Simon Szilvia ingatlanjai

Csendre vágyóknak

Csendre vágyóknak IV. kerületben, Újpest Városkapu közelében eladó egy belső udvarban elhelyezkedő, 44 nm-es , kertkapcsolatos lakás. KÖRNYÉK -remek tömegközlekedés( M3,14 villamos) -séta közelben Obi, Lidl, orvos, piac -csendes mellékutca TÁRSASHÁZ -8 lakásos társasház -közös zárt kert -rendezett anyagi helyzet -csendes lakóközösség LAKÁS -önálló albetét -az udvarban a legbelső lakás -nyugati fekvésű -jelenleg egy szobás, de két szobássá alakítható -beépíthető tetőtér -nagy belmagasság -átlagos állapot Olyan keresőknek ajánlom az ingatlant, akik egy nyugodt, csendes ingatlant keresnek, jó tömegközlekedés mellett, és szívese alakítják ki a saját életterüket.

Eladó Budapest II. kerület Hűvösvölgy régióban egy 553 nm-es üzlethelyiség 200 tetőterasszal. KÖRNYÉK - jól megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel is - frekventált, látható hely - zöldövezeti ÉPÜLET - 2010-ben épült - két albetétes társasház - szeparált megközelíthetőség - öntözőrendszer a közös kertben ÜZLETHELYISÉG - 553 nm + 200nm terasz - két szint (magasföldszint+ emelet) - 18 külszíni parkoló - jógastúdió, és egészségközpont működött benne - szintenként több vizesblokk is ki lett alakítva - a terasz egy része könnyűszerkezettel bővíthető - feldarabolva 3-4 egységként is hasznosítható A magasföldszinten: 233 m2-es területén egészségügyi rendelők működött, egy cc.62 m2-es jóga stúdió és egy 18 m2-es iroda. Az emeleti köríves részben : egy 134 m2-es panorámás, bikram és aerial jógára is alkalmas stúdió lett kialakítva légtisztítós, hőbefúvós, párásító automata berendezés beépítésével. MŰSZAKI TARTALOM - külön víz, villany, gáz mérőórák - jelenleg a fűtés egy gázkazánról üzemel, de beszerelés alatt van a hőszivattyú és a napelem rendszer - a jógateremeben külön levegőtisztító rendszer - 5 vizes blokk - távfelügyeletbe bekötött riasztó- kamera rendszer - klíma minden helyiségben Az ingatlanrész alkalmas lehet bármilyen egészségügyi-, pénzügyi-, sport-, irodai- vagy más szolgáltató tevékenység folytatására.

ELVEHETETLEN PANORÁMÁS, ENERGIA HATÉKONY MINIMÁL OTTHON

ELVEHETETLEN PANORÁMÁS, ENERGIA HATÉKONY MINIMÁL OTTHON Nagykovácsi közkedvelt részén, a Cseresznye utcában két külön utcából megközelíthető, 2 lakrészes, így akár két generációnak is zavartalanul használható modern, nettó 243 nm + cc.80 m2 teraszos, 2021 telén befejezett magánház keresi igényes, gondos új gazdáját. KÖRNYEZET - zöld, csendes környezet - szmoghatár feletti terület - rendezett útviszonyok - Amerikai iskola 10 percre ÉPÜLET - saját részre készült - igényes anyagfelhasználás és kivitelezés - parkosított, automata öntözős, rendezett kert, - 2 utcára nyíló 780 m2 telek - két utcáról megközelíthető belső 3 szintes, - két külön élettérrel: - Cseresznye utcai főbejárattal (120 m2) tágas előszoba, 2 háló, panorámás nagy nappali-konyha -étkező. 1 tusolós mosókonyhás fürdő, külön WC, 1 modern akadálymentes kádas fürdőszoba WC-vel. - Körte utcai bejárattal (111 m2 + garázs) nappali-konyha-étkező, 2 háló, 1 tusolós fürdő WC-vel, 1 vendég WC, kombi szauna tusolóval, külön WC-vel, kondi szobával, kamra. - A belső impozáns, üvegkorlátos, 3 szintet összekötő lépcsőn lehet feljutni a teljes körpanorámás tetőteraszra, ahol egy 12 m2-es konyha-étkező lett kialakítva - Az ingatlan területén 6 autónak van telken belül beállási lehetősége (a Körte utca felől 1 autónak a garázsban + 1 autónak a garázs előtt fedett beállóban + 1 autónak a napelem alatti fedett helyen + a Cseresznye utca felől 3 autónak telken belül.) MŰSZAKI TARTALOM - Hőszivattyús padló fűtés-mennyezet hűtés 11,2 kW teljesítményű napelem rendszerrel kiegészítve - Műanyag nyílászárók - Elektromos redőnyök, szúnyoghálók - Mindhárom szinten német gépesített konyhabútor - Rengeteg beépített szekrény - Az alsó szinten tűzteres, fával és akár elektromossággal is működtethető cserépkályha, ami a középső szintet is fűti -Kerti automata öntözőrendszer földalatti víztárolóval - Kiépített kamera és riasztórendszer - Kombi szauna Kifejezetten ajánlom olyan csendet, nyugalmat kereső családoknak, akik a minimális rezsiköltség és a környezettudatosság mellett az extra kényelmet is keresik.

