Szaitz Tibor ingatlanjai

Újpest központhoz közel, a piac bejáratán eladó bérleti jog egy 36nm-es üzlethelyiséghez! Forgalmas Kemény Gusztáv mellék utcáról nyílik és remek választás annak, aki üzletet vagy akár irodát szeretne nyitni. Méretéből adódóan a következőket ajánlom: iroda, bemutató terem, kisebb üzlet + raktár, fodrászat-kozmetika, ruha szalon, hangstúdió. 1 éve lett felújítva a jelenlegi állapotra, ami érintette a villanyhálózatot, nyílászárókat, burkolatokat, álmennyezetet is. Kézmosóval felszerelt és egy átalakítás után akár mellékhelyiség is kialakítható. A fűtését elektromos panel vagy hűtő-fűtő légkondival a legegyszerűbb biztosítani, de jelenleg nincs felszerelve. Az alsó szint egy tágas 20nm-es helyiségből áll a már említett kézmosóval. A felső szint 15.5nm-es két helyiségből áll, amiből az egyik hangstúdiónak van berendezve. Vízórával és villanyórával felszerelt, üres és bérleti szerződés megkötése után azonnal birtokba vehető. A tulajdonos a ÚJPESTI VAGYONKEZELÕ RT. akivel majd az új bérleti szerződést kell megkötni. A bérleti díj 100.000 Ft, ami magában foglalja a 9500 Ft-os közös költséget is. Székhelynek is bejegyezhető és akár 5 év fix bérlés is kérhető. Ha olyan helyiséget keres, ami már átsett egy teljes felújításon, közel legyen Újpest központhoz és forgalmas helyen legyen, akkor ezt kereste! Hívjon és örömmel megmutatom élőben is!

Eladó egy 112nm-es, 5 szobás könnyűszerkezetes rönk családi ház Veresegyházán, az impozáns Ligetekben! Eladóvá vált egy önálló, 2004-ben épült, 896nm telekkel rendelkező önálló ház, ami csak arra vár, hogy bele szeress! + Modern mai kornak megfelelő módon teljes mértékben fa anyagokból épült Skandináv stílusban. Egyedi, hangulatos és minőségi az egész ház. + Eredetileg 4 szobásnak épült, hozzá egy 37nm-es terasszal, aminek a legnagyobb előnye, hogy intim és csodás kilátással rendelkezik. Az évek során tovább lett bővítve, amikor is a tetőtérben lett kialakítva egy további hálószoba, gardrób és mellékhelyiség. + Alap esetben gáz-cirkó biztosítja a fűtést radiátorokkal, de 3 éve fel lett szerelve 14KW napelem, ami a teljes ház fenntartását, fűtését és még elektromos autó töltését is ellátja. Jelenleg hűtő-fűtő klíma és fali elektromos radiátorokkal fűtött. + Belülről a ház 2017-ben lett felújítva és kívülről is le lett festve, le lett kezelve 2020-ban. Kívülről 10cm szigeteléssel ellátott. + Remek elosztású, mivel egy hatalmas nappali-konyha-étkező a ház központja és a ház végében kapott helyet a 3 hálószoba és fürdőszoba. Továbbá kialakításra került még egy vendégmosdó, így a házban összesen 3 mellékhelyiség található. + Tágas terek, jó elosztás és jó struktúra jellemzi ebben biztos lehetsz. Itt mindenkinek meg lesz a saját helye, főleg ha 3 gyerek van a családban. + A telek pont elég nagy ahhoz, hogy akár gyerek hinta,medence vagy kár veteményesnek is legyen hely. + A környék nagyon csendes, intim és csak újszerű házakkal van tele. Mivel zsákutcában található, ezért átmenő forgalomtól mentes, igazi béke szigete. + Tulajdoni lap szerint belterület, "kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár hitelből is megvásárolható és CSOK-ra alkalmas. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Ha csöndes környékre vágysz, ahol egyre több az új építésű ingatlan, akkor itt a helyed. Egy dolgot biztosra mondhatok, amint a teljes terület belterületté lesz nyilvánítva, abban a pillanatban az ingatlan értéke a többszörösére megnő!

