Schwarcz-Szajkó Judit ingatlanjai

Prémium mínőségű, közvetlen vízparti 2 szobás lakás, 36 nm tágas terasszal,saját parkolóval Balatonfenyvesen

Prémium minőségű, közvetlen vízparti 2 szobás lakás, tágas terasszal,saját parkolóval Balatonfenyvesen KIEMELT AJÁNLAT AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN. Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek Balatonfenyves szívében, a Marina Bay Resort lakóparkban, közvetlenül a yacht kikötő és a szabadstrand szomszédságában, ahol a modern lakás és a természet közelsége találkozik. Az ingatlan egy új építésű lakás, amely 59 nm alapterületével ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A lakásban két tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, így a mindennapok során a kényelem és a nyugalom garantált. A fürdőszoba kiváló állapotban van, a legmodernebb felszereléssel ellátva, így a mindennapi rutinja során is maximális kényelmet biztosít. A lakás különlegessége a 36 nm fedett terasz, amely közvetlen vízparti panorámát biztosít. Itt élvezheti a napsütést, a friss levegőt, valamint a Balaton közelségét. Az ingatlan hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerrel rendelkezik, amely nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldást is jelent a fenntartás szempontjából. Kiváló állapotának köszönhetően azonnal költözhető, tervezett átadás 2025 december. Az ingatlan főbb jellemzői: - közvetlen vízparti elhelyezkedés, balatoni örök panorámával - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - új építésű, tégla lakás, tervezett átadás 2025-ben - modern, exkluzív megjelenés, korszerű építési technológia - prémium műszaki tartalom és minőség - külső falazat Porotherm klímatégla - a lakásokat elválasztó főfalak SILKA hangátló téglából készültek - meleg víz előállítás Ariston elektromos bojlerrel történik - az épület homlokzata Travertin burkolatot kapott - az épület hűtése-fűtése geotermikus, hőszivattyús rendszer kerül kiépítésre (alacsony fenntartási költség) - padló hűtés - háromrétegű alumínium nyílászárók , elektromos redőnnyel felszere - zárt folyosóról megközelíthető lakás - lift, kaputelefon - 1. emeleti elhelyezkedés TÁGAS TEREK, NAPFÉNYES TEREK JELLEMZIK: - összesen 59 nm hasznos alapterület + 36 nm fedett terasz - előtér, fürdőszoba, külön WC, nappali/étkező/konyha, teraszkapcsolatos hálószoba - zárt udvari parkoló és saját használatú kert - a földszinten wellness központ és étterem kerül kialakításra - a 4 szintes társasházban 29 lakás kerül kialakításra Ideális állandó lakhatásra, vízparti nyaralónak illetve hosszútávú befektetésnek. Az adatok tájékoztató jellegűek. Balatonfenyves egy csendes, biztonságos település, ahol a természet szépsége és a víz közelsége biztosítja a nyugodt életvitel lehetőségét. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a település jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is könnyedén elérhető. A közeli városok, mint Fonyód vagy Siófok, számos szórakozási és kulturális lehetőséget kínálnak, így a lakás nemcsak nyaralónak, hanem állandó lakóhelynek is ideális választás. A Balaton körüli életstílus, a vízparti programok és a természet közelsége mindenki számára vonzó lehetőségeket kínál. Legyen szó családi kirándulásokról, vízi sportokról vagy egyszerűen csak a természet élvezetéről, itt mindenki megtalálja a számára legkedvesebb tevékenységeket. További információval kapcsolatban várom megtisztelő megkeresését!

Fedezze fel álmai nyaralóját Balatonfenyvesen – prémium minőségű, közvetlen vízparti 2 szobás luxus lakás, 17 nm tágas terasszal,saját parkolóval

