Szabóki Andrea ingatlanjai

Újépítésű, energiatakarékos ikerház Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik leggyorsabban fejlődő települése. A Pilisi Parkerdő ölelésében, gyönyörű természeti környezetben fekszik. A 400m2 telekrésszel, 25 m2 nappali kapcsolatos terasszal, tárolóval rendelkező, családi ház jellegű ingatlan tömegközlekedéssel könnyen elérhető helyen, a központban épül . Az ingatlan gondos tervezéssel, kiváló alapanyagokból kerül kivitelezésre. A 45 m2-es, amerikai konyhás nappaliból tolóajtón keresztül léphetünk a teraszra, 5 hálószobával és garázzsal ideális választás lehet gyermekes családoknak. Az Amerikai iskola akár gyalogosan is könnyen elérhető, általános iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben található. Természetvédelmi terület, csodálatos kirándulóhelyek a közvetlen közelben. A Hűvösvölgyi végállomás 20 perc alatt elérhető. A kétszintes ingatlan földszintjén nappali + 1 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, garázs, az emeleten további 4 hálószoba, fürdőszoba, és háztartási helyiség-wc kerül kialakításra. Az ikerház a tárolónál kapcsolódik az ikerszomszédhoz, amely az ikerszomszéd emeleten teraszként funkcionál. Így nincsen közös fal, ennek köszönhetően egymás zavarása nélkül tölthetjük el a mindennapokat. A fűtés-hűtés hőszivattyúval megoldott, padló- és mennyezet fűtés, mennyezet hűtés adja a komfortos hőmérsékletet a mindennapokhoz. Tető: kerámia tetőcserép. A ház felszereltsége: -redőnyök, zsalúzia -szellőztető berendezés -levegős hőszivattyú, mennyezet hűtés, padló- és mennyezet fűtés Internorm műanyag nyílászárók kívül aluminium profillal külső hőszigetelés elekromos garázskapu 2 terasz, amelyből az egyik pergolával fedett Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Várható befejezés 2024. nyár

COMFORT AND FRESH AIR PAIRED WITH ENERGY EFFICIENCY!

Here’s the translation of the provided text into English: In Budapest, in the II/a district, in Máriaremete, close to the French School, a 200 m2 single-story apartment is for sale in a quiet, flat street. The apartment features a living room + winter garden + kitchen-dining area, 4 bedrooms, and 1 bathroom, just a stone's throw from the forest and only 2 minutes from public transportation. WHY this house? I recommend it to you and your family because comfort, spacious rooms, pleasant ceiling height (3 m), energy efficiency, and fresh air are fundamental attributes here. The house contains 3 apartments. - Large floor area, spacious rooms - 3 m ceiling height - Well-maintained both technically and aesthetically - Beautiful green environment - South-facing terrace, accessible from the winter garden and living room through wide-opening wooden sliding doors - Quiet and peaceful, safe street - Excellent transportation - Nature conservation area just a few meters away - Daily visits from forest birds, which we can enjoy from our south-facing terrace - New heat pump, radiators, air conditioning, renovated exterior and interior windows and doors, windows with thermal insulation glass THE BUILDING The family villa-style house was built in 1990 and has been continuously maintained. PARKING The garden includes two open carports paved with viacolor, with preparation for an electric car charger belonging to the apartment above. The price for this is an additional 10 million HUF on top of the purchase price. ENVIRONMENT The greatest advantages of the location are the green environment, tranquility, good air quality, excellent transportation, and infrastructure. International schools, kindergartens, and playgrounds are nearby. Hiking and sports opportunities are just a few minutes away. The Gyarmati Dezső Swimming Pool is within a short walking distance. Public transportation is available a few minutes' walk away by bus (57, 257) to Hűvösvölgy, from where it takes 20 minutes by tram (56, 61) to Széll Kálmán Square (line 2) metro.

