dr. Molnár Beatrix ingatlanjai

Azonnal költözhet!

Szeretne Zuglóba költözni és nem akar sok kompromisszumot? Fontos Önnek, hogy - azonnal költözhessen, - ne kelljen a felújítással bajlódnia, - ne mászkáljanak a feje felett, - rendezett környezetben éljen, - forgalomtól mentes utcában legyen a lakása, - jó infrastruktúra vegye körül - hogy beállhasson, akár 2 autóval is az udvarra??? Ha ezek közül egy vagy akár több kérdésre is igennel válaszol, akkor nem késlekedjen, hívjon azonnal és mutatom Önnek ezt a remek lakást! Még néhány paraméter: - 49nm - a nappaliból nyílik egy kis erkély - a lakás egy hat lakásos társasházban van - 2. emelet (zárószint), lift nincs - közös költség: 15 000.- (tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot is) - cirkó fűtés - klíma van (hűtő/fűtő) - ablakos fürdőszoba - külön helyiségben van a wc - modern, hőszigetelős fa nyílászárók - a szobákban szép fa szalagparketta - a mennyezet és a szélső falak hőszigeteltek - 5nm-es saját, zárható tároló a pincében - társasházi kert - kerítésen belüli autó beállási lehetőség (benne van az árban). Várom megtisztelő jelentkezését a hét bármely napján!

Kuriózum és minőség Csömörön!

Mi fontos Önnek? A minőség, a funkcionalitás, a panoráma, a nagy ház, a nagy életterek, a hatalmas teraszok, a gondozott kert termő gyümölcsfákkal, a fűthető medence, a csendes és rendezett környezet, a jó közlekedés, a főváros közelsége? Itt nem kell választania! Mindezeket - és még többet is - ötvözi ez a nettó 353nm-es ház Csömör egyik hegyoldali utcájában. Az ingatlan főbb paraméterei: - nettó 353m2 - bruttó 455m2 - nappali+6 szoba - 3 fürdőszoba - különálló kis garzon (erkélyes szoba, konyha, fürdőszoba és tágas előtér) az alsó szinten - fűthető 9x4,5m-és úszómedence - 3x25A áram - öntöttvas gázkazán (tanúsítvány szerint 94,2% hatásfokkal) - padlófűtés a hidegburkolatok alatt - V. kopásállóságú spanyol hidegburkolatok - akácparketta melegburkolatok - Bramac betoncserép - feszített beton átívelők - porotherm tégla - kb. 7cm főszigetelés + LB-Knauf hőszigetelő vakolat - Kömmerling műanyag, redőnyös nyílászárók - 71m2 garázs -a legalsó szinten akár iroda is kialakítható - kedvező fenntartási költségek - a gázfogyasztás tekintetében hatósági bizonyítvány van a földgáz többletkedvezmény 2 lakás rendeltetési egységre - telek 1008nm, termő, ápolt gyümölcsfákkal - Budapestre néző örök panoráma - buszmegálló pár perc séta. Csömör dinamikusan fejlődő település a XVI. kerület szomszédságában, de hűen őrzi falusi hagyományait. Itt köszönnek egymásnak az emberek. Ha a főváros forgataga után nyugalomra vágyik és nem mellesleg minden nap gyönyörű naplementében szeretne saját teraszáról gyönyörködni, jöjjön el és nézze meg ezt a házat! A ház csendes utcában van, rendezett szomszédokkal körülvéve. A közelben elérhető CBA Príma, piac, kiváló pizzéria, iskola, jó nevű zeneiskola, óvoda, új bölcsőde, játszótér. Csömör telis-tele van gyönyörű kiránduló helyekkel, sportolási lehetőségekkel és programokkal egész évben. Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Beszámítható értékkülönbözettel Örs vezér tere közeli 80-100nm-es földszintes családi ház. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Sződligeten eladó Családi ház, nagy telekkel!
Sződligeten, nagyon közel a község központjához, vált eladóvá egy teljesen felújított, 65 négyzetméter bruttó, 55 négyzetméter (jelenleg hasznos), nettó alapterületű családi ház, mely egy 828 négyzetméteres telken áll. 
A ház a telken belül az utcához közelebb helyezkedik el, így még egy hatalmas telek marad az épület mögött, ami rengeteg lehetőséget tart így magában. A telek enyhén lejtős, DNy-i fekvésű, a végéből nagyon szép kilátás nyílik a Pilis mögött lemenő napra.
2016-ban jóformán a házat teljesen újjá építették. Megerősítésre került az alap, a falakat teljesen visszaverték, újra vakolták, a vezetékeket áthúzták, cserélték. Kívülről szigetelték 10cm-es hungarocellel. Új nyílászárókat kapott kívül, belül. Mindezekből adódóan a burkolatok is cserélve lettek. Az utcafronton új kerítés került építésre, ezzel együtt került kialakításra egy udvari kocsibeálló is. 2021-ben kapott teljesen új tetőszerkezetet és fedést is. Egyedül a ház külső színezése maradt el.A jelenlegi épület alapterülete bruttó 65 négyzetméter, valamint  van egy hozzáépített 20 négyzetméteres rész, amit jelenleg tárolóként használnak. 
Az ingatlan nagyon jó helyen van, a község központja(posta, bolt, gyógyszertár, főtér), orvosi rendelő, Duna-part  pár perc sétával elérhető.A község lokalizációja kiváló, Budapest vonattal és busszal is könnyen elérhető, Vác 10 perc autóútra található, a Dunakanyar rengeteg programot, látnivalót kínál. 
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, bővebb információért, megtekintésért keressen bizalommal!

