Kézér Ádám ingatlanjai

Váctól nem messze, Csörögön kínálok megvételre egy 715m2-es saroktelket. A közművek mind az utcában találhatóak, akárcsak az internet is. Jogerős építési engedéllyel rendelkezik, igaz könnyű szerkezetes házra, a dokumentációt megtekintés után rendelkezésre bocsátom A telek Lf-m1 falusias építési övezetben fekszik. A beépíthetőség 30%. Zöldterületi mutató 50%. Beépíthetőség: szabadon álló A megengedett párkánymagasság: 4,5 m A település jó részén található, keresett terület. A környezete rendezett. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon.

Vác Burgundia városrészben, közel a Ligeti-tóhoz, pár perc sétára a Duna parttól önálló családi ház eladó. A Duna parton korosztálytól függetlenül mindenkinek biztosított a kellemes időtöltés. Játszótér, kondipark, uszoda, strand, sportpályák, éttermek, kávézók, cukrászdák, városi rendezvények mind séta távolságban. Kiválóan alkalmas a környék sportolásra, családosan, családi kedvenccel, szabadtéri időtöltésre. Kiépített kerékpárúton bejárhatod a környék településeit, komppal átkelhetsz a Szentendrei szigetre. Rengeteg kulturális program várja látogatóit a történelmi városrészben. A kertben a zöld terület kellemesen élvezhető, gondtalanul karbantartható köszönhetően a robot fűnyírónak és az automata öntözőrendszernek. A teraszon élvezheted a hatalmas diófa adta árnyékot és a kertész által megálmodott és karbantartott növények látványát. A nap végi ellazulásra tökéletes a 6 személyes elektromosan fűthető, télen-nyáron használható norvég dézsa. Nyitható lamellás pergola védi a kerti bútorokat és az árnyékot kedvelőket. A telekre elektromos kovácsoltvas kapun keresztül jutunk be, ahol akár 2 autó számára van beállási lehetőség, további autókkal a ház előtt az utcán ingyenesen parkolhatsz. A telek 235m2, a ház alap lakóterülete 100m2 + tetőtér + padlástér + terasz. A házról: - Riasztóval felszerelt - Klimatizált, alsó, felső szinten külön hűtő-fűtő Fujitsu wifis klíma Földszint: - Minden nyílászárón elektromos redőny. Helyiségenként szúnyogháló, minden teraszajtón pliszés szúnyogháló. - A fürdőszobában Wellis 2 személyes finn szauna Helyiségei: - Előszoba, hatalmas szekrénnyel - Közlekedő, plafonig beépített szekrénnyel - Kertkapcsolatos konyha-étkező, korszerű beépített készülékekkel - Nappali rejtett kábel elvezetésű hangfalakkal - 2 hálószoba, melyek közül az egyik kertkapcsolatos - Fürdőszoba káddal, (wc, bidé), szaunával Lépcsőház: - Hatalmas, kétszárnyú robbantott üvegajtó választja el a lakóteret a lépcsőháztól - Pontmegfogásos üvegkorlát - Külön wc Emelet: - Fakro tetőtéri ablakok, gyári külső hővédő rolóval, belső napvédő rolóval, helyiségenként szúnyoghálóval. - Borovi beltéri ajtók Helyiségei: - Társalgó rész, nagy panoráma ablakokkal - 2 hálószoba - Gardróbszoba - Mosókonyha - Külön wc - Fürdőszoba káddal, épített sétáló zuhannyal, dupla mosdóval, elektromos törölközőszárítóval. Minden szaniter Wellis. - Padlástér _ További két szoba kialakítására adottak a lehetőségek Az egész házra jellemző a tágas térérzet köszönhetően az átlagnál nagyobb belmagasságnak. A 20cm-es külső hőszigetelésének, modern háztartási eszközöknek, led világítótesteknek köszönhetően a ház méreteihez képest nagyon energiatakarékos. Főleg, ha figyelembe vesszük a 180m2-es területet és a folyamatosan tartott 22 fokos hőmérsékletet. Éves gázfogyasztásunk az éves leolvasást követően bőven a támogatott energiamennyiségen belül van a fogyasztás. Áram fogyasztás szintén bőven a támogatott érték alatt van. Ha mégis több szobára lenne szükség vagy két generáció összeköltözése a cél, a felső szinten könnyen megoldható plusz szoba vagy konyha kialakítása. A beépített bútorok, készülékek, szauna, dézsa, robot fűnyíró természetesen a vételár részét képezik. Ha tetszik az ingatlan, de még nem adtad el a sajátod, foglaló után hosszabb időt is tudunk várni a teljes vételár kifizetésére.

Mogyoródon eladó egy belterületi csendes zöld övezeti telek, melynek mérete 933 m2. A beépíthetőség 25%, 2 lakó egység építhető. Az övezeti besorolása LKE-7. Maximális építmény magasság 450 cm. Az utcafront 12 méter széles, ezért hosszú, keskeny típusú ház építhető rá. Erdő mellett található, ezért kirándulásra alkalmas a környék, ezenkívül panorámás is. Aszfaltozott utca, jó a közlekedés az autópálya felé.

