Kusnyár Tímea ingatlanjai

Kétszintes, sok lehetőséget rejtő, CSOK felvételére alkalmas ikerfél Gyál központjában!
Budapesttől alig 1100 méterre Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) szinte pár lépésnyire eladó rendezett 864 nm osztatlan közös telken álló, összközműves, B30-as falazótéglából épített, téglaszerkezetű, szigetelt ikerfél ház.

A szomszédok kimondottan kedves és segítőkész középkorú és idősebb korosztály.

A telekhatárok szabályosak, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek közbenső telek.

Az ingatlan belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, a 2 belső szint bruttó 159 nm, nettó 150 nm.

Az ingatlan 1992-ben épült, a 1,5 méter mély, vízszigetelt beton sávalap egy 60 nm-es (az utcafrontra merőlegesen 10 méter hosszú és 6 méter széles) pincét foglal magában, majd’ a teljes ingatlan alatt húzódik), melyre B30-as falazótéglából – főfalait tekintve 40 cm-es falvastagságú, közel 160 nm-es alapterületű kétszintes ikerház került felépítésre.

Az ingatlan födémszerkezete vasbeton gerenda kefnivel, rajta 10-15 cm vastagságú betonréteg (benne a fűtéscsövekkel), a felső födémszigetelést – mely a teljes felső födémet takarja – 13 cm-es kőzetgyapot látja el.

A kontyolt nyeregtető fagerendái és tetőlécei jó állapotban vannak, ahogyan a tetőn lévő békéscsabai mázas cserép is, a párazáró fólia pedig a tetőgerendákat is fedi.

A fűtésről gázkazán gondoskodik, de említésre méltó, hogy vegyes tüzelésű kazán is van a pinceszinten, mely igény esetén használható.
A hőleadásért lemezradiátorok felelnek, valamennyi helyiség fűtött helyiség.
A fa nyílászárók redőnnyel ellátottak.
A korábban megvásárolt és be nem épített 2 rétegű thermoüveggel rendelkező műanyag nyílászárók a vételár részét képezik.

A villamoshálózat korszerű rézhuzalokra történő cseréje 1999-ben történt meg.

Az emeleti szintre ingatlanon belül van lépcső kialakítva.

Az ingatlan sajátosságai:

•    elfogadható, élhető méretű telek (432 nm)
•    a saját udvarba egyidejűleg több gépjármű tud beállni,
•    az alsó szinten egy nagy nappali és egy hálószoba van jól szeparált módon, az ingatlan két végében, míg
•    az emeleti szinten további 3 szoba található,
•    minkét szinten külön WC-,
•    mindkét szinten külön fürdőszoba van (a földszinti fürdőben kád is és zuhanyfülke is, valamint két egymás melletti mosdó van kiépítve),
•    az ingatlan bejárata nem közvetlenül utcafrontról nyílik, hanem az ingatlant megkerülve található,
•    a házba nagy, beköltözést követően épített, előtetős, fedett teraszon keresztül jutunk.


Kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös, a 89-es, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint 10 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója és alig 5 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval.

Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, gépjárművel 1-2 percre található a Tulipán Óvoda, a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), innen alig száz méter a postahivatal, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.

Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!

Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, tegyen ajánlatot!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Szép állapotú ikerházfél Szigetszentmiklós legjobb részén

Szigetszentmiklós központi részén kínálunk megvételre egy 2008-ban épült ikerházi lakást. - 284 nm telek - 74 nm lakótér - beépíthető tetőtér: 2 szoba, fürdőszoba kialakítható, a közmű-kiállások megvannak - tágas, világos nappali-konyha-étkező (teraszkapcsolattal) - fedett terasz - kényelmes hálószoba - gardróbszoba - fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - különálló wc - kamra/háztartási helyiség - szép, megkímélt állapot - emeletre vezető igényes tölgyfalépcső - minőségi, asztalos által készített konyhabútor beépített gépekkel - gázcirkó fűtés - hűtő-fűtő klíma - műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel - távfelügyeletre bekötött riasztórendszer - kerti faház/tároló - fúrt kút - saját, elkerített, külön bejáratú kert gyümölcsfákkal, virágokkal - térkövezett autóbeálló - csendes környék, kedves szomszédok - jogilag rendezett, társasházi lakás - a bútorok megegyezés tárgyát képezik - azonnal birtokba vehető - tehermentes Közelben bevásárlási lehetőségek, hivatalok, óvoda, iskola. Közlekedés kedvező, hévvel, BKV busszal, Volán busszal vagy autóval Budapest 15 perc alatt elérhető. Az M0 10 perc távolságra van.