Dunakeszin azonnal birtokba vehető első emeleti 2 szobás lakás eladó!



Eladásra kínálunk egy kiváló elosztású, 2 emeletes társasház első emeletén található, világos lakást Dunakeszi Gyártelepen.



Az ingatlan kertre néző, nyugati tájolású.

A lakás állapota jó, folyamatosan karbantartott.



Tartozik hozzá autó beállási lehetőség zárt udvaron belül és egy pinceszinten tároló is.





A lakásról::



-új, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt ablakok

- felújított fürdőszoba

-új biztonsági bejárati ajtó

-közvetlen szomszédságban iskola és bevásárlási lehetőség

-kiváló tömegközlekedés Budapest irányába

-az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.



Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!



Miért érdemes Dunakeszit választani?



Dunakeszi, Budapest vonzáskörzetében található, dinamikusan fejlődő város, amely tökéletes választás azoknak, akik a főváros közelségét szeretnék élvezni, ugyanakkor csendesebb, nyugodtabb környezetre vágynak.



A város számos előnnyel rendelkezik:



Kiváló közlekedési kapcsolatok: Dunakeszi közvetlen vasúti összeköttetésben áll Budapesttel, ahová gyorsan és kényelmesen el lehet jutni akár autóval, akár tömegközlekedéssel.



Családbarát környezet: A városban számos iskola, óvoda, és játszótér található, így ideális választás családok számára. Emellett több bevásárlóközpont, étterem és sportolási lehetőség is elérhető.



Természetközeli élet: Dunakeszi közvetlen közelében található a Duna, ami remek lehetőséget biztosít szabadtéri programokra, sétákra és vízi sportokra. A város zöld területei, parkjai és a közeli erdők további lehetőségeket kínálnak a természet szerelmeseinek.



Biztonság és nyugalom: Dunakeszi egy biztonságos és rendezett város, ahol a közösségi élet aktív, de a nagyvárosi nyüzsgés nélkül.



Kulturális és közösségi élet: A városban rendszeresen szerveznek közösségi eseményeket, kulturális programokat, amelyek színesítik a mindennapokat és erősítik a helyi közösség összetartását.



Dunakeszi tehát egy olyan város, ahol a főváros közelsége mellett élvezhetjük a kisvárosi élet minden előnyét, mindezt családbarát és természetközeli környezetben. Ha egy igazán élhető helyet keres, ahol otthonra lelhet, Dunakeszi tökéletes választás.

KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!


Dunakeszi kedvelt részén nettó 63m2-es kertkapcsolatos házrész keresi új tulajdonosát.


- B30-as tégla építés- Nappali+ 2 különnyíló szoba- Műanyag 2rétegű nyílászárók- 3 hűtő fűtő Klíma - Lekerített kertrész
- Nincs közvetlen utcafronti kapcsolat
Az ingatlan csendes utcában helyezkedik el, parkolási lehetőséggel. Játszótér, iskola és minden a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra a közelben.

Megtekintési, vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTOTTT LAKÁS VÁC DEÁKVÁRON

56m2-es, kétszobás, felújított lakás keresi új tulajdonosát
A társasház tégla építésű, jó állapotú, műanyag nyílászárókkal szerelt. Csendes utcában található, sok zöldterülettel.
A környéken iskolák, sportolási, bevásárlási lehetőség sétatávolságra található.2021-ben teljeskörűen felújított lakásban szúnyoghálóval, redőnnyel szerelt kétrétegű, hőszigetlet műanyag ablakok, kondenzációs kazán, deisgn lámpák kerültek beszerelésre.A fentieknek köszönhetően nagyon kedvezőek a fenntartási költségek.A lakás 2 teljes értékű, különnyíló szobával rendelkezik. Ebből 1 légkondícionált. A lakáshoz tartozik egy zárható pinceszinti tárolóGépesített konyhaAzonnal költözhető

Megtekintési, vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Eladó egy 90 nm kertes családi ház Sződligeten, központi elhelyezkedéssel!

