Eladó Szentendre Petyinán, aszfaltozott, örök panorámás, csendes zsákutcában 420 m2 telken, egy egyedi tervek alapján épült 90 nm-es (bruttó 112 nm), 2+2 szobás, 1990-ben épült jó állapotú családi ház. Az épület felújított, korszerűsített, és jól karban tartott. Redőnnyel és szúnyoghálóval is rendelkező nyílászárói termó üvegezésűek, falai szigeteltek, fűtését kondenzációs gáz cirkó biztosítja, de a nappaliban esztétikus és hangulatos kis kályha és hűtő fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll. Beosztását a földszinten előszoba, konyha, étkező, fürdőszoba és tágas nappali, a tetőtérben egy külön wc, két gardrób, és két szoba alkotja, mely szobák egyike eredetileg két félszobát alkotott, a visszaalakítás egyszerűen megoldható. Az egyedi tervezés a tereket apró szinteltolásokkal, valamint a nappaliból és az étkezőből is megközelíthető, összesen 20 nm-es terasszal gazdagította. A gondozott kertel rendelkező telken az elektromos kapun át bejutva két autó számára beállóhelyet, a terasz alatti terület beépítésének köszönhetően pedig egy 7 ill. egy 5 nm-es tárolót is találunk. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Erdőkertes Háromház városrészében új építésű házak környezetében egy újszerű, modern, 2020-ban - egyedi tervek alapján, magas műszaki tartalommal, és minőségi anyagokkal - épült, 155 nm-es, földszintes 4 szobás önálló családi ház. Elosztása három normál méretű szobát, beépített szekrénnyel rendelkező előszobát, tágas, a 20 nm-es fedett terasszal kapcsolatos nappalit, gépesített konyhát, étkezőt, háztartási helyiséget, külön wc-t, káddal és zuhanyzóval is rendelkező nagy fürdőszobát és egy dupla állásos, közvetlen előszoba kapcsolatos fűtött, gumi parkolási ütközővel is ellátott garázst foglal magába. A 12 cm-es külső és 20 cm-es mennyezeti szigeteléssel ellátott épületet, telefonnal vezérelhető termosztáttal ellátott Immergas kondenzácíós gázkészülék fűti, radiátoros központi rendszeren keresztül. Az ingatlan esztétikai és műszaki tartalmát gazdagítják egyedi kivitelezési megoldásai, számtalan intelligens extrával - Somfy IO intelligens otthon - is kiegészülve, melyek a teljesség igénye nélkül a következők: Alumínium színezett csatornarendszer, riasztó rendszer mozgásérzékelőkkel és kamerarendszerrel, Honeywell típusú vízszűrő, három rétegű kívülről színes, szúnyoghálóval és alumínium színezett külső párkányokkal is ellátott műanyag nyílászárók, egyedi porta beltéri nyílászárók, AH típusú kívülről színezett biztonsági bejárati ajtó, alumínium színezett redőnyök telefonról vezérelhető motormozgatással, kívülről színezett Rimessa dupla garázskapu mely szintén telefonról vezérelhető, ahogyan a kétszárnyú kertkapu és a 3,5 kw-os Hitachi inverteres split klima is. Az áramellátást 3*16 A biztosítja, 7,5 kw-os napelemrendszer áll rendelkezésre, például a garázsban elhelyezett 3 fázisú Wallbe elektromos autótöltő, és nappaliban található elektromos kandalló üzemeltetésére. A 834 nm-es telek, a több autó beállását is biztosító térkövezett felületen és egy 9 nm-es tárolón túl, parkosított udvarral rendelkezik, melyet robot fűnyíró és wifiről vezérelhető, locsoló almérőre kötött autómata öntözőrendszer segít karban tartani. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, várja minőségi és kényelemes otthonra vágyó új lakóit. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Pomáz (Majdán) panorámával rendelkező forgalommentes utcájában egy 200 (nettó) nm-es, 9 szobás, két önálló lakrészes, 2009-ben épült kitűnő állapotú, remek elosztású családi ház. Földszintjén szobát, tágas és erkélykapcsolatos nappalit, étkezős konyhát, külön wc-t, zuhanyzós fürdőt és gardróbszobát találunk, míg beépített tetőterét öt szoba, és egy fürdőszoba gazdagítja. A szinteket biztonságos, stabil, ablakos lépcsőház köti össze. Legalsó szintjének pincei felében kamra, kondiszoba, és kazánház míg félszuterén felében egy két éve kialakított, önálló bejárattal rendelkező, terasz kapcsolatos nappalit, fürdőt, szobát és étkezős konyhát magában foglaló lakás került kialakításra. A 10 cm-es szigeteléssel ellátott épület fűtéséről, radiátoros és padlórendszeren keresztül gázkazán és (alternatívaként) vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, hűtését több klímaberendezés biztosítja. Az ingatlan élhetőségét, valamint a komfortérzetet növelheti a teljesség igénye nélkül, hogy a ház műanyag nyílászárói redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, padlásterének teljes területe pakolható, elhelyezkedésének köszönhetően panorámás kilátást kínál és riasztórendszerrel is rendelkezik, 559 nm-es telkén pedig a számtalan tárolási lehetőség mellet bográcsozóhelyet, gépkocsi beállót, és kutat is találunk. Alacsony fűtési költségét, a két lakrészes ingatlanná nyilvánításának (jegyző általi) határozata biztosítja. Teher mentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 17.kerületben a Rákoshegyen egy 2 lakrésszel rendelkező, 131 nm-es, 3+3 szobás, két konyhával és két fürdővel rendelkező, átlagos állapotú, hatvanas években épült önálló családi ház, egy 971 nm-es telken. Az első lakrész (fő épület) alsó szintjén 2 szobát, mosókonyhát, fürdőszobát, étkezős-konyhát, előszobát és külön wc-t, felső szintjén két újabb szobát, és egy tárolót találunk. A második 22 nm-es önálló lakrész két szobát, konyhát, fürdőt és külön wc-t foglal magába. A két lakrész között helyezkedik el egy tároló és egy kazánház. Az ingatlan esztétikai és műszaki beavatkozást igényel, de az utóbbi években több fejlesztést is végrehajtottak rajta tulajdonosai. Ennek eredményeként a ház 2009-ben teljesen új csatornahálózatot, vízhálózatot és villanyszerelvényezést kapott, szintén 2009-ben teljes tetőcsere történt (Creaton tetőcserép 50 év garanciával), mely után 2014-ben történt meg a tetőtér beépítése. 2020-ban, a villamos hálózat 3*25A-re történő bővítése mellett, 7 kW-os napelem – rendszer került telepítésre, melynek következtében egész évben nincs villanyszámla. Hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került, valamint a nyílászárók egy része is már műanyag. A villanyfűtés mellett alternatívaként a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán is megtartásra került. Az épület tégla, és szigetelt betonsáv alappal rendelkezik. A telken fúrt kút, egy 6 nm-es pince, szerszámos tároló, valamint tűzrakó és gyümölcsfák egyaránt találhatóak. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően, autóbusz megálló, park, játszótér, élelmiszerbolt, autószervíz, iskola, orvosi rendelő, óvoda 500 m-es körzetben találhatóak. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Pomázon a Messelia hegyen egy három szintes, 2005-ben egyedi tervek alapján épült 198 nm-es, 4+1 szobás önálló családi ház. A ház pincéje garázst, kazánházat és tárolót, földszintje tágas és 15 nm-es teraszra nyíló és nagy belmagasságú nappalit, egy hálószobát, kamrával ellátott tágas konyhát, étkezőt, előszobát, vendég wc-t és fürdőt, valamint egy további garázst, beépített és panorámát is biztosító tetőtere pedig három hálószobát, gardróbot és fürdőt foglal magába. A közvetlen bejutás mindkét garázsból biztosított, a szinteket kényelmes és világos lépcsőház köti össze. A fűtést Viessmann kondenzációs gázkazán biztosítja, padló, fal és mennyezeti hőleadással, a nappali pedig kandallóval is rendelkezik. A tetőtéri szobák és a nappali inverteres hűtő-fűtő légkondícionálókkal felszereltek. 