We offer you a truly special opportunity, which is an ideal choice for families looking for a comfortable, spacious, and bright home. Our family house in Budaörs has a floor area of 270 square meters and a plot of 840 square meters, providing ample space. The property features 6 rooms, with the spacious living room and American kitchen at the center, offering an ideal setting for shared family moments and friendly gatherings. The house has three bathrooms, so you won't have to compromise during the morning rush. Layout: BASEMENT: - GARAGE FOR 3 CARS, GYM, BATHROOM GROUND FLOOR: - LIVING ROOM WITH AMERICAN KITCHEN, BEDROOM, BATHROOM, TOILET UPPER FLOOR: - 4 ROOMS, BATHROOM, WASHROOM, COVERED TERRACE The large terrace and balcony provide an opportunity to enjoy the fresh air and the panoramic view of the area while relaxing in the well-maintained garden. The condition of the property is good, with gas central heating and a fireplace available if needed. The property is also pet-friendly, so your family's favorite members are welcome. Budaörs is an ideal choice for families, as the area is safe, quiet, and has numerous green spaces nearby. THE INFORMATION IS FOR REFERENCE ONLY!

CSAK HOZZA A BŐRÖNDJEIT  !!!

Budapesttől mindössze 20 percre autóval, vagy elővárosi vonattal, a festői Herceghalmon eladó 1076 nm telken egy kitűnő állapotban lévő, minden igényt kielégítő, 300 nm-es, fűtött medencés, 70 nm fedett terasszal rendelkező családi ház !
A ház szinte önfenntartó, visszatáplálós napelem rendszerrel felszerelt, fúrt kúttal- és automata öntözőrendszerrel rendelkezik.
A garázsban 3 autónak is van hely, a nappalin kívül 3 szoba és 3 fürdőszoba, egy 40 nm-es közösségi helyiség, 6 fős szauna és több kiszolgáló helyiség nyújtja a teljes kényelmet.
Ne habozzon, mert gyorsan el fog kelni, hívjon még ma !
Amennyiben hitelre is szüksége lenne, nálunk 14 bank kínálatából válogathat !
Hitelközvetítésünk díjmentes.  
Várom hívását !

Eladó Budaörs Örömvölgyben, a Törökugratóval szemben Budaörs egyik legszebb környékén, csendes zsákutcában, egy 1720 m2, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÓÖVEZETI telek.

A környék CSENDES, NYUGODT mégis infrastrukturálisan rendkívül jól ellátott. IKEA, Auchan, Decathlon, Tesco, CBA és még sok üzlet és étterem, iskolák, óvodák találhatók a közelben. Buszmegálló : 88, 88A, 188, 188E, 760, 762, 972, 972B.
Az ingatlantól 5 perc sétára találhatjuk a Budaörsi Kopárokat övező erdőt, rendegeteg kirándulási lehetőséggel.

Víz, villany, telefonvonal a telken belül, csatorna, gáz az utcában található. Az utca végig aszfaltozott.

Az ingatlanon található egy 30 m2-es közepes állapotú, nem téliesített gazdasági épület. Az alápincézett épületet 1985-ben, B30-as, üreges téglából, E jelű, feszített gerendákkal kialakított horcsik födémmel építették.
A telekről és az épületből gyönyörű kilátás nyílik a Törökugratóra, a szemközti Úthegyre, illetve a környező Natura 2000 erdőkre. A kertben gyümölcsfák, és több sor csemegeszőlő található.

Beépítési paraméterek:
-    övezeti besorolás: Lke-5/O - alacsony intenzitású, oldalhatáron álló, hegyvidéki kertvárosias lakóterület,
-    beépíthetőség: 10%
-    beépítési mód: oldalhatáron álló
-    rendeltetési egység: 1 lakó rendeltetési egység létesíthető
-    az építmény megengedett bruttó alapterülete: 170 m2

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.

Irodánk ügyvédet, és bank-független hitelügyintézőt is biztosít, valamint kedvezményesen elkészítjük energetikai tanúsítványát.

