Telekárban önálló családi ház!

Erdőkertesen keresi új tulajdonosát egy 35 nm-es felújítandó önálló családi ház egy 863 nm-es telekkel. Amit tudni érdemes: - Erősen felújítandó, de lakható állapotban van. - A fűtésről gázkonvektor a melegvízről bojler gondoskodik. - A szoba vályogból épült a 60-as években, a többit téglából építették hozzá a 80-as évek elején. - A telken fúrt kút van. - Lke-2 az építési övezet besorolása, tehát 30%-ban beépíthető, nem lehet magasabb 5,5 méternél az építmény. - Az utcafronti szélessége 16 méter. - A tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar szerepel, tehát hitelezhető. A környék csendes, nyugodt és a buszmegálló 3 perc sétára van, ahonnan 50 perc alatt Újpest- központban vagyunk. Erdőkertesen ár-érték arányban jelenleg ez a legjobb ingatlan a piacon! Ne habozzon, hívjon még ma!

Kiváló lehetőség a 15. kerületben A Szentmihályi úton eladósorba került egy 3 szobás ikerház, 2 műhellyel és egy üzlethelyiséggel. Fontos tudnivalók: - A ház 62,32 nm-es, 9,5 nm-es erkéllyel az első emeleten van. - Földszinten található a 2x70 nm-es műhely, az egyikben vízesblok, öltöző és iroda is van, szerelőaknával. - A földszinten helyezkedik el a 25 nm-es üzlethelység is. - 3x63-as ipari áram bevezetve "H" tarifával. - A melegvízet a mindkét fürdőben található bojler a hűtést-fűtést pedig a klíma szolgáltatja. - A telek beépítettségi lehetősége 70 % és 9 méter magasságig növelhető még a hasznos terület. A következő felújítások történtek meg: - Nyílászárók felújítása - Fűtés korszerűsítés garanciális klímával - Burkolatok cseréje a teraszon is -Teljes villamos- és vízhálózat csere - Új ereszcsatorna A tetőszerkezet jó és a cseréphez sem kel hozzányúlni legalább 10 éven keresztül az ács szerint, csak az egyik műhelynek lenne szüksége egy tetőfelújításra! Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett! A tulajdoni lapon 437 nm szerepel, de ehhez az ingatlanhoz csak 218,5 nm tartozik! Bármilyen kérdésre szívesen válaszolok és bármikor megtekinthető!

Eladó 2 Generációs Családi Ház Medencével, Finn Szaunával és Pincével – Csendes Közegben

Eladó a IV. kerületben, Megyer közkedvelt csendes családi házas részén egy 2 szintes körbejárható családi ház. A ház 2 generáció számára ideális. Az ingatlan 222 nm-es, 393 nm-es telken elhelyezkedő épület és két különálló lakásból áll. Főbb jellemzők: -1960-ban épült, 2010-ben a tetőtér is beépítésre került így az alsó rész is teljeskörűen felújított. -2 generációs családi ház, mindkét ingatlan önálló életteret biztosít - A födémen közetgyapot van míg a homlokzat 5 cm-es szigetelést kapott. - Az első, belső két szintes lakás nettó 119 nm és bruttó 162 nm-es, míg a kisebbik lakás 60 nm-es. -A villanyhoz külön mérőóra van, de a többi közmű közös -Medence és finn szauna a pihenéshez és szórakozáshoz -Kerti tároló és pince a praktikus tárolásért -1 db gázcirkó fűtés és melegvíz ellátás A házhoz tartozott egy 18 m²-es garázs, melyet lebontottak, de az újjáépítéshez minden szükséges engedély rendelkezésre áll. Csendes környék, ideális családi életre Havi rezsi mindkét ingatlanra összesen 60.000 Ft Jogilag és hitelben is segítünk! Ha kérdése van a jogi ügyekkel kapcsolatban, vagy segítségre van szüksége a hitelügyintézésben, szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, hogy zökkenőmentesen segíthessünk a vásárlásban. Jöjjön el, szeressen bele és tegyen ajánlatot! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Egyedülálló a piacon!

Dunakeszi Szabadságligeti részén kínálok eladásra egy saroktelken lévő, kétlakásos társasházban, egy újszerű 2 szobás tetőtéri lakást, terasszal és a hozzátartozó telekkel. Amit tudni érdemes. - 2009-ben épült, 38-as porotherm téglából és 6 cm-es szigetelést kapott. - A lakás nettó 51,7 nm-es, bruttó 71,4 nm-es a terasz pedig 23,7 nm-es. - A hozzátartozó 149 nm-es telekre különbejáratú kapun keresztül jutunk. - Gázcirkó gondoskodik a melegvízről és fűtésről, a nyári meleg napokat pedig klíma frissiti. - Az ingatlan zsákutcában található így átmenő forgalomtól mentes. - Egyedi mérőórákkal rendelkezik, kivéve a gázórát amihez almérő van. - A rezsi még sohasem haladta meg a 30.000 Ft-ot. Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal birtokba vehető! Hitelezhető és irodánk teljeskörű szolgáltatást nyújt szükség esetén. A vonatállomás 10-12 perces sétával elérhető., ahonnan a nyugatiba 17 perc alatt megérkezünk. Az utca végében patak csörgedezik, ez a lakás tehát egy igazi oázis lehet a pihenésre vágyóknak, különösen ha a zajos városi élet helyett inkább a csendet és a természetet keresik. Jöjjön el, szeressen bele és tegyen ajánlatot! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Fedezze fel álmai otthonát Őrbottyánban – új 3 szobás ház várja Önt!

