dr. Molnár Beatrix ingatlanjai

ELADÓ CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL, PINCÉVEL, NAPELEMMEL SZŐDLIGETEN!

Sződliget csendes utcájában egy 155m2 nettó hasznos alapterületű, 5 szobás családi ház keresi új tulajdonosát.

- 898m2 telekméret- Alápincézett ház- Napelem- Gázkazán- Vegyestüzelésű kazán- Napelemmel fűthető medence eltolható fedéssel - Fűthető garázs közvetlen bejárattal az ingatlanból- Vasútállomás ideális távolságra

A kertet szőlő, gyümölcsfák és fenyőfák gazdagítják 


Megtekintési, vételi, eladási szándékkal keressen bizalommal

Eladó Felsó Gödi nagyon szép, igényes,  kétszintes, 6 szobás, 200 m2-es, kertes családi ház
A ház felújított állapotban van . A vonattal Vác 10 perc alatt, a Budapesti Nyugati pályaudvar 20 perc alatt elérhető.Ház főbb jellemzői:
Ház területe k.b: 200 m2, kétszintes, telek méret 780 m2.
A földszinten található: 2 szoba (14 m2 és 35 m2),   nagy előszoba, lépcsőház, 26 m2-es konyha-étkező beépített konyhabútorral,  kétszemélyes jakuzzis + zuhanyzó fülkés fürdőszoba, külön WC, nyitott terasz és beépített terasz a bejáratnál.
Az emeleten található:  nappali ( 26  m2) + 3 hálószoba (16,17 és 18 m2), zuhanyzó- fülkés fürdőszoba WC-vel.
További jellemzők:
kombinált gázkazán van, radiátorokkal , nagyon gyors WI-FI, 5 db.  beépített klíma
Kertben található:  nyitott terasz,  két autós fedett autóbeálló, műhely, 6 személyes fedett kerti pihenőhely, grillező. A kertben további  parkolási lehetőség is megoldott.

Veresegyház, Laposok városrészben eladó lett egy 2019-ben épült, 64 m2-es, 2 szoba + amerikai konyhás nappalis családi ház 428 m2-es telken.
Műszaki tartalom:
- Tégla építésű, cserép fedés, szigetelt, beton födémmel
- Műanyag ablakok és műanyag bejárati ajtó
- Nappaliban 3,5 kW-os Gree klímaberendezés
- A fűtést és meleg vizet kombi kondenzációs kazán biztosítja
A házról:
- 2 szoba (16 m² és 10 m²) radiátoros fűtéssel
- Nappali és konyha egy légtérben: 25 m², padlófűtéssel
- Wc, előszoba és fürdőszoba padlófűtéssel
- Nagyméretű, fedett terasz: ~24 m²
- Betonozott kocsibeálló, elektromos kapuval
-Extrák:
- Modern elektromos alu redőnyök
- Egyedi helyiség fűtés szabályzása van háznak, ami azt jelenti, hogy van az központi vezérlő és az a 2 szobában lévő és a fürdőben lévő radiátorokat kapcsolja és a nappali-konyha padlófűtést is egyedi igény szerint kapcsolja.
Az elektromos redőnyök ugyanezen a rendszeren vannak vezérelve, gombokkal, vagy automatikus időprogram szerint.- Elektromos kapunyitás
Kiváló elhelyezkedés:
- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: vonat Budapest és Vác irányába, valamint buszjáratok a közelben
- Lidl, Spar és kisebb boltok sétatávolságra találhatók
- Erdő és több játszótér a közelben, tökéletes kikapcsolódási lehetőségek a család minden tagja számára
További információk:
- A bútorok megegyezés tárgyát képezik
Ez a remek ház minden kényelmet biztosít, ami a modern élethez szükséges, csendes, zöld környezetben, mégis közel minden szükséges szolgáltatáshoz.
Nézze meg és tegyen ajánlatot!

