Szabó Tünde ingatlanjai

Azonnal költözhető, tehermentes, napfényes, klímás, 67m2-es, 2+1 szobás, loggiás, lakható állapotú lakás eladó a Mézeskalács tér egyik kiváló házában.

A 4. emeleti, zöldre néző, alacsony rezsis, sportos új otthona kiváló alap lehet, ha saját elképzelése szerint szeretné kialakítani annak belterét. A jó állapotú parketta mellett egy 2,2kW-os fűtő-hűtő, inverteres klíma is rendelkezésre áll, minden más igény szerint felújítható, átalakítható, de használható állapotú. Kiváló tulajdonságai között szerepel továbbá, hogy két irányba néző ablakai miatt könnyedén átszellőztethető, körbejárható, a 4. emeleti zárószintje miatt fentről nincs szomszéd és garantáltan frissen tartja tulajdonosát, szellemileg és fizikailag egyaránt, valamint különnyíló WC-vel is rendelkezik. Persze azért a lakás saját, külön zárható tárolóval is rendelkezik a pincében. A ház kiváló lakóközösséggel rendelkezik, ami látszik is az állapotán: a közös terek rendezettek, a nyílászárók cserélve vannak, valamint megszavazták a tető felújítását, szigetelését, állagmegóvás, megelőzés céljából. Közös költsége 15.600Ft, távfűtés 14.500 Ft, minden más mérőóra szerint fizetendő és természetesen alacsonyan tartható. 
XV. kerület legnépszerűbb környezetében, parkos, központi részén elhelyezkedő új otthona kiváló paraméterekkel rendelkezik, a fentieken kívül nagyon fontos tulajdonsága az elhelyezkedése is. A környék infrastrukturális ellátottsága is kiváló, a közelben elérhető minden, amire szüksége lehet a hétköznapokban: óvoda, iskola, középiskola, számtalan bevásárlási lehetőség, busz- és villamosjárat, Bosnyák tér és a Pólus irányába is.
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Újlipótvárosban, 1 szobás lakás, plusz 2 galériás - tökéletes befektetési lehetőség!

Kedves Vásárlók! Budapest egyik legfelkapottabb környékén, az Újlipótvárosban található a kínálatunkban lévő lakás. Bruttó területe 49 nm, melyből a lakás 30 nm-es a két álló galérái 11,44 nm és 7,3 nm-esek. (alapterületbe a galéria fele számítódik bele) A lakás állapota jó, ház állapota kulturált. Airbnb engedélyezett. Az ingatlan fűtése gáz (konvektor), műanyag nyílászárói újak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága és a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. Az ingatlan a Váci úton található. a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. A lakás csendes és biztonságos, belső udvarra néz, így a lakás ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy belvárosi lakásban élni, de nem szeretnének lemondani a nyugalomról és a biztonságról. Ha felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal, hiszen minden kérdésére szívesen válaszolunk. Az ingatlan bemutatása és a környék adottságai alapján biztosak vagyunk abban, hogy ez a lakás egy nagyszerű befektetési lehetőség lehet az Ön számára. Ne habozzon, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Kényelmes otthon Mátyásföldön - 2 szobás ikerház eladó!

XVI.kerület csendes részén eladóvá vát egy felújított ikerház! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - kb. 1968-ban épült - 38 nm-es - 2 szoba, külön konyha, étkezős - falazata: tégla - fafödémes - lapos tetős és cserép héjazású - fűtése: gázkonvektor, fürdőszobában padlófűtés - 5 cm-es Dryvit szigeteléssel ellátott - kb 96 nm telek tartozik hozzá - telken 1 autó számára férőhely biztosított - saját közmű órákkal rendelkezik Felújítások: 2010-ben: - Thermo fa ablakok cseréje történt meg - hideg-, meleg burkolatok váltása is megtörtént - víz-, villanyvezeték rendszer cseréje - szigetelés (fali és lábazati) 2021-ben: - Villanybojler (Ariston) adja a melegvizet 2024-ben: - Teljesen új, komplett lapostető csere (új lécezés, új tető szigetelést kapott, enyhe lejtéssel) - új eresz csatornák A baloldali és a jobboldali ház KÜLÖN, saját mérőórákkal rendelkezik! A két lakrész kerítéssel természetben el van választva. Nincs átjárás! Közlekedés: 200 m-en belül elérhetőek H8, H9-es Hév, 92, 92A Busz Lássa meg a lehetőséget, jöjjön el nézze meg, vegye meg! Kérdése van? Hívjon!

