XX. kerület - Sas utca ingatlanjai

A beautiful apartment for sale with the most stunning panorama of Haller Street.

We would like to draw the attention of real estate investors to this exceptional opportunity located in the heart of the capital, in Central Ferencváros. The used apartment located on Haller Street is in excellent condition and awaits its new owner. The property has a floor area of 63 sqm and features three spacious rooms, making it an ideal choice for families or even for rental purposes, as the demand is continuously ensured due to nearby universities and offices. The bathroom has a modern, stylish design that meets all comfort needs. The apartment is centrally heated with individual metering options, allowing you to fully control your costs. The panorama from the apartment offers a stunning city view, providing a special experience every morning. The location of the apartment is particularly advantageous, as the area is quiet, safe, and easily accessible by public transportation. With nearby metro and bus stops, the rest of the city is quickly and easily reachable, making daily commuting a breeze. The vibrant community of Central Ferencváros offers numerous opportunities through local shops, cafés, and restaurants, all located in close proximity to the residence. The area is continuously developing, and the new developments nearby could further increase the value of the property, ensuring future returns for investors. The area offers a safe and pleasant atmosphere, making it an ideal choice for both families and young professionals. If this exceptional property has piqued your interest, don’t hesitate to reach out! I would be happy to answer your questions and assist you during the purchasing process to help you find the best solution for you. Please do not delay, as such opportunities sell quickly on the market!

Teremtsen egy élményekkel teli otthont Délegyházán!
Csendes, nyugodt környezetben eladó egy 50 m²-es Tátra típusú faház, 817 négyzetméteres telken. Az ingatlanhoz két terasz is tartozik, ahol élvezhetjük a fák és zöld növények által körülvett kertet.A ház kényelmes és praktikus elrendezésű. A tágas betonpince tárolási lehetőséget biztosít, míg a földszinten egy világos nappali, fürdőszoba, előtér és két terasz található. Az emeleten közlekedő és két hálószoba helyezkedik el.
A kertben számos gyümölcsfa és cserje található, amelyek a természet közelségét idézik. Emellett a közeli 2-es tóhoz is kellemes sétákat tehetünk.

Délegyházának Budapesttől való közelsége és csendes, zöld környezete miatt népszerű választás a kikapcsolódni vágyók számára. A település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
Autóval a fővárosból a 4-es főúton, vagy az M5-ös autópályán keresztül érhetjük el, mindössze 20-30 perc alatt.
Tömegközlekedéssel a H5-ös hév és a buszjáratok is elérhetőek, amelyek rendszeresen közlekednek a főváros irányába, így könnyen megoldható a napi ingázás is.
Délegyházán számos lehetőség várja a látogatókat, legyen szó sétáról, horgászatról vagy a természet felfedezéséről, ami különösen vonzóvá teszi a települést a pihenni vágyók számára.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.
Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Délegyházán Öko telek eladó!

A délegyházi tavaktól séta távolságra új tulajdonosát keresi egy 800 nm zártkerti telek.

Jelenleg fúrt kút biztosítja a víz ellátását.  


Bővebb információért hívjon a hét minden napján.

Pesterzsébeten a Helsinki úthoz közel, egy 4. emeleti 74 nm-es, 3+1 szobás
klimatizált lakás, 19 nm-es terasszal és saját tárolóval ELADÓ!

Eredetileg a lakásban mindkét oldalon erkély volt, viszont az egyik beépítésre
került, így a 74 nm a jelenlegi hasznos alapterület + a 18 nm erkély felét
összeadva jön ki.

Az ingatlan egy 80-as években épült társasház legfelső emeletén található,
a lépcsőházból ezen a szinten csak ez az egy lakás nyílik, az elosztása 3+1
szobából, közlekedőből, konyhából étkezővel, külön fürdőből, WC-ből és a
házak közti parkos területre néző teraszból áll, ezen felül tartozik hozzá egysaját 5,83 nm-es tárolóhelyiség is. A fűtésről és a melegvízről házközponti
kazán gondoskodik, valamint tavaly két darab hűtő-fűtő klímaberendezés is
beszerelésre került.