2020-ban 3 kW-os napelemrendszer került kiépítésre. A ház 38-as téglából, zárt légkamrás hőszigetelő és szúnyoghálóval ellátott fa külső nyílászárókkal épült, tetöterét 15 cm szigetelés fedi. A 651 nm-es összközműves rendezett telken további fedett gépkocsibeállót, és zárt 3 nm-es kerékpártárolót is találunk. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 21.kerületben, csillagtelepen zöld környezetben egy erkélyes, 63 nm-es, 2+1 szobás, legfelső, 4. emeleti jó állapotú panellakás. Erkélyes 20 nm-t meghaladó nappaliján felül egy 12 nm-es szobával, egy 6,3 nm-es félszobával, tágas előszobával, ablakos konyhával, zuhanyzós fürdővel és külön wc-vel rendelkezik. Műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval is ellátott nyílászárói mindkét irányba zöldre néznek. Távhőről üzemelő radiátorai cserélve lettek, és egyedi mérővel is rendelkeznek. Ezen felül kb. öt éve a konyhában valamint a vízes helyiségekben is történtek felújítások, és részleges burkolatcserék. A szigetelt társasház rendezett, a közös költség 12 000 Ft. A Hév 10, bolt és köznevelési intézmények 3 perc sétával elérhetőek. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Csepel belvárosában, pár lépésre a Szent Imre tértől egy 3 szobás, 75 nm-es, földszinti, átlagos állapotú lakás, egy kis lakásszámú rendezett lépcsőházban. A három nagy méretű szoba mellett kamrával, külön wc-vel, tágas előszobával, ablakos konyhával és fürdővel is rendelkezik. Állapota átlagos, de három ablakát és két radiátorát már újakra cserélték. Fűtését és melegvíz ellátását távhő biztosítja, egyedi méréssel. Közös költsége 16 000 ft. A társas házban az utóbbi időben több fejlesztés is megvalósult, többek közt a bejárati ajtót is kicserélték, és kamerarendszer is kiépítésre került. A litűnő lokációnak köszönhetően, pár perc sétával elérhető több busz megállója és a HÉV megálló, valamint a közelben posta, játszótér, óvoda, iskola, orvosi rendelő, és számos bevásárlási lehetőség (pl.: Penny, Aldi, Lidl, Spar, Piac) is megtalálható. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Pécelen a Csatári-dűlőn, panorámás kilátást is biztosító 1000 nm-es telken egy 230 nm-es, 2 lakószintel, dupla férőhelyes házkapcsolatos garázzsal rendelkező nappali+4 hálószobás, 2019-ben egyedi tervek alapján épült családi ház. Beosztását az alsó szinten tágas konyha-étkező, nappali, fürdő, kamra, mosókonyha és előszoba (ahová a garázsból is megérkezhetünk), valamint egy 40 nm-es terasz gazdagítja. Az emeleten (ahová kényelmes és stabil lépcsőn jutunk fel) három hálószobát találunk melyek mindegyike erkélykapcsolattal rendelkezik (az erkélyek össz nm-e 12 nm), valamint egy további fürdőszobát, és újabb pár lépcsőfokkal feljebb lépve a tetőtérbe, egy további nettó 23,5 nm-es szobát. A 10 cm-es szigeteléssel rendelkező ház padlófűtését kondenzációs gázkazán táplálja, a műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A környék csendes, biztonságos. Boltok, iskola, óvoda a közelben megtalálható. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Tervezze meg otthonát! 2025 végén átadásra kerülő ÚJ ÉPÍTÉSŰ önálló családi ház leköthető Péterin. (Péteri Budapesttől 25 perc autóval, 35 perc vonattal/busszal). Szintszám: az építendő ház földszintes. Házméret: min. 100 nm (nettó, lakóterület!) Szobaszám: igény szerint Telekméret: 800 nm Az alaprajz, az igényeknek megfelelően kerül kialakításra, véglegesítésre. A hirdetésben feltüntetett alaprajzok és látványtervek a figyelem felkeltést szolgálják, a kivitelező előző munkáinak dokumentációi. A kivitelezési ár tartalmazza a teljes közművesítést, a tervezést és a (konyhabútoron kívüli) kulcsra kész családi házat egy legalább 15 nm-es terasszal, egy 21 nm-es nyitott gépkocsi