Keresztesi Lídia - Otthon Centrum

1188 Budapest XVIII. kerület , Kisfaludy u.37. (Nemes utca sarok)

H-P: 9-17

They Told About Me

10 points

Felkészült szakember, alapos banki és ingatlanpiaci ismeretekkel. Körültekintően a maximális támogatást nyújtotta. Kifejezetten csak ajánlani tudjuk.

M. M. Rita

10 points

Dinamikus, nagyon felkészült, széles látókörű szakember. Kedves, megnyerő modorú.

Bókay Judit

10 points

Végtelen kedvesség, szakértelem, türelem, fáradhatatlanság jellemzi! Maximálisan ajánlom! Kramer Ágnes

Stephan P. Kramer

5 points

Nem hozott érdeklődőt

B. Attila

10 points

Lídia alapos, felkészült és kommunikatív. A hirdetéshez nagyon jó ötletei voltak. Remek fotók és videó is készült a lakásról. Folyamatosan tartjuk a kapcsolatot, egyeztetünk és értesít minden fontos dologról, aktualitásról.

Szakács Gabriella

10 points

Minden a megbeszéltek szerint történik. Köszönöm

Szőke Visontai Gábor

10 points

Nagyon precíz mindenben,lelkiismeretes, rengeteg energiat es munkat fektet egy elado ingatlanba. Nem tudunk eleg hálásak lenni neki. Szivből ajánlom mindenkinek aki ingatlant szeretne eladni.

Szilágyi Henriett

10 points

Nagyon közvetlen, kedves, felkészült, segítőkész.

Török Csilla

9 points

A hölgy kedves, segítőkész és felkészült volt.

T. T. Erzsébet

10 points

Felkészült, segítőkész. Profi! Csak ajánlani tudom!

Réz Józsefné

10 points

Lídia kedves, gyors, segítőkész!

S. András

10 points

????????????

Budai Kisállat Klinika Kft.

10 points

Perfect service!

D. V. Hoegaerden

10 points

Kellemes megjelenésű, udvarias, tartja a kapcsolatot a megbízóval.

Dzioba Péter

10 points

Kedves, udvarias, rugalmas, tájékozott szakember - csak ajánlani tudom!

Mohayné Farkas Ibolya

10 points

Közvetlen, barátságos, segítőkész, tapasztalt szakember.

P. Éva

10 points

Jó kapcsolatteremto, gyors, mindkét fél érdekeit képviselő. Köszönet a munkájáért!

N. E. J. Mária

10 points

Nagyon elégedett vagyok. :-)

R. Tamás

10 points

Kiváló szakember, jó tanácsokat ad, segítőkész és egyformán képviseli az eladó és a vevő érdekeit. Mindenkinek ajánlom aki ingatlant eladni vagy venni akar.

D. András

10 points

Nagyon kedves, intelligens és lelkiismeretes, ingatlanos. Aki tökéletesen képviseli mint az eladó, mint a vevő érdekeit.

Létai Zoltán

My Completed Courses

Preparation of the energy certificate
Creating a real estate market comparative analysis
High-value non-residential properties and new construction project properties
General home advisor

