Scsemelinszkaja Olga ingatlanjai

Eladó felújított családi ház hatalmas telekkel Nyim festői településén!

Ha egy tágas telken álló, felújított otthont keresel egy békés, vidéki környezetben, akkor ezt a lehetőséget nem érdemes kihagyni! Nyim varázslatos falujában eladásra kínálunk egy 110 nm-es, külsőleg részletesen,belsőleg teljesen felújított családi házat, amely azonnal költözhető, és hatalmas 3000 nm feletti telekkel rendelkezik! CSOK-ra,hitelre is alkalmas! A ház főbb jellemzői: ✅ Belső tér: A ház belső tere teljes körű felújításon esett át, így modern és kényelmes otthont biztosít új tulajdonosának. Az aljzatbetonozás részben megújult, és korszerű fűtőkábelek és fűtőszőnyeg biztosítják a kellemes meleget a hidegebb napokon. ✅ Fűtés lehetősége: Az ingatlan rendelkezik elektromos padlófűtéssel minden helyiségben,illetve kémény kiállással, így kandalló vagy kályha könnyedén beépíthető, hogy az otthon még hangulatosabb és melegebb legyen. Emellett a gázcsonk a telken belül található, így a gázhálózatra való csatlakozás is megoldható. ✅ Szigetelés: A padlástér 20 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, míg a külső falak 20 cm grafitos hőszigeteléssel lettek ellátva, így a ház rendkívül energia-hatékony, és télen-nyáron kellemes klímát biztosít. ✅ Közművek és elektromos hálózat: A víz- és villanyhálózat mindössze 5 éve lett teljesen felújítva, így a vezetékek korszerűek és megbízhatóak. Az ingatlan 1x32A elektromos hálózattal rendelkezik. ✅ Tető: A tetőszerkezet masszív, jó állapotú gerendákkal rendelkezik, így cserére nincs szükség. Mindössze a széldeszkák cseréje és egy esővíz-elvezető csatorna felszerelése szükséges. ✅Új műanyag nyílászárók. Telek és melléképületek ✅ 3000 nm feletti telek – hatalmas tér, amely rengeteg lehetőséget kínál kertészkedésre, állattartásra vagy akár további fejlesztésekre. ✅ Melléképületek – több hasznos melléképület tartozik az ingatlanhoz, amelyeket tárolásra, műhelynek vagy más célra is használhatsz. ✅ A kert jelenleg nincs rendezve, így az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére formálhatja, legyen szó díszkert kialakításáról, veteményesről vagy egy parkosított udvarról. Miért éppen Nyim? Nyim egy csendes, festői szépségű település, amely a természet szerelmeseinek ideális választás. Itt megvalósíthatod álmaid vidéki életét, miközben a közeli településeken minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, korszerű otthont keresnek hatalmas telekkel, kiváló energetikai tulajdonságokkal és vidéki nyugalommal! Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! További információkért és megtekintésért keress bizalommal!

Ságváron minőségi újépítésű ház akciós áron !!!