Földszintes, különálló családi ház a Panoráma lakóparkban

Eladó Kerepesen a Panoráma lakóparkban egy földszintes, 90,95 nm-es, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, hőszivattyús, új építésű, osztott telken épült, körbejárható családi ház, a telekrészek kerítéssel különválasztva! Ez a ház a telek utcától távolabbi részén található, a hozzá tartozó telekméret több, mint 500nm. A családi ház főbb paraméterei: •8 Kw-os hőszivattyú - fűtés-, melegvíz-ellátás •Porotherm 30 téglafalazat •15 cm grafitos hőszigetelés •25 cm födémszigetelés •betoncserepezés •padlófűtés •minőségi műanyag nyílászárók •3X16 A •H-tarifa •minőségi műanyag nyílászárók •választható burkolatok •választható szaniterek •választható belső nyílászárók •riasztó-, klíma kiállások •burkolt gépkocsi beálló •tolókapu-, elektromos kiállással •épített kerítés gondozásmentes elemekkel A vevők a belső design tekintetében szabadjára engedhetik a fantáziájukat, még minden saját ízlés szerint alakítható. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, posta, polgármesteri hivatal, HÉV megálló. Gyorsan elérhető vásárlási lehetőségek: Spar, Aldi, Lidl, Auchan, Penny és kisebb élelmiszerboltok. A fizetési ütemezést és az egyéni elképzeléseket a beruházó rugalmasan kezeli, igényes referenciái a helyszínen megtekinthetők. Műszaki átadás 2025. 05. 31-re várható. CSOK PLUSZ IGÉNYELHETŐ! Hitelközvetítőnk díjmentesen az Ön segítségére lesz igény esetén. Kerepes, a fővárosi agglomerációban található, 2013-ban kapott városi rangot. Budapest és Gödöllő határától egyaránt pár percnyire található. HÉV-en és buszon történő közlekedés is biztosított az Örs vezér tere és Gödöllő felé. Az M0, M31, M3, a 3-as út közelsége, továbbá a folyamatosan bővített, fejlesztett intézmények, és a vásárlási lehetőségek nagy száma miatt is könnyen élhetőek a mindennapok. A város egyre kedveltebb a csendre-, nyugalomra-, tiszta levegőre-, madárcsicsergésre vágyó családok körében. Értékes természetvédelmi területek találhatóak a Gödöllői-dombvidék tájvédelmi körzetén belül, és a Szilas-patak mentén. Itt változatos erdei-, tóparti kirándulásokra van lehetőség. Emellett a közeli települések látnivalói, parkok, tanösvények, remek programok, sportolási lehetőségek teszik színessé az itt élők életét. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Földszintes, különálló családi ház a Panoráma lakóparkban

Eladó egy földszintes, 90,95 nm-es, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, hőszivattyús, új építésű, osztott telken épült, körbejárható családi ház utcafronti telekrészen, a telekrészek kerítéssel különválasztva! A családi ház főbb paraméterei: •8 Kw-os hőszivattyú - fűtés-, melegvíz-ellátás •Porotherm 30 téglafalazat •15 cm grafitos hőszigetelés •25 cm födémszigetelés •betoncserepezés •padlófűtés •minőségi műanyag nyílászárók •3X16 A •H-tarifa •minőségi műanyag nyílászárók •választható burkolatok •választható szaniterek •választható belső nyílászárók •riasztó-, klíma kiállások •burkolt gépkocsi beálló •tolókapu-, elektromos kiállással •épített kerítés gondozásmentes elemekkel A vevők a belső design tekintetében szabadjára engedhetik a fantáziájukat, még minden saját ízlés szerint alakítható. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, posta, polgármesteri hivatal, HÉV megálló. Gyorsan elérhető vásárlási lehetőségek: Spar, Aldi, Lidl, Auchan, Penny és kisebb élelmiszerboltok. A fizetési ütemezést és az egyéni elképzeléseket a beruházó rugalmasan kezeli, igényes referenciái a helyszínen megtekinthetők. Műszaki átadás 2025. 05. 31-re várható. CSOK PLUSZ IGÉNYELHETŐ! Hitelközvetítőnk díjmentesen az Ön segítségére lesz igény esetén. Kerepes, a fővárosi agglomerációban található, 2013-ban kapott városi rangot. Budapest és Gödöllő határától egyaránt pár percnyire található. HÉV-en és buszon történő közlekedés is biztosított az Örs vezér tere és Gödöllő felé. Az M0, M31, M3, a 3-as út közelsége, továbbá a folyamatosan bővített, fejlesztett intézmények, és a vásárlási lehetőségek nagy száma miatt is könnyen élhetőek a mindennapok. A város egyre kedveltebb a csendre-, nyugalomra-, tiszta levegőre-, madárcsicsergésre vágyó családok körében. Értékes természetvédelmi területek találhatóak a Gödöllői-dombvidék tájvédelmi körzetén belül, és a Szilas-patak mentén. Itt változatos erdei-, tóparti kirándulásokra van lehetőség. Emellett a közeli települések látnivalói, parkok, tanösvények, remek programok, sportolási lehetőségek teszik színessé az itt élők életét. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Luxus ikerház medencével

