Tóth Szilveszter ingatlanjai

Hangulatos, nagyon szép környezetben található 60 nm-es földszintes ház 3374 nm-es területtel eladó a Zala vármegyei Egeraracsán.

Ez a ház nem csak lakóhelyként tökéletes választás, hanem lehetőséget nyújt pihenésre és kikapcsolódásra is a saját kis erdő által, ahol a természet közelsége megnyugvást és frissességet biztosít. A kertben lévő kút nem csupán praktikus, hiszen iható vize van, hanem egy kis romantikus hangulatot is visz a mindennapokba.

Az épület vegyes falazata (vályog és tégla) egyedi karaktert kölcsönöz az ingatlannak, melynek köszönhetően kellemesen meleg télen és hűvös nyáron.

A házban villany van, víz a telken belül. Csatorna, gáz nincs. Tehermentes, belterületi lakóház, melléképületekkel.

Fűtés jelenleg nincs. Felújítás, korszerűsítés után csodálatos - akár önellátó - kis birtok válik belőle!

Az ingatlan Egeraracsa idilli településén található, amely híres nyugodt, békés környezetéről, szívhez szóló közösségéről és gyönyörű természeti adottságairól. A környékbeli városok (Keszthely, Hévíz, Zalakaros stb.) közelsége miatt a mindennapi szükségletek könnyedén elérhetők, miközben itt élve teljes mértékben ki lehet zárni a város zaját. Egeraracsa tökéletes választás azok számára, akik a nyüzsgő városi élet helyett a természet közeli csendet és nyugalmat részesítik előnyben.

Felújított lakás Fonyód szivében eladó!

Fonyód frekventált övezetében modernizált, teljeskörűen felújított társasházban földszinti lakás eladó. A 16 lakásos társasház egyetlen privát kertkapcsolatos lakása sokoldalúan hasznosítható, akár kiadásra, akár állandó lakhatásra alkalmas. A 2 különálló szobából, amerikai konyhás nappaliból, fürdőszobából és télikertből álló ingatlanba csak be kell költözni. Mindhárom szobából a nagyméretű teraszra ki lehet jutni, a szomszédoktól elszeparáltan lehet pihenni. A lakáshoz 120 nm kert tartozik saját használatra. A felújítás során az összes vezeték (víz, csatorna, villany) megújult. A fűtésről elektromos padlófűtés gondoskodik, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A konyhabútor új, a még hiányzó sütő és főzőlap az új tulajdonos igényei szerint választható, benne van az árban. (középkategóriás) A társasház udvarán saját medence található. A közös költség 20000 Ft, mely a felújítási alapot, a közös villanyt, szemétszállítást és a medence költségeit tartalmazza. A társasház akadálymentesített, a lakóközösség kiváló, állandó lakosok és nyaralók egyaránt megtalálhatóak. Fonyód a Balaton déli partjának kilátója, csodás panorámával az északi part hegyeire. Kiváló közlekedése, kikötője miatt rendkívül népszerű üdülőhely és turistaközpont. Jöjjön és szeressen bele ebbe a kivételes helyen fekvő ingatlanba. Előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Balatonlelle központjában sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó!

Balatonlelle idegenforgalmi központjában a sétálóutcán a volt Kapitány pizzéria eladó! Az üzlethelyiség és az alatta fekvő telek saját tulajdon, az előtte lévő terasz az önkormányzattól kedvező áron bérelhető. Az épület alsó szintjén az ügyféltér mellett kompletten felszerelt melegkonyha a szükséges kiszolgáló létesítménnyekkel kialakításra került. Az emeleten szintén ügyféltér és mellékhelyiségek ill. szolgálati apartman lett kialakítva. Az épület fűtéséről-hűtéséről 4 db klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt remek befektetési lehetőség, A Balatonpart kevesebb, mint 500 méter, az épület idegenforgalmilag frekventált helyen van. Balatonlelle, Balatonboglár rengeteg színes programot, kikapcsolódási lehetőséget kínál a nyári szezonban. Fesztiválok, vásárok sokasága biztosítja a gondtalan kikapcsolódást. Itt kicsik és nagyok is egyaránt megtalálják a nekik tetsző szórakozási lehetőséget. Hívjon bizalommal, rugalmasan megtekinthető az ingatlan.