KIEMELT AJÁNLAT AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN. Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amelyet Balatonfenyves csendes, mégis dinamikus környezetében kínálunk! Ez az új, 45 négyzetméteres lakás ideális választás mindazoknak, akik egy olyan otthont keresnek, ahol a modern életstílus és a természet közelsége harmonikusan egyesül. Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek a Marina Bay Resort lakóparkban, közvetlenül a yacht kikötő és a szabadstrand szomszédságában, ahol a modern lakás és a természet közelsége találkozik. Az ingatlan egy új építésű lakás, amely 45 nm alapterületével ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A lakásban két tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, így a mindennapok során a kényelem és a nyugalom garantált. A fürdőszoba kiváló állapotban van, a legmodernebb felszereléssel ellátva, így a mindennapi rutinja során is maximális kényelmet biztosít. A lakás különlegessége, hogy közvetlen vízparti panorámát biztosít. Itt élvezheti a napsütést, a friss levegőt, valamint a Balaton közelségét. Az ingatlan hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerrel rendelkezik, amely nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldást is jelent a fenntartás szempontjából. Kiváló állapotának köszönhetően azonnal költözhető, tervezett átadás 2025 december. Az ingatlan főbb jellemzői: - közvetlen vízparti elhelyezkedés, balatoni örök panorámával - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - új építésű, tégla lakás, tervezett átadás 2025 decemberben - modern, exkluzív megjelenés, korszerű építési technológia - prémium műszaki tartalom és minőség - külső falazat Porotherm klímatégla - a lakásokat elválasztó főfalak SILKA hangátló téglából készültek - meleg víz előállítás Ariston elektromos bojlerrel történik - az épület homlokzata Travertin burkolatot kapott - az épület hűtése-fűtése geotermikus, hőszivattyús rendszer kerül kiépítésre (alacsony fenntartási költség) -padló hűtés - háromrétegű alumínium nyílászárók , elektromos redőnnyel felszerelve - zárt folyosóról megközelíthető lakás - lift, kaputelefon - 1. emeleti elhelyezkedés - Ny-i tájolás TÁGAS TEREK, NAPFÉNYES TEREK JELLEMZIK: - összesen 45 nm hasznos alapterület + 17 nm fedett terasz - előtér, fürdőszoba/WC, nappali/étkező/konyha, teraszkapcsolatos hálószoba, fedett terasz - zárt udvari parkoló és saját használatú kert - a földszinten wellness központ és étterem kerül kialakításra - a 4 szintes társasházban 29 lakás található Ideális állandó lakhatásra, vízparti nyaralónak illetve hosszútávú befektetésnek. Az adatok tájékoztató jellegűek. Balatonfenyves egy csendes, biztonságos település, ahol a természet szépsége és a víz közelsége biztosítja a nyugodt életvitel lehetőségét. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a település jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is könnyedén elérhető. A közeli városok, mint Fonyód vagy Siófok, számos szórakozási és kulturális lehetőséget kínálnak, így a lakás nemcsak nyaralónak, hanem állandó lakóhelynek is ideális választás. A Balaton körüli életstílus, a vízparti programok és a természet közelsége mindenki számára vonzó lehetőségeket kínál. Legyen szó családi kirándulásokról, vízi sportokról vagy egyszerűen csak a természet élvezetéről, itt mindenki megtalálja a számára legkedvesebb tevékenységeket. További információval kapcsolatban várom megtisztelő megkeresését!

A nyugalom szigete Marcali szívében – teljeskörűen felújított, tágas, 3 szobás , klímás , erkélyes lakás várja Önt!

KIEMELT AJÁNLAT AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN, A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 13 KILOMÉTERRE, MARCALIBAN, KÖZPONTI HELYEN IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, 4. EMELETI , 3 SZOBÁS, TÁGAS, ERKÉLYES PANEL LAKÁS, TELJES BÚTORZATTAL ELADÓ. Fedezze fel ezt a kiváló állapotú lakást, ahol a modern életstílus és a nyugodt környezet tökéletes harmóniában találkozik. Ilyen nagy alapterületű lakás ritkaság a városban. Kiváló befektetési lehetőség, amely tökéletes választás lehet többgyermekes család részére illetve befektetésnek is! A HIRDETÉSI ÁR TARTALMAZZA A TELJES BÚTORZATOT ( angol, olasz és német stílus) ÉS A MŰSZAKI BERENDEZÉSEKET ( Samsung TV, LG TV, hűtőgép,egyedi mikro, WIFI-ről vezérelhető LG mosógép/szárító). IDE CSAK BE KELL KÖLTÖZNIE! A 68 négyzetméteres ingatlan 3 tágas szobával rendelkezik, melyek ideálisak családok számára, de befektetési célra is remek lehetőséget kínálnak. A lakásban található egy jól megtervezett fürdőszoba, amely minden igényt kielégít, valamint egy 4 nm erkély, ahol a reggeli kávéját élvezheti a friss levegőn. A lakás állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. A távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, míg a klímaberendezés gondoskodik a nyári felfrissülésről. az ingatlan főbb jellemzői: - központi elhelyezkedés, kiváló megközelíthetőség - zárt lépcsőház, kaputelefonnal felszerelve - 4. emelet - 68 nm hasznos alapterület, 3 külön nyíló szoba + 4 nm dél fekvésű erkély (részben fedett) - 2020-ban panelprogram kertében szigetelést és új külső festést kapott az épület - 2023/2024-ben a lakás teljes körű felújításon esett át - új műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve - új víz -és villamos vezeték - új belső burkolatok - a fűtése házközponti, amely egyedi mérés nélkül biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban - egyedi víz és villanyóra - új modern konyhabútor került beépítésre (gránit mosogató, egyedi tűzhely) - új fürdőszoba (káddal) - a közös költség 35.000 Ft/hó (tartalmazza a meleg víz használatot, lépcsőház takarítást, fűtést és a felújítási alapot) - zöld környezet, kis parkra néző kilátás - a társasház rendezett anyagi helyzetű, folyamatos felújítások történtek az elmúlt évek során - személyautók parkolása közvetlenül a ház előtti utcai parkolóban lehetséges - kedvező elosztás, tágas, világos terek jellemzik: - keleti fekvésű konyha/étkező - 2 külön bejáratú hálószoba - déli fekvésű nagy méretű klímás nappali erkély kapcsolattal - fürdőszoba ( káddal) - külön WC - az ingatlanhoz közös tároló helység tartozik A lakás per- és tehermentes, a teljes vételár megfizetése után birtokba vehető. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár, élelmiszer boltok, buszmegálló pár percen belül gyalogosan elérhető. Marcali egy dinamikusan fejlődő kisváros, a Balatontól 13 kilométerre délre, a 68-as főút mentén. Az M7-es autópályától könnyen megközelíthető. Kerékpárút köti össze a Balaton-parttal, egész évben nyitva tartó gyógyfürdővel és stranddal is rendelkezik.Számtalan bevásárlási lehetőség (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny, DM), kórház, háziorvosi szolgálat, bankok, közintézmények, alap- és középfokú iskolák, óvodák, bölcsőde, több park, éttermek, cukrászdák, üzletek, teljesen megújult városközpont biztosítja a lakosok kényelmét. A környék csendes és biztonságos, ideális környezetet teremt a gyermekek számára, akik szabadon játszhatnak a szomszédságban. Marcali számos előnnyel bír, jók a közlekedési lehetőségek. Az ingatlantól élelmiszerbolt, iskola, orvos mindössze néhány perces sétára vannak, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A zöld területek és parkok közelsége pedig lehetőséget nyújt a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó családi piknikről vagy kirándulásról. A legközelebbi nagyobb városok Fonyód, Keszthely, Hévíz, Zalakaros 25 kilométeren belül elérhetők. Ha kényelmes, stílusos, központi fekvésű otthont keres Marcaliban, ne szalassza el ezt a lehetőségét! Megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Fedezze fel Bálványos varázsát, ahol a nyugalom és a lehetőségek találkoznak!

