II. kerület - TDG

Befektetési lehetőség, az új W hotel közvetlen szomszédságában!

Budapest VI. kerületének, az Andrássy útnál, a Paulay Ede utcában, kiváló állapotú ház második emeletén, 58 m² alapterületű, két különnyíló, 29 m2-es egységgé alakított, galériás (+10m2), felújított, csendes, külön bejáratos lakás, csak Rád vár! LAKÁS • 58 m² alapterületű leválasztott • 2in1 megoldás, két külön bejáratos • könnyen kiadható • jó fényviszonyokkal rendelkező • csendes - belső udvari nézet • nagy belmagasság • folyamatosan karbantartott • funkcionálisan tökéletes - élhető terek, kényelmes konyha/étkező/nappalival és galériával • igény szerint egybenyitható • kiváló lokáció • gyönyörű ház Bérbeadásra tökéletes választás! HÁZ A társasház 1890-es években épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A külső-belső homlokzat kiváló állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott, két lifttel rendelkezik. Közös költség: 12.000.- Ft/hó a két lakásra, a rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendőek. (Minden külön mérőórán) KÖRNYÉK Mindössze 10 métert kell megtenned és máris az Andrássy elején találod magad, Budapest szívében. Emellett mindössze néhány perc sétára található a Deák Ferenc tér és az Arany János utcai metró megálló, így könnyedén hozzáférhetsz a tömegközlekedési hálózathoz is. Ez a helyi infrastruktúra kényelmet és kiváló lehetőségeket kínál a mindennapi életben, könnyen felfedezheted a központi lokáció előnyeit. Itt mindenki megtalálja a neki legmegfelelőbb kikapcsolódási és feltöltődési lehetőséget. - vásárlás az előkelő Andrássy úton - valamelyik borbár egy hosszú nap után - séta a Duna-parton - finom reggeli az Artizánban - vacsora a kedvenc éttermében - gyönyörködés remek építészeti alkotásokban - túra a város legjobb galériáiban A sort hosszasan lehetne folytatni. Itt minden adott ahhoz, hogy jól és különlegesnek érezhesd magad. Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak! -------- Megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal!

New apartment for rent in Orbánhegy

Budapest XII. district, Orbánhegy, in Tamási Áron street, on the 2nd floor of a modern apartment building, 74 m², north-west facing, 3 bedroom, 2 bathroom, built in 2016, bright, quiet, apartment, on request with garage for rent. Why choose it as your home? - There are few apartments of this quality in this location - Modern, aesthetic building - Spacious, bright communal space - comfortable bedrooms - practical layout - two bathrooms Furnished and equipped, for rent. HOUSE Common cost: HUF 70.000, which includes the costs for the upkeep and maintenance of the house. All payments are based on consumption. The apartment has a garage and a storage room which can be rented for 50.000.-Ft. What are the conditions for renting the property? - minimum 12 months - NO pets allowed - family rentals - NO smoking allowed - 2 months deposit - with immediate move-in Flexible viewing. Looking forward to your call!

József körútnál, airbnb-s lakás eladó!

