Urbán Ákos ingatlanjai

X. kerületben, a Tulipánkert lakóparkban eladó egy 27 m2-es utcai bejáratos társasházi ingatlan

X. kerületben, a Tulipánkert lakóparkban kínálok megételre egy 27 m2-es utcai bejáratos társasházi ingatlant. Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - X. kerület, Ligettelek részén, a Tulipánkert lakóparkban található - 2008-ban épült társasház - 27 m2-es ingatlan - utcai bejáratos - lakásnak volt kialakítva - eddig bérlők lakták - kisebb felújítást igényel az ingatlan - 1/1-es tulajdon - tehermentes - kifizetés után birtokba is vehető - jó megoldás lehet vállalkozásoknak akár irodának, szépségszalonnak, üzlethelyiségnek, esetleg lakhatásra További kérdéssel kapcsolatban kérem hívjon!

Pilisen kínálunk megvételre egy 100 m2-es házat, 1792 m2 telekkel

Pilis, belterületén eladó egy több felépítményből álló családi ház, nagy telekkel. Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - Pilis belterületén található a József utcában - a fő épület kb. 100 m2-es, három szobás - vegyes falazatú - felújításra szorul az ingatlan - található egy másik kis ház is a telken, ill. több tároló, sufni is - 1792 m2-es telken található az ingatlan - fűtésről vegyestüzelésű kazán, melegvízről villanybojler gondoskodik - kocsival több autóval is be lehet állni - Tesco szupermarket 15 perc séta távolságra - 1/1-es tulajdon - tehermentes ingatlan Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

IV. kerületben eladó jó állapotú egyszobás lakás, jó áron!

Újpest kedvelt környékén megvételre kínálok egy 31 m2-es, egyszobás esztétikailag felújított társasházi lakást! Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - 31 m2-es, egyszobás lakás - esztétikailag felújított - tágas szoba galériával - zuhanyzós fürdő, wc-vel - új konyhabútor - gázcirkó gondoskodik fűtésről és melegvízről - földszintes társasház hátsó lakása - jó lakóközösség - új műanyag nyílászárók - 1/1-es tulajdon - tehermentes ingatlan - kifizetés után azonnal birtokba vehető - tömegközlekedéssel Újpest-központ 10 perc Tökéletes választás első lakásnak, vagy befektetésnek is, mert birtokbavétel után azonnal kiadható! Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon, amíg el nem adjuk!

XX. kerületben,117 m2-es családi ház eladó

XX. kerület központi részén kínálok megvételre egy nettó 110 m2-es önálló családi házat Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók: - az ingatlan egy 348 m2-es telken helyezkedik el - előkertes - a kert a telek hátsó részében helyezkedik el, így nagyon csendes és privát - világos ingatlan - a ház 117 m2-es - jelenleg kettő hálószobás, mely átalakítással három hálóssá alakítható - a tágas nappali külön helyiségben található az étkezős, ablakos, világos konyhától - a fürdő, wc külön van - külön kamra is van - a nagy méretű hall több opciót is kínál a kialakításhoz, akár még egy közösségi tér, akár átalakítással egy nagy konyha is ehet, így még egy háló kialakítható! - tágas szobák és terek jellemzik az ingatlant - minden helyisége ablakos - az ingatlan lakható állapotú, de megérett egy megújulásra - fűtése vegyes tüzelésű vízteres kályha, amely az ingatlanba radiátorokon keresztül adja le a hőt, de van lehetőség a cserépkályhákat is használni. - hűtésről fűtő-hűtő klíma gondoskodik - kisebb pince található az ingatlan egy része alatt - padlástere is nagy, így ha valakinek még több helyre lenne szüksége, akár erre is lehet terjeszkedni - a telken még található egy nagy tároló is - kocsibeállásra nincs lehetőség, közterületen a ház előtt lehet parkolni A 348 négyzetméteres telek lehetőséget ad arra, hogy egy saját kis kertet varázsolj, ahol a hétvégi pihenés vagy a baráti összejövetelek felejthetetlen élményeit élheted át. A házban három tágas szoba várja a kreatív ötleteidet, ahol mindenki megtalálhatja a számára legideálisabb helyet. A nagy belmagasság és a világos nappali extra teret biztosít, így a közös pillanatok és a baráti összejövetelek igazi élménnyé válnak. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, iskolák és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatóak. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedés is kitűnő: a tömegközlekedési lehetőségek gyorsan elérhetőek, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Ezen kívül a csendes környék ideális lehetőséget biztosít a pihenésre, távol a város zajától. A házhoz tartozó kerti tároló praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök és egyéb szükséges dolgok tárolására, így mindig rendben tarthatod a környezetedet. A bővítési lehetőség pedig lehetőséget ad arra, hogy az ingatlant a jövőbeli igényeidhez igazítsd, akár új szobákat, akár egy teraszt szeretnél kialakítani. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthont, hanem lehetőséget is kínál a jövődre, hiszen a felújítás során a saját stílusod és igényeid szerint formálhatod. Ha érdekel ez a remek lehetőség, vagy kérdéseid lennének, bátran keresd meg a részletekért! Az álmaid otthona csak rád vár!

