Jauch Hedvig ingatlanjai

FOR RENT: beautiful 10-room house in the II district, right next to a nature conservation area! Discover the charm of Hűvösvölgy in this elegant living space!

Hoffer Miklós, a two-time Ybl Award-winning designer, has envisioned this elegant home, built in 2008 with excellent quality, waiting for its new resident! Come see this opportunity with me in person if you are a lover of spacious areas, an excellent location, a beautiful garden, and your own wellness. ABOUT THE HOUSE: - 4 levels, - internal elevator, - total area of 998.6 sqm, - basement with pool level: 329.37 sqm, - ground floor: 313.65 sqm, - first floor: 266.19 sqm, - attic: 39.39 sqm, - 10 rooms (2 offices, 1 living room, 1 dining room, 3 bedrooms, ground floor lobby, 1 guest room, 2 staff rooms), - 6 bathrooms + 1 in the outbuilding, - pool area, wellness section, - heating via gas boiler with radiator heat distribution, - flooring in granite and parquet, - garage for 6 cars, - security provided by a camera and alarm system. TERRACES: - ground floor: 37.4 sqm with garden access, - first floor: 37.4 sqm, - rooftop terrace: 150.4 sqm. ABOUT THE PLOT: - 5,403 sqm, - beautifully landscaped, intimate, - private tennis court, - outdoor pool, jacuzzi, - 50 sqm summer house with its own kitchen, sauna, and bathroom, - outdoor parking available for additional cars outside the garage. ADDITIONAL EXTRAS OF THE HOUSE: - 3 jacuzzis (1 indoor, 2 outdoor), - 12 x 4 meter indoor swimming pool with a bar area, - rooftop terrace pool measuring 6 x 3 meters, alongside a jacuzzi with a wonderful panorama, - outdoor pool measuring 14 x 6 meters – with a jacuzzi, sunbathing area, and outbuilding, - tennis court, gym, wet steam room, - electric shutters, mosquito nets, plus shutters, - central laundry chute system, - air-conditioned rooms. POTENTIAL OF THE PROPERTY: This could be ideal for large families, embassies, companies and/or health centers, or even as a representative office building. Upon request, I can send you floor plans and additional photos. It’s worth seeing in person, as it truly shows its impressive nature in reality. RENTAL TERMS: The residence is available for long-term rental, with a minimum rental period of 1 year. At the time of contract signing, one month’s rental fee must be paid in advance, along with a 3-month security deposit. Rental fee: 12,000 EUR/month + utilities. I look forward to your esteemed inquiry if this opportunity may be of interest to you!

KITŰNŐ LEHETŐSÉG REMEK ÁRON AZ ÉPÍTKEZNI VÁGYÓKNAK! ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK BUDAÖRS KEDVELT RÉSZÉN!

Tisztelt Érdeklődő! Kiváló lehetőséget ajánlok most figyelmébe, mert Budaörsön PANORÁMÁS építési telek keresi új tulajdonosát! Jelen szabályzat szerint 2 db 2 lakásos ikerház építhető rá. Déli tájolású telekről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. PARAMÉTEREK: - 1831 nm, - utcafronti szélesség 17 m, - déli tájolású, - panorámás, - 10% lejtésű, - azonnal birtokba vehető, - Lke-4/O övezeti besorolású, - 15% beépíthető, - maximális építmény magasság 5,5 m, - bruttó szintterületi mutató 0,5, - két lakóegység (maximum 4 lakás) is építhető rá, - jól megközelíthető, főúthoz közeli elhelyezkedésű. (a ház képe csak illusztráció) - Víz: telken belül, - Villany: telken belül, - Csatorna: telek előtt, - Gáz: telek előtt. KÖRNYÉK: - Közelben iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek, éttermek, - Buszmegálló a közelben, kirándulási lehetőség 500 méterre található, - M7-es, M1-es autópálya 5 perc alatt elérhető autóval. A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS KIVITELEZŐKNEK, ILLETVE AZOKNAK A KERESŐKNEK, AKIK SAJÁT ÖTLETEIK SZERINT SZERETNÉK MEGÉPÍTENI ÁLOMAIK OTTHONÁT! Várom jelentkezését amennyiben érdekli Önt ez a lehetőség!

Budakeszi, Nagyszénászug

Ez az egyedülálló 689 m2-es telek tökéletes választás, ha szeretne elmenekülni a város zajától és a természet lágy ölén pihenni. A telek közvetlenül az erdő szélén található, így garantált a csend és a nyugalom. Töltsön el felejthetetlen gyönyörű napokat a Nagyszénászug varázslatos környezetében.
Víz és villany a telken van.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, KERTES IKERHÁZ FÉL ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!

