Szentendre - Dunakanyar körút ingatlanjai

Duna-part! Saját sólyapálya! Nagy kert! Garázs!

Leányfalu legszebb részén, közvetlen a Duna-parton eladó egy nettó 86m²-es, kétszintes, kertkapcsolatos társasházi lakás, garázzsal és tárolókkal és ásott kúttal.

Az ingatlan 2 egész és 3 félszobával, két fürdőszobával és a pinceszinten tároló helyiségekkel rendelkezik. Az ingatlan fűtéséről gázcirkó berendezés a hűtéséről pedig klíma gondoskodik. Igény szerint ehetőség van a fatüzelésű kályha használatára is. Modern nyílászárok kerültek beépítésre, szúnyoghálóval.A teraszról lenyűgöző PANORÁMÁS kilátás nyílik a Dunára, amely mindennap egyedi hangulatot biztosít az itt élőknek.Ez az ingatlan tökéletes választás családok számára, akik kényelmes életteret keresnek a természet közelében. A saját sólyapálya pedig  lehetőséget ad arra, hogy közvetlenül a házunk előtti vízpartról induljunk útnak bárminemű vízi sporteszközünkkel.Leányfalu kivételes lokációja rengeteg lehetőséget kínál. A közelben elérhetőek bevásárlási lehetőségek és éttermek. Budapest könnyen megközelíthető, így azok számára is ideális választás, akik nyugodt, természetközeli otthont keresnek, de a főváros elérhetősége is fontos számukra.További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Pomáz Messelia részén eladó egy ÖRÖKPANORÁMÁS,, Belterületi, 958 m2-es telken lévő 35 m2-es beton alapra épült, könnyűszerkezetes, 2 szintes ház! Fúrt kúttal! Kocsibeállóval!

Az ingatlan beton alapra épült, az alagsorban tároló van, a földszint 25 m2-es az alábbi helyiségekből áll: nappali-konyha egyben, fürdőszoba, wc. Az emeleten 1 db hálószoba került kialakításra.

Villany, csatorna, telken beül, gáz az utcában található!  

A telken egy 60 m-es fúrt kút van, bevizsgált, iható vízzel!

Lke-5 kertvárosias lakóövezet, 30%-ban beépíthető.

Kiváló környezetben helyezkedik el az ingatlan. Rendezett, családi házas környék.

További információért hívjon!

Visegrád - Teljeskörűen felújított parasztház, nagy terekkel, egyedi megoldásokkal eladó