Kettő az egyben! Maglód - Krisztinatelepen egyedi ajánlat

Budapesttől 5 percre, Maglód legjobb részén vált eladóvá egy 80 nm-es újszerű családi ház. - 536 nm telek - 2017-ben épült - modern, egyszintes kialakítás - amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba - tágas fürdőszoba + különálló wc - kandallókiállás - fűtés gázkazánnal radiátoros hőleadókkal - nagy terasz - fa tároló a kerti szerszámoknak - térkövezett autóbeálló 3 autó számára - a telken van egy különálló, felújítandó, kétszintes ház, ahol akár a felnőtt gyerek is önállósodhat (kb. 55-60 nm) Kitűnő választás, akár gyerekes családoknak, akár az idősödő korosztálynak! Közelben bevásárlási lehetőségek, hivatalok, szórakozási lehetőség! A volánbusz megállója 5 perc sétára, a vasút 15 távolságra. Autóval 30 perc alatt Budapest belvárosában lehetsz! Tisztasági festés után költözhető! Tehermentes, gyorsan birtokba vehető!

Új építésű ikerfél Újpéteritelepen

Budapest 18. kerületének kedvelt részén, Újpéteritelepen kínálunk megvételre egy új építésű ikerfelet. - 351 nm saját telekterület - 120 nm lakótér - tágas, világos nappali-étkező hatalmas ablakokkal, nagy terasszal, közvetlen kertkapcsolattal - 2 fürdőszoba a kényelemért - 3 hálószoba - tároló - 18 nm-es garázs - modern kialakítás, tágas, világos terek, élhető elrendezés - minőségi anyagok, igényes kivitelezés - DNY fekvés - hőszivattyús fűtés A hátsó, kertkapcsolatos ház eladó, az elsőben a kivitelező fog lakni. Burkolatok, szaniterek választhatók, kulcsrakész átadás várhatóan 2025. 1. félév. Közelben bölcsőde, óvoda, a Kastélydombi általános iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, sportcsarnok. Kiváló közlekedés, pár percre buszmegálló. Kisgyerekes családoknak kitűnő lehetőség! Ne maradj le róla!

Házrész nagy kerttel Felső-Rákoshegyen

Négy szoba + konyhás, tetőtérrel rendelkező házrész nagy kerttel várja új tulajdonosát Felső-Rákoshegy nyugodt utcájában az alábbi paraméterekkel: TELEK: 380 m2 kis ház tárolónak br. 20 m2, plusz padlástérrel HÁZ: 51 m2 3 szoba + konyha 25 m2 külső feljáratú tetőtér (4.szoba) gázcirkó fűtés, éjszakai áramos bojler szigetelt falazat tehermentes Kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre!

16. kerületi telephely - műhellyel, irodával, raktárral

16. kerületi ipartelepen eladó telephely, amely műhely, iroda és raktár résszel rendelkezik. - nettó alapterület: 188 nm - bruttó alapterület: 227 nm - műhely belmagasság: 4,1 m, galéria belmagassága 2 m - 2 zuhanyzó + wc - új hullámlemez tető vízelvezetéssel - őrző-védő szolgálathoz bekötött riasztó és kamera - kamionnal az épület sarkáig megközelíthető - bemutató teremnek, raktárnak és irodának is használható - 3 m széles kétszárnyú, felfelé bővíthető bejárat - belső elválasztó falak bonthatók

Remek elosztású családi ház Turán!

Eladásra kínálok Turán egy 3 szobás jó elosztású felújítás alatt álló családi házat. A 94 nm-es ház egy 609 nm-es telken helyezkedik el, mely számtalan lehetőséget tartogat új tulajdonosa számára. Az ingatlan felújítás alatt áll az ár a jelen állapotra vonatkozik, a munkálatok előrehaladtával az ár változik. Jelenleg a nyílászárók cseréje történik, a felújítás után csodás otthona lehet új tulajdonosának. Megvalósítható jelenleg az új tulajdonos elképzelése, álmodja meg új otthonát és elképzelését megvalósítják. Jelenleg a házban, 2 hálószoba, dolgozó szoba, étkező, konyha, nappali, fürdőszoba és kamra áll rendelkezésre. Önnek ajánlom ezt az ingatlant, ha ön szívesen foglalkozik felújítással, de remek választás akkor is ha csak beköltözni szeretne új otthonába. Az ingatlan befejezése március elejére várható. Amennyibe felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Nézzük együtt!