A festői Bálványos szívében, Somogy vármegye festői környezetében kínálunk eladásra egy igazán különleges ingatlant, amely tökéletes választás családosok számára. Kiemelt ajánlat az Otthon Centrum kínálatában, egyedi, természetközeli birtok a Balaton közelében. A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL DÉLRE, AZ M7 AUTÓPÁLYÁTÓL PÁR PERCRE A TULAJDONOS EGY EGYEDI, KERTTEL, FÁKKAL, FALUSI KÖRNYEZETTEL SZOROS KAPCSOLATBAN ÁLLÓ , ROMANTIKUS BIRTOKOT ÁLMODOTT MEG, AHOL AZ ALAPOK MÁR ELKÉSZÜLTEK. A tervezett birtok nemcsak otthont vagy hétvégi nyaralót, hanem egy életstílust is kínál, ahol a természet közelsége és a nyugalom találkozik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a 3960 négyzetméteres telek bőséges lehetőségeket rejteget, legyen szó egy gyönyörű kert kialakításáról vagy akár egy kis játszótér létrehozásáról a gyermekek számára. ÉBREDJEN KIPIHENTEN, A TERMÉSZET ÖLELÉSÉBEN! ITT MEGVALÓSÍTHATJA ÁLMAIT! az ingatlan főbb jellemzői: - csendes, falusi környezet a Balatontól kb 10 kilométerre délre - átmenő forgalomtól mentes település - építési övezet: Lf3 (falusias lakóövezet) - 30% beépíthetőség, 5 m épületmagasság - ingatlan nyilvántartás szerint: 2 lakóház, 2 gazdasági épület, udvar - dupla telek, 3.960 nm terület - 40 m széles utcafront - szépen gondozott birtok, kis erdővel, réttel, diófákkal beültetve - teljesen körbe van kerítve - ásott kút az udvaron - 2020-ban kezdődött a birtok kiépítése - megvalósult a tároló/garázs, a pajta ( háló + terasz), kerti zuhany és kerti WC, a későbbre tervezett lakóépület alapozása - víz, villany bevezetve - 3x20 Amper - természetes lebomlású emésztő kiépítve - a tároló/garázs könnyűszerkezetes építésű (24nm) - a pajta tégla alapon áll 8,8 m hosszú (49,28nm) - fagerendás galéria került kialakítása, ahol az emeleten háló kapott helyet - ez lakótérré bővíthető - a déli lejtésű tetőre napelem kiépítése volt tervben - nagy méretű kertkapcsolatos terasz - a tető cseréppel fedett - fa gerendák, rusztikus, egyedi hangulatot kölcsönöznek az épületnek - a telek északi részén található a tervezett 55 nm területű lakóház alapja - a közvetlen közelében egy külön 20 nm nagyságú alap is megépítésre került A BIRTOK JELENLEGI FORMÁJÁBAN NYÁRI IDŐSZAKBAN HASZNÁLHATÓ, KERTI ZUHANY ÉS WC, FEDETT TERASZ, HÁLÓHELYISÉG RENDELKEZÉSRE ÁLL! A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis elérhető közelségben szeretnének élni. Bálványos településén számos lehetőség kínálkozik a szabadidő eltöltésére, legyen szó kirándulásokról, kerékpározásról vagy egyszerűen csak a természet élvezetéről. A közeli városok, mint Siófok, Balatonföldvár, Kaposvár, könnyen megközelíthetők autóval, így a városi élet előnyei is elérhetők. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, így a szükséges szolgáltatások és üzletek rövid távolságra találhatóak. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy lehetőség, hogy megteremtse nyaralóját illetve otthonát egy csodálatos környezetben. Ha Ön is vágyik a természet közelségére, és szeretne egy nyugodt, biztonságos helyen élni, akkor ne habozzon, keressen bizalommal. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Eladó Balatonkeresztúr kedvelt, csendes zsákutcájában található nyaraló.
A 434 m2-es  telken elhelyezkedő, 40 m2 -es  nyaralóban gáz kivételével minden közmű megtalálható .
Az ingatlan felosztása, egy külön bejáratú szoba, 2 db zuhanyzós fürdőszoba- wc-vel, konyha és két fedett terasz került kialakításra. A meleg vizet villanybojler nyújtja. A nyaraló szigetelt, így télen is használható.A telek végében egy 20 nm -es faház is található, mely akár vendégek fogadására is alkalmas.
A rendezett, nem túl nagy teleken a szabadidejét nem kell fűnyírással tölteni, ide valóban pihenni jön. Balaton, vasútállomás, bolt, büfék  700 m-re elérhetőek. 