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Pest megye szívében, a festői Visegrádon, ahol a történelmi örökség találkozik a természettel és a modern életstílussal. Ez az igényes, néhol eklektikus stílusban felújított ház ideális választás lehet mindazok számára, akik egy csendes és biztonságos környezetben keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget. A 110 nm-es ház egy 772 nm-es telken fekszik, melynek a felső részén kialakított pihenőteraszáról csodás panoráma nyílik a Dunára. A rendezett kert szépen füvesített és automata, föld alatt futó öntözőrendszerrel rendelkezik, szemet gyönyörködtető rózsákkal, hortenziákkal büszkélkedhet. A kertben van egy fatároló, egy hangulatos borospince ill. két terasz is. A WPC-vel burkolt kényelmes méretű terasz tökéletesen alkalmas akár egy nyugágyban eltöltött pihenésre, akár baráti összejövetelek, grillezések megrendezésére. A forró nyári napokra felkészülve egy szenzoros kerti zuhany is helyet kapott. A ház belső terében a prémium kivitelezés és az egyedi tervezés nyújt kellemes élményt. Rendkívül érdekes és látványos módon használták ki az eredeti parasztház tereit. A tágas nappaliban egy csempekandalló gondoskodik a melegről és a hangulatról, de a házban kialakítottak elektromos padlófűtést is ill. fűtő-hűtő klíma is a kényelmet szolgálja. A ház egyik ékköve a nagy belmagasságú, tágas és világos, gépesített konyha-étkező, ahol az eredeti kő építőelemeket meghagyták az autentikus hangulat megtartása érdekében. A fürdőszoba modern metrócsempével burkolt, praktikus kialakítása révén kényelmet biztosít. Földszinti elrendezés: Nappali: 30 nm Konyha-étkező: 20 nm WC-mosdó: 2 nm Előtér: 11 nm Fürdőszoba-WC: 5.5 nm Előszoba: 6 nm Hálószoba: 20 nm Emelet: Dolgozószóba: 8 nm Gardrób: 16 nm Tároló: 6 nm A 2021-ben kivitelezett felújítás során a következő, mindenre kiterjedő munkálatokat végezték el: - Teljes nyílászárócsere és -kibővítés. Szigetelt Thermo fa nyílászárók beépítése, kívülről gyönyörű spaletták - Tetőszerkezet és cserepek cseréje - Víz- és villanyvezetékek teljeskörű cseréje - Új meleg- és hidegburkolatok: fapadló, greslapok - Új, gépesített konyha - Fűtéskorszerűsítés (villany padlófűtés), klímaberendezések beépítése - Füvesítés, térkövezés, tárolók, teraszok kialakítása, burkolása. A környék ellátottsága kiváló, hiszen boltok, éttermek és szolgáltatások mind a közelben találhatók. A csendes környezet és a rendezett közterületek garantálják a biztonságos és nyugodt életet. Visegrád nemcsak a történelmi látnivalóiról híres, de kitűnő levegővel is rendelkezik, továbbá közbiztonsági szempontból kiemelkedően jó. Ez a ház, mely bővítési lehetőséggel is rendelkezik, ideális választás mindazok számára, akik egy meghitt új otthont keresnek, de befektetőknek is ajánlom, mivel elhelyezkedése és igényessége miatt nagyon könnyen bérbe is adható. A ház tehermentes, ami gyors és zökkenőmentes ügyintézést tesz lehetővé az új tulajdonos számára.

In Leányfalu, it is rare to find such plots: in one of the most popular streets, an ideally sized building plot with a gentle slope!

The real estate market is constantly changing, and now is the opportunity for you to take possession of a truly special plot in Leányfalu. It is a great choice for young and young-at-heart adults who want to create their own home or are looking for property for investment purposes. The plot is slightly sloped, covering an area of 801 square meters, located in a mixed-use Lke-Ü zone, which can be optimal and cost-effective for construction. Zone: - Located in a residential-holiday construction zone marked as Lke-Ü - 15% buildability - Maximum building height of 4.5 m - Connection possibilities for water, sewage, electricity, and gas supply available on the street in front of the house - Paved street - Easily accessible - The plot is slightly sloped and nearly flat ACCESS: The bus stop is about a 10-15 minute walk away, from where you can travel to the Szentendre HÉV station or even directly to Budapest, to the ÚJPEST-VÁROSKAPU bus terminal (M3 metro connection). It is easily accessible by car via paved roads. For any further questions regarding the property, I would be happy to answer, and I look forward to your call! AVAILABLE IN LEÁNYFALU: - Primary school, kindergarten - CBA grocery store, MOL gas station, cafes - General practitioner’s office (children's and adult), pharmacy - BICYCLE PATH along the Danube leading to Budapest - Thermal WATER BEACH open all year round Leányfalu is a popular area that is not only attractive for its natural beauty but also for its community programs and cultural events. The proximity to the Danube, beautiful forests, and hiking spots provide ideal opportunities for active leisure, whether it be cycling, hiking, or water sports. The transportation options are also favorable, as local bus services run regularly, making it easy to reach nearby towns and Budapest as well. The location of the plot ensures not only proximity to nature but also the comforts of the city, and provides the opportunity to build a modern, stylish home. If you are looking for a property that is not only an investment opportunity but can also serve as a home, this plot is the perfect choice. Please do not hesitate, as the demand for properties is continuously increasing, so it is worthwhile to act as soon as possible. You can confidently reach out with any questions, and I would be happy to assist you in finding your dream plot in Leányfalu. Your comfort and satisfaction are important to me, and I am at your disposal for every step of the purchase process.

