IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

JELENLEG EGYEDÜLÁLLÓ A PIACON! Eladó egy 68 m2-es nappali + 3 hálószobás, egyedi kialakítású, 4 emeletes társasházban, Határ úti metróhoz közeli Kispesti, tehermentes panel lakás!



A 4 emeletes épület az 1980-as években épült, lépcsőháza frissen, 2024. szeptemberében került felújításra, lakói kedvesek, egymásra figyelmesek.



A lakás:

Egyedi kialakításának köszönhetően tágas nappalijával és 3 hálószobájával egyedülálló a jelenlegi piacon. Ritkán kerül eladásra hasonló kialakítású panel lakás. A tágas DNy-i tájolású nappaliból nyílik a nagyobbik és kisebbik hálószoba, míg a harmadik háló a folyosóról közelíthető meg. Jó minőségű, tömör fából készült dupla halszálka mintás parkettája, a tágas, napfényes nappali és a kiváló elosztású kényelmes szobák teszik igazán különlegessé ezt a lakást. A kellemes hőmérsékletet nyáron klíma biztosítja, míg a fűtésről természetesen távfűtés gondoskodik. A szobák ablakai a csendes, fákkal teli utcára néznek, míg a konyha ablaka a szintén zöld parkra. A konyhában, folyosón és a vizesblokkokban minőségi járólap borítja a padlót. A bejárati ajtó egy különleges, sok ponton záródó kiváló biztonsági ajtó, az ablakok pedig műanyag nyílászárók. A hálószobában és az előszobában minőségi beépített szekrény található. A lakáshoz jár egy 3 lakáshoz tartozó tároló is, illetve egy közös bicikli tároló is található az épületben.



A környék:

A lakás egy gyönyörű zöld park mellett található, ahol akár növény termesztésre is van lehetőség, de a játszótér, és a kutyafuttató a családosok és állatbarátok minden igényét is kielégíti. A környéken található a Shopmark és a Köki bevásárlóközpont, gyógyszertár, háziorvos, Aldi, Lidl, jóformán mindenféle üzlet. 300 méteres közelségben bölcsőde, óvoda, általános iskola és egy kiváló magániskola is, de a Kispesti piac is elérhető távolságra van. Az 50-es és 42-es villamos, 142E busz, illetve számos egyéb buszjárat, éjszakai járat és az M3 metró közelsége miatt a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.



Szívből ajánlom fiataloknak, családosoknak, akár egy nagyobb család is kényelmesen elfér ebben a jó beosztású lakásban. Amennyiben hitelre van szüksége, munkatársunk ingyenes tanácsadásával ezt a terhet is levesszük az Ön válláról.



Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását a hét minden napján!

Azonnal költözhető gyönyörően felújított lakás metró közelében! Eladásra kínálok egy kiváló állapotban lévő, frissen felújított, 29 nm-es, 1 szobás lakást. Az ingatlan a II. János Pál pápa téren helyezkedik el, a metró 1 perc sétára található, így kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. Az autóval érkezőknek sem kell aggódniuk, hiszen a környék jól megközelíthető és parkolási lehetőségek is adottak. Az ingatlan belső terei modern és stílusos kialakítást kaptak. A megfelelő tárolási lehetőségről egy nagy méretű, praktikus beépített szekrény gondoskodik. A lakás gépészete is teljes felújításon esett át, a beépített gépek használatlanok és garanciálisak. Az ingatlan fűtéséről egy vadonatúj gáz (cirko) kazán biztosítja, így a hidegebb napokon sem kell aggódni a kellemes hőmérséklet miatt. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás lehet mindazoknak, akik egy központi elhelyezkedésű, mégis nyugodt otthonra vágynak. A ház rendezett, tiszta, a lakóközösség jó. Kiváló lokációjának köszönhetően, befektetési célokra is kiváló választás lehet. Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot!

