Széplaki Dávid ingatlanjai

Eladó teljeskörűen felújított lakás Pécs központjában, garázzsal!

Pécs belvárosában, csendes, zárt, belső udvaros részén eladó egy 56 m2-es, földszinti lakás! Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át -Saját garázs, amelyet az ingatlan ára tartalmaz -Új Cserepeslemezes tető (HENI 40) -Új 2 rétegű Gealan műanyag nyílászárók -Új prémium beltéri, bejárati ajtók. -Új prémium minőségű hideg-meleg burkolatok -Új fűtésre optimalizált klímák a költséghatékony fűtésért -Új villany és vízhálózat Közös költség 0 Ft -Egyedi konyhabútor, és egyedi márványlapos fürdőszoba épített zuhanyzóval. Az ingatlan tetőtere utólagosan beépíthető! Díjmentes parkolás garázsban, illetve a ház előtt, 2 autó számára! Az ingatlan tehermentes. Saját, illetve befektetés céljából is tökéletes választás! További információkért várom hívását!

ÉTTEREM A VÁROS FELETT - KIVÁLÓ BEFEKTETÉS

Étterem-Panzió Pécsett, a Mecsek festői környezetében – Napelemmel, teljes energiaellátással!Pécs szívében, a gyönyörű Mecsek hegységben, eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező étterem-panziót. Az ingatlan 2905 nm-es, parkosított, körbekerített telken helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált.A 650 nm-es épületben egy hangulatos, fedett terasz, egy 60 fős étterem és egy különálló, 40 fő befogadására alkalmas rendezvényterem is helyet kapott. A vendégek kényelmét a panzió hét klimatizált szobája biztosítja.Az ingatlan különlegessége, hogy napelemes rendszerrel van ellátva, amely teljes mértékben fedezi a létesítmény áramfogyasztását, így fenntartható és költséghatékony működést biztosít.A tulajdonosok számára egy önálló, 125 nm-es, háromszobás lakrész lett kialakítva, amely nyugodt otthont kínál a komplexum üzemeltetőinek.A helyszín rendkívül népszerű esküvők és egyéb rendezvények számára, akár 150 fős lakodalmak lebonyolítására is kiválóan alkalmas.Legyen szó vendéglátásról, intézményi, oktatási vagy nevelési célú hasznosításról, ez a komplexum minden elképzelésnek megfelel.Bővebb információért, megtekintésért várom hívását!

Szentlőrinc központi részén , de mégis csendes utcában eladóvá vált egy több generációs családi ház. Az ingatlanban a közelmúltig orvosi rendelő működött, kialakítása miatt a lakhatás mellett üzleti tevékenységre is alkalmas. Több bejárata miatt 2 , a tetőtér beépítésével akér 3 generáció számára is alkalmas lehet, a lehetőségek száma végtelen. Az alsó szinten találjuk a 21 m2-es garázst, az orvosi rendelőt, a várót és az ehhez tartozó mosdót. Emellett egy hatalmas előszoba, vagy akér nappali, ahonnan egy beépített kis teraszon át jutunk ki  az udvarra, egy tágas háló, , kamra, fürdő-wc talalható még itt, valamint innen nyílik a kazánház is. A ház fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is biztosított. A felső szinten 3 tágas hálószoba, ebből kettőhöz erély is tartozik, egy konyha, fürdő , wc is tartozik, valamint innen juthatunk fel az igény esetén beépíthető tetőtérbe. A felső szintről nyílik még egy 21m2-es, udvarra néző beépített terasz, mely akár télikertként is funkcionálhat. Az élhető méretű 702m2-es telken van lehetőség kikapcsolódásra, kis konyhakert kialakítására is, ehhez segítséget nyújt a kút, és az udvari tároló épület is.. Az utca csendes, átmenő forgalom mentes, mégis közel pékséghez, üzletekhez, gyógyszertárhoz, postához. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Eladó 3-lakásos prémium társasház Pécs- Ürögön – Befektetésnek vagy családi otthonnak


Ha minőségi, exkluzív otthont keresel lenyűgöző panorámával, ezt a lehetőséget nem érdemes kihagyni!


Ez a háromlakásos társasház Pécs egyik legszebb részén található, csendes, madárcsicsergős környezetben, ahonnan a belváros percek alatt elérhető. Az ingatlan kiváló befektetés (külön-külön is kiadható lakásokkal), de akár többgenerációs családi otthonként is ideális.


A ház per- és tehermentes, azonnal költözhető, prémium anyagokkal és kivitelezéssel épült, hogy hosszú távon is értékálló maradjon.

