Riedl Barbara ingatlanjai

XIII. kerületben, jó közlekedésnél 3 szintes rendezett, téglaépítésű társasházban KIADÓ egy felújított, erkélyes, világos, nettó 44 nm-es, 2 szobás, cirkófűtéses, azonnal költözhető lakás, kocsibeállási lehetőséggel. A lakás nagyon szépen fel lett újítva, új konyhabútor, újjá épített fürdőszoba. Külön konyha, ahol egy étkező asztal is kényelmesen elfér. Fürdőszoba és wc külön. A szobák egymásból nyílnak, de külön is megközelíthetők. A lakás 3 irányba tájolt, a nappali utca felé, a hálószoba a belső kertre néz. A ház udvarán, zárt helyen van lehetőség gépkocsi parkolásra. A lakás bútorozottan kiadó. Dohànyzàs, àllat tartàs nem megengedett. A bérlés feltételei: - munkáltatói igazolás bemutatása - 2 havi kaució megfizetése - határozott, 1 év időtartam - Közjegyző előtti szerződés aláírás

X. kerületben, Kőbánya városközpontban, a 2004-ben épült Kőrösi házban kínálok egy 4 szobás, 2 erkélyes lakást. Az lakás nettó alapterülete 71 nm, tágas, amerikai konyhás nappalival és 3 hálószobával rendelkezik, melyek mindegyike világos, napos. Az egyik erkély a nappaliból, a másik a legnagyobb hálószobából nyílik. Fürdőszoba és wc külön. Fűtése cirkó, a nappalija klímával ellátott. Néhány éve felújításon esett át, cserélve lett a melegburkolat, konyhabútor, és a tisztasági festés is megtörtént. A lakás tehermentes. A környék ellátottsága és közlekedése kiváló, így nagyon jó választás lehet fiataloknak és idősebbeknek egyaránt. A házon napkollektorok lettek elhelyezve, melyek csökkentik a fenntartási költségeket. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló, mely a lakással együtt megvásárolandó, és a lakás árán felül 5 millió forintba kerül. Rugalmasan megtekinthető!

Budapest egyik kedvelt kertvárosában, Alsórákoson kínálok eladásra egy 5 lakásos társasházban lévő, 70 nm-es, 3 szobás lakást. A lakás tágas, dél-nyugati tájolású, tágas nappalival és különálló, ablakos konyhával rendelkezik. Saját használatú kert tartozik hozzá, melyet nem közvetlenül a lakásból lehet megközelíteni, hanem az udvar felől . Az ingatlan állapota átlagos, azonban bővítési lehetőség is adott, a padlástér beéípthető, és tartozik hozzá egy különálló pince is. A fűtést és hűtést klíma biztosítja ( H tarifa van ). Az ingatlan környéke csendes és biztonságos, ideális választás családoknak és azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a környéken több busz és villamos járat közlekedik, így könnyen elérhetőek a város különböző pontjai. A környék előnyös adottságai közé tartozik a közeli parkok és zöldövezetek, melyek ideálisak a kikapcsolódásra és a sportolásra. Ha szeretne egy olyan ingatlant, amely kényelmes és otthonos érzetet nyújt, akkor ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot.

XIII. kerület, rendkívül közkedvelt, kertvárosi részén, az Övezet utcában kínálok egy 64 nm-es, 3 szobás, keleti tájolású lakást. Parkos környezetben, jó állapotú, lift nélküli társasház 3. emeletén található. Az előszobából nyílik: - egy 13 nm-es hálószoba - külön konyha, ablakkal - kamra - külön wc - 18,5 nm-es nappali. Innen nyílik még egy 12,75 nm-es hálószoba és az ablakos fürdőszoba. A második hálószobához kapcsolódik egy 1,5 nm-es, déli tájolású erkély. Mindegyik szobája egy kis forgalmú, csendes utca felé néz. A lakás részlegesen felújítandó. A közvetlen környezetben bevásárlási lehetőségek ( pár perces sétatávolságban ALDI ),cukrászda, gyógyszertár, iskola, óvoda, uszoda. Remek a közlekedés: 14-es villamos megálló néhány lépésnyire. A lakás tehermentes, rugalmasan nézhető és költözhető.

