Földi Beatrix Ilona ingatlanjai

Siófoki üzleti lehetőség!

SIÓFOK FORGALMAS részén, ÚJ BÉRLŐJÉT várja egy KIVÁLÓ állapotú ÜZLETHELYISÉG, IRODA! ELHELYEZKEDÉS: A TELEPÜLÉS BEMUTATÁSA Siófok, Somogy vármegye északkeleti részén helyezkedik el, második legnépesebb település, területe 124,66 km2, gyönyörű és élénk város, amely mindig is nagy szerepet játszott a Balaton régió életében, mára pedig a Nyár Fővárosa Magyarországon. A Balatoni agglomeráció kiemelt települése, amely 24 településből álló Siófoki járás központja. Az itt élő emberek barátságosak és nyitottak. Siófok azonban nemcsak a nyár legnépszerűbb úti célja minden korosztály számára, hanem komoly üzleti lehetőségekkel rendelkező város is. Az elmúlt években sok pozitív változás történt Siófokon. Az infrastruktúra fejlesztése, a lakossági szolgáltatások bővülése, valamint a turizmus fellendülése mind hozzájárultak a város növekedéséhez és fejlődéséhez. Az INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE Az ingatlan Siófok központi részén helyezkedik el forgalmas csomópont közelében. Megközelíthetősége, elhelyezkedéséből fakadóan kiváló. Gépjárművel, kerékpárral, gyalogosan, könnyen az egyik legnagyobb forgalmat lebonyolító útszakaszon de gyakorlatilag a település bármely pontjáról könnyen elérhetjük az ingatlant. AZ ÉPÜLET ISMERTETÉSE - AZ INGATLAN BEMUTATÁSA Az épület földszintjén 240m2 es utcai portállal rendelkező, kiváló állapotú, tágas terekkel, irodahelyiségekkel rendelkező, világos, modern, igényes burkolattal, kialakított üzlet, irodahelyiség. Valamint az -1 szintjén egy 60m2- es szintén kiváló álapotú, közvetlen a zárt belső parkolóba kijárattal rendelkező irodahelység található. -Fűtése: Korszerű Vaillant gáz cirkó, padlófűtéssel + radiátorokkal -Hűtése: Klímával megoldott -Saját mérőórákkal felszerelt (villanyóra, vízóra) -Riasztórendszerrel felszerelt -Mindkét szinten konyha, mosdók kialakítva -Parkolás az üzlet elött ingyenesen, illetve az épület hátsó részén zárt udvaron megoldott -vendéglátó jellegű tevékenységre nem használható! Mindkét szint kiváló műszaki és esztétikai állapotban van, szerkezetileg stabil, rajta meghibásodásra, vagy állékonyságát veszélyeztető problémára utaló jelektől mentes. -Hosszú távra kiadó, minimum 1-év -2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal bérbe vehető! -Bérleti díj: 1.250.000.-Ft/hó + rezsiköltség -2024 november 8-tól azonnal birtokbavehető. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben szeretne egy állandóan forgalmas helyen lévő üzletet, irodát SIÓFOKON hívjon a hét bármely napján!

Eladó Balatontól 6 kilométerre , Szóládon  a  Robiniaparkban lévő 67 nm-es nyaraló .
A parkban  könnyűszerkezetes  házak találhatóak, melyek közül most  lehetősége nyílik Önnek, hogy megvásárolja az egyiket.
A park 52073 m2 helyezkedik el, mely keleti és déli oldalán kerítéssel ellátva, a nyugati és az északi oldalon,
mivel nagy a színt különbség így nincs szükség kerítésre. A területet  erdő, és szőlő ültetvények határolják.
Az épület 2 szintes , 2016-ban épült, folyamatosan karban tartott.
- alsó szinten található az előtér, nappali-étkező, konyha, fürdőszoba, a lépcső alatti tároló, és két terasz.                                                                                             - az emeleten 3 szoba, közlekedő, fürdő, és dolgozó szoba lett kialakítva.
A padlófűtés beépítésre került, de a kazán még nem lett felszerelésre.
Az park földterületéből tulajdoni hányadot vásárolnak a ház tulajdonosok, a házhoz tartozó telek területe 937 nm.
A parkban található játszó tér, tűzrakó hely, minden házhoz tartozik parkoló.
A terület karban tartásáért, fűnyírásáért a  park gondnoka felelős.
Igény esetén lehetőség van a házak takarítására is,( természetesen különdíj ellenében), erre is van személyzet.
A park télen is könnyen megközelíthető, ezért éven át lakható!
Ha Ön a Balatontól nem messze, de egy csendes, természetközeli helyet keres,  minden kényelemmel ellátva, akkor ezt a házat mindenképpen látnia kell.
Időpont egyeztetés vagy egyéb felvilágosítás miatt, várom megtisztelő hívását.

