XIII. kerület - Katona Six ingatlanjai

Fedezze fel Leányfalu rejtett gyöngyszemét – otthon vagy befektetés, az álmai valóra válhatnak!

Leányfalu szívében, Pest vármegyében, egy kivételes lehetőség várja azokat a vállalkozásokat, akik egy használt ingatlant keresnek, amely nem csupán a jelenlegi igényeknek, hanem a jövőbeli terveiknek is maximálisan megfelelhet. Az ingatlan alapterülete 695 négyzetméter, míg a telek mérete 2168 négyzetméter, amely bőséges teret biztosít a kreatív elképzelések megvalósításához. A ház 13 szobával és 13 fürdőszobával, továbbá két kétszobás lakosztállyal rendelkezik, így ideális választás lehet akár szálláshely, irodaház, vagy más kereskedelmi célú ingatlan kialakításához. A jó állapotú ingatlan modern gázfűtési rendszerrel, hőszivattyúval és napelemekkel van ellátva, amely biztosítja a komfortos környezetet a vendégek és az alkalmazottak számára egyaránt. A panorámás elhelyezkedés lehetőséget nyújt arra, hogy a mindennapi munka mellett a természet szépségét is élvezhessék, hiszen a környék csendes, nyugodt, és biztonságos. Az ingatlan elhelyezkedése nem csupán a természeti környezet miatt vonzó, hanem a közlekedési lehetőségek szempontjából is. Leányfalu jól megközelíthető autóval, és a közeli településekhez viszonyítva kedvező tömegközlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, így Budapest is könnyedén elérhető. A zöldövezeti környezet és a csendes utcák ideális feltételeket biztosítanak a vállalkozások számára, akik a nyugalomra és a professzionális munkakörnyezetre vágynak. Amennyiben saját használatú ingatlant keres, mely méreteivel és impozáns lehetőségeivel a piacon szinte egyedülálló, jöjjön és nézze meg, szeressen bele… Két tárgyaló, télikert, recepció, étterem, konyha található a földszinten, az alagsori részben jakuzzi és két infraszauna lett kialakítva. Hatalmas, fedett terasz, cca 10 autó beállására alkalmas parkoló is rendelkezésre áll. Az emeleti szinten lévő szobák könnyedén alakíthatóak, akár egy-egy hatalmas hálószoba, külön fürdővel és WC-vel, illetve több vendégszoba is kialakítható. Itt csak a fantáziája tud határt szabni a lehetőségeknek. Komoly szándékkal, komoly lehetőségek...

Eladó luxus lakás a város szívében, a XIII. kerület egyik legfrekventáltabb utcájában, a Hollán Ernő utcában!

Kivételes lehetőség várja Önt ebben a páratlanul exkluzív, luxus lakásban, amely egyedi stílussal és kiemelkedő minőséggel rendelkezik.

Az ingatlan makulátlan, műszakilag és esztétikailag is teljes körűen felújított; minden apró részlet maximális odafigyeléssel, prémium anyagok beépítésével, lakberendező által megálmodott tervek alapján készült.

A lakás 83 nm nagyságú, elrendezése: előszoba, konyha, nappali, 2 hálószoba, egy fél szoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön wc, 2 erkély. A lakáshoz tartozik egy saját használatú 6 nm nagyságú tároló is.

Akár befektetésnek, akár saját célra vásárolja meg ezt az ingatlant, ez a lakás örök érték marad! A környék, a lokáció remek! A kizárólag gyalogos forgalmú sétálóutcában a város legjobb street food éttermei, kávézói, üzletei sorakoznak, karnyújtásnyira található a sportolásra, pihenésre alkalmas Szent István – park, gyalogosan perceken belül elérhető a Margit-sziget is, számtalan szórakozási lehetőség közül is lehet válogatni, mint pl.: Vígszínház vagy a Budapest Jazz Club.

Kitűnő választás; igazi pezsgő, életteli, dinamikus belvárosi életérzés, egy cseppnyi luxussal. Nem fog csalódni sem a helyben, sem az ingatlanban!

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy részese legyen ennek az életstílusnak.