Nagypolgári családi ház nagy telekkel

A X. kerület központi részén kínálunk megvételre egy jó állapotú nagypolgári családi házat. - 1296 nm-es telek - 116 nm lakótér - nappali/télikert + 4 szoba - konyha - étkező - kádas fürdőszoba - kertre nyíló hatalmas terasz árnyékolóval - fűtés gázkazánnal - 1 állásos aknás garázs - padlástér Szuterén : - nagyméretű kádas - zuhanyzós fürdőszoba - gardróbszoba - a telken melléképületben egy garzonlakás Azonnal költözhető! Kiváló közlekedés, közelben villamos és buszmegálló, pár percre bevásárlási lehetőségek. Csendes, nyugodt környék, kisgyerekes családoknak kiváló lehetőség! Ne maradjon le róla!

Kertes sorházi lakás a X. kerületben

Budapest X. kerületében, Kőbánya-Laposdűlő részen kínálunk megvételre egy sorházi lakást. - 4 lakásos sorház - 81 nm (valóságban 97 nm) lakóterület - saját, körbekerített 140 nm-es telek, füvesített kert tárolóval - kertkapcsolatos, tágas nappali + 3 hálószoba - 20 nm-es burkolt, kényelmes terasz - beépített, lépcső alatti tároló + háztartási helyiség - kb. 20 nm-es különálló garázs megvásárolható - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca 2013-ban teljeskörű felújítás volt, tetőcsere, villamos- és vízhálózatcsere, műanyag nyílászárók beépítése, új kondenzációs gázkazán. Kiváló közlekedés: közelben a 9-es, 95-ös, 195-ös, 217-es busz, illetve a 3-as, 28-as, 62-es villamos megállója. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető! Hívjon és nézzük meg együtt!

Panorámás telek Maglód legjobb részén

4000 nm-es Lf1-es besorolású nyeles telket kínálunk megvételre Maglód Ófalu részén. - villany, víz a telken, gáz és csatorna az utcán - 30 % beépíthetőség, de a nyél miatt csak egy kisebb terület építhető be, csak melléképületként - oldalhatáros beépítési mód Örökpanorámás elhelyezkedés, szép időben akár Százhalombattáig el lehet látni. Közelben épült új általános iskola, pár percre bevásárlóközpont, Bauhaus, Decathlon. A BKK busz az Auchanig közlekedik, gyalogosan elérhető a megállója, volánbusz megálló és vasútállomás kb. 15-20 perc sétára. Kitűnő lehetőség, ha Budapest közelében maradna, szeretne gazdálkodni vagy vállalkozása van! Nézzük meg együtt!

Zöldövezeti telek a XVII. kerület szélén

Körbekerített, kb. 700 nm-es szántó, legelő besorolású telek eladó a XVII. kerület szélén, tájvédelmi körzet határán. A telekre egy leválasztott, telefonról irányítható kapuval zárt szolgalmi útról jutunk be, melyről több telek is nyílik. A szomszédos telkeken lakóépületek vannak. Villany, kút van. Kiváló befektetési lehetőség! Hívjon és mutatom!

Ecser kedvelt részén eladó szép állapotú családi ház

Ecser - Kálváriadombon kínálunk megvételre egy családi házként funkcionáló ikerfelet. A házak csak a garázsnál érnek össze, a kertrész teljesen elszeparált, önálló. - 598 nm telek - nettó 108 nm lakótér - nappali + 3 hálószoba - különálló konyha - mosókonyha - tágas, fedett terasz - elektromos kapus garázs 1 autó számára - gondozott kert szerszám tárolóval - hőszigetelt fa nyílászárók szúnyoghálóval, aluredőnnyel Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, edzőterem, cukrászda. Kiváló közlekedés, pár perc sétára buszmegálló, M0 gyorsan elérhető. ..... ha csendes helyen szeretne élni... ..... ha fontos a főváros közelsége..... ..... ha számít, hogy milyen a környezet..... ..... ha nem akar felújítással bajlódni..... Hívjon, nézzük meg együtt!