III. kerület - Flórián tér ingatlanjai

Befektetők figyelem!

Attention Investors! An exceptional opportunity in the heart of the capital, in Inner Erzsébetváros. A freshly RENOVATED, premium quality, 43 square meter apartment. It could be an ideal choice for a couple or for investment purposes. Currently, it generates high returns as an AIRBNB, but it is also a perfect choice for long-term rental. The apartment is in excellent condition, and the high ceiling creates a special atmosphere. The electric infrared heating and the heating-cooling air conditioning ensure a pleasant temperature all year round. The apartment's central location allows for easy access to the city's most exciting spots, whether for cultural programs, restaurants, or entertainment venues. The neighborhood is safe and quiet, as it overlooks an inner courtyard, yet offers a vibrant life. Transportation options are excellent: with nearby metro and bus stops, you can quickly reach any point in the city. If this could be an ideal choice for you, come and see it in person!

2 és fél szobás, erkélyes lakás a II. kerület közkedvelt részén, Vízivárosban!

A II. kerület Vízivárosi részén eladó ez a világos 2 és félszobás lakás, 7 m2- es erkéllyel. Az ingatlan rendezett, liftes társasházban található. Az épület homlokzatának felújítása 2022-ben történt, melynek során az erkély is új kültéri padlólapot kapott. Maga a lakás 12 éve esett át teljeskörű felújításon. A közös költség 29700 Ft, mely tartalmazza a fűtét és a víz díját és a felújítási alapot is. Fűtése házközponti, a hűtésről újonnan beszerelt hűtő/fűtő klíma gondoskodik. A társasházban engedélyezett a rövid távú (AirBNB) kiadás, így befektetés céljára is tudom ajánlani. Kitűnő lokáció és infrastruktúra jellemzi, 200 m-es körzetben található LIDL, iskola, óvoda, orvosi rendelő, a Mammut Bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér, számos étterem, üzlet, Millenáris park és a Margit sziget szintén pár perc alatt elérhető. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó lakás garázzsal Újlak városrészben, a Promenád mellett!

Igen, jól olvasta: garázzsal! Ez igazán ritkaság ebben a városi környezetben.

A 3. emeleti, 51 nm-es, 2 szobás ingatlan a tetőtérben található, és egyedüli lakás az emeleten, így teljes nyugalmat biztosít. A társasházban mindössze 8 lakás van, ami kellemesen családias légkört nyújt. A lakás rendkívül világos, a térkialakítása pedig kiemelkedően praktikus.

Az előtérbe érkezünk a lépcsőházból, innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, valamint az étkező és a konyha, melyeket parapet fal választ el egymástól. Az étkezőből léphetünk be a tágas, L alakú nappaliba, ahol lehetőség van egy második szoba leválasztására is. A nappaliból nyílik a hálószoba, ahol egy beépített, nagyméretű gardróbszekrény található, amely minden tárolási igényt kielégít.

Az 1990-ben épült téglaház lift nélküli, viszont a -1 szinten egy tágas teremgarázsban kényelmes kocsibeálló tartozik a lakáshoz, ami igazi kincs a városban.
A vételáron felül a garázs és a tároló 10 millió forintért a lakással együtt megvásárlandó.
Az ingatlan 2007-ben teljes körű felújításon esett át, így egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Új nyílászárók, modern konyhabútor, fürdőszoba, hideg- és melegburkolatok, valamint riasztó és légkondicionáló növelik a komfortérzetet.

Az Újlak és környéke Óbuda egyik legkarakteresebb városrésze, ahol a történelmi és modern épületek harmonikusan egyesülnek. A Promenádon hangulatos kávézók, éttermek és kisebb üzletek találhatók, melyek különleges atmoszférát biztosítanak. A közelben lévő Fő tér kulturális központként szolgál, szabadtéri koncertekkel, rendezvényekkel és fesztiválokkal, így garantáltan pezsgő élet várja az új lakókat.

Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele ebbe a hangulatos otthonba!

Három szinten szinte minden!