Hangulatos családi ház erdő szomszédságában! Eladóvá vált a XVII. kerület csendes részén, egy közvetlenül az erdő melleti telken lévő két ingatlan. A kisebb ház 35 nm, a nagyobb pedig 65 nm, amely akár két generáció összeköltözését is lehetővé teszi. Az 704 nm-es telken egy nagy méretű garázs is elhelyezkedik, ezenkívül további lehetőség van, akár két autó beállására is. A tetőszerkezet már felújításra került, a házban külön órával szerelt gázkazán biztosítja a meleget. Emelett a főépületben kiegészítő fűtésként egy cserépkályha üzemel. Az ingatlan fekvésének köszönhetően bátran ajánlom családoknak és befektetőknek egyaránt! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Spacious apartment for sale in Újlipótváros for the upper middle class! An 81 sqm, second floor apartment is now for sale on Kresz Géza street in the 13th district! The property has undergone technical and aesthetic renovations, including the replacement of the electrical wiring. Gas central heating provides warmth, while air conditioning ensures a comfortable temperature during the summer months. The windows are equipped with shutters and mosquito nets. A small bedroom has been separated from the spacious living room but can be combined if desired. The apartment also includes a separate, lockable cellar. The building is well-maintained, and the community of residents is friendly. Due to its excellent location, the property is ideal for long-term rental. If you are interested, please feel free to contact me, even on weekends!

A renovated 58 sqm apartment with 1+2 half rooms is for sale in Királymajor, Csepel.

We offer for sale a renovated 1+2 half-room apartment on the sixth floor of a panel building, refurbished in 2018. The apartment features plastic, thermo-profile windows with blinds and mosquito nets. The entrance door is a security door. The entire electrical network has been renovated, and in 2022, an air conditioning unit was installed in the living room. The hallway, wardrobe, bathroom, toilet, and kitchen were tiled in 2018, while the two half-rooms, the former dining room, and the living room have laminate flooring installed previously. The dining room was separated by a gypsum wall and sliding door, creating an additional room that is perfect as a child's room or a study. The kitchen furniture is of excellent quality, made by a carpenter, and includes a stove, oven, extractor fan, and dishwasher, all of which were installed during the 2018 renovation. The maintenance costs are favorable, with a common cost of 17,000 forints. The location is also excellent, with the Csepel HÉV just a few minutes away, and the infrastructure satisfying all needs. The small Danube bank is nearby, offering numerous recreational opportunities. If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact us any day of the week.

Jó állapotú kislakás, kertkapcsolattal! Megvételre kínálunk egy jó állapotú ingatlant a 23. kerület kertvárosi részén! Az ingatlanról: ✔️az udvarban 3 lakás van ✔️tulajdoni lapon nettó 32 m2, bruttó 61 m2. (a tulajdoni lap módosító már be van adva a Földhivatalba) ✔️közös társasházi kert ✔️ 1 gépkocsival beállási lehetőség a zárt udvarra Elrendezése: ✔️előszoba-konyha egy légtérben, fürdőszoba, 3 szoba, ✔️NY fekvésű ✔️fűtése: elektromos fűtőszőnyeg ✔️közös ktg.: nincs Az évek során az alábbi felújításokat végezték az ingatlanon: ✔️12 db napkollektor ✔️villany és vízvezetékek cseréje, Rezsi költsége roppant kedvező. ✔️Az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonosa van! Várom hívásodat a hét bármelyik napján!

Ha fontos a zöld környezet és a Metro közelsége...

Megvételre kínálunk, a közkedvelt József Attila lakótelepen egy felújított ERKÉLYES lakást! Az ingatlanról: ✔️6. emeleten helyezkedik el, lift üzemel, ✔️50 m2-es ✔️2 szobás, Erkélyes ✔️fürdőszoba és Wc külön helyiségben ✔️konyhája ablakos, és külön spejz is megtalálható benne ✔️Az ingatlant nemrégiben újították fel. (egyedül a szobákban lévő parketta, beltéri ajtók és bejárati ajtó maradt a régi) ablakai műanyagok, redőnnyel ellátottak villanyvezetékek rézre lettek cserélve konyhában és fürdőszobában teljes burkolat csere, az utóbbiban pedig szaniterek cseréje is megtörtént frissen festett ingatlan! ✔️fűtése: távfűtés ✔️egy inverteres hűtő/fűtő klíma is helyet kapott ✔️A lakáshoz tartozik egy kb. 3 m2-es zárható tároló! AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ INGATLAN! Rendezd be az ingatlant a saját ízlésed szerint! Az épület 8 emeletes, zárt lépcsőházas. Rendezett lakóközösség jellemzi. Ajánlom azoknak akiknek fontos a zöld környezet és a Metro közelsége sem hátrány! Pillanatok alatt elérhető a belváros! Minden megtalálható egy karnyújtásnyira. (iskola, óvoda, boltok, metro, buszok...stb) Várom hívásodat a hét bármelyik napján!

Erkély, másfélszobás panel lakás!

