Horváthné Virág Tímea ingatlanjai

Balatonkenese csendes és nyugodt részén, közel a parthoz, mégis csodás erdőszéli környezetben fekszik a 2017-ben épült villapark. Az épületeket a fejlesztők rövid távú kiadásra építették és hasznosították is sikerrel az elmúlt években. Egy koncepció váltás okán a telek kihasználatlan részén újabb épületek fejlesztésébe fogtak (2. ütem) és a teljes projektet épületenként értékesítik.

Az 1.ütemben jelenleg még  elérhető épületek:

5db 92nm-es kétszintes, nappali plusz 3 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület

2db 102nm-es kétszintes, nappali plusz 4 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület

1db 43nm-es egyszintes, nappali plusz 1 hálószobás, egy fürdőszobás, 1 wc-vel ellátott épület

1db 240nm-es kétszintes, nappali plusz 4 hálószobás, négy fürdőszobás  épület egy 28nm-es privát medencével

A megjelölt.árak minden esetben bruttó árak, ami 27% áfát tartalmaz.

Az épületek ingatlannyilvántartás szerinti besorolása: Hétvégi ház.A teljes telek egy helyrajzi számon marad, amiből az egyes épületek kiemelésre kerültek, így saját tulajdoni lappal rendelkeznek, illetve a felosztásnak megfelelő földhasználati jog tartozik az épületekhez. A villapark egysége ezáltal fennmarad, egy sorompóval zárt, ősfás, biztonságos, közösen üzemeltetett területen, ahol helyet kaptak közösségi terek is. Az 1. ütemben lévő épületek gyakorlatilag berendezettek a fotóknak megfelelően, itt az egyes épületek között eltérés lehet, de az ár mindent bútort, gépet tartalmaz ami jelenleg az adott épületben van. Minden villához 5 személyes Wellis pezsgőmedence és kőgrill is tartozik. Az ár tartalmazza a vevővel pontosan leegyeztetésre kerülő teljes felújítási munkákat. Az épületek 2017-es építésűek, így szerkezeti és gépészeti szempontból újszerűek, a korábbi rövidtávú kiadás nyomait pedig maximálisan újjá varázsolja a fejlesztő, így gyakorlatilag egy újépítésű villát ad át a villaparkban. Befektetési szándék vagy rövidtávú kiadási szándék esetén a villapark üzemeltetője külön megállapodás alapján a kiadásokkal járó üzemeltetési feladatokat is ellátja. Kérésre komplett műszaki leírást küldök az épületről és a felújítási munkákról is.

Néhány mondat a településről. Balatonkenese a Balaton északkeleti partján fekvő festői település, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének ingatlant vásárolni. A városka gazdag természeti szépségekben, gyönyörű balatoni panorámával és számos kikapcsolódási lehetőséggel várja az ide látogatókat.

Balatonkenese kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval és vonattal egyaránt, Budapestről a leggyorsabb lejutást kínálja más balatoni településekhez képest. Az itt található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a minőségi időtöltéshez. A helyi strandok tiszták és rendezettek, ideálisak a nyári fürdőzéshez és napozáshoz.

Az aktív életmód kedvelői számos sportolási lehetőséget találnak itt, beleértve a vitorlázást, kerékpározást és túrázást a környező dombok között. Az év során különféle kulturális és szabadidős programok is színesítik a település életét, amelyek garantálják, hogy soha nem fog unatkozni.

Balatonkenese tehát tökéletes helyszín mindazok számára, akik a Balaton partján, egy barátságos és nyugodt közösségben keresnek új otthont vagy nyaralót.

Balatonkenese csendes és nyugodt részén, közel a parthoz, mégis csodás erdőszéli környezetben fekszik a 2017-ben épült villapark.
A 2. ütemben a meglévő villaépületek mellett, a rendelkezésre álló fejlesztési területen épül jelenleg 10db új luxus nyaraló épület.
A 2.ütemben jelenleg még  elérhető épületek:
8db 110nm-es kétszintes, nappali plusz 3 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület privát 16nm-es medencével
2db 43nm-es egyszintes, nappali plusz 1 hálószobás, egy fürdőszobás, 1 wc-vel ellátott épület privát jakuzzival

A megjelölt árak minden esetben bruttó árak, ami 27% áfát tartalmaznak.

