Nagy Gabriella ingatlanjai

KÉT HÁZ EGY ÁRÁÉRT?
➡️Együtt, de mégis külön élne a szüleivel?
➡️Költözne, de befektetne is egyben?
➡️Gyakori vendégeinek vagy felcseperedő gyermekeinek szeretne egy különálló kis lakrészt?

Itt a kivételes lehetőség! Két ház egy áráért!

Kiváló állapotú, tégla építésű, 90+42m2-es, 3+1 (+1 kialakítható) szobás, cirkós/vegyestüzelésű kazános/radiátoros fűtés, szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, minden igényt kielégítő, tényleg tágas terekkel és pincével rendelkező, teraszos, önálló családi ház eladó Gyál egyik csendes, de jól megközelíthető utcájában.

Új otthona az apró gondossággal karbantartott helyiségeknek köszönhetően festés nélkül költözhető.
Az első ház (amely teljes körű felújítást kapott) masszív sávbetonalapra épült, részben alápincézve, beépített tetőtérrel, 10 centis szigeteléssel rendelkezik.
A két háznak külön mérőórái vannak.

Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint a „beleszeretős, igényes, óriási ékszerdoboz' vagy csak simán 'álomház”, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).

Kültér:
➡️3 rétegű üvegezésű thermo ablakok, körben (beép. redőnytokos) redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve,
➡️Betonfödémzet,
➡️30-as teherhordó falazat (+10 cm szigetelés),
➡️Kutyáknak szeparált kerítésrendszer,
➡️Ásott kutas öntözőrendszeres lehetőség.

Beltér:
➡️Teljesen új víz-, gáz-,villanyrendszer,
➡️Duplakomfortos,
➡️Új burkolatok mindkét házban,
➡️Látszógerendák a tetőtérben.

A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel felújított, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bútorait kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételes.

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben.

Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, buszmegálló, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Ez egy nagyszerű ajánlat Soroksáron!!!!, a központi részen!

Egy felújított, 85 m²-es, 3 szobás családi ház saját terasszal és 400 m²-es kerttel valóban ideális lehet fiatalabb családok számára, akik szeretnének saját otthont teremteni, illetve idősebbeknek is, akik szeretik a csendes környezetet, ugyanakkor közel akarnak maradni a belvároshoz.

A nagy telek és a privát terasz kiváló lehetőségeket nyújt a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre.

A házat 2020-ban részben felújították!

A tető és a csatornarendszer megújítása, a külső-belső munkálatok, az új villanyhálózat, nyílászárók, valamint a bejárati ajtó és a vízvezeték cseréje komoly értéknövelő tényezők. Ráadásul a fürdőszoba is ekkor lett felújítva, ami nagy előny, mivel egy modern és jól karbantartott fürdőszoba mindig fontos szempont a vevők számára.



A saját száraz pince a ház alatt igazi különlegesség lehet, főleg a borkedvelők számára. Nemcsak borok tárolására kiváló, de akár egy hangulatos borospince kialakítására is tökéletes, ami remek helyszíne lehet baráti összejöveteleknek vagy családi borozásoknak. Egy ilyen pince mindenképpen növeli az ingatlan vonzerejét, különösen azok számára, akik értékelik az ilyen extra lehetőségeket.



Ez az ingatlan biztosan vonzó lehet azoknak, akik egy költözésre kész házat keresnek.

Előzetes telefonos egyeztetés után az ingatlan a hét bármely napján személyesen is megtekinthető!



Ha CSOK-ra, bármilyen hitelre van szüksége, cégünk díjmentesen nyújt Önnek ebben is segítséget az ország legjobb, bank-semleges pénzügyi szakértője segítségével.

Eladó a 7.kerületben egy 49 m2-es, földszinti, 2 szobás, napfényes lakás.

A szobák optimális teret biztosítanak a mindennapi élet számára, miközben az utcára nyíló ablakoknak köszönhetően folyamatosan kapcsolatban lehetünk a városi lüktetéssel.

A konyha ablakos, ahol egy étkezőasztal is helyet kapott,

A fűtést gázkonvektor biztosítja, jól szabályozható és gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban.
A fürdőszoba kádas, a wc ebben a helyiségben van.

10 éven belül az ingatlanban a teljes elektromos hálózat- és a vízvezeték is megújításra került. Az internet, -tv kábelek a falba be vannak vezetve.