If you are looking for something special

Budapest, District II/a, in the Adyliget area, close to the American School, a 340 m2 villa for sale, featuring a living room + 3 bedrooms, 3 walk-in closets, and 3 bathrooms, located in a quiet, flat street just steps away from a nature reserve. WHY this house? It is difficult to find a property with good characteristics on the current market where everything truly aligns. - A uniquely charming family home, - Large floor area, yet discreet and not ostentatious, - The property offers plenty of opportunities for relaxation: a wine cellar for friendly gatherings, a spacious living room for family members, 4+2 rooms on 2 living levels, a separate studio apartment in the attic, - Family members can come together as needed or retreat for privacy, - Well-maintained both technically and aesthetically, - Beautiful, landscaped garden with 2 street entrances, - Peace and tranquility in a safe street, - Excellent transportation options, - Intimate relaxation garden, - Spacious communal area, - Wellness section in the attic (sauna, jacuzzi shower) with a retractable insulated glass roof, where you can even sunbathe! - Own classic arched wine cellar, - 3 complete walk-in closets for family clothing storage, - Daily visits from forest birds, - Elegant castle-like atmosphere with fine eclecticism, using high-quality materials and lavish execution. THE BUILDING The house was built in 2000, underwent a heating renovation in 2013, and modernized its electrical system in 2015. It features heated garage access, an alarm and camera system, redwood windows with factory shatterproof glass, built-in motorized blinds, and hidden heating units in wall coverings. PARKING An open carport is located in the garden. The house includes a car garage, and there is a designated parking area in front of the house. ENVIRONMENT The greatest advantages of the location include a green environment, good air quality, and excellent transportation. International schools, kindergartens, and playgrounds are nearby. A forest is just a few minutes' walk away, with hiking trails and sports opportunities within a short distance. Public transport is available with a bus (63) just a few minutes' walk to Hűvösvölgy, from where it takes 20 minutes by tram (56, 61) to Széll Kálmán Square (2) metro station. I look forward to your call for a viewing, even on weekends!

Széles utcafronttal rendelkező sík telek a 2/a kerületben

II/a kerület Szèphalom kedvelt mellékutcájában gyönyörű, benapozott, sík építési telek eladó. A széles utcafronttal rendelkező, összközműves telek hátsó részében egy 100 m2-es, bontandó vagy felújítandó ház áll. Tekintve, hogy a jelenlegi épület kifejezetten ideális elhelyezésű, annak átépítésével igazán intim otthont építhet családjának távol az utcafronttól. Az ingatlan az L6-II-08 építèsi övezetbe tartozik, 15 % beépíthetőséggel, 6 m megengedett homlokzatmagassággal. A telekre szabadonálló ingatlan, családi ház vagy ikerház építhető. Az ingatlan jelenleg lakóingatlan, de annak telekké történő átminősítése megoldható. Bővebb információrt hívjon bizalommal!

Twin house for rent in the 2nd district

A well-maintained semi-detached house is available for long-term rent in Hidegkút. Located on a quiet street with high-quality houses, close to the French and American Schools, this house is in excellent condition and features a living room, four bedrooms, three bathrooms, an American-style kitchen, and a large terrace with a double garage. The house is furnished and air-conditioned, with a living area of 200 square meters and a private garden of 517 square meters, separated from the neighboring semi-detached house. The house was built in 2012 and features a fireplace in the living room for added comfort, with heating provided by a condensing gas boiler. The garage is accessible from the street level and includes an additional kitchen and a wellness area with a shower. The garden level includes the living room, kitchen, dining area, pantry, bathroom, and a study. The upper floor features three more bedrooms and a bathroom, each with its own balcony overlooking the well-maintained and beautiful garden. The house is available for immediate move-in.

Napfényes otthon kiadó

Family house for rent near to the French school in Budapest – for English please scroll down 2009-ben épült különleges hangulatú, átriumos kialakítású, napfényes, nappali + 5 hálószobás, 3 fürdőszobás ház Budaligeten hosszútávra kiadó. A ház nettó 280m2-es, két lakószinttel rendelkezik. A ház alatt dupla garázs, kazánház, tároló található. A földszinten amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, valamint 2 hálószoba található, az egyik fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik. Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba kialakított, a ház alatti szinten garázs, tároló, finn szauna, zuhanyzó. Fűtés kondenzációs gázkazán. A telek mérete 940 m2 Family house built in 2009 for rent near to the French School in Budapest. The sunny house with a nice atmosphere has net 280 sqm and is built with living room with kitchen and dining area plus 5 bedrooms, 3 bathrooms, double garage. Heating with gas. The lot size is 940 sqm.