2 generációs, külön bejárattal rendelkező ház

Felsőkispesten, az Üllői úthoz közel, de mégis csendes utcában eladóvá vált egy kétgenerációs családi ház! Főbb jellemzői: - nettó 148 nm-es - bruttó 191 nm-es - 353 nm-es telek tartozik hozzá - 2 generációs, külön bejáratos - 5 szobás - falazata: tégla - fűtése: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán - nyílászárók fa és műanyag, redőnyösek - 2017-ben laminált parkettázás, ablakcsere és festés történt - héjazat: cserépfedés - alsó szint 1969-ben épült, felső szint 1996-ban - tároló épület: 16 nm - fedett beálló 1 autó számára biztosít helyet - nyitott beálló min.2 autó számára - 1.9 m a kapu szélessége - fúrt kút az udvaron - 16 nm-es terasz - 11 nm-es erkély - csendes utca - infrastruktúra kiváló - 2-3 percen belül elérhető: 93, 93A Buszok , 914 és 950 éjszakai buszok, 50-es villamos - 600 méterre található a vasútállomás, amivel a Nyugati pályaudvarra lehet utazni Kérdése van? Hívjon!

BEFEKTETŐK, FELÚJÍTANI VÁGYÓ FIATALOK  FIGYELEM!

DUNA PLÁZA-GYÖNGYÖSI ÚTI METRÓMEGÁLLÓ KÖZELÉBEN KÉTSZOBÁS LAKÁS PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL

Budapest, 13.kerületében a Gyöngyösi úton eladó rendezett, zárt lakóparkban, harmadik emeleti, 46 m2-es, jelenleg kétszobás , jól alakítható tégla  lakás.

Az ingatlan két panorámás, zöldre néző szobából, nagy méretű konyhából, fürdőszobából, közlekedőből és előtérből áll.Igény szerint  könnyedén NAPPALI+2 HÁLÓSSÁ alakítható.

A tömegközlekedés kiváló a metró közelségének köszönhetően, valamint több busz-és villamosjárat is érinti.

A Duna Pláza közvetlen közelében számos bolt, étterem, kávézó,és szórakozási lehetőség van mely kényelmessé teszi a mindennapi bevásárlásokat.

A környéken számos szolgáltatás, bank , posta, egészségügyi központok,fitnessterem és már létesítmények.

A közeli parkok és Duna-part lehetőséget nyújtanak a sétákra, futásra, és egyéb szabadidős tevékenységekre.

Összességében egy dinamikusan fejlődő, fiatalos, családbarát környék, amely biztonságos és barátságos lakókörnyezetet kínál.

Irányár: 39 900 000 Ft

Nyugalom szigete, ősfás környezetben!

Mátyásföldön eladóvá vált egy földszintes felújított ikerházfél! Kérem, ismerje meg főbb jellemzőit: - 86 nm-es - 4 szobás - 300 nm kert tartozik hozzá - 2 pincével rendelkezik 22 nm és 13 nm - terasza 10 nm-es - önálló helyrajzi számú Műszaki jellemzők: - kb. 1970-ben épült - falazata: tégla - fűtése: gázcirkóval, és cserép kályhával - 2020-ban teljeskörű felújítás történt: - - komplett tető csere - - villany, víz, gáz, fűtés rendszer felújítás - - új hideg-, meleg burkolatokat kapott (a pince részen a mosókonyha is) - - új műanyag szúnyoghálós, redőnyös nyílászárók - - hűtő-fűtő klíma - - riasztó kábelezve - - kerti locsoló almérős órával felszerelt - - saját közmű órákkal felszerelt Egyéb: Konyhabútor gépesítéssel együtt és a fürdőszoba bútor a vételár részét képezi Közlekedés: 550 m-re találhatóak (kb. 6-8 perc gyalogosan) - H8 és a H9 Hév - 92. 92A, 44, 46, 176E, 276E, 908 buszok Örs vezér tere 8 perc menetidő Nem akar bajlódni a felújítással? Fontos önnek a csend, nyugalom? Lényeges szempont a kert mérete? További tervei vannak? Ebben az ingatlanban élhet, vállalkozhat! További kérdése van? Hívjon! Nézze meg, vegye meg!