II. kerület Gerecse műemlék védett területén, közvetlen a Gercse Plébániatemplom szomszédságában kínálunk 3 egymás mellett lévő szántó besorolású földterületet. Méret összesen: 3067nm (834+1109+1124) Jelenleg legelős, sík és rendezett,művelési ágból kivett terület. Nem beépíthető. Igaz földúton, de autóval is jól meg lehet közelíteni. A közelben számos lehetőség van a természet szépségét közvetlenül megélni. Számos lovarda, állattartással foglalkozó gazda települt erre a részre. A terület kifejezetten gazdálkodásra alkalmas.

Nappali+ 2hálós, erkélyes lakás eladó zöldövezetben GARÁZZSAL

Eladó egy rendkívül jó beosztású bruttó 57m2-es lakás az Alsóvölgy utcában. Az ingatlan nappali+ 2 hálószobával rendelkezik. Mindhárom szoba külön nyílik. Egy gyönyörű, zöld panorámára néző 6m2-es, élhető erkély nyílik a világos nappaliból. Minden helyisége ablakos, jól szellőztethető. Az ablakokból minden irányba zöld panoráma tárul elénk. Fűtése korszerű gáz cirko, kémény béléssel. ( Ariston kazán) Műanyag, korszerű, hőszigetelt nyílászárók. Fürdőszobája jelenleg kádas, nagy ablakos, a wc külön található. Egy jól használható kamra könnyíti meg a tárolást. Közös költség: 14 196,-Ft Minden egyedi mérős a lakásban: gáz, villany, víz is. A lakás a 9 lakásos épület 2.emeletén található. A ház alatt található GARÁZS külön helyrajzi számmal kötelezően megvásárolandó 10M Ft-ért. Környezet: A háztól pár lépésre áll meg a az 56, 56A, 59,61-es villamos, a 29,129 buszok, így a Széll Kálmán tér percek alatt elérhető tömegközlekedéssel is. Budagyöngye bevásárlóközpont, Pasaréti tér , Hűvösvölgyi végállomás pár megállónyira. Bevásárlás, ( Aldi, Lidl), posta, gyógyszertár, bankok és minden, ami az élethez szükséges megtalálható a közelben.

EXTRA ÜZLETI LEHETŐSÉG

Hűvösvölgyben egy régen autószalon céljára épített üzletrész eladó. Mindemellett az épület egyben is eladó! KÖRNYEZET - kiváló megközelíthetőség - forgalmas csomópont - 1 percre benzinkút, bevásárlás, étterem stb. ÉPÜLET - 4 albetétes társasházként működik - rendezett homlokzat - kisebb korszerűsítést igényel - 16 felszíni parkoló tartozik hozzá ÜZLETRÉSZ - belső két szinten terül el - tulajdoni lapon 313+598nm, de a valóságban még +308nm - extra belmagasság(4,2-6m) - átalakítást, felújítást igényel - 4 egységre bontáshoz tervek készültek - külön vizesblokkok - nagy üvegfelületek a Fsz-i részen - külön gázkazán Kifejezetten alkalmas olyan cégközpontoknak, egészségügyi, sport tevékenységet folytatóknak, akik még maguk szeretnék kialakítani a belső elrendezést. A nagy terek kiváló lehetőséget tudnak adni, bármilyen kiállítóteremnek is. AZ ÉPÜLET TÖBBI RÉSZE IS ELADÓ! TOVÁBBI INFORMÁCIÓT TELEFONON SZÍVESEN ADOK! AZ ÁR AZ ÁFÁT NEM TARTALMAZZA!!!

313m2 IRODA és 174m2 RAKTÁR eladó Buda központi részén

Országút és Viziváros határán, a Margit hídhoz, Budai hídfőhöz közel, forgalmas helyen eladó üzlet/ iroda+ raktár! Hatalmas üvegfelületekkel ellátott , központi helyen lévő, utcáról és lépcsőházból is megközelíthető, 313m2-es ingatlan eladó 174m2 raktárral. Helyiségek: Földszint: előtér, recepció, 7 tárgyaló, konyha-étkező, teakonyha, 3 mosdó wc-vel, közlekedő, nagy háztartási helyiség kazánnal A lifttel megközelíthető -1 szinten: 173m2 RAKTÁR - két bejárat - közvetlen utcafront - alacsony rezsi - jó állapot - nagy terek - saját víz, gáz, villanyóra - cirko fűtés - klíma - központi elhelyezkedés - üres/ azonnal birtokba vehető - per és tehermentes Az épület jó állapotban van, irodaházak közelében, a 2. kerület aljában. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető. Parkolás az utcában megoldható. Ajánlom új , KÖZPONTI helyet kereső cégeknek, rendelőnek, magánpraxist nyitó egészségügyben dolgozóknak, üzletnek, logisztikai központnak, kereskedelmi egységnek, bármilyen tevékenység, vállalkozás kialakítására! További részletekért, megtekintésért hívjon!

Gerecsén, természetvédelmi területen eladó egy 2222nm-es telek. Ebből kifolyólag csak szántónak - megművelésre használható. Aki szereti a természetes és gyönyörű közeget, annak bátran ajánlom, hogy a hétvégi napokat használja fel egy kis kirándulásra, ezen szépségek élvezetére, higgye el nem fog csalódni! A természet adta élmény után tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon! :-) Természetvédelmi terület, szántó! Nem beépíthető, csak művelhető! Jelenleg ribizli bokrok és néhány diófa van rajta, gondozott a telek. közmű nincs (csak hrsz). A közelben van három -négy lovarda....és a Gercse XIII. századi plébániatemplom.