Ságvár csendes környezetében, mindössze 10 kilométerre a Balatontól, egy vadonatúj téglaház épül és keresi új tulajdonosát. Egy osztatlan közös 1000 négyzetméteres telken két azonos paraméterű ház épül, egymástól kerítéssel elszeparálva, saját úton megközelíthető. Mindkét háznak saját, 422 négyzetméteres területe lesz. Az épületek átadása kulcsrakészen 2025. januárban várható. Az ára kulcsrakész állapotra vonatkozik! Jelenleg murvás úton megközelíthető az ingatlan, de a 2025 évben Önkormányzati pályázatban benne van az út aszfaltozása. A technikai részletek a következők: Nappali amerikai konyhával+3 háló+ 2 fürdőszoba, 99 négyzetméteres alapterületű épület, 21 négyzetméteres fedett terasszal. Tégla falazatú, homlokzatán 15 cm vastag AT-H80 polisztirol szigeteléssel. Gipszkarton álmennyezet, 25 cm vastag Rockwool kőzetgyapottal szigetelve. Bramac betoncseréppel fedett tető. Rehau 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, távirányítóval vezérelt ALU redőnyök. Aljzat szigetelése 10 cm vastag AT-N100 polisztirol. Fűtés: elektromos padlófűtés aljzatbeton alatt, hűtő-fűtő klíma, kandalló előkészítés 20-as átmérőjű Schiedel kéményhez. Hideg- és meleg burkolat, belső festés. Az udvaron tereprendezés,viakolor és kerítésépítés is megtörténik. További részletekért hívjon engem a hét minden napján akár hétvégén is! Ha hitelre van szüksége, rendelkezésre áll a hiteles kollégánk, aki ingyenesen segít a hitelkiváltásban, és felvilágosítást ad a CSOK és a falusi CSOK lehetőségeiről.

Ságváron minőségi újépítésű ház akciós áron !!!

Ságvár csendes környezetében, mindössze 10 kilométerre a Balatontól, egy vadonatúj téglaház épül és keresi új tulajdonosát. Egy osztatlan közös 1000 négyzetméteres telken két azonos paraméterű ház épül, egymástól kerítéssel elszeparálva, saját úton megközelíthető. Mindkét háznak saját, 422 négyzetméteres területe lesz. Az épületek átadása kulcsrakészen 2025. januárban várható. Az ára kulcsrakész állapotra vonatkozik! Jelenleg murvás úton megközelíthető az ingatlan, de a 2025 évben Önkormányzati pályázatban benne van az út aszfaltozása. A technikai részletek a következők: Nappali amerikai konyhával+3 háló+ 2 fürdőszoba, 99 négyzetméteres alapterületű épület, 21 négyzetméteres fedett terasszal. Tégla falazatú, homlokzatán 15 cm vastag AT-H80 polisztirol szigeteléssel. Gipszkarton álmennyezet, 25 cm vastag Rockwool kőzetgyapottal szigetelve. Bramac betoncseréppel fedett tető. Rehau 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, távirányítóval vezérelt ALU redőnyök. Aljzat szigetelése 10 cm vastag AT-N100 polisztirol. Fűtés: elektromos padlófűtés aljzatbeton alatt, hűtő-fűtő klíma, kandalló előkészítés 20-as átmérőjű Schiedel kéményhez. Hideg- és meleg burkolat, belső festés. Az udvaron tereprendezés,viakolor és kerítésépítés is megtörténik. További részletekért hívjon engem a hét minden napján akár hétvégén is! Ha hitelre van szüksége, rendelkezésre áll a hiteles kollégánk, aki ingyenesen segít a hitelkiváltásban, és felvilágosítást ad a CSOK és a falusi CSOK lehetőségeiről.

Álmai otthona várja!

Renovated house for sale in Ságvár, just 5 km from Siófok! Property features: Living area: 128 m² + 64 m² basement beneath the house Plot size: 1381 m², fully fenced and well-maintained Insulation: 8 cm thermal insulation for excellent energy efficiency Windows: Modern plastic windows with shutters and mosquito nets Heating system: Combined gas boiler and solid fuel boiler Spacious and well-designed layout: Ground floor: Fully equipped modern kitchen, spacious living room, dining area, one bedroom, bathroom, and separate WC. Upper floor: Three separate bedrooms, another living room, and a bathroom with WC – perfect for larger families or multi-generational living. Garage and outbuildings: The 105 m² garage accommodates up to four vehicles, and part of it can serve as a workshop thanks to the industrial power supply. A 48 m² covered terrace connects the house and the garage, providing a cozy space for family gatherings or relaxation. Additional benefits: The garden, adorned with fruit trees, is a paradise for gardening enthusiasts. The house underwent a comprehensive renovation in 2024, including new wiring, windows, interior doors, flooring, and the installation of a modern, fully equipped kitchen. Location: Ságvár is a peaceful and family-friendly village just 5 km from Siófok and the shores of Lake Balaton. All essential amenities are available nearby, including schools, kindergartens, nurseries, medical facilities, pharmacies, shops, and a post office. This spacious and renovated home is an exceptional opportunity for families seeking a peaceful and welcoming environment close to the Balaton. Don’t miss this outstanding offer! ????