XIII. Ferdinánd Gardenben kínálok egy 3. emeleti, délkeleti tájolású, 2 szobás lakást. - nettó 43,63 nm plusz 6 nm terasz - amerikai konyhás nappali - 12,13 nm-es, külön nyíló hálószoba - háztartási helyiség - mindkét helyiségből megközelíthető terasz - konyhabútor, gépesítéssel az átadásra beépítésre kerül, melynek a lakáson felüli ára: 2,5 millió forint Az eredeti alaprajhoz képest történt néhány módosítás: fürdőkád helyett zuhanyzó lesz kialakítva, wc bekerül a fürdőszobába, a helyén pedig lesz egy háztartási helyiség. Tartozik hozzá egy teremgarázs beálló: 6 millió ft. Az épület egyedi belső átriuma a földszinttől a legfelső emeletig biztosítja, hogy az oldalsó üvegfalon keresztül természetes fény járja be az épület közös területeit, így a lift előtereket és a recepciót is. - 24 órás portaszolgálat - bicikli tároló - sok referenciás beruházó - magas minőség Remek lokáció: - Lehel tér-M3 metro, 14-es villamos - Westend - Városliget A project a rozsdaövezeti akcióterület része, ami azt jelenti, hogy a lakás ( eredeti ) vételárának 5% -os Áfa tartalma visszaigényelhető! Kiváló befektetési lehetőség!

XIII. Árpád híd közelésben, azonnal költözhető, belső 2 szintes, nagy teraszokkal rendelkező lakás: - 7.emeleti - 71,25 nm-es lakás 12,31+19,16 +23 nm -es terasszal rendelkezik - nappali + 2 hálószobás - kert felé valamint utca felé is néző Az alsó szinten található az amerikai konyhás-nappali, valamint a mellékhelyiség. Az emeleten 2 hálószoba, valamint egy ablakos fürdőszoba került kialakításra. Az alsó valamint a fenti szinten is kényelmes méretű teraszok találhatók. A háznak saját, belső, rendezett kertje van. Az ingatlanhoz gépkocsibeálló vásárolható! Közlekedése kiváló: 32-es, 120-as busz közvetlen közelben, 3-as METRÓ pár perc sétára található. Vásárlási, sportolási lehetőségek a közelben.

VI. kerületben, Nagykörùttòl 5 perces sèta tàvolsàgra, az Izabella utcàban kìnàlok egy egyedi hangulatù, nagyon impozàns, hatalmas terekkel rendelkező lakàst. Rendezett liftes tàrsashàz első emeletèn talàljuk. 91 nm-es, nappali plusz 3 szobàs, gardròbbal, ablakos konyhàval ès fürdőszobàval, külön mellèkhelyisèggel. Nèhàny ève teljes àtalakìtàson ès felùjìtàson esett àt. Ennek köszönhetően rendkìvül sok lehetősèget rejt magàban: Van alaprajzi terv egy studiò lakàs levàlasztàsàra is, ugyanis lehetősèg van egy plusz bejàrati ajtò megnyitàsàra a folyosò felől. A nagyobb szobák utcai fekvèsűek, mìg a kisebb hàlòszoba belső udvar felè nèz. Az ablakos konyhàban kènyelmesen elfèr az ètkező. Innnen tudunk kilèpni a nagyon hangulatos, lighthofbòl kialakìtott helyisègbe, mely egyrèszről növeli a lakàs mèretèt, màsrèszről helyettesìti a teraszt. A nagyobb mèretű hàlòszobàhoz kapcsolòdik egy praktikus gardròb, mely az egèsz lakàsban kivàlthatja a szekrènyeket. A fürdőszoba különlegessègèt nemcsak az ablak biztosìtja, hanem a lèpcsőn megközelìthető kènyelmes fürdőkàd. Magas, 375 m-es belmagassàga is hozzàjàrul ahhoz a különleges èlet èrzèshez, amit a lakàs egèsze àraszt. Kedvező fenntartási költségek,a fűtés átalány 10 ezer forint alatt van. Rendkìvüli lokàciò, befektetèsnek is kivàlò! Megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

