Szegedi Szilvia ingatlanjai

Discover your new home in the heart of Dunaszekcső – a property with 4 rooms and an eternal panorama, where the possibilities are endless!

I am offering a special property with a beautiful panorama, located in the quiet, friendly environment of Dunaszekcső, in Baranya County. This house can be an ideal choice for private living, but it also holds potential as an investment opportunity. The property has a floor area of 170 square meters, comprising four spacious rooms, providing ample space for every family member. The house includes a 15-square-meter terrace with a retractable windbreak overlooking the Danube, where you can relax outdoors, close to nature, or host friendly gatherings. The plot size is 1733 square meters, most of which is level with the living area, allowing for the creation of a small yard, playground, or kitchen garden in this area, while there is also a large area available on the garage level. The levels can be accessed via an internal staircase or the staircase next to the house. The house is in good condition, featuring solar panels on the tiled roof, and heating is provided by an electric tiled stove, which not only offers comfort but also economical operation. Gas is also connected, and each room can be heated with a gas convector. The garage has space for two cars. The house is connected to a three-phase power supply. The building was finalized in 1984. According to the technical description, it has a strong foundation, built to the frost line, 80 cm below ground level, with a strip foundation 50 cm wide, made of B 100 concrete with 40% stone aggregate. The western rear wall, which also serves as a retaining wall, is 38 cm thick, reinforced with 51 cm strong pillars every 1.5 meters. Next to the house, with a view of the Danube, there is a wine cellar with a concrete roof, which could even be transformed into a small independent house with a large cellar. The area has outstanding characteristics; Dunaszekcső is a calm, safe settlement where the proximity of the Danube and friendly neighbors make living here truly attractive. The infrastructure of the village is well-developed, with a school, kindergarten, and shop, and transportation options are favorable: bus services regularly connect to surrounding settlements, making it easy to reach nearby towns and their services. For those traveling by car, the nearby main roads provide quick access to the cities. Dunaszekcső is not only an island of tranquility but also offers numerous opportunities for leisure activities. The natural beauty of the area, its hiking trails, and bike paths provide excellent opportunities for nature lovers. The property can be used as a family home, but due to its proximity to the Danube, it also makes a great vacation home. If this property has piqued your interest or if you have any further questions, please feel free to contact me. I am happy to assist you in making the best decision. The real estate market is dynamically changing, so it is advisable to act as soon as possible!

Tágas vidéki otthon tele lehetőségekkel Regenyén, mindössze 15 percre Pécstől!



Görcsöny és Szalánta között elhelyezkedő, Falusi CSOK-ra alkalmas, 124 m²-es családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan tágas és praktikus elrendezéssel rendelkezik: nappali, három szoba, konyha étkezővel, kamra, előszoba és fürdőszoba található benne. A ház fűtése korszerű kondenzációs gázkazánnal működik, emellett klímával és biztonsági kamerarendszerrel felszerelt.



A 6544 m²-es telek számos lehetőséget kínál. Az udvaron pajta, baromfiól, góré, pince és garázs is található, így a gazdálkodásra vagy akár egyéb projektek megvalósítására is alkalmas. A ház két bejárata további kényelmet biztosít.



Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségében szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a város közelségéről sem.

Két lakás egy áráért!

Pécsett-Belvárosban a Szabadság u. eladó egy 1 emeleti, összesen 142nm 5 szobás, nagypolgári lakás.

A téglaépület biztosítja a jó hőszigetelést és a masszív szerkezetet, míg a gáz-cirkó fűtés garantálja a kedvező fenntartási költséget és a kellemes hőérzetet a téli hónapokban.

Az ingatlan két helyrajzi szám alatt van nyilvántartva, melyből az egyik lakás 104 négyzetméteres, a másik pedig 38 négyzetméteres.

A lakások jelenleg összenyitottak, de külön bejáratuk lehetővé teszi az elkülönülést is, így rendkívül flexibilis használatot biztosítva.