Lakások részletezése – hasznos alapterülettel:


1. Lakás

• Hasznos alapterület: 93,37 m²

Helyiségek és méretek:

• Szoba: 11,98 m²

• Konyha: 9,36 m²

• Étkező: 22,99 m²

• Háztartási helyiség: 5,17 m²

• Előtér: 1,14 m²

• Fürdőszoba: 6,85 m²

• Nappali: 19,22 m²

• Szoba 2: 9,70 m²

• Fedett terasz: 15,73 m²


Ez a lakás egyedi hangulatával és otthonos kialakításával igazi különlegesség. A fedett teraszról és a nagy üvegfelületeken keresztül minden évszakban élvezhető a lélegzetelállító panoráma.

2. Lakás

• Hasznos alapterület: 92,37 m²

Helyiségek és méretek:

• Nappali: 19,37 m²

• Étkező: 21,12 m²

• Konyha: 9,29 m²

• Szoba 1: 12,83 m²

• Szoba 2: 8,80 m²

• Szoba 3: 8,33 m²

• Fürdőszoba + WC: 5,47 m²

• Előtér 1: 2,18 m²

• Előtér 2: 1,44 m²


Ez a lakás páratlan eleganciájával, világos tereivel és tökéletes elrendezésével emelkedik ki. A tágas, napfényes helyiségek és az átgondolt térkialakítás kiválóan kombinálják a funkcionalitást és az esztétikumot, így tökéletes választás azok számára, akik igényes, harmonikus otthont keresnek.

3. Lakás

• Hasznos alapterület: 86,84 m²

Helyiségek és méretek:

• Nappali: 19,68 m²

• Étkező: 18,13 m²

• Konyha: 6,37 m²

• Szoba 1: 9,55 m²

• Szoba 2: 6,41 m²

• Fürdőszoba: 5,82 m²

• Előtér 1: 2,41 m²

• Előtér 2: 2,20 m²

• Erkély: 1,77 m²


Ez a lakás a nagy belmagasságával, panorámás kilátásával és fiatalos jellegével tűnik ki. A fiatalos design és a nyitott terek igazán modern, dinamikus atmoszférát adnak, amely egyedülálló élményt biztosít az itt élőknek. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás rendkívül világos, így egész évben élvezheted a pazar kilátást, amit a tágas nappali és a galériázott belső terek tovább fokoznak.

Közös extrák és felszereltség:


✅ Per- és tehermentes – azonnal költözhető

✅ Hangulatos teraszok és panorámás kilátás

✅ Prémium minőségű kivitelezés és időtálló anyaghasználat

✅ 10 cm hőszigetelés – energiahatékony és komfortos otthon

✅ Pácolt fenyőfa nyílászárók – természetes szépség és hosszú élettartam

✅ Tömörfa parketta, gránit burkolatok, prémium szaniterek

✅ Kandalló + gázkazán + nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma

✅ Beépített szekrények és gardróbszobák

✅ Közös használatú kemence és grillező

✅ Parkoló elektromos kapuval, garázs és tárolóhelyiségek

Összesített ingatlan adatok:


Társasház teljes hasznos alapterülete: 272,58 m²

Garázs: 25,95 m²

Tárolók összesen: 32,61 m² (garázs alatti) + 38,55 m² (ház alatti)

Wellness részleg kialakítható a ház alatti tárolóban

 Melléképület: kb. 20 m²

 Közös használatú udvar, kert és zöldterület

Egy hely, ahol minden nap egy élmény!


A lélegzetelállító panoráma, a minőségi kivitelezés és az átgondolt térkialakítás teszi ezt az ingatlant egyedülálló befektetéssé vagy tökéletes családi otthonná.
Opcionálisan választható (1 kötelezően megvásárolandó):

Ház alatti tároló (38,55 m²): 12 millió Ft (wellness részleg kialakítására is tökéletes!)
 Garázs + alatta lévő tárolók (25,95 m² + 32,61 m² összesen 58,56 m²): 14 millió Ft
 2 beállós parkoló: 6 millió Ft
 Hátsó melléképület (31,66 m²): 8 millió Ft



 Hívj bizalommal, és nézd meg személyesen ezt a különleges ingatlant!

Kaposváron a Toponári úton, megvételre kínálok egy 2504 Nm-es összközműves telken fekvő, 110 Nm-es, 4 szobás, átlagos állapotú, de nagyon sok lehetőséget rejtő, akár két generációnak is ideális lakhatást biztosító, cirkó gázfűtéses és vegyes tüzelésű kazánnal is költséghatékonyan fűthető, keleti tájolású, családi házat.
Az ingatlanhoz tartozó melléképületek és a telek mérete a családi gazdálkodást segítheti.

