Udvarnoki Erzsébet ingatlanjai

***Egyetemisták, diákok figyelmébe***

***VI. ker. Oktogonnál FOR RENT/ KIADÓ, 3 szobás lakás*** Karnyújtásnyira az Oktogontól, Teréz körúton, szép liftes épület IV. emeletén található, a 70 nm-es, nappali +2 hálós, (24,18,12 nm) szép, BÚTOROZOTT világos lakás, udvari kilátással. A felújítás során cirkófűtést építettek be, cserélték a bejárati ajtót és az ablakokat. A fürdőszoba zuhanyfülkés. Beépített konyha, hatalmas gardróbszekrény, és beépített bútorok. A szobák ablakai alatt nincs függőfolyosó, nem járkálnak el. A három szobából kettő, külön bejáratú. -A lakás háztartási gépekkel felszerelt. -Ide csak a bőröndjeit kell hoznia. -A ház szép, rendezett, kis lakóközösségű, csendes. *** EBBEN A LAKÁSBAN , AKÁR 3 DIÁK IS KÉNYELMESEN TUD EGYÜTT ÉLNI *** Minimum 1 évre KIADÓ 2 havi kaucióval Közös költség: 27 300 Ft ( korlátlan vízfogyasztással ) Havi bérleti díj : 260 000 Ft/hó + rezsi fűtés : gáz cirkó We offer an apartment in the 6th district, close to Oktogon, on the IV. floor of a nice building, which has got elevator. The apartment fully renovated, it is 70 sqm, there is a living room, 2 bedrooms. Hetaing system : gas cirkó Common cost is : 27 300 FT/ month (with water) The apartment ideal for long time renting Monthly rent: 260 000 Ft/month + utilities

*** Eladó ,csendes ,parkra néző 2 szobás lakás ***

IX. kerületben, a méltán népszerű József Attila lakótelepen ELADÓ, 52 nm-es, 2 szobás , átlagos állapotú TEHERMENTES, azonnal költözhető, körbenapozott lakás. Az ingatlan egy 4 emeletes, lift nélküli panel ház III. emeletén található. A lakás elhelyezkedése kiváló, ugyan Üllői úti címmel, de a főútra merőleges épületben, csendes parkra nyíló ablakokkal . Jó a tömegközlekedés, a III-as METRO Pöttyös úti megállóitól 200 m-re található a lakás. *** Apartment FOR SALE in the 9. th district József Attila lakótelep .The apartment is 52 sqm with 2 rooms, in a good condition,on the 3 floor,view to the street. The building is in the 9.th district near Pöttyös utca , end Üllöi street. Műszaki leírás: Az ingatlan beköltözhető -átlagos állapotú, de lehetőség van amerikai konyhás nappali+ 2 hálóssá alakításra . A napfényes, ablakos étkezőkonyha tágas, ( 8nm ) új konyhabútort építettek be, és új konyhagépeket (mosogatógép,kerámialapos tűzhely) Még az eredeti fa nyílászárók vannak. Fűtés : távfűtés (hőmennyiségmérőkkel) A melegvíz ellátásról új villanybojler gondoskodik Közös költség: 14 980 Ft/hó ( vízóra van) Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását,a fenti elérhetőségen. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

****KILÁTÁSSAL A GÜL BABA TÜRBÉRE****

***CSAK BEFEKTETŐKNEK*** II. kerület Rózsadombon ELADÓ, nettó 94 nm , bruttó 99 nm-es , nappali + 3 hálós ,dupla komfortos erkélyes lakás ( + 10 nm,a két 2 erkély ) ,2006-ben épült ház, II. emeletén, szép kilátással a Gül Baba Türbe rózsakertjére. Tökéletes LOKÁCIÓ, CSEND, TISZTASÁG, ZÖLDBEN élni és mindent gyalogosan is könnyedén elérni. A 4-6-os villamos megállói 100 m-re,Szél Kálmán tér 2-es METRO megállói, 3 villamosmegállónyira. Közel a Margitsziget,számos sportolási ,kikapcsolódási lehetőséggel, de minden, a kényelmes életvitelhez szükséges szolgáltatás 500 m-en belül elérhető. A lakás alaprajza ideális: a 3 külön bejáratú hálószoba, +2 fürdő, egy folyosóról nyílik, így elszeparálva a nappalitól. A nappaliból és az erkélyről szép kilátás nyílik a felújított GÜL BABA TÜRBE rózsakertjére. A hálószobák csendes belső kert felé néznek. Frissen bútorozott, a konyha gépekkel felszerelt. A lakáshoz tartozik egy gépkocsibeálló, a tetemgarázsban, közvetlen liftkapcsolattal a lakáshoz . A gépkocsibeálló benne az árban. A lakás TEHERMENTES, bérlő van ( 2 éves bérleti szerződéssel ) ezért befektetők érdeklődését várjuk. További információért, vagy megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS! Living room +3 bedroom apartment FOR SALE in Rózsadomb,with a view of the Gülbaba tomb. Lokation is perfekt: disrict II. , near Margaret island. The apartment is 94 sqm (+10 sqm balcony) the house was built in 2006, with elewator +indoor garage Type of heatengis gas Commom cost: 31 00Ft/month