Balatonkeresztúr egy varázslatos település a Balaton déli partján, ami remek választás azok számára, akik a természetközeli életet részesítik előnyben, mégis szeretnének közel lenni a vízparti nyüzsgéshez. A településen található üzletek, éttermek és kulturális lehetőségek gondoskodnak a mindennapi kényelemről. A környék kiválóan alkalmas kerékpározásra, túrázásra és vizi sportokra egyaránt. Ha Ön egy csendes, mégis központi helyen keres otthont a Balaton közelében, ne keressen tovább!

Tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető. Hangulatos, jó helyen lévő nyaraló  kifejezetten ideális nyaralónak, befektetésnek is kitűnő választás. Élvezze a balatoni életet!!  Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén, akár hétvégén is!

Különleges lehetőség Belső-Somogyban: rusztikus lakóház és kis vendégház igényes kivitelezésben, 2.636 nm gondozott telekkel

KIEMELT AJÁNLAT AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN: A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL KB. 50 PERCRE, BUDAPESTTŐL CSUPÁN 2 ÓRÁRA NYUGODT KÖRNYÉKEN TERMÉSZETKÖZELI BIRTOK LAKÓHÁZZAL, VENDÉGHÁZZAL, GARÁZZSAL ELADÓ. AZ ERDŐK ÖLELÉSÉBEN TALÁLHATÓ IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT VERANDÁS CSALÁDI HÁZ, TÁVOL A VÁROSOK ZAJÁTÓL, IGAZI FELTÖLTŐDÉST BIZTOSÍT AZ ÚJ TULAJDONOSA SZÁMÁRA. Tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, de mégis jól megközelíthető otthont/hétvégi házat keresnek. Az ingatlan Somogy vármegye festői településén, Újvárfalván található, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantálja az ideális lakókörnyezetet. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - egész évben jó megközelíthetőség - belterület!!! - Ingatlan nyilvántartás szerint: lakóház, udvar, gazdasági épület - nyugodt, természetközeli fekvés - a földszintes épület a 60-as évek végén épült - 106 nm hasznos alapterület ( főépület 85nm+ önálló kis vendégház 21 nm) - kiváló statikai állapot - 2017-ben felújításon és modernizáción esett át - új villany és vízvezeték - vezetékes ivóvíz és villany kiépítve, szennyvíz zárt emésztőben ( a településen csatornahálózat és vezetékes gáz jelenleg nincs) - 3 x 20 Amper - új hideg- és meleg burkolat ( egyedi kivitelű csempe és járólap, szobákban parketta) - riasztóval felszerelt - tető cserép fedéssel - fa nyílászárók - az épület fűtését cserépkályha, 2 kandalló és egy sparhelt biztosítja - meleg víz ellátása villany bojlerrel EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, KEDVEZŐ ELOSZTÁSÚ, TÁGAS TEREK JELLEMZIK: - a déli fekvésű hangulatos verandáról (17 nm) biztosított a lakórészbe a bejutás - tágas előszobából nyílik egy lakószoba és a ház legkedveltebb helyisége, a rusztikus nappali/konyha/étkező - innét közelíthető meg a másik lakószoba, a kamra és a fürdőszoba/WC, épített zuhanyzóval - külön külső bejáraton közelíthető meg a tároló, vendég WC és még egy kamra - az egykori pajtából kialakított garázs 2 autónak biztosít parkolást - a különálló vendégházba kis fedett teraszról lehet bejutni: előtér/ konyhasarok, fürdőszoba/WC, lakószoba került itt kialakításra (fűtését kandalló biztosítja) SZÉPEN GONDOZOTT, SÍK TERÜLET: - a telek mérete 2636 nm, mely bőséges helyet biztosít a kertészkedéshez, vagy akár egy kis pihenőhely kialakításához is - teljesen körbe kerített - 65 méter, extra széles utcafront - jó talajminőségű veteményes kert is kialakítható, biztosítva a biogazdálkodást és önellátást Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Belső-Somogy nagyvadakban gazdag területének közvetlen szomszédságában található a pár száz lakosú zsáktelepülés, Újvárfalva. Posta, falugondnok, orvos ( heti egyszeri rendelés), széles sávú internet megtalálható a gondozott faluban. Az egyik legismertebb látványosság a 18. századi Noszlopy-kúria, ahol az 1848–49-es szabadságharc egyik vezetője Noszlopy Gáspár született. A Balaton-part és az M7 autópálya kb 50 percre, Budapest 2 órás autóútra található. A somogyi megyeszékhely, Kaposvár rövid idő alatt elérhető. A környék adottságai kiemelkedőek, hiszen a település nyugodt, biztonságos légkörével és barátságos szomszédságával várja új lakóit. A természet közelsége ideális lehetőséget biztosít a kirándulásokra és a szabadidős tevékenységekre. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy olyan otthon, ahol a mindennapok nyugalmát élvezheti, ugyanakkor a befektetési lehetőségek is figyelembe vehetők, legyen az akár vendégház, vadászház. HA A VIDÉK NYUGALMÁRA, KÉNYELMES OTTHONRA / HÉTVÉGI HÁZRA VÁGYIK, TÁVOL A NAGYVÁROSI NYÜZSGÉSTŐL, MÉGIS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN? ITT MEGTALÁLJA! Ha szeretné megtekinteni ezt a kivételes ajánlatot keressen bizalommal! Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké! Az adatok tájékoztató jellegűek.