Eladó ikerház – Modern otthon a természet közelében! Fedezze fel álmai otthonát! 2024-ben épült, kiváló minőségű, 38-as porotherm téglából készült ikerház várja új tulajdonosát. Jellemzők: - Szigetelés: Födém: 20 cm, homlokzat: 15 cm, maximális energiahatékonyság - Fűtés/Hűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer, minden helyiségben hőfokszabályozóval - Biztonság: Riasztó rendszer bekábelezve - Anyagok: Igényes, prémium minőségű alapanyagok - Napelem: Rendszer előkészítve - Telek: 613,5 nm, mely ideális pihenésre és szórakozásra - Elhelyezkedés: Mindössze 200 méterre a tóparttól, tökéletes helyszín a természet kedvelőinek - Környék: Csendes, barátságos utcák, új építésű házakkal körülvéve, ami értékállóságot teremt - Külső lehetőségek: Tolókapuhoz minden előkészítve elektromos működtetéshez - Autóbeállási lehetőség: Kényelmes két autó számára Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ideális választás családoknak és azoknak, akik értékelik a modern technológiát és a természet közelségét. Érdeklődjön még ma!

Összeköltözők és szétköltözők FIGYELEM, ritka lehetőség!! Eladásra kínálok egy kiváló állapotú 86 nm-es téglaépítésű házrészt, terasszal, gépkocsibeállóval Rákospalota legjobb részén. Amit tudni érdemes: - Két különálló lakásból áll 46 és 40nm-es, de van átjárási lehetőség. - A vételár részét képezi a már kifizetett, hozzátartozó beépíthető tetőtér ( 80 nm) ahová már a közművek is beszerelésre kerültek. - 3 éve teljeskörű felújításon esett át, ide csak költözni kell. - A műanyag nyílászárókat redőny és szúnyogháló védi. - A közösköltség 30.000 Ft (szemétdíj, kerti locsolásához a közös vízdíj és a már megtörtént felújítások ára) - A homlokzat 10 cm-es a födém pedig dupla szigetelést kapott. - A két különbejáratú lakásnak egy gázkazán biztosítja a melegvízet és a fűtést, de klíma mindkét lakásban található. - 6 lakás osztozkodik a közös udvaron és rendkívűl jó, barátságos és összetartó a közösség. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik mindenféle szempontból! Az ingatlan hitelezhető és irodánk teljeskörű szolgáltatást nyújt szükség esetén. Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett! A tulajdoni lapon 3 szoba szerepel, de igazából 4 szoba lett kialakítva a felújítás során. Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Vállakozók,befektetők figyelem! Páratlan lehetőség Mogyoródon a Hév állomás közelében! Mogyoród belterületén 1800 nm-es építési telket kínálok eladásra. Fontos információk: - Aszfaltos úton helyezkedik el. - Minden közmű az utcában megtalálható. - A lakó övezeti besorolása LKE-1 . - 30 % a beépíthetősége . A környék színvonalát újépítésű házak növelik. A hév megállója 400 m-re, a vasútállomás pedig 600 m-re esik. Várom megtisztelő hívását akár a hétvégén is.

Aki igényes és szereti a szépet! Alsó-Gödön kínálok eladásra egy jó állapotú, 300 nm-es, 3 szintes, 6 szobás, remek elosztású önálló családi házat 750 nm-es telken ! Ami tudni érdemes: - 2 generációs, 4 különbejáratú hálószobával rendelkezik. - A szuterénben elektromos kapun keresztül jutunk a 40 nm-es garázsba tárolóval. - Az ingatlan ásott kúttal, locsoló és riasztórendszerrel is rendelkezik. - A gyönyörűen parkosított és értékes növényekkel beültetett kertet egy 25 nm-es kerti halastó szökőkúttal szépíti. - Az ingatlan melegvízéről és fűtéséről az újonnan felszerelt kondenzációs gázkazán gondoskodik. - A kertben egy különálló, fűtött, 12,5 m2 alapterületű, alápincézett épület található Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, vasútállomás 500 méter, buszmegálló 300 méter, uszoda 1 km, autóval az M2-es felhajtó 5 perc. Bevásárlási lehetőségek, közintézmények közvetlen közelben. Az ingatlan jogilag rendezett, per- és tehermentes. Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Egyedi lehetőség!

