Kozmané Zsiros Krisztina ingatlanjai

Kedves Érdeklődő!!

Nagykátán járunk, annak is a csendesebb nyugodtabb részén, István Király utca tőszomszédságában.Kiváló elhelyezkedésű, jó statikai állapotú és előnyös helyiség elrendezésű családi ház.
Az ingatlan válalkozás működtetésére is alkalmas lehet, mert saroktelken helyezkedik el igy több beját is létesítjhető.Ebből adódóan nem kell a személyes téren átvezetni a vendégeket/pacienseket.

Az épület vályog és tégla vegyes falazat, fa födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel.Összközművel rendelkezik!! Külső nyílászáróin 2022-ben részleges csere történt, műanyag tokos ajtó és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.Ami nem lettcserélve az is dupla üvegezésű.


A ház belülről szépen felújított, új burkolatokkal, nagyterű, világos helyiségekkel rendelkezik.Fürdő wc külön helyiségben kapott helyett.
3 szobás ingatlan:
17,5m2 20,3m2 16,9m2 tágas és akár galériázható is.

Fűtése többféleképpen is megoldott.
Központi-fűtés és cserépkályha.Cserépkályhához már a következő szenzonra is bevan tárolva fa ami javarészt akácfa.

Az villany-hálózat jó de még bővíthető!

Az udvaron több gépjárműnek is van hely betonozott felületen.
Tároló az udvaron: 15m2 és 20m2
Körbekerített, rendezett környék jó közlekedés.


Budapest 50 perc, Jászberény 15 perc.
Vasútállomás 15 perc séta
Boltok 5-10 perc
Kormányablak, önkormányzat, posta, 5 perc
Óvoda, Iskola 10 perc


Nézzük megy együtt!!
Teljes hitelügyintézés  a Credipass segítségével és személyes kapcsolat révén értékbecslés.
Keressenek bizalommal!

Tégla Családi ház

Eladóvá vált Farmoson, Főút mellett, 75.6 nm-s, felújítandó, tégla falazatú családi ház. Terméskő alapra épült, víz-, gáz- és csatorna közművek telken belül. Fűtése központi fűtéssel volt kialakítva, de jelenleg kazánnal nem rendelkezik. A konyha külön épületben van, de a lakótérben is kialakítható. Több melléképület, és nyári konyhának kialakított helység a telken. Hitelre nem alkalmas, készpénzes vevőt várunk. Ha lát benne fantáziát, hívjon bizalommal és nézze meg velem!

Tápiószelén kínálom eladásra ezt az összközművel ellátott, önálló családi házat!
Az ingatlan egy 1366nm-es, sík, rendezett telken helyezkedik el. A fő épületet körbe veszi egy lekerített kert rész, előkert ahol kellemesen tölthetjük szabadidőnket pihenéssel, sütögetéssel vagy a virágoskert gondozásával. A kert hátsó részén megtalálható jó néhány termő gyümölcsfa ( meggy, ringlószilva, őszi barack, kajszi barack, dió) és a területe lehetőséget ad további növény termesztésre, konyha kert kialakítására is. A növényzet öntözésére segítséget nyújt egy fúrt kút.
Az ingatlan 83nm nettó alapterületű, ami vegyes falazatból került felépítésre. Fa födémes, fa gerendás tetőszerkezete cseréppel fedett.Az ingatlanba lépve egy előszoba fogad minket és egy közlekedő, ahonnan a 3 tágas, külön nyíló szobába, fürdőszobába, konyhába juthatunk. A konyhából nyílik egy kamra, ami a tartós élelmiszerek és a ritkán használatos eszközök tárolására kiválóan alkalmas.
Ha szeretne egy igazán jó elrendezésű ingatlant, amit saját ízlése, képzelete szerint alakíthat saját Otthonává, keressen bizalommal! 

Tápióbicskén Nagykátai út közelében 4 szoba+ nappalis 2 konyhával rendelkező 2 generációnak is tökéletes 149 nm-es ház eladó!
Az épület vegyes falazatú,  tetőszerkezete 2017-ben teljes cserén esett át , új fa szerkezettel és cserepes lemez fedéssel.

A helyiségek tekintetében kialakításra került:
       Földszinten: 2 szoba, 2 nappali +amerikai konyha, folyosó,kazánház,fürdő+wc.
       Tetőtérben: 2 szoba.

Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán és hűtő,fűtő klíma gondoskodik.

Melegvíz ellátása villanybojlerrel megoldott!
Udvara 3165nm-es rajta egy hatalmas több autó beállására alkalmas fedett beálló található.
A kapubejáró elektromos vezérlésű, vele szemben egy lemezgarázs is rendelkezésre áll.

Méretéből adódóan vállalkozásra és több generáció együttélésére is alkalmas.
Közművek tekintetében víz,villany,csatorna rendelkezésre áll, gázcsonk az udvarban van.

