Scsemelinszkaja Olga ingatlanjai

Balaton-parti lehetőség – Álomház saját elképzelései szerint!

Siófok dinamikusan fejlődő városrészében, Széplak-felsőn kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely mindössze 300 méterre található a gondozott, szabadon használható Balaton-parti strandtól. Az 1970-es években épült ingatlan már megépítésekor is modernnek számított, mára pedig a klasszikus stílus újra aranykorát éli. A téglaépület cseréptetővel, fa nyílászárókkal készült, jelenlegi állapota korának megfelelő, így felújítást igényel – de egy kis ráköltéssel igazi ékszerdobozzá, egy elegáns balatoni rezidenciává varázsolható! A 724 m²-es telken garázs és több autó számára is kültéri parkoló áll rendelkezésre. A fűtés gázkazánnal megoldott, radiátoros hőleadással. A ház elrendezése: Földszinten tágas nappali kandallóval, étkező, jól felszerelt konyha, hálószoba, fürdőszoba, hátsó terasz és lépcsőfeljáró az emeletre. Emeleten: nappali, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, 3 erkély. A tetőtérben pedig egy manzárdszint, további 3 szobával. Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy egyedi, stílusos balatoni otthont, legyen szó akár többgenerációs családi használatról, akár szobakiadásról, befektetésről. Közlekedés szempontjából is ideális: helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek Siófok központja és Széplak-felső között. A környék folyamatosan fejlődik, így az itt vásárolt ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés. Lépjen most, hogy saját elképzelései szerint alakíthassa ki álmai balatoni otthonát! További információért, megtekintésért várom hívását!

Álmai telke Balatonakarattyán – tökéletes hely pihenésre vagy befektetésre!

Eladó egy 1080 m²-es telek Balatonakarattya üdülőövezetében, a bicikliút mellett, 15%-os beépíthetőséggel. Ideális helyszín nyaraló, családi ház vagy több egységes üdülő építésére. A közművek az utcában elérhetők, a szennyvízcsatorna telken belül található. A telek körbekerített, rajta egy kb. 10 m²-es fa bódé áll. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: autóval, busszal és vonattal is könnyen megközelíthető, a Balaton és a környező városok néhány percnyire vannak. Csendes, barátságos környezet, természetközeli elhelyezkedés garantálja a kikapcsolódást és a folyamatos értéknövekedést. Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! További információért keressen bizalommal!

LOOKING FOR A FAMILY HOME NEAR LAKE BALATON? THIS IS THE ONE!

Nestled in one of the quietest, most peaceful streets of Ságvár, surrounded by birdsong and a friendly neighborhood, this bright and beautifully maintained family home is waiting just for you! Built in 2002 and lovingly cared for, this home sits on a 956 m² landscaped plot, offering everything you need for relaxed weekdays and leisurely weekends. With 85 m² of ground floor space, the smart layout makes it perfect for both family living and entertaining. Highlights: Spacious, sunlit living room + 2 cozy bedrooms – sunshine fills the home all day Modern, fully equipped kitchen with dining area – cooking becomes pure joy Two comfortable bathrooms – no morning rush stress Separate utility room and pantry – for practical storage and tidy living Covered south-facing terrace with a view of the lush garden – your perfect morning coffee spot Gas boiler with radiator heating – warm and efficient Insulated walls and windows, fitted with shutters and mosquito nets – cool in summer, cozy in winter And here comes the icing on the cake: In the well-kept garden, you’ll find your private swimming pool, built-in BBQ area, two storage sheds, a drilled well, and a garage to keep your car safe and protected – no more looking for a parking space! Lake Balaton is just 8 km away – less than a 10-minute drive and you're ready to dive in! Only about 80 minutes from Budapest via the M7 highway – perfect as a holiday or weekend home too! The property is fully furnished and ready to move in immediately – just bring your suitcase and start living! Viewings available by appointment – don’t miss out on this exceptional opportunity! ???? Need help with financing? No worries! Our trusted financing expert offers free, bank-independent advice to bring your dream home even closer. Call today – a gem like this won’t stay on the market for long!

Otthonos családi ház Ádánd szívében – csendes környezet, tágas telek, kényelmes élettér!