Rózsaliget üzletházban eladó 77 m2-es üzlethelyiség

X. kerületben, a Rózsaliget lakóparkban kínálunk megvételre egy 77 m2-es üzlethelyiséget. Egy üzletházban eladó jelenleg is bérbeadott üzlethelyiség. Jóga stúdióként kialakított ingatlan, mely sok lehetőséget rejt magában. Az üzletházban nagy átmenő forgalom van, vegyes üzletekkel, kifőzde, papír-írószer stb., így lehetőség van akár más hasznosításra is. Alkalmas még irodának, szépségszalonnak, kisebb privát edzőteremnek és még sok más lehetőséget is rejt magában. A helyiség egy nagy teremből, egy kisebb öltöző/szertárnak kialakított részből, egy teakonyhából és egy wc-ből áll, mely könnyen alakítható, akár kisebb helyiségekre. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Belső három szintes, 7 szobás, kertkapcsolatos lakás új építésű lakóparkban, a tónál!!

Egy igazán különleges ingatlant ajánlok figyelmedbe, amely nemcsak családosok számára ideális, hanem befektetési célokra is remek lehetőséget kínál. Budapest X. kerületének felkapott részén, Újhegyen található ez az új, modern lakás, amely nettó 159 négyzetméteren (teraszok nélkül!!) terül el, és minden igényt kielégít. A belső három szintes lakásban 7 szoba és 3 fürdőszoba található, így bőven van hely a család minden tagjának, legyen szó akár gyerekekről, akár vendégekről. Home Office? Nem gond! Vagy olyan otthont keresel, ahol a vállalkozásodat is kézben tudod tartani? Vagy csak nagy a család és sok szobára van szükség, hogy mindenkinek legyen privát része, vagy több generációnak is alkalmas legyen? Megtaláltad! Minden szinten található terasz, mely több szobából is megközelíthető, ami a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszínéül szolgál, ahol a tóra néző kilátásban gyönyörködhetsz. Földszinten közvetlen kijárás van a fedett teraszra, ill. a saját kertrészhez. A lakás kiváló állapotban van, jogilag új ingatlan. Házközponti fűtéssel (padlófűtés, minden helyiségben!!) és egyedi méréssel, valamint minden szoba klímával szerelve, így a hőmérséklet mindig kellemes lesz és mindenki a saját igényei szerint állíthatja. A lakópark, amelyben az ingatlan helyezkedik el, exkluzív környezetet biztosít, modern megjelenésével és világos tereivel. A környék ellátottsága kiváló, a közeli közlekedési csomópontnak (KÖKI) köszönhetően kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A közelben található boltok, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek. A csendes, biztonságos környék pedig ideális otthont biztosít a családok számára. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a saját otthonod lehet, hanem remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is biztosan növekedni fog. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges lakást, bátran keresd meg a megadott elérhetőségek egyikén! A bizalom és a szakértelem a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk bármilyen információval, amire szükséged lehet. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hiszen egy ilyen ingatlan ritkán kerül a piacra!

Királyerdőben eladó 2 háló+nappalis önálló családi ház, 569 m2-es telken!

