Szabó Tünde ingatlanjai

Fedezze fel álmai otthonát Kistarcsán: 6 szobás ház, ahol a tágas terek várják!

Kedves Érdeklődő! Minőségi anyagokból kivitelezett ikerház eladóvá vált Kistarcsán! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 2016-ban épült - 133 nm-es a tulajdoni lap szerint - 2 nappali + 6 szobás - 3 fürdőszobás - 24,8 nm terasszal rendelkezik - 350 nm telek tartozik hozzá Műszaki jellemzők: - falazat: 30 cm-es Leier Plan tégla - födémszerkezet: E gerendás, kefnis betonfödém - Bramac beton cserép héjalás - fűtés: kombi gázcirkóval megoldott, a hidegburkolatok alatt padlófűtés, a meleg burkolatok alatt a földszinten és emeleten csak radiátoros hőleadás - Padlóban 8 cm-es hőszigetelés - Födémen 20 cm-es szigetelés került leterítésre - műanyag nyílászárók, e-redőny és szúnyoghálósok, emeleten fa ablakok, hővédő rolóval és sötétítővel ellátottak - 10 cm -es Dryvit szigetelés - áram ellátás: 1x32 Amper Egyéb: - Riasztó - Automata kapu - kerti tároló faház - konyhabútor a vételár részét képezi gépesítéssel együtt - bútorok alku tárgyát képezik - alacsony rezsi fenntartású Közlekedés: - 950 m-en belül elérhető távolságra bármelyik Hév megálló és a 92, 92A buszok Amennyire egy jól megépített házban akar lakni, fontos önnek a sok szoba, lényeges a minőség és ízlés, akkor ne is menjen tovább! Jöjjön, nézze meg, vegye meg! Kérdése van? Hívjon!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a 2 szobás otthont – ideális választás saját célra vagy befektetésnek!

Városligettől pár percre Eladóvá vált egy 2.emeleti lakás a Városligettől pár percnyire! Főbb jellemzői: - a ház cc. 1900-as években épült - 2.emeleti (nem zárószintes) - 42 nm-es - nappali + 1 szobás - lakás állapota: átlagos, igény szerint modernizálható - kovektoros fűtésű Felújítások történtek: - 2014-ben a fürdőszoba -2023-ban parkettázás, festés, gipszkartonozás, szoba ketté választása, új fém biztonsági ajtó cseréje történt -2024 villany bojler csere - a ház belső homlokzatát felújították - csendes lakás - Közös költség: 31.100. Ft/hó korlátlan vízhasználattal együtt - közlekedés: 70, 74, 78-as troli 200 m-en belül elérhető a 75, 79-es troli, 30, 30 A, 230 busz 500 m-en belül elérhető - infrastruktúra kiváló Kérdése van? Hívjon bátran!

Teljeskörűen felújított lakás Nagytarcsán!

Eladó Nagytarcsán az Öregszőlő lakópark vonzáskörzetében egy nettó 35 nm-es, bruttó 44 nm-es 1. emeleti igényesen felújított lakás.

Az ingatlan készpénzes vevőnek eladó.

A lakáshoz saját felszíni autóbeálló és saját kertrész tartozik, az ügyvédi megosztási megállapodás elkészült.

Az épület 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, melynek keretében az alábbi műszaki felújítás történt:

-    a külső szigetelés: 15 cm,

-    a villanyvezetékek újszerűek,

-    a tető zsindellyel borított,

-    a 2,5 kw os napelemet két lakás használja,

-    2022-ben klíma került beszerelésre,

-    a tetőtéri ablakok fa típusúak, szúnyoghálóval és árnyékolóval ellátva, az erkély ajtó műanyag típusú,

-    a fűtés elektromos padlófűtéssel megoldott,

-    a melegvíz ellátást ARISTON villany bojler biztosítja.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    közös költség nincs,

-    gáz nincs,

-    villany és a víz fogyasztás alapján fizetendő,

-    igény szerint a tetőtér beépíthető.

Elosztását tekintve az amerikai konyhás nappalin kívül, hálószoba, fürdőszoba+wc, előszoba került kialakításra.

Az ingatlan tisztasági festés nélkül költözhető, a rezsiköltség minimális.

A vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor, a klíma, a két db gardróbszekrény.

A lakóközösség rendezett, nyugodt, csendes összetartó, összesen 9 lakás van az épületben, mely saroktelken fekszik.

A közlekedés kiváló:

-Rákoscsabai vasútállomás 5 perc autóval itt van P+R parkoló,

- Kistarcsai HÉV, mely 25 perc alatt bent van a Keleti Pályaudvaron

- Volánbusz ( 1/2 óránként jár ) Cinkota 15 perce van.

Ide, csak költöznie kell!!!

Ha mindenhez közel, de mégis nyugodt környezetre vágyik, és egy optimális, minden igényt kielégítő otthont szeretne, jöjjön nézze meg.