Kiváló üzleti lehetőség, ne hagyja ki! Szentendrén, forgalmas, jól megközelíthető helyen lévő, évek óta működő, bevezetett pékség, bérleti joga átadó, amely tartalmazza a berendezést is. Az üzlet folyamatosan üzemeltethető, azonnal birtokba vehető.

Panorámás építési telek Pilisszentlászlón Szentendre (9 km) és Visegrád közötti, a hegyekben megbújó nyugodt településen, Pilisszentlászlón található, kifejezetten jó adottságú, elvehetetlen panorámájú telket kínálok megvételre. A környék kirándulóhelyekben gazdag, Kaán forrás, Spartacus ösvény, Prédikálószék, Visegrád kínál lehetőségeket a kikapcsolódásra, Budapest elérhetősége 20 km. A település jellemzői a barátságos, családias környezet, csendes utcák, erdei friss levegő. A helyi Waldorf iskola sok családot vonz, óvoda, bevásárló lehetőségek elérhetőek. A környezet gyönyörű, télen-nyáron egyedi hangulatú, az elvonulni vágyók, természet kedvelők számára igazi kuriózum. A telek jellemzői: 1011 nm, (magánútról megközelíthető, amely 393 nm, tulajdoni hányad arányában (196,5 nm) a telekkel együtt eladó, mely a vételár részét képezi) belterületi kivett beépítetlen terület Lf O(sz) besorolású 15% beépíthetőségű 4,5 m épületmagasság méretei 29,9x 34,4x 35x 27,6 méter aszfalt útról nyíló murvás magánútról megközelíthető víz magánúton villany magánúton 3x16A bővíthető hegyekre néző elvehetetlen panoráma központhoz, üzletekhez, buszmegállóhoz gyalogosan is közel A telek kifejezetten jó energiájú, rendezett, kényelmes méretű, szép formájú, a kilátás festői. Elvonulna ,olyan telket keres, ahol megépítheti álmai otthonát, vagy befektetne? Jöjjön és szeressen bele, a többi Önön múlik. Hívjon bizalommal, legyen Öné ez az egyedi adottságokkal rendelkező terület! #pilisszentlászló#építésitelek#lakóház#nyaraló#dunakanyar#pilis#ingatlan#szentendre ●

Szentendre frekventált lakóövezeti területén, Pismányban 1408 m2 telekterülettel rendelkező családi ház eladó!

A családi ház masszív alapszerkezettel, tégla falakkal rendelkezik. A hosszanti épületrészen fafödém, a DK-i épületrészen betontálcás födémszerkezet van. A tető jó állapotú, beázásmentes, betoncserép héjalással rendelkezik. Fa nyílászárókkal rendelkezik a ház, klasszikus duplaszárnyú, 2x1 rtg üvegezéssel. A tetőtérben korábbi tetőszerkezet hibájára visszavezethető bezárásnyomok láthatók, mely hibák a héjjalás cseréjével orvoslásra kerültek, azonban a tetőtéri felüleképzés nem került javításra. A földszinti részen normál belmagasság van, a tetőtérben 2m alatti gerincmagasság található. A garázs szerkezetileg az épülethez tartozik, emelt padlószinttel, szerelőaknával, fedett területen át lehet bejutni a lakóépületbe. Az ingatlan összközműves, víz, villany, gáz és csatorna be van vezetve. A fűtést gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal. 3x16A elektromos ellátás van, továbbá villanybojler számára éjszakai áram.

Az alapterület adat a földszinti helyiségeket tartalmazza azzal, hogy a garázs, valamint a fedett terasz, illetve a tetőtér 50%-kal került beszámításra. (Tetőtér gerinc alatti belmagasság 220 cm).

