dr. Molnár Beatrix ingatlanjai

Veresegyház, Laposok városrészben eladó lett egy 2019-ben épült, 64 m2-es, 2 szoba + amerikai konyhás nappalis családi ház 428 m2-es telken.
Műszaki tartalom:
- Tégla építésű, cserép fedés, szigetelt, beton födémmel
- Műanyag ablakok és műanyag bejárati ajtó
- Nappaliban 3,5 kW-os Gree klímaberendezés
- A fűtést és meleg vizet kombi kondenzációs kazán biztosítja
A házról:
- 2 szoba (16 m² és 10 m²) radiátoros fűtéssel
- Nappali és konyha egy légtérben: 25 m², padlófűtéssel
- Wc, előszoba és fürdőszoba padlófűtéssel
- Nagyméretű, fedett terasz: ~24 m²
- Betonozott kocsibeálló, elektromos kapuval
-Extrák:
- Modern elektromos alu redőnyök
- Egyedi helyiség fűtés szabályzása van háznak, ami azt jelenti, hogy van az központi vezérlő és az a 2 szobában lévő és a fürdőben lévő radiátorokat kapcsolja és a nappali-konyha padlófűtést is egyedi igény szerint kapcsolja.
Az elektromos redőnyök ugyanezen a rendszeren vannak vezérelve, gombokkal, vagy automatikus időprogram szerint.- Elektromos kapunyitás
Kiváló elhelyezkedés:
- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: vonat Budapest és Vác irányába, valamint buszjáratok a közelben
- Lidl, Spar és kisebb boltok sétatávolságra találhatók
- Erdő és több játszótér a közelben, tökéletes kikapcsolódási lehetőségek a család minden tagja számára
További információk:
- A bútorok megegyezés tárgyát képezik
Ez a remek ház minden kényelmet biztosít, ami a modern élethez szükséges, csendes, zöld környezetben, mégis közel minden szükséges szolgáltatáshoz.
Nézze meg és tegyen ajánlatot!

Földszintes, különálló családi ház a Panoráma lakóparkban

Eladó Kerepesen a Panoráma lakóparkban egy földszintes, 90,95 nm-es, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, hőszivattyús, új építésű, osztott telken épült, körbejárható családi ház, a telekrészek kerítéssel különválasztva! Ez a ház a telek utcától távolabbi részén található, a hozzá tartozó telekméret több, mint 500nm. A családi ház főbb paraméterei: •8 Kw-os hőszivattyú - fűtés-, melegvíz-ellátás •Porotherm 30 téglafalazat •15 cm grafitos hőszigetelés •25 cm födémszigetelés •betoncserepezés •padlófűtés •minőségi műanyag nyílászárók •3X16 A •H-tarifa •minőségi műanyag nyílászárók •választható burkolatok •választható szaniterek •választható belső nyílászárók •riasztó-, klíma kiállások •burkolt gépkocsi beálló •tolókapu-, elektromos kiállással •épített kerítés gondozásmentes elemekkel A vevők a belső design tekintetében szabadjára engedhetik a fantáziájukat, még minden saját ízlés szerint alakítható. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, posta, polgármesteri hivatal, HÉV megálló. Gyorsan elérhető vásárlási lehetőségek: Spar, Aldi, Lidl, Auchan, Penny és kisebb élelmiszerboltok. A fizetési ütemezést és az egyéni elképzeléseket a beruházó rugalmasan kezeli, igényes referenciái a helyszínen megtekinthetők. Műszaki átadás 2025. 05. 31-re várható. CSOK PLUSZ IGÉNYELHETŐ! Hitelközvetítőnk díjmentesen az Ön segítségére lesz igény esetén. Kerepes, a fővárosi agglomerációban található, 2013-ban kapott városi rangot. Budapest és Gödöllő határától egyaránt pár percnyire található. HÉV-en és buszon történő közlekedés is biztosított az Örs vezér tere és Gödöllő felé. Az M0, M31, M3, a 3-as út közelsége, továbbá a folyamatosan bővített, fejlesztett intézmények, és a vásárlási lehetőségek nagy száma miatt is könnyen élhetőek a mindennapok. A város egyre kedveltebb a csendre-, nyugalomra-, tiszta levegőre-, madárcsicsergésre vágyó családok körében. Értékes természetvédelmi területek találhatóak a Gödöllői-dombvidék tájvédelmi körzetén belül, és a Szilas-patak mentén. Itt változatos erdei-, tóparti kirándulásokra van lehetőség. Emellett a közeli települések látnivalói, parkok, tanösvények, remek programok, sportolási lehetőségek teszik színessé az itt élők életét. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Földszintes, különálló családi ház a Panoráma lakóparkban