Az ingatlant a 60-as években építették, de gondos tulajdonosai folyamatosan karbantartották, felújították, éppen ezért az épület jó állapotban van, és kitűnő helyen, vasútállomás közelében található.

Az épületet egy 574 nm szép, gondozott kert veszi körbe, önálló épített 25 nm-es garázzsal, és egy bájos kis kerti kiülővel, ami hangulatossá varázsolja a kertben töltött időnket. A ház alatt található egy 11 nm-es hűvös pince is.

A ház a hozzáépítés és átépítést követően rendkívül élhető, praktikus elrendezésű, melyben 3 szoba, konyha étkező, 2 hall, fürdőszoba és előszoba található. Az épület fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja, és teljes közművekkel rendelkezik. Minden nyílászáró 3 rétegű, szigetelt fa szerkezetű, minden ablak redőnyös és szúnyoghálóval el van látva.

A kertben gyönyörű hortenziák, tuják, óriásfenyő, 25 éves cukorsüveg fenyők, bokrok, és egy kis veteményes sok zöldséggel teszi barátságossá és hangulatossá a kertet.

A kényelmünket és biztonságunkat szolgálja az elektromos bejárati kapu,garázskapu, és garázsajtó, illetve a riasztórendszer, mely távfelügyelet által biztosított, okos telefonról vezérelhető.  

Vasútállomás pár perces sétára található, boltok, posta, gyógyszertár is elérhető közelségben találhatóak. A községben mind bölcsőde, mind óvoda, általános iskola is van.

Sződligettől autóval 10 percre pedig Vác városa, ahol pedig valóban minden megtalálható.. nagy bevásárló központok, középiskolák, egyetem. Utoljára de nem utolsó sorban maga a csodálatos  Duna - part is 10 perc kellemes sétával elérhető. Sződliget egy gyönyörű, tiszta, rendezett település a Dunakanyarban, közel Budapesthez.

Ezen ingatlant leginkább családoknak ajánlanám, mert nekik minden szempontból kitűnő választás lehet!
De ha felkeltette érdeklődést, keressen bátran, egyeztessünk időpontot megtekintésére.

BELVÁROSI NAGY LAKÁS VÁCON - UDVARI KOCSIBEÁLLÓVAL!
Eladó Vác belvárosában egy 69 m2 nagyságú, 2 szoba + hall, 2. emeleti erkélyes tégla lakás. A szobák külön nyílók,  a mellékhelyiség és a fürdőszoba külön helyiségben van. Fűtése konvektoros. A fürdőszoba és a konyha felújításra került. 

Különleges értékkel bír, hogy a társasház udvararában a parkolás akár 2 autó számára és ingyen megoldható, hiszen a környéken csak fizetős övezetben lehet parkolni.
A központi elhelyezkedés az infrastruktúrára is kedvező hatással van. Buszpályaudvar 3 perc séta, vasútállomás 8 perc sétányira érhető el. A közelben van iskola, óvoda, orvosi rendelő, közhivatalok, piac, strand, cukrászda, stb... A Duna part közelsége pedig minőségi szabadidős tevékenységre nyújt lehetőséget.

A lakás alkalmas CSOK +os vásárlásra, így a kényelmes belvárosi életet állami támogatással, illeték megfizetése nélkül valósítható meg!
Örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Gödön, az Oázis Lakóparkban, belső 2 szintes, nappali + 3 hálós sorházi lakást kínálok eladásra. A saját kertrész egy részén növényekkel befuttatott 13,5 nm-es terasz van, egy kerti faház, és egy akár 2 autó tárolására is alkalmas elkerített felszíni beálló.

Az alsó szinten egy légtérben van a nappali és konyha, hozzájuk kapcsolódik egy 4 nm-es tároló, valamint egy WC. Az emeleten 3 hálószoba, és fürdőszoba van.

A vízmelegítésért és a fűtésért a fürdőben elhelyezett cirkó felel.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető!