Ádánd központjában, mégis nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 90 m²-es, téglaépítésű családi házat, 1722 m²-es telken. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet családoknak vagy azoknak, akik csendes vidéki otthonra vágynak, mégis közel a mindennapi szükségletekhez. A ház elosztása praktikus és barátságos: Tágas előszoba 2 kényelmes hálószoba világos nappali – egy légtérben az étkezővel és konyhával fürdőszoba, külön WC és kamra + 18 m²-es nyitott terasz, amely kiváló helyszíne lehet reggeli kávézásnak vagy esti beszélgetéseknek Műszaki állapot és felszereltség: modern műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval. teljes villany- és vízvezeték csere megtörtént új burkolatok, igényes felújítás kültéri hőszigetelés a jobb energiahatékonyságért korszerű hűtő-fűtő klímaberendezések biztosítják a kényelmet télen-nyáron Ideális elhelyezkedés – minden fontos szolgáltatás a közelben: bolt, buszmegálló,óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és önkormányzat pár perc sétára található. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a szerethető, azonnal költözhető otthon, ne habozzon – várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

Építse álmai otthonát Siófok üdülőövezetében – lehetőség a jövőjére!

Siófok-Sóstó csendes és kedvelt részén eladó egy 807 négyzetméteres, építkezésre alkalmas telek! A telek LKE2-o övezeti besorolású, így a helyi építési szabályzat szerint: A beépíthetőség mértéke 30%, vagyis a telek egyharmadára épület helyezhető el. A maximálisan megengedett építménymagasság 5 méter, így akár kétszintes ház is kialakítható. A zöldterületi mutató 50%, ami biztosítja, hogy a telek jelentős része természetközeli maradhat. A közművek – víz, villany, gáz és csatorna – teljes mértékben be vannak vezetve, így az építkezés azonnal elkezdhető. A Balaton mindössze 600 méterre található, így pár perc sétával könnyedén elérhető a vízpart és a strand. Közvetlen mellette azonos adottságokkal rendelkező telek szintén eladó, így a több házat is tud építeni a 2 telken! Amennyiben további kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal!

Felújított családi ház eladó Enyingen!

Eladó Enyingen egy teljes körűen felújított, 68 nm-es családi ház, amelyhez egy 20 nm-es fedett terasz és egy 16 nm-es melléképület is tartozik. Az ingatlan egy 900 nm-es, gondozott telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy kisebb gazdaság kialakítására is. Felújítás és műszaki jellemzők: ✅ Teljes körű felújítás: az ingatlanban az összes villany- és vízvezeték cseréje megtörtént ✅ Új tetőszerkezet biztosítja a ház védelmét és időtállóságát ✅Hőszigetelt műanyag nyílászárók gondoskodnak az energiatakarékosságról és a kellemes hőérzetről Elrendezés: Tágas nappali, amely a családi és baráti összejövetelek ideális helyszíne Két külön bejáratú hálószoba, biztosítva a lakók privát szféráját Különálló konyha, amely praktikus elrendezésével könnyen berendezhető Fürdőszoba és WC egy helyiségben, modern kialakítással Előszoba, amely kényelmes tárolási lehetőséget biztosít 20 nm-es fedett terasz, ahol kellemesen töltheti a szabadidejét Fűtés és meleg víz ellátás: Gázkonvektoros fűtés – gazdaságos és könnyen szabályozható Hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron. Villanybojler biztosítja a meleg vizet Elhelyezkedés: Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A központ mindössze 800 méterre található, így pár perces sétával könnyedén elérhetők a boltok, iskolák, óvodák és egyéb szolgáltatások. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Eladó panorámás családi ház Kiliti Szőlőhegyen – nyugalom, elegancia és természet harmóniája