ÜDVÖZLÖM AZ ÚJ OTTHONA BEMUTATKOZÓ ADATLAPJÁN! Örömmel ajánlom ezt a kiváló ingatlant, amennyiben fontos Önnek a természet közelsége a jó közlekedéssel párosítva. Kívánom, hogy e magas színvonalú, modern otthon boldog tulajdonosa legyen! Ritka az ilyen kitűnő felszereltségben és minőségben épülő, remek beosztású ingatlan ezen a környéken. Amennyiben családjával olyan OTTHONRÓL álmodoznak, ahol a nyugalom és a kényelem összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta! INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában, - nettó 139 nm-es, bruttó 165 nm, - nappali + 3 hálószobás IKERHÁZ FÉL, - gardrób szoba, 2 fürdőszoba, vendég mosdó, - terasza 36 nm, - a hozzá tartozó telek mérete 532 nm, - átgondolt tervezésű, világos, - praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület, - jól szeparált, intim lakótér, élhető életterek, - mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza). - garázs 18 nm, 1 autó számára ideális, - a kerten belül 2 autó számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre. MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal, - motoros garázskapu, - extra energiatakarékosságú, komfortos életterek, - fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja, (2M) - fűtés-hűtés optimalizálás. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK: - a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja, - választható burkolatok, - az adott készültéségi fok függvényében funkcionális módosítások lehetősége, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges. Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek. INFRASTRUKTÚRA: Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található. A buszmegálló 300 méteren belül elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre. Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető. Várható átadás: 2025. év eleje. Az ikerház nagyobb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható. A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. CSOK PLUSZ, HITELEZHETŐ. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

FOR SALE: NEWLY BUILT, PREMIUM QUALITY, GARDENED SEMI-DETACHED HOUSE IN THE MOST POPULAR AREA OF ÉRD! FREE 31 sqm ROOFTOP TERRACE!!!

I am delighted to present to you this stunning property in the most sought-after area of ÉRD Fenyves-Parkváros, where nature and urban lifestyle harmoniously unite. I wholeheartedly recommend this prestigious property if you value proximity to nature combined with good transportation. I wish for you to become the happy owner of this luxury-quality, modern home! It is rare to find such an excellently equipped and high-quality property with a great layout in this area. ABOUT THE PROPERTY: - Located in Érd Fenyves-Parkváros, next to a nature conservation area, - Net area of 170.66 sqm, gross area of 232.57 sqm, - Semi-detached house with a living room + 3 bedrooms + 3 dressing rooms, - The associated plot size is 532 sqm, - Practical layout, with the two buildings only connecting through the garages, - Thoughtfully designed, bright, livable spaces, - Well-separated, intimate living area, - Ground floor terrace of 31.11 sqm, - Rooftop terrace on the upper floor of 30.8 sqm (A GIFT FROM THE DEVELOPER), - Both halves of the semi-detached house offer the possibility to build a pool with direct terrace access (not included in the purchase price), - Garage of 22 sqm, ideal for 1 car, - A parking space for 1 car is available within the garden. TECHNICAL DETAILS: - The building's walls are constructed using 30 cm thick, flat-sanded, glued technology with thermal insulation bricks, - 20 cm thick graphite exterior insulation, - Premium quality Hofstadter plastic windows with triple glazing, - Motorized garage door, - Extra energy-efficient, comfortable living spaces, - Heating and cooling system designed with a probe heat pump, underfloor heating, ceiling cooling and heating, - Heating and cooling optimization, - Above-average economical operation supported by Loxon smart home control. ADDITIONAL EXTRAS: - Helios air technology ensures always fresh, healthy ventilation, - Selectable floor coverings, - Possibility for functional modifications depending on the degree of completion, - Security technology, - Lighting automation, - Sun sensor/timer-controlled electric aluminum shutters, - Solar panels and energy storage, electric car charging station, central vacuum system installation is possible upon request. Thus, the property can operate independently and self-sufficiently from the service provider. INFRASTRUCTURE: Nearby, there are schools, kindergartens, medical offices, shopping opportunities, and wellness-fitness facilities. The bus stop is within 300 meters, from where the bus reaches Budapest's Etele Square in 20 minutes. By car, the M0, M1, and M7 highways are easily accessible. IMPORTANT INFORMATION: The building is being constructed by an experienced construction company with a track record of 25 years, which can be verified. References are available for viewing. Expected handover: early 2025. The smaller half of the semi-detached house is also for sale and can be found in our listings. The furnished images are only visual plans; upon request, we can also provide expertise in furnishing the completed houses. Don’t miss this great opportunity to own a piece of Érd’s most beautiful area, a new-built, suburban lifestyle. CSOK PLUS, FINANCING AVAILABLE. Let’s take a look together, as it’s worth it, and MAKE AN OFFER if you fall in love!