A Városliget közelsége kellemes kikapcsolódási lehetőségeket biztosít. A mindennapokhoz szükséges szolgáltatások a közelben elérhetőek: üzletek, kávézók, éttermek és kulturális intézmények. A jó közlekedési kapcsolatok révén a város többi része is könnyedén elérhető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel közlekedünk. A Keleti pályaudvar közelének köszönhetően az ország bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető.

Közvetlen szomszédságában egy kórház is található, ami a sürgős egészségügyi ellátás szempontjából előnyös lehet.

A lakás elhelyezkedésének köszönhetően akár befektetésnek is ideális, könnyen bérbe adható. A közelben van az Állatorvostudományi Egyetem

Keressen bizalommal a lakás megtekintésével kapcsolatosan.

Tágas és világos családi ház fedett terasszal és egy különálló kisházzal

Eladásra kínálunk egy kivételes családi házat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik tágas és kényelmes otthont keresnek. A 95 négyzetméteres ingatlan két hálószobával rendelkezik, amelyeket egy nagy és világos nappali egészít ki, tökéletes helyet biztosítva a családi együttlétekhez és pihenéshez. A házhoz tartozik egy impozáns, 43 négyzetméteres fedett terasz is, amely ideális helyszín szabadtéri étkezésekhez és baráti összejövetelekhez, még esős időben is.

A telken található még egy kisebb ház, amely számtalan lehetőséget kínál. Használhatja vendégházként, dolgozószobaként, műhelyként vagy tároló helyiségként, igényei szerint.

Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, távol a város zajától, mégis könnyen elérhető közelségben. A telek kényelmes méretű, lehetőséget biztosítva kertészkedésre és különféle szabadtéri tevékenységekre.
A ház rövid határidővel birtokba vehető.

2 gyerekes CSOK Plusz-ra, Falusi CSOK-ra alkalmas, rezsi védett, két generációs ház ELADÓ Váctól 10 percre!

Váchartyánban eladó egy két szintes (szuterén és földszinti elrendezésű) hasznos 135 m2-es lakóterületű ház 1280 m2-es hatalmas telekkel, óriási fedett teraszokkal, kialakított szalonnal.

Az alsó szinten található 1 nagy szoba, konyha, külön álló wc, fürdőszoba, 1 spejz, külön bejáratú tároló és egy berendezett műkörmös szalon.
A felső szinten 2 nagy szoba (20 m2-esek), 34 m2-es amerikai konyhás nappali, fürdő, külön wc, és kamra található.
A tetőtér hasznos területe + 40 nm, ami minimális ráfordítással lakhatóvá alakítható!

A ház szerkezetileg nagyon stabil, az alsó szint dupla falazatú (beton és hőszigetelt tégla, a felső szint hőszigetelt tégla, ami dryvit szigetelést is kapott, minden szint beton födémmel rendelkezik.

2020-ban egy teljes körű felújításon, korszerűsítésen esett át, minden új, a burkolatoktól a vezetékekig és csövekig minden ki lett cserélve.
2021-ben a tető is ki lett cserélve mediterrán cserép fedéssel. A ház új kerítést és egy 3 autó parkolására kialakított beállót is kapott, illetve ekkor készült a hatalmas fedett terasz is.
A fűtést gázkazán biztosítja, illetve kandalló ha valaki szereti a hangulatát, továbbá az alsó szinten ki van alakítva a fakazán rendszere is, csak kihasználatlanság és helytakarékosság miatt a fakazán ki lett hozva!

AZ INGATLAN KÉT GENERÁCIÓS MINŐSÍTÉST KAPOTT, ÍGY DUPLA MENNYISÉGŰ KEDVEZMÉNYES ÁRÚ GÁZMENNYISÉGRE JOGOSULT!
A szomszédok és az utca nagyon kedves, csendes.
Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint rövid időn belül költözhető!

A településen minden megtalálható: óvoda, általános iskola, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő (háziorvos, fogorvos, védőnő, gyermekjóléti és családsegítő szolgálat), állatorvos, könyvtár, bevásárlási lehetőség, virágbolt, fagylaltozó, étterem, benzinkút stb.

A település megközelíthető vasúton, busszal, illetve gépkocsival, Budapesttől 35 km, Váctól 7 km-re található.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges, időpont egyeztetés végett keressen!