Sződligeten modernizált, gáz-cirkós fűtéssel is felszerelt 3 szobás házat keresel 364nm-es telekkel? Ha olyan házat keresel, ami minőségileg és stílusosan lett felújítva, szigetelve lett akkor jó helyen jársz! Pár ok, amiért tetszeni fog: + Teljesen különálló és bejáratú telek, ahol senkit nem zavar a kutyusod és a bográcsolás füstje sem. :) + A házon tartozik egy belülről is megközelíthető a közel 29nm-es garázs. A kertben továbbá van kerti csap, tároló és kellő méretű zöld terület a terasz mellett. + Az ház teljes alapterülete egy szinten 115nm nettó, plusz terasz. 30cm-es Porotherm téglából épült és a ház kívülről 10cm szigetelést is kapott, színezett és kerámia cserép tetővel ellátott. + Ezen kívül a korábban kialakított és jelenleg is használható gáz-cirkó és radiátoros rendszer is tökélestesen használható. Ha ez még nem elég, a padlófűtés is ki lett építve, de eddig szükség nem volt rá. + Folyamatosan karban volt tartva és újítva ez a szép otthon, ezért akár költözhető, jó állapotban van. + Egyik legnagyobb előnye a jó elosztása, mivel a nappali mellett egy hatalmas konyha-étkező került kialakításra és még további 2 hálószoba is helyett kapott. + Minden igényt kielégítő tágas konyhákhoz kívül egy kamrát és közlekedőt is találsz, ami bármit elnyel és a mosókonyha is elfér benne. + Jelenleg 3 szobás, de ha szeretnéd a tetőtér beépítésével tovább bővíthető a lakótér. Ehhez egy teljes dokumentáció és engedélyezés már készen van és átadásra kerül. +Sződligetnek rendkívül jó helyén fekszik a ház, mert a Duna-part sétálva sem több 15 percnél. Zsákutca lévén nincs átmenő forgalom, mégis közel van a busz: 15 perc, a vonat 7 perc gyalog. + 150 méterre van a tájvédelmi körzetben található erdő rész patakkal, tanösvénnyel, ami a kutyások kedvenc séta helye, Mese-tavakkal, ami festői szép látványosság. + Az M2-es autópálya 5 percre kocsival, így Budapest 20-25 perc alatt elérhető. A ház jogilag rendezett, tehermentes, hitel és CSOK felvehető rá! Amennyiben megtetszett neked is Sződliget nyugodtsága, szépsége és csendes környékén akarsz lakni, ezen kívül vágysz a tágas terekre és nem akarsz felújítással bajlódni, akkor itt a helyed!

Kiadó az 5.kerületben, Liptóvárosban egy 123nm-es, 3 szobás lakás legfőképp irodai használatra és azonnali átadással. + Budapest egyik legfelkapottabb és legbiztonságosabb városrészében, Lipótvárosban, a Tüköry utcában kínálunk bérbeadásra egy felújított, nagy belmagasságú 3. emeleti lakást. + A társasház fel lett újítva, a homlokzat szép, modern lift került be és a bejárati kapu is hamarosan cserére kerül. + Az ingatlan állapota kiváló, a lakásban riasztórendszer található, így biztonságosan tudhatja vállalkozását. A konyha teljesen felszerelt és gépesített. + Az ingatlan 123 nm-es, 3 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, így kellő teret és kényelmet biztosít. A fűtés gáz (cirko), a hűtés 3 klímával megoldott. + A fürdőszoba tágas, káddal és zuhanyzóval és is felszerelt.. Továbbá kialakításra került egy második wc-kézmosó is. + A középső szobából (nappali) nyíló további két szoba is klímával felszerelt, parkettájuk felújított, ablakosak. + Kifejezetten irodai felhasználásra, magán rendelőnek vagy fotó stúdiónak ajánlom az elosztása és lokáció miatt. + Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék ellátottsága kitűnő. Üzleti negyedben található, így könnyen elérhető minden fontos helyszín. + A közlekedési csomópontok közelében található, így az ingatlan kitűnő közeledést biztosít. A környék csendes és biztonságos, így nyugodtan élvezheti az itt lakást. A tömeg közlekedés kiváló, a ház előtt a parkolás is megoldható. A belvárosi lakás ideális választás azok számára, akik szeretnének a város központjában élni. + Minimum bérlés 1 év, a kaució 2 havi. A bérleményt cég adja ki, így a mindenkori bérleti díj áfaköteles és számla képes és euróban esedékes. + Az ingatlan üres és azonnal birtokba vehető. Bármi egyéb kérdés vagy bemutató kérés esetén hívjon bizalommal!