Megvételre kínálunk a XXI. kerületben egy ERKÉLYES panel lakást! Az ingatlanról: ✔️6. emeleti egy liftes házban ✔️35 m2-es, Erkélyes ✔️másfél szobás ✔️zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik ✔️fűtése: távfűtés mely egyedileg szabályozható ✔️ablakai régi fa ablakok ✔️közös költségek: 10.500 ft.- ✔️rezsi költsége roppant kedvező ✔️Déli tájolású, ablakai zöld park felé néznek. Rendezett ház, jó lakóközösség jellemzi. Parkolás a ház előtt és a kerületben ingyenes. Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz. (boltok, iskola, óvoda, posta....) Közlekedése a lehető legjobb, 1 perc sétára buszmegálló, illetve a Hév is sétatávolságra mellyel könnyedén elérhető a Közvágóhíd és a Boráros tér is. Elsősorban olyan vevőnek ajánljuk aki kiadásra keres lakást. Jelenleg is bérlő lakja. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

EGY KÜLÖNLEGES HANGULATOT ÁRASZTÓ, VINTAGE STÍLUSÚ, ROMANTIKUS OTTHONT KERES, AHOVÁ MINDIG ÖRÖM HAZAÉRNI ÉS AKÁR A VÁLLAKOZÁSÁNAK IS HELYT AD ? MEGTALÁLTA!

Eladásra kínálunk Vecsés egyik csendes mellékutcájában egy nettó 143 m² (bruttó 227 m²) alapterületű, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT, amely egy 370 m²-es telken helyezkedik el. Itt álmodták meg a jelenlegi tulajdonosok ezt a különleges, VINTAGE HANGULATOT ÁRASZTÓ otthont, amely teljes egészében EGYEDI ÉS FINOMRA HANGOLT BELSŐ DESIGNNAL került kialakításra. A ház dísze az impozáns 5,4 méteres belmagasságú nappaliban elhelyezkedő 3 méteres cserépkályha. FŐBB JELLEMZŐK: A ház 1998-ban épült, betonfödémmel, 38-as tégla falazattal, melyen 10-cm-es szigetelés található. Az ingatlan HÁROM SZINTEN HELYEZKEDIK EL. FÖLDSZINTEN egy tágas, galériázott nappali, étkező, konyha, spejz, WC, fürdőszoba, valamint fedett 15 m²-es terasz, EMELETEN 2 hálószoba, fürdőszoba, gardrób, és egy nappaligaléria kapott helyet. PINCE SZINTEN egy kétállásos garázs, nyári konyha és mosókonyha található, amely közvetlenül megközelíthető a lakásból és az udvarról is. A fűtést és a melegvizet egy modern - 3 éves - BOSH KONDENZÁCIÓS KAZÁN szolgáltatja, de a házban található egy cserépkályha is, amely a hidegebb hónapokban tovább fokozza az otthon melegét Alternatív fűtésként 4 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is rendelkezésre áll, amely a nyári melegben a kellemes hőmérsékletet biztosítja a házban. Minden szoba erkéllyel rendelkezik, az ablakok redőnnyel felszereltek. A nappaliból nyíló 15 M2 FEDETT TERASZ ideális kerti parti vagy pihenés céljára A kertben egy fúrt kút is megtalálható. A kertből ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL KÖZELÍTHETŐ MEG A 15,5 m2-es, ablakos helység (kazánház), amely korábban ÜZLETHELYSÉGKÉNT is szolgált, jelenleg könnyedén kialakítható belőle bármilyen pl. szépészeti VÁLLALKOZÁS (kozmetika, pillás), vagy akár KÖNYVELŐIRODA, KUTYAKOZMETIKA részére is üzlethelység! FELÚJÍTÁSOK 2022-ben: BOSH kondenzációs kazán VINTAGE stílusú belső enteriőr, plusz szoba, galéria kialakítása burkolatok, festés riasztó rendszer 3 fázis ELHELYEZKEDÉS: Ferihegy vasútállomás, autóval 8-10 percre található, innen a Nyugati pályaudvar kb. 40 perc alatt elérhető. A vecsési Market Central 1,9 km-re helyezkedik el, ahol minden bevásárlási lehetőség (üzletek, LIDL, TESCO, PRAKTIKER, éttermek) megtalálható. Az ingatlan per,- teher,- és hitelmentes! TEHÁT HA OLYAN OTTHONT KERES, AMELY TÁMOGATJA A CSALÁDI együttlétet és lehetőséget kínál a harmonikus együttélésre is, DE A VÁLLALKOZÁSI CÉLJAIT IS SZOLGÁLHATJA, AKKOR EZ A HÁZ ÖNNEK SZÓL! NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! Várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján!