Siófokon belvárosi lakás kiadó hosszú távra!

Fedezze fel ezt a remek lehetőséget Siófok belvárosában, ahol a városi élet pezsgése és a nyugodt pihenés egyaránt megtalálható! Kiadó bútorozott 37 négyzetméteres lakás ami tökéletes választás lehet NEM DOHÁNYZÓ egyedülállónak vagy egy párnak hosszú távra . Az ingatlan egy tágas, napfényes egy szobás lakás, amelyhez egy modern, jól felszerelt fürdőszoba tartozik,konyha és terasz. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, és az otthon melegéről távfűtés gondoskodik, amely egyedi mérés alapján működik, a kényelem érdekében pedig klímaberendezés is rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik egy 10 négyzetméteres terasz is, amely ideális helyszín a reggeli kávézásra vagy a délutáni pihenésre. Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghalóval ellátva. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város minden fontosabb látványossága, boltja és étterme könnyen megközelíthető legyen, mindössze néhány lépésnyire található. A busz- és vonatállomás csupán pár perc sétára található, ami lehetővé teszi, hogy könnyedén felfedezhesse a környező településeket is. Kisállat nem hozható. Parkoló hely bérleti díja 10.000/ hó. 2 havi kaució+ 1 havi bérleti díj előre kifizetésével azonnal költözhető a lakás. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek ingatlant, bizalommal kereshet minket. Ne habozzon, tapasztalja meg Siófok belvárosának varázsát és lehetőségeit!

„Fedezze fel Somogy gyöngyszemét:Épitési telek 3 ház építésére is akalmas!

Eladó kertvárosias LKE-3 besorolású 1779 nm-es építési telek , amely Somogy vármegyében, a festői Balatonvilágoson található. Szabadon álló beépítés legfeljebb 3 ház vagy lakás és 30 % beépíthetőséggel. Az épület magasság legnagyobb mértéke 4,5 m,oromfalas tömegalakításnál ez lehet 5 m. A zöld terület legkisebb mértéke 60%. Ez a telek nem csupán egy terület, hanem egy lehetőség, amely a természet közelségét és a vidéki élet szépségét ötvözi. Az ingatlan környezete csendes és biztonságos, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, mégis szeretnék élvezni a Balaton adta lehetőségeket. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen könnyedén megközelíthető az autóval érkezők számára, és a közeli települések is mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak. A helyi közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a Balatonvilágoshoz közeli buszmegállók rendszeres járatokat kínálnak, így a közlekedés a környező nagyobb városokba is egyszerűen megoldható. A település barátságos közössége és a környék gazdag természeti adottságai ideális hátteret biztosítanak a mezőgazdasági tevékenységekhez, legyen szó akár saját gazdaság kialakításáról, vagy befektetési célú fejlesztésről. A természet közelsége és a Balaton közelsége lehetőséget ad arra, hogy a mindennapokban is élvezhesse a vidéki élet nyugalmát, miközben a vízparti szórakozási lehetőségek is csak egy karnyújtásnyira vannak. A telek beépíthetősége lehetővé teszi, hogy álmai otthonát, vagy akár egy kisebb gazdaságot alakítson ki, amely a helyi igényeknek és lehetőségeknek megfelelően fejlődhet. Balatonvilágos nemcsak a természet szépségéről, hanem a közeli városok által nyújtott kulturális és szórakozási lehetőségekről is híres. Az ingatlan lehetőségei szinte végtelenek, és a helyi közösség támogatása mellett a jövőbeli fejlesztések is kedvező irányban alakulhatnak. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit. Bizalommal kereshet, hiszen célom, hogy minden információt megosszak Önnel, és segítsek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac ezen szegmense izgalmas lehetőségeket tartogat, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt az úton. Ha hitelre szeretné vásárolni ezt is megoldjuk!!!