Eladó egy 1072 nm-es csendes és családi házas és nyaraló övezetben 51nm-es, 3 szobás nyaraló! Isaszegen, az Öreghegy körzetben nyugodt és keresett részén eladóvá vált egy könnyűszerkezetes, modernizált nyaraló. Főbb jellemzők: + Kiváló elhelyezkedés a lokáció és környezet miatt. A telek 1072nm és a tájolása: DNY. + Zöldövezetben található nyugodt környék, ahol folyamatosan új házakat építenek. + A telken egy 51nm-es könnyű szerkezetes fa épület található, ami akár hosszabb időre is kényelmes lakhatást biztosít. Ha életvitelszerűen használná bárki, akkor fűtést kell kiépíteni és szigetelni a házat kívülről. + A tető 2 éve teljesen le lett cserélve és a terasz is fel lett újítva. + A kívülről megközelíthető konyha könnyen összenyitható a nappalival, hogy növelje a komfort érzetet. + A házban fúrt kút biztosítja a vizet, a villanyóra (32A) bekötve és emésztő is kiépítésre került. Miért érdemes választani? + Isaszeg külterületi rész határában helyezkedik el, amely környék még nyugodtabb és nem túlzsúfolt. + Jogilag rendezett, tehermentes és akár azonnal birtokba vehető. Ha jó adottságokkal rendelkező telket keresel, amin 3 szobás nyaraló áll, akkor itt a helyed!

Veresegyházon, a méltán kedvelt Széchényi-Domb körzetben eladóvá vált egy befejezésre váró, 4 szobás önálló családi ház 708nm-es telekkel! Ha olyan házat keresel, ahol mindenkinek lesz saját szobája, méghozzá remek méretekkel és még egy lakrész is kialakítható, akkor jó helyen jársz! Pár ok, amiért tetszeni fog: + Teljesen különálló és bejáratú telek, ahol senkit nem zavar a kutyusod és a bográcsolás füstje sem. :) + Az ház teljes alapterülete 122nm nettó. A házat alig fél éve kezdték felújítania, aminek során a villany hálózat, burkolatok lettek cserélve. Továbbá a fürdőszoba és a konyha is akkor lett kiépítve. + A fűtést az étkezőben egy kandalló biztosítja, amihez még mindenképp még további elektromos fűtés vagy hűtő-fűtő klíma. + Az ablakok mind ki lettek cserélve, a tető üveggyapottal le lett szigetelve, de mindenképp kell még rá költeni, hogy újszerű állapotba kerüljön. + A nagyobb lakrészben az előszobából jutunk el az étkezőbe, ahonnan a külön fürdő- wc nyílik, továbbá a teljesen felszerelt kompakt konyha. Továbbá egy 23nm-es nappali, egy 20nm.es hálószoba és egy normál méretű dolgozó szoba, ami akár gyerekszobaként is használható. + Egyik legnagyobb előnye a jó elosztású belső terek, mivel ha 3 gyerek van a családban és nekik kell a saját hálószoba és fürdőszoba, akkor ez mind megtalálható/kialakítható. + Az utcát nemrég aszfaltozták újra, járda és új közvilágítás épült. Csendes, zöld környék, óvoda 400 méterre, általános iskola 1km-re van. A ház jogilag rendezett, tehermentes és az új fűtésrendszer felrakása után hitel és CSOK is vehető fel rá. Amennyiben megtetszett neked is Veresegyház nyugodtsága, szépsége és csendes környékén akarsz lakni, ezen kívül vágysz a tágas terekre, akkor itt a helyed!