Siófok egyik legszebb részén, Kiliti Szőlőhegyen, csendes és festői környezetben várja új tulajdonosát ez a két szintes, 100 nm-es téglaépítésű családi ház, amely egy 1472 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a Balaton közelségét, a természet nyugalmát és a modern kényelem minden előnyét egy helyen szeretnék élvezni. A ház főbb jellemzői: Lakótér: 3 tágas szoba, amerikai konyhás nappali, télikert Komfort: Központi fűtés vízteres pellet kandallóval, minden szobában Gree klíma (hűtés-fűtés) Energiahatékonyság: 10 cm-es homlokzati hőszigetelés, A+ energetikai besorolás Biztonság: Kamera- és riasztórendszer Panoráma: 40 m²-es terasz csodálatos Balatoni kilátással A telek és az udvar: Különálló borospince, három nagy méretű fa melléképület Kültéri medence a nyári kikapcsolódáshoz 40 db gyümölcsfa és angolszász stílusú díszkert Térkövezett udvar, ahol akár 6 autó is kényelmesen parkolhat Teljes egészében körbekerített, gondozott kert A belső terek részletezése: Földszint: 12 m x 2 m-es, világos L-alakú télikert 5 m x 3 m-es, járólappal burkolt amerikai konyha és étkező 5 m x 3 m-es szalagparkettás nappali, hangulatos kandallóval 3 m x 2 m-es fürdőszoba, sarokkáddal és WC-vel Beépített tároló a cseresznyefa lépcső alatt Emelet: 2 db szalagparkettás manzárd hálószoba (3 m x 4 m és 3 m x 3 m) 6 m x 3 m-es, járólappal burkolt manzárd szoba, jelenleg gardróbként használva A tetőszerkezet és a padlás hőszigetelt Minden helyiségből csodás kilátás nyílik a gondozott kertre vagy a Balatonra! Felújítás és állapot: Az ingatlan 2011-ben teljes körű felújításon esett át Új villany- és vízvezetékek Műanyag nyílászárók, kombinált szúnyoghálóval és rolóval Tulajdoni viszonyok 1/1 tulajdon,per és teher mentes, azonnal költözhető. A tulajdoni lap szerint művelési ág alól kivont zártkert és gazdasági épület . Nem hitelezhető! Nem kell kifüggeszteni, rögtön birtokba vehető! Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a vidéki nyugalmat a Balaton közelségével és a modern otthonok kényelmével. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!

ELADÓ EGY TÁGAS, DUPLAKOMFORTOS, KÉNYELMES ÉLETTERET BIZTOSÍTÓ 170 NM-ES CSALÁDI HÁZ ENYINGEN. A HÁZHOZ TARTOZÓ EGYÉB ÉPÜLETEK: 40 NM KÜLÖN LAKRÉSZ, ennek a befejezése a vevő elképzelésére van bízva + 45 NM NYÁRI KONYHA + 100 nm GARÁZS + 200 nm MŰHELY + 190 NM BEÉPÍTHETŐ PADLÁS + TERASZ + készülő MEDENCE. VÁLLALKOZÁSRA IS TÖKÉLETESEN ALKALMAS! A ház jellemzői: 3 szoba + tágas, amerikai konyhás nappali, duplakomfortos (egyik szobához tartozik fürdőszoba wc-vel), mosókonyha, fürdőszoba wc-vel, külön wc, beépített gardróbszekrény, alumínium redőnyök + szúnyogháló, konyhában márványpult, beépített csaptelep, kerámia burkolat, faparketta, díszkandalló Padlófűtés: nappali + étkező, 2 fürdőszoba, wc Minden szoba hűtő-fűtő klímával ellátott Az udvaron szennyvíz átemelő szivattyú érintésvédelemmel ellátva. Műhely: külön 380 V, 96 Amper jön be a hátsó épületbe Hőszivattyú kiépítési lehetőség! (a radiátorok méretei 40 fokos vízhőhöz vannak méretezve) Hőszigetelés: 40 cm Porotherm tégla + 6 cm grafitos szigetelés, betonfödém, 3 rétegű nyílászáró  A hátsó rész és a tetőtér méréséhez külön almérő kialakítására van lehetőség. Riasztó, 3 fűtési rendszer, 2 db tűzoltó slag a ház két pontján. IDEÁLIS VÁLASZTÁS AZOKNAK, AKIK EGY HELYEN SZERETNÉNEK ÉLNI ÉS DOLGOZNI, VAGY BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET KERESNEK!  

Eladó hangulatos nyaraló a Balaton közelében – csend, nyugalom, páratlan kertélmény!