Amennyiben további információra, műszaki leírásra, képekre van szüksége, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Ez az ingatlan remek választás.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján

Fedezze fel Mogyoród varázsát! Két szobás otthon, ideális befektetés vagy családi fészek!

Fedezze fel nyaralóját Mogyoródon – 2 szobás kis faház, ideális választás! - 1980-ban épült - belterületi telek - betoncölöpökön áll - nettó 25 nm-es - bruttó 27 nm-es - 9 nm-es terasszal rendelkezik - osztatlan közös tulajdon - komfort nélküli, kerti wc az udvaron - 470 nm telek tartozik hozzá - villany bekötve - víz (almérős) - Lke-1 építési övezet - Oldalhatáron álló építési mód - beépíthetőség: 30 % - bruttó szintterületi mutató: 0,4 - építménymagasság: 4,5 m - Hév állomás 600 m-re - Helyi buszjárat pár percen belül elérhető - M3-as, 3-as út a közelben - csendes utca - kulturált környezet Kérdés esetén hívjon bizalommal!

Eladó Rákosszentmihályon  egy 2005-ben épült, 3 lakásos sorház szélső lakása!


A kétszintes lakáshoz tartozó telek 328nm.
A 127 nm-es ingatlanban 3 szoba, egy amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba wc-vel és egy fűtött garázs található.  A nyílászárókra szúnyogháló és redőny lett felszerelve.

A ház szigetelt és gázcirkó, illetve cserépkályha gondoskodik az otthon melegéről.

A 32 nm-es terasz remek lehetőséget biztosít a nyári időben egy kis kerti partihoz.

Kiváló lehetőség gyerekes családok számára, mivel a közelben bölcsőde, óvoda, iskola és napközis tábor is megtalálható.

Ázsia center, Pólus, Árkád pillanatok alatt elérhetőek.



Várom jelentkezését, amennyiben bővebb információra lenne szüksége!

Ügyfeleinknek ingyenes hitelügyintézést  biztosítunk!

Eladó egy gyönyörű, 803 négyzetméteres telek az M3-as autópálya mellett

Ez a különleges telek egy igazi gyöngyszem azok számára, akik szeretnék megélni a természet közelségét.

A telek mérete lehetővé teszi, hogy önálló kis oázist hozzon létre, ahol a pihenés és a kikapcsolódás áll az élet középpontjában.

Az ingatlan környezete békés, csupán néhány percre található az M3-as autópálya.

Továbbá, a telek adottságai révén kiválóan alkalmas kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre vagy akár egy nagyobb álomprojekt megvalósítására is.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

2 generációs, külön bejárattal rendelkező ház

Felsőkispesten, az Üllői úthoz közel, de mégis csendes utcában eladóvá vált egy kétgenerációs családi ház! Főbb jellemzői: - nettó 148 nm-es - bruttó 191 nm-es - 353 nm-es telek tartozik hozzá - 2 generációs, külön bejáratos - 5 szobás - falazata: tégla - fűtése: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán - nyílászárók fa és műanyag, redőnyösek - 2017-ben laminált parkettázás, ablakcsere és festés történt - héjazat: cserépfedés - alsó szint 1969-ben épült, felső szint 1996-ban - tároló épület: 16 nm - fedett beálló 1 autó számára biztosít helyet - nyitott beálló min.2 autó számára - 1.9 m a kapu szélessége - fúrt kút az udvaron - 16 nm-es terasz - 11 nm-es erkély - csendes utca - infrastruktúra kiváló - 2-3 percen belül elérhető: 93, 93A Buszok , 914 és 950 éjszakai buszok, 50-es villamos - 600 méterre található a vasútállomás, amivel a Nyugati pályaudvarra lehet utazni Kérdése van? Hívjon!

PANORÁMA LAKÓPARK!
Eladásra kínálok egy dinamikusan fejlődő  fiatalos lakóparkot Kerepesen! Jó elhelyezkedésű sarki telek ami 708 nm. Villany telken belül , víz az utcában és a csatorna is! Gáz az egész lakóparkban nincs, mert hőszivattyúval  oldják meg a meleget! Telek környezetében új építésű ingatlanok találhatók!A teleknek  árát képezi még egy új tervrajz  amit az új Tulajdonos  elfogadhat!Beépítettség legnagyobb mértéke 30%Homlokmagasság maximum 6 méterZöldfelület legkisebb mértéke 50%Övezet előírás LK-1
Autóval közelíthető meg a lakópark, buszmegálló körülbelül 15 perc sétával elérhető!Kerepes 3-as főút mellett található Pest megyében!Közlekedése sűrű, Hév Budapest-Gödöllő,  Volánbusz pedig még sűrűbb járatokkal  elérhető  3- as úton Budapest felé és Gödöllő felé úgyszintén!
Rugalmasan megtekinthető bármelyik napszakban!

Csömöri otthon várja új lakóját! 2 ház egy telken !