Eladó egy földszintes, 90,95 nm-es, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, hőszivattyús, új építésű, osztott telken épült, körbejárható családi ház utcafronti telekrészen, a telekrészek kerítéssel különválasztva! A családi ház főbb paraméterei: •8 Kw-os hőszivattyú - fűtés-, melegvíz-ellátás •Porotherm 30 téglafalazat •15 cm grafitos hőszigetelés •25 cm födémszigetelés •betoncserepezés •padlófűtés •minőségi műanyag nyílászárók •3X16 A •H-tarifa •minőségi műanyag nyílászárók •választható burkolatok •választható szaniterek •választható belső nyílászárók •riasztó-, klíma kiállások •burkolt gépkocsi beálló •tolókapu-, elektromos kiállással •épített kerítés gondozásmentes elemekkel A vevők a belső design tekintetében szabadjára engedhetik a fantáziájukat, még minden saját ízlés szerint alakítható. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, posta, polgármesteri hivatal, HÉV megálló. Gyorsan elérhető vásárlási lehetőségek: Spar, Aldi, Lidl, Auchan, Penny és kisebb élelmiszerboltok. A fizetési ütemezést és az egyéni elképzeléseket a beruházó rugalmasan kezeli, igényes referenciái a helyszínen megtekinthetők. Műszaki átadás 2025. 05. 31-re várható. CSOK PLUSZ IGÉNYELHETŐ! Hitelközvetítőnk díjmentesen az Ön segítségére lesz igény esetén. Kerepes, a fővárosi agglomerációban található, 2013-ban kapott városi rangot. Budapest és Gödöllő határától egyaránt pár percnyire található. HÉV-en és buszon történő közlekedés is biztosított az Örs vezér tere és Gödöllő felé. Az M0, M31, M3, a 3-as út közelsége, továbbá a folyamatosan bővített, fejlesztett intézmények, és a vásárlási lehetőségek nagy száma miatt is könnyen élhetőek a mindennapok. A város egyre kedveltebb a csendre-, nyugalomra-, tiszta levegőre-, madárcsicsergésre vágyó családok körében. Értékes természetvédelmi területek találhatóak a Gödöllői-dombvidék tájvédelmi körzetén belül, és a Szilas-patak mentén. Itt változatos erdei-, tóparti kirándulásokra van lehetőség. Emellett a közeli települések látnivalói, parkok, tanösvények, remek programok, sportolási lehetőségek teszik színessé az itt élők életét. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Luxus ikerház medencével

Budapest 2/A kerületében, kiemelt zöldövezetében, Máriaremetén, kiváló közlekedésnél, számos referenciával rendelkező kivitelező által épített ikerházfél eladó. Jelenleg még mindkét fele elérhető. A belső falak elhelyezése még variálható. Az ingatlan napfényes, duplakomfortos, teraszok és erkélyek nélkül nettó 124nm-es, energiatakarékos, 540 m2-es saját kertrésszel, a házhoz kapcsolódó teraszon egy 3,5 x 6 méteres úszómedencével és napelemekkel. A házhoz mélygarázs is tartozik, melynek árát a vételár tartalmazza. Ezen felül pergolás, dupla kocsibeálló kerül kialakításra. A telek a környező zöld területre nyíló panorámával rendelkezik. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: lakások között 3 rétegű főfal kerül kialakításra a lakásban található betonfödém külön-külön kerül kialakításra Porotherm okostégla 30 cm vastagságú hőszigetelés 15 cm vastagságú hőszivattyús fűtés padlófűtés szobákban, nappaliban légkondicionáló 3 rétegű, REHAU márkájú műanyag nyílászárók riasztó teljeskörű elkészítése elektromos redőnyök minden ablakon Burkolatválasztási lehetőség 10.000 Ft/bruttó m2 ajtók választhatók max. 100 ezer ft/ ajtó értékben szaniterek választhatóak: 80 ezer Ft értékben A környék iskolákkal, óvodákkal jól ellátott , a közelben található számos nívós óvoda, általános iskola és gimnázium. Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban: - Gustave Eiffel Francia Óvóda, Általános Iskola, Gimnaznium 2 perc - American International School 10 perc - Klebelsberg Kuno Általános Iskola 4 perc - SEK Budapest International School 7 perc - Greater Grace International School 11 perc - - Lauder 10 perc - British International School 17 perc A közelben számos bevásárlási lehetőség van, Széphalom Bevásárlóközpont, Hüvi bevásárlóközpont , SPAR, TESCO és LIDL. Nyugalomra és természetközeli otthonra vágyik? Nem szeretne elszakadni Budapest központjának közelségétől? Akkor ez a ház remek választás lesz Ön és családja számára. A környékben számos túraösvény található, pl. a méltán híres Remete szurdok. A közelben sportolási lehetőségek: 2 db új edzőterem, uszoda, 3 helyszínen teniszpályák, padel pályák, jógastudiók. Hűvösvölgy számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: éttermek (olasz, dél-amerikai, magyar) kávézók , pékségek, bárok teszik színessé az itt élők életét. Közlekedés: busszal a Hűvösvölgy központ 5 perc alatt megközelíthető, onnan a Szél Kálmán tér 18 perc alatt érhető el. Hűvösvölgyben élni kuriózom: egyedi, lemásolhatatlan, legyen Ön is a részese ennek a csodának, éljen úgy családjával, mintha minden nap nyaralna. Ingyenes és bankfüggetlen hitel-ügyintézéssel és kedvezményes és profi ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket az adásvétel teljes folyamatában. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését is kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon költözi álmai otthonába! Információkért és megtekintésért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Költözzen Angyalföld szívébe, csak Önre vár ez a 74 m²-es, 4. emeleti lakás, a Futár park szomszédságában!
Fontos Önnek a nyugalmas élettér? Olyan lakást keres, ahol elegendő egy szépítés de műszakialg rendben lesz? Szeretne jó közlekedési lehetőségek mellett lakni? 
Megtalálta az ideális otthont!

