Selmeczy Attila ingatlanjai

*** Eladó újépítésű ikerfél Tihany-Gödrösön! ***


Megvételre kínálok Tihanyban, átmenő forgalomtól mentes CSENDES utcában, egy újépítésű ikerfelet.A bruttó 108 négyzetméteres 2 szintes ingatlanhoz 360 négyzetméteres telekterület tartozik, használati megosztással jogilag elszeparált.


A földszinten világos amerikai konyhás nappali, egy szoba, fürdő+mosdó, és 2 kellemes méretű terasz található.
Az emeleten 3 hálószoba, mosdó, és egy háztartási helyiség került kialakításra.
A szülői hálóból balatoni PANORÁMÁBAN gyönyörködhetünk.

A ház kb. 90%-os készültségben van, tulajdonosai folyamatosan építik.
A színezés, a teraszok burkolása még hátravan, a kertépítés, valamint az egyedi konyhabútor beépítése hamarosan kivitelezésre kerül.
Az előkertben 2 autó parkolása biztosított. 


Főbb műszaki jellemzők:

-30-as Porotherm tégla teherhordó és 10-es Porotherm tégla válaszfalak
-Creaton Domino kerámia cserép
-3 rétegű 6 légkamrás külső Gealan nyílászárók elektromos redőnyökkel
-Velux GLU tetőablakok
-CPL fóliás beltéri nyílászárók
-Jura márványburkolatok az egész ingatlanban
-Elektromos padlófűtés helyiségenként külön vezérelhető termosztátokkal
-Ariston Evo 100 bojler
-Kamera és riasztó rendszer-Klíma és napelem előkészítés

Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
Nyaralónak és állandó lakhatásra egyaránt kiváló választás.


Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.

Alsóörsi vízparti

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt a kivételes lehetőséggel bíró közvetlen vízparti nagy telket! Alsóörsön a hajóállomás közelében ez a több mint 4000 m2-es terület 10%-ban beépíthető 7,5 m magasságig, a szintterületi mutató max. 0,3, besorolás K-Ki-2 (az ár irányár, akár céggel együtt is eladó). Ritka lehetőség! Ragadja meg! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Szentbékkállai ingatlan

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt a zártkerti ingatlant. A földterület jól megközelíthető aszfaltos úton. Beerdősödött, pillanatnyilag nem építhető rá semmi, de a mellette lévő területtel együtt (ami szintén eladó) már gazdasági épület építhető rá. A terület MK. besorolású, 3000 m2 feletti területre lehet építeni. Közművek nincsenek, de kútfúrással a víz megoldható. Szentbékkálla a Balaton-felvidék egy gyöngyszeme, a Káli medence egyik települése. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Alsóörsi nyugalom

Az Otthon Centrum Balatonfüredi irodája megvételre kínálja ezt az ingatlant. A terület Alsóörs és Balatonalmádi között helyezkedik el, a telken két épület található, de használati megosztással elkülönített. Az épület könnyűszerkezetes, alpesi stílusú. A földszinten található egy fedett terasz, nappali, főzőfülke, fürdőszoba a tetőtérben egy hálószoba amiben akár 4 fő is aludni tud. Kiváló nyaralónak, aki nem szereti a túl nagy nyüzsgést, egy kis csendre vágyik. Jól megközelíthető aszfaltos úton. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Eladó Balatonfüreden, a Vázsonyi úton egy önálló hrsz-on lévő ingatlan, a rajta álló felújítandó épülettel!

Megvételre kínálom Balatonfüreden, egy balatoni részpanorámás telken elhelyezkedő, felújítandó ingatlant, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont vagy balatoni nyaralót kialakítani.

A telek megközelítése az utcáról, az erre kijelölt udvaron keresztül, külön bejáraton lehetséges, a telek kerítéssel van elválasztva. Az épület falazata vegyes (tégla-kő).
Az ingatlanban víz, villany, csatorna bevezetésre került, gáz az utcában található.
Építési övezetek telekalakítási és beépítési előírásai szabályok szerint „oldalhatáron álló” telekre az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 5,5 méter.

Az eladó ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

További információért, személyes megtekintésért, kérem keressen elérhetőségemen!