Újépítésű családi ház két egybenyitható lakással

Újépítésű, nagy teraszos családi házat kínálunk eladásra a II/a kerületben, Erzsébetligeten, kb. 3 km-re a Francia Iskolától. A ház kétlakásosnak épült, de könnyen egybenyitható. Alsó lakás, AA energetikai besorolású: 123,5 nm + 45 nm terasz (lakótér 101 nm) amerikai konyhás nappali + 1,5 hálószoba, az egyik gardróbos, 2 fürdőszoba + kb. 300 nm saját kert + 4nm gépészet (osztatlan közös tulajdon). A garázsból plusz egy hálószoba igény esetén kialakíthatú. Felső lakás, AA+ energetikai besorolású: 132 nm (lakótér 103 m) amerikai konyhás nappali + 2,5 hálószoba, az egyik gardróbos, 2 fürdőszoba + kb. 300 nm saját kert + 4nm gépészet (osztatlan közös tulajdon) Mindkét lakás déli fekvésű. A házban lényegében minden benne van, pl.: levegőztető rendszer, mennyezet hűtés/fűtés + padló fűtés, riasztók, konyhabútor, motoros alumínium redőnyök, magas minőségű fa parketta/kövek, magas színvonalú szaniterek, öntözőrendszer, levegő hőszivattyú, napelem előkészítés. A ház egyben is eladó. Várható befejezés: 2023. augusztus

Újépítésű ikerház

Újépítésű, kétlakásos társasház emeleti, teraszos (23+15 nm) lakását kínáljuk eladásra II/a kerületben, Erzsébetligeten, kb. 3 km-re a Francia Iskolától. Alsó lakás, AA energetikai besorolású: 123,5 nm + 45 nm terasz (lakótér 101 nm) amerikai konyhás nappali + 1,5 hálószoba, az egyik gardróbos, 2 fürdőszoba + kb.300 nm saját kert + 4nm gépészet (osztatlan közös tulajdon). A garázsból plusz egy hálószoba igény esetén kialakíthatú. Felső lakás, AA+ energetikai besorolású: 132 nm (lakótér 103 m) amerikai konyhás nappali + 2,5 hálószoba, az egyik gardróbos, 2 fürdőszoba + kb. 300 nm saját kert + 4nm gépészet (osztatlan közös tulajdon) Mindkét lakás déli fekvésű. A házban lényegében minden benne van, pl.: levegőztető rendszer, mennyezet hűtés/fűtés + padló fűtés, riasztók, konyhabútor, motoros alumínium redőnyök, magas minőségű fa parketta/kövek, magas színvonalú szaniterek, öntözőrendszer, levegő hőszivattyú, napelem előkészítés. A ház egyben is eladó.

Exkluzív, hőszivattyús ikerhàz

Újépítésű ikerház földszinti, kertkapcsolatos lakását kínáljuk eladásra II/a kerületben, Erzsébetligeten, kb. 3 km-re a Francia Iskolától. Alsó lakás, AA energetikai besorolású: 123,5 nm + 45 nm terasz (lakótér 101 nm) amerikai konyhás nappali + 1,5 hálószoba, az egyik gardróbos, 2 fürdőszoba + kb.300 nm saját kert + 4nm gépészet (osztatlan közös tulajdon). A garázsból plusz egy hálószoba igény esetén kialakíthatú. Felső lakás, AA+ energetikai besorolású: 132 nm (lakótér 103 m) amerikai konyhás nappali + 2,5 hálószoba, az egyik gardróbos, 2 fürdőszoba + kb. 300 nm saját kert + 4nm gépészet (osztatlan közös tulajdon) Mindkét lakás déli fekvésű. A házban lényegében minden benne van, pl.: levegőztető rendszer, mennyezet hűtés/fűtés + padló fűtés, riasztók, konyhabútor, motoros alumínium redőnyök, magas minőségű fa parketta/kövek, magas színvonalú szaniterek, öntözőrendszer, levegő hőszivattyú, napelem előkészítés. Várható befejezés: 2023. augusztus