Miért ez a tökéletes választás az Ön számára?
Az utóbbi években felújításra került a konyhabútor, új műanyag nyílászárók kerültek fel, valamint a nappaliban helyet kapott egy inverteres Daikin klíma is, csak arra vár az ingatlan, hogy saját ízlésése szerint berendezze!

Legyen Ön az új tulajdonosa ennek városi nyüzsgéstől szeparált parkos környezetben nyugvó lakásnak. 

Lokáció: Közlekedés: pár perc sétára a 14-es villamos, 105, 210, illetve 20E, 30, 30A és 230 buszok, valamint éjszakai járatok közül a 914 és 914A buszokkal biztosított a közlekedés. 

A közelben található a Gárdonyi Géza Általános Iskola, Eötvös József Általános Iskola vagy akár a Mese óvoda és a Gyöngyösi Óvoda is. Bevásárlási lehetőségek: Duna Plaza, LIDL, illetve kisebb boltok és piacok is könnyen elérhetők.

Ideális választás azoknak, akik a kiváló közlekedés mellett szeretnének egy élhető otthonban lakni.
Fiatalabb korosztály számára ajánlom kifejezetten a lakást, mivel az épületben nincs lift, garantálva a mindennapi minimum testmozgást!
Mire vár még? 
Hívjon, jöjjön el és nézze meg személyesen is!

IMPOZÁNS CSALÁDI HÁZ, PRIVÁT KERT, PRÉMIUM FELSZERELTSÉG VÁCON A SÉTÁLÓUTCÁBAN!


190m2-es Prémium minőségű családi ház keresi új tulajdonosát Vácon a sétálóutcában, pár lépésre a dunaparttól.


A ház 2014-ben épült, korábbi épülettel azonos formában, modern dizájnnal és prémium anyagok felhasználásával. 

- Frekventált lokáció - Sétálóutcában, pár lépésre a Dunaparttól( Egészséges távolságra az ártértől) egy perc sétára a főtértől. Belvárosi környezet, mégis különáló építés- Két lakóegységgé alakítható- 3 hálószoba- 2 fürdőszoba, 2 wc- 43m2 amerikai konyhás nappali- Autóbeálló
- 2szintes épület pincével
- Privát kert és terasz déli tájolással- Padlófűtés az alsó szinten
- Jacuzzinak kiépített kiállás- Kandallónak/cserépkályhának kiépített hely és kémény
- Nagyméretű fa nyílásszárók, 3 rétegű szigetelt üveggel
- 12cm homlokzati szigetelés- Elektromos zsalúzia (külső árnyékoló)
- Hangszigetelő válaszfalak


Megtekintési, vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Fedezze fel álmai otthonát Mátyásföldön - új építésű, tágas 4 szobás ház várja Önt! Belső elrendezés még variálható