Eladó Vecsés Ófalu szívében, Pest megyében, egy valódi ritkaságszámba menő, kivételes telek, ami tökéletes választás több lakás építésére is.



Az ingatlan 89 900 000 HUF vételáron kínál egyedülálló lehetőséget Vecsés híres Ófalujában.



A teljes terület körbekerítve, így biztosítva a privát szférát és a nyugalmat egyaránt. A széles utcafront pedig még inkább emeli az ingatlan értékét és vonzerejét.



Ez a különleges telek kiváló lehetőséget kínál befektetők és építkezni vágyó magánszemélyek számára egyaránt. Az általános infrastruktúra és közlekedés Vecsésen kiváló, így az itt épülő lakások vagy házak ideális otthonokká válhatnak.



Vecsés egy igazán kedvelt hely azok számára, akik a nagyváros dinamikájától nem messze, mégis nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni. A telek elhelyezkedése pedig lehetővé teszi, hogy a jövendőbeli lakók élvezhessék mindazt, amit a település kínál: kiváló közlekedési lehetőségek, közelben lévő német nemzetiségi iskola, óvoda és vásárlási lehetőségek.



Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy Vecsés egyik legkedveltebb részén valósíthassa meg álmait egy olyan otthonnal, amelyet teljesen az Ön igényeihez és stílusához igazíthat! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy további információkat kaphasson e különleges ingatlanról!



Vecsésről:

Vecsés Pest megyében, Budapest közvetlen szomszédságában helyezkedik el, így a főváros könnyen elérhető, de ennek ellenére a település megőrizte vidéki jellegét és nyugodt atmoszféráját. Számos zöld terület, park és játszótér teszi vonzóvá a családok számára. Kiváló közlekedés, modern infrastruktúra és a közösségi élet gazdagsága mind hozzájárulnak Vecsés vonzerejéhez. Az itt élők mindennap élvezhetik a kisvárosi élet nyugalmát, miközben minden nagyvárosi kényelem a közelben van.

A 75 sqm, 3-room, well-maintained apartment is for sale in one of Budapest's most popular neighborhoods, Ligetváros. The property is located on Peterdy Street, which offers excellent transportation options, making it easily accessible by car or public transport. The area is quiet and safe, making it an ideal choice for those who want to live in a calm and pleasant environment. The City Park (Városliget) is no more than 80 meters from the apartment, and within 10 minutes, you can reach several large shopping centers and the vibrant parts of the city center, making the location truly exceptional. The apartment on the 3rd floor has gas-circulation heating, supplemented by underfloor heating in the spacious bathroom. The living room and the main bedroom are extremely bright and spacious, and the walk-in closet connected to the bedroom perfectly meets the needs of both ladies and gentlemen. The property is free of lawsuits and encumbrances. If you have any questions about the property, feel free to contact me; I am happy to assist you.

8. kerületben 2007-ben épült házban, eladó egy 71 nm-es 2+1 szobás lakás

Location: Budapest, District 8, Kőris Street, in a building constructed in 2007. Apartment details: Size: 71 sqm Number of rooms: 2+1 (Living room + 2 bedrooms) Condition: Like new Orientation: East-facing Windows: Plastic Heating: Central with individual measurement Extra: Quiet, as it faces the inner courtyard, with a balcony Bathroom + separate washroom Kitchen: Equipped with Ikea appliances Building details: Year of construction: 2007 Insulated Inner courtyard Other information: Furniture included upon agreement Surface parking available for purchase Contact: Feel free to call even on weekends!

A high-quality, newly-built semi-detached house with 5 rooms is for sale near the center of Pesztszentimre in the 18th district. The house can be moved into within 1 month and is 98% complete. Excellent layout: Open-plan living room and kitchen, and 4 bedrooms, with 1 on the ground floor and 3 on the first floor. 3 bathrooms Garage Large terrace facing the garden and a comfortable balcony on the upper level. South-facing, bright, livable spaces. Technical specifications: The semi-detached house is only connected to the storage and utility room. 14 cm insulation Snow pump heating Air conditioning on the lower level, ceiling cooling on the upper level Underfloor heating Motorized shutters Alarm preparation Some of the flooring can still be chosen according to your taste. The house is eligible for government subsidies and loans.

Gyömrőn eladó  két lakásos családi ház!