Budapest VIII. kerületének, Józsefváros részén, a Bacsó Béla utcában, 80'-as években épült, karbantartott, átlagos állapotú ház 1. emeletén, 68 m² alapterületű, erkéllyel rendelkező, leválasztott lakás. A két lakást egy előtérből közelíthető meg, a nagyobbik 42,5 m² alapterületű, 2 szobás , 1 fürdőszobás, jó fényviszonyokkal rendelkező. A kisebbik lakás alapterülete 25 m² + 11,36 m² galéria és a hozzátartozó 4 m² erkély. Miért ez a lakás? - ízléses megjelenés - praktikus elrendezés - igényes burkolatok - nagyméretű ablakok - épített zuhany - állógaléria üvegkorláttal - Airbnb kompatibilis - külön villanyóra kerül kialakításra - nem almérő! - hűtő-fűtő klíma berendezés Ha ez nem lenne elég, ráadásként a képen látható beépített bútorokat és gépeket is tartalmazza a vételár. Számos üzlet, étterem, egyéb szolgáltatás érhető el a lakás közvetlen környezetében. Airbnb engedélyezett. Pár hónapon belül készül el a lakás! A tökéletes lakás fiatalok számára és befektetőknek egyaránt. Az álló galéria kényelmes elosztást adnak és az elrendezésnek köszönhetően igazán praktikus. Az ingatlan külön-külön ügyvédi megosztással is megvásárolható. KÖRNYÉK A Bacsó Béla utca, szinte a Blaha Lujza tér mellet van, mégis kellő távolságban van a lakás, hogy ne legyen zavaró a belváros. Közkedvelt környék régi építésű polgári házakkal és hangulatos közterekkel. Kulturális helyszínek: Uránia, Nemzeti Múzeum, Szabó Ervin könyvtár, Párbeszéd háza stb. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - Villamos (4-6); Busz (112,8E,7,5 stb); Éjszakai járatok 931, 973, 990 - szinte papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Spar, Rossmann, Lidl - legközelebbi bevásárlóközpont - Corvin Plaza - egészségügyi létesítmények a közvetlen közelben - számos sportolási lehetőség - konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található. Megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal!

Új építésű lakás a KASSÁK TERRACE projektben

Kivételesen jó elosztású és adottságú, újszerű lakás a XIII. kerület központi, megújult városnegyedében. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Lőportárdűlőn lévő Apály utcában, LIVING által újonnan épült lakópark befejező ütemében, a társasház 1. emeletén, 59,75 m² alapterületű, 2,16 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, 3 szobás, 1 fürdőszobás, külön mosdós, dupla komfortos, csendes, világos, új építésű lakás eladó. Élj a lehetőséggel és legyél az egyik első lakója ennek az exkluzív épületnek! KASSÁK TERRACE A Kassák Projekt harmadik üteme, a Kassák Terrace műszakilag a legfejlettebb épületegyüttes lesz, felület hűtéssel-fűtéssel, kiemelt műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb lesz a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. Amennyiben ezt a lakást választod új otthonodul, az alábbi EXTRA kényelmi funkciók segítik majd mindennapjaidat: - közösségi autó - bussines corner (a közösségi nappaliban található Business) - Foxpost csomagpont - takarítás (fizetős) - közösségi fészer - igényes lobby - közös alkalmazás (kedvezmények, kontakt a többi lakóval) LŐPORTÁLDŰLŐ Az elmúlt években rohamos átalakulás kezdődött meg ezen a korábban elhanyagolt, központi területen. Lassan már csak új építésű házakkal találkozhatunk. Miért költözz erre a környékre? - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - M3 (Dózsa György, Árpád hídi megálló), Villamos (1), Busz (26, 34, 106), Éjszakai járatok 950, 914 - legközelebbi bevásárlóközpont - WestEnd - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Honvéd Kórház - számos sportolási lehetőség - pl. Vasas Sport Club, de konditerem, tenisz, foci, kosárlabda pályák is vannak a közelben - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: pékség, kifőzdék, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Garázs - opcionálisan vásárolható a vételáron felül 8,5MFt-ért Tároló - opcionálisan vásárolható a vételáron felül 3,5MFt-ért A környéken jelenleg is több beruházás zajlik, ami várhatóan az ingatlanárakat még tovább fogja növelni, így egy értékálló és egyben kiváló adottságú ingatlan tulajdonosává válhatsz! További kérdéseiddel keress bizalommal. Várom hívásod!