Az ingatlan értékét jelentősen növeli a Deseda tó  közelsége, a családi kirándulások és aktív pihenés kedvelt helyszíne!

Hívjon még ma, hogy megmutathassam új otthonát!
Siessen, mert lemarad róla!

!!!KOMLÓ BELVÁROSÁBAN ELADÓ CSALÁDI HÁZ!!!



Komló egy Baranya vármegyei  kisváros országunk déli részén, Pécstől mintegy 20 km-re.

Környéke számos természeti és kulturális látnivalót kínál.



Ebben  a lehetőségekkel teli városban kínálok eladásra egy 3 szoba+nappali elrendezésű, 83 m2-es, napfényes, tégla építésű családi házat a belváros szívében.



Belépve a családi házba egy tágas előszobába érkezünk, ahonnan elérhető a wc, a padlás feljáró, illetve a jó méretű, világos nappali.

A nappaliból jutunk a konyhába, amelyből egy fürdőszoba és egy kamra is nyílik.

Emellett a nappaliból két szoba közelíthető meg.

Ezek mellett még egy harmadik szoba is megtalálható az ingatlanban.

Az épület tégla szerkezetének köszönhetően a hőszigetelés kiváló.

A nap minden órájában élvezheti a természetes fény adta előnyöket.

A ház fűtéséről gáz kazán gondoskodik, ez biztosítja a meleg vizet is. Körülbelül 2 éve lett cserélve.

Emellett lehetőség nyílik a vegyes tüzelésű kazán használatára is azoknak, akik előnyben részesítik ezt a fajta tűzelési módszert. Ez utóbbi viszont lehet, hogy felújításra szorul.

Az ingatlan külső szigetelésen esett át, belül pedig 3 szoba szigetelt álmennyezetet is kapott.

A tető rendben van. A nyílászárok ugyan régiek, csak a bejárati ajtó lett cserélve, de viszonylag jó állapotban vannak.

Az ingatlan udvarában még megtalálható egy garázs és egy tároló is.



Amennyiben egy nyugodt, csendes és biztonságos környezetben keres otthont ahol a városi élet előnyei is élvezhetők, ez az ingatlan kiváló választás lehet Ön számára.



Komló városában számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény rendelkezésre áll, így minden fontos dolog könnyen elérhető.



Felkeltette érdeklődését?

Hívjon még ma!

Pécs belvárosában eladó 3 szoba+ nappalis kertkapcsolatos, felújított lakás!



Pécsett a Mária utcában eladó egy 138m2-es 3 külön nyíló hálószobás lakás, kertkapcsolattal, igény szerint kocsibeállóval. A lakás a földszinten helyezkedik el, közös kertkapcsolattal rendelkezik. Az alagsorban, és a lakás szintjén is több tároló tartozik a lakáshoz.



--- Főbb jellemzői: ---



- Felújított

- Klímás

- A fürdőszobában kád, zuhanyzó

- külön vendég wc

- kertkapcsolat

- tárolók
- gardrób 


A lakáshoz igény szerint a szemközti társasházban teremgarázs beálló vásárolható, melynek ára: 7.000.000ft.-

További kérdés esetén keressen bizalommal!

Eladó új építésű ikerház Pécs -Újhegyen, gyönyörű kilátással!
Pécs-Újhegyen, csendesés nyugodt környezetben eladó egy 2025-ben épülő, modern modul  ikerház.
Az ingatlan 120nm-es alapterületű, 4 szoba + nappalis, tágas és világos terekkel valamint kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik.
A ház egy 1204nm-es telken helyezkedik el, ahonnan csodás panoráma nyílik a környékre.
Ha egy új építésű, igényes otthont keres természetközeli , mégis jól megközelíthető helyen, ez az ingatlan remek választás lehet!
További információkért keressen bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Kaposvár Cser városrészében – 5 szoba, végtelen lehetőség!