Kivételes lehetőség fiatal felnőttek vagy akár idősebbek számára, akik modern és kényelmes otthonra vágynak! Budapest 16. kerületének szívében, Mátyásföldön, az Arany János utcában kínálunk eladásra egy új, prémium kivitelezésű házat, amely a mai kor igényeit maximálisan kielégíti. Az ingatlan alapterülete 102 nm, és egy 490 nm-es, önálló telken helyezkedik el, amely tökéletes helyszín a családi élethez vagy akár befektetési célokra. A házba négy szoba van tervezve, melyek közül a nappali különösen figyelemre méltó, hiszen itt a természetes fény és a tágasság találkozik, így ideális helyszín a pihenésre és a baráti összejövetelekre. A terasz kellemes helyszínt biztosít a szabadban való időtöltéshez, legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy esti grillezésről. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, így a parkolás soha nem jelent problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek,iskolák, óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a mindennapi ingázás egyszerű és gyors. Mindez ideális választás lehet azok számára, akik a város közelségében keresnek egy békés otthont. A hőszivattyús fűtés modern megoldás, amely nemcsak a környezetbarát életmódot segíti elő, hanem a rezsiköltségeket is kedvezően befolyásolja. A ház belső kialakításánál a kivitelező még maximálisan figyelembe tudja venni az Ön igényeit! Amennyiben Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak lakóhely, hanem egyben egy hosszú távú befektetés is, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújthassak Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Eladó Prémium minőségű álomotthon Dunavarsány központjától pár percre!

Ez a modern, energiatakarékos, 171 m²-es alapterületű családi ház kiváló lehetőség azok számára, akik kényelmes, magas színvonalú otthont keresnek. Az ingatlan 4 szobával, 2 gardróbbal, 1 fürdőszobával, 1 wc-vel,  1 fürdő wc-vel, amerikai konyhás nappalival, kamrával , 2 autó számára garázzsal rendelkezik.A ház padlófűtéses, 16 kW-os hőszivattyúval és klímával felszerelt, így a tökéletes komfortérzet mindig biztosított.

A ház energiahatékonyságát 15 cm-es homlokzati, 30 cm-es födémszigetelés, 400 literes használati melegvíz tartály és H tarifás rendszer fokozza. A 100 m²-es terasz - ahol a medence is található - a földfelszíntől 30 cm-rel lett kiemelve, amelyből 20 m² fedett!

Az automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt kert kellemes pihenést biztosít.

A biztonság érdekében a ház riasztórendszerrel, mozgás- és nyitásérzékelőkkel lett ellátva. A két beállós fűtött garázs távirányítós dupla garázs kapuval felszerelt!

A prémium kategóriás nyílászárók kívülről antracit, belülről fehér színűek és wifis vezérlésű antracit redőnyökkel rendelkeznek. 

Az ingatlan 2 méteres színezett betonkerítéssel rendelkezik, amely az egész kertben biztosítja a privát szférát. Továbbá egy 4 m²-es antracit lemeztároló is a ház részét képezi.
A belső és külső tereket színes LED világítás és egyedi dekor falak teszik különlegessé.
További információkért keressen bizalommal!Videó elérhető!

Kerepesen gyönyörű részén eladó egy saroktelek

Kerepesen a Szép hegyen kínálok megvételre egy jó adottságú lakóövezeti telket! A telek szomszédságában már elkezdődtek az építkezések. Főbb paraméterek: -774nm -25% beépíthetőség -DK-i tájolás -utcafronti szélesség 19m -maximális építménymagasság 5 m - víz, gáz, csatorna, villany az utcán. A telken családi illetve ikerház is építhető A helyi buszjárat megállója a telekkel szemben van. Auchan,Aldi,Lidl 10 percre! Ha szeretne nyugodt környezetben élni akkor itt megtalálja, amit keresett. Hívjon a hét bármely napján bizalommal!

Eladó Fót, Fótújfalun csendes részén egy 3 szintes (pince, földszint, tetőtér), 230 nm-es sorház.

A ház 2000-ben épült téglából, gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet. A nyílászárók fából készültek. A nappaliban elhelyezett klíma kellemes hőmérsékletet biztosít nyáron és a hűvös napokon.

A telek mérete: 251 nm. A  kertben található egy fedett jacuzzi, mely egész évben használható. A házhoz tartozik egy 31 nm-es kerti terasz, mely alkalmas családi és baráti összejövetelekre is.

A 29 nm-es garázs több autó befogadására is alkalmas, valamint innen is megközelíthető a földszinti lakrész vagy a hátsó kert.
Ajánlom nagy családosoknak vagy  generációk összeköltözésére.

