Riedl Barbara ingatlanjai

XIII. In Angyalföld, near the metro-line 3, I offer a 6th-floor, 3-room apartment in a newly built condominium. - Orientation: west - 52 sqm plus a 9.8 sqm balcony - Thoughtfully designed layout - Ceiling heating and cooling - Floor coverings, doors can be chosen - Normal size parking space in the garage for 6 million HUF and a 4.18 sqm storage unit for 2.5 million HUF. Technical handover: July 30, 2025. The area has excellent amenities, as shopping centers, restaurants, cafes, and numerous other services are nearby. The property is easily accessible by public transport and by car. With nearby metro stations and bus stops, the entire city can be reached quickly. The residential complex is quiet and secure, making it an ideal choice for young people seeking a modern and comfortable home. If you have any questions about the property or would like to view it on-site, please feel free to contact me.

Egyedülálló lehetőség befektetők számára a főváros szívében! Budapest VII. kerületében, Ligetvárosban kínálok eladásra egy 98 négyzetméteres, igazi nagypolgári, felújítandó lakást, amely kiváló lehetőségeket rejt magában. Nemcsak a tágas, 4 szobás elrendezésével, hanem a nagy belmagasságával is lenyűgöző, lehetőséget adva a kreatív tervezésre és modernizálásra. Tágas közlekedője osztja ketté a lakást, innen nyílik a konyha, fürdőszoba, külön wc és a kamra is. Belmagasságának köszönetően galériázható. A lakás alkalmas lehet irodának és rendelőnek is. Tartozik hozzá egy zárt, önálló garázs a társasház udvarában, ami különösen értékes a belvárosi környezetben. A beálló megvásárlása opcionális, ára: 12.000.000 Ft. A Ligetváros környéke gazdag kulturális és szórakozási lehetőségekben, így a lakás nemcsak otthonnak, hanem bérbeadásra is kiválóan alkalmas. Remek közlekedési lehetőségek: a környéken számos busz- és villamosmegálló található, így a város többi része könnyen megközelíthető. Az M2-es metróvonal közelsége pedig még inkább megkönnyíti a közlekedést. A környék infrastruktúrája jól kiépített, a közelben boltok, éttermek és kávézók.

XIII. Újpesti rakparton, a méltán népszerű Palatinus házakban kínálok KIADÁSRA egy IV. emeleti, teljes körűen felújított, belső építész által kialakított, déli tájolású, gyönyörű luxus lakást. 90 nm, 3 külön nyíló szobával, 2 fürdőszobával. Az amerikai konyhás nappali erkélyéről részleges panoráma nyílik a Dunára. A nagyobb, 24 nm-es hálószoba része a beépített gardrób, míg a kisebb, 12 nm-es hálószoba része egy zuhanyzós fürdőszoba. 9 nm-es fördőszobában fürdőkád, zuhanyzó, dupla mosdó és egy beépített szauna is helyet kapott. Fűtése gáz-cirkó, a hidegburkolatoknál pedig padlófűtés. Bérlés feltételei: - 2 havi kaució és első havi bérleti díj megfizetése - határozott, min. 1 év időtartam - Közjegyző előtti kiköltözési nyilatkozat aláírása Dohányzás nem megengedett. Kisállat nem hozható! Parkoló bérlésére is van lehetőség! Megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

XIII. kerület, rendkívül közkedvelt, kertvárosi részén, az Övezet utcában kínálok egy 64 nm-es, 3 szobás, keleti tájolású lakást. Parkos környezetben, jó állapotú, lift nélküli társasház 3. emeletén található. Az előszobából nyílik: - egy 13 nm-es hálószoba - külön konyha, ablakkal - kamra - külön wc - 18,5 nm-es nappali. Innen nyílik még egy 12,75 nm-es hálószoba és az ablakos fürdőszoba. A második hálószobához kapcsolódik egy 1,5 nm-es, déli tájolású erkély. Mindegyik szobája egy kis forgalmú, csendes utca felé néz. A lakás részlegesen felújítandó. A közvetlen környezetben bevásárlási lehetőségek ( pár perces sétatávolságban ALDI ),cukrászda, gyógyszertár, iskola, óvoda, uszoda. Remek a közlekedés: 14-es villamos megálló néhány lépésnyire. A lakás tehermentes, rugalmasan nézhető és költözhető.