A telek adottságai, valamint az alap épületszerkezet jó lehetőséget biztosít bővítésre, emeletráépítésre, mely lehetőséggel a domboldali panoráma kiteljesedik. A telek méretéből fakadóan fejlesztési lehetőséget is hordoz magában, de lehetőség van a jelenlegi tágas udvarnak köszönhetően gyümölcsfák ültetésére is, ezzel élvezve a kertvárosi miliőt.

Az ingatlan jó választás mindenkinek, aki Szentendrén, nyugodt, családi házas övezetben képzeli a jövőjét, barátságos szomszédsággal, mégis elérhető közelségben a városközponttal. Buszjárat 5-10 perc sétával elérhető.

XXIII. SOROKSÁR DUNA KÖZELI RÉSZÉN, MEZŐGAZDASÁGI TELEK ELADÓ!

XXIII. Soroksáron, jelenleg (MÁ XXXIII-1) mezőgazdasági besorolású 1324 m2-es, nagy lehetőségeket rejtő telek eladó. A telek a városrész terjeszkedésének, közművekkel ellátott területén van, ami egy zöld félsziget-ként nyúlik bele Soroksár lakóövezetbe, ezért hamarosan belterületbe vonhatják, vagy éppen egy építési igény hatására vonhatják be, a Soroksár szövetébe jól illeszkedő telket. Jelenleg a telkek szántó besorolásúak, a földtörvény hatálya alá esnek, így ki kell függeszteni a szerződést. A telek jelenleg földes útról közelíthető meg, aszfaltozott utca 300 méterre található. Az eladó telek jelenleg zöld terület, domborzata sík, bekerítetlen, közművekkel nem rendelkezik(villany egy utcával arrébb található) A környék kiváló, többen telephelynek,hétvégi kikapcsolódásnak használják a környéket. GPS koordináta: WGS 47.410768 19.108396 Ha felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal! Várom hívásod!

XXIII. SOROKSÁR DUNA KÖZELI RÉSZÉN, MEZŐGAZDASÁGI TELEK ELADÓ!

XXIII. Soroksáron, jelenleg (MÁ XXXIII-1) mezőgazdasági besorolású 974 m2-es, nagy lehetőségeket rejtő telek eladó. A telek a városrész terjeszkedésének, közművekkel ellátott területén van, ami egy zöld félszigetként nyúlik bele Soroksár lakóövezetbe, ezért hamarosan belterületbe vonhatják, vagy éppen egy építési igény hatására vonhatják be a Soroksár szövetébe jól illeszkedő telket. Jelenleg a telkek szántó besorolásúak, a földtörvény hatálya alá esnek, így ki kell függeszteni a szerződést. A telek jelenleg földes útról közelíthető meg, aszfaltozott utca 300 méterre található. Az eladó telek jelenleg zöld terület, domborzata sík, bekerítetlen, közművekkel nem rendelkezik (villany egy utcával arrébb található) A környék kiváló, többen telephelynek, hétvégi kikapcsolódásnak használják a környéket. GPS koordináta: WGS 47.410928 19.108285 Ha felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal! Várom hívásod!

Fedezze fel a mezőgazdasági lehetőségeket Rákospalotán!