Eladó Balatontól 6 kilométerre , Szóládon  a  Robiniaparkban lévő 93 nm-es nyaraló .
A parkban  könnyűszerkezetes  házak találhatóak, melyek közül most  lehetősége nyílik Önnek, hogy megvásárolja az egyiket.
A park 52073 m2 helyezkedik el, mely keleti és déli oldalán kerítéssel ellátva, a nyugati és az északi oldalon,
mivel nagy a színt különbség így nincs szükség kerítésre. A területet  erdő, és szőlő ültetvények határolják.
Az épület 2 szintes , 2016-ban épült, folyamatosan karban tartott.
- alsó szinten található az előtér, nappali-étkező, konyha,szoba, fürdőszoba, külön wc, a lépcső alatti tároló, és egy  terasz.                                                                                             - felső szinten  3 szoba, közlekedő, fürdő, és gardrób lett kialakítva.
A padlófűtése villany kazánnal működik .
Az park földterületéből tulajdoni hányadot vásárolnak a ház tulajdonosok, a házhoz tartozó telek területe 825 nm.
A parkban található játszó tér, tűzrakó hely, minden házhoz tartozik parkoló.
A terület karban tartásáért, fűnyírásáért a  park gondnoka felelős.
Igény esetén lehetőség van a házak takarítására is,( természetesen különdíj ellenében), erre is van személyzet.
A park télen is könnyen megközelíthető, ezért éven át lakható!
Ha Ön a Balatontól nem messze, de egy csendes, természetközeli helyet keres,  minden kényelemmel ellátva, akkor ezt a házat mindenképpen látnia kell.
Időpont egyeztetés vagy egyéb felvilágosítás miatt, várom megtisztelő hívását.

Eladó Balatontól 6 kilométerre , Szóládon  a  Robiniaparkban lévő 106 nm-es nyaraló .
A parkban  könnyűszerkezetes  házak találhatóak, melyek közül most  lehetősége nyílik Önnek, hogy megvásárolja az egyiket.
A park 52073 m2 helyezkedik el, mely keleti és déli oldalán kerítéssel ellátva, a nyugati és az északi oldalon,
mivel nagy a színt különbség így nincs szükség kerítésre. A területet  erdő, és szőlő ültetvények határolják.
Az épület 2 szintes , 2016-ban épült, folyamatosan karban tartott.
- alsó szinten található az előtér, nappali-étkező, konyha, fürdőszoba, a lépcső alatti tároló, és két terasz.                                                                                            
- az emeleten 3 szoba, közlekedő, fürdő, és dolgozó szoba lett kialakítva.
A padlófűtés villanykazánnal működik.
Az park földterületéből tulajdoni hányadot vásárolnak a ház tulajdonosok, a házhoz tartozó telek területe 821 nm.
A parkban található játszó tér, tűzrakó hely, minden házhoz tartozik parkoló.
A terület karban tartásáért, fűnyírásáért a  park gondnoka felelős.
Igény esetén lehetőség van a házak takarítására is,( természetesen különdíj ellenében), erre is van személyzet.
A park télen is könnyen megközelíthető, ezért éven át lakható!
Ha Ön a Balatontól nem messze, de egy csendes, természetközeli helyet keres,  minden kényelemmel ellátva, akkor ezt a házat mindenképpen látnia kell.
Időpont egyeztetés vagy egyéb felvilágosítás miatt, várom megtisztelő hívását.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ ingatlan Siófokon!