Zalakaros forgalomtól mentes, csendes utcájában Extra Premium családi ház eladó!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Zalakaros legújabb lakóövezeti részén eladásra kínálunk egy egyedi tervezésű, tehermentes, azonnal költözhető, 2022-2023-ban, saját célra, prémium anyagokból és minőségben építtetett, modern, letisztult stílusú, teljesen berendezett, bútorozott, nulla rezsiköltségű családi házat. Az ingatlan egy 800 négyzetméteres, kelet-nyugati tájolású, örök badacsonyi panorámás telken található. A családi ház tervezési, kialakítási munkálatait belső építésszel közösen álmodta meg a tulajdonos, és alakították ki. A felhasznált, beépített anyagok kivétel nélkül prémium minőségűek ( számlával igazoltan ). A kivitelezési folyamatot tervezői művezetés, felelős műszaki vezető, felelős műszaki ellenőr, belsőépítész és a tulajdonos is ellenőrizte. A házról a Szép Házak magazin 2023/4. számban egy hosszabb cikk is megjelent, ahol további képek és még részletesebb leírás tekinthető meg róla. Az ingatlan bruttó alapterülete 225 négyzetméter, ehhez tartozik egy 40 négyzetméteres fedett és egy 50 négyzetméteres fedetlen terasz. Egy 30 négyzetméteres fedett és egy 60 négyzetméteres fedetlen autóbeálló. Valamint egy 30 négyzetméteres tároló. A tervezésnél 4 hálószobát, 3 fürdőszobát, két gardróbot, egy spájzot, egy előszobát és egy nagy méretű nappali - konyhát alakítottak ki a beltérben. A ház egy 50 cm széles, 120 cm mély sávalapon fekszik, melyre egy 25 cm vastag lemezalap került kialakításra. A lemezalap alatti rétegrend a legjobb vízzárás és hőhídmentesség miatt: geotextília, osztályzott kavics, majd drain lemez. A külső falszerkezet 30-as Porotherm csiszolt klímatégla, 2 cm hőszigetelő vakolattal. Erre került a 15 cm vastag kőzetgyapot ( !!! ) homlokzati szigetelés, fémszeges dűbelekkel, és légáteresztő, szilikonos Baumit homlokzati nemes vakolat rendszerrel. A szerelőbetont és a ház oldalát 1 méter magasságig Villas Extra bitumenes vízszigetelő rendszerrel láttuk el. Az aljzatra 15 cm lépésálló grafitos EPS és 10 cm Estrich beton került. A tetőszerkezet szeglemezes tartókból került megépítésre, a fedésre pedig Creaton cserepes tetőfedő, vízelvezető rendszer került. A födémen a szeglemezes tartók közé 15 cm vastag kőzetgyapot szigetelést fektettünk, melyre további 35 cm fújt kőzetgyapot szigetelés került telepítésre. A homlokzati nyílászárók RealTherm Elegante típusú ablakok és biztonsági bejárati és dupla terasz ajtó. 7 légkamrás tokkal, 3 rétegű üveggel, teljes hőhídmentes kialakítással. A tokon fényes antracit fóliával ( teljes fém hatás ), az üvegen pedig belátásgátlós thermo fóliával. A bejárati ajtón 3 pontos biztonsági zár, és NUKI kulcs nélküli ajtónyitó rendszer található. Az árnyékolást antracit színű, automata, elektromos redőnyök végzik. A ház energia ellátásáról egy 12 KW teljesítményű hőszivattyú gondoskodik. A házban a fűtést vízkörös padlófűtés látja el, amely kiegészül mennyezeti fűtő-hűtő fan-coil beltéri egységekkel, így minden szobában külön állítható a kívánt hőmérséklet. A teljes rendszert a Vaillant szállította. A vízhálózat vízlágyító berendezéssel ellátott. A tetőre egy 18 KW/h -s Sharp napelem panelekből álló napelem rendszer került telepítésre, melyet úgy méreteztünk, hogy a ház éves áramellátásán felül 2 db elektromos autó töltését, és egy jacuzzi fűtését is ellássa. A rendszer szaldós elszámolásban üzemel. A beltéri burkolásnál az összes burkolandó felületet ( összesen 337 négyzetméter ) egy termékcsaládból választották ki a teljes harmónia jegyében. A kimagasló minőségű és méretű FAP gyártó Roma Diamond termékcsaládjából. Melyhez a szintén prémium gyártó Sopro burkoló és vízszigetelő rendszereit használtuk. A fürdőszobákban mind a bútorokat, mind a szanitereket a Wellis prémium gyártó szállította. A beltéri ajtók kiválasztásánál is fontos volt a harmónia megtartása, így a Rhino gyártó CLP típusú, hangszigetelt és automata küszöbbel ellátott, Flake kilincsekkel kiegészített nyílászáróira esett a választás. A házban 10 érzékelős riasztó berendezés, és egy 4 kamerás költéri megfigyelőrendszer működik. Minden beépített bútor egyedi tervezés és gyártás alapján készült, TIP-ON rendszerrel , BLUM vasalatokkal, magasfényű vagy matt természetes hatású bútorlapok felhasználásával. A konyhában beépített Whirlpool okos eszközökkel ( sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény és fagyasztó). Blancó mosogatócsap és szemetes. Valamint EVIDO ivóvíz tisztító rendszer, dupla karos csapteleppel. Prémium mennyezeti lámpák, led panelek, kiegészítő dizájn bútorok, képek és egyedi bútor betétek kerültek még elhelyezésre. A házhoz épült egy 40 négyzetméter nagyságú, fém teraszfedéssel ellátott, kerámia lapokkal burkolt és kültéri bútorokkal igényesen berendezett terasz. A ház körül közel 90 m zsalukő kerítés épült , a ház színére színezve, bádog fedéssel, és lézer vágott kerítésbetétekkel. 4 méter széles, elektronikával ellátott automata kapuval. Az udvar kialakításnál közel 250 négyzetméter került letérkövezésre, Leier Taverna Gigant füstantracit térkővel, szín azonos dupla szegéllyel, nagy méretű bazalt kavicskitöltéssel. A teljes térkő alatt 15 cm vastag CKT beton alap található. A kertépítés során közel 150 nm-t füvesítettünk, és egy 20 méter széles, 4 méter hosszú rézsü került még kialakításra, melyet talajtakarókkal ültettünk be. Tulajdonviszonyok rendezettek, birtokbaadás azonnal. Kérdés esetén keressen bizalommal.