Budapest 15. kerületében, 2161 m2 szántó minősítésű termőföld eladó az M0-ás autóút közelében. A terület beépítésre nem szánt, Ek-1 jelű, erdőterület övezetben helyezkedik el. A KÉSZ 129. §-e alapján: (1) Az erdőterületek az alábbi beépítésre nem szánt övezetekbe soroltak: a) az Ek-1, az Ek-2, az Ek-3, és az Ek-4 jelű övezetbe tartozó közjóléti erdőterületek, melyek rekreációs, turisztikai funkciójú erdőterületek, vagy e funkcióra tervezett, jelenleg mezőgazdasági használatú területek, (2) Az (1) bekezdés szerinti övezetek területein a) e § rendelkezéseit együtt kell alkalmazni a Rendelet I-XI. Fejezetében rögzített általános előírásokkal, továbbá a Szabályozási terv szabályozási elemeivel, az ÖTÖDIK RÉSZ Kiegészítő előírásaival és a 2. melléklet 14. táblázatában rögzített paraméterekkel, figyelemmel az 1. § (6)-(7) bekezdésére; b) elhelyezhető a vízgazdálkodási rendeltetést is szolgáló erdészeti és egyéb építmény; c) az övezetben előírt minimális telekméretnél kisebb telekterület közlekedési célra vagy a szabályozási vonal menti telekalakítás esetén alakítható ki; d) a parkolási kötelezettség fásított felszíni parkolóban biztosítható. (3) Az Ek-1, Ek-2 és az Ek-3 jelű övezetben a) új épület nem létesíthető; b) meglévő épületen a jókarbantartáson, felújításon kívül más, bővítéssel járó építési tevékenység nem végezhető; c) a tervezett erdőterületeken a rendeltetésnek megfelelő erdészeti létesítmények helyezhetők el, az erdészeti üzemterv figyelembevételével. Ha érdekli ez a lehetőség, keressen bizalommal! GPS koordináta: 47.554022 19.16 7734 Eladó#Mezőgazdaság#Szántó#M0#15_kerület#termőföld#Gazdálkodás#Befektetés#

Fedezze fel a lehetőségeket: mezőgazdasági ingatlan Vác határában!

Vác külterületén, közel az M2-es autópályához, 2.4 ha legelő minősítésű termőföld eladó, amely Natura 2000 védelem alatt áll. Alkalmas méhészeknek, lótartásra és állattartásra egyaránt! AK értéke 29.81 A helyi építési szabályzathoz (HÉSZ) tartozó szabályozási terv (SZT) szerint „Tk” jelű övezetben található. A „Tk” természetközeli terület övezetébe a HÉSZ 64. § (1) bekezdése szerint jellemzően természeti értéket képviselő sziklás, gyepes területek, vizes élőhelyek, nádasok, mocsarak tartoznak, továbbá azon felhagyott mezőgazdasági művelésű területek, amelyek állapota ezt indokolja. A HÉSZ 64. § (2) bekezdése alapján ezeken a területeken épületet elhelyezni nem lehet. A terület nagysága eléri az 1 hektárt, így a végzettség és gazdálkodói igazolvány szükséges a megvásárlásához. A megvásárlására az érvényes földtörvény szabályai vonatkoznak! GPS koordináta: WGS 47.746599 19.180705 ☎️ Kérdéseivel keressen bizalommal. Vác#Gazdálkodás#Külterület#Szántó#Termőföld#Állattartás#Lótartás#M2 autópálya

Mezőgazdasági lehetőség Vácon, bőséges termőfölddel!

Vác külterületén, közel az M2-es autópályához, 1.6ha legelő minősítésű termőföld eladó, amely Natura 2000 védelem alatt áll. Alkalmas méhészeknek, lótartásra és állattartásra egyaránt! AK értéke 19.77 A helyi építési szabályzathoz (HÉSZ) tartozó szabályozási terv (SZT) szerint „Tk” jelű övezetben található. A „Tk” természetközeli terület övezetébe a HÉSZ 64. § (1) bekezdése szerint jellemzően természeti értéket képviselő sziklás, gyepes területek, vizes élőhelyek, nádasok, mocsarak tartoznak, továbbá azon felhagyott mezőgazdasági művelésű területek, amelyek állapota ezt indokolja. A HÉSZ 64. § (2) bekezdése alapján ezeken a területeken épületet elhelyezni nem lehet. A terület nagysága eléri az 1 hektárt, így a végzettség és gazdálkodói igazolvány szükséges a megvásárlásához. A megvásárlására az érvényes földtörvény szabályai vonatkoznak! GPS koordináta: WGS 47.745898 19.198638 ☎️ Kérdéseivel keressen bizalommal. Vác#Gazdálkodás#Külterület#Szántó#Termőföld#Állattartás#Lótartás#M2 autópálya