Eladó családi ház Csobánkán – Panorámás otthon a család számára! Fedezze fel Csobánka egyik legszebb utcáját! Figyelem! Itt a lehetőség, hogy egy igazán különleges otthonra leljen! Ez a háromszintes, 242 m2-es családi ház minden igényt kielégít, és tökéletes választás családok számára, akik szeretik a nyugalmat és a természet közelségét. Otthon és panoráma Élvezze a lélegzetelállító panorámát, ami a közeli dombokra és erdős területekre néz! Az ingatlan nagyszerű elhelyezkedésének köszönhetően minden reggel csodás kilátásban gyönyörködhet, miközben a természet lágy ölelésében töltheti a napját. Tágas terek, maximális kényelem! A ház három szintes, így bőséges életteret kínál. A földszinten akár külön bejáratot lehet nyitni így több generáció is kényelmesen élhet egymással. Kényelmes parkolás Az ingatlanhoz tartozik két kocsinak beálló hely, így sosem kell aggódnod a parkolás miatt! Összközműves Az ingatlan összközműves, így minden modern kényelmet biztosít számodra. A napelemek költség hatékonnyá tehetik az áramfogyasztást. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Tegye meg az első lépést új otthona felé, és érje el azt az életformát, amiért mindig is vágyott! Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy időpontot egyeztethessünk a megtekintésre! Csobánka – A természet közelsége, csodás panoráma, és a családi élet minden kényelme egy helyen!

Eladó üzlethelyiség Békásmegyeren!

Eladó ennek a 47 m2- es üzlethelyiségnek a tulajdonjoga ésa hozzá tartozó 47 m2- es önkormányzati tulajdon bérleti joga egyben. Békásmegyer hegy felőli oldalán, a Hollós Korvin Lajos utcában található, 40 évig folyamatosan üzemelt vendéglátóipari egységként. Az ingatlan kívülről szigetelt (5 cm), fűtését egy hőtárolós elektromos kályha és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja. A közös költség 12000 Ft, az önkormányzat felé fizetendő havi bérleti díj 157000 Ft. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Kiadó részben bútorozott nagy méretű garzon

A II. kerületben a Zöldmáli lejtőn kis lakásszámú kertes társasházban hosszútávra (min. 1 év) kiadó egy részben bútorozott egy szobás lakás. A konyha bútorozott, gépesített. Mosógép is van a fürdőszobában. Nagy méretű kamra és egy öblös gardrobe szekrény megoldja a tárolást. A társasház kertje szabadon használható akár kerti összejövetelekre. Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, buszmegálló 50 méterre. Egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetésével közjegyzői okirattal azonnal költözhető.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a két szobás otthont – éljen stílusosan!

In the heart of Budapest, in the Inner VI district, a beautifully renovated apartment is available in excellent condition, offering an ideal opportunity for investors as well. It has an AIRBNB license, and the returns are particularly high due to the perfect location. It is also a great opportunity for long-term rental. The property has a floor area of 47.8 square meters, featuring a spacious living room that allows for comfortable living, along with a cozy sleeping nook. Thanks to the premium construction, the property is modern while also preserving the classic Budapest style, making it a perfect choice for those who want to enjoy the vibrant life of the city. The apartment is heated by a gas boiler system. (The gas boiler was replaced this year and is completely NEW.) The wooden windows were also replaced this year with double-glazed glass. The high ceiling not only creates a sense of spaciousness but also offers the opportunity to customize your home according to your taste. While being in the bustling city center, it also provides a bit of tranquility and quiet, as it does NOT open onto the street. The public transport options in the area are excellent, allowing easy access to any part of the city through nearby stops. The shops, restaurants, and cafes in the vicinity contribute to making the apartment not just a home, but a symbol of a lifestyle. Thus, this freshly renovated, excellently maintained downtown apartment can be not only a new home but also a valuable investment that ensures stable income in the long run. If you have any questions about the property or would like to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Eladó zártkerti telek Tárnokon, a festői Szőlőhegyen!

A 3000 m²-es terület ideális gazdálkodásra vagy akár nyugodt pihenésre vágyók számára.

A 17 méter széles és közel 180 méter hosszú telek 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik, ami lehetőséget ad egy 90 m² alapterületű épület építésére. Az utcában állandó lakosok élnek, így a nyugalom mellett a közösség biztonsága is adott.

A telekhez hangulatos borospince soron keresztül vezet az út.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, legyen a saját gazdája ezen a varázslatos helyen!

További részletekért keressen bizalommal.

3 szobás, csendes, erkélyes lakás a II. kerületben, kilátással a Mátyás templomra!

