74m²-es, kétszobás lakás eladó a Városligetnél !LIFTES!

Karbantartott, liftes társasházban kínálunk eladásra egy magas emeleti lakást a Városliget mellett. A lakásról: - 74m² - 3. emelet, lift van - 2 szoba, konyha, előszoba, fürdő, wc, kamra - a szobák ablakai utcára néznek, ÉNY-i fekvésűek - elosztásból adódóan amerikai konyhás nappali + 2 hálószobássá alakítható - a lakás átlagos állapotú, részlegesen felújított (burkolatok, fürdő és wc ablak, bejárati ajtó korszerűsítve) - fűtésről héra cserépkályha, melegvízről gáz illetve villanybojler gondoskodik - kiváló állapotú parketta A társasház: - lift - teljesen felújított homlokzat - gondozott udvar Pár perces sétával elérhető a megújult Városliget, ami új értelmet ad a városi életnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni a környékbelieket. A Ligetváros folyamatos fejlesztése révén a helyi lakosoknak utcai parkolóhelyek biztosítottak, folyamatosan növelik a környék utcáinak zöld felületeit, az utcákat heti rendszerességgel takarítják. A környékbeli egyetemek és a jó tömegközlekedés miatt kiadási célra is ajánljuk a lakást. Közös költség: 25.000ft.

!!Eladó egy 80nm-es családi ház 425nm-es telekkel a 15.kerület kertvárosi részén!!



Az 1960-ban épült ház 2 éve teljes körű külső felújításon esett át mely magában foglalja a tető és a ház teljes szigetelését is.

Az udvarban friss gyep lett telepítve növényekkel körbe ültetve, gondosan megtervezett jó minőségű kerítés mely fényes szinterezett és kerámia bevonatos klinkerezett oszlopokkal nyerte el új külsejét.



A 80 nm-es ház belseje felújítandó állapotú jelenleg 2 szobával, előtérrel, konyhával és étkezővel valamint egy wc-vel egy helyiségben található fürdővel rendelkezik, kívülről megközelíthető műhelye könnyen egybe nyitható a meglévő szobával  vagy előszobával ezzel is növelhető az élettér. Fűtése jelenleg gázkonvektorral megoldott, a meleg vizet pedig villanybojler szolgálja.



Nyílászárók 5 éve lettek műanyagra cserélve, redőnnyel ellátva. Bejárati ajtaja több ponton záródó biztonsági ajtó.



Leendő tulajdonosának csak a belső terekkel kell foglalkoznia, felújítandó állapotának köszönhetően kedvére alakíthatja jövendőbeli otthonát.



Tökéletes választás családoknak jól alakíthatósága, kertvárosias hangulata miatt és nem utolsó sorban a fedett 13nm-es teraszon kávézva felügyelheti az udvaron önfeledten  játszó gyermekét.



Közelben számos lehetőség van a bevásárlásra, mint például a Pólus center és az Újpalotai vásárcsarnok is.

Belváros könnyen elérhető akár autóval akár tömegközlekedéssel.

Újlipótvárosban eladó napfényes 2 szobás lakás

2 szobás, emeleti lakást kínálunk eladásra a Lehel piac szomszédságában a Váci úton. A napfényes lakás 5. emeleti, rendezett, liftes társasházban található. A lakásról: - 48 m² - 2 szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, előszoba - 5. emelet, lift van - melegvízről és fűtésről gázcirkó gondoskodik - klíma van - keleti fekvés - egész délelőtt gyönyörű napfényes - kétrétegű ablakok redőnnyel szerelve - a lakás meglepően csendes! - a lakás átlagos állapotú, azonnal költözhető Közös költség 13.500 Ft/hó, mely tartalmazza a víz fogyasztást. Villany és gáz egyedi méréses. A társasház villany vezeték hálózata a közelmúltban lett korszerűsítve, a tető szigetelt. A ház pincéjében saját tárolórész található. Információ és megtekintés miatt keressen bizalommal!

Napfényes, második emeleti saroklakás eladó a Városligetnél !Airbnb OK!

