XIV. kerület - Nagy Lajos király útja - Hermina Residence ingatlanjai

Zugló kedvelt részén a Tihany utcában eladó lakás!
Parkra néző, második emeleti felújított, 2 szobás  + gardróbszoba, redőnnyel, klímával felszerelt, biztonsági bejárati ajtóval, gépesített konyhával, dupla liftes házban.

A környék tömegközlekedése és infrastruktúrája kiváló. Számtalan vásárlási lehetőség  ( Ikea , Sugár bevásárlóközpont, Spar stb.
A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő pár perc sétára található.

Parkolás a ház előtt és a környéken ingyenes, ami tovább fokozza a kényelmet.

A fenntartási költségek nagyon kedvezők.  A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt. ( Közös költség : 14.350.)

Saját lakásnak, de befektetésnek is kiválóan alkalmas.

Az ingatlan per és tehermentes, gyorsan költözhető.

Rugalmasan megtekinthető,  keressen az elérhetőségeimen, a hét bármely napján!

Discover your dream home in Zugló – 2 rooms, ideally located!

Have you always dreamed of a quiet home with a wonderful atmosphere, captivating ambiance, and spaces that meet every need, all in one of Zugló's favorite areas, Herminamező?! You’ve found it. Welcome home! Property features: • Located on the first floor of a solid, low-density brick condominium • Currently vacant • North-West facing, bright, sunny property • Wooden windows throughout, built-in wardrobe in the hallway • Individual utility meters – electricity, water, gas • Separate bathroom and toilet • Mortgage can be applied for the purchase • Extremely good atmosphere in the property Transportation, relaxation, daily necessities: • Several smaller parks are nearby, and within 10 minutes you can reach the City Park, as well as Bosnyák Square, and of course, the bustling city center is easily accessible by good public transport • Shopping options are available nearby; grocery stores, pharmacies, schools, kindergartens, nurseries, etc. • Close to the 5 bus line, as well as the stops for tram lines 3 and 69 An excellent purchase even as an investment. An unmissable and unique opportunity! I look forward to your esteemed call so we can view this beautiful and very quiet home together as soon as possible!

Eladó prémium penthouse lakás a Marina Gardenben

Eladó prémium penthouse lakás a Marina Gardenben – Panoráma, tágas terek, tökéletes lokáció! Budapest egyik legmodernebb lakóparkjában, a Marina Gardenben kínálunk eladásra egy exkluzív, legfelső emeleti, 91 m²-es, négyszobás penthouse lakást. A 44 m²-es panorámás terasz dél-délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényben fürdik, lenyűgöző kilátást biztosítva a városra. Modern, 2020-as építésű Cordia beruházás Tágas és világos belső terek Kiváló elhelyezkedés – a Duna-part csupán 300 méterre M3 metró (Gyöngyösi utca) 3 perc sétára Korszerű épületgépészet és alacsony fenntartási költségek Külön vásárolható: - teremgarázshelyek: (2db) 3,5 m x 7,5 m - 9,5M Ft 3,5 m x 6 m - 8,5M Ft - tároló: 5 nm - 4M Ft Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének egy modern, kényelmes és értékálló otthont egy dinamikusan fejlődő környéken. Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen!