Mesebeli nyaraló idilli környezetben eladó!

Balatonberény szőlőhegyén igényesen felújított présház vált eladóvá! Az épület közel 200 éves műemlék, jelenlegi tulajdonosa jó ízléssel újította fel. Az áramellátás 1x32 A, mely földkábellel lett bevezetve az épületbe. Minden vezeték (víz, villany, csatorna) vadonat új. A vizet újonnan fúrt, kb. 80 méter mély, bővizű kút biztosítja, a szennyvíz 6 köbméteres derítőbe folyik. A tető nádburkolata pár éve lett cserélve, kitűnő állapotban van. A belső részek antikolt fa bútorokat kaptak, a padló finn hajópadló, az épület fűtése új cserépkályhával biztosított. A fürdőszoba és a konyha berendezése vadonat új, némelyik berendezés még fóliás. A hatalmas telek nagy részén (kb. 2/3-án) bérgazdálkodás folyik, az utcafronti részen kb. 20 gyümölcsfa található. Az épület környezetében hasonló műemlék ingatlanok találhatóak, ideális hely az elvonulásra. Az ingatlan kivett zártkert minősítésű, így azonnal birtokba vehető. Balatonberény és Balatonkeresztúr pár perc autózásra található, boltok, szórakoztató létesítmények, strandok könnyen elérhetőek. Amennyiben el akar vonulni a világ zajától, de mégis mindent könnyen el akar érni, nem találni jobb lehetőséget. Amennyiben megtetszett ez a mesebeli házikó, kérem keressen, nézzük meg együtt.