**Eladó egy 2335 m²-es véderdő besorolású terület Balatonkenesén!**

Balatonkenese belterületén, festői környezetben, 2335 m²-es **véderdő** besorolású (EV-0) terület várja új tulajdonosát. A telek jelenlegi besorolása miatt elsősorban erdőtelepítésre és természetvédelmi célú hasznosításra alkalmas, így ideális választás lehet azoknak, akik a környezetvédelem és a fenntarthatóság iránt elkötelezettek.  

**Miért jó választás?**
**Természetvédelmi érték** – A terület erdőként szolgálja a környezet védelmét, hozzájárulva a helyi ökoszisztéma megőrzéséhez.
**Csend és nyugalom** – Távol a város zajától, mégis könnyen elérhető Balatonkenese belvárosából.
**Fenntartható hasznosítás** – Az EV-0 besorolás szerint a terület fenntartására, karbantartására és ökológiai célú fejlesztésekre van lehetőség.

Helyi építési szabályzat (EV-0):   
A terület kizárólag erdőgazdálkodási, természetvédelmi és rekreációs célokat szolgálhat, beépítés nem lehetséges. A helyi szabályozásnak megfelelően az erdő fenntartása kötelező, és a terület aktívan hozzájárul a levegőminőség javításához, illetve a talajvédelemhez.

Ez a telek tökéletes választás lehet azok számára, akik környezettudatos befektetésben gondolkodnak, vagy szeretnének hozzájárulni a helyi természetvédelmi erőfeszítésekhez.  

Érdekel a lehetőség? **Keress bizalommal további információkért!**

+++ SIÓFOK LUXUS, PANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS +++
SIÓFOKON kínálom megvételre, 2012 épült, közvetlen BALATONPARTI TÁRSASHÁZBAN ezt a PANORÁMÁS PENTHOUSE lakást.Az ingatlan 73 négyzetméter a hozzá tartozó 50 négyzetméteres terasszal.
Az épület 2012-ben tégla falazattal épült, szigetelt.Aluminium nyílászárókkal rendelkezik, három rétegű üvegezéssel, zsaluziákkal, szúnyoghálókkal.Fan Coil hűtés és fűtés, napelem.
A lakás elosztása a következő:tágas 35 m2 nappali étkező konyha, kijárat a balatoni panorámás teraszra.két nagy méretű szoba, mindkettőből teraszkapcsolat.fürdőszoba, sarokkáddal és wc-vel.vendég wc.folyosó, beépített óriási tároló szekrényekkel.panorámás terasz
A lakóparkban, úszómedence, gyerekmedence és játszótér található.Saját partszakasszal, kikötővel, privát strandrésszel rendelkezik.Portaszolgálat vigyáz az egész terület nyugalmára.
Az ingatlanhoz egy darab saját parkolóhely is tartozik, melyet az ár nem tartalmaz.A parkoló hely irányára: 7 millió huf.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen.
 

Golden shore apartment in Siófok, perfect choice for singles or couples. Don't miss this opportunity!