XIII. MARINA PART EXKLUZÍV LAKÓPARK KERTKAPCSOLATOS LAKÁSA

XIII. kerület Marina parton a díjnyertes, egyedi építészeti megoldással megépített Danubio (2022) lakóparkban eladó kétszobás (68nm), teraszos (16nm), kertkapcsolatos (67nm) első emeleti lakás. LAKÓPARK: Fedezze fel a DANUBIO lakóparkot, amely Budapest XIII. kerületében, a FOKA-öböl déli partján helyezkedik el, mindössze 5 percre a Váci úttól, közel az Árpád hídhoz és az M3 autópálya bevezető szakaszához. Az épület tervezésekor az esztétika és a kiemelkedő minőség mellett a funkcionalitás és az energiatudatosság kapta a legnagyobb hangsúlyt. Az egymás feletti szintek elcsúsztatásával dinamikus tömeget hoztak létre, amely nyáron természetes napvédelmet biztosít, míg télen szoláris energia nyereséget nyújt minden lakás számára. A lakások kialakítása során a sokoldalúságra törekedtek, így a nappali, konyha és étkező helyiségek felcserélhetők egymással, hogy az Ön igényeihez igazodjanak. Minden lakásban külön mosó- és szárítóhelyiség található, valamint lehetőség van beépített gardrób és tárolószekrény kialakítására is. A tágas, fedett teraszok a lakások szerves részét képezik, ahol kényelmesen elfér egy 4-6 személyes étkezőasztal és egy pihenőágy. A teraszok felülről fedettek, oldalról vizuálisan zártak, időtálló, fényáteresztő felületekkel biztosítva a privát szférát. A DANUBIO lakóparkban 159 otthon található 9 szinten, választható panorámával a Dunára, a budai hegyekre és az öbölre, valamint az épületet körülvevő zárt parkra. Válassza a DANUBIO-t, és élvezze a modern építészet és a természet harmonikus találkozását egyedülálló környezetben! KÖRNYEZET: A közvetlen Duna-parti fekvés és a környező természetes elemek, mint a Rákos-patak és az épületet övező zöld területek, harmonikus és nyugodt életteret biztosítanak a lakók számára. A parti sétányon kellemes sétákat tehet, vagy a padokon megpihenve élvezheti a hullámzó Dunát. A hajózás és vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötő nyújt lehetőséget a napi kikapcsolódásra. A déli oldalon húzódó Rákos-patak ökológiai zöldfolyosója megújul, így a közparki és rekreációs fejlesztéseknek köszönhetően könnyedén magunk mögött hagyhatjuk a városi nyüzsgést, akár sétálva, akár autóval érkezünk haza. Az épületet körülvevő zárt kert hatalmas zöldfelületekkel és játszótérrel biztosítja a nyugalmat és a biztonságot.

Spacious, well-distributed, quiet apartment with 4 rooms + dining room + kitchen near Gönz Árpád City Center.

Has you always dreamed of a well-distributed, middle-class atmosphere home that you can renovate and transform according to your own needs, all close to the Danube, in a livable environment near the popular, prestigious Göncz Árpád City Center?! You has found it. Welcome home! Property features: • The apartment is located on the second floor of a well-maintained condominium built around the mid-19th century. • It achieved its current state in 1991 when it was completely renovated. • It has a west-facing orientation, making it very bright and sunny. • Heating is provided by convectors with a flued chimney. • The windows were replaced in 2009 with triple-glazed insulated windows, which are also equipped with shutters. • The kitchen was renovated in 2013. • Individual meters for electricity, gas, and water. • CSOK+ (Family Housing Allowance), loan applications can be accepted for the purchase. • An exceptionally good atmosphere property that can be transformed and modernized into a truly comfortable dream home, but it is also suitable for an office, private practice, or whatever vision one might have for it. Transportation, recreation, everyday conveniences: • The Danube, Margaret Island, Danube Arena, etc., are about a 10-minute walk away, and of course, the bustling city center is easily accessible. • There is everything nearby: grocery stores, restaurants, eateries, pharmacies, schools, kindergartens, nurseries, medical offices, hospitals, etc. • Transportation: M3 metro, buses, and tram line 1 are close to Göncz Árpád City Center. This is an excellent purchase for investors, but it is also suitable for creating a truly spacious and beautiful family nest, even for two generations. An unmissable, unique opportunity!

Eladó luxus ház Siófokon, a Balaton parttól 700 méterre!