Budaörs, KERTVÁROSI részén, családi házas övezetben FELÚJÍTANDÓ családi ház eladó! Az ingatlan a főúthoz közel, de mégis csendes mellékutcában található. A telken több épület helyezkedik el, melyek felújíthatók vagy bontandók. A CSALÁDI HÁZ JELLEMZŐI: - 3 szoba, 1ókonyha, fürdőszoba + Wc, közlekedő, előszoba - egy beállásos GARÁZS SZERELŐAKNÁVAL - gáz és vegyes tüzelésű kazán - a meleg vizet villany bojler biztosítja - csatorna a telken belül, de jelenleg emésztőt használnak - KERTBEN TERMŐ GYÜMÖLCSFÁK Az adatok tájékoztató jellegűe

Felújítandó házat kínálunk eladásra Törökbálint kertvárosi részén. HÁZ - FELÚJÍTANDÓ de ebben az állapotban akár 2 GENERÁCIÓ részére is lakható. - Két külön nyíló lakrész. - Első lakrész: 2szoba, konyha -étkező, fürdőszoba,WC, kamra Második lakrész: szoba, konyha, kamra, fürdőszoba - Fűtés: gázkazán, fa tüzelésű kazán, - KLIMA - Meleg vizet bojler biztosítja - PINCE, GARÁZS, TÁROLÓ - PADLÁSTÉR beépíthető, beton födém, cserépfedés KERT: gyümölcsfák, veteményes Az ingatlan állapota felújítandó, de a bővítési lehetőségeknek köszönhetően lehetőséget kínál befektetőknek. Az ingatlan tehermentes. A telek 1080 nm, Lke -4 besorolású, 25 % beépíthetőséggel. Az ingatlan környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, és a közlekedés is kitűnő. A környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így az itt lakók mindennapi életét könnyebbé teszi. A közlekedési lehetőségek szintén kiválóak, az M1-M7 autópályák és a tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetőek. Az adatok tájékoztató jellegűek.

NAGYCSALÁDOSOK figyelem ! Budakeszi kertvárosi részén, mellékutcában lévő 873 nm-es gyönyörű kertben eladó egy 234 nm-es igazi otthon !
A jól karbantartott, nappali + 4 szobás (könnyen kialakítható még + 1 szoba) kétszintes családi ház mindent tud, amit csak egy család elvárhat tőle:
- a földszinten több mint 60 nm a nappali, konyha és étkező, melyhez még terasz is kapcsolódik,  helyet biztosítva a közös programoknak. (A nappaliból, amennyiben szükséges, még leválasztható  + 1 szoba). Természetesen az előszobából itt is nyílik egy wc-kézmosó.

- az emeleten pillanatnyilag 4 hálószoba található és 2 fürdőszoba, külön wc-vel is, illetve dolgozó és gardrób,
- a pincében több mint 60 nm-nyi műhely, (akár vállakozás céljára, barkácsolni, vagy  wellness is kialakítható)
- dupla garázs közvetlenül a ház mellett,
- csodás kert, mely fáival és zöld gyepszőnyegével teret ad a játéknak, pihenésnek, de konyhakert része is van, melyet kútról locsolhat.

A ház kiváló műszaki állapotban van: Porotherm tégla fala, a plusz 10 cm-es hőszigetelés és a műanyag ablakok alacsony költségű fentarthatóságát biztosítják,  gázfűtését pedig teljesen újra építették 2023-ban, így megfeleződött a fűtési költség ! A nappaliban még egy fatüzeléses cserépkályha is található alternatívaként.

A közelben 5 percen belül van általános iskola és gimnázium, bevásárlási lehetőség és buszmegálló. Innen 20 perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér.
Budakeszi kedvelt célpont a Budapestről kiköltözők számára: közelsége, kiváló infrastruktúrája, mégis csodás, zöldbe ágyazott fekvése és ár-érték arányban kiváló ingatlanai teszik azzá. Ezért az árért Budán egy lakást tud venni, itt pedig minden igényt kielégítően elfér egy 5-6 fős család.

Ne hagyja ki, szívesen megmutatom a hét bármely napján !  Hitelügyintézésben profi kollégáink állnak díjmentesen rendelkezésére !

BEFEKTETŐKNEK ! Pest megye, Érd, Ófalu, TELEK eladó. 3549 nm telekrész eladó! A hatályos HÉSZ szerint az ingatlanra jelenleg nem lehet építkezni. Későbbiekben, amennyiben feloldják az építési tilalmat, akkor a HÉSZ szerint a telek Lke-8 övezetbe tartozik és ennek megfelelően lehet építkezni. Az adatok tájékoztató jellegűek.