Az ingatlan összközműves, villany, gáz és víz almérőkkel lett ellátva így akár albérleti befektetés céljából is alkalmas.
Gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, így a téli hónapokban is garantáltan meleg és kellemes a belső hőmérséklet.
De ha valaki a teljes ingatlan területét szeretné igény esetén össze is nyitható a két lakás rész.

Összességében egy remek lehetőség azok számára, akik egy tágas, csendes otthonra vágynak, békés környezetben,
de mégis szeretnének könnyű hozzáféréssel rendelkezni a városi élethez.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen egy csendes, de jól megközelíthető helyen található, közel az összes alapvető szolgáltatáshoz,
mint például boltok, iskolák, óvodák, illetve a tömegközlekedési lehetőségek is könnyedén elérhetőek.

A kert elhelyezkedése ideális helyet biztosít a kikapcsolódásra, a gyermekek számára pedig tökéletes játéktér a szabadban.
Az udvarban található külön tároló helyiségek is, melyek plusz tárolási lehetőséget biztosítanak a lakók számára.

Az ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosok számára vagy akár befektetők részére is, akik a két lakásrészt külön-külön szeretnék kiadni.
A jól megtervezett térkihasználásnak köszönhetően mindkét lakás kényelmes, világos terekkel bír, ahol mindenki megtalálhatja a saját kis szigetét.

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, téglaépítésű családi házat, ami két különálló lakásrészből áll, azonban akár egybe is nyitható.

A telek 1067nm.
A kertben szőlő található + egy kisház pincével.
Található még az udvarban állattartáshoz ólak is.

A ház egyik felét elkezdték felújítani amely 70 nm -es  2 szobás, konyha ,fürdőszoba és külön Wc-vel rendelkezik.
Ott villany, fűtés és víz korszerűsítés történt.

A ház másik felében a nyílászárok cserélve lettek, egyéb felújítás nem történt. Ami 67 nm a beépített tetőtérrel együtt. Az alsó szinten található a konyha + étkező, fürdő+Wc. Felső szinten pedig előszoba, 2 szoba és egy erkély található.

Az ingatlan tehermentes!

Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez?  CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben.
Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!

CSALÁDI HÁZ egy lakás árából kertkapcsolattal. Eladó a 18. kerület Újpéteri -telepen egy 5 szobás családi ház kis kerttel. Helyszín: biztonságos környék a központhoz közel, jó közlekedéssel. A ház a 70-es években épült, 1999-ben kibővült a felső szinttel, és azóta teljes felújításon esett át. Az alsó szinten nappali és 1 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba található. A felső szinten 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba helyezkedik el. A felső szinthez 2 erkély tartozik, az alsó szinthez a kerti időtöltésre, egy kis grillezésre a terasz és a kert szolgál. Műszaki felszereltség: 5cm-es hőszigetelés, műanyag nyílászárók. Fűtés: gáz cirkó. A hozzá tartozó telek 289 nm-es. A telek másik felében egy új építésű ház található. A ház CSOK és hitelképes, osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással. További információkért és időpont egyeztetésért hívjon!

Eladó egy 2 generációs háznak is alkalmas családi ház Gyálon, csendes környéken, de közlekedéshez, központhoz közel. Jellemzők: A ház első felében 3 szoba, konyha, kamra, előtér és fürdőszoba található. Ez a rész igény szerint felújításra vár. A ház hátsó felében egy külön lakhatásra is alkalmas szoba, konyha, fürdőszoba található előtérrel. Mindkét rész világos, napfényes a déli és délnyugati tájolásnak és a nagy ablakoknak köszönhetően. Az építés éve 1980. A ház az akkori építési technológia szerint salakblokk téglából épült. A telek ideális alakú, szép fekvésű, széles utcafronttal. Ahol egy dupla garázs és tároló található. A telekre több autóbeállás is lehetséges. Összességében nagy terek, tágas szobák jellemzik a házat. Ideális 1 vagy több generáció lakhatására. A házhoz egy fedett terasz is tartozik és egy pince, ahol a fűtésrendszer lett kiépítve. A téli meleget központi radiátoros fűtés szolgáltatja, amely gázkazánra van kötve. Alternatív fűtésként vegyes tüzelésű kazánt is lehet használni. Jöjjön el, nézze meg a házat, amely tehermentes 1/1 tulajdonú, így hitelre vásárlók is bátran érdeklődhetnek. Várom hívását!