dr. Bódy Ágnes Eszter ingatlanjai

Kivételes lehetőség nagycsaládosok számára! Pilisszentiván csendes, de központi részén eladó ez a tágas, kétszintes, hangulatos családi ház, dupla garázzsal, hatalmas gondozott kerttel. Az átgondolt, praktikus kialakítású ház két szintjét belső lépcső köti össze, itt lehetőség van együtt lenni, de igény esetén a szeparáltság is megoldható. Az alsó szinten egy nappali-étkező, konyha, kamra, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy WC lett kialakítva. A nappaliból kellemes, fáktól árnyékolt terasz nyílik, mely tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz. A felső szinten egy nagy ablakos előtér, nappali, két hálószoba egy fürdő-WC , valamint rejtett tárolók kaptak helyet. A világos, napfényes szobák kellemes hangulatot teremtenek. A ház alatt egy közel 40 nm-es pince van, itt található a ház gépészete, a kazánház. Az ingatlan összközműves, a fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely gazdaságos és megbízható megoldást kínál a téli hónapok során, különös tekintettel arra, hogy a ház két önálló lakásosnak van nyilvánítva. Az alsó szinten radiátorok, a felsőn padlófűtés biztosítja a meleget. Vezérelt (éjszakai) áram is van. A kertből külön bejáraton megközelíthető egy jelenleg edzőteremnek kialakított helyiség, fürdőszobával, WC-vel. Ideális lehet a vendégei számára, hobbiszobának, de működtetheti innen a vállalkozását, vagy dolgozhat csendben, nyugodt körülmények között, otthonról is. A lépcsőzetes kialakítású kert minden igényt kielégít, ásott kúttal, öntözőrendszerrel. Itt bármit megtermelhet családja számára, amit csak szeretne. Felső részén helyett kaptak gyümölcsfák, veteményes, középső részén egy sík füves terület, szőlő, veteményes, a ház mellett pedig a gyönyörűen gondozott, virágos díszkert idilli környezetet biztosít. Ez a rendezett, nagy teraszokkal tarkított kert ideális helyszíne lehet baráti, családi összejöveteknek. A tágas, elektromos ajtóval felszerelt garázsban két autó parkolására is van lehetőség, de a kert kialakításának köszönhetően több gépkocsival is be tudnak állni. A környék előnyei között említést érdemel a csendes, biztonságos lakóövezet, amely ideális a gyermekek nevelésére. Pilisszentiván központi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors és egyszerű közlekedést Budapest irányába, így a város nyújtotta lehetőségek könnyen elérhetők. A helyi tömegközlekedési lehetőségek, beleértve a buszjáratokat, szintén hozzájárulnak a kényelmes közlekedéshez. A közelben található iskolák, óvodák, valamint boltok és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet zökkenőmentes legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család együtt élhet és boldog pillanatokat tölthet el. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem, keressen!

Kivételes lehetőség Budaörsön! Eladó ez a nappali és 2 szobás, felújított " tégla" lakás, kis lakásszámú, kertes társasházban, garázzsal, tárolóval. A világos lakás szuper beosztású, 2018-ban újították fel. Ekkor cserélték ki a nyílászárókat és ekkor történt meg a fűtés korszerűsítése is, cirkós (Vaillant), klimatizált. Konyhája ablakos, itt kapott helyet az étkező is. A tágas érzetű lakás eredetileg 73 nm, de a tulajdonosok az erkélyt beépítve megnövelték a teret és ezzel egy közel 80 nm-es lakást alakítottak ki. Gondozott kertjében külön épületben találhatók meg a garázsok, a garázs elé még egy további gépkocsival is be lehet állni. Fekvése nagyon ideális, közel van a bolt, iskola, játszótér , kávézó stb , de tömegközlekedés is pár perc alatt elérhető.

Budakeszin a Kálvária-domb közelében eladó ez a 65 nm-es földszinti ingatlan, amihez egy 21nm-es pincerész is tartozik.
Belülről erőteljes felújítást igényel illetve a helyiségek kialakítását is meg kell valósítani.

Közel 4m-es belső magassága tágas érzetet kelt, így remek lehetőség lehet lakórész kialakításán felül egy szolgáltató egység vagy pl kézműves műhely kialakításra is.
Ipari áram is van az ingatlanban.

Budakeszi közkedvelt város, és közel van a Vadaspark, kirándulóhelyek, gyógyszertár, iskola,  élelmiszerboltok. Budapestre is hamar bejutunk a pár percre levő busszal.