***Üzlethelyiség Nyugati tér közelében***

VI. kerület. Eiffel tér-Nyugati tér közelében az Eötvös utcában ELADÓ, 203 nm-es szuterén üzlethelyiség utcai bejárattal (10 ablakkal) A 4 helyiségből álló üzlethelyiség (53nm +61nm +65nm +22 ) felújítandó. ( vizesblokkok 3 zuhanyozó + 3 WC ) hasznosítási lehetőségek: - bemutatóterem - szervíz-raktár -iroda-raktár -kiskereskedelem-bolt -oktatás -sportközpont További információkkal,vagy bemutatással kapcsolatban várom hívását,a fenti telefonszámon. Business premises for sale near Nyugati tér 203 sqm basement business premises for sale in the 6th district in Eötvös Street, close to the Eiffel Tower and West Square. It has 10 windows, 4 rooms, a water block with 3 showers and 3 toilets. The shop needs to be renovated. Possibility of use: -office -storage -showroom -retail store -sport center -education center I look forward to hearing from you on the above phone number for further information or presentation.

  A főváros szívében, ahol a történelmi épületek és a modern városi élet keveredik, tökéletes választás azok számára, akik a pezsgő városi élet közepette, de mégis exkluzív környezetben szeretnének élni.

Ha Ön az elegancia, a luxus és a történelmi hangulat kedvelője, ezt a különleges otthont Önnek tervezték. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy részese legyen ennek az exkluzív életérzésnek!

A lakás nem csak a belső értékeivel bűvöl el, hanem kivételes elhelyezkedésével is. A belváros dinamikus szívében, minden szükséges infrastruktúra és kulturális lehetőség a közelben található, mégis a lakás békés menedéket nyújt a mindennapok rohanása elől.

A nagy belmagasság és a tágas terek kombinációja a nagypolgári életérzést idézi, miközben modern kényelmet nyújt. Az egyedi gázfűtés, az igényes burkolatok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az otthon meleg és vonzó legyen. Az eredeti tervezéskor kihasznált minden lehetséges helyet, így további egy szoba kialakításának lehetősége is adott, ami még rugalmasabbá teszi a lakás adottságait.

Meghitt elegancia és történelmi hangulat találkozik ebben a lenyűgöző, napfényes lakásban, ami nem csak otthona, hanem büszkesége is lehet bárkinek. A belvárosi, luxus szinten felújított ingatlan, amely egy igényesen karbantartott, szép állapotú polgári épület magas emeletén helyezkedik el, hívó lifttel könnyedén megközelíthető.

**Eladó Luxus Ingatlan a Belváros Szívében - Egyedülálló Lehetőség**

Rákospalotán ELADÓ 624 nm-es TELKEN egy 115 nm-es felújítandó, vagy bontandó ház.

A ház az 1930-as években épült, koránál fogva nincs jelenleg jó állapotban, gondos kezek munkáját várja, hogy ismét régi pompájában tündökölhessen. A 624 nm-es telken, melynek szélessége kb 12 méter, hosszúsága kb 52 méter, jelenleg egy nettó 115 nm-es lakóépület, 18-nm-es gazdasági épület és egy 24 nm-es garázs áll, valamint található még rajta egy romos épület is. 

A másik opció szerint bontandó. Lke-1/HZ0-2 építési besorolású, építési mód hézagosan zártsorú, akár kisebb társasház is építhető rá.A telek beépíthetősége terepszint felett 25%, terepszint alatt 30%, legkisebb zöldfelületi aránya 50%, legnagyobb építménymagasság 6,5 méter, udvari sávban oldalszárny esetén 9,5 méter. Legnagyobb szinterületi mutatója 0,7. Tehát bruttó 156 nm építhető 3 szinten, fszt, emelet, tetőtérben. A mélygarázs bruttó 187 nm-en kivitelezhető, ahol a tárolók is elférnek.  Mindezeknek megfelelően akár 3 lakásos társasház is építhető a telekre .  . 
Autóbeállás megoldott jelenleg is, a parkolás az utcában ingyenes.

Rákospalota Újpesthez közel eső részén, a Hubay Jenő tértől 5 percre helyezkedik el. Infrastruktúrája remek, 25-ös, 125-ös busz 2 percre, 5-ös, 1170-es, 104, 204-es buszok és a 196-os busz megállói 5-10 perc távolságban. Pár percre található általános, közép és zeneiskola, óvoda, szakorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár.