ELADÓ TÖBB FUNKCIÓRA IS ALKALMAS, újszerű állapotú, 18 lakásos társasházban BELSŐ KÉTSZINTES, tetőtér beépítésű, erkélyes, jó paraméterekkel rendelkező lakás! A társasház elhelyezkedése kiváló, a BELVÁROS SZÍVÉBEN található, így minden 2-3 perc sétatávolságra elérhető: iskola, bevásárlási lehetőségek, piac, orvosi rendelő, posta, BALATONPART! - A lakás alapterülete 59m2 + 3m2 erkély - 1 + 2 félszoba elosztású - Tégla épület - 12 cm szigetelés a homlokzaton - 20 cm gyapot a padláson - 3 rétegű thermo-nyílászáróknak köszönhetően a szigetelés maximális - Fűtése, melegvíz ellátása gázkazánról megoldott - Többfunkciós (hűtő-fűtő) klímával felszerelt ingatlan - Saját, zárt udvari felszíni autóbeálló, távirányítós kapukkal, mely a vételár részét nem képezi, Ára: 3M Ft kötelezően megvásárolandó. - Közösköltség rendkívül kedvező: 9.000.-Ft/hó - Külön mérőórákkal felszerelt ingatlan - 3 emeleti belső kétszintes ingatlan, amely 2019-ben új beruházásnak köszönhetően valósult meg Elosztása: -Első szinten: Előszoba, fürdőszoba, közlekedő, amerikai konyhás nappali (minőségi beépített gépekkel, páraelszívóval, gránit mosogatóval, indukciós főzőlapos, légkeveréses sütő és mosogatógép) és erkély kialakítású. -A felső szinten: szoba, gardrób (avagy háló) közlekedő, és szintén fürdőszoba található. Az ingatlan állapota kiváló, és a LED hangulatvilágításnak köszönhetően a lakás modern és elegáns érzetet kelt. Az amerikai konyhás lakás azonnal beköltözhető, így ideális választás fiataloknak vagy befektetőknek egyaránt. Környezete csendes és biztonságos, a társasház kis előkerttel rendelkezik, kulturált lakóközösség várja az ingatlan új tulajdonosát, így ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, de mégis központi helyen szeretnének élni. Amennyiben felkeltettem érdeklődését és további információkat szeretne kapni az ingatlanról, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot! Várom hívását a hét minden napján!

Ságváron majdnem 6000 nm-es lejtős, természetközeli telek: gazdasági épülettel, kúttal, áram ellátással ELADÓ!

Egy csiszolatlan gyémánt Kötcsén. 2000 m2 telek, alakítható lakrészek, csendes nyugodt környék. A tökéletes pihenés helyszíne. Meglátni és megszeretni.
Amikor a gyémánt a felszínre kerül, akkor még nem tudhatjuk, hogy mekkora értékkel állunk szemben. Megfelelő szakértő kezek közt egy csoda születhet belőle. Így leszünk ezzel a kis házzal is. Az ingatlanban rejlő lehetőségek tárháza végtelen.
Családi házként tökéletes választás lehet. Nyaraló ként szintén. Vendégház ként a pihenni vágyok számára pedig felejthetetlen élményt biztosíthat.

Az épület felújítása elkezdődött hamarosan egy csodát láthatunk.

A kertről:
Belépve a rendezett utcáról a telekre mindkét oldalt épület található, a telek sík. A hátsó részen egy fal található, amibe egy kis pince kapott helyet. A telek alakítása, rendezése után egy tágas jól kihasználható teret kaphatunk. A kertben egy kút is segíti a kert gondozását.

A házról:
A telken két épület található a jobb oldali épület középső részén található a főbejárat, ahonnan a konyhába léphetünk. Jobb kéz felől egy hatalmas szoba lett kialakítva. A konyhából bal kéz felöl pedig egy hálószoba, majd egy tároló, kamra kapott helyet. A gangon tovább haladva a padlástérbe juthatunk fel egy lépcsőn. Innen egy régi istálló, amiből akár egy szoba is kialakítható lehet. Majd a fedett garázs, és egy hátsó fedett tároló, vagy terasz található. A kert végében pedig a falba vájva egy pince.