A lakásban 2002 óta számtalan felújítás történt. A villanyvezetékeket rézre
cserélték, a helyiségek új burkolatokat kaptak, új beépített bútorzatot kapott
a konyha, a nappaliból egy félszoba is leválasztásra került. Az ÉNY-i oldalon
műanyag ablakokat szereltek be, a DK-i oldalon és a konyha mögött található
szobában pedig a radiátorokat kicserélték.
A társasház nagyon rendezett, a lakóközösség jó és összetartó. A háznak
felújítási alapja is van, melyből a szükséges felújításokat végzik el. 5-6 éve
a tetőt teljesen újraszigetelték, 2 éve a lépcsőházban az ablakokat kicserélték
valamint az épület oldalsó falaira 10 cm dryvit hőszigetelés került, idén nyáron
a lépcsőházat újrafestették és megtörtént a villámhárítók javítása, a radiátorok
elzáró szelepeit kicserélték, továbbá az erkélyek padlózatát 7-8 éve szigetelték
le.

A környék ellátottság és közlekedés szempontjából is kiváló. A háztól 3 perc
sétával elérhető Príma élelmiszer, vegyesbolt, dohánybolt, étterem, egészségház
stb. A közelben közlekednek a 66, 66B, 66E, 166 buszok, valamint a H6-os HÉV is,
így a központ kevesebb mint 10 perc, a Boráros tér 20 perc alatt közelíthető meg.

Az ingatlan teljesen per-, teher és igénymentesen kerül eladásra, további kérdések
esetén kérem hívjon fel telefonon, vagy küldjön üzenetet!

TRENDI OTTHON BOLTÍVES MENNYEZETTEL A PESTI BROADWAY SZÍVÉBEN





Budapest VI.kerületi Nagymező  utca a pesti Broadway része, mely a kulturális élet központjának számít, színházakkal, galériákkal, és történelmi jelentőségű épületekkel tarkítva, igazi presztízs környék!Budapest egyik legfrekventáltabb része, könnyedén elérhetők a város legfontosabb részei,  a belváros, az Andrássy út,az Oktogon, és a Nyugati pályaudvar is.Ha fontos az Ön számára a belvárosi kényelem, a kulturális közelség, vagy értékálló befektetést keres , jó szívvel ajánlom!

A lakás négyemeletes elegáns századfordulós polgári ház földszintjén található! A 78 m2 -es ingatlan bejárata a földszinten van, azonban a szobák már félemeleti szinten találhatóak! A földszinten a bejárat mellett tárolási lehetőségek vannak, majd a saját lakáson belüli lépcsőtéren keresztül jutunk fel az emeleti szintre, ahol konyha, fürdőszoba, nappali,és hálószoba található! Ennek az elrendezésnek köszönhetően igazán egyedi ingatlan a piacon!  Igazi kuriózum mindezek mellett a téglával kirakott boltíves mennyezet, melyhez fogható kevés van a városban.A felújítás éve: 2024.Trendi otthonnak, vagy akár irodának is kitűnő választás!
Irányár: 79 000 000 Ft

Gubacsipusztán a Versec utcában eladó 2 generációs, 2 különálló családi ház, teljesen külön bejárattal, külön közüzemi órákkal 354 nm-es telken. A két ház egymás mögött áll a telken, helyszínrajz a képek között.
Az első ház 1972-ben épült, tipikus Kádár kocka, beton sávalap, tégla falazat, vasbeton födém, cseréptető. A 80-as években bővítve egy étkezővel, alatta pincével. A ház FELÚJÍTANDÓ, 70 nm, 2+1 szoba + 6 nm terasz. A két nagyobb szobában 10 éve cserélték az ablakokat műanyagra, a kazán pedig kondenzációs cirkó, de a meleg vizet villanybojler biztosítja. A villany és vízvezetékek az eredetiek, cserére szorulnak, de a ház stabil, kiváló alap, alakítható.

A második ház 2011-ben épült, két szintes, beton sávalap, 30-as porotherm tégla falazat +8 cm-es dryvit szigetelés, cseréptetős. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó biztosítja, fa hőszigetelt 2 rétegű ablakok vannak. A ház 65 nm-es, lent nappali, konyha, kádas fürdő Wc-vel és zuhany előkészítéssel, fent 3 félszoba, Wc kézmosóval, a belső falak mozgathatóak. A konyha, étkező, fürdőszoba valódi mészkővel burkolt, a nappaliban klikkes parafa burkolat, a lépcsőn és a fenti közlekedőben ragasztott parafa burkolat van, fenti szobákban pedig laminált parketta. A lépcső alatt tároló lett kialakítva. A telken van fúrt kút, a kert szépítésre, rendezésre szorul. Gépkocsival a ház elé lehet beállni, az udvarba.