Vegye fel a kapcsolatot velem még ma, és szerezze meg álmai otthonát a város szívében!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ új építésű 2 szobás lakás erkéllyel a Göncz Árpád városközpontnál. A FÉNYKÉPEK A VALÓSÁGOT ÁBRÁZOLJÁK, NEM LÁTVÁNYTERVEK! A társasház 2024 végén került átadásra, kiváló minőségben épült. A lakás klimatizált, a hatalmas üvegfelületeken árad be a napfény, nyugati tájolású. A konyhabútor matt fehér és matt fekete színei modern és elegáns megjelenést adnak, teljesen gépesített, indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, beépített hűtő, mikró. Az ingatlan ízlésesen berendezett, a bútorok is megvásárolhatóak. A környék infrastruktúrája kiváló, újépítésű társasházak környezete és kellemes lakóközönség fogadja az ide költözőket. Számtalan tömegközlekedési eszköz, M3 metróvonal 1-es villamos 950, 950A, 901, 918, 34, 106 - os buszok, 75 , 79 - es troli. Élelmiszerboltok, Pizzázó, Rétesbolt, végtelen lehetőség. A lakás rugalmasan megtekinthető, frissen berendezett Ön lehet az első lakója. A társasház egyedi szolgáltatásai: közösségi nappali, közösségi iorda, közösségi fészer, grillterasz stb, képek csatolva. Befektetésre és saját használatra egyaránt kiváló, bérbeadható 330.000.Ft/hó összegért. A lakás szintjén elhelyezkedő tároló 4.5 mFt és egy elektromos töltővel szerelt garázs 9mFt a lakáshoz megvásárolható.

Csendes lakás kiadó a Váci utcában!

Kiadó remek állapotú, két szobás, udvari nézetének köszönhetően csendes, emeleti lakás a Váci utcában. Minimum egy évre, két havi kaucióval, és egy havi bérleti díjjal azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

kiadó - Hársliget lakóparkban- 4szobás lakás - erdőre nyíló kilátással - nagyméretű terasszal - garázzsal és tárolóval

Hosszútávra kiadó - II.kerület - Budakeszi útnál - Hársliget lakóparkban - egy 134nm-es, Nappali + 2,5 szobás - étkezős - ablakos konyhával rendelkező - dupla komfortos - erkélyes (7nm) - teraszos (50nm) - belső kétszintes lakás. A lakás teljes bútorozottsággal és teljes felszereltséggel áll a Bérlők rendelkezésére (konyha: edények, evőeszközök, stb.. / szobák: ágynemű - igény szerint törülközők is. Házközponti fűtés; padlófűtés az alsó szinten Légkondicionálóval (hűtő-fűtő) felszerelt. A lakópark 2004-ben épült - 4 épülettömbből áll, zárt belső kertje és egy játszótere van. Szauna és konditerem biztosítja a hétköznapi kikapcsolódást. Közvetlen erdőre nyíló kilátással! A Nappali 5m belmagassága és Dk-i tájolása közel hozza a természetet. A lakó parkban 24 órás portaszolgálat, szauna, játszótér, hatalmas park tartozik a lakóparkhoz. Teremgarázsban 1db gépkocsibeálló és 1 db (6nm) tároló helyiség tartozik a lakáshoz. Bérleti díj: 2.500.-EUR/hó + rezsi Kaució: 2 havi A teremgarázs beálló és a tároló bérleti díját tartalmazza a havi bérleti díj. A rezsi költségek az alábbiakat tartalmazzák: 24órás portaszolgálat, kertgondozás, vízfogyasztás, fűtés, kommunális költségek,...) Kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére! Rugalmasan mutatható.

Central Location.

IN A QUIET STREET IN THE CENTER OF THE CITY, BETWEEN THE OPERA HOUSE AND THE BASILICA! For sale in a beautiful, renovated, elevator building in excellent condition is a courtyard apartment on the 3rd floor, with 2+1 half rooms, measuring 61 sqm (although officially registered as 57 sqm). The apartment is in average condition and is perfect for both renting and living. The street has been paved with decorative tiles and there is very little vehicle traffic. Upon request, a video of the apartment can be provided.

Költözhető Új otthonok a 21. század városközpontjában!

Belvároshoz közel a Westend vonzásában - költözhető új építésű teraszos otthonok! Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy bruttó 77,4 nm-es amerikai konyhás nappalival, egy hálószobával és egy 7,1 nm-es terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! Az épület korszerű hang és hőszigetelésének, a nyílászáróknak és hőszivattyús hűtési-fűtési rendszernek köszönhetően AA+ energetikai besorolásban, amely kiemelkedően nagy energiahatékonyságot jelent. Az ablakokon és a terasz ajtón távirányítású elektromos alumínium redőny van felszerelve, mely benne van az árban! Utolsó elérhető nappali és egy hálós lakás a projektben! Parkolóhely a mélygarázsban 7,2 M Ft-ért, önálló tároló 700.000Ft/nm áron opcionálisan megvásárolható. Budapest legnépszerűbb irodapiaci lokációja, a Váci úti irodafolyosó közelsége nagy előnyt jelent, mind befektetés, mind pedig a szolgáltatás, szórakozás/kikapcsolódás lehetőségeinek szempontjából. Műszaki átadás várhatóan 2025 február. Igény esetén ingyenes és bank független hitelügyintézésben, előkalkulációban is segítünk! További információért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ GARZON A GÖNCZ ÁRPÁD KÖZPONTBAN!! BELSŐ KERTRE NÉZŐ!!