Eladó varázslatos nyaraló a Balaton közelében – azonnal birtokba vehető, művelési ág alól kivett zártkerti ingatlan! Képzelje el a nyári estéket egy romantikus, fedett teraszon, kezében egy pohár borral és a kerti lámpások fénye meghitt hangulatot varázsol... Most lehetősége van egy 32 m²-es, 9 m²-es terasszal és 30 nm-es pincével tehermentes, azonnal birtokba vehető nyaraló tulajdonosává válni, amely egy 917 m²-es mesebeli kerttel rendelkezik. Az ingatlan művelési ág alól kivett zártkerti ingatlan, így nem szükséges kifüggeszteni – a vásárlás gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható! Az épület főbb jellemzői: ✅ Jó állapotú és stabil szerkezetű – száraz falak, kiváló állapotú tető, azonnal használatba vehető ✅ Hangulatos fűtési lehetőségek – távirányítós hűtő-fűtő klíma és egy kandalló is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről ✅ Praktikus belső kialakítás – járólapos nappali, parkettás szobák,redőnyös ablakok , világos és barátságos terek ✅ Kényelmes fürdőszoba – zuhanyzó, mosdó, külön fűthető angol WC ✅ Tágas, fedett terasz – déli fekvésű, világítással ellátott, amely tökéletes helyszín egy reggeli kávézáshoz vagy esti borozáshoz ✅ Villany , szennyvízakna és fúrt kút szolgálják a lakók kényelmét. Egy kert, amely minden érzéket kényeztet! A 917 m²-es kert egy igazi kis édenkert, amelyet úgy alakítottak ki, hogy minden pillanatot maximálisan kiélvezhessen benne. ✅Dús növényzet és gyümölcsfák – alma, cseresznye, őszibarack, ribizli, szőlő, rozmaring, levendula és más fűszernövények garantálják a természet közelségét ✅ Kültéri grillező és bográcsozó – fedett, téglaépítésű tűzrakóhely kényelmes ülőhelyekkel, ahol barátokkal és családdal felejthetetlen esteket tölthet el ✅ Romantikus kandeláber világítás – a kert különböző pontjain elhelyezett világítás gondoskodik a meghitt esti hangulatról ✅ Kerti csapok és elektromos kiállások – praktikus megoldások a medencéhez, fűnyíróhoz vagy egy kültéri konyhához ✅Tágas kert – kényelmes parkolás akár több autó számára is A környék előnyei: ✅Csendes, nyugodt utcában található, átmenő forgalom nélkül, barátságos szomszédokkal ✅ A Balaton mindössze 10-12 perc autóval, több szabadstrand könnyedén elérhető ✅ Boltok/Aldi,Lidl, Penny/, piacok, éttermek, gyógyszertár, posta a közelben – minden karnyújtásnyira, hogy a pihenés valóban gondtalan legyen ✅ Kiváló horgászati és vízi sport lehetőségek a közeli tavaknál és a Balaton partján Ez a nyaraló tökéletes választás azok számára, akik szeretnének egy békés menedéket a rohanó hétköznapok elől, ugyanakkor fontos számukra a kényelem és a természet közelsége. ✅ Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot egy személyes megtekintésre!

Eladó telek Siófok-Szabadi fürdőn, a Balatontól mindössze 1,5 km-re!

Siófok közkedvelt Szabadi-fürdő városrészén, 640 m²-es belterületi telek eladó, amely kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egy csendes, nyugodt környezetben szeretnének építkezni. Főbb jellemzők: Beépíthetőség: 25% Besorolás: ÜH-2 Maximális homlokzatmagasság: 5 m Közművek a szomszédos telekről könnyen bevezethetők Megközelítés: A telekre jelenleg autóval nem lehet közvetlenül bejutni, de egy 1,5 méter széles gyalogos úton kényelmesen elérhető. Ez a tényező teszi lehetővé az ingatlan kiemelkedően kedvező árát! A megoldás egy kreatív új tulajdonosra vár! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha bővebb információra van szüksége, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Prémium új építésű családi házak Siófok nívós városrészében, az Ezüstpart közelében!