XIII. Ferdinánd Gardenben kínálok egy 3. emeleti, délkeleti tájolású, 2 szobás lakást. - nettó 43,63 nm plusz 6 nm terasz - amerikai konyhás nappali - 12,13 nm-es, külön nyíló hálószoba - háztartási helyiség - mindkét helyiségből megközelíthető terasz - konyhabútor, gépesítéssel az átadásra beépítésre kerül, melynek a lakáson felüli ára: 2,5 millió forint Az eredeti alaprajhoz képest történt néhány módosítás: fürdőkád helyett zuhanyzó lesz kialakítva, wc bekerül a fürdőszobába, a helyén pedig lesz egy háztartási helyiség. Tartozik hozzá egy teremgarázs beálló: 6 millió ft. Az épület egyedi belső átriuma a földszinttől a legfelső emeletig biztosítja, hogy az oldalsó üvegfalon keresztül természetes fény járja be az épület közös területeit, így a lift előtereket és a recepciót is. - 24 órás portaszolgálat - bicikli tároló - sok referenciás beruházó - magas minőség Remek lokáció: - Lehel tér-M3 metro, 14-es villamos - Westend - Városliget A project a rozsdaövezeti akcióterület része, ami azt jelenti, hogy a lakás ( eredeti ) vételárának 5% -os Áfa tartalma visszaigényelhető! Kiváló befektetési lehetőség!

XIII. Árpád híd közelésben, azonnal költözhető, belső 2 szintes, nagy teraszokkal rendelkező lakás: - 7.emeleti - 71,25 nm-es lakás 12,31+19,16 +23 nm -es terasszal rendelkezik - nappali + 2 hálószobás - kert felé valamint utca felé is néző Az alsó szinten található az amerikai konyhás-nappali, valamint a mellékhelyiség. Az emeleten 2 hálószoba, valamint egy ablakos fürdőszoba került kialakításra. Az alsó valamint a fenti szinten is kényelmes méretű teraszok találhatók. A háznak saját, belső, rendezett kertje van. Az ingatlanhoz gépkocsibeálló vásárolható! Közlekedése kiváló: 32-es, 120-as busz közvetlen közelben, 3-as METRÓ pár perc sétára található. Vásárlási, sportolási lehetőségek a közelben.

VI. kerületben, Nagykörùttòl 5 perces sèta tàvolsàgra, az Izabella utcàban kìnàlok egy egyedi hangulatù, nagyon impozàns, hatalmas terekkel rendelkező lakàst. Rendezett liftes tàrsashàz első emeletèn talàljuk. 91 nm-es, nappali plusz 3 szobàs, gardròbbal, ablakos konyhàval ès fürdőszobàval, külön mellèkhelyisèggel. Nèhàny ève teljes àtalakìtàson ès felùjìtàson esett àt. Ennek köszönhetően rendkìvül sok lehetősèget rejt magàban: Van alaprajzi terv egy studiò lakàs levàlasztàsàra is, ugyanis lehetősèg van egy plusz bejàrati ajtò megnyitàsàra a folyosò felől. A nagyobb szobák utcai fekvèsűek, mìg a kisebb hàlòszoba belső udvar felè nèz. Az ablakos konyhàban kènyelmesen elfèr az ètkező. Innnen tudunk kilèpni a nagyon hangulatos, lighthofbòl kialakìtott helyisègbe, mely egyrèszről növeli a lakàs mèretèt, màsrèszről helyettesìti a teraszt. A nagyobb mèretű hàlòszobàhoz kapcsolòdik egy praktikus gardròb, mely az egèsz lakàsban kivàlthatja a szekrènyeket. A fürdőszoba különlegessègèt nemcsak az ablak biztosìtja, hanem a lèpcsőn megközelìthető kènyelmes fürdőkàd. Magas, 375 m-es belmagassàga is hozzàjàrul ahhoz a különleges èlet èrzèshez, amit a lakàs egèsze àraszt. Kedvező fenntartási költségek,a fűtés átalány 10 ezer forint alatt van. Rendkìvüli lokàciò, befektetèsnek is kivàlò! Megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

XIII. Kárpát utcában, a méltán népszerű KLEOPÁTRA HÁZBAN kínálok egy 67 nm-es utcafrontos üzlethelyiséget. 2 részre van osztva, de átjárható. Közös közlekedő részről nyílik 2 nagyobb helyiség, az egyik 20, a másik 25 nm-es. Mindkettőhöz tartozik vizesblokk. A 2 helyiség egybe is nyithtaó. Havi bérleti díj: 1050 euro+áfa Jelenleg üres, azonnal hasznosítható.