OC Citadella

Panorámás telek Tükörhegyen!

Eladó Törökbálint egyik legkedveltebb utcájában az utolsó, még beépítetlen panorámás telek. - 1203 nm - Összközműves - Lke-9 övezeti besorolás - 20% beépíthetőség - Családi ház vagy ikerház építhető rá Az utcában kizárólag minimalista villák találhatók, a telek közvetlen közelében már biztosan nem lesz építkezés, mert ez az utolsó üres telek ezen a részen. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további információkra lenne szüksége, keressen bizalommal!

Kiadó kertkapcsolatos, teraszos lakás a Gellérthegy tetején!

2 szobás, teraszos lakás vált kiadóvá a Somlói-Iglói Lakóparkban, amely a méltán kedvelt Gellérthegy egyik legelegánsabb lakóparkja. A Lakásról: - 2 szobás, 45 nm-es lakás, 11 nm-es terasszal - Dny-i tájolásának köszönhetően egész nap világos - A lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról egy 2023-ban beszerelt kondenzációs kazán gondoskodik - A nappali ablakai 2 légkamrás, biztonsági üvegek, hőszigetelt redőnnyel - A nyári melegben klíma biztosítja a mindig kellemes hőmérsékletet az ingatlanban - Rezsi egyedi elszámolás alapján A társasházról: - A 70-es években épült, az NDK nagykövetség dolgozói számára - 2005-ben egy írországi befektetői csoport megvásárolta a lakóparkot, ezután a házakat szerkezetig visszabontották és teljesen felújították, műszakilag és esztétikailag egyaránt - A zárt, portával és 12 kamerával őrzött lakóparkban 6 ház található, mindegyik házban emeletenként 2-2 lakás, összesen 8 lakás házanként - A lakópark folyamatosan karbantartott, jó anyagi helyzetben van, 2018-ban a teljes víz- és gázrendszer cseréje megtörtént - 2022-ben 14 körös öntözőrendszer lett kiépítve a kertben A környékről: - 11.kerület legfrekventáltabb része, Gellérthegy - Csendes, zöld, szinte minden átmenő forgalomtól mentes utca - Bevásárlási és szórakozási lehetőségek 10-15 percen belül elérhetőek (MOM-Park, Etele Plaza, Allee Bevásárlóközpont) - Citadella 5-6 perces sétatávolságon belül - A lakóparktól 100 méterre buszmegálló (27-es busz) - Móricz Zsigmond körtér busszal 10 perc alatt elérhető, ahonnan több busz, villamos és metró útvonal is elérhető (Metró: M4, Villamos: 17, 19, 41, 47, 48, 49, 56, 56B, Busz:7, 27, 114, 213, 214) További információkért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján!

Eladó klasszikus nagypolgári lakás a Ménesi úton!

Villaépületben eladó lakás a Gellért-hegy egyik legkedveltebb utcájában, a Ménesi úton. A lakásról: - 121 nm, nappali + 2 hálószoba (tágas terek, nagy belmagasság) - 2 fürdőszoba és külön konyha - nagy ablakainak és tájolásának köszönhetően minden napszakban rendkívül világos - a lakás állapota átlagos, jelenleg is lakják, de korszerűsítésre szorul A házról: - 1913-ban épült villaépület, 12 lakásos társasház - 2000 nm-es ősfás telken helyezkedik el, rendezett kert - két utcából is megközelíthető (Ménesi út/Köbölkút utca) - a Ménesi út felől a társasház kertjében tartozik a lakáshoz egy saját, fedett beálló A környékről: - XI.kerület, Gellérthegy városrész, a környező utcákban jellemzően hasonló patinás villaépületek és családi házak találhatóak - autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető - M1-M7 kivezető a Balaton felé 10 perc alatt elérhető autóval - Villányi úton 2-3 perc séta távolságra számos villamos (17,61) és busz (27,53, 150,154, 212, 212A ) megállója található - Móricz Zsigmond körtér 10 perc gyalog, villamossal 2 megálló - Bevásárlási és szórakozási lehetőség az Allee-ban Az ingatlan méretének és lokációjának köszönhetően tökéletes családi otthona lehet bárkinek, de befektetőknek is kiváló választás. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó építési telek Siófokon, 5 percre a Balatontól, 200 méterre a megújuló Galerius Fürdőtől!