Emerald on Szomory Dezső square

A modern masterpiece hidden behind historic walls – Welcome Home! SHORT SUMMARY Located in the 5th district of Budapest, this beautifully renovated 95 m² apartment on the 4th floor of a stunning 1910s building offers a highly practical layout with premium finishes. Facing southeast, it features an open-plan living room with an American kitchen, two separate bedrooms, each with its own walk-in closet, and a bathroom with a bathtub. The apartment also boasts a balcony. Fully air-conditioned, with underfloor heating for optimal comfort. Location – Sütő Street Sütő Street is one of the most prestigious and sought-after areas in the heart of Budapest. Just steps away from Deák Ferenc Square, St. Stephen's Basilica, and Erzsébet Square, it is at the center of the city's cultural and gastronomic scene. The nearby City Hall Park regularly hosts a market, and the proximity to the Danube provides the perfect opportunity for evening strolls or outdoor activities. A 5-minute walk will take you to the famous Vörösmarty Square, near Váci Street and the Danube promenade. This well-known public square is not only a hub for cultural events but is also famous for the Vörösmarty statue and the historic Gerbeaud café. The area blends modern shops with traditional cafés, creating a unique atmosphere for visitors. Transport Options Metro: M1, M2, M3 meet at Deák Ferenc Square Trams: Lines 47 and 49 Car: Paid parking in the surrounding streets or available rental spaces in nearby parking garages. Sütő Street 2 – A Building of Architectural and Cultural Significance Sándor Fellner, the architect behind the residential building at Sütő Street 2, was an outstanding Hungarian architect active during the turn of the 19th and 20th centuries. His work was closely connected with contemporary architectural trends in Vienna, especially the neobaroque and Art Nouveau styles, which he applied to his designs for buildings in Budapest. The Sütő Street building is one of his masterpieces, a significant piece of the city’s architectural history. The facade boasts ornate window frames, wrought-iron balconies, and rich ornamentation, reflecting the building practices and architectural trends of the turn of the century. The building's layout is also remarkable, with the architect making the most of the available space while maintaining elegance and individuality. Notably, renowned Hungarian writer Dezső Szomory lived and worked here, writing several of his works, including "Parisian Novel," within its walls. The attic apartment where he created remains a tribute to the artist's life, adding cultural and historical significance to the building. The street’s name is also tied to interesting local history, as it was named after an old bakery that was once a key local landmark. This small historical detail further adds to the building's unique local significance. These remarkable features give the building a distinctive character, making it an appealing option for those seeking a home that represents both historical value and high standards. THE APARTMENT The interior is defined by sophisticated design and a respect for detail. The warm hues of the parquet flooring and the unique textures create a sense of elegance and tranquility, with green and brown tones offering a cozy atmosphere. Gold accents, delicate lighting fixtures, mirrors, and other small details highlight the space's luxury without excess. The apartment’s layout is exceptional. The spacious living room and open-plan kitchen-dining area create a bright, airy space illuminated by large windows, maintaining a constant connection with the outdoors. Elegant, fine, silky drapes hang from ceiling to floor in front of the windows. Each bedroom has its own en-suite bathroom and walk-in closet, ensuring privacy and practicality. Throughout the apartment, green tones dominate, bringing freshness and calm to the space. The bathrooms are the highlight of the apartment. Marble-effect tiles in soft gray and beige tones exude elegance, while gold accents – including faucets, mirrors, and other elements – add a unique light to the space. The lighting highlights the fine lines and textures of the bathrooms, further emphasizing the premium-quality furnishings. This apartment is a true masterpiece, showcasing attention to detail and commitment to quality in every corner. The harmony of layout, colors, materials, and carefully selected accessories creates a living space that is both luxurious and functional. Its maintenance costs are surprisingly affordable considering its size and elegance, with a total common fee of 23,700 HUF, which also includes water and sewer charges. Why Choose This Apartment? A perfect blend of historical architecture and modern design. Premium materials and elegant details in every room. Excellent location in the heart of the city. Practical, spacious layout with comfortable living spaces. High levels of comfort and aesthetic experience. ----------------------------------- If, like many others, you find yourself wondering whether your eyes are deceiving you after seeing the pictures, you're not alone – come and experience this stunning property for yourself, and it could be yours! I look forward to your call!