Kiváló alkalom aki egy helyen szeretné megoldani a vállalkozást és a lakhatást is! Eladósorba került Újpesten, Megyer kertvárosi része mellett egy 66 nm-es jó állapotú családi ház 630 nm-es telekkel és egy 55 nm-es üzlethelyiséggel. Amit tudni érdemes: - 13 éve teljeskörű felújítást kapott - 10 cm-es szigetelés védi a házat - A nyílászárók is ki lettek cserélve - A fűtést gázkonvektor a melegvízet pedig bojler szolgáltatja - 4 db tároló is az ingatlan tartozéka - A 14 nm-es terasz a reggeli kávézások, családi ebédek, nyáresti sütögetések kiváló helyszíne lehet. - A vételár részét képezi az üzlethelyiség is, ami fél éve még sörözőként funkcionált, külön mérőórákkal rendelkezik és az utcáról van a bejárata. - Az üzlethelyiség bérbeadása rendszeres bevételi forrást biztosíthat az új tulajdonos számára, vagy akár saját üzleti tevékenység céljára is ideális választás lehet. -A jól látható utcafronti elhelyezkedés és könnyű megközelíthetőség mindkét célra kedvező. Most itt egy igazán kivételes lehetőségről van szó, ahol csak a fantáziánk szabhat határt az elképzeléseinknek! Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett! Előzetes időpont egyeztetés után szívesen mutatom, akár hétvégén is!

Gödön az Újtelepi részén fekvő Balassi Bálint utcában eladósorba került egy újszerű 4 szobás, 1 szintes családi ház. Amit tudni érdemes: - A meleget padlófűtésen és radiátoron keresztül a gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. - A nyilászárók műanyag ablakok és ajtók hőszigetelt üvegezéssel. - A ház 30 cm-es YTONG téglából épült a szigetelés pedig 5 cm-es grafitos. - A nyári melegben a klímák frissitik a levegőt. - A tulajdoni lapon 74 nm szerepel de valójában a tetőtérrel együtt a hasznos terület 150 nm. - Kamera rendszer védi a biztonságot. - Víz számla 11.000 -12.000Ft, Gáz számla: 6000-8.000 Ft, Villany: 10.000 Ft a fűtés pedig vegyes tüzelésen fával történik. - A 640 nm-es telken két családi ház található, az ehhez tartozó telek 400 nm-es, a használati megosztás folyamatban van de igény esetén a másik családiház is eladóvá válhat, megegyezés után. Mind két ház külön helyrajzi számmal rendelkezik. A környék infrastruktúrája kiváló, 10 m-re magánklinika, orvosi rendelő, fitness terem, kisbolt ha pedig nagyobb bevásárlásra kerülne sor, akkor 3 km-re található a bevásárló központ ami a helyi járattal pár megállóra esik. Buszmegálló pár méterre van . Bármikor szívesen mutatom!

HATALMAS TELKEN, KICSI HÁZIKÓ!

Beruházók, kivitelezők, gazdálkodni vágyók FIGYELEM! Figyelmébe ajánlom ezt a hatalmas telekterülettel rendelkező (1913 nm) házat Mogyoród belterületén. Amennyiben építkezne, kivitelezésben gondolkozik itt a remek lehetőség! A telek adottságaiból adódóan, akár még 2 családi ház is építhető rá. 30%-os be építhetősége miatt bőven kínál lehetőséget. 155x120 m a telek. Jelenleg egy nettó 33 nm alap területű ház áll a telken, és egyéb kiszolgáló helyiségek, amik akár hasznosíthatóak, vagy igény szerint elbonthatóak. Esetleg gazdálkodna, állatokat tartana ebben a kemény gazdasági helyzetben, szeretné megtermelni a betevő falatokat. Arra is remek adottságokat kínál a terület. Jó minőségű termőföld biztosítja a növényeknek a gyors fejlődést, a kiszolgáló helyiségek pedig az állatoknak az otthont. Mogyoródon található a telek, közel az M0 autópályához, gyorsan be lehet érni Budapestre, de Mogyoród központja is gyorsan elérhető, ahol bevásárlási lehetőségek, orvisi rendelő hamar elérhető. Csend, nyugalom, madárcsicsergés biztosított, kevés szomszéd, sok ősfa árnyékában! Várom megtisztelő hívását!

Tóparti telek Őrbottyánban!

Csend, nyugalom Őrbottyánban, a tó partján! Igazán alacsony áron kínálok megvételre Őrbottyánban a tó partján egy 432 nm-es telekrészt. 20% beépíthető. Akár hétvégi teleknek is ideális, aki vágyik a csendre, nyugalomra. Átmenő forgalomtól mentes utcában található. A tó néhány lépésnyire, akár az udvarból is tud pecázni! A telek alsó fele eladó csak, a fölső részén egy jelenleg is lakott lakóház található, de teljesen külön van a bejárat. Telken belül csatorna és víz , az utcában a telek előtt villany és a gáz húzódik. Családi ház is építhető rá, a lényeg, hogy földszintes legyen. Hívjon fel megmutatom Önnek ezt a csodahelyet.