Fiatal felnőttek figyelem! Ha egy új építésű modern, világos lakást keresel Budapest egyik legfelkapottabb környékén, akkor ez az ajánlat neked szól! A ház még épül 2025 nyarán kerül műszaki átadásra! A megbízható beruházó több minőségi referenciával rendelkezik a kerületben és saját csapattal épít időre!! A Göncz Árpád Városközpont szívében található, kiváló állapotú, új építésű 30.86 nm-es lakás tökéletes választás lehet, akár saját otthonodnak, akár befektetési célra. Az ingatlan egy tágas, egy szobás elrendezéssel rendelkezik, ami ideális lehetőséget biztosít a fiatalok számára, akik a városi életstílust keresik. A lakás prémium kivitelezésének köszönhetően minden részlete a modern élet igényeit szolgálja. Az erkély, amely 4.82 nm nagyságú, remek helyszín lehet a reggeli kávézáshoz vagy egy esti pihenéshez, miközben élvezheted a szomszédos ház és az épület zöldellő, rendezett kertjét. A hőszivattyús fűtés pedig nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldást is nyújt, így a rezsiköltségek alacsonyan tarthatók. A környék ellátottsága kiváló, hiszen mindössze néhány lépésnyire találhatóak a legfontosabb üzletek, éttermek és szolgáltatások. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd a város bármely pontját, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően akár a belváros is gyorsan elérhető, így a munkahelyed, egyetem vagy barátaid könnyedén megközelíthető. A Göncz Árpád Városközpont egy csendes, biztonságos környék, ahol a fiatalok és családok egyaránt megtalálják a számításaikat. A modern életstílus és a nyugodt környezet tökéletes kombinációja ez a lakás, amely ideális választás lehet számodra. Az akadálymentesített kialakítás pedig különösen előnyös, ha mozgáskorlátozott személyek is élnek a háztartásban. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keress bizalommal! Itt az idő, hogy megvalósítsd álmaid otthonát vagy befektetését!

4-APARTMENT, RENOVATED PROPERTY in Terézváros

Fully renovated and furnished property, divided into 4 independent apartments, for sale in one of the quiet streets of Terézváros, just a few minutes' walk from the ring road and the Western Railway Station. (The renovation is still ongoing, so currently, reference images from the contractor's previous work are uploaded. The property is expected to be completed by the end of March 2025, with the same high quality and similar design, fully furnished.) About the apartment(s): Net area of 93 sqm, utilizing the 430 cm ceiling height, a steel-structured built mezzanine has been constructed above almost the entire floor area, resulting in a total usable area of 177 sqm. The ceiling height on the lower level is 220 cm, and on the upper level, it is 196 cm. The renovation has covered every detail: - The entire electrical system and the water and sewage system have been replaced. - Insulated windows and doors have been installed. - The heating system has been modernized, with electric underfloor heating providing a pleasant thermal sensation, and a boiler for hot water. - All four apartments are equipped with heating and cooling air conditioning. - High-quality cold and warm floor coverings, sanitary ware, and faucets have been installed. - Each apartment will have a fitted kitchen, and the purchase price includes all furnishings (sofas, double beds, dining tables or counters, chairs, decorative items, etc.). 1. Apartment: 50.45 sqm - living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet 2. Apartment: 44.6 sqm - living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom 3. Apartment: 28.57 sqm - living room-kitchen, 1 bedroom, bathroom 4. Apartment: 46.88 sqm - living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom The apartments have separate utility meters but will be sold together, fully furnished. The condominium has a beautiful facade, well-maintained, with average condition interior spaces. Given the excellent location and distribution of the property, I primarily recommend it to investors and buyers looking for rental purposes, but it can also be a reasonable choice for parents wishing to accommodate their university student or young professional children, financing their study expenses by renting out the remaining apartment(s). If I have piqued your interest, please call for more information or to arrange a viewing!