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

eladó sorház

Budapest XVII. kerület

A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS

Mikor 2011-ben épült a sorház, a kivitelező egy kényelmes és jól használható otthont tervezett meg és hozott létre, mely maximálisan ki tudja szolgálni az ott élők személyes elvárásait és megfelelnek szokásaiknak. Például a funkcionális és kényelmes elrendezés: A terek optimális kihasználása, figyelembe véve a lakók mindennapi szokásait: • nyitott konyha- étkező-nappali kombináció azok számára, akik szeretik a közösségi élettereket, • külön dolgozószoba, az otthonról dolgozóknak. • emeleten 4 külön nyíló, tágas hálószoba 2 külön fürdőszobával. Egy kertvárosi háznál a kertkapcsolat valóban alapvető fontosságú, hiszen a külső tér és a belső élettér közötti harmonikus kapcsolat növeli az otthon élhetőségét és értékét. Jelenlegi tulajdonosának köszönhetően, a gondosan kialakított és ápolt kert nemcsak esztétikai szempontból figyelemre méltó, hanem a lakók életminőségét is javítja, hiszen egy jól tervezett kert teret ad a kikapcsolódásra, családi és baráti összejövetelekre, valamint a természet közelségének élvezetére. Az egész házról és kertről elmondható, hogy otthonos és barátságos a légkörű. Fontosabb tudnivalók, paraméterek: • Ház nettó 168 m2 • Telek mérete: 385,5 m2 • Belmagasság 270 cm • Elosztása: - Földszint: garázs, dolgozószoba, nappali-konyha-étkező, kamra, zuhanyzó+ WC, kamra, terasz - Emelet: 4 hálószoba, melyből kettőhöz erkély is tartozik, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, közlekedő • Garázs: 1 közepes méretű autó • Fűtése: Gázcirkó • Tájolása: déli • Műanyag nyílászárókban bővelkedő ház világos, redőnyokkel felszerelt. • A földszintre akadálymentesen is be lehet jutni. • Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással, így hitelképes! Az ingatlan környezete is kellemes és családcentrikus. Minden adott akár sétatávolságon belül is: • Közoktatási- és egészségügyi intézmények • Bevásárlási lehetőségek SPAR, REAL, dohánybolt stb. • Reggelizők, kávézók, éttermek • Különböző szolgáltatások: fodrászat, kozmetika • Tömegközlekedés: - Buszjáratok: 275, 198, 276E és éjszakai járatok: 908,998 - Vasútállomás 1,6 km-re • Sport szerelmeseinek és számos lehetőség adott: kültéri fitnesz park, íjjászpálya, közeli edzőtermek, természetkedvelőknek pedig a szép, rendezett parkok és Naplás- tó Ha egy modern és kényelmes otthont keres, amely csendes és biztonságos környéken található, ez az ingatlan tökéletes választás. Ha nem akar lemaradni erről a lehetőségről, jöjjön el és győződjön meg Ön is a leírtakról! Várom hívását! ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР! Таунхаус, построенный в 2011 году, был разработан с учётом максимального комфорта и функциональности. Дом полностью соответствует современным требованиям и привычкам жильцов. Вот несколько примеров удачной планировки: - Открытая кухня, столовая и гостиная для тех, кто любит просторные жилые зоны. - Отдельный кабинет для работы из дома. - На втором этаже расположены четыре просторные отдельные спальни и две ванные комнаты. Связь между внутренним и внешним пространством имеет большое значение в загородном доме. Благодаря нынешнему владельцу, ухоженный сад не только радует глаз, но и улучшает качество жизни жильцов. Хорошо спроектированный сад идеально подходит для отдыха, семейных и дружеских встреч, а также для наслаждения природой. Важные детали и параметры: - Жилая площадь: 168 м² - Площадь участка: 385,5 м² - Высота потолков: 2,7 м - Планировка первого этажа: гараж, кабинет, кухня-гостиная-столовая, кладовая, душевая + туалет, терраса - Планировка второго этажа: 4 спальни (две с балконами), 2 ванные комнаты, прачечная, коридор - Гараж: на 1 средний автомобиль - Отопление: газовое - Ориентация: южная -Окна: пластиковые с рольставнями, дом очень светлый - Безбарьерный доступ на первом этаже. Дом оформлен в общую собственность с юридическим разделением, что делает его кредитоспособным. Преимущества окружения: - Образовательные и медицинские учреждения в пешей доступности - Магазины SPAR, REAL, табачный киоск - Кафе, рестораны, завтраки - Парикмахерские, салоны красоты - Общественный транспорт: автобусы №275, 198, 276E и ночные маршруты №908, 998 - Вокзал в 1,6 км Для любителей спорта и природы: фитнес-парк на открытом воздухе, тир, тренажёрные залы, парки и озеро Наплаш Если вы ищете современный и комфортный дом в тихом и безопасном районе, это предложение — идеальный выбор! Не упустите свой шанс, приходите и убедитесь сами! Звоните, жду вашего звонка!

for sale apartment

Budapest XII. kerület

FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS LAKÁS MADÁRCSICSERGŐS KÖRNYEZETBEN