Most egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra, amely tökéletes választás lehet első otthonodnak vagy akár befektetési célra is. Ez a 79 nm-es, családi ház, Budapest XXI. kerületének szívében, Királyerdőben található, egy csendes és világos környéken, ahol a nyugalom, a Duna part és a természet közelsége garantált. Az ingatlan három szobával rendelkezik. A ház jó állapotban van, de lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki. Gáz cirkó fűtés, ill. vegyestüzelésű kazán pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A telek mérete 569 nm, ami nemcsak a ház körüli zöld területet biztosít, hanem bővítési lehetőséget is kínál számodra, akár a tetőtér beépítésével, vagy a telken lévő tárolók/felépítmények átalakításával. Képzeld el, ahogy a nyári estéken a barátaiddal a kertben grillezel, vagy csak élvezed a szabadban töltött időt! A kerti tároló pedig praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök és egyéb holmik tárolására. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található bolt, iskola és orvosi rendelő is. A közlekedési lehetőségek is remekül kiépítettek: könnyedén elérheted a város tömegközlekedési hálózatát, így akár a belvárosba is gyorsan bejuthatsz. Autóval pedig a főbb közlekedési útvonalak is könnyen megközelíthetők, így a munkába járás sem jelenthet problémát. Királyerdő felkapott környék, amely nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű. A kiépített Duna-part, Kalózos játszótér, Csepeli strand séta távolságban elérhető. A csendes utcák és a zöld területek ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez, miközben a város pezsgése is könnyen elérhető. Ez a tehermentes ingatlan most a tiéd lehet, ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni álmaid otthonát! Az ingatlant jelenleg bérlők lakják, akik szívesen tovább bérelnék, így befektetésnek is kiváló lehet.

Belvárosi 4 szobás lakás – éljen a főváros szívében, a Váci utcában, ahol a kényelem és a stílus találkozik!

Egy igazán különleges lehetőség vár rád a belváros szívében az V. kerületben, a Váci utcában, ahol a város pezsgése és a csendes otthon harmóniája találkozik. Ez a felújított, exkluzív lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely a jövőbeli értéknövekedés garanciáját jelenti. A 2. emeleti, 76 nm-es, nappali+ 3 hálós lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a város központjában keresnek kényelmes és tágas életteret. A tágas nappali világos és barátságos, ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi pillanatokhoz. Az ingatlan állapota kiváló, a gáz cirkó fűtés a téli hónapokban, a hűtő-fűtő klíma pedig a nyári időszakban biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és kávézó várja a lakókat, így az életminőség garantáltan magas. A közlekedés tekintetében is kitűnő lehetőségek állnak rendelkezésre, hiszen a közelben található metró- villamos- és buszmegállók révén gyorsan és könnyedén elérheted a város bármely pontját. A környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos, ha hosszú távú befektetésben gondolkodsz. A belváros előnyei közé tartozik a kulturális programok széles választéka, a művészeti galériák, színházak és a történelmi látnivalók közelsége. A felkapott környék nemcsak a helyi lakosok, hanem a turisták körében is népszerű, így az ingatlan bérbeadása is jövedelmező lehetőséget jelent. Ha egy olyan ingatlant keresel, amely nemcsak otthonként, hanem befektetésként is megállja a helyét, akkor ez a belvárosi lakás tökéletes választás számodra. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérdéseiddel bátran keress meg, szívesen segítek a további részletekben és az ingatlan megtekintésében. I speak English. Feel free to call me if you have any questions.

CSALÁDI OKOK miatt Eladóvá vált Pesterzsébet közkedvelt, családi házas övezetében egy szerkezetkész, saroktelken álló családi ház. Mivel saját részre készült nagyon átgondolt és igényes az éület tervezése és kivitelezése egyaránt.Rengeteg lehetőséget rejt magában, most még az új tulajdonos teljesen a saját igényeire, ízlésére szabhatja, gyönyörű otthonná vagy kereskedelmi vállalkozássá ( panzió, étterem ) alakíthatja. A ház 3 szintes. Alápincézett, földszint, emelet + 65 nm beépíthető tetőtérrel rendelkezik.Most kedvező feltételekkel megvásárolható. Nézze meg és győződjön meg róla, telekáron vásárol egy szerkezetkész , 300 nm-es remek házat.

Kiss Ernő utcánál 66 nm-es, két szobás nagypolgári családi ház ELADÓ!

Az ingatlan cirkófűtéses, de ez jelenleg nem működik. Alapvetően lakható,
de felújításra szorul minden téren. Külső szigetelés a falakon nincsen, a
nyílászárók dupla fa ablakok. Nappalija és szobája csendes udvarra néz,
az utca zaja semmilyen szinten nem hallható.