Budapest 2/A kerületében, kiemelt zöldövezetében, Máriaremetén, kiváló közlekedésnél, számos referenciával rendelkező kivitelező által épített ikerházfél eladó. Jelenleg még mindkét fele elérhető. A belső falak elhelyezése még variálható. Az ingatlan napfényes, duplakomfortos, teraszok és erkélyek nélkül nettó 124nm-es, energiatakarékos, 540 m2-es saját kertrésszel, a házhoz kapcsolódó teraszon egy 3,5 x 6 méteres úszómedencével és napelemekkel. A házhoz mélygarázs is tartozik, melynek árát a vételár tartalmazza. Ezen felül pergolás, dupla kocsibeálló kerül kialakításra. A telek a környező zöld területre nyíló panorámával rendelkezik. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: lakások között 3 rétegű főfal kerül kialakításra a lakásban található betonfödém külön-külön kerül kialakításra Porotherm okostégla 30 cm vastagságú hőszigetelés 15 cm vastagságú hőszivattyús fűtés padlófűtés szobákban, nappaliban légkondicionáló 3 rétegű, REHAU márkájú műanyag nyílászárók riasztó teljeskörű elkészítése elektromos redőnyök minden ablakon Burkolatválasztási lehetőség 10.000 Ft/bruttó m2 ajtók választhatók max. 100 ezer ft/ ajtó értékben szaniterek választhatóak: 80 ezer Ft értékben A környék iskolákkal, óvodákkal jól ellátott , a közelben található számos nívós óvoda, általános iskola és gimnázium. Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban: - Gustave Eiffel Francia Óvóda, Általános Iskola, Gimnaznium 2 perc - American International School 10 perc - Klebelsberg Kuno Általános Iskola 4 perc - SEK Budapest International School 7 perc - Greater Grace International School 11 perc - - Lauder 10 perc - British International School 17 perc A közelben számos bevásárlási lehetőség van, Széphalom Bevásárlóközpont, Hüvi bevásárlóközpont , SPAR, TESCO és LIDL. Nyugalomra és természetközeli otthonra vágyik? Nem szeretne elszakadni Budapest központjának közelségétől? Akkor ez a ház remek választás lesz Ön és családja számára. A környékben számos túraösvény található, pl. a méltán híres Remete szurdok. A közelben sportolási lehetőségek: 2 db új edzőterem, uszoda, 3 helyszínen teniszpályák, padel pályák, jógastudiók. Hűvösvölgy számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: éttermek (olasz, dél-amerikai, magyar) kávézók , pékségek, bárok teszik színessé az itt élők életét. Közlekedés: busszal a Hűvösvölgy központ 5 perc alatt megközelíthető, onnan a Szél Kálmán tér 18 perc alatt érhető el. Hűvösvölgyben élni kuriózom: egyedi, lemásolhatatlan, legyen Ön is a részese ennek a csodának, éljen úgy családjával, mintha minden nap nyaralna. Ingyenes és bankfüggetlen hitel-ügyintézéssel és kedvezményes és profi ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket az adásvétel teljes folyamatában. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését is kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon költözi álmai otthonába! Információkért és megtekintésért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Költözzen Angyalföld szívébe, csak Önre vár ez a 74 m²-es, 4. emeleti lakás, a Futár park szomszédságában!
Fontos Önnek a nyugalmas élettér? Olyan lakást keres, ahol elegendő egy szépítés de műszakialg rendben lesz? Szeretne jó közlekedési lehetőségek mellett lakni? 
Megtalálta az ideális otthont!