Istenhegyen, Buda egyik igazi zöldövezetében található az egykori bauhaus villa, melynek földszintjén helyezkedik el a 44 nm-es, 2 szobás ingatlan. 3 évvel ezelőtt alapos átalakításon esett át, mire elnyerte jelenlegi formáját. Rusztikus, modern tereivel nem csak stílusossá vált, hanem valódi melegséget sugalló otthonná. A belső terek szín-és formavilág tekintetében időtállóak, harmonikusak, földszíneivel stílusát tekintve napjainkban is megállja a helyét. Elhelyezkedését is figyelembe véve, műszaki felújítása is magas minőségben lett kivitelezve: •beépítésre került félautomata párátlanító berendezés, •új vízhálózat, •új villamoshálózat, •szennyvízelvezetés, •helyiségek belső vízszigetelése (konyha, előszoba, fürdőszoba és mellékhelyiség, gardrób) •hidegebb hónapokban a lakás melegét az elektromos fűtőpanelek szolgálják, melyek minden helyiségben fel lettek szerelve Az összes helyiség rendelkezik ablakkal, melyek a szokásjog alapján a saját kertrészre néznek. ÉK tájolása ne riasszon el senkit se, mert a szobái világosak, nyáron napsütötte. Elosztása: Közlekedő, konyha, fürdőszoba, WC kézmosóval, nappali és hálószoba. A társasház maga kb. 1930-as években épült. Jelenleg 5 lakás található benne. A közös költség 8000 Ft. Rövid távú projekt jelenleg a ház szigetelése, mely már kezdetét vette oly módon, hogy megtörtént a felmérés és adott a kivitelező is hozzá. A lakáshoz tartozik továbbá udvari gépkocsibeállás, 12nm-es udvari tároló, valamint a lépcsőházban 1,4 nm-es zárható tároló. A Rőzse köz a Szent János kórház szomszédságában található, így az egészségügy gyorsan elérhető. Közlekedését tekintve, a Széll Kálmán tér autóval 2 percre, busszal, villamossal és a fogaskerekűvel (Orgonás megálló) pedig 15 perc alatt érhető el. Itt már nem kell vesződnie a felújítással, csak költöznie kell! Jöjjön el és tekintse meg, szeressen bele az életérzésbe melyet ez az ingatlan nyújtani tud! Várom hívását! На Иштенхедь, в одном из настоящих зелёных районов Буды, находится бывшая современная вилла, на первом этаже которой расположена 44 кв.м. квартира с двумя комнатами. Три года назад она была полностью реконструирована, приобретя свой нынешний вид. Благодаря сочетанию рустикальных и современных элементов она стала не только стильной, но и по-настоящему уютной. Внутреннее оформление квартиры отличается гармонией и выдержанностью: использованные землистые тона и формы остаются актуальными и сегодня. Ремонт был выполнен на высоком техническом уровне, с учётом её расположения: •Полуавтоматическая система осушения воздуха; •Новая водопроводная система; •Новая электропроводка; •Система водоотведения; •Внутренняя гидроизоляция помещений (кухня, прихожая, ванная комната и туалет, гардеробная); •В холодные месяцы квартира отапливается электрическими панелями, установленными в каждом помещении. Все комнаты имеют окна, выходящие на личную часть сада. Восточно-северная ориентация не должна никого отпугивать, поскольку комнаты светлые, а летом они хорошо освещены солнцем. Планировка: коридор, кухня, ванная комната, туалет с умывальником, гостиная и спальня. Дом был построен около 1930-х годов и в настоящее время в нём находится 5 квартир. Общие расходы составляют 8000 форинтов. В ближайших планах – изоляция дома: уже проведены замеры и выбран подрядчик. К квартире прилагается место для парковки во дворе, 12 кв.м. кладовая на улице, а также 1,4 кв.м. запираемая кладовка в подъезде. Рёже-кёз находится рядом с больницей Святого Яноша, что обеспечивает быстрый доступ к медицинским учреждениям. До площади Селл Кальмана можно добраться за 2 минуты на машине или за 15 минут на автобусе, трамвае или зубчатой железной дороге (остановка Оргонаш). Вам больше не нужно заниматься ремонтом — просто заезжайте и наслаждайтесь! Приходите, посмотрите и влюбитесь в атмосферу, которую дарит эта квартира! Жду вашего звонка!