Erdő szélén eladó ez a hangulatos, gondos kezek által karbantartott, 2 szintes családi ház. Az alsó szinten nappali, szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, WC lett kialakítva. Az étkező éke egy fatüzeléses kandalló. Az egész házat beragyogja a napfény, világos, szép fekvésű, zöldre néző panorámás. Az étkezőből falépcső vezet fel a felső szintre, melyben egy külön lakrész lett kialakítva. Ez a szint igény szerint teljesen szeparálható, mivel egy külső lépcsőn is megközelíthető. Itt egy hatalmas konyha-étkező, egy fürdőszoba, egy tágas hálószoba és egy nagy nappali található. A felső szint modernebb kialakítású, tágasabb. A kertbe elektromos kertkapun keresztül jutunk be, ahol 4 autó kint, egy pedig egy helyes garázs-tároló épületbe tud beállni. A szépen gondozott, sík kertben kút, gyümölcsfák, fedett terasz mind megtalálhatók. Csend, béke, természet, mégis jó közlekedés mellett... aki ezt az otthont választja garantáltan boldog lesz itt! .

Tágas terek, fény, luxus , csend, nyugalom, természet, közel a városhoz... Igazi különlegesség ez az impozáns ház! Budaörs -Kamaraerdőn eladó ez a rendkívül igényes, praktikus beosztású panorámás, belső medencés, szinteltolásos ház , kétállásos garázzsal. Az épület beosztása nagyon átgondolt, a terepviszonyhoz igazodik. Minden szeglete a tulajdonosok kényelmét szolgálja. Felső és alsó szintje egyaránt kertkapcsolatos, a teraszokról csodás panoráma tárul elénk. Az ingatlanhoz érve, a kerítés mögött megbújó ház legfelső szintjére érkezünk. Itt kapott helyet többek között a 40 nm-es, kétállásos garázs és egy tároló. A középső szinten található a tágas és világos nappal- étkező-konyha együttese, mely prémium kategóriás Miele, Bosch gépekkel, gránit mosogatóval van felszerelve. Hatalmas üveg felületein keresztül láthatjuk, ahogy körbeölel a természet. Az alsó szint a kikapcsolódás, pihenés, sport színtere, igazi különlegesség. A kívülről és belülről is megközelíthető legalsó, kertkapcsolatos szinten először egy közel 40 nm-es szobába érkezünk, mely üveg ablakokkal van elválasztva az 50 nm-es wellness helyiségtől. A medencetér panoráma ajtóval felszerelt, teljesen hosszában nyitható, közvetlen kertkapcsolatos, télen-nyáron páratlan élményt nyújtva lakóinak. A 34 nm-es, fűtött beltéri medence, (8 m hosszú ,3 m széles, 1.4 m mély) ellenáramoltatóval, világítással és elektromos tolótetővel rendelkezik. A páramentesítést Dantherm uszodai páramentesítő készülék biztosítja. Itt a wellness részlegen kapott helyet továbbá a kétszemélyes infraszauna fényterápiával, bluetooth-os hangfalakkal, valamint egy zuhanyzó. A házban a nappalin és az alsó szinten lévő tágas szobán kívül összesen 4 hálószoba, 1 dolgozószoba, 3 fürdőszoba, mosókonyha és egyéb helyiségek lettek kialakítva. Valamennyi nyílászárója fa, szúnyoghálóval és belső sávrolókkal/pliszé árnyékolóval/felszerelt. Fűtését 2021-ben telepített Wolf prémium kondenzációs kazánrendszer látja el, amely távolról vezérelhető applikációval rendelkezik (padló- és radiátor fűtés, hőcserélővel leválasztott fűtési körök és Wolf márkájú víztartály). A ház rengeteg praktikus extrával felszerelt, többek között LG ArtCool hőszivattyús klímát, távirányítóval vezérelhető kültéri világítást, Hörmann garázskaput, DSC riasztórendszert (mindhárom szinten érintőkijelzős kezelővel, mobilról vezérelhető applikációval), optikai nagysebességű internetet, Hikvision kamerákat és videós kaputelefont szereltettek be a tulajdonosok. A gyönyörű, madárcsicsergős környezetben lévő, parkosított kertje lépcsőzetes kialakítású, örökzöld növényekkel beültetett. A locsolásról a földbe süllyesztett esővíztároló tartály, Hunter márkájú csepegtető, illetve spray fejes öntözőrendszer gondoskodik.