A szemközti ház felépítése a következő. A ház közepén a főbejárat, ami a konyha részbe vezet, innen nyílik a fürdő. Közvetlen a konyha mellett egy pillanatnyilag műhelyként használt helység, ami háló szobának vagy tároló szobának is tökéletes. Ez az épület rész még tartalmaz egy nagyobb tárolót, amiből szintén további szoba alakítható ki. Mellette garázs, és egy tároló helység.

Az alaprajzot végig követve pontosan láthatja a pillanatnyi kialakítás.

Miért érdemes itt befektetni, a település rendkívül jól felszerelt minden megtalálható a kényelmes élethez. Kiemelt figyelmet kap beruházási szempontokból A Balaton közelsége pedig további lehetőségeket rejt. Egy kényelmes 10 perces autóúttal már a tó partján élvezhetjük a nyarat.

Remélem sikerült felkelteni az érdeklődését. Kérdés van, akkor csak egy dolga tegyen, hívjon!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját üdülőtelket vásároljon ebben a csodálatos környezetben, ahol a természet közelsége és a Balaton varázsa egyesül!
Balatonőszöd-Öreghegy, ahol ez az egyedülálló ingatlan található, Somogy megye egyik gyöngyszeme. A település nyugodt, békés környezetet kínál, miközben kiválóan megközelíthető, és minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik a mindennapokhoz. A közeli Balaton part csodálatos panorámát nyújt, így a nyarakat itt tölteni igazi élmény. A környék kiválóan alkalmas kirándulásokra, biciklizésre vagy akár vízi sportok űzésére is.
Ami igazán egyedivé teszi ezt a lehetőséget, az a telken található sokféle gyümölcsfa, amelyek nem csupán a szemet gyönyörködtetik, hanem a háztartást is ellátják friss gyümölcsökkel a szezonban. A területen található egy lakókocsi is, amely kisebb felújítás után azonnali lakhatási lehetőséget biztosíthat, vagy akár a hétvégi pihenések során nyújthat kényelmes menedéket.
A telken elhelyezkedő ingatlan panorámás kilátással bír, így tökéletes helyszíne lehet a nyugodt estéknek, ahol a környező táj szépségében gyönyörködhet. A terület tulajdoni lapja 1/1-es tulajdoni arányt mutat, ami garantálja az egyszerűsített adásvételi folyamatot.

Az 1.558 négyzetméter alapterületű ingatlan vételára 16.900.000 forint, ezáltal az ár négyzetméterenként csupán 10.847 forint.

A telek 3%-a beépíthető, ezért egy 45nm alapterületű, de több szintes házat is építhet rá. Ez a kivételes lehetőség Balatonőszödtől néhány percre található, ideális választás lehet azok számára, akik egy nagyobb területtel rendelkező ingatlant keresnek.

Tökéletes otthon, mesébe illő kerttel!

Balatontól 20 percnyi autóútra, Som kistelepülésen vált eladóvá ez a földszintes, 100 m2 alapterületű, kényelmes kialakítású családi ház, mesés kertjével. A tégla építésű ház 3 tágas szobával, konyhával, nappalival várja új tulajdonosait. Az épületen belül igényes zuhanyzókabinos fürdőszoba WC-vel, + külön WC, kamra, tágas előszoba áll rendelkezésre. Az udvarban remek elosztással további épületek, úgy, mint egy fedett, kemencével felszerelt, nyári sütögetésre tervezett nyitott konyha, garázs, műhely, és tároló helyiségek.

A mesébe illően megálmodott kert minden szeglete elvarázsolja az ott időzőket. Csodás örökzöldek, évelő cserjék, harmonikus színben pompázó virágok és gyümölcsfák, kis kerti veteményes, ahol ízléses kerti dekorációk teszik tökéletessé a látványt, visszatükrözve a tulajdonos keze munkáját és kertjének szeretetét.

A teljes telek körbekerített, a garázs megközelítése térkövezett udvaron keresztül lehetséges. Örökzöldek ölelése biztosítja a kert intimitását, hangulatát és a nyári hőségben a kellemes hőmérsékletet, ásott kút adja a locsoláshoz szükséges vízmennyiséget.

