Szabó László ingatlanjai

Luxury villa in the green heart of Buda

I offer for sale, this beautifully renovated and partially rebuilt luxury villa in Rosadomb, which is multi-generational. Its location offers both a pleasant green environment, peace and quiet and quick access to the city. It is a comfortable 5-6 minute walk to Margaret Bridge. The city center can be reached by public transport or by car in a few minutes. Upon arrival by car, there is an internal staircase from the garage level and a lift to the residential floors, up to the top floor. On the lower level, an indoor swimming pool with a garden connection and sauna make it pleasant to refresh and spend time. The swimming pool is heated, so you can enjoy its comfort in winter too. The living levels are characterized by large and bright interiors, with pleasant balconies from the living rooms. On the top floor, a small roof terrace offers the possibility of enjoying coffee and conversation in the open air. The heating and hot water supply are provided by a gas boiler, but a heat pump system has also been installed, making it very cost-effective to heat both the house and the swimming pool. The heat is typically provided by underfloor heating on the lower floors and radiators in the study and on the upper floor. Cooling is provided by a central air-conditioning system, also with a heat pump, which delivers the required air temperature to all rooms. The heating and cooling can be individually controlled for each level and room. In addition to the mains electricity supply, a roof-mounted solar panel system is also used to supplement the electricity supply, providing uninterrupted power in the event of a power cut. The energy management of the house is highly cost-effective. All glass doors and windows are fitted with the highest quality security film, making break-ins impossible. The property has 6 car parking spaces, 2 of which are in the garage and 4 in the open space within the land. Please call if you are interested in the property.

Újlipótvárosban, a Lehel téri metrótól 3 percre "B" kategóriás irodaházban irodák bérelhetők központi tárgyaló használattal. Legkisebb kialakítható iroda 12 m2. Nagyobb területi igény esetén akár egyedi belső kialakítás, belső falak kivétele, átmozgatása is lehetséges. Bérleti díj 9 EUR + ÁFA/m2 Üzemeltetési költség 1450 Ft + ÁFA/m2 Gépkocsi parkoló néhány telek távolságra zárt parkolóban bérelhető. Igény esetén előzetes egyeztetés szükséges a pillanatnyi lehetőségek tisztázására. Megtekinthető munkaidőben, egyeztetés alapján.

Remek befektetés stabil bérlővel

Eladó Vizafogó közkedvelt forgalmas részén egy nagy üvegportálos, utcai bejáratú, földszinti üzlethelyiség, amelyben jelenleg a bérlő kávézó, szendvicsező vendéglátó egységet üzemeltet. A bérlőnek 5 éves szerződése van, amelyből az első év telik most. Remek befektetés, kitűnő stabil hozam, tekintettel arra, hogy a bérleti díj 260 ezer Ft/hó. Érdeklődés esetén várom a hívását!

Eladó Újlipótvárosban egy utcasarkon lévő, utcára nyíló, rendkívül jó adottságú, földszinti, belső galériás üzlethelyiség bérleti joga. Mindkét utcára üvegportálos, a bejárat pedig a sarokra nyílik, így mindkét utcáról jól látható. A céggel együtt vehető meg a bérleti jog, így egyszerű az ügymenet. A bérleti szerződés 2017-ben lett megújítva a cégre 5+5 éves tartamra, így még több mint 9 évre érvényes. Belül galériázott, és külön megvehető hozzá az alatta lévő pincehelyiség is, amely belűről megközelíthető. A 15-ős, 115-ös busz a saroknál áll meg.

XIII. Újlipótvárosban, kiváló infrastruktúra mellett (metró, busz, troli, Lehel téri csarnok, Nyugati pu.) irodaépület, együttesben 1100 nm egyben vagy kisebb egységben bérbeadó. 24 órás kamerás portaszolgálat, beléptetőrendszer, klimatizált helységek, önálló hőközpont, teljesen kiépített telefon és számító-géphálózat. Az irodahelyiségek belső átalakítását (helységek egybe vagy külön nyitását) a bérlő számára legoptimálisabban elvégzik. Bútorozottan vagy üresen. Zárt udvarban parkolási lehetőség biztosított. Az irodaház saját karbantartó szolgálattal rendelkezik. Napi takarítás, mellékhelységek feltöltése, szükség szerint orvosi rendelő áll az ott dolgozók rendelkezésére. Bérleti díj : 8,5 euro/hó ÁFA, üzemeltetési díj 3 euro/hó ÁFA. A képek önmagukért beszélnek, kérdése merülne fel, hívjon bizalommal.