Liszt Ferenc térnél, napfényes lakás, saját vagy befektetési célra is kiváló!

Egy hely, ahol nem is gondolnád, micsoda kincsre lehet találni! Az Andrássy út és az Oktogon között, fákkal szegélyezett téren, különleges hangulatú házban, ez a nagy belmagasságú, világos, lakás. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ VI. kerület a Liszt Ferenc téren a kerület kedvelt, központi városnegyedében, 1890-es években épült, jó állapotú, liftes társasház 2.emeletén, 73 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, 1 hálószobás + 1 kisszobás (nappali + 2 szobává alakítható) , 1 fürdőszobás, külön mosdós, tárolós, csendes, világos, jó fényviszonyokkal rendelkező, karbantartott lakás csak Rád vár! LAKÁS • 73 m² alapterületű • közvetlen a térre és a Paulay Ede utcára néző • világos • csendes • nagy belmagasság • folyamatosan karbantartott • funkcionálisan tökéletes - élhető terek, kényelmes konyha/étkező/nappalival és szobával • jól alakítható alaprajz • kiváló lokáció • gyönyörű ház Igény szerint van lehetőség második hálószoba kialakítására a kiváló elrendezés ezt lehetővé teszi. Pár évvel ezelőtt felújításra kerültek a nyílászárók és a fűtés rendszer (kondenzációs kazán ) Ha nem ijedsz meg egy kis munkától, sőt, szívesen alakítanád ki saját ízlésednek megfelelően új otthonod, akkor mielőbb vedd fel velem a kapcsolatot. Nem lesz sokáig elérhető! HÁZ A társasház 1890-ben épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A külső-belső homlokzat jó állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott. Összesen 40 lakás lett kialakítva. PRESZTÍZS KÖRNYEZET Tudta, hogy a Liszt Ferenc tér nem csupán a város kulturális szíve, de a legkeresettebb befektetési célpontok egyike is? Ez az ikonikus helyszín folyamatos pezsgéssel, gazdag történelmi múlttal és elsőrangú elhelyezkedéssel vonzza a befektetőket és bérlőket egyaránt. A Liszt Ferenc tér valóban egyedülálló helyszín Budapesten, hiszen számos vonzó látnivaló és szolgáltatás található a közelében, amelyek miatt népszerű a helyi lakosok és a turisták körében egyaránt. Séta távolságon belül a világörökség részét képző Andrássy út, az Oktogon, a Kodály körönd, mely Magyarország történelmének egyik legjelentősebb helyszíne. Már a világ első metrója (M1) is megállt itt, mely szintén a világörökség részét képzi. Számtalan politikai-, sport-, illetve kulturális eseménynek, felvonulásnak adott otthont a környék az elmúlt évtizedekben. Nemzetközi szintű épületek szomszédságában, mint a Néprajzi Múzeum, Magyar Zene Háza, Iparművészeti Múzeum, Hősök tere töltheti mindennapjait. Néhány percre a méltán ismert Diplomatanegyedtől, valamint gyönyörűen felújított Városligettől. Miért érdemes a környékre költöznie? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés - M3, M1, 4-6 villamos, Nyugati pályaudvar - város a városban, gyalog is intézheti mindennapjait - kultúra melegágya - színházak, Terror Háza, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Műcsarnok, Városliget, séták a villanegyedben - legközelebbi bevásárló központ - WestEnd Itt minden adott ahhoz, hogy jól és különlegesnek érezhesse magát. Ha kedveli a polgári épületeket, érdekli a történelem, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhat magának! -------- Élje át az élményt saját maga is. Várom hívását!