Osztatlan közös tulajdon ügyvédi használati megosztóval, hitel alapvetően
nem akadály, viszont a tulajdonosok jobban preferálnák a készpénzt. A
kapu közös, viszont külön kertrészek, és garázsok vannak. Összesen 321
nm telekrész tartozik hozzá összesen, melyből 41 nm a melléképület,
12,5 nm a garázs, továbbá 153 nm a lekeríthető, kizárólagos használatú
zöldterület.

A tulajdoni lap tehermentes, további kérdések esetén kérem hívjon
bizalommal, vagy küldjön üzenetet!

Dunaharasztin, Árnyas utcában eladó 776 m2-es telek, 12 m2-es felépítménnyel

Dunaharasztin, Coca-cola gyárhoz, Tescohoz közel kínálunk megvételre egy 776 m2-es külterületi telket. A telekkel kapcsolatos tudnivalók: - sík telek - egy 12 m2-es zárható, tégla felépítmény található a telken - villany a telken belül - víz fúrtkútról - gáz, csatorna nincs - övezeti besorolása: ÜH/2 - tulajdoni lapon: Külterület, Szántó Közelében már több újépítésű ingatlan épült. Jelenleg építési tilalom van ez év végéig, de a telekre lehet akár lakókocsit is elhelyezni, így azonnal hasznosítható. Mivel a környék nagyon fejlődik, így befektetésnek is ideális lehet. Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon!

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ NYUGODT, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN



A XX. kerületben Kossuthfalván a csendes Zalán utcában eladó egy 550 NM-ES TELKEN álló önálló kétszintes 6 szobás, tehermentes, kétgenerációs családi ház. A szintek alapterülete egyenként 95 nm, így A HÁZ ÖSSZ-ALAPTERÜLETE 190 NM.



A két szintnek kívülről önálló bejárata is van, így kiválóan alkalmas lehet két család, illetve két generáció együttélésére is. A helyiségek elosztása praktikus és egyedi. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így a vevő igényei szerint jól alakítható. A felső szinten egy kandallóval is fűthető nagy nappali található, amely alkalmas könyvtár, billiárd és játékszoba, illetve egyéb tevékenységek célját szolgáló tér kialakítására a vevői igényeknek megfelelően.



A kertben található fúrt kút is, amely lehetővé teszi a kert gazdaságos öntözését. A ház alatt pince is van, amely a garázsból közelíthető meg. A garázs egyállásos, de a telken belül további autók parkolása is megoldható. A két darab kétszárnyú kapu is ennek megfelelően került kialakításra.



A házat sok fa veszi körbe, amelyek kiváló hűsítő árnyékot biztosítanak, ám a házban a helyiségek mégis világosak.



A ház lokációja kiváló. A belvárossal, illetve Pesterzsébet központjával jó összeköttetést biztosító 99-es, 123-as és 123A jelzésű buszok megállója gyakorlatilag 100 méteren belül található. A 99-es a busszal közvetlenül érhető el a M3-as metróvonal a Határ útnál, illetve Kőbánya központja és a Blaha Lujza tér. A ház közelében egy perc sétára található a 151-es jelzésű busz megállója is. A ház közvetlen szomszédjában egy óvoda található, de pár perces sétára iskola, játszótér, piac, patika és egészségügyi intézmény is van. A Dél-pesti Kórház szintén könnyen megközelíthető. Pesterzsébet központja tömegközlekedéssel 15 perc alatt érhető el.



JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG ÉS TEGYEN RÁ AJÁNLATOT!



Akár az átalakításhoz vagy a felújításhoz, estleg az ingatlan megvásárlásához van szüksége pénzügyi tanácsadásra, vagy lakberendezési tanácsot szeretne kérni, készséggel állunk rendelkezésére.



Fűtése: gáz cirkó, ez adja a meleg vizet is

Saját gáz, villany és víz órája van



ALSÓ SZINT :

- tágas előszoba

- 2 nagy szoba beépített szekrénnyel

- 1 fél szoba (dolgozó)

- fürdő külön WC-vel

- konyha + kamra

- fedett terasz



EMELET :

- nagy nappali (36 nm)

- 2 hálószoba (az egyik erkélyes)

- gardrób

- fürdő

- külön WC

- konyha

- egy kis és egy nagy terasz