Siófok egyik legkiemelkedőbb lokációjában, az Ezüstpart közvetlen közelében, exkluzív és dinamikusan fejlődő kertvárosi környezetben kínálunk eladásra új építésű, modern kialakítású prémium családi házakat. Az igényes és értékálló ingatlanok 2023-ban készültek el egy exkluzív lakóparkban, amely összesen négy önálló helyrajzi számmal rendelkező lakóegységből áll. A lakások egy közös behajtón keresztül közelíthetők meg, az egyik egység pedig külön utcai bejárattal is rendelkezik, így garantálva a maximális kényelmet és privát életteret. Ingatlan főbb jellemzői: ✅ Hasznos alapterület: 148 m² + 30 m² teraszok ✅ Telekhányad: 300–494 m² ✅ Szobák száma: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba ✅ Fürdőszobák: 2 db+külön wc-kézmosó ✅ Terasz: tágas, fedett kivitel ✅ Garázs: az ár tartalmazza ✅ Emeletes kialakítás, modern és letisztult belső tér A belső kialakítás teljes mértékben személyre szabható! A burkolatok, belső ajtók és szaniterek a vásárló egyedi ízlése szerint választhatók. Építészeti és műszaki kivitelezés Szerkezet és falazat: Monolit beton alapozás vasalt aljzattal 30 cm-es kerámia falazat, időtálló kivitel Monolit vasbeton födém a földszint felett, szerkezetbe integrált mennyezeti hűtés-fűtéssel Hőszigetelés és homlokzat: 12 cm-es grafitos hőszigetelés Fedővakolattal ellátott modern homlokzat Kiemelkedő energiahatékonyság – alacsony fenntartási költségek Nyílászárók és árnyékolás: Háromrétegű üvegezéssel ellátott, fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók (fehér színben) Motoros alumínium redőnyök, minden helyiségben Egy nyílászáró rovarhálóval felszerelve Fűtési és gépészeti rendszer Az ingatlanokban prémium kategóriás Daikin Altherma hőszivattyús rendszer biztosítja az energiatakarékos és környezetbarát működést. ✔ Mennyezeti hűtés-fűtés ✔ Fürdőszobákban padlófűtés ✔ Helyiségenként hőfokszabályozás ✔ Mobiltelefonról is vezérelhető okos fűtés-hűtés rendszer ✔ Minőségi szaniterek és csaptelepek (mosdók és zuhanykabin nélkül) ✔ Hálózati meleg víz cirkulációs rendszer ✔ Közel nulla energiaigényre vonatkozó 2021-es szabványoknak megfelelő energetikai besorolás Villamosság és biztonsági rendszer ✔ Lakásonként 3×20 A nappali áramellátás + 1×25 A H-tarifa ✔ Mozgásérzékelős riasztórendszer – maximális biztonság ✔ Távoli elérhetőségű gépészeti vezérlés ✔ Internetes és TV hálózat kiépítése ✔ Kültéri világítás kialakítva ✔ Napelemes rendszer előkészítése (védőcsövezéssel) ✔ Elektromos autó töltési előkészítés Külső kialakítás és extrák Igényes, modern utcai kerítés Rendezett térburkolat és kert vakondhálóval Automata, külön vízórával mért öntözőrendszer Motoros, távirányítós kapu videós kaputelefonnal Fedett kukatároló a praktikus elhelyezés érdekében Árak és elérhető ingatlanok A vásárlóknak lehetőségük van az ingatlanok belső kialakításának testreszabására, így az új otthon ízlésükhöz és egyedi igényeikhez igazítható. Egyedi választható elemek: ✔ Hideg és meleg burkolatok: bruttó 6.000 Ft/m² árkategóriáig szabadon választhatók ✔ Belső ajtók: bruttó 75.000 Ft/db árkategóriáig személyre szabhatók Gyors kivitelezés! A véglegesített belső kialakítástól számítva a ház 2 hónapon belül elkészül, így az új tulajdonos rövid időn belül birtokba veheti álmai otthonát! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és válassza ki a tökéletes belső dizájnt új otthonához! A/1 lakás: 139 millió Ft - ELKELT! A/2 lakás: 139 millió Ft B/1 lakás: 139 millió Ft B/2 lakás: 149 millió Ft ✅ Kiemelkedő minőségű kivitelezés ✅ Értékálló befektetés egy nívós, fejlődő környéken ✅ Exkluzív, modern lakókörnyezet az Ezüstpart közelében Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Tekintse meg személyesen ezt a prémium ingatlant, és győződjön meg a magas színvonalú kivitelezésről és a kiváló elhelyezkedésről! Kapcsolatfelvételért hívjon bizalommal!

4 szobás külön bejáratú apartman kiadó Siófokon.

pillanatilag ki van adva. Siófok kertvárosi részén, a Balatontól és a városközponttól mindössze 3 km-re hosszú távra kiadó egy kertes házban lévő, felújított, külön bejáratú emeleti lakás. A lakás 75 nm-es, nappalival és 3 szobával rendelkezik, továbbá konyhával és fürdő-WC-vel is felszerelt, teljesen bútorozott. Az ingatlanhoz erkély is tartozik, ahol kellemesen pihenhet. Fűtés hűtő-fűtő klímával megoldott.Meleg vizet villany bojler biztosítja. A kert használata megengedett, így a természet közelségét is élvezheti. A tulajdonos a földszinten lakik, így szükség esetén könnyen elérhető. A beköltözéshez 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és lépjen velünk kapcsolatba még ma!