Álmodozol a Balaton parti nyaralásról? Akkor ne keress tovább, megtaláltad álmaid otthonát! Ez a gyönyörű, 2 szintes ház Siófokon, a Balaton parttól mindössze 700 méterre található, és tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és kikapcsolódáshoz. A ház főbb jellemzői: •5 szoba •2 nappali •Beltéri, fűthető medence •Szauna •Jacuzzi •Tágas terasz •Gyönyörű kert •Parkolási lehetőség a garázsban A ház tökéletes: •Családok számára •Baráti társaságok számára •Nyaralók számára •Befektetők számára Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! Hívj még ma!

XIII. kerületben eladó egyszobás, 3.emeleti lakás, 2025-ben átadott lakóparkban

XIII. kerületben eladó egyszobás, berendezett, 3.emeleti, nyugati tájolású, 2025-ben átadott lakás a Kassák Terrace lakóparkban. LAKÁS: - A+ energetikai besorolás - mennyezeti hűtés-fűtés - okosotthon (SMART LIVING) LAKÓPARK: - közösségi nappali - közösségi iroda INFRASTRUKTÚRA: - M3 metró, számos busz- és villamosvonal - Göncz Árpád városközpont (5 perc séta) - számos vásárlási lehetőség, étterem, kávézó, gyógyszertár, egészségügyi és oktatási intézmény - Városliget, Margit-sziget Bármi kérdése van, hívjon bizalommal!

A Dunakanyarban Zebegényben, felújított családi ház eladó,

Zebegényben, a központtól egy perc autóútra, átmenő forgalomtól mentes csendes kis zsákutcában 95%-os készültségű két szintes, teljes körűen felújított családi ház eladó.

A ház 85m2 alapterületű, elrendezése, kialakítása a fotók között az alaprajzokon megtekinthető,

A telek 200m2, autó beállási lehetőséggel a ház mellett.

A ház alapja sávos beton és kő,

Falazata vegyes, ytong-tégla, szigeteléssel ellátott, fa födémmel (15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel) beton cseréppel fedett,

A felújítás során új villany, csatorna, és víz vezetékek kerültek kialakításra,

Új nyílászárók, új kémény került beépítésre,

Fűtését padlófűtés, inverteres klíma, és elektromos panelek teszik ki, az alsó szinten van kémény kiállás, ide telepíthető kandalló.

3 fázis, 3x20 Amper bevezetve, H tarifa igénylésre került,

Ami a felújítás befejezéséhez még hátra van:

Az épület külső színezése,

Fürdő fali csempézése,

Emeleti mosdó+WC csempézése,

Emeleti szint parkettázása,

Belső lépcső burkolása,

Zebegény a Duna bal partján, Pest megye északi részén, a Dunakanyarban található. A Budapest–Szob közötti vasúti fővonalon, illetve a 12-es főközlekedési úton könnyen közelíthető meg a fővárosból egy órán belül.

Nyáron a Dunán, hajóval is elérhető, illetve egész évben komppal Pilismarótról.

A déli Börzsöny hegység nyugati oldalánál, a Malomvölgy patak partján fekszik. A váci agglomerációhoz tartozik.

Minden további információval telefonon tudok szolgálni,

Újpest-központban 3 szobás, felújított, 3. emeleti tégla lakás

IV. kerületben Újpest központban eladó teljeskörűen, magas minőségben felújított, 3 szobás (nappali-konyha, 2 db hálószoba), 72nm-es, harmadik emeleti, keleti tájolású, erkélyes, kifejezetten világos lakás. A társasház rendezett anyagi helyzetű és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. FELÚJÍTÁS: -Aljzatbeton felszedése a teljes lakásban, újra betonozás -teljes közműhálózat cseréje (vízvezetékek, csatorna, villanyvezetékek) -beltéri és külső nyílászárók cseréje -mindenhol új hideg- és melegburkolatok (nappali-konyha és az előszoba vízálló 10mm-es laminált padlót kapott) -új konyhaszekrény gépesítve (sütő, főzőlap, mosogatógép, elszívó) -2db hűtő-fűtő inverteres klíma -3db fűtő panel, valamint padlófűtés (termosztáttal szabályozható) -törölköző szárítós radiátor TÁRSASHÁZ: 1920-ban épült késő szecessziós védett épület. INFRASTRUKTÚRA: Kiváló tömegközlekedés. A bejárattól 200méterre M3 metró Újpest-központ végállomás, 12-es és 14-es villamos, buszok: 25, 170, 270, 220 és 996 és 996A éjszakai járatok. 5 perc séta: Újpesti vásárcsarnok, piac; CBA; és számtalan vásárlási lehetőség; orvosi rendelő Az ingatlan a nap bármely szakában megtekinthető. Ha bármilyen kérdése van, forduljon hozzám bizalommal!

