Lénárt Balázs ingatlanjai

2 és fél szobás, erkélyes lakás a II. kerület közkedvelt részén, Vízivárosban!

A II. kerület Vízivárosi részén eladó ez a világos 2 és félszobás lakás, 7 m2- es erkéllyel. Az ingatlan rendezett, liftes társasházban található. Az épület homlokzatának felújítása 2022-ben történt, melynek során az erkély is új kültéri padlólapot kapott. Maga a lakás 12 éve esett át teljeskörű felújításon. A közös költség 29700 Ft, mely tartalmazza a fűtét és a víz díját és a felújítási alapot is. Fűtése házközponti, a hűtésről újonnan beszerelt hűtő/fűtő klíma gondoskodik. A társasházban engedélyezett a rövid távú (AirBNB) kiadás, így befektetés céljára is tudom ajánlani. Kitűnő lokáció és infrastruktúra jellemzi, 200 m-es körzetben található LIDL, iskola, óvoda, orvosi rendelő, a Mammut Bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér, számos étterem, üzlet, Millenáris park és a Margit sziget szintén pár perc alatt elérhető. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó üzlethelyiség Békásmegyeren!

Eladó ennek a 47 m2- es üzlethelyiségnek a tulajdonjoga ésa hozzá tartozó 47 m2- es önkormányzati tulajdon bérleti joga egyben. Békásmegyer hegy felőli oldalán, a Hollós Korvin Lajos utcában található, 40 évig folyamatosan üzemelt vendéglátóipari egységként. Az ingatlan kívülről szigetelt (5 cm), fűtését egy hőtárolós elektromos kályha és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja. A közös költség 12000 Ft, az önkormányzat felé fizetendő havi bérleti díj 157000 Ft. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

3 szobás, csendes, erkélyes lakás a II. kerületben, kilátással a Mátyás templomra!

A II. kerület Vízivárosi részén eladó ez a 3 szobás lakás, 8 m2- es erkéllyel. Az ingatlan jó elrendezésű, a közelmúltban teljesen fel lett újítva, melynek során cserélve lettek a víz- és villanyvezetékek, a burkolatok, fel lett újítva a konyha, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre redőnnyel és a beltéri ajtók is cserélve lettek. A fürdőszobába sarokkád és zuhanykabin is beépítésre került. Fűtése házközponti, a hűtésről klíma gondoskodik. A közös költség 39000 Ft, ami tartalmazza a fűtést, hideg, meleg vizet, csatorna díjat, közös helyiségek takarítását, világítását, sőt még a felújítási alapot is. Egy közös tároló, egy biciklitároló és a társasház kertje is rendelkezésre áll, ill. a szinten egy közös tetőterasz van , amit az itt lakók szabadon használhatnak. A társasház és a lépcsőház állapota jó, az anyagi helyzete rendezett. Az ingatlankitűnő lokációban helyezkedik el, 200 m-es körzetben található LIDL, iskola, óvoda, orvosi rendelő, Mammut Bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér, számos étterem, üzlet, Millenáris park és a Margit sziget szintén pár perc alatt elérhető. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Csendes kis garzon Óbudán!

A Flórián tér közvetlen közelében, az Árpád hídtól kb. 500 m- re, a Pacsirtamező u- ban található, de központi elhelyezkedése ellenére nagyon csendes. A lakás összesen 37m2, viszont egy 8m2-es galéria növeli az életteret. Fűtés gázkonvektorral, a fürdőben pedig elektromos fűtőtesttel megoldott, a melegvizet éjszakai áramról üzemelő villanybojler biztosítja. A nyári melegebb időszakban a hűtésről klíma gondoskodik. Víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént. Az új konyhabútor a beépített készülékekkel a vételár részét képezi. Számos bevásárlási lehetőség sétatávolságra (Penny Market, SPAR, Flórián üzletház, piac) , gyógyszertár, orvosi rendelő, posta és ikolák sétatávolságra. Busz, villamos és HÉV megállók, Margit sziget szintén pár perc alatt elérhető távolságban. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is! Hitellel vásárló ügyfeleink részére bankfüggetlen hiteltanácsadónk díjmentesen rendelkezésére áll. Ha a vásárláshoz az Ön ingatlanját is értékesíteni kell, ingyenes értékbecsléssel állok rendelkezésére.

ELADÓ BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN ' PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL IKERVILLA 'B' LAKÁSA.
AZ IKERVILLA BUDÁN A III. KERÜLETBEN, TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET HATÁRÁN VAN !
Amikor megtekinti a területet az Aranyhegy – Ürömhegy találkozásánál, egyértelmű , ez szerelem első látásra.
A belvárosi lüktetéshez közel, mégis csöndes, nyugodt dombtetőn – szép rálátással a városra – mindezek együtt adták a területnek azt a kisugárzását, hogy itt érdemes lenne lakni..
Ezen az egy hektáros területen 10 db épületből álló lakópark fog épülni.