PANORÁMÁS, MODERN, FÉNYÁRBAN ÚSZÓ CSALÁDIHÁZ ELADÓ MADÁRHEGYEN!

Ez az ajánlat biztosan tetszeni fog Önnek a személyes megtekintéskor a kitűnő minősége, remek beosztása, csodálatos kertje, panorámája miatt is. Örömmel ajánlom Önnek, amennyiben mindezek fontos szempontok a CSALÁDI OTTHONA megtalálásakor. Ha családjával olyan otthonról álmodoznak, ahol a nyugalom, a kényelem és a luxus összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta. HÁZRÓL: - bruttó 222 nm-es, 3 szintes, - déli tájolású, rendkívül világos, magával ragadó hangulatú, - 2019-ben épült, azóta folyamatosan karbantartott, gondozott, - amerikai konyhás nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, gardrób szobás, - konyha mellett nagyon praktikus kamra található, - minden részletében átgondolt, letisztult formavilágú, modern megjelenésű, - a nappali élettérnél teljes falszélességű, hatalmas, 5 légkamrás, alumínium ablakokon gyönyörködhetünk a kilátásban, - 38 nm-es terasz kapcsolódik a nappalihoz, - legalsó szinten található a 2 állásos garázs, - INNOVATÍV ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ épület. Ahogy az a mellékelt alaprajzon is látszik a földszinten lett kialakítva a nappali élettér, az emeleten található két panorámás hálószoba, egy dolgozószoba, gardrób helyiség és két fürdőszoba. A fürdőszobákban zuhanyzó illetve kád is található. A legalsó szinten a kétállásos garázs, egy 12 nm-es stúdió szoba és a hőszivattyú (GREE) gépháza kapott helyet. Kérésre további képeket is küldök. KÖRNYEZET: - gyönyörű, különleges növényekkel beültetett, csendes SAJÁT KERT, - eső érzékelős locsoló rendszer, külön kerti vízórával, - a kertben saját játszótér, - gyümölcsfák, szeparált zöldséges mini-kert, - 2 autó számára beállási lehetőség. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI POZITÍVUMOK: - 15 cm-es Austrotherm grafit külső hőszigetelés, - HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS + FŰTÉS (padló + mennyezet fűtés valamint mennyezet hűtés) - 5 légkamrás, alumínium terasz-tolóajtók, - emeleten törésálló ablakok, - minden ablakon elektromos, prémium zsaluzia (Smart Home opcióval), - eloxált alumínium korlátok, - beépített egyedi gyerekszoba bútor, - beépített egyedi konyhabútor, konyhai gépekkel (Bosch) és konyhaszigettel, - riasztórendszer és napelem előkészítés. INFRASTRUKTÚRA: Kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. Közelben több közkedvelt oktatási intézmény, orvosi rendelő, POSTA, gyógyszertár, vásárlási és sportolási lehetőség is található. Autóval pár perc alatt elérhető az M7-es, M1-es autópálya, gyalog 3 perc séta a buszmegálló. Biztonságos, családias környezet, összetartó lakóközösség. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Budapest budai oldalának, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK BUDAÖRS NAPHEGYI RÉSZÉN! AZONNAL KEZDHETŐ AZ ÉPÍTKEZÉS!

CSAPJON LE RÁ, mert ilyen paraméterekkel nincs a környéken már eladó építési telek! Csendes, zöld környezetben található, kiváló adottságú, déli tájolású, panorámás telek, amely szabadon álló családi ház építésére alkalmas. TELEK PARAMÉTEREI: - Övezeti besorolás: Lke-4/SZ hegyvidéki kertvárosias lakóterület, - Telek területe: 558 nm, - Telek utcafronti szélessége: 16,31 m, - Beépítési mód: szabadon álló, - Lejtés 10%, - Beépítettség megengedett: 20%, - Maximum bruttó beépíthető terület: 200 nm, - Rendeltetési egységek száma 1 db, - Terepszint alatt: 10%, - Zöldterületi mutató: min 50%, - Szintterületi mutató: 0,7 általános, - Homlokzatmagasság 7 m. (Ház képe inspiráció.) - Víz: telken belül, - Villany: telken belül, - Csatorna: telken belül, - Gáz: telken belül. KÖRNYÉK: - Közelben iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek, éttermek, - Buszmegálló 600 méterre, - M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető autóval viszont a zaj és légszennyezettségtől már távol esik. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT POZITÍVUM MÉG: Engedélyezett építési tervek is eladók, ami 184 nm, nappali + 4 szobás családiházról szól. A tervdokumentáció egyszerű bejelentéssel engedélyezett, 5% ÁFA igénylésére jogosít kivitelezéskor. Ára: 3 000 000 Ft. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Várom hívását amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni! Nézzük meg együtt, ha szeretné, mert érdemes!