Kaposvár csendes és barátságos városrészében, a Kölcsey utcában kínálunk eladásra egy különleges lehetőséget, amely ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra keresnek ingatlant. A ház 120 négyzetméteres alapterülettel és 670 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Cser városrész nyugodt környezetet biztosít, távol a város zajától, mégis közel a közlekedési lehetőségekhez. A ház 5 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret kínál a családi élethez vagy akár a közös lakhatáshoz. Az ingatlan állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa át otthonát. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, ami kényelmes és gazdaságos fűtést biztosít a téli hónapokban. A környék adottságai rendkívül kedvezőek, hiszen a közeli buszmegálló révén könnyen megközelíthető Kaposvár belvárosa, valamint a közeli települések is. Cser városrész biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez vagy a fiatal felnőttek számára, akik egy nyugodt, de mégis élhető környezetben szeretnék eltölteni mindennapjaikat. A közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények révén minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait és egyedi otthont teremtsen. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a felújítandó ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bizalommal kereshet minket kérdéseivel, hiszen célunk, hogy támogassuk Önt az ingatlanvásárlás folyamatában, és segítsünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb megoldást.

Erdő közeli családi ház Kozármislenyben

Kozármisleny csendes részén, újfalu városrészben, 2007-ben épült, nagyon alacsony rezsi költséggel rendelkező, 237 m2-es, 2 generáció lakhatására is alkalmas családi ház, melléképülettel, garázssokkal eladó.

Az 1548 m2-es telken elhelyezkedő családi ház 2 szintes és mind két szint külön bejárattal is rendelkezik illetve a szintek közötti belső átjárás is ki lett alakítva, amely igény szerint meg is szüntethető. A családi ház alsó szintjén hálószoba, konyha-étkező, nappali, 2 fürdőszoba és egy kazán helyiség található, míg az emeleti szinten 3 hálószoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, tágas amerikai konyha-nappali, kamra és nagy méretű fedett terasz került kialakításra.

Az ingatlan rezsi költsége rendkívül kedvező, köszönhetően az ingatlanon található 20-35 cm-es szigetelésnek, a napelem rendszernek, valamint a padlófűtéssel működő gáz-cirkó fűtésrendszernek, amely kiváltható a faelgázosító kazán működtetésével is.

A nagy méretű, összközműves telken közel 100 m2-es melléképület található, mely az alábbi részekből áll:  fedett autóbeálló, dupla személyautó garázs, nyári konyha mosdóval és egy nagy légterű, teherautó beállásra is alkalmas garázs.

Az ingatlan kiváló választás lehet több generáció összeköltözése, valamint iroda és otthon együttes kialakítása esetén is.

Bővebb információért várom hívását!

Kaposváron a Keleti városrészben 67 nm-es családi ház eladó!

Az ingatlan praktikus kialakítású, tágas előszobába érkezünk, majd a közlekedőn keresztül jutunk el a 2 külön nyíló szobákba, fürdőszobába, WC-be és a konyha-étkezőbe.
Az elmúlt évek során folyamatos felújítási munkálatok végeztek:
-Tető és csatorna teljes felújítása
-Nyílászárókat műanyagra cserélték és redőnnyel látták el,
-Hideg és melegburkolatokat cseréje,
-Villanyhálózatot korszerűsítették,
-Hőleadók cseréltek.
Az otthon melegéről gáz cirkó-kazán a melegvíz ellátásáról villanyboljer gondoskodik.
Az ingatlanhoz tartozó melléképületben, felújítás után akár egy külön lakrész is kialakítható.
Önálló garázs valamint tároló is van.
A telek 615 nm-es, teljesen egyenes és körbekerített.
Rendezett környék, csendes szomszédok.
A belvárostól pár percre autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.  

Babaváró, CSOK+ hitel igényelhető!Irányár: 32.900.000.- Forint 

Fedezze fel új otthonát Pécs Kertvárosában – tágas, 3 szobás lakás várja Önt!

Eladó Pécs közkedvelt részén, a Diana téri piac szomszédságában egy 10. emeleti, 63 nm-es, erkélyes, 3 szobás panellakás! A társasház jól szigetelt, rendezett, és kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A lakás jellemzői: - Nagyrészt eredeti, jó állapotban, felújított fürdőszobával, laminált padlós nappalival és hálószobákkal, járólapos közlekedővel és konyhával. - Távhő biztosítja a meleget, alacsony fenntartási költségekkel, közös költség 15.000 Ft, amely tartalmazza a takarítást és a hulladékszállítást is. - Észak-déli tájolásának köszönhetően világos, napfényes, és gyönyörű panorámával rendelkezik. Az erkély beépített, és a városra nyíló kilátást kínál. - Csendes, forgalomtól mentes utca, közel a piachoz és kereskedelmi egységekhez. A buszmegálló mindössze 2 perc sétára található. Ideális választás mindazoknak, akik nagy alapterületű, alacsony fenntartási költségű, pazar panorámás otthont keresnek egy kellemes környéken. Az ingatlan per- és tehermentes!