Eladó Őrbottyánban, a családi házas központi övezetében egy 5 szobás, belső két szintes, 300nm-es telekkel rendelkező új építésű ikerház! Zsákutcában található, forgalomtól mentes és csak arra vár, hogy a tiéd lehessen. Főbb tulajdonságai: + Két szintes ikerház, ahol mindössze tároló/kazánháznál érintkezik a két lakótér, ami miatt teljesen intim. + Összesen nettó 112nm-es a lakótér, hozzá 15nm-es terasz és 300nm kert, amiben két autó is elfér. + Az egész ház és válaszfalak mind 30-as téglából épültek és lettek 12cm grafitos dryvittal szigetelve. A fűtésről és meleg vízről modern hőszivattyús fűtésrendszer gondoskodik padlófűtéssel. + Igazán jó elosztású, mivel az alsó szinten egy hatalmas amerikai konyhás-nappali lett kialakítva, mellé 1 hálószoba, fürdőszoba és külön wc-kézmosó, végül kamra. + A felső szinten további 3 hálószoba és egy második fürdőszoba lett kialakítva. + Az emeleten lévő helyiségek ajtói és burkolatai még választhatóak és az árban benne van. + Mindkét lakrészhez külön bejáratú lesz és igény szerint le is választható. + Jelenleg 90%-ban elkészült, a használatba vételi engedélyt már megkapta, befejezés 1-2 hónap. Burkolatok, ajtók, szaniterek egy része választhatók. + Jogilag rendezett, tehermentes és akár CSOK és hitel is felvehető rá. Tulajdoni lap szerint társasházi lakás és 4 szobás, de a nappalival együtt inkább 5 szobásnak hívható. + Tömegközlekedés a háztól 9 perc sétára található, ahol távolsági buszok (315,316,342,394,398,399,452,454) és az Őrbottyáni vonat megálló található. Kifejezetten több gyerekes családoknak ajánlom, akik kert kapcsolatot akarnak, de nem akarnak sokat bajlódni nagy kerttel. További extrák beszerelése megbeszélhető, mivel a kivitelező teljes csapattal rendelkezik. Ha olyan ikerházat keresel, ami teljesen új, modern kornak megfelel és remek környéken találod, akkor ezt a házat épp neked építik!

Kiadó Dunakeszin, az Üdülő utcában egy 5 szobás, 150nm-es családi ház 437nm-es telekkel! Hogy miért is választaná ezt? + Önálló családi ház, ami rendkívül jó adottságokkal rendelkezik és 2 fedett autó beállóval ellátott. + Akár 3-5 fő számára is alkalmas, a földszinten tágas nappali terasz kapcsolattal, konyha-étkező, hatalmas fürdőszoba, wc-kézmosó és még egy hálószoba is helyett kapott. + Az emeleten 3 hálószoba, amiből az egyik erkély kapcsolatos + fürdőszoba, külön mellékhelyiség található, így mindenkinek lesz saját szobája vagy akár dolgozó szobája. + A 15.7 m2-es terasz, ami nagyon hangulatos, helyet adhat családi eseményeknek vagy grillezéseknek is. + A ház frissen lett felújítva, festve és bútorokkal, gépesítve kerül kiadásra. + Elektromos kazán fűtésű + bojler látja el meleg vízzel. Mivel szigetelve is van a ház, cserélve lettek az ablakok modern műanyagra, így a rezsi méretéhez képest igazán kedvező. + További extrák: teljesen felszerelt és gépesített konyha, elektromos redőnyök, tágas gardrób szekrények, légkondi, mosogép, elektromos garázskapu. A környék kifejezetten elitnek minősül, rengeteg impozáns házzal és csendes, nyugodt környékkel. De ha ez még nem lenne elég, a Duna part 450 méterre található. Mindenképp hosszú távon bérelhető, min 1 év. Kaució 2 havi és az aktuális tárgyhó. Kis állat vagy gyerekes is hívhatnak, nem gond!

