Kusnyár Tímea ingatlanjai

Nagycsaládosoknak kiváló lehetőség! - ha kiköltözne a pesti panelból, mert bővült a család..... - ha elege van a főváros nyüzsgéséből...... - ha a gyerekeket nyugodt környezetben szeretné nevelni...... - ha a budapesti árak nem az Ön pénztárcájához vannak szabva.... de fontos, hogy rövid időn belül a munkahelyén legyen...... Akkor ez az Ön lehetősége! Budapesttől fél órára, Dányban kínálunk megvételre egy tágas családi házat. - 1147 nm telek - 95 nm lakótér - egyedileg alakítható vagy bővíthető - gázkonvektoros fűtés - átlagos állapot, igény szerint felújítható - hatalmas kert, ha konyhakertet szeretne vagy gyümölcsfákat ültetne - fúrt kút a locsoláshoz vagy medence feltöltéséhez - melléképületek, állattartásra vagy műhelynek - aszfaltos utca A volánbusz megállója és bolt a sarkon, sétatávolságra. A kikapcsolódásra remek alkalom nyílik a dányi horgásztavaknál. Ha gazdálkodni szeretne vagy nagy a család, ez a családi ház remek választás lehet, melyet igény szerint alakíthat. Lássa meg benne a lehetőséget! Nézzük meg együtt!

Ön sem szeretne kompromisszumot kötni a tágas terek, hatalmas kert, kertvárosi környezet, újszerű állapot és energiatakarékossággal kapcsolatban, ha új otthonáról van szó?

Itt a kivételes lehetőség: kivételes, azonnal birtokbavehető, 201m2-es, 4 szobás, dupla garázsos, minimál rezsis (hőszivattyús, klímás légkezelés, padlófűtés-plafonhűtés-fűtés, kandalló lehetőség) önálló családi ház eladó, 2983m2-es telken, a Budapest határától mindössze 14 perces autózásra található Gombán!

A telek adottságait tekintve az ingatlan helyrajzi száma szerint is kettébontható, akár vállalkozásra is alkalmas LF-1 besorolású, a szabályozás szerint a jelenlegi ház akár még egyszer elhelyezhető.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy új tulajdonosa legyen egy 2024-ben épült, korszerű technológiákkal felszerelt, napelem rendszer nélkül is energiahatékony háznak!

Új családi otthonának különlegessége az IsoShell rendszerrel épült, külső és belső hőszigetelésnek köszönhetően alacsony energiafelhasználás, amiért akár passzív háznak is lehet nevezni. A modern fűtési és hűtési technológiák alkalmazása is kivételes, amelyek nemcsak hozzájárulnak a otthoni komfortérzethez, de a hosszú távú fenntarthatóság és a kedvező rezsiköltségek szempontjából is előnyös választást jelent. Pár apró személyre szabott „simítás” és azonnal költözhet is.

Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint a „beleszeretős, igényes, óriási ékszerdoboz' vagy csak simán 'álomház”, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).

Kültér:
-3 rétegű űvegezésű thermo ablakok, körben (beép. redőnytokos) elektromosan vezérelt redőnnyel, barna ablakkeretezéssel
-60cm széles monolit sávbeton alap
-40cm-es Isoshell külső és Porotherm 30 N+F tégla belső teherhordó falazat
-DRYVIT rendszerű XPS és 20cm grafitos EPS hőszigetelés
-kívül elefántcsont színű szilikonvakolattal, belül mészhabarcs-vakolattal ellátva
-Bramac Adria barna betoncserép tetőhéjazás (barna bádogosszerkezetek)
-Prémium biztonsági bejárati ajtó
-széles, dupla, elektromosan vezérelt garázskapu

Beltér:
-Gorenje fehér rusztikus gépesített konyha (beép. mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)
-Konyhasziget (beép. gránit mosogatótálca, mosogatógép, 220V)
-Hőszivattyús levegő/víz központi hűtés-fűtésrendszer (Qualitherm)
-Nappaliban fűtő-hűtő inverteres klíma kiegészítés
-Padlófűtés, mennyezethűtés-fűtés, frisslevegős, hővisszanyerős, (pollenszűrős) légszűrővel ellátott rendszer
-konyha, vízeshelyiségek (fürdő+WC) elszívással, közös terekben befúvással
-3 fázisú villamosáramrendszer
-Modern, ledes beépített világítás mindenhol
-Duplakomfortos, rejtett falitartályos WC-kkel
-Kád és zuhanyzó is rendelkezésre áll
-Gardróbszoba (alkóvvá, hálószobává is alakítható)-Olaszországból hozatott burkolatok
-...stb.

A beépített bútorok az ár részét képezik, de igény szerint teljes bútorzattal megvásárolható. A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételes.

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Budapest határától – új otthonáig (házig) mindössze 19 perc autózásra!

Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van, központ közelében, de mégis csendes, átmenőforgalommentes mellékutcában, távolsági buszokkal a környező települések és a monori vonatállomás is elérhető átszállás nélkül, de autóval M4-M0 is mindössze pár percre van.
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Új építésű ikerfél Újpéteritelepen

Budapest 18. kerületének kedvelt részén, Újpéteritelepen kínálunk megvételre egy új építésű ikerfelet. - 351 nm saját telekterület - 120 nm lakótér - tágas, világos nappali-étkező hatalmas ablakokkal, nagy terasszal, közvetlen kertkapcsolattal - 2 fürdőszoba a kényelemért - 3 hálószoba - tároló - 18 nm-es garázs - modern kialakítás, tágas, világos terek, élhető elrendezés - minőségi anyagok, igényes kivitelezés - DNY fekvés - hőszivattyús fűtés A hátsó, kertkapcsolatos ház eladó, az elsőben a kivitelező fog lakni. Burkolatok, szaniterek választhatók, kulcsrakész átadás várhatóan 2025. 1. félév. Közelben bölcsőde, óvoda, a Kastélydombi általános iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, sportcsarnok. Kiváló közlekedés, pár percre buszmegálló. Kisgyerekes családoknak kitűnő lehetőség! Ne maradj le róla!

Családi ház Tóalmáson horgásztó közelében

Budapesttől 35 km-re, Tóalmáson kínálunk megvételre egy kétszintes családi házat. - 285 nm telek - 100 nm lakótér - nappali + 3 hálószoba (az emeleten a nagyobbik szoba két szobává alakítható) - 50 nm félszuterén pince (lakótérnek előkészítve) - gázcirkó fűtés - lent és fent is klímaberendezés - tágas terasz - szúnyogháló + redőny az ablakokon + a teraszon - az emeleten erkély + nagy terasz - egy állásos zárt garázs - igény szerint két generációssá alakítható Az emeleti terasz külső lépcsőről megközelíthető, ahol egy ajtó kiépítésével külön bejáratú lakás alakítható ki az emeleten. A szuterénszinten akár egy külön lakrész is kialakítható. A közelben buszmegálló, Budapest fél óra alatt elérhető! Sétatávolságra gyógyvizes strandfürdő és horgásztó! Nyaraló besorolású, tehermentes, gyorsan költözhető ház!

Felújított 2 szobás házrész a XVIII. kerületben

A XVIII. kerületben, a Kossuth Ferenc-telepen kínálunk megvételre egy felújított házrészt. - nettó 40 nm lakótér - amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba - kis előkert - teljesen felújított, kulcsrakész házrész: új villamoshálózat, új gépészet, új tető, burkolatok, nyílászárók. Burkolatok igény szerint választhatók, konyhabútor egyeztetés szerint. Egy kétlakásos ház első, külön bejáratú házrésze önálló bejárattal, kis előkerttel. A hátsó házrész is eladó, 52 nm, kulcsrakész állapotban, saját elszeparált kerttel, terasszal. Csendes környék, közelben bevásárlási lehetőségek, cukrászda, buszmegálló, vasútállomás. Pár percre a Nagykőrösi út és az M5. A képek a hátsó lakásról készültek, mivel itt még felújítás folyik. Ne maradjon le róla!

Felújított, külön bejáratú házrész a XVIII. kerületben

A XVIII. kerületben, a Kossuth Ferenc-telepen kínálunk megvételre egy felújított házrészt. - nettó 52 nm lakótér - 2 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, konyha, tágas étkező - saját elszeparált kertrész - tágas terasz - teljesen felújított, kulcsrakész házrész: új villamoshálózat, új gépészet, új tető, burkolatok, nyílászárók. Egy kétlakásos ház hátsó, külön bejáratú házrésze kb. 200 nm saját kerttel. Az első házrész is eladó, kb. 40 nm, jelenleg felújítás alatt, de kulcsrakész állapotban lesz birtokba vehető. Csendes környék, közelben bevásárlási lehetőségek, cukrászda, buszmegálló, vasútállomás. Pár percre a Nagykőrösi út és az M5. Ne maradjon le róla!

Nagypolgári családi ház nagy telekkel

A X. kerület központi részén kínálunk megvételre egy jó állapotú nagypolgári családi házat. - 1296 nm-es telek - 116 nm lakótér - nappali/télikert + 4 szoba - konyha - étkező - kádas fürdőszoba - kertre nyíló hatalmas terasz árnyékolóval - fűtés gázkazánnal - 1 állásos aknás garázs - padlástér Szuterén : - nagyméretű kádas - zuhanyzós fürdőszoba - gardróbszoba - a telken melléképületben egy garzonlakás Azonnal költözhető! Kiváló közlekedés, közelben villamos és buszmegálló, pár percre bevásárlási lehetőségek. Csendes, nyugodt környék, kisgyerekes családoknak kiváló lehetőség! Ne maradjon le róla!