Az utca csöndes, nyugodt, rendezett lakóközösségű, átmenő forgalomtól mentes. A közlekedés kiváló, a 99-es busz a Határ útra, Blaha Lujza térre visz, vagy a 224-es busz a Boráros térre. A közelben játszótér, iskola, óvoda, orvosi rendelő, kis közért, sétatávolságra az Újtelepi parkerdő, a Kakasdomb, vagy a Fitt Park. Aldi, Tesco autóval 5 perc, de az Ikea, Auchan, Obi is elérhető 8 perc alatt.
2 generációnak tökéletes akik együtt, de mégis külön akarnak élni, vagy befektetésnek is kiváló, mivel a 2 ház külön kiadható magasabb hozammal mint 2 ugyanilyen árú lakás!

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG VÁCEGRESEN!



ELADÓ Lakóövezeti telek FALUSI CSOKRA ALKALMAS 1939 nm-es.



A telken 30%-os a beépíthetőség, van közmű a telken belül, de a legtöbb az utcában található.



A telek a méretéből adódóan ketté osztható minimum 750 nm-es a legkisebb alakítható telekméret.



Ajánlom kivitelezőknek és családoknak, akik itt képzelik megvalósítani az új otthonukat.



TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT VÁROM HÍVÁSUKAT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

Csepel-Erdősoron egy felújított 52 nm-es lakás klímával, 8 nm-es erkéllyel, alacsony
fenntartási költséggel, jó bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan csendes környéken, egy csendes társasház földszintjén helyezkedik el,
az elosztása pedig kiváló, áll egy előszobából, közlekedőből, étkezős konyhából, két
szobából, WC-ből és kamrából. A két szoba közti átjárót megszüntették, de könnyen
visszaállítható az eredeti állapot. A régi konvektoros fűtést MIKA gázkazánra cserélték,
ami a helyiségekben felhelyezett radiátorokon keresztül adja le a hőt. A melegvizet
alapvetően villanybojler állítja elő, viszont a készülék össze lett kötve a kazánnal, így
a fürdéshez szükséges temperált víz előállítása gázról és villanyról is megoldható. A
szobákban egy-egy klímaberendezés került beszerelésre, így nyáron kánikula esetén
is kellemes hőmérséklet van a lakásban.
Számos felújítást végeztek el a közelmúltban, a víz és villanyvezetékeket kicserélték,
a fürdőt teljesen felújították, a mennyezetet szigetelték, új parketta került lehelyezésre,
valamint egy több ponton záródó biztonsági ajtót építettek be. 

A házra nem lehet panasz, a lakók jól kijönnek egymással. Az elmúlt 5 évben többek
között új szigetelést kapott a tető, és kicserélték a gázcsöveket, valamint a homlokzat
kisebb hibáit is kijavították. A környék békés, a háztól pár percre játszótér, focipálya,
óvoda és általános iskola is megtalálható. A közelben számtalan bolt, mint pl.: Tesco
express, Reál élelmiszerbolt, patika fodrászat van még, a közelből indul a 159, 979,
és 979A buszok, melyekkel Csepel központja kevesebb mint 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan teljesen per- teher és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály,
további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Fedezze fel álmai otthonát: 5 szobás ház Budapest szívében, ahol a kényelem találkozik a lehetőségekkel!