Magazinba illő lakás Belbudán

Modern, minimalista alapok, a jelenleg legtrendibb japandi és wabi-sabi stílusú elemek, melyhez föld színek és matt, természetes hatású anyagok párosulnak. Egy igazi fiatalos álomlakás. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A II. kerületi Erőd utcában, impozáns, nagypolgári épület 2. emeletén, K-i tájolású, klimatizált, 67 m² alapterületű, hatalmas nappalival, 2 hálószobával, gardróbbal, 1 fürdőszobával rendelkező, minden igényt kielégítő, magas minőségben felújított, lakás eladó. A Fodor Imola, díjnyertes tervező által megálmodott harmonikus enteriőr élőben még szebb, mint a képeken! OTTHON A lakásba érkezve egy tágas, impozáns előtérbe lépünk, melyben hangulatvilágítás gondoskodik arról, hogy már megérkezéskor érezzük a különleges, nagypolgári és modern stílusjegyeket elegánsan ötvöző életérzést. Jobbra egy kisebb hálószoba, mely egyaránt alkalmas dolgozónak, gyerekszobának és vendégszobának. A megfelelő tárolási kapacitást a gardrób biztosítja, melyben helyet kapott a gépészet és a mosókonyha is. Éppen ezért a fürdő sokall exkluzívabb lehetett. Ízléses, megkapó design, kád és zuhanyzó egyaránt. Garantáltan örömmel fogsz itt reggelente készülődni. Kifejezetten tágas érzetű amerikai-konyhás nappali. Funkcionálisan jó elrendezés. Szemet gyönyörködtető Nettfront konyha. Igazi központ a társas összejövetelekhez, vagy csendes elvonulásokhoz. A lakás WoW faktorát a hálóban lévő Wood Art tapéta adja, ami azonnal megragadja a figyelmet és elkápráztatja az ide érkezőt. Minőségi burkolatok, biztonsági ajtó hatalmas bevilágítóval, 3 rétegű, hőszigetelő ablakok redőnyökkel, klímával, riasztóval, egyedileg gyártatott beltéri ajtókkal, gépesített (tetszés szerint bővíthető) konyha és gondosan válogatott, prémium dizájn bútorok és textíliák gondoskodnak a kényelmes mindennapokról. ERŐD 20 Az épületet 2013-ban teljes körűen felújították, így régi pompájában tündököl. Egy befektető megvásárolta a tetőteret, melynek keretében műszakilag, és esztétikailag is megújult a ház. Új liftet és tetőt kapott, az udvart gyönyörűen megcsináltak, melyet a lakók előszeretettel használnak, igazán hangulatos. Külön bicikli tároló került kialakításra. Nem akadály mentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. Közös költség: 23.115Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges VÍZIVÁROS A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget szinte egy karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra, valamint a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V4-6, 19, 41; H5; Busz (91, 191, 291, 109, 9, 26); Éjszakai járatok 931, 923, 960 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőségek - utcában - legközelebbi bevásárló központ - Mammut - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget, Margit-sziget - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! ---- Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne maradj le róla. Várom hívásod!