The Otthon Centrum Real Estate Agency offers an exceptional opportunity: a ground-floor, waterfront vacation home in Siófok's Golden Beach area! Now available at a reduced price of just 34,990,000 HUF. Let's take a closer look at what this property has to offer. Property Features: Location This property is located in the Golden Beach area of Siófok, known not only for its stunning beaches but also for its vibrant summer atmosphere. The nearest public beach is just 100 meters away, allowing you to enjoy the refreshing waters of Lake Balaton with just a few steps. Building and Renovation Year Built: The holiday house was constructed in the 1970s using brick. Renovation: The apartment was renovated in 2010, including the modernization of the water and electrical systems with protection against electric shocks. Plastic shutters and mosquito nets have also been installed. Insulation: Thanks to the house's excellent insulation, the apartment remains cool and pleasant even on the hottest summer days, eliminating the need for air conditioning. Living Space Size: 16 m² Layout: Living room, kitchenette, bathroom with shower and WC. Terrace: Approx. 8 m² – An ideal spot for enjoying your morning coffee or an evening glass of wine while listening to the sounds of Lake Balaton. Amenities Parking: A designated parking space is provided within the shared area of the holiday house. Shared Facilities: There is a communal pavilion and barbecue area, perfect for outdoor cooking and socializing within the secure courtyard. Common Costs: The common costs for this year have already been paid, amounting to 6,083 HUF per month. Neighboring Apartment The neighboring apartment with the same parameters is also for sale. This provides an opportunity to purchase both properties, either for personal use, rental purposes, or to combine them into a single larger unit, making it a perfect investment. Legal Status Separate Water and Electricity Meters Individual Parcel Number, Registered as a Holiday Home Clear Legal Status Location and Nearby Services Public Beach: The vacation home is located very close to the beach. Services: Restaurants, bus stops, and shops are all nearby. If you crave excitement, the Petőfi Promenade is just a few minutes' walk away, yet the holiday complex itself remains quiet and peaceful, ensuring that your relaxation is never disturbed. Condition and Furnishing The property is being sold fully furnished, meaning you only need to move in to start enjoying your vacation. The furniture is included in the price, so there are no hidden costs. Investment Opportunity Due to its excellent location, this property is also a perfect choice for rental purposes. During the summer season, it is sure to be in high demand, providing you with a great income potential. Additional Services Provided by Otthon Centrum Real Estate Agency Energy Certification Free, Bank-Neutral Loan Assistance Legal and Notarial Support Land Registry Administration Architectural and Interior Design Consultation If this property has piqued your interest and you would like more information or wish to view it, please do not hesitate to contact me at the provided details. Don’t miss out on this unique opportunity to own a fantastic vacation home on the shores of Lake Balaton!

Balatonkenesén, a strandhoz és állomáshoz közel, csendes utcában eladó egy kétszintes nyaraló.

Az ingatlan az elhelyezkedés szempontjából a legjobb helyen található, közel a főúthoz, de a forgalom zaja nem zavaró. A vasút túloldalán a közelben a Kenesei strand, valamint vendéglátó egységek.

A telek mérete 447 m² nagyon jó méret a pihenésre, vagy kisebb családi összejövetelek számára. Kis átalakítással gépkocsi beálló is kialakítható. Az ingatlan külső állapota átlagos. A belső állapot kiváló alapot biztosít az igény szerinti felújításhoz/átalakításhoz. A belső terek rugalmasan változtathatók. A nyaraló összességében jó alap a befektetés szempontjából, vagy akár két család számára is kényelmes nyaralást biztosíthat. Könnyen olyan állapotba hozható, hogy télen is lakható legyen.



Balatonkenese a Balaton északkeleti csücskében fekszik, Budapesttől kb. 100 km-re délnyugatra, míg a vármegyeszékhely Veszprémtől 25 km-re délkeletre, a Kenesei-magasparton. A balatoni települések között különleges fekvésű, hiszen Balatonakarattyán kívül az egyetlen olyan Balaton parti település, amely igazából sem nem déli, sem nem északi parti. A magaspartról, illetve a közvetlen vízpart jelentős részéről a Balaton egész keleti medencéje a Tihanyi-félszigetig jól belátható, kedvező időjárás esetén a tájkép minden évszakban látványos.