Elhelyezkedését tekintve tökéletes Tápióbicske központjától néhány 100 méterre található.

Buszmegálló 2 percre , ahonnan Budapest Cegléd ,Nagykáta és Monor is könnyedén elérhető.

Amennyiben megtetszett önnek az ingatlan várom megtisztelő hívását akár hétvégén is.

Tápiószentmárton központjában

Eladóvá vált Tápiószentmárton , faluközpontjában, 2 szobás , összkomfortos családi ház. Kellemes nagyságú telekkel és melléképülettel. Az ingatlan 1986-ban épült, korszerűsítést igényel. Hitelre és CSOK+-ra alkalmas! Minden könnyen és gyorsan elérhető, gyalogosan pár perc sétára. Ha lát benne fantáziát hívjon mielőbb bizalommal, és nézze meg velem!

A központhoz közel - csendes, rendezett utcában - eladó amerikai konyhás nappali + 4 fél szobás családi ikerház utca fronti lakása, mely tulajdoni lapon társasházként szerepel.
A lakások külön helyrajzi számon szerepelnek, a 652m2 telek osztatlan közös tulajdon, melyből az ingatlanon kívül egy kb 100m2 nagyságú privát telek rész tartozik.
Kínálatunkban megtalálható a másik lakás is, így a kettőt megvásárolva akár egybe is nyitható!
A  szomszéd lakással csupán 1 közös fal van .
Az épület 2013-ban épült  téglából  - szigetelt, könnyűszerkezetes megoldással Kialakításra került fürdőszoba, külön wc, amerikai konyhás nappali , és 4 fél szoba.Minden közmű bevezetésre került, a fűtés gázcirkóval padlófűtés az egész házban, így rezsije nagyon kedvező.Egy hűtő -fűtő klíma is beépítésre került a ház központi részen.

Minden a közelben található - néhány perces sétányira: központ: ABC-k, piac, orvosi rendelő, zöldséges, pékség, Polgármesteri Hivatal, általános iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta stb.
Bármi kérdése van vagy megtekintené az ingatlant kérem hívjon bizalommal!

Felújítandó tégla családi ház!

Eladóvá vált Csemő Zöldhalomban, 2000-es évek elején épült, tégla családi ház. Az ingatlan nettó 63 nm-s, melybe egy kis teraszon keresztül jutunk be, ahol 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, kazánház, közlekedő található. Vízellátása fúrt kúrtól működött, de a vezetékes víz is már telken belül van. Villany közművel ellátott. Fűtése vegyes tüzekésű kazánról, radiátoros hőleadókkal volt, de jelenleg nincs benne fűtés. Műanyag nyílászárókkal és 15 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval ellátott. A telek 6000 nm-s, Tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar, szántó és gyümölcsös. A telken ralálható még régi hangulatos kis pince és kerti kiülő. Az udvar rész 1000 nm, mely körbe kerített. Csendes környéken található, jó szoszédokkal. Buszmegálló kb 500 méterre az ingatlantól, amivel könnyen tud Ceglédre vagy Csemő közpántjába jutni. A ház szerkezetileg jó állapotú, önnek csak esztétikai felújításokat kell rajta végeznie! Hívjon a hét bármely napján bizalommal, és nézze meg velem!

3 SZINTES, TÉGLA CSALÁDI HÁZ

Képzeld el, hogy egy csendes, de mégis felkapott környéken élsz, ahol minden karnyújtásnyira elérhető! Sülysáp, Tápiósáp városrészében kínálunk eladásra egy 156 négyzetméteres, átlagos állapotú, tehermentes házat, amely tökéletes otthona lehet egy vagy 2 családnak is! Az ingatlan 5 tágas szobával rendelkezik, így bőven van hely a gyerekeknek, a vendégeknek, és persze a kisállatoknak is, hiszen az ingatlan kisállattal költözhető. A nagy belmagasság és a 4 db 13 nm-s erkély lehetőséget ad, hogy élvezd a panorámát és a friss levegőt, miközben a naplementét nézed. A ház gázkazán és vegyes tüzelésű kazánnal fűthető ésa 2. szint klímával is fel van felszerelve, így a komfortérzeted mindig garantált, függetlenül az évszaktól. A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi szükségleteid könnyedén elérhetők. Bolt, iskola, óvoda és orvosi rendelő mind a közelben található, így nem kell messzire utaznod a legfontosabb dolgokért. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város központja és a főbb közlekedési csomópontok könnyen megközelíthetők autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Sülysáp és környéke biztonságos és csendes, ideális helyszín a gyerekek felneveléséhez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos környezetben élj. Az 1845 négyzetméteres telek lehetőséget ad arra, hogy saját kertet alakíts ki, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, vagy akár egy kis konyhakertet is létrehozhatsz. A tágas nappali tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, ahol együtt tölthetitek az időt, és emlékeket gyűjthettek. Szuterén részben jelenleg tárolók, mosókonyha és kazánház kapott helyet, de garázsnak, vagy üzlethelységnek is kialakítható Ha érdekel ez a nagyszerű lehetőség, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, hiszen szívesen segítek neked mindenben, amire szükséged van ahhoz, hogy megtaláld az álomotthonodat. Ne feledd, hogy az ingatlanok iránti kereslet folyamatosan nő, ezért érdemes mielőbb lépned! Az otthonod itt vár rád Sülysápon, Budapesttől 20 km-re, egy olyan helyen, ahol a családod boldogan élhet!