Kertes sorházi lakás a X. kerületben

Budapest X. kerületében, Kőbánya-Laposdűlő részen kínálunk megvételre egy sorházi lakást. - 4 lakásos sorház - 81 nm (valóságban 97 nm) lakóterület - saját, körbekerített 140 nm-es telek, füvesített kert tárolóval - kertkapcsolatos, tágas nappali + 3 hálószoba - 20 nm-es burkolt, kényelmes terasz - beépített, lépcső alatti tároló + háztartási helyiség - kb. 20 nm-es különálló garázs megvásárolható - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca 2013-ban teljeskörű felújítás volt, tetőcsere, villamos- és vízhálózatcsere, műanyag nyílászárók beépítése, új kondenzációs gázkazán. Kiváló közlekedés: közelben a 9-es, 95-ös, 195-ös, 217-es busz, illetve a 3-as, 28-as, 62-es villamos megállója. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető! Hívjon és nézzük meg együtt!

Panorámás telek Maglód legjobb részén

4000 nm-es Lf1-es besorolású nyeles telket kínálunk megvételre Maglód Ófalu részén. - villany, víz a telken, gáz és csatorna az utcán - 30 % beépíthetőség, de a nyél miatt csak egy kisebb terület építhető be, csak melléképületként - oldalhatáros beépítési mód Örökpanorámás elhelyezkedés, szép időben akár Százhalombattáig el lehet látni. Közelben épült új általános iskola, pár percre bevásárlóközpont, Bauhaus, Decathlon. A BKK busz az Auchanig közlekedik, gyalogosan elérhető a megállója, volánbusz megálló és vasútállomás kb. 15-20 perc sétára. Kitűnő lehetőség, ha Budapest közelében maradna, szeretne gazdálkodni vagy vállalkozása van! Nézzük meg együtt!

Zöldövezeti telek a XVII. kerület szélén

Körbekerített, kb. 700 nm-es szántó, legelő besorolású telek eladó a XVII. kerület szélén, tájvédelmi körzet határán. A telekre egy leválasztott, telefonról irányítható kapuval zárt szolgalmi útról jutunk be, melyről több telek is nyílik. A szomszédos telkeken lakóépületek vannak. Villany, kút van. Kiváló befektetési lehetőség! Hívjon és mutatom!

XVII.AKADÉMIAÚJTELEP, SZÁMOZOTT UTCÁKBAN, 2 SZINTES, 7 SZOBÁS, ÖNNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ.

A kerület legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy, kiváló állapotú, szigetelt családi házat. Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben található, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában!

  Az épület 1995-ben épült tégla szerkezettel, 2 szinten, 7 szoba + garázs került kialakításra, összesen 240m2-en, + a tetőtér beépítés!

A családi ház kiváló állapotban van, a rendszeres karbantartásoknak és modernizálásnak köszönhetően. Az épület 15cm-es DRYVIT szigeteléssel rendelkezik, minden nyílászárója műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval is felszerelt. Kialakításának köszönhetően egy, nagy létszámú család vagy akár két generáció lakhatására is bőven alkalmas, mivel az emeleten egy amerikai konyhás nappali és 4 szoba került megépítésre, továbbá fürdő és wc is található. Az ingatlant 3 éve teljesen kifestették, falai még mindig tiszták és két helyiség is teljeskörű felújításra került (emeleti fürdő, földszinti wc).

Az udvaron még egy autó számára felszíni parkoló található, szaletlivel, tárolóval és ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTŐVEL. Az udvaron automata öntöző rendszer került telepítésre!

A családi ház alsó és felső szintjén külön villanyóra biztosítja az áramot. Az épület teljes fűtését kondenzációs gáz cirkó működteti, hőleadói lemez radiátorok.

Fűtése télen: 33-35.000 Ft körül alakul!

PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES

FINANSZÍROZÁS: Hitelre megvásárolható, állami támogatások ( Cs.o.k., Babaváró) felvehetőek rá! A hitelt a CREDIPASS, Európa legnagyobb hitel közvetítője biztosítja az ingatlanra, bank függetlenül, garantáltan a legkedvezőbb piaci feltételekkel, vevőink részére díjtalanul!

Ecser kedvelt részén eladó szép állapotú családi ház

Ecser - Kálváriadombon kínálunk megvételre egy családi házként funkcionáló ikerfelet. A házak csak a garázsnál érnek össze, a kertrész teljesen elszeparált, önálló. - 598 nm telek - nettó 108 nm lakótér - nappali + 3 hálószoba - különálló konyha - mosókonyha - tágas, fedett terasz - elektromos kapus garázs 1 autó számára - gondozott kert szerszám tárolóval - hőszigetelt fa nyílászárók szúnyoghálóval, aluredőnnyel Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, edzőterem, cukrászda. Kiváló közlekedés, pár perc sétára buszmegálló, M0 gyorsan elérhető. ..... ha csendes helyen szeretne élni... ..... ha fontos a főváros közelsége..... ..... ha számít, hogy milyen a környezet..... ..... ha nem akar felújítással bajlódni..... Hívjon, nézzük meg együtt!