D-DNY-i fekvésű, rendkívül napfényes saroklakást kínálunk eladásra a Ligetvárosban, a Damjanich utca közelében. A Nefelejcs utca ezen szakaszát (Dembinszky és Damjanich utca között) hamarosan felújítják, az út mindkét oldalán fasort alakítanak ki illetve megújul a járda is. Pár perces sétával elérhető a megújult Városliget, ami új értelmet ad a városi létnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni a környékbelieket. A lakásról: - 63 m² - 2. emelet - 2 szoba - sok ablaka miatt rendkívül napfényes - gázkonvektoros fűtés - víz, villany, gáz egyedi mérős -lakható állapotú, de ráfér egy felújítás. Társasház: -kémények, illetve a tető tavaly esett át felújításon pályázati segítséggel A Ligetváros folyamatos fejlesztése miatt saját részre, de a környékbeli egyetemek és a jó tömegközlekedés miatt kiadási célra is ajánljuk a lakást. Airbnb nem tiltott, közgyűlési hozzájárulással működhet! Azonnal birtokba vehető. Információ és megtekintés miatt keressen bizalommal!

Szentendrei telek eladó csodás panorámával

Egyedülálló befektetési lehetőség Szentendrén! A Pismány hegyoldal természetközeli részen eladó egy erdei vendégház projekt, jogerős építési engedéllyel. A telek egy átmenő forgalomtól mentes, turistaút mellett helyezkedik el. A legjellemzőbb "forgalom" az utcában a sétabotos turisták és erdei sétára vágyó kutyás gazdik valamint a mókusok és különböző énekes madarak. Az utca végén, a telektől kb. 120 méterre kezdődik a Pilisi parkerdő természetvédelmi területe, ahonnan mind az Asztal-kő mind a Nyerges-hegyi kilátópont egy kellemes, néhány kilométeres túrával elérhetőek. A telekhez felvezető főút mellett található a környék egyik legnépszerűbb turistalátványossága a Szentendrei Skanzen. Szentendre méltán híres óvárosa és a Duna korzó pedig autóval mindössze 10 perc alatt elérhetőek. A telek enyhén lejtős, délnyugati fekvésű így minden évszakban körbenapozott és csodás panoráma tárul elénk a Megyeri hídtól, a Gellért hegyen és a Hármashatár-hegyen át egészen a Pilis déli vonulatáig. Az ingatlan a Cseresznyés út irányából földúton közelíthető meg személyautóval. A telken két óriási, kb 100 éves erdei fenyő, két vörösfenyő és egy nagy diófa található, illetve egy kb. 50 éves tujasor. Az egyik szomszédos telek és az utca szemközti oldalán található telek 1-1 , kb. 5000 nm-es ősfás terület, melyek ölelésében elhelyezkedve teljesen az erdőben érezhetjük magunkat, mégis értékes belterületen. A tervezett bruttó 84 m² , nettó 68 m² hasznos területű üdülőépület, nagy nappali-étkező-konyhával, 2 hálószobával 4 fő számára lehet ideális búvóhely. A 110 m²-es terasz panorámás jacuzzi, dézsa és panorámás szauna elhelyezésére ad lehetőséget. A tervezés során az egész épület és a terasz a telek adottságait figyelembe véve kifejezetten a panorámára lett hangolva. Technikai paraméterek: Telek mérete: 839 nm Besorolása: belterületi, üdülőövezeti Beépíthetősége terepszint felett: 10% Terepszint alatt: 15% Zöldterület legkisebb mértéke: 60% Övezeti besorolása: Üh/1 Épületmagasság: 4,5 m (átlag) Maximális épületmagasság: 6 méter A telken víz és villany bekötés található 3x32 Amper, nappali, éjszakai és H tarifás mérőkkel felszerelve. Gáz az utcában. Csatorna az egész környéken nincsen, viszont egy 8 köbméteres zárt szennyvíztároló korábban már kialakításra került. A jelenlegi tervek 2026-ig érvényes jogerős építési engedéllyel rendelkeznek, teljes műszaki és statikai-kiviteli műleírással. Viszont amennyiben a meglévő tervektől eltérően szeretne építkezni a fenti paraméterek alapján egy 3 szintes, összesen bruttó 294 m², azaz kb. nettó 235 m² hasznos területű erdei otthon kialakítása is lehetséges a területen. Megtekintés miatt keressen bizalommal!