Irodánk segítséget tud nyújtani generál-kivitelezővel, pénzügyi tanácsadással, valamint ingatlan szakjogász ügyvéddel egyaránt.

A hét bármely napján este 8-ig fogadom hívását, ha nem tudom felvenni a telefont, minden esetben visszahívom!

***ELADÓ , Igazi Gyöngyszem***

XVIII. kerület Szent Imre kertváros , jó közlekedéssel rendelkező,családi házas,csendes, zöldövezeti részén, ELADÓ, a 62 nm-es, amerikai konyha, nappali+2 hálós lakás, 5 m-es erkéllyel, amely igazi kis gyöngyszem,ritka portéka a piacon. 2013-ban épült 20 lakásos, lift nélküli társasház, III. emeletén . A lakás újszerű, napfényes, és minden szoba külön bejáratú A lakás jellemzői: - TEHERMENTES, megkímélt ,szép állapotú - minőségi konyhabútor, - nappaliban látványkandalló, - légkondicionált , az ablakok redőnnyel felszerelve - a hálószobák tágasak ( 2 x 12 nm) - a fürdőszoba szintén tágas,( sarokkáddal ), a WC külön helyiségben van - praktikusan kialakított gardrobe szekrények, sok tárolási lehetőséggel - a lakóközösség jó, környezetére odafigyelő, barátságos szomszédokkal - 2 db gépkocsibeálló (opcionálisan) vásárolható a lakáshoz, az épület zárt udvarában ,melynek vételára 2 M FT/db -1 db tároló szintén vásárolható (3 nm) Környék: Az épület Újpéteri telepen, Pest Szentimre vasútállomástól egy buszmegállónyira. Biztonságos városrész, barátságos környék . Iskola, óvoda, bölcsőde, posta, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, minden 300 m-es körzeten belül megtalálhatóak. A közeli M5-ös autópálya mentén bevásárló centrum Megközelítés: Az ingatlan tömegközlekedéssel könnyen jól megközelíthető. Boráros tér felől 254 m -as busszal , 30 perc , a Nyugati pályaudvarról vonattal szintén fél óra . Műszaki leírás: Fűtés: gáz cirkó kazán közös költség:18 000 FT/hó (vízóra van) össz. rezsi költség fűtéssel együtt: 36 000 FT/hó újszerű állapot TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

***Erkélyes saroklakás az Andrássy úton***

*** VI. kerület Andrássy úton, Opera szomszédságában*** Budapest kulturális központjában, színházak közelében, található a 88 nm-es, 2 szoba hallos, felújítandó, erkélyes saroklakást, amely századfordulón épült, műemlék jellegű liftes épület 1. emeletén található. Az ablakok az Andrássy útra néznek, és fekvésüknek köszönhetően a lakás szinte egész nap fényárban úszik. Az erkélye szintén az Andrássy útra néz (4 nm) Az elegáns nagypolgári lakás, számos alakítási lehetőséget kínál. A konyha szeparált. A lakást eredeti gyönyörű kovácsoltvas ajtó választja el, a többi lakástól. Ideális választás lehet mindazoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, a lakás kitűnő infrastrukturális adottságai. ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS. Az ingatlan TEHERMENTES . 88 sqm, 2-roomed, flat for renovathion ,on the 1 rd floor . House, with elevator. The property is in the 6th district, Andrassy road, near the Opera. The infrastructure is prime in this area. There are banks, offices, shops, schools, reastaurants,theaters and other entertainment facilities nearby. You can approach the flat by trolley (76,78), METRO (1) . All of them 2-6 minutes far. Common cost is 27.500 HUF/month with water consumption. Környezet Az Oktogon közelsége miatt a környék közlekedése rendkívül jó, gyorsan eljuthatunk a környék nagy bevásárlóközpontjába, éttermeibe, múzeumaiba, színházaiba. A sugárúton folyamatosan újítják fel a Világörökség részének nyilvánított környék századfordulós lakóépületeit és közintézményeit. The property is in the 6th district on Andrássy road (part of UNESCO World Inheritance), near to Oktogon. There are many restaurants, pubs, shops, museums and theaters nearby. Megközelítés Az ingatlan tömegközlekedéssel egyszerűen, és sokféleképpen megközelíthető. A 4-6 villamos 200 m-re , M1-es METRO OPERA megállói 50 m.-re találhatóak, a 70,78 troli megállói a ház előtt. You can approach the flat by tram (4, 6) and metro (1). All of them 2-5 minutes far. Műszaki leírás Az ingatlan felújítandó. Fűtése: gáz héra belmagasság: 400 cm