A felújítás során kizárólag minőségi anyagokat használtak, így nem csak esztétikailag, de funkcionálisan is megfelelnek a mai kor elvárásainak.

Ajánlom összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, befektetőknek, cégeknek.
Teremgarázsban hely vásárolható!

További információért, megtekítésért keressen akár hétvégén is.

In the heart of Komló – a 3-room townhouse awaits you!

Discover this exceptional opportunity in Komló, Dávidföld, where a beautiful townhouse with a flat-roofed insulated panel apartment awaits its new owner, boasting a nice view. The property has a floor area of 122 square meters and features a garden connection, with an approximately 100 square meter plot nearby providing suitable green space, making outdoor time truly enjoyable. The house contains three spacious rooms that are bright and friendly, ideal for family life. The house is in average condition. On the ground floor, the owner can park their car in a garage, which opens from a secure enclosed courtyard. The garage comfortably accommodates one car, ensuring that parking is never a problem. Heating is provided by a gas central heating system located at the garage level, but there is also an option for a solid fuel boiler, as the two systems can be switched for an economical and efficient solution during the winter months, while the air conditioning offers pleasant cooling in the summer heat. On the level above the garage, there is a kitchen-dining area, a room, and a toilet, while the top level features a larger room and a smaller room. The larger room has a balcony with a beautiful view of Komló. Transportation options are excellent, as the city center is easily accessible by car and public transport alike. Local bus services run regularly, making other parts of the city easily reachable. Nearby shops, schools, and healthcare facilities all contribute to the convenience of daily life. The residential community of the apartment building and its pleasant atmosphere only enhance the property's appeal. The property is free of encumbrances and can be occupied immediately. Please do not hesitate to contact us if you need further information or if you would like to view the property. We look forward to your questions! Come see it, and if you like it, make an offer!

In the heart of Komló – a 1-room apartment awaits you!

In the quiet but easily accessible area of Komló, in the Kökönyös district, a second-floor studio apartment is for sale. This property could be ideal as either your first home or for investment purposes. The 36 square meter property features a spacious, bright room, a bathroom, a kitchen, and a pantry, providing the essential functions needed for comfortable everyday living. The condition of the property is average, with heating provided by an electric fan-coil system. The room has been insulated with 10 centimeters of insulation from the inside. The neighborhood is filled with trees and boasts a beautiful natural environment that is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking tranquility and proximity to nature. Nearby green spaces and parks offer opportunities for recreational activities, making it easy to incorporate walks in the fresh air and sports into your daily routine. Transportation is excellent, with several bus routes in the city providing quick and easy access to the city center and surrounding areas, including Pécs. The apartment is free of encumbrances and can be occupied immediately! If you would like to learn more about this great offer, do not hesitate to contact us! Our staff is ready to assist you with any questions and help you make the best decision. The real estate market is constantly changing, so it's worth acting quickly to not miss out on this exceptional opportunity! Call us if you would like to view the apartment, and if you like it, make an offer!

In Velény, a 3-room family house for sale!

In Baranya County, Velény is located 22 kilometers from Pécs. At the end of the village, in a very quiet environment, a 70 square meter family house with three rooms is for sale in a peaceful location. The property features two bathrooms for comfort, and in the front part of the house, you can comfortably spend your days under a large terrace. The house is in average condition and ready to move in. The 1922 square meter plot offers the opportunity to create a beautiful garden or even for farming. The heating system operates with a mixed-fuel boiler and a circulation system, and the boiler room can be accessed from outside at the end of the house. Velény is a quiet settlement where the proximity to nature and the peace of village life await visitors. The area is safe and has a friendly community. The village is easily accessible by car, and nearby towns like Pécs are easily reachable, providing the necessary infrastructure for everyday life. The bus stop is within 300 meters. If you have any questions or would like to view the property, feel free to contact us. We are happy to assist you in finding your ideal home or investment opportunity. Velény is included in the village CSOK list. Call us if you would like to see it, and if you like it, make an offer!