Kényelmes családi ház pincével, garázzsal , közőpnti fűtéssel Somogy megye szívében

Egy kényelmes lakóházat kínálunk a Somogy megyében, a Balaton déli partjától 40 kilométerre , Marcalitól és Nagykanizsától 30 perc autóútra. Tökéletes választás lehet mindazok számára, akik szeretnének csendes, barátságos környezetben élni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A Vésén található családi ház ideális nagyságú, 110 nm-es lakótérrel és 2.706 nm-es telekkel rendelkezik. Az ingatlanban 4 szoba kialakítására van lehetőség, így bőven van hely a család számára. Az ingatlan főbb jellemzői: - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca a központtól pár perce - 60-as évek végén épült vegyes falazatú épület, mely bővítésre és felújításra került - ingatlan nyilvántartás szerint: lakóház, udvar, gazdasági épület - 110 nm alapterület, melyhez fedett terasz kapcsolódik ( 5nm) - az épület alatt tégla pince található ( 15nm) - gáz cirkófűtés biztosítja az otthon melegét, mely 2017-ben került kiépítésre - meleg víz ellátása villanybojlerrel történik - hőszigetelt fa nyílászárók - a tető cseréppel fedett világos, tágas terek jellemzik: - az épület hátsó teraszáról jutni a mediterrán hangulatú konyha/étkezőbe, melyhez spájz és háztartási helyiség kapcsolódik - innét közelíthető meg a sarokkádas fürdőszoba/WC - a tágas nappali a lakóház központi részén található, melyből hálószoba nyílik -továbbá egy kisebb és egy nagyobb szoba is található - a lakóházhoz tartozik egy garázs (20nm) , tároló, fedett terasz és pince (15nm) - a körbekerített telek 2.706 nm nagyságú - jelenlegi állapotában tereprendezésre szorul - később biztosíthatja az önellátás és BIO gazdálkodás lehetőségét - az első udvar egy része térkővel borított Vése egy csendes település, amely ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, ahol a szomszédok segítőkészen támogatják egymást. A közelben található üzletek, iskola és orvosi rendelő pedig hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a 61-es főút mentén fekszik, könnyen elérhetőek a közeli nagyobb városok, mint a megyeszékhely Kaposvár (40km), Nagykanizsa (32km), Marcali (30km)és kedvelt termálfürdők Zalakaros, Hévíz, Csokonyavisonta, Nagyatád. A környék infrastruktúrája jó, minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közelben élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, általános iskola, óvoda, autóbusz megállóhely (rendszeres helyközi közlekedés). A településen számtalan külföldi család talált már otthonra. Rövid időn belül birtokba vehető. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis (belső, fűtött alapterület 106 m2) így azoknak is tökéletes választás lehet, akik ezt az igényes és tágas otthont szeretnék megvásárolni a családjuk számára. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy otthont teremtsen a családja számára. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Egy remek lehetőség Balatonboglár szívében – téliesített, felújított kényelmes lakóház egy hatalmas platánfa árnyékában!

A Balaton déli partján, Balatonboglár frekventált részén kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes és nyugodt otthonra vagy nyaralóra vágynak,illetve befektetési céllal keresnek ingatlant. A 70 nm alapterületű ingatlan szépen gondozott telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A házban 2 tágas szoba található, melyek kényelmesen berendezhetők, emellett 2 fürdőszoba is rendelkezésre áll, így a családi élet vagy a vendégek fogadása is zökkenőmentes lehet. A délnyugati fekvésű terasz ideális helyszín a reggeli kávézásra vagy a nyári estéken való lazításra. az ingatlan főbb jellemzői: - központi fekvés, kiváló megközelítés - 90-es években épült tégla lakóház - kiváló statikai állapot - 70 nm hasznos alapterület - az utcafronttól kellő távolságra helyezkedik el, amely biztosítja a nyugodt pihenés lehetőségét - 2010-ben teljes körű felújításon esett át - új cseréptető - hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, gránit párkányok - téliesített és hőszigetelt épület ( 10 cm vastag külső szigetelés) - a fűtést vegyes tüzelésű, cirkó rendszer biztosítja, amely lehetővé teszi az energiatakarékos és kényelmes fűtési megoldást a hideg hónapokban is - a meleg víz ellátása villanybojlerrel történik - a tágas, világos terek jellemzik - mediterrán hangulatú belső elrendezés - 10nm fedett teraszon jutni a lakóházba - kedvező a belső elrendezés: előszoba, konyha/étkező, spájz, 2 tágas szoba, fürdőszoba/WC, külön sarokkádas fürdőszoba - külön bejáratú fatároló és kazánház a lakóépület mögött - a szépen gondozott 494 nm telek ékessége a hatalmas platánfa, mely helyi természetvédelmi oltalom alatt áll - az utcafronti magas kerítés teljes intimitást biztosít az udvarnak - közvetlenül mögötte virágos kert került kialakításra, örökzöldekkel - - az udvar nyugati oldalán önálló, tégla kis épület található ( 12 nm), mely többféle hasznosítási lehetőséggel bír - akár tároló vagy vendégház is kialakítható belőle Az ingatlan per-és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Balatonboglár nemcsak a gyönyörű Balaton partjáról híres, hanem a csendes, biztonságos környezetéről is, amely ideális helyszín lehet a családok számára. A városban számos élelmiszerbolt, étterem és szórakozási lehetőség található, így a mindennapi élet kényelmesen és élvezetesen telhet. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben van: autóval könnyen megközelíthető a környező települések, de a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a kapcsolatot a közeli városokkal. A környék csendes, zöldövezeti jellegű, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugodt, természetközeli életet keresik. A Balaton közelsége pedig lehetőséget ad a vízi sportok, kirándulások és a szabadidős tevékenységek széles választékára. Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál, legyen szó saját otthonról vagy befektetésről. Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal várom megkeresését. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.