for sale family house

„BUDÁN LAKNI VILÁGNÉZET”

A budai II. kerületi Rózsadomb a főváros és az ország egyik legnagyobb presztízzsel bíró területe. Ha szigorúan vesszük földrajzilag, a szecesszió idején épült nyaraló villa Rézmál városrészhez (melynek jelentése ugyancsak Rózsadomb) tartozik, hiszen a Bimbó út páros oldalán helyezkedik el. Anno az 1890-es évek végén, mikor épült teljesen más volt a környezte. Ma már a kerület egyik frekventált részén helyezkedik el 1319 m2-es telken. A ház múltja és az egykori nagypolgári hangulat megőrzése fontos volt a jelenlegi tulajdonosoknak, így az épület korszerű, ezáltal kényelmes, ugyanakkor hagyománytisztelet és egyfajta időtlen báj árad belőle. Jelenleg 3 emelet biztosítja az életteret 2 generáció számára. A 90-es évek végén, valamint a 2000-es évek elején történt nagyobb felújítás, átépítés az ingatlanon. A háború nyomait eltüntetve, visszakapta színét a homlokzat és a kék ablakok fehér kerettel együttesen pedig visszaidézik a ház eredeti megjelenését. Kulcsfontosságú a szoros kapcsolat a kerttel, így megépítésre került a kíváncsi szempároktól (a ház hátsó részén) elrejtett téli kert, ahonnan egy lépcső vezet le a félszuterén szintre. Itt kialakításra került a rekreációs részleg, mely magába foglalja az épített medencét, gőzterápiás helyiséget, edzőtermet. Mindez tovább bővíthető (szauna, sókamra, moziszoba stb.), hisz a szinten nagyobb helyiségek tárolóként funkcionálnak jelenleg. A medencetérből elérhető teakonyha és a hívogató külső terasz, amik még kellemesebbé és komfortosabbá teszik a kikapcsolódást. Szintén ezen az emeleten „épített” borospince méltó helye nemes gyűjteményeknek és a mellette lévő helyiség akár autentikus helyszíne lehet borvacsoráknak. A szintek közötti mozgást a korabeli lépcsőházon keresztül tehetjük meg. A magasföldszinten, valamint az emeleten is hatalmas, szellős terek uralkodnak. Mindkét emeleten a korábban kisebb felújításokon átesett faablakok, spaletták, magas kazettás beltéri ajtók visszaadják a századforduló hangulatát, akárcsak a szobák klasszikus elrendezései. Sehol nem lett beépítve a közel 4 méteres belmagasság, így adott a nagypolgári miliő. Az ingatlan hasznos alapterülete a tetőtér beépítésével növelhető, mely további ~90 m2 pluszt jelent. A ház fölé magasodó toronyszoba az ingatlan ékköve, mely lépcsőház legfelső részéről közelíthető meg. Az elénk tárúló panoráma elragadó (Parlament, Citadella, Budai Várnegyed, Duna és az őt átszelő hidak). Innen a fővárosunk évszakonként változó arcát kémlelhetjük. Ez a szoba lehet helyszíne mélyenszántó gondolatoknak, vagy a világ elől meghúzódva egy jó könyv olvasásának akár. Ahogy Endrődi Sándor is írta versében: „Itt fenn Budán, a Rózsadombon /Igazán rózsás a világ!... … Itt a dombon, hála Isten, /Jó világ van, /Kis királyként éldegélek/Ebben a kis szürke házban. Minden vágyam teljesül, bár/ Ki se mondom, /S ha elfogy a garasom, hopp! /Arra sincsen semmi gondom. Lenézek a dulakodó / Nagy városra, / Hol az ember embertársát / Sárba löki, megtapossa. – S egyszeriben oly kicsiny lesz/ Minden ottan, / S oly nagy itt fenn, a dombon, hol/ Szeretet és nyugalom van.” Jöjjön el és tekintse meg! Csatlakozzon a villa történetéhez, folytassa azt vagy írja újra teljesen!

View My Full Portfolio

They Told About Me