Csömöri otthon várja új lakóját! 2 ház egy telken !

Kétgenerációs ház Csömörön! XVI. kerület mellett, Csömörön eladóvá vált egy kétgenerációs családi ház, mely csak a tárolóval érintkezik össze. Főbb jellemzői: - 583 nm-es telek tartozik hozzá - két ház helyezkedik el a telken, melyek tárolóval érintkeznek - s az utcára merőlegesen fekszenek Újabb építésű ház jellemzői: - 2001-ben épült - 92,6 nm-es - 3 szobás - belső kétszintes - falazata: tégla - fűtése: kombi cirkó - fa és műanyag nyílászárókkal rendelkezik - bejárati ajtó fém - betonfödémes - réz villanyvezeték - Bramac cserép héjazatú - állapota: jó Régebbi építésű ház jellemzői: - 1940-ben épült - 74,8 nm-es - 2 szobás - földszintes - falazata: tégla - betonfödémes - alu és réz villanyvezeték hálózat - részleges radiátorok cseréje történt - hagyományos cserép héjazat - fűtése: cirkó, és vegyes tüzelésű kazán - állapota felújítandó Közlekedés: 12-15 percnyi távolságra található a busz-, illetve a hévmegálló Környezet: - Családi házas környezet veszi körül - Patak, játszótér, bicikli pálya 5 percre található - Természet a közelben, túrázási lehetőség Nyugodt, szép környezetben lakna? Nem találta meg álmai ingatlanját? 2 generációban lakna? Jöjjön, nézze meg, vegye meg! Éljen a lehetőséggel! Köszönöm hívását!

Modern, új 4 szobás ház Nagytarcsán - tökéletes otthon várja új tulajdonosát!

Nagytarcsán eladóvá vált saját részre épült családi ház! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 2020-ban épült - 90,68 nm-es - 451 nm telek tartozik hozzá - amerikai konyhás nappalis +3 hálószobás - 2 fedett beállóval rendelkezik (30 nm) - teraszok 20 nm és 6 nm Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - fűtése: Vaillant kondenzációs gázkazánnal, padló-, radiátoros hőleadással - melegvizet indirekt tartály biztosítja - 12 cm-es grafitos hőszigetelés - aljzat és tetőszigetelése 20-20 cm - műanyag nyílászárók, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak - fa beltéri ajtók - magas minőségű hideg-, meleg burkolatok Egyéb jellemzők: - wifis riasztó rendszer - kandelábereknek a kiépítése megtörtént - elektromos kapu előkészítve - kamerás kaputelefon szintén előkészítve - beltéri és kültéri parkoló, beálló viacolorral fedett - GREE hűtő, fűtő klímák - IKEA konyhabútor, gépesítéssel együtt a vételár részét képezi - 5 m3-es esővízgyűjtő rendszer kialakítva - egyterű belmagasságok Minimális 1-2 Mft-os költséggel tökéletes otthona lehet önnek. Esztétikai befejezésre vár még a ház. Nagyon alaposan megépített, jól átgondolt technológiával megépült házat vásárol meg, egyáltalán nem fog csalódni! Érdemes megnéznie! Jöjjön, nézze meg, vegye meg! Hívjon a hét bármely napján!

Stylish apartment in the heart! - Budapest 13, Angyalföld, 1 room

Unique opportunity for first-time homebuyers! A 35 sqm, 1 bedroom apartment in excellent condition is for sale in the popular Angyalföld area, on Kerekes street. The property has central heating, is bright and free of any burdens, so it can be moved into immediately. Furniture and kitchen appliances are included in the purchase price. (washing machine, dishwasher, fridge are 1 year old) The windows are made of plastic and have mosquito nets and electric shutters. The area has excellent amenities, with shops, restaurants and entertainment venues nearby. Transportation options are also excellent. The condition of the property is excellent, and the residential park offers further benefits for residents. The balcony is 6 sqm. The purchase price includes: - Surface parking space with a separate cadastral number - 2.6 sqm storage room with a separate cadastral number The area is safe and quiet, so new owners can live in a peaceful environment. There are also parks and green areas near the property, so nature lovers can enjoy themselves. If you have any questions about the property, please feel free to contact us. The property is waiting for its new owner to enjoy the advantages of living in the city center and the surrounding area. Don't miss out on this unique opportunity!