Balatonmáriafürdő kedvelt utcájában sok lehetőséget rejtő családi ház eladó!

Az 1960-as években épült vegyes falazatú ingatlan 4 szoba, előtér és konyha-étkező elosztású. Két nagyméretű tároló épült még hozzá, melyek hasznosítása fantázia kérdése. Az épület fűtése egy központi helyre épített cserépkályhával megoldott, a melegvizet villanybojler adja. Az elektromos rendszer 1x20 és 1x16 A kialakítású. Az ingatlanba víz és csatorna közművek bevezetve, gáz az utcán található. Az udvaron bő hozamú ásott kútból lehet a locsoláshoz, medencéhez szükséges vizet nyerni. A telek végében betonozott, szerelőaknával ellátott terület van garázs építéséhez előkészítve. Az épület jelen állapotában modernizálásra szorul, de nagyon sok lehetőség van benne. A vasútállomás, szabadstrand egyaránt 15 perc sétára található, a főút és a vasút is kellő távolságban van a nyugodt pihenéshez. Balatonmáriafürdő a déli part egyik legkedveltebb települése köszönhetően a több kilométeres lassan mélyülő vizű partszakaszának, melyen több szabadstrand és a központi fizetős strand található. Kitűnő infrastruktúra, parti sétány, különféle üzletek teszik élvezetessé a nyaralást. Amennyiben lát fantáziát ebben az ingatlanban, kérem hívjon, nézzük meg közösen.

ZALAKAROSON egy elegáns családi házat és hozzá tartozó vendégházat kínálunk eladásra! Egy különleges ingatlan, ahol a családi ház és a 4 apartmanból álló vendégház együtt de teljesen elkülönítve található egymástól. A házban található egy 260 nm-es lakórész, ahol egylégteű nappali-konyha-étkező található, valamint kamra, tároló, wc, és az emeleten pedig 3 szoba, 2 fürdőszoba-wc. A pinceszinti pedig 2 állásos garázs, mosókonyha, tárolók és egy hatalmas műhely is helyet kapott. A vendégház 4db 28 nm-es apartman található, ahol a szoba-nappali-konyha-étkező egy légtérben, valamint külön fürdőszoba-wc találhatók. A két ingatlant egy külön bejáratú közösségi terem köti össze ahol a recepció is található. Ez az ingatlan üzleti befektetésként is szolgál, mivel az apartmanok szezonálisan és egész évben, biztos bevételt biztosítanak tulajdonosai számára. A kertben fákat, gyümölcsfákat találunk, valamint csodás virágokat, melyek természetes és környezet közeli érzést biztosítanak az itt élők számára, a kertben található egy grillező ahol ízletes vacsorákat lehet készíteni és a közben a nyugágyakon pihenve élvezni a kert nyugodt hangulatát. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír, központi és közben egy csendes, nyugodt utcában található. Bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressen minket bizalommal!

Zalakaros külterületén elbújós nyaraló eladó!

Csak az Otthon Centrum kínálatában! Gyönyörű természeti környezetben, csodálatos panorámával rendelkező zártkerti ingatlan vált eladóvá. Az erdőszéli, madárcsicsergős környezetben garantált a nyugodt kikapcsolódás. A hatalmas telken elhelyezkedő téglaépítésű családi ház beton alapra, cserépfedéssel készült. Az elmúl években történt felújítások során a következők valósultak meg: -az összes külső és belső nyílászáró cseréje -központi fűtésrendszer radiátorokkal, vegyestüzelésű kazánnal, 1000 literes puffertartállyal -indirekt villanybojler szolgáltatja a melegvizet -az elektromos hálózat vadonat új, a betáplálás 3x20 A-re bővítve A megújult belső berendezés és burkolatok a kiváló ízlésű tulajdonost dícsérik. Az ingatlan csatornázással nem rendelkezik, a szennyvizet biológiai tisztító berendezés szűri, nincs szükség szippantásra sem. A nagyméretű esővíztartály a sok gyümölcsfával rendelkező kert locsolásában segít. A ház alsó traktusában kazánház és egy nagyméretű garázs található. A kertben melléképület, kerti zuhanyozó, fedett kiülő és bográcsozó is helyet kapott. Az ingatlan zártkerti besorolása miatt kifüggesztési eljárás szükséges. A zalakarosi gyógy és élményfürdő minden évszakban nagyszerű szórakozást, pihenést nyújt kicsiknek és nagyoknak egyaránt. Zalakaros ideális hely a környék felfedezésére, Keszthely, Hévíz, a Balaton 30 km-re, Nagykanizsa 16 km-re található. Zalakaroson rengeteg szórakoztató program elérhető a családok, párok részére. Kicsik és nagyok is megtalálhatják a neki tetsző szórakozási lehetőségeket. Hívjon bizalommal, egyeztetés alapján rugalmasan megtekinthető ez a remek ingatlan.