Fedezze fel álmai telkét Siófok Fokihegyen – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Ez a kivételes telek Siófok csendes és gyönyörű Fokihegy városrészében található, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. Az 1200 nm-es terület lehetőséget biztosít arra, hogy megvalósítsa álmai otthonát, vagy egy jövedelmező befektetést alakítson ki. A telek a lakóövezetben helyezkedik el, ami ideális választássá teszi családok, fiatal párok vagy befektetők számára egyaránt. A terület nemcsak a lakóövezetről híres, hanem a környék biztonságáról és csendességéről is, amely lehetővé teszi a nyugodt életvitel élvezetét. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Siófok város központja néhány perc autóútra található, ahol számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség várja a látogatókat. A Balaton közelsége/ 600 m/ pedig garantálja a vízparti élményekhez való könnyű hozzáférést, legyen szó strandolásról, hajózásról vagy kerékpározásról a tó körül. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek; az autóval történő közlekedés mellett a tömegközlekedés is jól kiépített, így a város más részei és a környező települések könnyen elérhetők. A városban található buszmegállók és vonatállomás révén a közlekedés egyszerű és kényelmes. Ezen kívül a környék széles körű szolgáltatásokat kínál, beleértve az iskolákat, óvodákat és orvosi rendelőket, így ideális helyszín lehet családi élethez. Az ingatlan adottságai lehetőséget nyújtanak arra, hogy az Ön által elképzelt otthon vagy befektetés valósággá váljon. A telek beépíthetősége/30%/ lehetővé teszi a különböző ingatlan típusok megvalósítását, legyen szó akár egy modern családi házról,ikerházról, nyaralóról vagy akár egy többgenerációs otthonról. Egyébként a telekhez tartozik 4 lakásos projekt is. A környék folyamatosan fejlődik, ami további értéknövekedést ígér az ingatlanok számára. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a telek kapcsán, vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a legjobb döntés meghozatalában, és hogy Ön is részese lehessen ennek a csodálatos környezetnek, ahol a nyugalom és a szépség találkozik.

Fedezze fel álmai telkét Balatonakarattyán – a pihenés és a befektetés tökéletes helyszíne!

Fedezze fel a Balaton varázslatos környezetét, ahol egy igazán különleges telek várja Önt! Balatonakarattya üdülőövezetében, egy 1080 négyzetméteres területen kínáljuk Önnek ezt a kivételes lehetőséget. A telek elhelyezkedése ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a Balaton közelségét, és egyben csendes, nyugodt környezetben pihenni vagy akár befektetési céllal vásárolni. A telekbiciklis út mellett helyezkedik, 15% beépíthetőséggel rendelkezik, így ideális helyszín lehet egy nyaraló vagy akár egy családi ház építésére vagy több egységes üdülő építésére. Az ingatlan építhetősége lehetővé teszi, hogy az Ön elképzelései szerint valósítsa meg álmait, legyen szó akár egy modern üdülőről, nyaralóról vagy befektetési célú ingatlanról. Az üdülőövezet jellege garantálja, hogy a környék mindig vonzó marad, hiszen a Balaton közelsége és a természet szépsége az év minden szakában csábító. A telek körbe van kerítve és kb 10 nm-es fa bódé van rajta. A telek elhelyezkedése nem csupán a Balaton közelségéről híres, hanem a közlekedési lehetőségeiről is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, a környező települések és a Balaton főbb városai is csupán néhány perces távolságra találhatóak. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a helyi buszjáratok és vonatjáratok rendszeres kapcsolatot biztosítanak a környező településekkel, így a közlekedés sosem jelent problémát. Balatonakarattya csendes, barátságos közössége, valamint a környék biztonságos jellege hozzájárul ahhoz, hogy itt valóban otthonra találjon. A telek körüli zöldövezet és a természet közelsége ideális lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, pihenésre, de akár aktív szabadidős tevékenységekre is. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy birtokba vegye ezt a gyönyörű telket Balatonakarattyán! Ha bármilyen kérdése van, vagy további információkra lenne szüksége, bizalommal keressen minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy a Balaton partján valóra válthassa álmait.