Eladó új építésű családi ház egy csodás kilátással rendelkező telken, a Panoráma lakóparkban

Kínálatunkban egy földszintes, nettó 95 nm-es, nappali + 3 hálószobás, új építésű, körbejárható családi ház Kerepes csodás részén, a Panoráma lakóparkban. CSOK PLUSZ IGÉNYBE VEHETŐ! Ebben akár díjmentesen dolgozó bankfüggetlen hitelközvetítőnk is a segítségére lehet. Főbb paraméterek: •8 Kw-os hőszivattyú, fűtés-melegvízellátás •padlófűtés •H-tarifa •Porotherm 30 téglafalazat •15 cm grafitos hőszigetelés •25 cm födémszigetelés •minőségi műanyag nyílászárók •választható burkolatok •választható szaniterek •választható belső nyílászárók •mediterrán betoncserép •riasztó-, klíma kiállások •burkolt gépkocsi beálló •tolókapu-, elektromos kiállással •épített kerítés gondozásmentes elemekkel •nappaliból nyíló terasz - kb. 18 nm Az ingatlan műszaki átadása 2024. év végére várható. A befektető rugalmasan kezeli a fizetési ütemezést is, függetlenül a készültségi foktól, valamint az egyéni elképzeléseket is figyelembe veszi.Több referencia is megtekinthető a közelben. Kerepes Budapest és Gödöllő határától egyaránt pár percnyire található. HÉV-en és buszon történő közlekedés is biztosított az Őrs vezér tere és Gödöllő irányába. A város egyre kedveltebb a családok körében a főváros közelsége és csodás természeti adottságai, valamint a jó infrastruktúra miatt. A házhoz közel bölcsőde, óvoda, iskola, posta, Polgármesteri Hivatal, HÉV megálló. Gyorsan elérhető autóval: Spar, Aldi, Lidl, Auchan, Penny és minden további szolgáltatás. Az M0, M31, M3, a 3-as út közelsége, továbbá a folyamatosan bővített, fejlesztett intézmények, a vásárlási lehetőségek nagy száma miatt is könnyen élhető a település. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Rákoscsabán - 2 szobás ház eladó!, sok lehetőség

Egy remek lehetőségre bukkantunk, melyet most elhoztunk Önnek: Budapest XVII. kerületében, Rákoscsabán! Ez a 2 szobás, felújítandó állapotú ház egy csodás, gyümölcsfákkal teli, nagy telken található. Teljes felújítással vagy újragondolással csodás ingatlan tulajdonosa lehet, telekáron. Az ingatlan főbb paraméterei: - a telek 782nm - saroktelek - a ház vegyes falazatú, földszintes - a ház állapotát tekintve felújítandó - nettó 52nm - a ház fűtéséről gáz (cirko) gondoskodik és kandalló is megtalálható a "tiszta szobában" - tehermentes, így gyorsan is költözhető - fúrt kút a kertben - melléképületek (helyszínrajzon is feltüntetve) - több autó számára van parkolási lehetőség a telken belül - összközműves. Az ingatlan környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, a közelben számos bolt és szolgáltatás található. Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, óvoda, iskola pár perc alatt elérhető. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, az M0 autópálya 2 percnyire, valamint a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás fiatal felnőttek számára, akik egy kellemes környezetben szeretnének élni. Az ingatlanban további bővítési lehetőségek is adottak, így akár egy kisebb iroda vagy műhely is kialakítható. Ha kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk bármilyen kérdéssel vagy kéréssel. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Zuglóban, szuper helyen eladó egy 2 nagy szobás ikerház, kis kerttel. Agilis vevők jelentkezését várom!!!

Első lakásvásárlók figyelmébe ajánljuk ezt a remek lehetőséget: egy felújítandó ikerházi kertes lakást Zugló egyik csendes utcában. Az ingatlan főbb paraméterei: - 256 nm-es telek (saját, lekerített) - tégla építésű - 2 nagyobb méretű szoba - 2 fürdőszoba - világos, tágas konyha - fűtése gázkonvektoros - tehermentes - összközműves, de az órák jelenleg ki vannak kapcsolva - azonnal költözhető - a tető felújításra szorul, de igeny esetén beépíthető - a lakás felújítandó állapotú, így ideális lehetőség azoknak, akik szeretnének egy ingatlant a saját ízlésük és igényeik szerint kialakítani. A környék csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik szeretnének egy nyugodt és csendes helyen élni. A közlekedési lehetőségek kiválóak, az autóval közlekedőknek könnyen elérhető a város több pontja, míg a tömegközlekedési lehetőségek között több busz és villamos is rendelkezésre áll. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfeleink bizalommal kereshetnek bennünket, és minden kérdésükre szívesen válaszolunk. Várom érdeklődését a hét bármely napján!