Az épületek ingatlannyilvántartás szerinti besorolása: Hétvégi ház. A teljes telek egy helyrajzi számon marad, amiből az egyes épületek kiemelésre kerültek, így saját tulajdoni lappal rendelkeznek, illetve a felosztásnak megfelelő földhasználati jog tartozik az épületekhez. A villapark egysége ezáltal fennmarad, egy sorompóval zárt, ősfás, biztonságos, közösen üzemeltetett területen, ahol helyet kaptak közösségi terek is.  
A 43nm épületekhez Wellis pezsgőmedence és kőgrill is tartozik, míg a 110nm épületekhez 16nm privát medence tartozik.
Befektetési szándék vagy rövidtávú kiadási szándék esetén a villapark üzemeltetője külön megállapodás alapján a kiadásokkal járó üzemeltetési feladatokat is ellátja. Kérésre komplett műszaki leírást küldök az épületről.

Néhány mondat a településről. Balatonkenese a Balaton északkeleti partján fekvő festői település, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének ingatlant vásárolni. A városka gazdag természeti szépségekben, gyönyörű balatoni panorámával és számos kikapcsolódási lehetőséggel várja az ide látogatókat.
Balatonkenese kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval és vonattal egyaránt, Budapestről a leggyorsabb lejutást kínálja más balatoni településekhez képest. Az itt található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a minőségi időtöltéshez. A helyi strandok tiszták és rendezettek, ideálisak a nyári fürdőzéshez és napozáshoz.
Az aktív életmód kedvelői számos sportolási lehetőséget találnak itt, beleértve a vitorlázást, kerékpározást és túrázást a környező dombok között. Az év során különféle kulturális és szabadidős programok is színesítik a település életét, amelyek garantálják, hogy soha nem fog unatkozni.
Balatonkenese tehát tökéletes helyszín mindazok számára, akik a Balaton partján, egy barátságos és nyugodt közösségben keresnek új otthont vagy nyaralót.

Balatonkenese csendes és nyugodt részén, közel a parthoz, mégis csodás erdőszéli környezetben fekszik a 2017-ben épült villapark. Az épületeket a fejlesztők rövid távú kiadásra építették és hasznosították is sikerrel az elmúlt években. Egy koncepció váltás okán a telek kihasználatlan részén újabb épületek fejlesztésébe fogtak (2. ütem) és a teljes projektet épületenként értékesítik.

Az 1.ütemben jelenleg még  elérhető épületek:

5db 92nm-es kétszintes, nappali plusz 3 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület

2db 102nm-es kétszintes, nappali plusz 4 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület

1db 43nm-es egyszintes, nappali plusz 1 hálószobás, egy fürdőszobás, 1 wc-vel ellátott épület

1db 240nm-es kétszintes, nappali plusz 4 hálószobás, négy fürdőszobás  épület egy 28nm-es privát medencével

A megjelölt.árak minden esetben bruttó árak, ami 27% áfát tartalmaz.

Az épületek ingatlannyilvántartás szerinti besorolása: Hétvégi ház.A teljes telek egy helyrajzi számon marad, amiből az egyes épületek kiemelésre kerültek, így saját tulajdoni lappal rendelkeznek, illetve a felosztásnak megfelelő földhasználati jog tartozik az épületekhez. A villapark egysége ezáltal fennmarad, egy sorompóval zárt, ősfás, biztonságos, közösen üzemeltetett területen, ahol helyet kaptak közösségi terek is. Az 1. ütemben lévő épületek gyakorlatilag berendezettek a fotóknak megfelelően, itt az egyes épületek között eltérés lehet, de az ár mindent bútort, gépet tartalmaz ami jelenleg az adott épületben van. Minden villához 5 személyes Wellis pezsgőmedence és kőgrill is tartozik. Az ár tartalmazza a vevővel pontosan leegyeztetésre kerülő teljes felújítási munkákat. Az épületek 2017-es építésűek, így szerkezeti és gépészeti szempontból újszerűek, a korábbi rövidtávú kiadás nyomait pedig maximálisan újjá varázsolja a fejlesztő, így gyakorlatilag egy újépítésű villát ad át a villaparkban. Befektetési szándék vagy rövidtávú kiadási szándék esetén a villapark üzemeltetője külön megállapodás alapján a kiadásokkal járó üzemeltetési feladatokat is ellátja. Kérésre komplett műszaki leírást küldök az épületről és a felújítási munkákról is.