ELADÓ egy napfényes, ÚJONNAN ÉPÜLT, 154 nm-es családi ház/nyaraló a Balaton déli partján, amely kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik modern, jól felszerelt OTTHONra vágynak, emellett értékelik a MINŐSÉGet.

A kétszintes ingatlan nettó 107 négyzetméter alapterületű. Elosztását tekintve átgondolt; világos terek jellemzik: a tágas, galériás amerikai konyha - nappali - étkezővel biztosítja a társasági élet központját, valamint a mindkét szinten megtalálható 2-2 hálószoba és 1-1 fürdőszoba wc-vel lehetővé teszik a praktikus és kényelmes életvitelt.

A mai kor igényeinek megfelelően az ingatlan padlófűtése egyszerűen, távvezérelve is irányítható, így a lakók saját igényeik szerint szabályozhatják az otthonuk hőmérsékletét, így garantálva az otthon melegét és komfortját a hideg hónapokban.
A galériára telepített klíma kiválóan temperálja a tágas belső teret a nyári forróságban.

Az épület rendkívül gondos tervezése és kivitelezése magas minőségben, prémium anyagokból és modern technológiákkal történt, így garantálva a kényelmet és az exkluzív életérzést.

A kertkapcsolatos nappali közvetlen hozzáférést biztosít a külső terekhez: a tágas teraszokhoz, az öntözőrendszerrel ellátott udvarhoz és a grillezőhöz.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Galériás nappali
- 4 hálószoba
- 2 fürdőszoba-wc
- Egyedi nyílászárók
- Elektromos redőnyök
- Prémim burkolatok és szaniterek
- Bosch beépített gépek
- Padlófűtés
- Klíma
- 3-fázisú villamos hálózat, H-tarifa
- 2 nagy terasz
- Grillező
- Fúrt kút
Az épület szerkezete:
- Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix tégla falazat + 5 cm. hőszigetelő vakolat + ragasztott gipszkarton
- Tetőn 25 cm hőszigetelés

A ház csendes, nyugodt utcában található. A vízpart -szabadstrand- egy rövid sétára (400 méterre) található.

Ez az egyedileg tervezett és kivitelezett ingatlan ideális választás családok, párok otthonának vagy nyaralójának;
továbbá ajánjuk BEFEKTETÉSI CÉLRA, hiszen a számos és egyre népszerűbb Balaton-parti programokra, rendezvényekre ellátogatók számára téli-nyári szálláshelyül, lány- legénybúcsú- vagy más partyk helyszínül szolgálhat.

Bővebb információért, teljes műszaki tartalomért, személyes megtekintésért kérem keressen elérhetőségeimen!