Luxus ikerház gyönyörű környezetben

Budapest 2. kerületében, kiemelt zöldövezetében, Máriaremetén, kiváló közlekedésnél, számos referenciával rendelkező kivitelező által épített ikerházfél eladó. A belső falak elhelyezése még variálható. Az ingatlan napfényes, duplakomfortos, teraszok és erkélyek nélkül nettó 124nm-es, energiatakarékos, 540 m2-es saját kertrésszel, a házhoz kapcsolódó teraszon egy 3,5 x 6 méteres úszómedencével és napelemekkel. A házhoz mélygarázs is tartozik, melynek árát a vételár tartalmazza. Ezen felül pergolás, dupla kocsibeálló kerül kialakításra. A telek a környező zöld területre nyíló panorámával rendelkezik. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: lakások között 3 rétegű főfal kerül kialakításra a lakásban található betonfödém külön-külön kerül kialakításra Porotherm okostégla 30 cm vastagságú hőszigetelés 15 cm vastagságú hőszivattyús fűtés padlófűtés szobákban, nappaliban légkondicionáló 3 rétegű, REHAU márkájú műanyag nyílászárók riasztó teljeskörű elkészítése elektromos redőnyök minden ablakon Burkolatválasztási lehetőség 10.000 Ft/bruttó m2 ajtók választhatók max. 100 ezer ft/ ajtó értékben szaniterek választhatóak: 80 ezer Ft értékben A környék iskolákkal, óvodákkal jól ellátott , a közelben található számos nívós óvoda, általános iskola és gimnázium. Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban: - Gustave Eiffel Francia Óvóda, Általános Iskola, Gimnaznium 2 perc - American International School 10 perc - Klebelsberg Kuno Általános Iskola 4 perc - SEK Budapest International School 7 perc - Greater Grace International School 11 perc - - Lauder 10 perc - British International School 17 perc A közelben számos bevásárlási lehetőség van, Széphalom Bevásárlóközpont, Hüvi bevásárlóközpont , SPAR, TESCO és LIDL. Nyugalomra és természetközeli otthonra vágyik? Nem szeretne elszakadni Budapest központjának közelségétől? Akkor ez a ház remek választás lesz Ön és családja számára. A környékben számos túraösvény található, pl. a méltán híres Remete szurdok. A közelben sportolási lehetőségek: 2 db új edzőterem, uszoda, 3 helyszínen teniszpályák, padel pályák, jógastudiók. Hűvösvölgy számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: éttermek (olasz, dél-amerikai, magyar) kávézók , pékségek, bárok teszik színessé az itt élők életét. Közlekedés: busszal a Hűvösvölgy központ 5 perc alatt megközelíthető, onnan a Szél Kálmán tér 18 perc alatt érhető el. Hűvösvölgyben élni kuriózom: egyedi, lemásolhatatlan, legyen Ön is a részese ennek a csodának, éljen úgy családjával, mintha minden nap nyaralna. Ingyenes és bankfüggetlen hitel-ügyintézéssel és kedvezményes és profi ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket az adásvétel teljes folyamatában. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését is kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon költözi álmai otthonába! Információkért és megtekintésért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Eladó Göd kedvelt részén egy 67 nm-es, 3 szobás, napfényes, belső kétszintes sorházi lakás.

Az ingatlan elosztása nagyon praktikus, az alsó szinten található a nappali, a konyha+étkező és a fürdő, külön wc-vel. Az emeleten két külön bejáratú szoba került kialakításra. A ház 1980-ban épült, azóta a lakásban külső nyílászárókat cserélt a tulajdonos, illetve a fürdőszobát korszerűsítette. Az ingatlan lakható állapotban van, de igény szerint felújítható. A fűtést és a meleg vizet gázkazán szolgáltatja. A déli tájolásnak köszönhetően fényárban úszik a lakás. A konyhabútor és a beépített bútorok a vételár részét képezik. Az ingatlan tehermentes, osztatlan közös tulajdon a mellette lévő két házzal, viszont van ügyvéd által készített használati megosztás, így jogilag kifogástalan és hitelezhető. A lakás mellett a kertben egy fedett autó beálló/tároló található, illetve a ház előtt is van lehetőség megállni autóval. Az ingatlan alatt kialakításra került egy garázs, amely jelenleg nincs használatban, viszont akár műhelyként is hasznosítható.

A környék frekventált, közelben található több élelmiszerbolt, pékség, cukrászda, kávézó, étterem, óvoda, iskola és tömegközlekedés. Autóval az M2-es perceken belül elérhető, így akár Vác, akár Budapest gyorsan megközelíthető.

Az ingatlanra 2 gyerekes CSOK is igényelhető!

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!