Családbarát oázis a belváros szívében

Tágas terek, harmonikus elrendezés, ahol minden a család kényelmét szolgálja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Belső kétszintes, 102 m²-es lakás a IX. kerület népszerű Liliom utcájában, egy rendezett társasház zárószintjén. Négy szoba, két fürdőszoba, három erkély, egyedi gardrób, garázs és tároló – minden, amit egy család csak kívánhat! A napfényes terek, a modern felújítás és a praktikus elrendezés teszik ezt a lakást tökéletessé a családi élethez. LOKÁCIÓ – A belváros kényelme, csendes környezetben A Liliom utca Ferencváros Rehabilitációs részén található, mely az egyik legnépszerűbb része a kerületnek. Itt nyugodt, családias környezet találkozik a belvárosi kényelemmel. Pár lépésre találhatóak játszóterek, bölcsődék, óvoda és iskolák. Remek lehetőség, hogy a gyerekek, amint lehet egyedül sétáljanak el az iskolába, illetve haza, megkönnyítve ezzel a többgyerekes családi logisztikát. Rengeteg sportolási lehetőség adott a közeli Fradi pályán, Orczy kertben (uszoda, tenisz, foci, kosár -és futópálya) és a Kopaszi gáton is. Bevásárlásra számos lehetőség közül választhatunk a közelben, (Aldi, Lidl, Spar, DM, Rossmann, Corvin Plaza) A Ferenc körúti közlekedési csomópont könnyedén elérhető (4-es és 6-os villamos, 3-as és 4-es metró). A közeli Duna-part és a Ferenc tér zöld területei kellemes kikapcsolódást nyújtanak, míg a környék pezsgő kulturális élete és számtalan étterme mindig új felfedeznivalót kínál. ÉPÜLET – Karbantartott otthonok a biztonság jegyében A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, lakóközössége barátságos és együttműködő. Az épülethez egy tágas kert tartozik, amely az egyik legnagyobb zárt park a városban. Különleges nyugalmat ad, illetve megtalálható itt játszótér is, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak. Az épületben lift biztosítja a kényelmes közlekedést, és a lakásokhoz saját tárolóhelyiségek is tartoznak. LAKÁS – Tökéletesen megtervezett otthon családoknak Alsó szint Az előszoba fogad minket, amely kényelmes közlekedést biztosít a lakás minden helyiségéhez. A tágas nappali amerikai konyhával a lakás szíve, ahol a családi étkezések és a közös pillanatok életre kelnek. A mennyezeti felülvilágítóknak köszönhetően a természetes fény egész nap beragyogja a teret. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az egyik erkélyre. A hálószoba egyedi gardróbszekrénnyel és saját erkéllyel biztosítja a szülők nyugalmát. A zuhanyzós fürdőszoba esőztetős fejjel és ülőpaddal a kényelem jegyében készült. Felső szint Az elegáns üvegkorlátos lépcsőn feljutva egy világos galéria fogad minket, ahonnan a többi helyiség elérhető. Itt található két kényelmes méretű hálószoba, amelyek közös erkéllyel kapcsolódnak egymáshoz. A galérián kialakított dolgozósarok és a praktikus polcrendszerek további kényelmet nyújtanak. Az emeleti fürdőszoba külön mosdóval igazodik a család igényeihez. Két nagyobb gyermek esetében ideális, hogy elszeparálva mégis közel a szülőkhöz saját kis birodalmuk lehet saját "nappalival", fürdővel, és tanuló sarokkal. Műszaki felszereltség és fenntartás A lakás modern gázkazánnal működő központi fűtést kapott, egyedi termosztátos szabályozással, szobánként külön beállítható hőmérséklettel. A két hűtő-fűtő klíma a nyári hónapokban is gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. A közös költség mindössze 46.280 Ft, amely magában foglalja a melegvíz- és fűtéselőleget, a szemétszállítást, a társasház rendszeres takarítását, a kertfenntartást, valamint a felújítási alapot. Tárolás és parkolás A lakáshoz saját tároló tartozik, kötelezően megvásárlandó + 2,5M forintért. Tökéletes kerékpárok, babakocsi vagy nagyobb értékek tárolására. A földszinti közös tároló a mindennapi praktikumot segíti. Egy garázshely is vásárolható a lakáshoz igény szerint 7,5 millió forintért, amely igazi ritkaság ezen a környéken. ---- Ez a különleges lakás egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy családjával egy kényelmes és barátságos otthonba költözzön a belvárosban. Ne habozzon, jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen! Várom megtisztelő hívását!

**Eladó luxus, 3 hálószobás, medencés  lakás Budapest szívében, 316 nm-es saját kerttel, a méltán híres előkelő Rózsadombon!

Fedezze fel ezt a kivételes, 2020-ban épült tégla szerkezetű lakást Budapesten, a 2. kerület elegáns részén!
A fényárban fürdő, modern stílusú otthon nemcsak magas minőségű életkörülményeket kínál, hanem a legújabb technológiákat is magába foglalja, mint például a hőszivattyús fűtési rendszert os okosotthont, melyek energiatakarékos és környezetbarát megoldást biztosít a lakásban.