Panorámás Alsóörsi telek

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt a páratlan panorámával rendelkező zártkerti ingatlant. Az ingatlan a Csere-hegyi kilátó közelében található amelyhez aszfaltos út visz fel az utolsó 50 m-es szakasz csak murvás ami egész évben járható. A terület több helyrajzi számból áll (összevonható), bekerített. Az ingatlanra 2 db. 90m2-épület építhető 5 m homlokzatmagasságig, továbbá 2 db. pince is. Közművek közül a villany és a víz be van vezetve, szennyvízhez 4 db. 1 m3-es műanyag tartály van telepítve. A területet 80 %-ban szőlővel kell betelepíteni, hogy építési engedélyt kaphassanak. Ajánlom akár lakásoknak akár nyaralóknak, vagy ha valaki szőlővel akar foglalkozni, mivel a terület majdnem fél hektár. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Szemesi nyaraló

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt a nagy lehetőséggel bíró ingatlant. A nyaralóként működő épület akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. Víz ,villany bevezetésre került. A földszinti szoba autentikus, főleg a berendezéssel együtt. A földszinten és a tetőtéri lakrészben is kialakítottak egy-egy fürdőszobát. A két nappali is biztosítja a kellemes pihenést, kikapcsolódást. Akár 6-8 ember elhelyezése is megoldható. Az árnyas fák biztosítják a nagy melegben is a felfrissülést. Az épülethez tartozó területen gyümölcsfák és virágok biztosítják a kellemes, természetközeli érzést. Az ár balatoni viszonylatban nagyon jónak számít! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

+++ Eladó zártkerti telek Balatonfüreden+++



Megvételre kínálok egy 4359 négyzetméter nagyságú zártkerti telket,

Balatonfüreden a Kéki dűlőben .



A tulajdoni lap alapján szántóként van megjelölve.



Övezeti besorolás alapján MK .

Szőlőkataszter 1. osztályba nem tartozó kertes mezőgazdasági övezet.

Vásárlás esetén kifüggesztés köteles.



Minimum 80% szőlő/ rendezett növénytelepítés mellett beépíthető.



- Legkisebb önállóan kialakítható telek méret 3000 négyzetméter

- Minimum telekszélesség 16 méter

- Beépítési mód SZABADONÁLLÓ

- Legnagyobb beépíthetőség 3%

- Megengedett építménymagasság 3,5 méter

- Terepszínt alatt 5%

- Maximum homlokzat magasság 4,5 méter

- Maximum építmény méret bruttó 160 négyzetméter

- Az építmény legmagasabb pontja a terepszinttől mérve maximum 6 m lehet

- Maximum épület szélesség 7 méter



Közművek :

- Víz telekhatár mellett

- Villany telekhatár mellett





Ajánlom azok számára akik Balatonfüreden, a város nyugodtabb részén,

tájpanorámával szeretnének nyaralót és szeretik a kerti munkákat.



Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bátran ,

akár hétvégén is!

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt az ingatlant. Somogy vármegyei településen Görgetegen 8254 m2-es belterületi ingatlanon 200 m2-es épület is található, amely felújítást igényel. Az ingatlan közművesített. Akár több lakásnak akár telephelynek is megfelelő. kiváló ár-értékarányt képvisel! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt az ingatlant. Balaton-felvidék egy csendes településén Pécselyen található örök panorámás, szőlő művelési ágba besorolt területen egy 35 m2-es pince helyezkedik el, amelyre felépítmény építhető. Villany 40 m-en belül elérhető, víznyerési lehetőség kútfúrással valósítható meg. Ajánlom azoknak akik csendre, pihenésre vágynak nem messze a Balatontól. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt a hangulatos polgári stílusú házrészt. Révfülöpön a Császtai standtól 1 km-re található ház nagyobbik részéhez külön bejáratú udvar is tartozik, amely szépen rendben tartott. A lakás akár nyaralónak akár állandó lakásnak is használható. Az ingatlan jó ár-érték arányt képvisel. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Alsóörsi új építésű lakás Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt a kiváló adottságokkal rendelkező új építésű ingatlant. A lakás közel van a vízparthoz a hajóállomáshoz. Most ha vételi szándékkal jelentkezik még kiválaszthatja a burkolatokat, még alakíthat saját ízlésének megfelelően a lakásás belső elrendezésén. A szép lakás 47,44 m2-es, 1 szoba+nappali, és fürdőszobás. Tartozik hozzá több mint 10 m2-es terasz. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!