A tégla építésű ház remek állapotban van, hőszigetelt, korszerű nyílászárókkal rendelkezik, cserép héjalású, 4 kW-os napelemmel felszerelt, amely fedezi a ház elektromos szükségletét. A ház fűtésére több lehetőség van, a hűtő-fűtő klímán kívül gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, valamint három helyiség befűtésére is alkalmas cserépkályha is rendelkezésre áll. 15 éve történt teljeskörű belső felújítás a házban, de a kert és a ház is folyamatosan karbantartott, szeretettel ápolt. A tetőcsere 2017-ben történt, 2022-ben került napelem a házra.

A kis településen alapvető ellátás megtalálható, Siófok és nagybevásárlásra alkalmas üzletek kb. 12 km-re elérhetőek. Az ingatan tehermentes, falusi CSOK, illetve CSOK+ állami támogatással is megvásárolható.

További kérdés esetén, személyes megtekintéshez előzetes időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését!

ÜRES, SÍK, BELTERÜLETI építési telek eladó Siófok központ közelében!

A területen minden közmű megtalálható. Utcafrontja 17,5 méter széles, hosszúsága 34 méter, szabályos formájú, összesen 579 m2. Az utca aszfaltozott, rendezett házak környezetében található a telek.

Övezeti besorolása:

LKE 2 -SZ

Szabadon álló építési mód, 30 % beépíthetőség

Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. Siófok vasútállomás 2 km-re, Balaton part légvonalban 1,5 km. Amennyiben állandó ott élésre vagy nyaralási jelleggel szeretne építkezni és időt tölteni megfelelő választás a csend és a központ közelsége miatt.

1/1 tulajdonos, per és tehermentes.

További információkért hívjon bizalommal.

790.000.-Ft ÁRCSÖKKENÉS! Most 7.200.000.-Ft ért elérhető!

Polgárdiban Telek ELADÓ! Távol a nyüzsgéstől, de elérhető közelségben a Balaton-parttól! Polgárdi városközpontjához közel eső, újonnan létesített, rendezett fejlődő részén kínáljuk eladásra az alábbi paraméterekkel bíró telket: -Mérete: 1593 m2 -Lke-2 es övezet, belterület -30% beépítési lehetőség -6 méteres építménymagasság -a telek szélessége: 16,15 m -sík tiszta terület, bontandó felépítmény nélkül -építhető: családi ház, Közművek: -Villany a telken belül már kialakításra került (1 fázis 48 A) -Víz: utcában, bevezetési terv elkészítve -Csatorna: jelenleg nem elérhető -Gáz: utcában Beruházók, építési vállalkozók figyelmébe is ajánlom, mivel igény esetén a mellette lévő telek is megvásárolható. Megközelítése komfortos, kényelmes és aszfaltos útról történik, az autópályától pár percnyire. Balatonaliga strand autóval 14 km távolságban elérhető. Polgárdiban önkormányzat, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, művelődési központ, könyvtár, bevásárlási lehetőségek tárháza várja. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Hétvégén is dolgozom!

790.000.-Ft ÁRCSÖKKENÉS! Most 7.200.000.-Ft ért elérhető!

Polgárdiban Telek ELADÓ! Távol a nyüzsgéstől, de elérhető közelségben a Balaton-parttól! Polgárdi városközpontjához közel eső, újonnan létesített, rendezett fejlődő részén kínáljuk eladásra az alábbi paraméterekkel bíró telket: -Mérete: 1593 m2 -Lke-2 es övezet, belterület -30% beépítési lehetőség -6 méteres építménymagasság -a telek szélessége: 16,15 m -sík tiszta terület, bontandó felépítmény nélkül -építhető: családi ház, Közművek: -Villany a telken belül már kialakításra került (3 fázis 64 A) -Víz: utcában, bevezetési terv elkészítve -Csatorna: jelenleg nem elérhető -Gáz: utcában Beruházók, építési vállalkozók figyelmébe is ajánlom, mivel igény esetén a mellette lévő telek is megvásárolható. Megközelítése komfortos, kényelmes és aszfaltos útról történik, az autópályától pár percnyire. Balatonaliga strand autóval 14 km távolságban elérhető. Polgárdiban önkormányzat, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, művelődési központ, könyvtár, bevásárlási lehetőségek tárháza várja. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Hétvégén is dolgozom!