Kétgenerációs ház Csömörön! XVI. kerület mellett, Csömörön eladóvá vált egy kétgenerációs családi ház, mely csak a tárolóval érintkezik össze. Főbb jellemzői: - 583 nm-es telek tartozik hozzá - két ház helyezkedik el a telken, melyek tárolóval érintkeznek - s az utcára merőlegesen fekszenek Újabb építésű ház jellemzői: - 2001-ben épült - 92,6 nm-es - 3 szobás - belső kétszintes - falazata: tégla - fűtése: kombi cirkó - fa és műanyag nyílászárókkal rendelkezik - bejárati ajtó fém - betonfödémes - réz villanyvezeték - Bramac cserép héjazatú - állapota: jó Régebbi építésű ház jellemzői: - 1940-ben épült - 74,8 nm-es - 2 szobás - földszintes - falazata: tégla - betonfödémes - alu és réz villanyvezeték hálózat - részleges radiátorok cseréje történt - hagyományos cserép héjazat - fűtése: cirkó, és vegyes tüzelésű kazán - állapota felújítandó Közlekedés: 12-15 percnyi távolságra található a busz-, illetve a hévmegálló Környezet: - Családi házas környezet veszi körül - Patak, játszótér, bicikli pálya 5 percre található - Természet a közelben, túrázási lehetőség Nyugodt, szép környezetben lakna? Nem találta meg álmai ingatlanját? 2 generációban lakna? Jöjjön, nézze meg, vegye meg! Éljen a lehetőséggel! Köszönöm hívását!

Rákosszentmihályi nagy telkes!

16. kerületben eladóvá vált egy 3 szintes ikerházfél! Kérem, ismerje meg főbb jellemzőit: - 1992-ben épült - amerikai konyhás nappali + 3 szobás - dupla fürdőszobás - földszint 57,18 nm + 3,3 és 9,9 nm-es terasz - emelet: 60,11 nm + 9,9 erkély - szuterén 67,63 nm - garázsban 2 autó beállási lehetőség - 501 nm telek tartozik hozzá Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - fűtése: gázcirkó, padlófűtéssel - héjazat: Bramac cserép héjazat - jó állapotú, szigetelt fa ablakok - réz villanyvezeték hálózat - 2000-ben hideg burkolat váltás történt - 2022 tavaszán cirkó cseréje történt meg Egyéb: - a konyhabútor a vételár részét képezi Közlekedés: 5-10 percen belül elérhető távolságra találhatók: 31, 46, 92, 92A, 130, 131, 146, 277, 996, buszok Amennyiben fontos önnek a csendes utca, lényeges szempont a nagy tér, elvarázsolja a 67 nm szuterén szint, ahol vállalkozást folytathat, akkor ne is menjen tovább! Stabil házat keres? Megtalálta! Kérdése van? Hívjon! Jöjjön, nézze meg, vegye meg!

Kerepesen eladó családi ház!

- Panoráma a gödöllői dombságra!
- Széphegyen csendes mellék utcában!

Keresi új tulajdonosát egy jó állapotú, szigetelt nappali és 5 háló szobás ház!
Rendezett 559nm-es telekkel, pincével és garázzsal!
Elektromos kapu és garázsajtó!

- Amerikai konyhás nappaliból nyíló közel 30 nm-es terasz a családi összejövetelek helyszíne lehet!

- Földszinten található továbbá 2 háló szoba, valamint egy felújított zuhanyzós fürdő szoba.

- Emeleten egy kádas fürdő szoba, 3 háló szobával és loggia-val illetve egy gardrób helyezkedik el.

Világos tágas terek jellemzik ezt a folyamatosan karban tartott otthont!

Iskola, óvoda bevásárlási lehetőségek 5-6 perc autóval, HÉV szintén, amivel az Örs vezér tere elérhető!

Rugalmasan megtekinthető!
Keressen bizalommal!

Befektetésnek is kiváló építési telek !

Nagytarcsán eladóvá vált a Malomárok lakóparkban egy építési telek! Főbb jellemzői: - DNY-i tájolású saroktelek - 768 nm - 18,8 m a szélessége - 40,9 m a mélysége - Lke-4 építési övezet - beépítési mód: szabadonálló - Legnagyobb beépítettség terepszint felett 30 % - Legnagyobb beépítettség terepszint alatt 30 % - Legnagyobb építménymagasság 5,5 m - Legkisebb zöldfelületi arány 50 % - Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 0,6 - Előkert mélysége 5 m - Az oldalkert legkisebb szélessége 3,0 m - A hátsókert legkisebb mélysége 6 m, - A telek tulajdonosok jogi társulásba tömörültek, a megbízott képviselőjük foglalkozik a telkek folyamatával. - A közműtervek nagy része már elkészült. - Gáz: nincsen - Víz, csatorna: utcán - A telek 2 villanyóra dobozos! Nagytarcsa központja 10 perc távolságra található! Kérdése van? Hívjon bizalommal!