Eladó egy 1000 nm-es csendes és családi házas övezetben építési telek! Isaszegen, az Öreghegy körzetben nyugodt és keresett részén eladóvá vált egy családi ház építésére alkalmas telek, amin jeleleg egy nyaraló áll. Főbb jellemzők: + Kiváló elhelyezkedés a lokáció és környezet miatt. + Zöldövezetben található nyugodt környék, ahol folyamatosan új házakat építenek. + A telken egy 40nm-es könnyű szerkezetes fa épület található, ami elbontása után kezdődhetnek a munkálatok. + Az utcában vezetékes víz található, a telken villanyóra (25A) bekötve és fúrt kút található. • A méreteit tekintve 20 méter az utcafronti szélesség és 50 méter hosszú. • A telek ÜH építési övezet 10% beépíthetősége, így akár egy 100 nm-es ház építhető rá. • Szintterületi mutató: 0,2. • Legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 10%. • Az épület megengedett legnagyobb épületmagassága: 5m • A legkisebb kialakítandó zöldfelület: 70%. • Tájolása: DNY. Miért érdemes választani? + Tágas és egyedi otthon kialakításra van lehetőség. + Isaszeg külterületi rész határában helyezkedik el, amely környék még nyugodtabb és nem túlzsúfolt. + Jogilag rendezett, tehermentes és akár azonnal birtokba vehető. Ha jó adottságokkal rendelkező telket keresel, amire megépítheted álmaid házát, akkor itt a helyed!

Eladó Újpesten, a méltán kedvelt Napliget lakóparkban egy jó állapotú, 62nm-es, 3 szobás, erkély tégla lakás! Vágysz a nagy nappalira és a két külön szobára? Akkor itt a helyed! Pár indok, amiért ezt választod: + Újpest központtól 12 perce, csendes környékén találod ezt a 2010-ben épült társasházat. Alig 300 méterre a Duna parttól, saját belső udvaron kialakított játszótérrel. + Modern, szigetelt házban található, 3 emeletes, intim, zárt kerttel és mélygarázzsal. + A lakáshoz egy mélygarázs beálló is tartozik, ami benne van az árban és külön helyrajzi számon van, hogy akár külön is eladható ha nincs rá szükséged. + Tömegközlekedés a háztól 160 méterre: 104 és 104A busz. Továbbá a Megyeri híd 3 percre található. Ha a belvárosba mennél, akkor a Váci úton egészen a nyugati pályaudvarig eljuthatsz. + A lakás 62nm, illetve ezen kívül tartozik hozzá egy 8.5nm-es erkély. + Ideális elosztású ha 2-en vagytok, de ha kell akár 1 gyermekeseknek is jó lehet a tágas terek miatt és a hálószobák mérete miatt. + Jó állapota révén ha nem akarsz nem kell rá költeni egy tisztasági festésen kívül. + A rezsije is kedvező, hiszen a közös költség a házközponti fűtéssel együtt mindössze 30.000 Ft, ezen kívül minden egyedi mérővel ellátott, így fogyasztás útján fizeted! + Egyik nagy előnye, hogy a fürdőszoba ás a wc-kézmosó külön helyiségekben van és még egy kamra is kialakításra került. + A hálószobákban hatalmas gardrób szekrények kerültek és minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. + A konyha teljesen felszerelt, remek állapotban van. A nappali és egyik hálószoba új klímával felszerelt. + Végül a lakás ékessége a 8.5nm-es erkély, ami igazán szép kilátással bír. + A társasháznak van egy közös kertje is, ahova összejöhet egy nagy csapat is grillezni vagy akár tollasozni, mind ezt teljes csendben, másoktól távol! Ha szeretnéd gyermekeid biztonságban tudni, akkor a ház saját játszóterét imádni fogjátok Ha olyan lakást keresel, amire nem kell költeni, 3 szobás, erkély és még garázsa is van, akkor itt helyed! Hívj és örömmel körbevezetlek!