Rákosszentmihályi nagy telkes!

16. kerületben eladóvá vált egy 3 szintes ikerházfél! Kérem, ismerje meg főbb jellemzőit: - 1992-ben épült - amerikai konyhás nappali + 3 szobás - dupla fürdőszobás - földszint 57,18 nm + 3,3 és 9,9 nm-es terasz - emelet: 60,11 nm + 9,9 erkély - szuterén 67,63 nm - garázsban 2 autó beállási lehetőség - 501 nm telek tartozik hozzá Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - fűtése: gázcirkó, padlófűtéssel - héjazat: Bramac cserép héjazat - jó állapotú, szigetelt fa ablakok - réz villanyvezeték hálózat - 2000-ben hideg burkolat váltás történt - 2022 tavaszán cirkó cseréje történt meg Egyéb: - a konyhabútor a vételár részét képezi Közlekedés: 5-10 percen belül elérhető távolságra találhatók: 31, 46, 92, 92A, 130, 131, 146, 277, 996, buszok Amennyiben fontos önnek a csendes utca, lényeges szempont a nagy tér, elvarázsolja a 67 nm szuterén szint, ahol vállalkozást folytathat, akkor ne is menjen tovább! Stabil házat keres? Megtalálta! Kérdése van? Hívjon! Jöjjön, nézze meg, vegye meg!

Kistarcsai földszintes családi ház!

XVI. kerület határában, Kistarcsán eladóvá vált egy önálló, körbejárható családi ház! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - nettó területe 173 nm - bruttó területe 230 nm (szintenként 115 nm) - nappali + 3 hálószobás - szuterén szintje 115 nm - szaletli 16 nm - 550 nm telek tartozik hozzá Műszaki jellemzők: - 2005-ben épült - falazata: tégla - héjazat: Bramac cserép - fűtése: gázkazánról, radiátoros hőleadással és padlófűtéssel - 300 l-es meleg víztároló - 6 cm-es Dryvit rendszerű szigetelés - műanyag nyílászárói szúnyoghálóval, redőnnyel ellátottak - fa beltéri ajtókkal rendelkezik Egyéb: - gondozásmentes alukerítés - térkövezett - fúrt kút - automata öntöző rendszer - ipari áram kiállás - riasztó, mely applikációval vezérelhető - elektromos kapu és garázs kapu - csúszásmentes garázs lejáró - napelem 8,5 kw-os - konyhabútor, beépített bútorok a vételárrészét képezik - szennyes ledobó a mosókonyhába Környezet: - Csendes utca - Kulturált szomszédság Kényelmes házban élne? Fontos számára a földszintes jelleg? Lényeges szempont a ház alatt levő teljes szuterén, pince? Barkácsolni szeret? Vállalkozna otthonában? Amennyiben igen a válasz, akkor ne is menjen tovább! Jöjjön, nézze meg és vegye meg! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Befektetésnek is kiváló építési telek !

Nagytarcsán eladóvá vált a Malomárok lakóparkban egy építési telek! Főbb jellemzői: - DNY-i tájolású saroktelek - 768 nm - 18,8 m a szélessége - 40,9 m a mélysége - Lke-4 építési övezet - beépítési mód: szabadonálló - Legnagyobb beépítettség terepszint felett 30 % - Legnagyobb beépítettség terepszint alatt 30 % - Legnagyobb építménymagasság 5,5 m - Legkisebb zöldfelületi arány 50 % - Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 0,6 - Előkert mélysége 5 m - Az oldalkert legkisebb szélessége 3,0 m - A hátsókert legkisebb mélysége 6 m, - A telek tulajdonosok jogi társulásba tömörültek, a megbízott képviselőjük foglalkozik a telkek folyamatával. - A közműtervek nagy része már elkészült. - Gáz: nincsen - Víz, csatorna: utcán - A telek 2 villanyóra dobozos! Nagytarcsa központja 10 perc távolságra található! Kérdése van? Hívjon bizalommal!