Miért ez a tökéletes választás az Ön számára?
Az utóbbi években felújításra került a konyhabútor, új műanyag nyílászárók kerültek fel, valamint a nappaliban helyet kapott egy inverteres Daikin klíma is, csak arra vár az ingatlan, hogy saját ízlésése szerint berendezze!

Legyen Ön az új tulajdonosa ennek városi nyüzsgéstől szeparált parkos környezetben nyugvó lakásnak. 

Lokáció: Közlekedés: pár perc sétára a 14-es villamos, 105, 210, illetve 20E, 30, 30A és 230 buszok, valamint éjszakai járatok közül a 914 és 914A buszokkal biztosított a közlekedés. 

A közelben található a Gárdonyi Géza Általános Iskola, Eötvös József Általános Iskola vagy akár a Mese óvoda és a Gyöngyösi Óvoda is. Bevásárlási lehetőségek: Duna Plaza, LIDL, illetve kisebb boltok és piacok is könnyen elérhetők.

Ideális választás azoknak, akik a kiváló közlekedés mellett szeretnének egy élhető otthonban lakni.
Fiatalabb korosztály számára ajánlom kifejezetten a lakást, mivel az épületben nincs lift, garantálva a mindennapi minimum testmozgást!
Mire vár még? 
Hívjon, jöjjön el és nézze meg személyesen is!

IMPOZÁNS CSALÁDI HÁZ, PRIVÁT KERT, PRÉMIUM FELSZERELTSÉG VÁCON A SÉTÁLÓUTCÁBAN!


190m2-es Prémium minőségű családi ház keresi új tulajdonosát Vácon a sétálóutcában, pár lépésre a dunaparttól.


A ház 2014-ben épült, korábbi épülettel azonos formában, modern dizájnnal és prémium anyagok felhasználásával. 

- Frekventált lokáció - Sétálóutcában, pár lépésre a Dunaparttól( Egészséges távolságra az ártértől) egy perc sétára a főtértől. Belvárosi környezet, mégis különáló építés- Két lakóegységgé alakítható- 3 hálószoba- 2 fürdőszoba, 2 wc- 43m2 amerikai konyhás nappali- Autóbeálló
- 2szintes épület pincével
- Privát kert és terasz déli tájolással- Padlófűtés az alsó szinten
- Jacuzzinak kiépített kiállás- Kandallónak/cserépkályhának kiépített hely és kémény
- Nagyméretű fa nyílásszárók, 3 rétegű szigetelt üveggel
- 12cm homlokzati szigetelés- Elektromos zsalúzia (külső árnyékoló)
- Hangszigetelő válaszfalak


Megtekintési, vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Fedezze fel álmai otthonát Mátyásföldön - új építésű, tágas 4 szobás ház várja Önt! Belső elrendezés még variálható

Kivételes lehetőség fiatal felnőttek vagy akár idősebbek számára, akik modern és kényelmes otthonra vágynak! Budapest 16. kerületének szívében, Mátyásföldön, az Arany János utcában kínálunk eladásra egy új, prémium kivitelezésű házat, amely a mai kor igényeit maximálisan kielégíti. Az ingatlan alapterülete 102 nm, és egy 490 nm-es, önálló telken helyezkedik el, amely tökéletes helyszín a családi élethez vagy akár befektetési célokra. A házba négy szoba van tervezve, melyek közül a nappali különösen figyelemre méltó, hiszen itt a természetes fény és a tágasság találkozik, így ideális helyszín a pihenésre és a baráti összejövetelekre. A terasz kellemes helyszínt biztosít a szabadban való időtöltéshez, legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy esti grillezésről. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, így a parkolás soha nem jelent problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek,iskolák, óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a mindennapi ingázás egyszerű és gyors. Mindez ideális választás lehet azok számára, akik a város közelségében keresnek egy békés otthont. A hőszivattyús fűtés modern megoldás, amely nemcsak a környezetbarát életmódot segíti elő, hanem a rezsiköltségeket is kedvezően befolyásolja. A ház belső kialakításánál a kivitelező még maximálisan figyelembe tudja venni az Ön igényeit! Amennyiben Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak lakóhely, hanem egyben egy hosszú távú befektetés is, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújthassak Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Eladó Prémium minőségű álomotthon Dunavarsány központjától pár percre!