RENOVATED, FURNISHED GARDEN-RELATED STUDIO IN KISZUGLÓ!

Fully renovated and furnished, 26 sqm (+ 7 sqm gallery) garden-connected studio apartment for sale near the renovated Bosnyák Square. Apartment: - 26 sqm floor area + 7 sqm gallery (with 194 cm height) - Gas circulating heating and hot water supply - Air conditioning (heating and cooling) - Insulated plastic windows with shutters - Approx. 7 sqm wardrobe, storage underneath the mezzanine - The apartment comes with a 3.6 sqm separate storage room in the yard - Extremely low maintenance costs: common costs: 10,000 HUF/month, utility flat rate 12,500 HUF/month (gas: 6,000 HUF, water: 1,500 HUF, electricity: 5,000 HUF) - The entire furnishing is included in the price Condominium: - A 7-apartment ground-floor condominium with an average-good condition facade, average condition interior spaces, and a spacious, sunlit common garden/area. - There is an opportunity to establish a seating area or gardening in front of each apartment. Neighborhood: - The property is located in a quiet, green, suburban area of the XIV district, while buses and services (restaurants, market, DM, small shops) at Bosnyák Square are accessible within a ~5-minute walk. - Transportation: The 7E, 8E, and 133E buses reach Keleti Railway Station in 10 minutes, Blaha Lujza Square in 13 minutes, and Ferenciek Square in 16 minutes from Bosnyák Square; these transport hubs offer numerous transfer options (e.g., metro lines 2, 3, 4). The stops for tram lines 3 and 62 are 200 meters from the apartment, providing quick access to Örs Vezér Square and Mexikói Road (metro line 1). - For shopping, the nearby Lidl or Aldi, and the budget-friendly Bosnyák Square market are ideal. - For sports and relaxation, the nearby gym, the bike and running track along the stream, or the Paskal Strand and Spa offer excellent opportunities. - The buildings and park being delivered at Bosnyák Square promise additional services and recreational options. In summary: If you are looking for an apartment that requires no additional investment, which can be occupied and utilized immediately after purchase, this charming apartment is definitely worth a look. I look forward to your call.

2 az 1-ben Újlipótváros szívében!

Megvételre kínálok a XIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Katona J. utcában, egy kiváló állapotú, teljeskörűen felújított, külön bejáratos, két lakrésszé alakított, 105 nm-es lakást. Az átgondolt átalakítás során egy tágas, 41 nm-es garzon, illetve egy 64 nm-es, két szobás lakás került kialakításra külön almérőkkel. A fűtésről és a hűtésről inverteres klíma gondoskodik, a gépesített konyha (főzőlap, mosógép) a vételár részét képezi. A múlt század elején épült társasház szép, folyamatosan karbantartott, jó anyagi helyzettel bír. Az infrastruktúra kiváló. A tömegközlekedés éjjel/ nappal megoldott. A környék rendkívül jól ellátott. A közelben számos vásárlási lehetőséggel, élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek, kávézók, cukrászdák találhatók. Szent István park, Margitsziget pár perc sétával elérhető. továbbá a közelben számos óvoda ,iskola található. Ajánlom mindazoknak, akik Újlipótváros sajátos hangulatára vágynak külön, de mégis együtt, de alapvetően kiváló befektetés. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Fedezze fel Újlipótváros szívében ezt a remek, 3 szobás lakást – ideális otthon vagy befektetés!

Megvételre kínálok a XIII. kerületben, Újlipótváros szívében, a Pannónia/ Raoul Wallenberg utca sarkán, egy magas emeleti, déli tájolású, 69 nm-es, 2+1 szobás, csendes, klímás, remek állapotú lakást. A lakás egy rendezett, liftes ház IV. emeletén található, ablakai belső udvarra néznek, eljárás nincs a lakás előtt, mivel a folyosó a bejáratig tart. A lakás elrendezése nappali+ 2 háló, szeparált, ablakos konyha illetve külön fürdőszoba és mellékhelyiség. Az infrastruktúra kiváló. A tömegközlekedés a hibátlan (2,4,6 villamos, 75,76 troli, 9,15 busz). A környék rendkívül jól ellátott. A közelben számos vásárlási lehetőséggel, élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek, kávézók, cukrászdák találhatók. Szent István park, Olimpia park, Margitsziget pár perc sétával elérhető. továbbá a közelben számos óvoda ,iskola található. Ajánlom mindazoknak, akik Újlipótváros sajátos hangulatára vágynak, kisebb családosoknak, illetve befektetésnek is kiváló. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!