Igazi ritkaság! Kútvölgyben eladó ez a 250 nm-es , hangulatos művész villa, 988 nm-es telken, madárcsicsergős környezetben. A ház: A különleges hangulatú házhoz nyeles telken jutunk fel. A 2 szintes épület 1935-ben épült. A 132 nm-es földszinten 2 külön bejáratú lakás, a közel 100 nm-es emeleten pedig a műterem és egyéb helyiségek lettek kialakítva. A két lakás önálló mérőórákkal rendelkezik . Igény szerint könnyen visszaalakíthatja az új tulajdonos ismét egy nagy, tágas, fényárban úszó kúriává. Jelenleg az alsó, 4 m-es belmagasságú szintjén összesen 4 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba lett kialakítva, a zegzugos padlástérben pedig egy hatalmas műterem, egy festőműhely és tárolók kaptak helyet. A kert: A telek fekvése és a romantikus, ősfás kert intim környezetet biztosít lakóinak. A kertben egy 23 nm-es, felújítandó tároló épület is helyet kapott, valamint itt található egy fedett beálló, valamint több gépkocsinak beállási lehetőség. Az ingatan fekvése tökéletes, csend, nyugalom, sok-sok zöld, jó levegő, mégis pár percre van a Városmajor, a Széll Kálmán tér, illetve az egész Budai régió. Ha valaki még nagyobbat álmodik, akár le is bontható és 3 lakásos társasház építhető a helyére . /Lk-2/ÉK-3 építési övezet/ (Építész által nemrég készített felmérés-megvalósíthatósági tanulmány is elérhető emailben, helyszíni megtekintés után, komoly érdeklődés esetén.)

Kivételes lehetőség a Rózsadombon! Eladó a Vérhalom utcában ez a hangulatos, 126 nm-es, nagypolgári lakás. A lakás: 126 nm, benne jelenleg egy nappali, hall, 2 hálószoba, egy félszoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő, kamra van kialakítva, de beosztását tekintve igény szerint alakítható. A szobák parkettásak. A tulajdonosok korszerűsítették a lakást kb 15 évvel ezelőtt. Ekkor az ablakokat kicseréllték, új cirkó került be, a villanyvezetéket cserélték, a fürdőszobát felújították. A lakás világos, ablakaiból messze ellátunk a városra. A lakáshoz tartozik egy közel 5 nm-es, ablakos tároló. A ház: 1930-40-es években épült. Fa födémes az épület. 10 lakás található benne. A lakóközösség jó. A háznak közös használatú kertje van, melyben egy kerti pince találhtó. A telek összesen 1149 nm. Nem tartozik a lakáshoz autóbeállási lehetőség.

Közel a központhoz! Budaörs legszebb panorámájú háza lett eladó hatalmas telekkel. A hangulatos, kilencvenes évek végén épített ház három szintjén jelenleg egy nappali és 5 hálószoba található, de igény szerint további 4 szoba kialakítható benne. A legalsó szint a telek fekvése miatt hol földszinti, kertkapcsolatos, hol szuterén. Itt kétállásos garázs, dolgozószoba, konditerem, szauna, hobbi helyiségek, tárolók lettek kialakítva, de igény szerint egy külön bejáratos lakrész is kialakítható benne. Pár lépcsőn jutunk fel a földszinti lakrészbe. Itt található a terasz kapcsolatos nappali, konyha, étkező, valamint egy fürdőszobás hálószoba. Az emeleten három hálószoba, fürdőszoba és egyéb helyiségek lettek kialakítva. Minden szinten gyönyörködhetünk a teraszokról a széles panorámába, Budaörs hegyeiben és a városban. A telek teraszos megoldású, szintenként hol szőlő, hol gyümölcsfák vannak-, a locsolás minden szinten megoldott. Székhelynek, vállalkozásnak, irodának is tökéletes választás! Bár gyönyörű környezetben, lenyűgöző panoráma tárul elénk itt, mégis közel van a város, az iskolák és a tömegközlekedés is.

ELADÓ Budaörsi Telek

Eladó Budaörs Frankhegy tetején ez a 3159 nm-es, belterületi panorámájú telek. Villany található a telken. Bár az övezeti besorolása alapján 10 %-ban beépíthető ( 2 egység üdülő), jelenleg nem építhető rá épület, ugyanis ott az utak, közművek jelenleg még nem állnak rendelkezésre.