Azon üzleti vállalkozások számára, akik keresnek, örömmel ajánljuk figyelmükbe ezt a kiváló ingatlant Budapest 13. kerületében, az Angyalföldön. Az ingatlan állapota átlagos, így könnyen alakítható a vevők igényei szerint. Jelenlegi funkciója egy bemutatóterem, de az ingatlan sok más tevékenységre is alkalmas lehet, így a vevőknek számos lehetőségük van arra, hogy kihasználják az ingatlan adottságait. Az ingatlan alapterülete 34 nm, ami tökéletes méret azoknak az üzleti vállalkozásoknak, amiknek egy kisebb helyre van szükségük. Az ingatlan kiválóan megközelíthető az autóval és a tömegközlekedéssel is, így a vevőknek nem kell aggódniuk az ügyfelek elérhetősége miatt.

Felújított állapotú, 3 szobás kertkapcsolatos lakás eladó Budapest XIII. kerületében, az Angyalföld városrészben. Az ingatlan 53 négyzetméter amihez még tartozik 22 négyzetméter kertkapcsolat! A lakás klímával felszerelt és távfűtéssel működik, ami egyedi méréssel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, csendes zöld terület mégis közel a város szívéhez. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak, a közelben található a 14-es, a 105-ös és a 115-ös busz, valamint a 3-as metró is könnyen elérhető. Autóval közlekedők számára is ideális, mivel a közeli M3-as autópálya könnyen elérhető. A környék számos előnyös adottsággal rendelkezik, ideális azok számára, akik szeretik a nyugodt, csendes környékeket. A környék biztonságos, a lakókörnyezet pedig barátságos és családias. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy kiváló állapotú lakást keresnek a város egyik legkedveltebb részén. Ne habozzon, hívjon minket még ma és nézze meg az ingatlant személyesen!

**KIVÉTELES TETŐTERASZOS AIRBNB LAKÁS AZ OKTOGON MELLETT** Eladóvá vált az Oktogon szívében, mindössze néhány lépésre a Teréz körúttól, egy különleges 99 m2 alapterületű, 3 szobás, nagy teraszos lakás. Ez a gyöngyszem a harmadik emeleten helyezkedik el, egy 100 éves épületben, melyet 1994-ben bővítettek egy emelettel, így ez a rezidencia büszkén üdvözölheti a modern kényelmet, miközben tisztelettel adózik múltjának. A lakás hivatalos Airbnb engedéllyel rendelkezik. A lakás tulajdonságai: - Két szobája, tágas konyhája és étkezője mellett büszkén mutatkozik be egy hatalmas, 23 m2-es tetőterasszal. - A privát lépcsőházról könnyedén megközelíthető, kiegészítve egy 3 m2-es saját tárolóval. - A ház szomszédságában található egy 70 m2-es tetőtér, mely hosszú távra bérelhető, kiváló lehetőséget adva extra területre. -Ezen a lakáson kívül nincsen ezen az emeleten lakás így teljesen privát és csendes. További jellemzők: - Rendkívül csendes, még a forgalmas Teréz körút hangjából sem hallatszik semmi. - Kiválóan karbantartott, és az emeleti elhelyezkedése révén nyitott ablakok mellett is élvezheti a rendkívüli nyugalmat és a fény áradatot. - Modern komfortot nyújtó klímaberendezés és kombi cirkó gázkazán biztosítja a fűtést és melegvíz ellátást. A közös költség mindössze 22.700 Ft, melyhez a víz, villany és gáz fogyasztás alapján fizetendő. Az aktív rövidtávú bérbeadási engedély pedig extra lehetőséget biztosít a befektetők vagy azok számára, akik szeretnék kihasználni az Airbnb adta lehetőségeket. A tágas belső udvarban parkolóhely bérlés is lehetséges adott esetben. Ha Ön is lenyűgöző tetőteraszos otthont keres az Oktogon szívében, ne habozzon! Hívjon bátran bármikor, akár hétvégén vagy az esti órákban is, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a kivételes lakást!

ÖRÖKPANORÁMÁS, ingatlan Szentendre belterületén, Pismányban a villanegyedben. Természetközeli, 431 nm + 75 nm terasz hasznos alapterületű, csodálatos tágas terekkel rendelkezik. Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető! Az ingatlan 2 utca felől is megközelíthető saroktelek. Kerttervező által tervezett, jelenleg is rendezett 1076 nm-es parkosított telek, 5x10 m medence, 3 állásos teremgarázs, 4 külső saját beálló található. Az épület korszerű technológiával épült, rendszeresen karbantartott. Fűtését Wiessmann 21 kW-os kodenzációs kazán biztosítja lapradiátorokkal, padlófűtéssel, szintenkénti szabályozás lehetőségével. A ház rezsiköltsége alacsony a duplarétegű 4-16-4Low-e + argon összetételű fokozott hőszigetelő Kömmerling üvegeknek, a B30-as falazatnak, valamint a 10 cm-es Dryvit hőszigeteléses rendszernek köszönhetően. A közművek külön órákkal biztosítottak. Az épület 3 szintes, akár több generációnak is megfelelő. Emeleti szinten előtér, kádas fürdőszoba, 3 hálószoba, gardrób, erkély. Földszinten előtér, zuhanyzós fürdőszoba, dolgozó, konyha, étkező, 3.2 m belmagasságú nappali, 60+15 nm-es erkélyek kaptak helyet. Pinceszinten jelenleg előtér, társalgó, kondi, tároló, mosókonyha, külön wc, zuhanyzó, kazánház, 1 állásos garázs, kertkapcsolatos szaunatér, télikert található. Déli fekvésének köszönhetően a nap szinte minden órájában sugárzik a napfény. A telek kiváló elhelyezkedése miatt elképesztő panoráma tárul elénk. Az ingatlan kiemelkedő lokációval rendelkezik és nyugodt környezetet biztosít a lakhatásra Szentendre város szívében. Kisebb értékű ingatlan a Dunakanyarban, vagy Horvát, Olasz tengerparton értékegyeztetéssel beszámítható.