Teljesen felújított nyaraló a Balatontól sétatávolságra eladó!

Kiemelt megbízás, csak az Otthon Centrum kínálatában! Balatonmáriafürdő/Balatonkeresztúr egyik központi fekvésű zsákutcájában keresi új tulajdonosát egy csodálatos természeti környezetben fekvő családi ház minősítésű ingatlan. Az ingatlan csendes, zöld, parkokkal körülvett ideális méretű telken helyezkedik el. Minden szolgáltatás, infrastruktúra pár perces sétával elérhető. Az épület a 80-as évek végén téglából készült beton alapra. Az elmúlt évek felújítása kiterjedt a teljesen új tetőszerkezetre, a szigetelésre, a terasz és a belső burkolatokra is. Az összes nyílászáró hőszigetelt műanyagra cserélve, részben elektromos aluredőnyökkel szerelve. A fűtés gázkazánnal megoldott, radiátorokkal, a melegvízet villanybojler szolgáltatja. A kellemes komfortot hűtő-fűtő klíma is segíti. A hatalmas méretű, fedett teraszokon minden napszakban kellemesen lehet pihenni. Az újonnan épített melléképület teljes közművel ellátott, akár különálló lakrészként, vagy garázsként is hasznosítható. Alatta 20 nm pince is található. A kertben ásott kút is található, mely tisztítás után a sok dísznövénnyel ellátott kert locsolásába is besegíthet. A jó ízléssel összeválogatott berendezés a vételárban benne foglaltatik. Az ingatlan azonnal beköltözhető, az új tulajdonosnak semmilyen felújítással nem kell törődnie. Balatonmáriafürdő/Balatonkeresztúr a déli part egyik legkedveltebb települése köszönhetően a több kilométeres lassan mélyülő vizű partszakaszának, melyen több szabadstrand és a központi fizetős strand található. Kitűnő infrastruktúra, parti sétány, különféle üzletek teszik élvezetessé a nyaralást. Amennyiben lát fantáziát ebben az ingatlanban, kérem hívjon, nézzük meg közösen.

BALATONTÓL 3 percre található Ordacsehiben egy csodás környezetben lévő NYUGALOM SZIGETET kínálunk eladásra ! Az ingatlan két lakórészből áll egy földszinti 60 nm-es lakásból és egy külön bejáratú 75 nm-es emeleti lakásból. A ház 987 nm-es telken helyezkedik el, amelyet egy gondosan ápolt kert vesz körül, ahol egy wellness sziget is kialakításra került egy 6x3m-es fedett medencével, napozóval, finnszaunával és egy fatárolóval. A vizet egy 40 m-es fúrt kút biztosítja. A házhoz tartozó 40 nm-es fedett terasz igazán központi helye a családi életnek és baráti összejövetelek számára a mindennapok során. Az ingatlan számtalan lehetőségeket biztosít akár falusi szálláshely szolgáltatás céljából vagy akár befektetési célra! Ideális választás fiatal családos felnőtteknek vagy idősebbek számára, akik egy csendes, élhető környéken szeretnének új otthont találni a Balatonnál. A nyüzsgő, rohanó városi forgatagból a friss levegős, zöld környezetbe hazaérkezni, igazi kikapcsolódás! A közlekedés további kényelmet és lehetőséget nyújt az itt élüknek akár munkalehetőségek szempontjából. Az M7-es autópályán a fővárosunk Budapest pedig csupán 80 perc. Műszaki adatok: -kondenzációs központi gáz fűtés, cserépkályha -hűtés klímával -áram (3x20 A), víz, csatorna, gáz -hőszigetelés 10 cm -műanyag nyílászárók, tetőablakok (velux) -kiépített kamerarendszer Az ingatlan berendezéssel együtt eladó! Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen minket bizalommal!