Veresegyházon, a méltán kedvelt Csonkás körzetben eladóvá vált egy jó állapotú, 4 szobás önálló családi ház 499nm-es telekkel! Ha olyan házat keresel, ahol minőségileg és egyedileg legyen felújítva és a fűtése is legyen a mai kornak megfelelő, akkor jó helyen jársz! Pár ok, amiért tetszeni fog: + Teljesen különálló és bejáratú telek, ahol senkit nem zavar a kutyusod és a bográcsolás füstje sem. :) + A kertben találsz 1 db fedett és fedett nélküli beállót, nagyobb külső tárolót, veteményest is a sok zöld terület mellé. + Ezen felül még egy nagyobb pince is tartozik hozzá, ami száraz és műhelyként is használható. + Az ház teljes alapterülete a 2 szinten 110nm nettó, plusz a pince szint. A ház 11 éve lett felújítva, aminek során a villany hálózat, fűtőtestek, burkolatok lettek cserélve. Továbbá a 2 fürdőszoba és a konyha is akkor lett felújítva. + A fűtést gáz-cirkó és radiátoros rendszer biztosítja. Ha ez még nem elég, az étkezőben még egy kandalló is helyet kapott. + Folyamatosan karban volt tartva és újítva ez a szép otthon, ezért költözhető, jó állapotban van, csupán esztétikai felújítás kell rá. + Külsőleg 5cm szigetelést is kapott, illetve minden nyílászáró ki lett cserélve mondern műanyagra hozzá redőny és szúnyoghálóval. + Az alsó szinten egy tágas előszobából jutunk el az étkezőbe, ahonnan a külön fürdő és wc nyílik, továbbá a teljesen felszerelt kompakt konyha. + Egyik legnagyobb előnye a jó elosztású belső terek, mivel ha 3 gyerek van a családban és nekik kell a saját hálószoba és fürdőszoba, akkor ez mind megtalálható a tetőtérben. Ha a szükség úgy hozza, a földszinti nappali, akár szülői hálószobaként is használható. + Ezeken kívül még kamrát is találsz, ami bármit elnyel és itt kapott helyet a gáz cirkó és a mosógép is. + Az utcát nemrég aszfaltozták újra, járda és új közvilágítás épült. Csendes, zöld környék, óvoda 400 méterre, általános iskola 1km-re van. A ház jogilag rendezett, tehermentes, de sajnos sem hitel, sem CSOK nem vehető fel rá. Amennyiben megtetszett neked is Veresegyház nyugodtsága, szépsége és csendes környékén akarsz lakni, ezen kívül vágysz a tágas terekre és nem akarsz felújítással bajlódni, akkor itt a helyed!

Gödöllőn jó állapotú és igényes ikerházat keresel? Ha fontos a minőség, a nagy terasz, saját lezárt kert és a nappali + 4 hálószoba akkor itt jó helyen jársz! Pár ok, amiért tetszeni fog: + Külön bejáratú sarok telek, amihez még garáis is tartozik. + 1 db 15nm-es terasz és zárt 430nm-es kert vár itt rád. + Az össz alapterülete a két szintnek 126 nm nettó, ami egy tágas amerikai konyhás-nappaliból, 1 hálószobából, 1 fürdőszobából és egy kamrából áll a földszinten. + Az emeleten még további 3 db hálószoba. 1 fürdőszoba, tágas közlekedő, ami home officeként is használható, továbbá gardrób és erkély került kialakításra. + Mivel 2005-es építésű megkímélt, ezért felújítást nagyszabású felújítást nem igényel. + Az alsó szinten igazán jól elosztva találsz egy amerikai konyhás-nappali, ahonnan kijutsz a teraszra és kertbe, ami igazán hangulatos és intim. + A nappaliban egy modern fa tüzelésű kandalló is beépítésre került, ami elhelyezkedésének köszönhetően a szoba ékköve. + Az ingatlan tulajdoni lapon 119,5nm-es, 4 szobás társasházi lakásként van bejegyezve és 2/2-es tulajdoni hányadú. Emiatt gond nélkül hitel is felvehető rá, illetve CSOK pluszra is alkalmas. + Telken belül akár még 2 autónak is van hely egy kis kert rendezés után. Amennyiben Gödöllőn, azon belül is Kertvárosi részén akarsz lakni, vágysz a tágas terekre és nem akarsz a nagyobb felújítással bajlódni, akkor itt a helyed! Ha felkeltette érdeklődésed, várom hívásod és örömmel körbevezetlek.