Stefánia út új ékköve – Történelmi elegancia és modern luxus találkozásaA 2. emeleti, nettó 100 m2 + 15,6 m² terasszal rendelkező lakás Önre vár!A lakáshoz, 2025. március 31-ig történő szerződéskötés esetén, Extraként egy gépkocsi beállót adunk ajándékba! A beálló 3 fázisú, 11 kW-os töltési teljesítményű elektromos autó töltővel van ellátva.
Lépjen be a századforduló varázslatos világába, ahol a múlt gazdagsága és a jelen kényelme találkozik! Budapest egyik legpatinásabb részén, a Stefánia úton kínáljuk ezt az egyedülálló társasházat, amelyet a XIX. és XX. század fordulóján épített Hevessy Ödön bányatulajdonos. A historizmus és a szecesszió stílusjegyeit magánhordozó épület teljesen megújult formában várja lakóit.
A helyszínA Stefánia út Budapest egyik legimpozánsabb sugárútja, melyet a platánfák zöldje és a közeli Városliget közelsége tesz igazán különlegessé. Az ideális helyen található: pár percre az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállójától, amely gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. A Városliget, Budapest zöld szíve, számtalan kulturális és szabadidős programlehetőséget kínál: Széchenyi Gyógyfürdő, Vajdahunyad vára, Magyar Zene Háza és a Budapesti Állatkert.
Az épületAz épület nemcsak történelmi jelentőségű, hanem korszerű megoldásokkal gazdagított, prémium minőségű otthonokkal várja az új lakókat. A négy szintes villa – szuterén, félemelet és két emelet – összesen 14 lakást kínál.

Eladó lakás paraméterei
Elhelyezkedés: 2. emelet, délnyugati tájolás
Alapterület: 100 m²  + 15,6 m² TeraszHelyiségek:
  - Előszoba: 10,1 m²
  - Konyha - étkező: 17,4 m²
  - Nappali: 32,3 m²
  - Fürdőszoba: 3,5 m²
  - Fürdőszoba 2: 4 m²
  - Fürdőszoba 3: 5,4 m²
  - Hálószoba: 10,2 m²
  - Hálószoba 2: 14,8 m²
  - Gardrób: 2,2 m²
 
Főbb jellemzők
Exkluzív lakások A félemeleten és az első emeleten 4-4, a második emeleten 3 lakás található, a szuterén pedig további 3 lakást kínál süllyesztett terasszal.

Belsőépítészeti megoldásokModern, klasszikus és minimalista stílusban készült lakások, prémium burkolatokkal és konyhával.

Birtokbaadás: 2025. március!

Korszerű technológia és fenntarthatóság
Fűtés és hűtés: Levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtés, fan-coil rendszer.
Loxone Okos-otthon rendszer: Fűtés, hűtés, világítás és árnyékolás mobilalkalmazásról vezérelhető.
Fenntartható szigetelés: Korszerű hőszigetelés kerámia bevonattal.

Luxus részletek
Burkolatok: Halszálka mintázatú Edelholz tölgy parketta, fagyálló Jura mészkő.
Fürdőszobák: Geberit és Grohe szaniterek.
Világítás: Beépített spotlámpák, LED szalagok.

Kényelem és biztonság
Parkolás: Zárt udvari parkoló elektromos autótöltővel.
*Biztonság:Mozgásérzékelős riasztó, okostelefonról vezérelhető kaputelefon.