Néhány mondat a településről. Balatonkenese a Balaton északkeleti partján fekvő festői település, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének ingatlant vásárolni. A városka gazdag természeti szépségekben, gyönyörű balatoni panorámával és számos kikapcsolódási lehetőséggel várja az ide látogatókat.

Balatonkenese kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval és vonattal egyaránt, Budapestről a leggyorsabb lejutást kínálja más balatoni településekhez képest. Az itt található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a minőségi időtöltéshez. A helyi strandok tiszták és rendezettek, ideálisak a nyári fürdőzéshez és napozáshoz.

Az aktív életmód kedvelői számos sportolási lehetőséget találnak itt, beleértve a vitorlázást, kerékpározást és túrázást a környező dombok között. Az év során különféle kulturális és szabadidős programok is színesítik a település életét, amelyek garantálják, hogy soha nem fog unatkozni.

Balatonkenese tehát tökéletes helyszín mindazok számára, akik a Balaton partján, egy barátságos és nyugodt közösségben keresnek új otthont vagy nyaralót.

Ritka lehetőség Zamárdiban!

Különleges, panorámás telkek váltak most eladóvá, amelyek fekvésük és balatoni panorámájuk miatt igazán egyedüli lehetőséget kínálnak új tulajdonosainak. A megvételre kínált terület két helyrajzi számon található, összesen 5478 m², amely 3%-ban beépíthető.  

A két telek egymás alatt, lejtős területen, zártkerti övezetben helyezkednek el. A felső telek körbekerített, kifüggesztés köteles, amelyen jelenleg egy pihenőháznak használt gazdasági épület is található pincével. Az épületben vezetékes ivóvíz és elektromos áram megtalálható.
Az alsó telek nincs körbekerítve, művelési ág alól kivont, így azonnal birtokba vehető, egyedi panorámás kilátást biztosít a Balatonra és a Tihanyi félszigetre.

A több mint fél hektáros terület csodás klímáját és a terület nyugalmát a közvetlen szomszédságban elterülő erdő biztosítja.

A két telek elsősorban együtt eladó, de külön megállapodás szerint a művelési ág alól kivont alsó telek önállóan is megvásárolható. A telkek elhelyezkedésük miatt többféle remek hasznosítási lehetőséget biztosítanak akár saját célra, akár befektetésben, turizmusban vagy nyugalmat, természet közeli helyet keresőknek a Balaton közelében.

Bővebb felvilágosításért, személyes megtekintéshez időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését!

Downtown 1st floor apartment with balcony for sale!

Unique opportunity in the city center of SIÓFOK! Why is it unique? - The apartment building is made of brick and well-maintained, the FIRST FLOOR apartment is in good condition, - 67 sqm + almost 5 sqm balcony, spacious entrance hall, LIVING ROOM + TWO BEDROOMS, kitchen, pantry, shower room with window, separate toilet, - practical layout, built-in wardrobes, low maintenance costs, - The insulated, plastic windows are equipped with shutters and mosquito nets, - The heating is individual, gas central heating with radiators, - new air conditioning installed, - A lockable storage room is available on the ground floor of the building, where bicycles and scooters can also be stored, - free parking is available in front of the house, - The Balaton shore is 900 meters away, - the Water Tower, bus and train station, schools, post office, restaurants, cafes are within 500 meters. A garage with water and electricity can be purchased for the apartment for the price of 9.5 million HUF. Siófok, #city center, #first floor, #balcony, #apartment, #CSOK (government family support program), # The property is excellent for personal use or investment for renting out! CSOK Plus loan can be applied for the apartment! If you would like to view the property and learn more about it, I look forward to your call every day of the week!