Erzsébetfalva szívében, Budapest 20. kerületében található ez a kivételes, öt szobás családi ház, amely ideális választás lehet azok számára, akik tágas, kényelmes otthonra vágynak. Az ingatlan alapterülete 157 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek 362 négyzetméteres, így bőséges helyet biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez egyaránt. Az ingatlan két bejáratos, az alsó szint 85 nm, kmíg a fellső 72 nm + 13 nm terasz. A ház jó állapotban van, és modern gázcirkó fűtési rendszerrel, valamint klíma berendezéssel rendelkezik, amely biztosítja az otthon kellemes hőmérsékletét a nyári hónapokban is. A ház elrendezése rendkívül praktikus, hiszen öt szobája lehetőséget biztosít a családtagok számára, hogy saját privát területtel rendelkezzenek. Két fürdőszoba található az ingatlanban, így a reggeli készülődés idején nem lesz probléma a helyhiánnyal. A tágas nappali és a világos konyha ideális helyszínt biztosít a közös családi étkezésekhez és a baráti összejövetelekhez. A környék nyugodt és biztonságos, ideális a családosok számára. Erzsébetfalva zöldövezeti jellegének köszönhetően a közeli parkok és játszóterek remek lehetőséget kínálnak a gyerekek számára a szabadban való játékra. Emellett a környék jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállók és villamosmegállók lehetővé teszik a gyors eljutást Budapest belvárosába, így a munkába járás sem jelent problémát. A környék infrastruktúrája is kiváló, hiszen a közelben számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálják, hogy itt igazán otthon érezheti magát. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan közösség részévé váljon, ahol a családok értékeket teremtve élhetnek együtt. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát. 2024-ben 10 cm vastag dryvit szigetelést kapott az épület, így kívülről modern és kellemes látvány fogadja az ide érkezőket és a fűtési költség is várhatóan kevesebb lesz.

Fedezze fel álmai otthonát Erzsébetfalván – 7 szoba + nappalis ház várja Önt csendes, jó környéken!

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és most egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás családosok számára. A Budapest 20. kerületében, Erzsébetfalva szívében található használt házunk nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus, amely a családi összetartozás és a kényelmes életvitel jegyében született. Ez a lenyűgöző ingatlan 193 négyzetméteres lakóterülettel és 390 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely bőséges teret biztosít a családi élethez. A házban összesen 7 szoba található, így minden családtagnak jut elegendő hely, legyen szó akár dolgozószobáról, gyerekszobákról vagy vendégszobáról. Az ablakok 2018-ban és 2020- ban szintenként lettek kicserélve. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a reggeli rohanás során, míg a garázsban egy autó biztonságosan parkolhat, védve az időjárás viszontagságaitól. Gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés gondoskodik arról, hogy az otthon mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. A világos, tágas helyiségek és a rendezett kert egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy otthona valódi menedék legyen a mindennapok zajától. A biztonsági ajtó és a riasztórendszer pedig garantálja a nyugalmat és a biztonságot. Erzsébetfalva környéke kiemelkedő ellátottsággal bír, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. Az üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind a közelben találhatóak, így a család minden tagja számára biztosított a kényelmes életvitel. A közlekedés is kitűnő, a közeli buszmegállók és villamosmegállók révén gyorsan elérheti Budapest belvárosát, így a munkahelyek és a szórakozási lehetőségek is könnyen hozzáférhetőek. A csendes környék, a barátságos szomszédok és a zöld területek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan valóban ideális választás legyen családok számára. Az ingatlanpiac izgalmas világában mi garantáljuk a professzionális támogatást és a személyre szabott szolgáltatásokat. Bármilyen kérdése merülne fel, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát.

A nyugalom szigete!

Budapest csendes de jó forgalmú kerületében, egy kifejezetten zöld környezetben, lakás eladó. A lakásban 2 nagy szoba található és jól elrendezett minden lakótér. Kényelmes és kellemes lakhatást biztosít mind fiatalnak, mind idősebbnek. albérlet engedélyezett!

Ez a varázslatos ingatlan nem csak a természet felé vágyóknak kínál tökéletes menedéket, de a modern kor minden kényelmével is fel van szerelve, így garantálva a zökkenőmentes mindennapokat. Örömmel várjuk, hogy megmutathassuk Önnek ezt a különleges otthont, mely szerettei számára békés és biztonságos környezetet biztosít.A kertben található egy pince, valamint két fúrt kút is, ami a kert öntözését teszi egyszerűvé. A ház mellett található egy fedett kocsibeálló, amely kényelmesen két autó számára nyújt parkolási lehetőséget.A ház padlófűtés és kandalló révén biztosítja a hűvösebb napokon is a meleg otthon érzetét. A tulajdonosok saját elképzeléseik mentén, minőségi anyagok felhasználásával alkották meg ezt a kedves otthont.Az ingatlan kertre néző, kellemes kilátással. A ház 2010-ben épült, beton alapra és tégla falazattal, műanyag nyílászárókkal, redőnnyel, cseréptetővel, valamint 15 cm vastag nikecellel szigetelt falakkal és üveggyapot szigeteléssel a tetőtérben, így garantálva a hatékony hőszigetelést.

Kérdéseivel, vagy megtekintési szándékával kérem keressen!