A II. kerület Vízivárosi részén eladó ez a 3 szobás lakás, 8 m2- es erkéllyel. Az ingatlan jó elrendezésű, a közelmúltban teljesen fel lett újítva, melynek során cserélve lettek a víz- és villanyvezetékek, a burkolatok, fel lett újítva a konyha, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre redőnnyel és a beltéri ajtók is cserélve lettek. A fürdőszobába sarokkád és zuhanykabin is beépítésre került. Fűtése házközponti, a hűtésről klíma gondoskodik. A közös költség 39000 Ft, ami tartalmazza a fűtést, hideg, meleg vizet, csatorna díjat, közös helyiségek takarítását, világítását, sőt még a felújítási alapot is. Egy közös tároló, egy biciklitároló és a társasház kertje is rendelkezésre áll, ill. a szinten egy közös tetőterasz van , amit az itt lakók szabadon használhatnak. A társasház és a lépcsőház állapota jó, az anyagi helyzete rendezett. Az ingatlankitűnő lokációban helyezkedik el, 200 m-es körzetben található LIDL, iskola, óvoda, orvosi rendelő, Mammut Bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér, számos étterem, üzlet, Millenáris park és a Margit sziget szintén pár perc alatt elérhető. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Csendes kis garzon Óbudán!

A Flórián tér közvetlen közelében, az Árpád hídtól kb. 500 m- re, a Pacsirtamező u- ban található, de központi elhelyezkedése ellenére nagyon csendes. A lakás összesen 37m2, viszont egy 8m2-es galéria növeli az életteret. Fűtés gázkonvektorral, a fürdőben pedig elektromos fűtőtesttel megoldott, a melegvizet éjszakai áramról üzemelő villanybojler biztosítja. A nyári melegebb időszakban a hűtésről klíma gondoskodik. Víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént. Az új konyhabútor a beépített készülékekkel a vételár részét képezi. Számos bevásárlási lehetőség sétatávolságra (Penny Market, SPAR, Flórián üzletház, piac) , gyógyszertár, orvosi rendelő, posta és ikolák sétatávolságra. Busz, villamos és HÉV megállók, Margit sziget szintén pár perc alatt elérhető távolságban. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is! Hitellel vásárló ügyfeleink részére bankfüggetlen hiteltanácsadónk díjmentesen rendelkezésére áll. Ha a vásárláshoz az Ön ingatlanját is értékesíteni kell, ingyenes értékbecsléssel állok rendelkezésére.

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN ' PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA 'B' LAKÁSA.
AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN !
Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű , ez szerelem első látásra.
A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni..
Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni.

KÖRNYEZETE

•Ürömhegy tetején örök körpanoráma

•Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe

•csendes környezet a parkerdő mellett

•római kori mészkőbánya közelében

MEGKÖZELÍTÉSE

•gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc

Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.

Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.

Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő.

Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység.

Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el.

Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával.

Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk!

MŰSZAKI TARTALOM:

•épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak

•épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára

•elektromos gépkocsi töltő a pincében

•AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés

•épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat

•alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

•levegő hőszivattyú

•padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés

•hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására

•üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten

•elektromos zsalúzia és redőny rendszerek

•választható szaniterek, szerelvények

•választható hideg és meleg burkolatok

•választható beltéri ajtók

•okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés

•riasztó és kamera rendszer előkészítése

•elektromos kert és garázskapu

•fűthető garázslejáró

•kert füvesítése, parkosításra előkészítve

•földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására

•automata öntözőrendszer

•napelem fogadó szerkezet
Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül.

Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal!

Ritka lehetőség Kispesten!

Felújítandó vagy bontandó 100 m2-es, 4 szobás házat kínálunk eladásra Budapest 19. kerületében, a Kispest városrészben. Az ingatlan egy 381 m2-es telekre épült, és azonnal birtokba vehető. A ház állapota felújítandó, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja az ingatlant a saját ízlése szerint. Az ingatlan jelenleg fűtés nélküli, így a fűtési rendszer kiépítése az új tulajdonosra vár. A környék előnyös adottságai közé tartozik a biztonságos környezet, valamint a közlekedési lehetőségek sokfélesége. Az ingatlan közelében található a Kispesti vasútállomás, ahol a vonatok és a buszok is megállnak, így az autó nélküli közlekedést kedvelők számára is könnyen elérhető. A környék infrastruktúrája is kiváló, hiszen a közelben találhatóak iskolák, óvodák, boltok és egyéb szolgáltatások. A Jáhn Ferenc utca által kínált lehetőségekkel együtt az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének egy otthonos és kényelmes életet élni. Az ingatlan megvásárlásával kapcsolatban bármilyen kérdéssel fordulhatnak hozzánk, és szívesen segítünk az ingatlan megtekintésében és a vásárlás folyamatában is. Bizalommal keressenek minket, és segítünk megtalálni az álmai otthonát!