DISCOVER YOUR DREAM HOME IN ALSÓBOGÁT – 5 ROOM HOME WITH WINE CELLAR, GARAGE AND 11,434 m2 OF WELL-KEPT AREA FOR SALE

SPACIOUS, COMFORTABLE, MULTI-GENERATION FAMILY HOUSE WITH DOUBLE GARAGE, WINE CELLAR, BEAUTIFULLY CARED ORCHARD AND WINEYARD JUST HALF AN HOUR FROM THE SOUTH COAST OF BALATON IN THE FEATURED OFFER OF HOME CENTER Discover this exceptional opportunity, which awaits its new owner in the form of a 171 m2, 5-room family house in Alsóbogát, Somogy county. This property is not just a home, it’s a lifestyle that combines tranquillity and closeness to nature with modern comfort. The main features of the property: - ground-floor brick house built in the 1990s - the 11,434 m2 area offers plenty of space to create your dream garden or even a small farm - excellent technical and static condition, ready to move immediately - internal area, residential building, courtyard taken out according the real estate register - quiet street with no traffic passing by - close to nature, 100 metres wide street front - 171m2 useful floor area (5 rooms, 3 bathrooms, 3 kitchens) - the residential building consists of 3 independent apartments (two can be opened into one if required) - thermally insulated wooden doors and windows, equipped with an aesthetic safety grid - heating is solved with a gas circulation system, which ensures a pleasant temperature even in the cold winter months - additional heating is also provided by two cosy tile stoves and two fireplaces - hot water is supplied by a gas boiler - the 3 bathrooms provide comfort and practicality for all family members, so you don’t have to worry about lack of space in the morning rush The building has a favourable distribution, with spacious areas: - the apartments are connected with a covered porch - the rooms of the first apartment: hall, living room, dining room/kitchen, bathroom/WC, bedroom -the rooms of the second apartment: hall, wardrobe, living/dining room, kitchen, bathroom/WC - the rooms of the third apartment: hall, bedroom, living/dining room, circulation area, kitchen, bathroom/WC - covered carport - garage - boiler room/laundry room - rustic brick wine cellar -11,434 m2 continuously maintained plot - utility area (electricity, gas, running water, sewage in a closed digester) - atmospheric flower garden, closed U-shaped courtyard - garage for 2 cars - storage - the paved courtyard allows parking of several cars - the well-kept orchard with numerous fruit-bearing apple and pear trees and grapes is excellent for self-sufficiency and organic farming - on the southern side of the estate there is arable land under cultivation - it offers a wonderful vies on the surrounding hills and green landscape, so every morning you can start a new day in the embrace of nature The unique furniture is part of the purchase price. The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession within a short period of time. Alsóbogát is a quiet, safe village with favourable transport facilities. It is easily accessible by car all year round. The nearby bus station has regular services to surrounding towns, making daily commuting easy. It is located south of Lake Balaton, about half an hour’s drive from the M7 highway, and 20 kilometres from the county seat, Kaposvár. The estates of the Festetics, Boronkay and Zichy families were once located here. The sack village of about 300 people is built on a hilltop, is characterized by well-kept parks, orderly streets, several fish ponds, huge forests, and even a drilled thermal can be found on its territory. The village has a village hall, a general store, and an exclusive event venue. The area is rich in natural resources and provides an ideal location for excursions and leisure activities. The local community is friendly and offers many opportunities for cultural program and community events. This property is not only a place to live, but also an investment opportunity, as the neighbourhood is constantly developing, so the value of the property may increase in the coming years. For those who want to live in a quiet, green environment but also want to enjoy the comfort of the city, this house is a perfect choice. Countless domestic and foreign families have bought real estate here, and by renovating the houses, they protect and preserve the historic atmosphere of the countryside. The property is a real rarity in the Somogy Hills area for those who want to be close to the forests and the peace of the countryside. It can be also used as a guest house or hunting lodge for tourist purposes. IF YOU WANT A COMFORTABLE PROPERTY CLOSE TO NATURE, DON’T MISS THIS UNIQUE OPPORTUNITY! EXPERIENCE THE PEACE OF THE COUNTRYSIDE! If you have any questions about the property or the area, please don’t hesitate to contact me. I am available to help you to find your dream house or investment. The ground plan and data are for information only.

Fedezze fel álmai nyaralóját Balatonfenyvesen - 4 szoba, partközeli, ősfás kert, tökéletes kikapcsolódás!

A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb településén, Balatonfenyves szívében kínálunk eladásra egy különleges tégla építésű ingatlant, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, partközeli környezetben szeretnének pihenni. A PARTTÓL PÁR PERCES SÉTÁRA , ŐSFÁS KÖRNYEZETBEN KÉTSZINTES NYARALÓ/LAKÓHÁZ VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT. Az ingatlan főbb jellemzői: - partközeli, átmenő forgalomtól mentes zsákutca - ritka lehetőség, a vasút és a part között helyezkedik el - nem közvetlen vízparti utca - a Balaton légvonalban kb 150 méteres távolságra található - legközelebbi szabad strand pár perces sétával érhető el - az ingatlan nyilvántartás szerint: lakóház, udvar ( kedvező ingatlanadó) - 1982-ben épült kétszintes, masszív tégla épület - 2000-ben felújításra került - 8 cm vastag külső Austrotherm hőszigetelés - hasznos alapterülete 130 nm - ezen kívül 25 nm nyugati fekvésű terasz, 25 nm pince és 10 nm keleti fekvésű loggia tartozik a lakótérhez - a tetőt Bramac cserép borítja - korszerű fa nyílászárók - nagy méretű panoráma ablakok találhatók a nappaliban - közművesített terület: víz, villany, csatorna bevezetve, a gázvezeték a telken belül, házfalig kiépítve - az épület fűtését a nappaliban lévő kandalló és elektromos fűtőtestek biztosítják - a lakóépület jelenleg esztétikai felújítást igényel ( pl belső terek festése, lépcsőház burkolata, fürdőszoba felújítása) - 2024 tavaszán megkezdődött a lakóház felújítása, jelenleg is folyamatban van, a már elvégzett munkafolyamatokkal arányosan fog az ár módosulni - a nyugati homlokzat új, mediterrán jellegű burkolatot kapott - az utcafronti kerítés kiépítése folyamatban van - kedvező tájolású, tágas, napfényes terek jellemzik: - földszinten terasz- és kertkapcsolatos nappali, konyha+étkező, halószoba, fürdőszoba/WC - a földszintről belső lépcsőházon keresztül biztosított az emeletre való feljutás - az emeleten 2 lakószoba, erkély, zuhanyzós fürdőszoba/WC, gardrób, főzőfülke - a nyugati fekvésű, nagy méretű terasz nyári időszakban a ház egyik legkedveltebb része - a nappali alatt egy 25 nm területű pincehelyiség található - gondozott, természetközeli, ősfás kert tartozik az épülethez - a telek területe 530 nm - kerti tó, örökzöldek, hatalmas fenyők egyedi, kellemes hangulatot biztosítanak - pakolásra az udvarban van lehetőség több személyautó részére A népszerű balatonfenyvesi központi szabadstrand, a yacht kikötő, éttermek, kikötői sétány, bevásárlási lehetőség ( ALDI, Spar) pár perces sétával elérhető. Az négy tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így bőséges helyet biztosít családja számára, vagy akár baráti összejövetelek lebonyolítására is. A ház elhelyezkedése kiváló, hiszen a Balaton közelsége és a környék természeti szépségei minden évszakban páratlan élményeket kínálnak. A 530 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó kertészkedésről vagy pihenésről a szabadban. A ház jelenlegi állapotában felújítást igényel, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja. Az ingatlan sokféle funkcióra alkalmas: lehet családi otthon, nyaraló vagy akár befektetési célú ingatlan is, hiszen a Balaton közelsége miatt a turisták körében is népszerű. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a település jól megközelíthető autóval, de a helyi tömegközlekedési eszközök is rendelkezésre állnak, így könnyedén elérheti a közeli városokat és a Balaton partját. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a természet közelségére és a nyugalomra vágynak. Az adatok tájékoztató jellegűek. Balatonfenyves a déli part egyik legkedveltebb családi üdülőhelye, sekély vízének köszönhetően kisgyermekes családok előszeretettel keresik fel. Hosszan elnyúló partszakasszal, több szépen karbantartott szabad stranddal, számtalan sportolási lehetőséggel rendelkezik. Az újonnan megépült vitorlás kikötő és sétány számtalan érdeklődőt vonz évről évre. Egyedülálló a panoráma az északi partra és az átellenben lévő Badacsonyra. Számtalan látnivaló található a közelben, mint vadregényes természetvédelmi terület, a Nagyberek, a kisvasút, Csiszta gyógyfürdő. Saját autópálya lehajtóval rendelkezik, az M7 autópályáról könnyen megközelíthető. Rendszeres a vasúti és autóbusz közlekedés. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, vagy kérdései lennének, bizalommal várom megkeresését!