Ez az elegáns, nappalival és 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkező ingatlan ideális választás azok számára, akik a város központjában keresik a nyugodt és kényelmes otthont, különösen úgy, hogy közvetlen teraszkapcsolata van minden hálószobának, illetve a nappaliból kilépve a bájos, medenével felszerelt kertben élvezheti a mindennapokat.

A korszerű épületben található hívó lift könnyen elérhetővé teszi a lakást, így bárki számára kényelmesen megközelíthető.

A lakás tágas és napfényes, így a természetes fény egész nap elárasztja az otthon minden sarkát.
Az elegáns és modern berendezés mellett a lakás különleges hangulatot sugároz, ami tökéletes helyszínt biztosít a mindennapi élethez és a pihentető hétvégekhez egyaránt.

Az e-töltővel felszerelt kényelmes 2 teremgarázs ára 14 M Ft / db, az 5 nm-es tároló ára 4 M Ft, a saját használatú, medencével felszerelt kert ára 25 M Ft, illetve a lakásban található egyedi mobiliák értéke 9 M Ft.

**Ajánlott környék**

Ha már Budapest 2. kerületében jársz, ne mulaszd el felkeresni a közeli híres történelmi helyszíneket és élvezd a csodálatos panorámát, amelyet Budapest kínál. A kerület kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a kulturális intézményeket, éttermeket és kávézókat, amelyek garantálják, hogy aktív és színes városi életet élhetsz. Ezenkívül a zöldterületek és parkok közelében való elhelyezkedés lehetővé teszi a természetbe való gyors elmenekülést és a friss levegőn való kikapcsolódást a mindennapok során.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy igazán különleges otthon tulajdonosa lehess Budapest szívében. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesd ezt az exkluzív ingatlant!

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

A hidden gem at the foot of the Parliament - that doesn't boast, but quietly dazzles - Welcome Home!

SHORT SUMMARY Located in the heart of Budapest's 5th district, right next to the Parliament and the Danube, on the charming Garibaldi Street, this beautifully renovated, lift-accessed grand bourgeois building offers a 88 m², light-filled, modern, and elegant apartment on the ground floor (half-level height). Featuring an open-plan kitchen-living room and 2 bedrooms, it awaits you with its fresh renovation and stylish atmosphere! LOCATION The exceptional location of Garibaldi Street encompasses everything that makes Budapest special. Nestled next to the Parliament and Kossuth Square, just a stone's throw from the enchanting Danube waterfront and the peaceful greenery of Károlyi Garden, yet the bustling Váci Street is also easily accessible. This apartment is perfect for those who appreciate the best of the capital. GARIBALDI 3 - THE BUILDING Built in 1912 following the designs of architect Alfréd Wellisch, the building reflects the harmonious blend of eclectic style and Art Nouveau details. Well-known for his works such as the Váci Street palace (Váci utca 15-17), the Török Pál Street synagogue, and the Parisian Courtyard, Wellisch left a legacy of outstanding architectural achievements. The façade is distinguished by intricate carvings, wrought-iron balconies, and impressive windows. The building is just as stunning inside, with carefully preserved and modernized interiors. The recently renovated spaces honor the original style while integrating contemporary solutions, such as energy-efficient lighting and updated utilities, meeting modern comfort needs. The high ceilings, elegant stairwell, and decorated internal doors emphasize the historical values, while the modern updates blend seamlessly into the living space. APARTMENT As you step through the prominent, decorative door, the outside world fades away, and it feels as though you’ve entered another world. Motion sensor lights illuminate the space, making your arrival both effortless and comfortable. A bright, airy, and cozy entryway greets you, with a practical layout that ensures easy access to all rooms. To the left is the heart of the apartment—the open-plan kitchen and living room; straight ahead and to the right are the two peaceful bedrooms, along with the fairy-tale bathroom and a cleverly designed guest toilet, where utilities are discreetly integrated. Built-in elements blend seamlessly, maintaining perfect order and harmony in the space. The living area, with its open kitchen, invites you in with its subtle elegance and warm atmosphere. The harmonious interplay of light colors and natural materials creates a comfortable, yet refined ambiance. The natural warmth of the wooden floor and the crisp cream-colored walls balance the space, evoking a sophisticated, homely feeling. The kitchen, with its pristine white cabinetry, blends discreetly into the room, avoiding any bold statement. Spacious rooms, soft lighting, and thoughtful details serve both comfort and tranquility, while the modern design ensures practicality. This is a place where both the intimacy of everyday life and the grandeur of special moments can be enjoyed. Geometric color decorations on the walls add excitement to the pastel-toned space—both in the living room and the entryway—providing an interesting visual element and stylishly breaking up the clean lines. The stunning light fixtures crown the exquisite design throughout the apartment. Both bedrooms radiate modern elegance with a calm and harmonious atmosphere, thanks to the cream-colored walls, translucent curtains, and light textiles. The marble-effect wall panels and sleek shelving add a touch of luxury and functionality. Large windows fill the rooms with natural light, offering a spacious and cozy environment perfect for rest, work, or creative activities. The layout makes the apartment ideal for a small family or a couple who values functionality and space dedicated to each activity. In the bathroom, marble-like tiles and gold-colored accessories exude timeless elegance. The freestanding bathtub becomes a sculptural centerpiece, while the hidden LED lighting enhances the ambiance with its warm glow. Every detail reflects simplicity and harmony, creating the perfect sanctuary of calm. WHY IT'S A GREAT CHOICE Excellent location: Situated in the heart of Budapest’s 5th district, close to the Parliament and the Danube. Historic building with modern interiors: An eclectic building from 1912, with newly renovated, elegant interiors. Spacious, light-filled apartment: 88 m², with an open-plan kitchen-living room and 2 bedrooms, offering a practical layout. Premium design: Natural materials, clean lines, and stylish details. Fully renovated: No additional costs required. Ideal home and investment: A great choice for personal use or rental, with lasting value. ------ We’ve tried to capture the unique atmosphere of the apartment with words, but it can truly only be experienced in person. Come and see for yourself what makes this place so special. I look forward to your call.

