoda és általános iskola is. - A lakástól 200 méterre buszmegálló, 5 perc autóútra a HÉV állomás érhető el. - Autóval 5 perc alatt az M3-as autópályán vagyunk, ahonnan könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába. - A közelben lévő 321-es, 324-es, 326-os buszjáratokkal egy óra alatt elérhető Budapest. A HÁZRÓL: - 2381 m2-es telken elhelyezkedő, 2024-ben magas minőségben épülő, 9 lakásos 3 szintes tégla társasház. - A legmodernebb technológiával kivitelezett épület kifogástalan esztétikai és műszaki állapotban van. - 9 lakásos sorház jellegű társasház, privát kertekkel és garázsokkal, udvari beállóval, külön tárolókkal szolgálja a lakóközösség kényelmét. - Az épület homlokzata 15 cm-es hőszigeteléssel készült, a lakások energetikai besorolása AA+-os. - Mindegyik lakás saját lépcsőházzal rendelkezik, ami biztosítja a feljutást egészen a privát tetőteraszig. - A vételár tartalmazza a lakáshoz tartozó 194 m2 saját kertrészt, egy 21 m2-es zárt garázst, és egy önálló tárolót. A LAKÁSRÓL: - 130 m2 nettó lakótérrel, 43 m2 földszinti terasszal, 19 m2 erkéllyel, 42 m2 panorámás tetőterasszal és 21 m2-es zárt garázzsal rendelkező, luxus minőségű, új ingatlan. - A 3 szintes lakást minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező terasz és kertkapcsolattal, vendég WC, lépcsőház, garázs. - 1. emelet felosztása: 3 szoba, gardrób, 2 fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház, erkélyek. - A tetőszint felosztása: tároló helyiség a gépészettel, lépcsőház, panorámás tetőterasz. - A teraszokon öntartó biztonsági üveggel készült üvegkorlátok lesznek. - A homlokzatot és a teraszok kültéri részét hangulatos LED világítás díszíti. - A hatalmas ablakok prémium minőségű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, így a lakótér nagyon világos. - Magas minőségű burkolatok és beltéri ajtók, elegáns szaniterek és csapok kerülnek beépítésre a lakásba. - Fűtéséről-hűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik. - A lakásokban padlófűtés lett kialakítva, oldalfali fancoil rendszerrel. - Az ingatlanban kaputelefon, valamint riasztó rendszer előkészítés is van. - A lakáshoz tartozik egy 21 m2-es garázs, melynek vételárát a hirdetési ár már tartalmazza. - Pluszban igény esetén, a társasház zárt udvarán található, nyitott gépkocsi beálló is vásárolható 2,5 millió Ft-ért. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért kérem keressen bizalommal!

Jó elosztású, gazdaságosan fenntartható, modern lakás eladó Ferencváros megújuló, zöld városrészében.

2025 II. negyedévében elkészülő, 1. emeleti, igényes stúdiólakás keresi új tulajdonosát a Woodland lakóparkban. Akár befektetési célból, akár saját részre keres újépítésű ingatlant, ezt a jó elrendezésű, külön gardróbbal rendelkező kis lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - IX. kerület, Ferencváros, Vágóhíd utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - A Haller Park közvetlen közelében elhelyezkedő csendes és zöld környezet. - 300 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Lurdy ház, Posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek 3 perces sétatávolságra. - A 23, 54, 55-ös busz, a 2-es, 51-es villamos megállója 3 perce, a 4-6-os villamos Boráros téri megállója 5 perc sétatára van. - Az M3-as metróvonal Nagyvárad tér és Klinikák megállója 15 perc sétára találhatóak. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 5-10 perc alatt elérhetők. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok számára. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - Várhatóan 2025 II. negyedévében átadásra kerülő, 9 szintes téglaépület. - Mínusz 1-es szinten teremgarázs beállók tárolók, és lift biztosítja majd a lakók kényelmét. - Az épület mindenben kielégíti a 21. század otthonkeresőinek igényeit. - Homlokzata és lépcsőháza modern, letisztult vonalvezetésű. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással. - A társasház központi részén egy hatalmas fás belső kert és pihenőpark kerül majd kialakításra. - Kizárólag a lakók számára medence és wellness-fitnesz részleg lesz elérhető. - Az első ütemben 257 lakás épül. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 1. emeleti, 38,63 m2-es ingatlan amelynek Ön lehet az első lakója. - Felosztása: előtér, konyha-étkező-szoba egy légtérben, fürdőszoba, gardrób. - Az élettér kialakítása logikus, az észak nyugati tájolású nappaliból igény esetén leválasztható külön hálórész. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készül. - A szobát laminált padlóval, a fürdőszobát járólappal burkolják. - A falak glettelve, kétszeri diszperzit festéssel fehér színre festve kerülnek átadásra. - Nyílászárók műanyagok, ablakai 6 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt üveggel szereltek. - A Woodland lakásainak hűtését-fűtését, levegős hőszivattyús rendszerrel mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják. - A termosztát szabályozása okosotthon rendszeren keresztül történik. - A tervezett fűtési és hűtési költség (40 m2-es lakás esetén) kb. 4.000,-Ft/hó. - Egyetemisták számára könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést jelenthet. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!