Balatonberényben csendes környéken, a parttól 500 méterre DNY-i tájolású felújítandó iker nyaraló eladó

A Balaton déli partján, Balatonberény szívében kínálunk strandtól pár percre felújítandó, tégla építésű nyaralót eladásra. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani Balaton közeli nyaralójukat vagy befektetési céllal keresnek kedvező lehetőséget. az ingatlan főbb jellemzői: - csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca - a legközelebbi szabad strand gyalogosan pár percre található - DNY-i fekvésű iker nyaraló ( osztatlan közös tulajdon) - 45 nm hasznos alapterület - retro hangulatú, felújítandó épület - közös udvarhasználat - 80-es években épült 2 szintes masszív tégla épület - 2 bejárattal rendelkezik - az egykori pala tető zsindely borítást kapott 2016-ban - a meleg víz ellátást gázbojler biztosítja - villany, víz , csatorna bekötve, gáz közvetlenül az utcán található praktikus belső elrendezés_ - déli fekvésű 19 nm területű teraszról biztosított a nappaliba való bejutás - földszinten található helyiségek: nappali/étkező, konyha, kamra, előtér, fürdőszoba/WC - a nappaliból kényelmes lécső vezet a tetőtérbe: 2 külön szoba, kis előtér gardrób szekrénnyel található itt - a körbekerített, füvesített udvar össz területe 348 nm - közös udvarrész az iker szomszéddal - az épület mögött kis tároló található - a parkolás közvetlenül a telek előtt, nagy füves területen biztosított Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Strand, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, éttermek, vasútállomás, gyógyszertár, buszmegálló a közelben. A horgászok által is kedvelt Csicsergő-sziget, vitorlás kikötő pár perc alatt elérhető. A SZOMSZÉD IKERFÉLLEL EGYÜTTESEN VÁSÁROLHATÓ MEG, EZÁLTAL AKÁR TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI NYARALÓKÉNT IS HASZNOSÍTHATÓVÁ VÁLHAT. Balatonberény kedvelt üdülőhely a Balaton déli partján sekély vízének köszönhetően, a szőlőhegye ismert célpontja a borturizmus és kerékpáros turizmus kedvelőinek. A település a Balatonboglári borvidék részét képezi. Új látványosság a Hamvas Béla kilátó. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt nyaralót a környéken. Balatonszentgyörgy és Balatonkeresztúr között helyezkedik el, 4 kilométerre a Zala folyó torkolatától. Az M7 autópálya lehajtó pár percen belül elérhető. A szomszédos településekről is jól megközelíthető. Rendszeres autóbuszjárattal, vonattal is elérhető a Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon. A Balaton partja csupán néhány perc sétára található, ahol a nyári hónapokban a strandolás és a vízi sportok élvezete mellett a környék éttermeiben és kávézóiban is eltöltheti szabadidejét. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet biztosít a pihenéshez. A helyi közösség barátságos, számos lehetőség kínálkozik a szabadidős tevékenységekre, legyen szó kerékpározásról, túrázásról vagy éppen a helyi kulturális események látogatásáról. Az adatok tájékoztató jellegűek. Ha a parttól kényelmes sétatávolságra kedvező árú kis nyaralót keres, ne szalassza el ezt a lehetőséget, keressen bizalommal!