Dunai panoráma a Waterfront City-ben Szemet kápráztató panoráma és nyugalom vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú napfényes saroklakás, hatalmas erkéllyel, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 5. emeletén, 54 m² alapterületű, 34m² erkéllyel, különleges Dunai panorámával és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 1 hálószobás, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, amelyhez tartozik teremgarázs és a hozzá tartozó tároló. Miért gondolom, hogy nehéz lesz ennél jobb ingatlant találnod? - saroklakás - több irányból jön be fény - kilátás a Dunára, városra, hegyekre - nagy alapterületű erkély, ahová társasággal is ki tudsz ülni - fa szalagparketta - különnyíló, élhető méretű hálószoba - tágas terei biztosítják a mindennapok kényelmét. KINEK AJÁNLOM? Ideális mindazok számára, akik nyugodt, vízpart közeli lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről és a könnyű megközelíthetőségről. Az igényesen kialakított, jól megtervezett terek kiváló választássá teszik egyedülállók, párok és kisebb családok számára is. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri ajtók - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók - nagy ablakfelületek - okosotthon és elektromos redőny funkció előkészítve Még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem akarom, hogy úgy érezd, lyukat akarok beszélni a hasadba. Szánj rá fél órát az életéből és gyere el személyesen megtekinteni. Garantálom, nem fogsz csalódni! WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni - ezt teljesen levitték a föld alá. A lakáshoz a vételáron felül kötelezően megvásárlandó teremgarázshellyel és tarolóval, mindössze 12M forintért. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (31eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. -------------- Újszerű lakásra vágysz, de nem akarsz éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keresel? Modern környezetet szeretnél, mégis közel maradnál a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válaszod, akkor nincs más teendőd, vedd elő a telefonod és tárcsázd a hirdetésben megadott számot. Várom hívásod!