IRODÁKNAK, LOGISZTIKAI KÖZPONTNAK, OKTATÁS CÉLJÁRA, EGÉSZSÉGÜGYI KÖZPONTNAK IS HASZNOSÍTHATÓ Budaörs központjában, kiváló közlekedés mellett a főúton, hosszú távra kiadó egy 33,1 nm-es több helyiségből álló ingatlan Az ingatlan egyedi fűtésű, világos, felújított állapotú. Az INGATLAN beosztása: amerikai konyhás szoba, szoba, fürdőszoba,előszoba. Közös költség:5000 Ft Az ingatlanhoz további 20 000 Ft-ért kocsi beálló bérelhető. Bérbeadás feltétele: egy havi bérleti díj+ két havi kaució

Érd FUNDOKLIA részén eladó 140 nm -es felújítandó családi ház 889 nm -es telekkel. INGATLAN: - tégla-sóskúti kő vegyes falazattal - 5 szoba, 2 konyha, 1 fürdőszoba, Wc, előszoba, kamra - FŰTÉSE: vegyes tüzelésű kályha - tetőtér beépített, 3 hálószobával és egy nappalival - a ház FELÚJÍTÁSRA szorul A kert tágas, többféle gyümölcsfával beültetett. A közlekedés gyalogosan 10 perc a buszmegállóig, mely Bp. Etele térig közlekedik.

HERCEGHALMON 3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN NAPPALI + 5 SZOBÁS LAKÁS GARÁZZSAL, KERTTEL 2024 -ES ÁTADÁSSAL ELADÓ! HÁZ: - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ! - 3 LAKÁS - 30 cm -es Porotherm főfalak, 15 cm -es nikecell hőszigeteléssel - FŰTÉS-, MELEGVÍZ ellátás lakásonként: H TARIFÁS egy fázisú monoblokkos HŐSZIVATTYÚ - LAKÁSONKÉNT egy GARÁZS, egy NYITOTT beálló - MAGÁN ÚT a társasházhoz - ÁTADÁS: 2024 Ősz LAKÁS: - BELSŐ KÉTSZINTES - NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBA+ GARDRÓB szoba - AMERIKAI konyha- étkező - Kádas FÜRDŐSZOBA, WC, + Zuhanyzó, kazánház - TERASZ, kb. 200 nm -es SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT KÖRNYÉK: - közelben óvoda, iskola, élelmiszerboltok, posta, sportpályák - KÖZLEKEDÉS autóval, vonattal CSOK PLUSZ FELVEHETŐ. Az adatok tájékoztató jellegűek!

HERCEGHALMON 3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS GARÁZZSAL, KERTTEL 2024 -ES ÁTADÁSSAL ELADÓ! HÁZ: - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ! - 3 LAKÁS - 30 cm -es Porotherm főfalak, 15 cm -es nikecell hőszigeteléssel - FŰTÉS-, MELEGVÍZ ellátás lakásonként: H TARIFÁS egy fázisú monoblokkos HŐSZIVATTYÚ - LAKÁSONKÉNT egy GARÁZS, egy NYITOTT beálló - MAGÁN ÚT a társasházhoz - ÁTADÁS: 2024 Ősz LAKÁS: - BELSŐ KÉTSZINTES - NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA - AMERIKAI konyha - Kádas FÜRDŐSZOBA, vendég WC, + Zuhanyzós kazánház - TERASZ, kb. 170 nm -es SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT KÖRNYÉK: - közelben óvoda, iskola, élelmiszerboltok, posta, sportpályáK - KÖZLEKEDÉS autóval, vonattal CSOK PLUSZ FELVEHETŐ. Az adatok tájékoztató jellegűek!

Nagyszerű lehetőség! Etyeken a tóparton, nyugati fekvésű panorámás 1386 m2-es telken 102 m2 hasznos, valójában 150 m2 területű összkomfortos családi ház eladó. A földszinten amerikai konyha + nappali, kettő hálószoba, fürdőszoba, mellékhelyiség található. A tetőtér és a félszuterén pince is kényelmesen használható lakótérnek van kialakítva. A havonta fizetendő rezsiköltség alacsony, köszönhetően a H tarifás hőszivattyús fűtésnek, melyhez alternatívaként a villanypadlófűtés és hangulatos vas kandalló is használható. A ház hátsó terasza fedett, remek közösségi tér nyárikonyhával egybekötve.  A nagyméretű kert kitűnő lehetőséget biztosít önálló gazdálkodás, fürdőmedence, játszótér kialakítására egyaránt. A kert utcafronti részén féltetős autóparkoló lett kialakítva. Az ingatlan környezete gyönyörű, természetközeli. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!