7-bedroom house for sale in Siófok Ezüstpart - ideal for investment or family home!

I offer a house for sale in the popular Silver Beach area of Siófok's holiday zone! The property is located on a 476 m2 plot with 148 m2 of usable living space. It is a two-storey, two separate entrance apartment house, which could be ideal for personal use or investment purposes. The building underwent renovation in 2021, so you can enjoy the proximity of Lake Balaton in a high-quality environment. The ground floor apartment has an area of 62.14 m2, in addition to a 19.43 m2 terrace, which is an ideal place to relax. The upstairs apartment has a floor area of 76.79 m2 and an 8.44 m2 balcony. There is the possibility of customization according to the envisioned plans. The ground floor apartment consists of two bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, and a furnished terrace, while the upstairs apartment is in a shell form waiting for its future owner. The two apartments have separate entrances! The home is heated by air conditioning and underfloor heating. The advantages of the property include its excellent location, as it is only 400 meters away from the free beach of Lake Balaton, and all necessary services are easily accessible in the area: Lidl, pharmacy, bus stop, and restaurant are just a few minutes' walk away. Siófok city center can be reached on foot in just 15 minutes. This house is an ideal choice for multi-generational families, but it can also be perfect for rental or vacation purposes! The two apartments can be purchased together for 135 million HUF, but the upstairs apartment is also available separately for 53 million HUF. If you are interested in the property, please contact me, even on weekends! Don't miss out on this great opportunity!

Apartment with a furnished Balaton shore and western orientation for long-term rent!

Long-term rental available for a furnished apartment with a western orientation and a view of Lake Balaton! The 41 sqm apartment has two balconies and is located by the water with a beautiful panoramic view of Lake Balaton. It is fully equipped and furnished in excellent condition. The apartment consists of an open-plan living room with an American kitchen, one bedroom, a bathroom, a toilet, and a hallway with a 2x3.5 sqm terrace. The apartment is equipped with modern furniture and a fully equipped kitchen. Heating and cooling are provided by an LG heat pump system, and it has individual metering and a low tariff. The apartment is on the 4th floor with a western orientation, allowing for beautiful sunsets over Lake Balaton from the terrace. A surface parking space is included with the apartment. Move-in is available from October 1st, and the apartment is available for a minimum of one year. The rental period can be extended with negotiation before the end of the initial rental period. A deposit of two months' rent is required from the tenant. The monthly rent is gross 180,000 HUF plus utilities and common costs. The apartment is not suitable for families with young children, pets are not allowed, and smoking is not permitted inside. Viewings and move-in are only possible from October 1st. Please contact me for further information and to arrange a viewing any day of the week.

7-room family house for sale on the Rose Hill of Siófok Foki-hegy.

For sale is a beautiful family house in one of Siófok's most charming garden suburbs, Foki Hill, ideal for multiple generations! Perfect choice for those seeking a beautiful and good environment. This house not only serves as a family home but also offers excellent rental opportunities. Features: Freshly renovated, modernized family house with a large living room, six bedrooms, kitchen, spacious dining room (with covered terrace), and four bathrooms. Each bedroom and the living room have spacious terraces and balconies. It has spacious, sunny spaces, a direct garden connection, and a living room with a fireplace. Heating: gas, with a floor heating system. The house has a beautiful garden (1173 m2) with valuable plants and trees. Under the two-story building is a basement level with a boiler room, storage space, and a billiard room. The property is connected to a separable and detachable building section where a three-bedroom holiday unit is being developed, with renovation work recently started. Possibly valuable Budapest city center apartment prices can be considered! The well-kept garden features valuable and unique plants such as blood plum trees, lime trees, walnut trees, Turkish hazelnut trees, ash trees, yew trees, juniper rows, Leyland cypress rows, and juniper rows. There is also a separate 8m2 cellar in the garden. The property is located in a peaceful place, close to everything. The Balaton is 1km away as the crow flies, and the Main Square is 1.5 km away as the crow flies. The general and high school, restaurant, clinic, pharmacy, grocery store, and free electric car charging station are within walking distance. Whether you want a comfortable home on Lake Balaton or just a profitable investment, please contact me! Come and see it for yourself, I am happy to show you around the property. A pre-arranged appointment is required for viewing!