Siófok központjában 5 db építési telek eladó egyben, összesen 6193 nm. Főbb tudnivalók: - Lke-2-sz övezeti besorolás - 30%-os beépíthetőség, 5 m megengedett építmény magassággal - 5 egyforma telekké osztva (nyilvántartás szerint is) - Telkenként maximum 6 lakásos társasház vagy 2 lakásos ikerház építhető (összesen 10 ikerház vagy 30 lakásos lakópark) - A telekhez tartozik még egy 430 nm-es magánút is - Víz és villany a telken belül, gáz és csatorna a telek előtt az utcában Társasházon és ikerházon kívül építhető rá még: - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek, - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épületek, - a lakó- vagy üdülőépületek rendeltetésszerű használatához szükséges kiegészítő építmények, valamint kivételesen: legfeljebb hat lakás egy telken, a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmények, sportépítmények, üzemanyagtöltők és a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmények. A telek per,-teher,-igénymentes, szolgalmi jog nincs rá bejegyezve. További információkért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján!

Többgenerációs családiház + 350 nm műhely!

Kiváló helyen, a Sashegy egyik csöndes utcájában, eladásra kínálunk egy 1998-ban épült, újszerű állapotban lévő, nagyszerű ár érték arányú, vállalkozásra is alkalmas családi házat. Az ingatlan a Sasadi úttól pár háznyira található, közel a buszmegállóhoz.

A ház gondos odafigyelés mellett épült. A jelenlegi tulajdonos a legjobb anyagokat kérte mindenből. Kis gondozással, minimális felújítással, még hosszú hosszú évtizedekig kényelmes otthont nyújt az ideköltöző családnak. Külön lehet felmenni az előszobából az emeletre anélkül, hogy a földszintre be kellene lépni. Az emeleten is található több konyha és fürdőszoba is. Nagycsaládosoknak ideális választás lehet, akár kamasz gyerekekkel vagy nagyszülőkkel költöznének.
A tulajdonos kérése, hogy olyan megtekintők keressenek, akik nem gondként tekintenek a ház alatt található (régen családi varrodaként működő) 350 nm-es pincére, hanem kimondottan hasznosítani tudják.

A pincerész fölött zöldtető van sok bevilágító ablakkal, így természetes fény mellett is lehet dolgozni.

Lehet a pincerészt hasznosítani például összeszerelő helynek, varrodának, konditeremnek, raktárnak stb.

Nem csak a házból lehet megközelíteni, hanem az udvarról is. Külön riasztórendszer tartozik hozzá.

Bérbeadásra is kiváló.



Kérem csak komoly vételi szándék esetén keressenek.



Köszönöm



____________________________________________________


Multigenerational family house + 350 sqm workshop!



In an excellent location, in a quiet street of Sashegy, we offer for sale a family house built in 1998, in mint condition, excellent value for money, suitable for business. The property is located a few houses from Sasadi út, close to the bus stop.



The house was built with careful attention. The current owner asked for the best materials in everything. With little care and minimal renovation, it will provide a comfortable home for the family moving here for many, many decades to come. You can go upstairs separately from the hall, without having to enter the ground floor. There are also several kitchens and bathrooms on the first floor. It can be an ideal choice for large families, whether they are moving with teenage children or grandparents.

The owner's request is for visitors who do not see the 350 square meter cellar under the house (which used to be a family sewing room) as a problem, but can definitely use it.

Above the basement there is a green roof with many windows, so you can work with natural light.

The basement part can be used, for example, as an assembly area, sewing room, gym, warehouse, etc.

It can be accessed not only from the house, but also from the yard. It has a separate alarm system.

It is also excellent for renting.

Please only contact me if you are seriously interested in buying.


Thank You