Önre és családjára vár ez a családi ház Erdőkertesen, ahol nem kell tartania az ingázástól

Erdőkertesen a Vasútállomás közelében eladóvá vált ez a kiváló állapotú családi ház, ami ugyan sétatávolságra van a vasútálomástól, de a vonatok hangja már nem hallatszik ide. Önálló két szobás családi ház, 770nm-es nagy telken, ami szerkezetileg (beleértve a tetőt is) kiváló állapotban van. De jó lenne találni egy házat élhető távolságra Budapesttől, csendes környezetben, jó szomszédság mellett, amire nem kell milliókat költeni, hogy beköltözhető legyen? Várom hívását, szívesen válaszolok bármilyen kérdésére, amely az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatos.

Kényelmes lakás Újpesten - ideális befektetés vagy otthon!

Fiatal felnőttek figyelem! Kiváló lehetőség várja Önöket Budapest 04 Újpest városrészében. Eladó egy földszinti, 43 nm-es, 2 szobás lakás, mely tulajdoni lapon 1 szobás, de átalakítást követően 2 szobás lett. Amit érdemes róla tudni: + tégla építésű; + a 3 m-es belmagasság miatt galériázható; + jó állapotú; + műanyag nyílászárók; + 3 rétegű ablakok; + nagyon világos; + távfűtés; + közös költség: 15.000 Ft; + alacsony fenntartási költségek; + hűtő-fűtő klíma; + a társasház liftes; + 4 nm-es tároló tartozik a lakáshoz; + zárt parkolóhely bérelhető: 3.450 Ft/hó. + Az ÁR irány ÁR! Az ingatlan környékén a közlekedési csomópontok könnyen elérhetőek, így a közlekedés kiváló. A környék ellátottsága is nagyon jó, minden szükséges üzlet, bolt és szolgáltatás megtalálható a közelben. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a környék felkapott. Az ingatlan funkciója széleskörű, így akár befektetési célra is kiváló választás lehet.

Elhagyná Budapest nyüzsgését, de közel maradna hozzá? Akkor ez Önnek való!

Eladó Versegyház zöld övezetben Ivacs közepén családi ház, hasznos nettó területe 63,1 nm 506 nm -es telken. Amit tudni kell róla: + Építés: fa könnyűszerkezet és tégla + 2 szintes a beépített tetőtérrel + 4 szoba + hűtő-fűtő klíma + külön fürdőszobás + wc + nyílászárók: műanyag és fa + napelemes + fűtés: vegyes tüzelésű cserépkályha és elektromos fűtőpanel,padlófűtés csak a fürdő szobában van, + elektromos kapu + kamera rendszer az udvaron + pince van + öntöző rendszer van, ez külön víz órás, + 1 férőhelyes fedett kocsi beálló + 1 nyitott kocsi beálló + Az Ár Irány Ár! + Aki hitel nélkül vásárol, készpénz vagy deviza nagyobb engednényt kaphat az árból! A családi ház zöld övezetben, csendes, tóra néző kilátással. Ideális családoknak! Kikapcsolódás szempontjából is tökéletes! A közlekedés könnyű: a vasútállomás 15 perc sétán belül a tó mellett még hangulatos is, ( de nem hallatszik a vasút zaja!) autóval könnyen elérhető Budapest, M2-es, M0-ás, az M3-as autópályák. Közelben: 2 db Lidl kb. 10 perc távolságra, bölcsőde, óvoda, iskola, Misszió Orvosi központ.

Veresegyház Ivacs részén kínálok eladásra egy 525 m2-es telken elhelyezkedő, luxus állapotúra felújított családi házat. A felújítás során 15 cm-es szigetelést kapott, villany és víz vezetékek cserélve lettek, 3 cellás új nyílászárók lettek beépítve. 16 m2-es terasz egészíti ki. A telken 2 autó számára van beállási lehetőség. A konyhabútor teljes gépesítéssel az ár részt képezi, mint ahogy a beépített bútorok is. A házhoz napelem rendszer lett kialakítva, amiből még a teljes 10 év hátra van és kihasználható. A teljes éves áramfelvétel elszámolható. A vasútállomás pár perc sétára található, de a zaja egyáltalán nem ér el a telekig. A közelben tavak és egy tájvédelmi körzet is található, rengeteg programot kínálva. A földszinten konyha, kamra, nappali-étkező és fürdő, fent két háló és egy fürdő kapott helyet. Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal.

Csodaszép környezetre vágyik és szép környezetre ? Akkor ez a töléletes Önnek !