Attic apartment for sale in Aradi street VI. district Budapest

4th floor attic apartment for sale next to Andrassy avenue. - 133m² are (117m² + gallery floor) - built in 1990 - livingroom + 3 bedroom + gallery floor - new windows and floor heating Building - built in 1890 - rooftop and chimneys rebuilt 3 years ago - elevator installation is on the table, highly supported by most of the owners For appointment to visit feel free to contact me.

Garai tér közelében eladó utcai, félszuterén üzlethelyiség

Eladásra kínálok egy 46 m²-es üzlethelyiséget a Hernád utcában. A félszuterén üzlet saját utcai bejárattal és 2 db utcára nyíló műanyag ablakkal, gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik Összközműves, fürdőszobával rendelkezik, állapota felújítandó. Allkalmas lehet iroda, raktár, kiskereskedelmi üzlet, kozmetika, fodrászat, szolárium, privát konditerem stb. kialakítására, de lakásként, kiadásra is alkalmas lehet. Az ingatlanban jelenleg munkálatok zajlanak, képek a kiűrítést követően lesznek elérhetőek. További információ vagy megtekintés miatt keressen bizalommal!

Kedvezően fenntartható ház eladó Leányfalun

Leányfalu jól megközelíthető részén eladó 63 m²-es, 2 szobás, téglából épült ház. A műszakilag korszerűsített ingatlan tökéletesen alkalmas teljesértékű otthonnak, illetve hétvégi háznak is. Az összközműves, 800 m²-es telek aszfaltozott útról közelíthető meg, a kert rendezett, nem ártéri területen fekszik. Az épület kívülről szigetelt, száraz, új nyílászárókkal és gázcikrós fűtéssel rendelkezik. A tetőszerkezete kiválló állapotú, a tetőtér beépítésre is alkalmas. A hálószoba kivételével egységes járólap borítja az összes helységet, a nappali részen látható padlószőnyeg alatt is, utóbbi könnyen eltávolítható. Elrendezéséből adódóan igény esetén könnyedén háromszobássá alakítható. Az ingatlant minden oldalról rendezett szomszédság jellemzi. Leányfalu Budapesttől autóval kb. 30 perc, Leányfalu központja autóval 1 perc, gyalog 10 perc. Üdülőövezeti, jogilag hétvégiházas besorolás. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Pilisen 5 percre a vasútállomástól 120m2-s családi ház sok plusz m2-l, kialakítható 50 m2 tetőtérrel eladó!



Pilisen a vasúttól sétatávolságra, orvostól, patikától 5 percre található 817 m2-s telken fekvő 120 m2 hasznos alapterületű, tehermentes ingatlan eladó! Csendes környezettel megáldott házat kínálunk eladásra ahol munka, illetve családi okokból költöznek el a tulajdonosok. Az elmúlt 1-2 évben folyamatosan újították fel a házat mind belülről, mind kívülről, amit már az új tulajdonos fog tudni igazán kiélvezni. A tetőtér beépítésre alkalmas, 50 m2 körüli, így akár 2 generáció együttélésére is van lehetőség. A lépcsővel megközelíthető alagsor 32,65 m2. A ház szigetelt, színezést még nem kapott. A bejáratnál fedett terasz a két szoba felől 11 m2 nyitott terasz tovább növeli az életteret.

A földszinten 58m2-s nappali fogad minket, melyből kis rész irodának le van választva jelenleg. Innen a télikertbe, konyhába, WC felé  és egy kis szintkülönbséget áthidaló, megvilágított lépcsőn keresztül juthatunk a hálókhoz. Itt új laminált padlók kerültek lefektetésre. A konyha bútorozott, gépesített, kis kamra csatlakozik hozzá. A lépcsőházból  egyrészt pince irányába indulhatunk, ahol a garázs, boiler és a kazánok találhatóak. Itt nagyok a terek, tovább alakíthatóak a helyiségek. Másrészt a tetőtér felé léphetünk,



A ház összkomfortos, 3x16A áll rendelkezésre,, a villanyvezetékek cserélve, optikai kábel telepített. Féléves gázkazán radiátorokon keresztül biztosítja a fűtést,  továbbá rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. Valamint 2 telepített klíma, illetve egy harmadiknak az előkészítése van meg. A telken fúrt kutat találunk, a vezetékes víz mellett, házi vízmű is gondoskodhat a vízellátásról. A nyílászárók duplaüvegesek, újak, mindegyik szúnyoghálóval, redőnnyel ellátott.