Ez a modern, energiatakarékos, 171 m²-es alapterületű családi ház kiváló lehetőség azok számára, akik kényelmes, magas színvonalú otthont keresnek. Az ingatlan 4 szobával, 2 gardróbbal, 1 fürdőszobával, 1 wc-vel,  1 fürdő wc-vel, amerikai konyhás nappalival, kamrával , 2 autó számára garázzsal rendelkezik.A ház padlófűtéses, 16 kW-os hőszivattyúval és klímával felszerelt, így a tökéletes komfortérzet mindig biztosított.

A ház energiahatékonyságát 15 cm-es homlokzati, 30 cm-es födémszigetelés, 400 literes használati melegvíz tartály és H tarifás rendszer fokozza. A 100 m²-es terasz - ahol a medence is található - a földfelszíntől 30 cm-rel lett kiemelve, amelyből 20 m² fedett!

Az automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt kert kellemes pihenést biztosít.

A biztonság érdekében a ház riasztórendszerrel, mozgás- és nyitásérzékelőkkel lett ellátva. A két beállós fűtött garázs távirányítós dupla garázs kapuval felszerelt!

A prémium kategóriás nyílászárók kívülről antracit, belülről fehér színűek és wifis vezérlésű antracit redőnyökkel rendelkeznek. 

Az ingatlan 2 méteres színezett betonkerítéssel rendelkezik, amely az egész kertben biztosítja a privát szférát. Továbbá egy 4 m²-es antracit lemeztároló is a ház részét képezi.
A belső és külső tereket színes LED világítás és egyedi dekor falak teszik különlegessé.
További információkért keressen bizalommal!Videó elérhető!

Eladásra kínálunk egy 169 m2-es csodálatos ingatlant!

Háromszintes házban található, kiváló állapotú ingatlan a város szívében, mindössze néhány lépésre az az Operaház pompás épületétől illetve az Andrássy úttól , ami garantálja, hogy a kulturális élet középpontjában élhessen. A lakás tágas és jól megvilágított, amit a jó fényviszonyok és a nagy ablakok biztosítanak, melyek az utcára néznek.

•    169m2+ 4m2 erkély

•    3 hálószoba

•    3 fürdőszoba

•    1 irodai részleg

•    tágas nappali konyhával

•    egyedi tervezésű bútorokkal

•    fűtés rendszer: gáz cirkó

Az ingatlan állapota nagyon jó, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonos azonnal beköltözhet, anélkül, hogy jelentős felújítási munkálatokat kellene végeznie.

Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy otthonra leljen Budapest egyik legkeresettebb részén. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegyen egy lépést álmai otthona felé!

Megközelítés: Metro: 1, M2, M3 , Villamos: 4,6


**Az ingatlanról látható világos árnyalatú belsőépítészeti képek illetve látványtervek**

Amennyiben szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Get ready to be impressed by this amazing 169 m2 property that is now up for sale!

Located in a well-maintained three-story building in the heart of the city, just a stone's throw away from the magnificent Opera House and Andrássy út, this property offers a vibrant urban lifestyle in the center of cultural life. With its spacious and well-lit interior, unique furniture, and convenient amenities including 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a 4m2 balcony, this property is a true gem.

The apartment is in excellent condition, ready for you to move in without the hassle of major renovations. Don't miss out on this rare opportunity to own a piece of one of the most sought-after parts of Budapest. Access to public transportation is a breeze with Metro lines 1, M2, M3, and Tram lines 4,6 nearby.


Exciting visual plans and images of the bright and airy interior design are available for your viewing.
Give us a call today to schedule a visit and take the first step towards making this dream home yours!

Kerepesen gyönyörű részén eladó egy saroktelek

Kerepesen a Szép hegyen kínálok megvételre egy jó adottságú lakóövezeti telket! A telek szomszédságában már elkezdődtek az építkezések. Főbb paraméterek: -774nm -25% beépíthetőség -DK-i tájolás -utcafronti szélesség 19m -maximális építménymagasság 5 m - víz, gáz, csatorna, villany az utcán. A telken családi illetve ikerház is építhető A helyi buszjárat megállója a telekkel szemben van. Auchan,Aldi,Lidl 10 percre! Ha szeretne nyugodt környezetben élni akkor itt megtalálja, amit keresett. Hívjon a hét bármely napján bizalommal!