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, befektetők figyelem!

Egy lehetőségekkel teli ingatlant szeretnék figyelmükbe ajánlani!

120 m2 hasznos alapterületű házban, 3 külön bejáratú lakrész került kialakításra.

Az első lakás 2 hálószobás, de a tetőtérben további 3 szoba is kialakítható, így könnyen növelhető a lakótér.

A második lakás 2 hálószobás (ebből az egyik szoba tetőtéri) a harmadik lakás irodaként volt korábban használatban, de ezt a két lakrészt összenyitva 3 szobásat nyerhetünk két fürdőszobával.

A lakásokhoz külön mérőórák tartoznak (gáz, víz, villany), az utcafronti, első lakáshoz riasztórendszer is kiépítésre került.

Az ingatlan 2005-ben alapos felújításon esett át, melynek során:
- új tetőt kapott,
- vezérelt mérővel "éjszakai áram"került kialakításra,
- a villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént,
- nyílászárókat cseréltek (műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval kerültek beszerelésre),
- a vizes helyiséget új szanitereket és burkolatot kaptak.

Egyedül a fűtéshez nem nyúltak a tulajdonosok, ami gázkonvektorokkal, de MEGBÍZHATÓAN működik a mai napig.

Most már természetesen újra aktuális egy kis csinosítás (pl. festés, konyhabútor csere stb.), hogy a családi ház újra tökéletes állapotba kerülhessen.

A házhoz egy saját, 28 nm-es garázs is tartozik.

Tömegközlekedéssel minden könnyen elérhető:
- a 151. sz. busz megállója 2 percre van, ahonnan mindössze 3 megálló a Kőbánya-Kispest metróállomás.
- a 148. sz. busz és 42. sz. villamos megállója kb. 8 perc sétára található, a villamossal kényelmesen eljuthatunk a Határ útra.

A környék csendes és hangulatos, a sok árnyas fával büszkélkedő Wekerle telep közelében található.

Ha további részletekre is kíváncsi, várom megtisztelő hívását!

Nagy ház tágas terekkel és sok lehetőséggel Érden! Megvételre kínálunk Érd kedvelt részén egy lehetőségekkel teli családi házat! Telek mérete: 713 m2 Az ingatlanról: ✔️260m2 lakóterület +2 db 8,5 m2 erkély. Részei: ✔️földszinten: automata ajtóval felszerelt garázs, 2 kisméretű szoba, zuhanyzós fürdőszoba, wc, előszoba. ✔️1 szinten: konyha-étkezővel, erkély, 2 különnyíló szoba, kádas fürdőszoba wc-vel, közlekedő. ✔️2.szinten: 3 szoba, erkély, kádas fürdőszoba, wc-vel., közlekedő ✔️A ház 1986-ban épült ✔️Fűtése gázkazánnal működik (radiátor) ✔️Fedett garázs 1 autónak ad otthont ✔️fa nyílászárók ✔️Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett Tágas, napfényes, kényelmes nagyságú szobáival, akár 3 generáció számára is alkalmas 3 szintes nagy családi ház. A kert új tulajdonosára várva, számtalan kialakítási lehetőséggel, meglévő sütögetővel és fúrt kúttal rendelkezik. A ház nagyszerű, központi elhelyezkedésének köszönhetően hamar elérhetünk bármit ami a hétköznapi élethez kell, óvoda-iskola bevásárlási lehetőségek mind a közelben találhatóak. Amennyiben elnyerte tetszését az ingatlan, kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó lakás a Kőrösi Csoma Sándor úton, városi panorámával !

Eladásra kínálunk egy kiváló elosztású, 55 nm-es, 2 szobás lakást a Ligettelek városrészben. A lakás közepes állapotú, csúsztatott zsalus építésű, fűtése házközponti. A két szoba nagy méretű, jól használható. A konyha ablakos, a fürdőszoba zuhanyzóval felszerelt. A konyha ablakait már műanyagra cserélték, valamint az összes nyílászáró redőnnyel felszerelt a szobákban is. A lakás klímával felszerelt, ami a nyári melegben garantálja a kellemes komfortérzetet is. A 12 nm-es teraszról városi panoráma nyílik a környékre, amely tovább növeli a lakás értékét. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is egyaránt. További információért és megtekintésért keressen minket bizalommal!