Tápószentmártonban kínálok megvételre BEFEKTETŐKNEK és Családoknak egy 1790 nm-es Összközműves telken lévő 1,5 szobás Önálló családi házat Orvosi rendelő mellett



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    Építés éve kb. 1950

-    Szerkezete Vegyes falazat

-    Telek mérete: 1790 nm (Összközműves)
-    Hasznos alapterület: 43,5 nm + 12 nm -es Fedett terasz
-    Fűtése gázkonvektor

-    Műanyag nyílászárók

-    Kút



2024-ben új vezetékhálózatot kapott, új villany és gázórát. A tető pedig új cseréplécet. Kívül-belül frissen lett festve.



Elrendezése:

-    Szoba

-    Kisszoba

-    Konyha + Étkező

-    Fürdőszoba Wc-vel

-    Fedett terasz burkolva

A telek méretéből adódóan befektetésre is kiváló lehetőség!!

A szomszédban megtalálható orvosi rendelő, kisbolt.

Gyalogosan a buszmegálló percre helyezkedik el, ahonnan busszal Nagykátára, onnan pedig vonattal a Keleti-pályaudvarra közlekedhetünk.
Az ingatlan kiürítése folyamatban van, rövid határidővel birtokba vehető!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Tápiószentmárton, Sashegyen tégla építésű 3 szoba + nappalis ház 800nm-es telken eladó!

Az ingatlan beton alapra épült ,tégla falazattal fa tetőszerkezettel és cserép fedéssel.
A helyiségek tekintetében kialakításra került:3 szoba, nappali, konyha+étkező,fürdő+WC,pince ,fedett terasz.
Fűtéséről elektromos fűtés gondoskodik.

Meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott

Elhelyezkedését tekintve tökéletes Tápiószentmárton zártkerti részén, aszfalt úttól 300 méterre csendes ,rendezett részen erdő közelében található.

Udvara 800 nm-es rendezett,és teljesen körbekerített.



Óvoda, iskola, élelmiszer bolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, vasútállomás minden elérhető a településen!
Tömegközlekedése is kiváló, vonattal Budapest 1 óra alatt , Nagykáta és Jászberény is könnyedén megközelíthető.
Tápiószentmárton Pest megyében helyezkedik el

Az ingatlan per teher és igénymentes azonnal költözhető.
Amennyiben megtetszett önnek az ingatlan várom megtisztelő hívását a hét bármely napján !

Tápiószele csendes utcájában eladó több részre bontható építési saroktelek!

A telek mérete 3532m2-es, melyet akár több részre is fel lehet osztani.
A közművek nem kerültek bevezetésre, de az utcában víz, gáz, csatorna, villany megtalálható.

Lf jelű építési övezet, 30 %-os beépíthetőséggel.

Amennyiben kérdése merült fel a telekkel kapcsolatosan, vagy megtekintené keressen bizalommal!


Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Eladó építési telek Tápiószentmártonon!

Eladásra kínálunk egy 3751 m²-es építési telket Tápiószentmárton csendes, de mégis jól megközelíthető részén. A telek két utcára nyílik, így számos lehetőséget biztosít a beépítéshez.

Részletes jellemzők:

•    Terület: 3751 m²
•    Lf-4-es besorolású, építési célú telek
•    Közművek: csatorna a telken belül, többi közmű (víz, villany, gáz) az utcában
•    Kiváló közlekedés, könnyű megközelíthetőség
•    A telek környezetében bevásárlási lehetőségek, strand és egyéb fontos szolgáltatások megtalálhatók.
Lf- 4 besorolás:
-    Beépítésimód: oldalhatáros
-    Kialakítható megengedett legkisebb terület: 1200nm
-    Beépíthetőség: 20%
-    Épületmagasság: 5m
-    Zöldfelület legkisebb mértéke:60%

Ez a telek ideális választás lehet, befektetők, vállalkozók,  gazdálkodók számára, akik értékelik a csendes környezetet.

Telek méretéből adódóan akár gazdálkodásra is használható a jelen tulajdonos is beszántja és haszon gabonát kukoricát, napraforgót vet bele.