Eladó álomház Zamárdiban!

Balatonra Panorámás Ikerház Zamárdi Üdülőövezetében 50 méterre a vízparttól! Zamárdi legszebb Balaton parti utcájában kínálok eladásra egy Balatonra Panorámás új építésű ikerházat. A tulajdonos saját használatra rendezte be. Minden berendezés , kert az árban . Jellemzői: -Az épület hasznos alapterülete két szinten 128 m2, ami egy 413 m2-es telken helyezkedik el. -Elosztása, földszinten: egy hálószoba, amerikai-konyhás nappali étkezővel, fürdőszoba külön WC-vel, előtér és gépház . - Elosztása az emeleten: 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel és közlekedő . -Elektromos redőnyös, hőszigetelt nyílászárók. - Fűtési-hűtési rendszer: energiatakarékos hőszivattyú, napelem rendszerrel, fal és mennyezet fűtéssel és hűtéssel. -Kiváló minőségű kültéri és beltéri burkolatok egyaránt. -Teles bútorzattal, gépesítve eladó -Riasztó- és kamerarendszer. -Autó beálló az udvarban Modern berendezés - Közelség a Balatonhoz - Néhány lépés és máris a vízparton van! Több hálószoba - Bőséges hely a családnak és a vendégeknek is. A mellette lévő iker ház is eladó mely még nem bútorozott. Ideális választás lehet, baráti családoknak, befektetésnek, két generációnak egyaránt. Érdeklődés esetén mind két házról küldöm az információkat. Az ingatlanokkal szemben a csodálatos Zamárdi szabad strand található, élvezze ön is Zamárdi minden páratlan adottságát új nyaralójában, házában! Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget! Tekintsd meg személyesen ! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ajánlat hívjon, akár hét végén is. Balaton, Zamárdi , új, ház, panoráma , Balaton part, kiváló minőség, energia takarékos, hőszivattyú

+++ BALATONFÜREDI PANORÁMÁS FEJLESZTÉSI TERÜLET +++

BALATONFÜREDEN kínálom megvételre ezt az 5549 négyzetméteres, panorámás területet.
Besorolása Mk2 , kertes mezőgazdasági terület.
Beépíthetősége 3%, terepszint alatt 5%.
Épület magasság legnagyobb megengedett mértéke 3,5 méter.

Közművek közül a villany az utcában, csatorna és víz bevezetése szintén megoldható az utcából. ( e-közmű alapján )

A terület, két helyrajzi számon van, kifüggesztés köteles.
Kerítéssel körbe kerítve, füves, bokros, fás terület.
PANORÁMÁVAL A BALATONRA ÉS TIHANYRA!

Befektetésnek, vagy saját részre, gazdasági épület létrehozásához kiváló!
Telepítési kötelezettség nincs 2024.04.27-i HÉSZ alapján.

Rejected value, guaranteed investment!

Excellent location! The biggest advantage: proximity to Lake Balaton in one of Siófok's best streets! In Siófok, on Aranypart, 80 meters from Lake Balaton, I offer for sale a family house with many possibilities, which is 3 floors, has 15 rooms, 5 bathrooms, a terrace and balconies. There is a small outbuilding, storage in the garden. The house is 270 sqm + outbuilding. The plot size: 730 sqm. Vt-11 classification, 40% building density, 7-meter allowed building height. Fully equipped with utilities, and the house is essentially in need of renovation or demolition. The building was built in the 1970s from bricks and operated with rental apartments for many years. In addition to good transport links, the proximity to the waterfront emphasizes that this is an excellent place for relaxation and recreation. It is a rare opportunity to get a plot and a house in this street. A Wonderful Opportunity for INVESTORS and BUILDERS! In this frequented location, a beautiful, modern, luxury building can be built, which is guaranteed not to even leave the designer's desk for the real estate market! If I have piqued your interest, I look forward to your kind response! Land, house, Siófok, Aranypart, location, investors.