KÖRNYEZETE

•Ürömhegy tetején örök körpanoráma

•Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe

•csendes környezet a parkerdő mellett

•római kori mészkőbánya közelében

MEGKÖZELÍTÉSE

•gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc

Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.

Az ikervilla egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.

Az épület mindkét lakása - pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 193 nm (74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), mely természetesen ikerrészenként értendő.

Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 60 nm-es garázs, gépészeti helyiség, valamint háztartási helység.

Földszinten tágas, napfényes nappali, amerikai konyhával, nagy méretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobával helyezkedik el.

Az emeleten választható, hogy 3 kisebb hálószoba vagy pedig kettő tágas háló kerüljön kialakításra, dupla fürdőszobával.

Szeretjük az igényes, szép dolgokat, mindig olyat építünk, amiben mi is szívesen élnénk!

MŰSZAKI TARTALOM:

•épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak

•épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára

•elektromos gépkocsi töltő a pincében

•AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés

•épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat

•alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

•levegő hőszivattyú

•padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés

•hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására

•üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten

•elektromos zsalúzia és redőny rendszerek

•választható szaniterek, szerelvények

•választható hideg és meleg burkolatok

•választható beltéri ajtók

•okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés

•riasztó és kamera rendszer előkészítése

•elektromos kert és garázskapu

•fűthető garázslejáró

•kert füvesítése, parkosításra előkészítve

•földalatti esővíztartály öntözővíz tárolására

•automata öntözőrendszer

•napelem fogadó szerkezet
Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül.

Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal!

Többgenerációs Családi házl Budapest 18. kerületében, a Ganztelepen!

Kedves Érdeklődő! Budapest egyik legkedveltebb kerületében, a Ganztelepen található ez a nettó 150 nm-es, 7 szobás, 4 fürdőszobás ház. Az ingatlan állapota átlagos, de a belső terek kialakítása és az elhelyezkedése miatt rengeteg lehetőséget rejt magában. Az ingatlan telek mérete 536 nm, így bőven van lehetőség a kertben való pihenésre, kikapcsolódásra. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), így a hideg téli napokon sem kell aggódni a fűtéssel kapcsolatban. A környék csendes, biztonságos és jól megközelíthető. A közlekedési lehetőségek kiválóak, az autóval közlekedőknek sem kell aggódniuk a parkolással kapcsolatban. A tömegközlekedési lehetőségek szintén kiválóak, így akár a belvárosba is könnyen eljuthatunk. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen minden kérdésükre készséggel válaszolunk. Várjuk jelentkezésüket!

Eladó üzlet Óbudán!

Eladó ez a 32 m2- es Üzlet Óbudán, a Kiscelli utcában. A tulajdonos több éve önkiszolgáló rendszerű kutyamosóként működteti. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, de természetesen azok nélkül is megvásárolható, így azok kompenzációra kerülnek. Alkalmas lehet irodának, fodrászatnak, műkömösnek. A melegvizet Ariston bojler biztosítja, a fűtésről pedig két darab mennyezeti infrapanel gondoskodik, mely a kamerarendszerrel együtt távolról vezérelhető. A közös költsége: 12 000 Ft/hó, mely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. Parkolni az üzlet közvetlen közelében szinte mindig lehetséges. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó lakás Újlipótvárosban a Palatinus házak egyikében a Dunaparton!

Eladó ez a magasföldszinti, 3 szobás, 96 m2- es felújítandó lakás Újlipótvárosban, közel a Margit hídhoz. A lakás a világörökség részét képező Palatinus házak egyikében, közvetlenül a Jászai Mari térnél található, tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető. Két bejárattal rendelkezik, akár két külön lakás is kialakítható benne. így befektetőknek is jó választás lehet. A házban az Airbnb engedélyezve van. A lakás teljesen felújítandó, új tulajdonosa az elképzeléseinek megfelelően alakíthatja. A társasházat saját parkolók veszik körül, melyet meg lehet igényelni az új lakóknak, ezen kívül az Újpesti alsó rakpartot a lakók kerületi matricával ellátott járművei ingyenes parkolóhelyként használhatják. A környék kulturális élete kiemelkedő, sétálóutcáiban pezseg az élet, ugyanakkor a Szent István Park valamint a Margitsziget közelsége a pihenést és a kikapcsolódást karnyújtásnyira szolgáltatja. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Kiskunlacháza- eladó lakóövezeti telek!

Kiskunlacházán, a vízparttól 200 m- re várja új tulajdonosát ez a 428 m2- es telek. A beépíthetőség mértéke 35% ( terepszint alatt és felett is), a bruttó szintterületi mutató 0,7. A legnagyobb épületmagasság 6 m. A legkisebb zöldfelületi arány 50%. A telken 1, legfeljebb kétlakásos épület létesíthető A telek körbekerített, a tereprendezés el lett végezve, így az teljesen sík. Víz, villany és csatorna telken belül van. A környék kimondottan csendes. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!