Parkolási lehetőség az ingatlanon belül fűtött  mélygarázsban vagy a kertben található,  óriási fedett területen lehetséges. Két kapu áll rendelkezésre, melyek közül az egyik automatikus. A telek nagy terekkel bír, a ház mögött akár állattartásra is van lehetőség. Az utca felöli részen mediterrán hangulatot idéző kert és terasz fogad minket. A terasz felújítása nem fejeződött be, az új burkolat a vételár részét képezi.  



Azok részére aki,  egy jól alakítható, nagy házat keresnek, fontos a telek méret, az alagsor nyújtotta területek, illetve aki számára a két generációssá alakíthatóság érték, mindenképpen ajánlanám az ingatlan.



Pilis nyugodt, jó környékén van a telek, a reptéren, rendőrségnél dolgozó szomszédokkal. Keressenek bátran!

Újpest kertváros csendes utcájában kiváló adottságú telek eladó felújítandó családiházzal

Újpest kertváros tölgyfákkal szegélyezett utcájában eladó egy 650m²-es telek felújítandó családi házzal. A csendes, átmenő forgalomtól mentes utca kertvárosi hangulatot biztosít alig 12 percnyire az Árpádhídtól, 8 percnyire az M3 bevezetőtől. A szabadonálló, 160m²-es alapterületű, kétszintes családi ház erősen felújítandó állapotú. A 650m²-es telek maximális beépíthetősége 35%, így új családi ház tervezése esetén is nagy mozgástér biztosított. Környék: A közelben több mint 10 általános iskola, számos óvoda, több játszótér, Lidl és is piac található. Közlekedés: buszok - 20, 20E, 96, 220, 914 villamos - 12, 14 vonat - Rákospalota-Újpest állomás. Jöjjön el, tekintse meg az ingatlan adottságait és sétáljon végig a nyugodt utcában, ahol békésen élhet családjával, mégis közel a belvároshoz. #újpest #kertváros #eladó #családiház #telek

Kiadó iroda Budakalászon

Budakalász frekventált részén, közvetlen a HÉV állomás mellett kiadó egy 16.5 m²-es önálló iroda. A helység az irodaház első emeltén, zárt, különálló irodaként helyezkedik el. Az irodaház 1,5 éve esett át teljes nyílászáró cserén illetve külső hőszigetelésen. Az iroda emeletén férfi és női mosdó illetve zuhanyzóval ellátott fürdőszoba is található. Internet elérési lehetőség adott. Az irodaház belső udvarán 1 gépkocsi számára biztosított a parkolási lehetőség. Az irodaházon belül van lehetőség nagyobb, több légteres iroda illetve raktár bérlésre is. Bérleti díj: 86.250 Ft + ÁFA Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg. A bérleti díj magában foglalja a rezsit, illetve a közös helységek heti egyszeri takarítását. Iroda takarítás külön megegyezés alapján megoldható. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! #kiado #raktar #iroda #budakalasz

Kiadó iroda Budakalász

Budakalász frekventált részén, közvetlen a HÉV állomás mellett kiadó egy 80m²-es önálló iroda. A helység az irodaház első emeltén, szeparált, sarok irodaként helyezkedik el. A közös folyosóról egy teakonyhával felszerelt előtérbe lépünk. Innen nyílik 20m²-es váró/kis iroda rész, majd a 60m²-es, 3 oldalról ablakokkal körbevett fő iroda helység. Az irodaház alig egy éve esett át teljes nyílászáró cserén illetve külső hőszigetelésen. Heti 1 alkalommal a közös helységek takarítását, emellett a rezsi díjait a bérleti díj tartamazza, egyedül a légkondi használat történik egyéni mérőórás elszámolás alapján. Iroda takarítás külön megegyezés alapján megoldható. Az iroda emeletén férfi és női mosdó illetve zuhanyzóval ellátott fürdőszoba is található. Internet elérési lehetőség adott. Az irodaház belső udvarán 1 gépkocsi számára biztosított a parkolási lehetőség. Az irodaház aljában van lehetőség raktár helység bérlésre is! Bérleti díj 170.000ft + ÁFA Kaució 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! #kiado #raktar #iroda #budakalasz