Pécsváradon, a Dombay-tóhoz közel 3348 nm-es zártkerti ingatlan eladó.

A terület a Beke utca felől közelíthető meg. A sík telket két oldalról kerítés határolja.
Közműveket tekintve a villany és a víz a telek előtt található.
A környék csendes; egyelőre zömében hétvégi házas, azonban egyre többen építenek állandó lakhatásra.
Az övezetben (M-K) az épületek szabadon állóan helyezhetők el. A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 méter. . Az előkert mélysége minimálisan 5,00 m.

Fejlődő terület, sok lehetőséggel. Keressen bizalommal!

Pécsvárad csendes utcájában eladó 60 m2-es családiház 1344 m2-es, sik, összközműves saroktelken. Az ingatlan FELÚJÍTANDÓ ÁLLAPOTÚ, sok lehetőséget rejt magában, hasznosítható melléképületekkel.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Pócsán, teljeskörűen felújított vendégház eladó!

Pócsán, Villánytól mindössze 4 km-re eladásra kínálunk egy 6500 m2-es telken található vendégházat.

A telken 3 külön bejáratú 30 m2-es apartman és egy 85 m2 alapterületű lakóépület található. A lakóépület egyaránt alkalmas kiadásra és családi házként való használatra is.

A vendégházhoz tartozik medence, dézsa, kemence, pinceház, játszótér, kerti tó, gyümölcsfák és egy garázs. Az udvaron további 5 személyautó tud parkolni.

Kiváló befektetésnek, hiszen bejáratott, jól működő szálláshely, visszatérő vendégekkel. Az épületek 2021-ben teljeskörű felújításon estek át, így átvétel után rögtön tovább üzemeltethető a szálláshely.

Apartmanok kialakítása:
– Előtér+teakonyha
– Hálószoba
– Fürdőszoba

Lakóépület kialakítása:
– Konyha
– Nappali
– 2 szoba
– Fürdőszoba
– WC
– Mosókonyha

Baranya megyei Geresdlakon eladó egy 83nm-es, 3szobá, vegyes falazatú, családi ház.



Az ingatlan fűtését két kandalló biztosítja, víz vezetékei teljes körűen, villany vezetékei részben felújítottak.



A ház egy 812nm-es telken helyezkedik el, a  telken található ásott kút, nyári konyha, füstölő, 2db pince.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.



További kérdések, illetve megtekintés miatt, kérem keressen bizalommal.

Pécs - Történelmi belvárosában, a Széchenyi tértől 2 percre eladó lakás!

A József utcában megvételre kínálunk egy  66 m2-es,  2 szoba+nappali+étkezős elosztású, gáz-cirkó fűtéses,  teraszos, fiatalos téglalakást.
A ház rendezett, szép lépcsőháza és jó lakóközössége van.
Az ingatlan legnagyobb értéke a lokáció, a belváros szívében helyezkedik el, de mégis a csendesebb, nyugodtabb utcákhoz tartozik.
A közelben - 5 perc sétára - szinte minden megtalálható amire szükség lehet: boltok, éttermek/bárok, mozi, színház, edzőterem, bevásárlóközpont, főterek, látványosságok, szálláshelyek stb.
Kiváló választás lehet befektetésnek, ugyanis a történelmi belváros az egyik legértékállóbb terület.

További információkért vagy időpontért keressenek bizalommal!

Újhegyen kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, utcafronti, sík, 900m2-es telket.

A telken egy 45 m²-es, felújításra szoruló ház áll, amelyet már egy ideje nem használnak. JELENLEG NEM LAKHATÓ! Az eredeti elrendezés szerint a házban két szoba, konyha, fürdőszoba, előtér és pince található. Az ingatlan korábbi tulajdonosai már kicserélték a nyílászárókat műanyag ablakokra. Az ingatlanhoz minden közmű rendelkezésre áll, külön mérőórákkal mérve.  Jelentősebb beruházással a ház lakhatóvá tehető, és lehetőség van akár bővítésre is.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal.