II. kerület - RC

Panoramic, rooftop terrace luxury apartment for rent in "RÓZSADOMB"!

PROPERTY LOCATION: The property is located in Budapest, in the II. district, in the Törökvész neighborhood. The area is characterized by smaller residential buildings and family houses. The bus stop for bus number 11 is within walking distance. For everyday shopping and administrative tasks, the nearby Rózsadomb Center and Rózsakert shopping center offer options. There are tennis and sports courts, primary schools, a high school, a medical office, as well as American, British, French, and German international schools within accessible distance. BUILDING FEATURES: The brick-built, flat-roofed, ground floor + 1 residential level + attic, 4-apartment, closed staircase building is in good condition and was built in 1984. It is surrounded by a well-maintained garden, which also features a mini football field for families with small children. APARTMENT FEATURES: The east-facing apartment is particularly sunny and bright at all times of the day. It has been renovated and exudes a very pleasant atmosphere. It is 156 sqm + 60 sqm (with 2 terraces), has 3 + 3 half-rooms, a large kitchen, 2 bathrooms (with toilets), and offers plenty of storage space. It is located on the first floor of the building, with its entrance from the closed staircase. Ceiling height: 2.4 m. On the attic level of the spacious apartment, there is a 50 sqm rooftop terrace with a panoramic view of the city. TECHNICAL EQUIPMENT: The apartment is heated and supplied with hot water by a gas (combi) boiler. It is equipped with its own gas meter, water meter, and electricity meter. The apartment is air-conditioned, FURNISHED, and EQUIPPED (it includes a refrigerator, freezer, oven, stove, extractor hood, dishwasher, and washing machine). COSTS: The common cost is 18,000 HUF/month, which includes water consumption. The additional utility costs (electricity and gas) are approximately 220 EUR/month. PARKING: The rental fee includes: Parking is available in a double garage accessible from the street. RENTAL CONDITIONS: The property is available for long-term rent, but for a minimum of 1 year. A 2-month deposit is required for the lease. Pets are subject to separate agreement. Smoking is not allowed in the apartment! Rental fee: 2000 EUR/month + utilities.

Three-generation family house in Kelenvölgy, ideal for large families and investors!

We offer an excellent opportunity for families or those looking for a spacious, renovatable property in Kelenvölgy, the 11th district of Budapest. The property has a living space of 115+50 m², providing an ideal area for family life, with 5 rooms offering ample space for both parents and children. The family house, built in 1987, currently contains 2 separate apartments, making it suitable for two generations, but there is also the option to function as a 5-room two-story house by reinstating the internal staircase. Additionally, there is a separate 50 m² house on the plot, which was previously rented out. This has its own electricity meter. The size of the 613 square meter plot allows for outdoor activities and gardening opportunities, which can become the venue for family gatherings. The house and the small separate house are built from 30 cm bricks, and the basement is equipped with shell insulation, making it dry, non-leaky, and very sturdy. Ground floor apartment: Hallway: 5.24 m² Bathroom and toilet: 3.96 m² Living room: 20.89 m² Room: 10.8 m² Room: 8.82 m² Attic apartment: Roof terrace: 11 m² Kitchen: 8.78 m² Room: 8.77 m² Bathroom and toilet: 8.10 m² Room: 9.90 m² Corridor: 10.32 m² Basement level: Garage: 26.42 m² Boiler room: 10.89 m² Storage: 11 m² Storage: 8.82 m² There is a small house on the plot with its own electricity meter: 50 m². The garage on the basement level provides parking for up to two cars, making transportation more convenient. Due to the characteristics of the plot, there are several options available for creating surface parking (corner plot with two driveways). A significant advantage of the area is its excellent transportation links, as the city's public transport network is easily accessible, making daily commuting hassle-free. With nearby bus and tram stops, you can quickly and easily reach the city center or other parts of town. Kelenvölgy's quiet and safe environment is an ideal choice for families, where children can play freely, and parents can enjoy the beauty of everyday life. Within walking distance, there are community centers, small shops, pharmacies, medical offices, schools, and Catholic and Reformed churches. Etele Plaza, Lidl, Aldi, and Spar are easily accessible by bus or car. This property, free of encumbrances, holds a wealth of opportunities, as the new owner can shape their home according to their own taste during the renovation. The mixed heating system (circulation) offers cost-effective operation, while the panoramic view reflects the beauty of the area. If this exceptional property has piqued your interest, please do not hesitate to contact me, as I am readily available to assist you with any questions. The real estate market is constantly changing, and such an opportunity can easily slip away, so it is worth acting as soon as possible. Feel free to reach out so we can find the most suitable home or investment opportunity for you!

Discover your new home in Erzsébetliget!

Located in the Erzsébetliget area of Budapest, District II/a, near the Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School, and Gymnasium, along the banks of the Paprikás stream, just steps from nature, a 154m² three-generation family house with two apartments is for sale on a 713m² plot in a paved street. The uniquely styled family house contains two apartments. On the ground floor, there is a 44m² apartment that can also be rented out: - Living room + dining area: 26m² - Hallway: 4m² - Bathroom: 3m² - Room: 7m² - Kitchen: 4m² The apartment located on the first floor and in the attic is 104m²: - Entrance hall: 11m² - Pantry: 1m² - Kitchen + dining area: 16m² - Toilet: 2m² - Living room: 30m² - Room: 13m² - Room: 20m² - Bathroom + toilet: 4m² - Corridor: 7m² - Terrace: 8m² THE BUILDING: The house was built in 1983 and needs renovation. Heating is provided by a condensing boiler, and the windows and doors are made of wood. It is possible to create two additional bedrooms on the upper level. A small stream at the end of the plot adds a unique atmosphere to the house. The plot is sloped and has been terraced. In the garden, one can relax in the shade of fruit trees after a long week. PARKING: The house includes a garage with space for two cars, complete with a workshop pit, as well as a storage room located beneath the garage. The garage currently functions as a workshop and also requires renovation. - Garage: 29m² - Storage room: 16m² (with a height of 1.94m) SURROUNDINGS: Nearby are numerous private kindergartens and nurseries, a Waldorf kindergarten, Klebelsberg Kunó Primary School and Gymnasium, a French school, Gyarmati Dezső swimming pool, Pokorny József sports and leisure center, tennis courts, Tesco, Auchan, pharmacies, banks, a pastry shop, HŰVI service house, post office, bakery, café, gym, Lidl, DM, Széphalom shopping center, Náncsinéni restaurant, and Klebelsberg Cultural Center. The biggest advantages of the location are the green surroundings, good air quality, and excellent transportation. International schools, kindergartens, and playgrounds are nearby. The forest is just a few minutes' walk away, with hiking trails and sports opportunities within a few minutes' distance. Public transport is available within 300m: 57, 64, 64A, 164, 264, 956, 964. I look forward to your call for a viewing, even on weekends!

Újépítésű, energiatakarékos ikerház Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik leggyorsabban fejlődő települése. A Pilisi Parkerdő ölelésében, gyönyörű természeti környezetben fekszik. A 400m2 telekrésszel, 25 m2 nappali kapcsolatos terasszal, tárolóval rendelkező, családi ház jellegű ingatlan tömegközlekedéssel könnyen elérhető helyen, a központban épül . Az ingatlan gondos tervezéssel, kiváló alapanyagokból kerül kivitelezésre. A 45 m2-es, amerikai konyhás nappaliból tolóajtón keresztül léphetünk a teraszra, 5 hálószobával és garázzsal ideális választás lehet gyermekes családoknak. Az Amerikai iskola akár gyalogosan is könnyen elérhető, általános iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben található. Természetvédelmi terület, csodálatos kirándulóhelyek a közvetlen közelben. A Hűvösvölgyi végállomás 20 perc alatt elérhető. A kétszintes ingatlan földszintjén nappali + 1 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, garázs, az emeleten további 4 hálószoba, fürdőszoba, és háztartási helyiség-wc kerül kialakításra. Az ikerház a tárolónál kapcsolódik az ikerszomszédhoz, amely az ikerszomszéd emeleten teraszként funkcionál. Így nincsen közös fal, ennek köszönhetően egymás zavarása nélkül tölthetjük el a mindennapokat. A fűtés-hűtés hőszivattyúval megoldott, padló- és mennyezet fűtés, mennyezet hűtés adja a komfortos hőmérsékletet a mindennapokhoz. Tető: kerámia tetőcserép. A ház felszereltsége: -redőnyök, zsalúzia -szellőztető berendezés -levegős hőszivattyú, mennyezet hűtés, padló- és mennyezet fűtés Internorm műanyag nyílászárók kívül aluminium profillal külső hőszigetelés elekromos garázskapu 2 terasz, amelyből az egyik pergolával fedett Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Várható befejezés 2024. nyár

Exceptional opportunity in the Tóváros residential park!

For Sale: Apartment in Budapest's Popular Tóváros Residential Park! **Short Summary** We are offering for sale a 89 m², 3-room, two-balcony apartment located on the second floor in the Tóváros residential park, one of the most sought-after areas in Budapest. The southeast-facing property is bright and sunlit throughout the day. It comes with a huge 15 m² storage room and a parking space in the underground garage that must be purchased. **The Apartment** The apartment is south-facing, modernly designed, spacious, and bright. It is heated and cooled by a fan-coil system. The living room and kitchen are in an open plan, providing an excellent opportunity for socializing, while a wooden sliding door can conveniently separate the two at any time. The living room features light wood-effect tiles, while the bedroom and an additional room have carpeting, and the other areas are also tiled. It has two spacious bathrooms, including a shower and a bathtub, as well as a bidet in addition to the two toilets. The rooms are fitted with modern plastic windows, and the balcony door has a mosquito net. The apartment has a very good layout, is bright, and features two balconies that can be used wonderfully on pleasant summer evenings. **Environment** The property's location offers a calm and quiet environment, making it ideal for those who want to escape the city's noise while still staying close to everything. Nearby, a swimming pool and sports complex provide excellent opportunities for sports, and the adjacent Kánai Lake and its surroundings can be a lovely setting for evening walks. **Services and Transportation** The Tóváros residential park functions like a mini-city, with numerous services and shops available in the area. Transportation options are excellent, with the city center reachable within minutes by car or public transport. The property comes with a mandatory parking space in the underground garage, as well as a large 15 m² storage room. **Summary** This apartment is not just a property; it’s a lifestyle! Call us so you don’t miss out on this opportunity!

Fedezze fel álmai otthonát: 6 szobás ház Nagytétényben várja új lakóit!

Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb ajánlata érkezett meg Önökhöz! Budapest 22. kerületének szívében, Nagytétény Diósdhoz közel eső, zöldövezeti részén található ez a használt, de rendkívül tágas, 206 nm alapterületű családi ház. A 500 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan három fürdőszobával és hat szobával várja új lakóit, akik értékelni fogják a világos, napfényes tereket és az amerikai konyhás nappalit, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A ház átlagos állapotú, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A 26 nm-es terasz a nyári estéken tökéletes helyszín a pihenésre, miközben a gyönyörű panorámát élvezheti. A garázsban két autónak is helyet biztosíthat, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek (Diósd Interspar, Pepco, Dm, Törökbálinti bevásárló center), iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár percnyire találhatóak. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen elérje Budapest belvárosát, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de szeretnék élvezni a vidéki nyugalmat is. A Nagytétény környéke nemcsak biztonságos, hanem csendes is, amely lehetővé teszi a pihenést és a családi életet. A zöld területek közelsége tökéletes lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, mint például a sétákra vagy a kerékpározásra. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthonául szolgálhat egy családnak, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés is biztosnak tűnik. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével forduljon hozzánk, hogy együtt találjuk meg az Ön számára tökéletes otthont vagy befektetést!

COMFORT AND FRESH AIR PAIRED WITH ENERGY EFFICIENCY!

Here is the English translation of the provided text: In Budapest, in the II/a district in Máriaremete, close to the French School, a 200 m2 one-story apartment is for sale in a quiet, flat street. It features a living room + winter garden + kitchen-dining area, 4 bedrooms, and 1 bathroom, just a stone's throw from the forest, yet only 2 minutes from public transportation. WHY this house? I recommend it to you and your family because here, comfort, spacious rooms, and pleasant ceiling height (3 m), energy efficiency, and fresh air are fundamental attributes. The house contains 3 apartments. - Large floor area, spacious rooms - 3.2 m ceiling height - Beautiful, green surroundings - South-facing terrace, accessible from the winter garden and living room with wide-opening wooden sliding doors - Peace and tranquility, safe street - Excellent transportation - Nature conservation area just a few meters away - Daily visits from forest birds, which we can enjoy from our south-facing terrace THE BUILDING The family villa-style house was built in 1990 and has been continuously maintained. PARKING The garden includes two open carports with paving, prepared for an electric car charger, which belongs to the above apartment. The price for this is an additional 10 million HUF on top of the purchase price. ENVIRONMENT The greatest advantages of the location are the green surroundings, quietness, good air quality, and excellent transportation and infrastructure. International schools, kindergartens, and playgrounds are nearby. Hiking and sports opportunities are just a few minutes away. The Gyarmati Dezső Swimming Pool is within a short walking distance. Public transportation is available via a bus (57, 257) within a few minutes' walk to Hűvösvölgy, from where it takes 20 minutes by tram (56, 61) to reach the Széll Kálmán Square (2) metro.

Discover your dream home in the heart of green Szemlőhegy – a 3-room apartment is waiting for you!

**SHORT SUMMARY** In the Szemlőhegy district of the II. district, on Lívia Street, a 78m² apartment with 3 rooms, 1 bathroom, a separate toilet, and a 10m² terrace is located on the third floor of a well-maintained, 3-story building built in the 1980s on a 1176m² plot. This centrally located apartment is surrounded by sun and comes with a 30m² garage for 2 cars. The quiet streets and green environment provide ideal conditions for families, where children can play safely outdoors, as only residents drive into the street. Nearby schools, kindergartens, and local shops and services contribute to a comfortable and practical lifestyle. Szemlőhegy offers not only the proximity to nature but also the advantages of urban living. The area is continuously developing, making investment opportunities favorable. The apartment's location allows you to enjoy the quiet, mountainous life while the hustle and bustle of the city is easily accessible. **THE APARTMENT BUILDING** The property is located at the end of a cul-de-sac. We enter the building's garden through an electric gate. The plot is slightly sloped, providing a beautiful view of the city. The 6-apartment building was renovated in 2022, receiving 10cm insulation and modern windows. The building is well-maintained financially and in other aspects. **THIS APARTMENT IS FOR THOSE WHO:** - Want to enjoy the city panorama from their own terrace - Need large spaces - Value the impression and quality of arrival - Are looking for a central yet quiet location - Wish to design their future home according to their own needs but are deterred by the high costs associated with renovations. The main renovation works (plumbing, electrical network replacement, drywall installation, window replacement) have been completed, and the finishing touches await the new owner, allowing them to shape their dream home according to their taste. Contractor plans, as well as interior doors, radiators, boiler, and floor tiles are available and included in the purchase price. The electrical network renovation, ceiling installation, plumbing (with outlets), and window replacement have already been completed. The spacious living room creates a bright, friendly atmosphere, making it a perfect place for family gatherings. In addition to the bathroom, there is a 10 square meter terrace available where you can relax in nice weather or enjoy the panoramic view. The apartment also has two separate bedrooms. The property is free of encumbrances, allowing for a quick and smooth purchasing process. The heating system is provided by a gas circulating system, ensuring a pleasant temperature even in the cold winter months. Since the property is under renovation, it is difficult to convey its real, captivating atmosphere through pictures. It is worth viewing in person! **BASIC PARAMETERS** - Hallway: 6m² - Room 1: 13m² - Room 2: 11m² - Living room: 28m² - Spacious kitchen: 8m² - Toilet: 2m² - Bathroom with toilet: 5m² - Garage: 30m² The independent garage located on the lower level of the building provides space for two cars, with a purchase price of 15M HUF! Due to its size, it can accommodate a large SUV (even a Q8) and a regular passenger car! **SZEMLŐHEGY** The area is characterized by small residential buildings. The transportation by car and public transport is excellent. Shopping centers, small shops, post office, kindergarten, school, general practitioner’s office, and pharmacy are all within reachable distance. There are also hiking opportunities in the nearby mountains. The greatest advantages of the location are the green environment, good air quality, and easy accessibility. Almost everything is within 15 minutes by car: - Deák Ferenc Square - 15 minutes - MOM Park - 10 minutes - Árpád Bridge Pest Head - 10 minutes The bus stop (lines 65, 29, 11) is a 5-minute walk away. Relaxation and everyday shopping can be accomplished in moments: - Daubner Confectionery for those with a sweet tooth - Rózsakert Shopping Center for major shopping - Rózsadomb Center and Czeizel Institute for healthier everyday life - Café 57 for gastronomic delights - Császár-Komjádi Swimming Pool for fitness maintenance The best kindergartens and schools in the city are also easily and quickly accessible from here: - American International School - 19 minutes - British International School - 5 minutes - Greater Grace International School - 7 minutes - Britannica - 13 minutes - German School - 13 minutes - French School - 17 minutes - Lauder

Egyedülálló ajánlat a Rózsadomb és Óbuda kapujában.

Eladó egy 2000-ben épült multifukcionális lakóház főútvonal mellett, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, frekventált helyen. Két lakószint, plusz átalakított alagsor, plusz nagy üzlethelyiség utcai portállal. A belső udvar zárt, hangulatos, mediterrán stílusú pihenőhely. Az ingatlan eddig irodának volt kialakítva.

Földszint: kiépített recepció, plusz egy, belső udvarra néző szoba, plusz WC és tusoló.

Első szint: napos, márványburkolatú lépcsőház, nagy, napos nappali (amerikai stílusú konyhai kiállások kiépítve), 3 db hálószoba, teakonyha (fürdőszobai kiállások kiépítve), WC. 2 db napos, a belső udvarra néző terasz.

Alagsor: bevilágító aknával rendelkező tágas szoba (tárgyaló vagy raktár) plusz tároló, plusz kazánhelyiség, tárolásra használható polcrendszerrel.

Az épület radiátor és padlófűtésű, légkondicionált.

Üzlethelyiség: téglalap alakú, kiválóan rendezhető üzlethelyiség, plusz kazánhelyiség pihenővel, plusz mosdó/WC. Az üzlet megközelíthető az udvarról és az utcáról egyaránt. Padlófűtésű, légkondicionált, a háztól független, önálló közművekkel, 3 fázisú villanyórával.

Az ingatlan lehetséges jövőbeni funkciói: iroda + üzlet vagy bemutatóterem, esetleg kisebb egészségközpont, vagy konyhát és fürdőszobát beépítve lakóingatlan.

Kertkapcsolatos új építésű ikerház! Költözzön zöld környezetbe, mégis elérhető távolságba a várostól, ebbe az új építésű, kertkapcsolatos, nagy teraszos és erkélyes prémium minőségben épülő új építésű házba. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest egyik legkedveltebb családi övezetes részén, XVI.kerület Mátyásföldön, 2024 december - 2025 március közötti átadással, 1 szintes, mennyezet hűtés-fűtéssel + padlófűtéssel, 2,75 m belmagassággal, 1 állásos garázzsal, tárolási lehetőségekkel, 148,7 m² lakóterülettel, 10 m² terasszal 450m² saját használatú kerttel, 4 hálószobával, 2 fürdővel, mely csendes, zöld, körbenapozott, otthonos hangulatú, minden igényt kielégítő ikerház csak Rád vár! Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ, közel 0 energia kibocsátással. Az épületszerkezet temperálás padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel történik. A helyiségek hőszabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely távolról is vezérelhető. Miért prémium? - prémium minőségű hőszivattyú - helyiségenként szabályozható padló és falfűtés és hűtés - emeltszintű műszaki felszereltséggel kérhető - prémium műanyag nyílászárók- alumínium motoros redőny előkészítés - elektromos garázskapu BURKOLATOK Tervezze meg az otthonát saját ízlése szerint. Miért ezt az ingatlant válassza? - prémium anyagok használata - hatalmas nyílászárók - ideális családi környezet - nagyméretű lakószobák - minden igényt kielégítő gépészeti ellátás - energiatakarékos PARKOLÁS 1 állásos önállógarázs és egy felszíni beálló A KÖRNYÉK Mátyasföld legnagyobb előnyei: - zöld, közel a természethez - csend és nyugalom - Naplás-tó 10 perc autóval - autóval elérhető távolságban a város, M0 5 perc autóval - igényes környezet, a házak többsége '90 után épült - közelben Baseline Sport Aréna - BGE 5 perc autóval - Pár percre a Mátyásföldi jégcsarnok - Lidl, Aldi 5 perc autóval A környék kifejezetten kedvelt családok és jövőbeli családalapítók körében. A budapestiek minden korosztálya szívesen tölti idejét a séták, kerékpározás, játék és barátokkal való találkozás jegyében. Összességében elmondható, hogy itt kellemes életet élhetünk. Mindössze egy kis sétára van szükség a környéken, hogy megbizonyosodjunk róla. Egy beleszeretős otthon, mely várja első lakóját. Nézze meg személyesen referencia lakásunk. Várom hívását!

Eladásra kínálunk Nagykovácsi egyik legszebb részèn egy luxus csalàdi hàzat, díszburkolattal rendelkező utcában. A ház maga 2011-ben épült de 2016-ban egy teljes külső és belső felújításon esett át amibe a teljes kert is újra tervezésre került. A kertben található egy 6x3 medence műfűvel és pompás növényekkel, körbe a kerítés mentén hatalmas tujákkal. MŰSZAKAI leírás: Két beàllós garázzsal együtt + 54 m2 padlás Porotherm 30as tégla + 12 cm dryvit szigetelès Padló és fal fűtés, valamint mindkét szinten légkondicionáló Buderus kondenzàciós kazán, a hőszivattyús rendszer, valamint a vegyes tüzelèsű kazàn előkészítésre került. A 4 db napkollektor a háztartási meleg vizet valamint a medencét fűti. A medence sóbontó rendszerrel van ellátva. A kert teljes oldalsó és hátsó részében csepegtető rendszer van. Nyitható lamellás pergola, eső érzékelővel. Fűthető kocsi beálló. Kamera rendszer. Riasztó rendszer, kültéri és beltéri mozgás érzékelők, nyitás érzékelők. A teljes házban FŐ szerepet kap a jura travertin mészkő és a falakon található dió panelek, a nappaliban és a hàlókban hajópadló lett le rakva. Max cityben vásárolt olasz design lámpák. A fürdőkben Villeroy & Boch, Joop és hansgrohe szaniterek találhatók. A konyhában Premium Siemens gépek lettek beszerelve. Alsó szint: - Közvetlen bejárat a garázsból, ahol nagy méretű beépített szekrény kapott helyet - Vendégszoba saját kis terasszal - Konyha és étkező - Közlekedő egy hatalmas beépített szekrénnyel - Két kamra - Wellnes helyiség ami egyben fürdőszoba is: wellis infra szauna és jacuzzi sarok kád - Dolgozó szoba - Fürdőszoba és wc egyben - Gépészeti helyiség és mosó konyha Felső szint: - Nagyméretű Nappali BIO kandallóval - Hálószoba gardróbbal, kijárattal az erkélyre - Szoba gardróbbal - Szoba, kijárattal az erkélyre - Kádas fürdőszoba és wc egyben - Zuhanyozós fürdőszoba és wc egyben NAGYKOVÁCSI A Budai-hegység által körülölelt Nagykovácsi egy völgyi zsákfalu Budapest agglomerációjában. Sokaknak szerelem első látásra. Az egész falut a Budai Tájvédelmi Körzet öleli körül, a Budai-hegység vonulatai zöld keretet és egyfajta zártságot adnak a településnek, a zsákfalu jellegből adódóan pedig nem terheli átmenő forgalom. A táji- és természeti értékek, valamint a csend és nyugalom teszik Nagykovácsit vonzó lakhellyé, elsősorban családi- és ikerházak jellemzik. Ebben az impozáns, természet közeli környezetben elvonulhat a külvilág elől, friss levegőn, békében, nyugalomban töltheti mindennapjait. Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet, számos túraútvonal - a LINUM Udvar a nagy bevásárlásokhoz - Waldorf óvoda, az Amerikai iskola - játszóterek a közelben - sportolási lehetőségek minden mennyiségben Az ingatlanban megtalálja mindazt amit csak elvárhat a helység páratlan adottságai adnak, valamint mindazt amit a minőség és elegancia megtestesít.

If you are looking for something special

Budapest, District II/a, in the Adyliget area, close to the American School, a 340 m2 villa for sale, featuring a living room + 3 bedrooms, 3 walk-in closets, and 3 bathrooms, located in a quiet, flat street just steps away from a nature reserve. WHY this house? It is difficult to find a property with good characteristics on the current market where everything truly aligns. - A uniquely charming family home, - Large floor area, yet discreet and not ostentatious, - The property offers plenty of opportunities for relaxation: a wine cellar for friendly gatherings, a spacious living room for family members, 4+2 rooms on 2 living levels, a separate studio apartment in the attic, - Family members can come together as needed or retreat for privacy, - Well-maintained both technically and aesthetically, - Beautiful, landscaped garden with 2 street entrances, - Peace and tranquility in a safe street, - Excellent transportation options, - Intimate relaxation garden, - Spacious communal area, - Wellness section in the attic (sauna, jacuzzi shower) with a retractable insulated glass roof, where you can even sunbathe! - Own classic arched wine cellar, - 3 complete walk-in closets for family clothing storage, - Daily visits from forest birds, - Elegant castle-like atmosphere with fine eclecticism, using high-quality materials and lavish execution. THE BUILDING The house was built in 2000, underwent a heating renovation in 2013, and modernized its electrical system in 2015. It features heated garage access, an alarm and camera system, redwood windows with factory shatterproof glass, built-in motorized blinds, and hidden heating units in wall coverings. PARKING An open carport is located in the garden. The house includes a car garage, and there is a designated parking area in front of the house. ENVIRONMENT The greatest advantages of the location include a green environment, good air quality, and excellent transportation. International schools, kindergartens, and playgrounds are nearby. A forest is just a few minutes' walk away, with hiking trails and sports opportunities within a short distance. Public transport is available with a bus (63) just a few minutes' walk to Hűvösvölgy, from where it takes 20 minutes by tram (56, 61) to Széll Kálmán Square (2) metro station. I look forward to your call for a viewing, even on weekends!