Élje meg a luxust Budapest szívében!
Ez a különleges ingatlan ötvözi a régi idők varázsát és a modern technológiát. Foglaljon időpontot, és fedezze fel személyesen!

Full of charm, romance, vintage - rustic, countryside atmosphere in Újbuda - beware, because it's hopelessly love-at-first-sight :)

-- Have you always dreamed of a vintage-style home with its captivating romantic atmosphere, unique and sophisticated spaces that meet every need, and all of this in one of the best areas of the Buda side, in the 11th district?! You have found it. Welcome home! SHORT SUMMARY In the quiet suburban area of Albertfalva - Lágymányos, on Sopron Street, a 272 m² plot features a newly rebuilt, continuously maintained, sunlit, and bright luxury house from 2022. This two-story house offers a two-car parking space, approximately 152 m² of total living space, a large terrace, a spacious living-dining area, six rooms, two bathrooms, a small garden, and a cellar. It can be a truly family nest that meets all needs, with an aesthetic and exceptionally good atmosphere for the new owners. Property features: - Very solid brick house rebuilt in 2022, with 20(!) cm insulation - Southeast orientation, bright, sunlit property - Unique wooden windows - Various high-quality create a cozy atmosphere in the living spaces - Inverter air conditioning units provide cool and warm air year-round, along with a gas boiler and cast-iron stove for warmth on cooler days - High-quality cold and warm flooring and sanitary ware, rustic wall coverings - 1 spacious bathroom per floor (shower downstairs, bathtub upstairs) - Unique utility meters – electricity, water, gas - Private terrace and garden - Parking for two cars directly in front of the house, plus one on the street - 1/1 ownership - CSOK (Family Housing Allowance), loan applications are accepted for the purchase - Can be taken possession of shortly after payment - An extremely good atmosphere and energy-filled home, with a distinctly pleasant feeling of being inside the house. A real treasure to fall in love with. Transportation, leisure, daily necessities: - Trams on Fehérvári Road are a 5-minute walk away (17, 41, 47, 56, 61, etc.), providing easy access to both Buda and Pest sides - Proximity to Szerémi Road (1 tram, buses (133, 233, etc.) - Nearby shopping opportunities; shopping centers (Allee, Etele Plaza), grocery stores, bakeries, pharmacies, markets, schools, kindergartens, nurseries, playgrounds, etc. - Very quiet neighborhood, not far from Bikás Park, the green promenade on Hamzsabégi Road, Kopaszi Dam, and the Danube bank for relaxation and sports in nature An unmissable and unique opportunity! The photos and description cannot convey the experience one has upon entering this rustic-feel home - there is certainly no other house with such an atmosphere in Budapest. I look forward to your esteemed call so that we can view this beautiful and very unique home together as soon as possible!

Iroda plusz házrész

Pilisszántón eladóvá vált egy jelenleg több funkciót betöltő ház. A kiváló, jól megközelíthető helyen vállalkozása vagy üzlete " szem előtt" lehet, míg az otthona hátul a zöld és csendes kertben. Az ház első frontján az emeleten kettő irodahelyiség, egy konyha és egy wc található, utcai bejárattal. A földszinten szintén utcai bejárattal egy tárgyaló vagy üzlettér, raktárak, öltöző és wc. Innen közelíthető meg a nagy pince. Egy külön kapun keresztül pedig a kertbe és a hátul elhelyezkedő belső két szintes házrészt találjuk. 1 + 3 szobás, mindkét szintjén terasszal. Az ingatlan alkalmas családoknak ahol több generáció együtt él de mégis külön egy nagy házban. Illetve vállalkozásnak, üzletnek is alkalmas, ami egy épületben valósul meg az otthonával. A ház kiváló állapotnak örvend. Fűtése cirkokészülék, klímával felszerelt. Várom szíves megkeresését, szívesen elviszem erre a jó lehetőségeket magában rejtő ingatlanra.