Újépítésű prémium nyaraló a Balatontól 230 méterre eladó!

Balatonfenyves csendes zsákutcájában igényes kivitelű újépítésű apartman keresi új tulajdonosát. Az ingatlan 3 épületből álló társasházban, gyönyörű ősfás környezetben, védett autentikus balatoni villák szomszédságában található. A balatonhoz gyalogosan 230 méter sétával juthatunk le, a központi strand 900 méterre található. A társasház kertész által gondosan karbantartott, locsolóberendezéssel ellátott, füvesített udvara nyugodt kikapcsolódást biztosít a lakóknak. Az épületek vasbeton vázas ytong falakkal készültek, szigetelve. A gazdaságos üzemeltetést a legkorszerűbb hőszivattyús menyezeti hűtés-fűtés biztosítja, a melegvízellátásért villanybojler felelős. Minden lakás külön víz és hőmennyiségmérővel van felszerelve, a költségeket minden lakó egyedi felhasználás alapján fizeti. A nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt műanyagok, elektomos redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Az apartman előtt 23 nm nagyságú fedett terasz, ill. kb. 50 nm füves rész biztosítja a pihenést. Közvetlenül az apartman mellett saját tulajdonú autóbeálló található, mely az árban benne van. Igény szerint saját tároló is vásárolható (3,2 nm nagyságú 3,175 mFt áron) kerékpárok, sup, stb. elhelyezésére. Balatonfenyves a déli part egyik felkapott üdülőhelye köszönhetően a lassan mélyülő vizű, kisgyerekes családoknak ideális strandjainak, sétányának és kitűnő infrastruktúrájának. Az M7-es autópályán saját lehajtója van, rendszeres a busz és vonatközlekedés is. Amennyiben megtetszett ez az ingatlan, kérem hívjon, nézzük meg együtt.

Újépítésű prémium nyaraló a Balatontól 230 méterre eladó!

Balatonfenyves csendes zsákutcájában igényes kivitelű újépítésű apartman keresi új tulajdonosát. Az ingatlan 3 épületből álló társasházban, gyönyörű ősfás környezetben, védett autentikus balatoni villák szomszédságában található. A balatonhoz gyalogosan 230 méter sétával juthatunk le, a központi strand 900 méterre található. A társasház kertész által gondosan karbantartott, locsolóberendezéssel ellátott, füvesített udvara nyugodt kikapcsolódást biztosít a lakóknak. Az épületek vasbeton vázas ytong falakkal készültek, szigetelve. A gazdaságos üzemeltetést a legkorszerűbb hőszivattyús menyezeti hűtés-fűtés biztosítja, a melegvízellátásért villanybojler felelős. Minden lakás külön víz és hőmennyiségmérővel van felszerelve, a költségeket minden lakó egyedi felhasználás alapján fizeti. A nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt műanyagok, elektomos redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Az apartman előtt 23 nm nagyságú fedett terasz, ill. kb. 50 nm füves rész biztosítja a pihenést. Közvetlenül az apartman mellett saját tulajdonú autóbeálló található, mely az árban benne van. A kiváló minőségű gépesített konyhabútor és egy hatalmas beépített szekrény a vételár részét képezi. Igény szerint saját tároló is vásárolható (3,2 nm nagyságú 3,175 mFt áron) kerékpárok, sup, stb. elhelyezésére. Balatonfenyves a déli part egyik felkapott üdülőhelye köszönhetően a lassan mélyülő vizű, kisgyerekes családoknak ideális strandjainak, sétányának és kitűnő infrastruktúrájának. Az M7-es autópályán saját lehajtója van, rendszeres a busz és vonatközlekedés is. Amennyiben megtetszett ez az ingatlan, kérem hívjon, nézzük meg együtt.