XIII. Kárpát utcában, a méltán népszerű KLEOPÁTRA HÁZBAN kínálok egy 67 nm-es utcafrontos üzlethelyiséget. 2 részre van osztva, de átjárható. Közös közlekedő részről nyílik 2 nagyobb helyiség, az egyik 20, a másik 25 nm-es. Mindkettőhöz tartozik vizesblokk. A 2 helyiség egybe is nyithtaó. Havi bérleti díj: 1050 euro+áfa Jelenleg üres, azonnal hasznosítható.

Igazi kuriózum, egy ékszerdoboz eladó az V. és XIII. kerületek találkozásánál, a Szent István körúton, közel a Jászai Mari térhez. A lakás azon kevesek egyike, mely eredeti állapotban megmaradt, és mint egykori főuri rezidencia mutatja be a századforduló pompáját. Jelenlegi tulajdonosa teljes körűen felújította szigorúan szem előtt tartva, hogy minden menthető része az eredetivel azonos módon legyen megújítva. Az embernek olyan érzése támad, mintha egy kastély termeiben sétálna, mindezt a Belváros közepén. Aki ezt a felbecsülhetetlen eszmei értékű ingatlant tulajdonolhatja, kivételes helyzetben érezheti magát. Korábbi tulajdonosai között volt báró, és színházigazgató is. Az ingatlan 156 nm-es, és tartozik hozzá egy (a házban egyedüliként) egy 6 nm-es erkély is. A lakás egy 30 nm-es hallból (előszoba), egy 6 nm-es konyhából, egy 6 nm-es fürdőszobából, továbbá egy 33 nm-es jelenleg tárgyalóként funkcionáló szobából, egy 31 nm-es dolgozószobából, végezetül egy 54 nm-es szalonból áll. Ebben a szalonban volt régen kialakítva egy kamarazenekarnak helyet adó rész (itt a stukkók is a zenével kapcsolatos motívumokat rejtenek). A egész lakásban a stukkók restaurátor által felújítottak, a faipari részek, falburkolatok, ablakok, ajtók mind farestaurátor keze munkáját dicsérik. Ennek ellenére az egész lakásban ki lett cserélve az elektromos hálózat, még a mennyezeti csillároknál is. A tölgyfa parketta vadiúj, a klasszikus stílusben lerakott és a legjobb pácokkal (Bona) kezelt burkolat, mely a fürdőszobát leszámítva az egész lakást borítják. A fürdőszoba, melyben wc, zuhanyzó került kialakításra Valentino csempével burkoltak. Az ingatlan biztonságát a fizikai és technikai védelem kettőse az alábbiakban biztosítja: Paradox, távolról is irányítható riasztórendszer, kivonulószolgálat, kamerarendszer, páncélajtó, rács (bejárati ajtó, gangra nyíló ablakok). A fő szobákban található négy kályha, melyek sajnálatos módon nem az eredetileg itt lévők, viszont sikerült a tulajdonosnak mind stílusban, mind állapotban is tökéletsen megfelelő 150 éves műkincs kályhákat beszerelni, melyek mind elő vannak készítve áram betáplálással, és csupán fűtőszál beszerelés kérdése, hogy akár használatba is lehet állítani őket. Jelenlegi tulajdonosa kímélte őket, és a fűtést (mivel a gázcsöveket teljesen visszabontatta a műemléki miliő, és a falak védelme érdekében, bár a gázóra megmaradt a lakásban) csúcstechnikás elektromos Noirot radiátorokkal oldotta meg. A melegvizet szintén, árammal működő tartály biztosítja. A lakásban a csodálatos kristálycsillárok a Kolarz osztrák lámpagyártól érkeztek, a beépített lámpák pedig a Flos spanyol lámpagyár termékei. Az ingatlanhoz a tulajdonos eladja a háznak a kapualjában található pár nm-es üzletetét is, mely most is ki van adva. A bevételből nagyjából a lakást nulla költségűvé lehet tenni.