Eladó Dunakeszi idilli részen egy tulajdoni lapon 108,15 nm nettó,de valójában 134 nm területű ,tulajdoni lapon 3 szobás, valóságban 4 szobás, társasházi albetétesített ikerházfél. A telek 323 nm . Amit tudni kell róla: + Két színtes + 2018-ban épült + tégla épitésű + napelemes + 8 cm dryvit szigetelésű + müanyag nyílászárok redőnnyel + dupla komfortos + tetőtér beépithető, szigetelt üveg gyapot,a homlokzat impregnált gipsz karton + gázcirkó,hűtő-fűtő klima + okos fűtés rendszer időszakra bontva állíthatóak + a garázs 1 szgk.beállós,az udvaron is egy szgk elfér + a garázsban elektomos autó is tölthető + elektromos kapuk,kaputelefon + kamerák mindenhol,kint is bent is, melyek az ajtókat figyelik + kiépített locsolórendszer, ásott kút + teraszok elől 4,9 nm, hátúl 13,5 nm + fenti erkély 4,5 nm + konyhabútor és a konyhagépek, illetve a fürdőszoba bútorok az árba beleértendők + a kert magáért beszél, 6 nm-es kerti tároló, sütögetős helyek kerültek kialakításra + vakond hálós, parkosított udvar + udvaron 3 vízgyűjtő van Extra tulajdonsága, hogy igény szerint a garázs plusz szobává alakítható az ablaka és a bevezetett fűtés miatt. Hálószoba, dolgozószoba, gyerekeknek játszó szoba, vagy akár üzletszerű tevékenységre is alkalmas (fodrászat például). Ha olyan ingatlat keres ,ahol semmilyen munka nem szükségeltetik,akkor ez az Önnek való! Mindenre nagyon vigyáztak,minden kiváló állapotú mintha csak most készült volna el! Ide valóban csak beköltözni kell!

Isaszegen eladóvá vált egy állattartásra alkalmas, két szintes 3 szobás ikerház fél. A település központja 10 percnyire található, a ház pedig szigetelést kapott. 1992-ben épült, korának megfelelő műszaki állapotban. Az alsó szinten konyha, fürdő és egy nappali, az emeleten két szoba és fürdő kapott helyet. A telken három autó számára van beállási lehetőség.

Üzleti negyedben, a felkapott Angyalföldön kínálunk eladásra egy tágas, világos lakást. Az ingatlan a modern életstílushoz igazodva lett kialakítva, így ideális otthona lehet egyedülállóknak vagy pároknak. A lakás az Üteg utcában található, mely kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít a város bármely pontjára. Az ingatlan állapota átlagos, de a tágas nappali és a panorámás kilátás mindenkit lenyűgöz. A fűtés gázkonvektorral történik, így az üzemeltetés költsége alacsony. Az építhető ingatlan típusa és a lehetséges funkciója széles skálán mozog, így mindenki megtalálhatja az ideális megoldást az ingatlan hasznosítására. Az ingatlan környéke biztonságos és csendes, így ideális otthona lehet azoknak, akik szeretik a nyugalmat és a kényelmet. A környék előnyös adottságai közé tartozik a kitűnő közlekedés, ami lehetővé teszi, hogy gyorsan és könnyen eljussunk bárhova, valamint a felkapott környék, amelynek köszönhetően mindenki megtalálhatja a számára megfelelő szórakozási lehetőségeket. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket. Az ügyfelek bizalommal fordulhatnak hozzánk, mert mi mindent megteszünk annak érdekében, hogy az ingatlanvásárlás folyamata zökkenőmentes legyen. Ne habozzon, válassza az Üteg utcai lakást, és élvezze az élet minden percét!

Elhagyná Budapest zsúfoltságát és csodaszép otthonra vágyakozik? Akkor ez az Öné!

Eladó Szada központi részén egy földszintes ikerház egyik része, egy 97,3 nm lakás 366 nm-es telken. Amit tudni kell róla: + 2017-be épült + kiváló állapotú + a nagy ablakok, és a DK fekvés miatt az ingatlan nagyon világos + közművesített + tégla + a szigetelés 15 cm grafitos + 4 szoba + 1 fürdőszobás + 1 külön wc + beépített konyha bútor az árban,a többi megegyezés szerint + padlófűtés + műanyag nyílászárók + klímás + nyitott beálló 2 férőhelyes + használható kút az udvarban 18 m mélyre fúrt, locsolásra alkalmas + teraszos + parkosított kert + jó és csendes szomszédság Ha olyan ingatlant keres, ahol semmilyen beavatkozás nem szükségeltetik, akkor ez az Önnek való! Minden jó állapotú,mindenre nagyon vigyáztak,mintha csak új lenne! Ide valóban csak beköltözni kell!

Vác Nyulas részén, dinamikusan fejlődő utcában kínálok megvételre, egy Dunára és a Börzsönyre örökpanorámás tégla építésű családi házat. A telek 774 m2, fúrt kúttal és házi vízművel rendelkezik, a villany a házban van. Hatalmas méretű emésztővel rendelkezik, gáz nincs az ingatlanban, fűtése és hűtése klímával történik. Két szinttel rendelkezik, az alsón tároló helyiségek, illetve alsó lakrész kialakítására előkészítve, a fölső szinten, konyha-étkező, két hálószoba és fürdő. A ház gépekkel és berendezéssel együtt eladó, de ez természetesen megegyezés kérdése. A teraszos kialakítású telek közepén borospince és egy újabb tároló helyiség helyezkedik el. Két utcáról is megközelíthető. A hatalmas terasz családi és baráti összejövetelek ideális helyszíne lehet.