beállóval, járdával és kerítéssel. Az építés az alábbi általános műszaki jellemzőket tartalmazza: A ház 30 cm-es téglából épül, külső fala 15 cm szigetelést kap. Az aljzat szintén szigetelésre kerül, ahogyan a lábazat is. A padló fűtést, és a meleg víz ellátást alap felszereltségként kondenzációs gáz-cirkó biztosítja, de hőszivattyú beépítésére is van lehetőség, egyeztetések alapján. A műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel épülnek be, a külső ablakpárkányok mészkőből készülnek. Hidegburkolatok 6500 ft/nm, melegburkolatok 5500 ft/nm, beltéri ajtók 65000 ft/db áron történnek beszámításra. A fürdőszobák (az ajánlat két fürdőszobára szól) szaniterekkel és csaptelepekkel ellátva kerülnek átadásra, a falak festése (a kiválasztott színnel) diszperziós falfestékkel történik. A ház riasztóval történő ellátása is a felszereltség része. Az épület járdával, a telek kerítéssel (utcafronton is!), tereprendezett módon kerül átadásra. Ahogyan az alaprajz véglegesítését, úgy a szerkezetkész állapot után a burkolatok, szaniterek, és más beépítésre váró anyagok színét, minőségét is, a vevő határozhatja meg sőt, az alap felszereltségen túl, az egyedi igények megvalósítására (az elektromos redőnytől az okos otthonig) is van lehetőség. Kitűnő ár-érték arány, rugalmasság, referencia. Teljes hitel és támogatás ügyintézés, valamint kedvezményes ügyvédi szolgáltatás! Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Palotás csendes utcájában egy 173 nm-es, 6 szobás, 1471 nm-es telken elhelyezkedő jó állapotú családi ház. Földszintjén tágas előszobát, nappalit, két nagyméretű hálószobát, kamrával is rendelkező konyhát, külön étkezőt, fürdőt és külön wc-t találunk, valamint egy fedett és beépített teraszt. A stabil és tágas lépcsőn a kevés ferderészt tartalmazó emeletre jutva egy második fürdő, egy erkéllyel is rendelkező nappali és két hálószoba található. A 60 nm-es pince a házból és az udvarról is megközelíthető. Az 1990-ben, gázbeton blokkból épült, cserép fedéssel rendelkező ingatlant általánosan a beköltözhető, és karban tartott állapot jellemzi. Az utóbbi évek során történt felújításoknak köszönhetően, a külső nyílászárók és a radiátorok egy részének újra cserélése megtörtént, az egyik fürdő és a konyha teljesen megújult, és a szobák is új padlóburkolatot kaptak. 3 fázisú villanyáram ellátása firelével és 3*25A-el rendelkezik. Központi, radiátoros fűtése gáz kazánról és vegyes tüzelésű kazánról is üzemeltethető. A telken egy további nyárikonyha is található, mely alatt szintén pince van, valamint egy két állásos fedett (akár zárt garázzsá is alakítható) gépkocsibeálló is, de az udvari beállás lehetősége is biztosított akár több autó részére. A Nógrád vármegye déli részén fekvő település közintézményei kitűnő állapotúak, és a szolgáltatásokkal (benzinkút, boltok, gyógyszertár, posta, horgásztó stb...) egyetemben könnyen megközelíthetőek. A közlekedés szintén kitűnő, Budapest, Gödöllő, Hatvan, Aszód, Salgótarján közvetlen buszjárattal elérhetőek, a 21-es főút valamint az M3-as autópálya pedíg pár perc alatt elérhető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 20.kerületben, Erzsébetfalván, a Tátra térnél, egy 66 nm-es, 3 szobás, külön wc-vel és kamrával is rendelkező, jó állapotú utcai nézetű tégla lakás, egy kis lakásszámú lift nélküli társasház 2., egyben legfelső emeletén. A lakásban az utóbbi 10 évben számtalan felújítás történt, ami kiterjedt a nyílászárók műanyagra cserélésében (redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottan), a vizesblokkok, a konyha és a burkolatok felújítására. A fűtést gáz konvektorok biztosítják. A háromból az egyik szoba átalakításával dolgozószoba és étkező került kialakításra. A lakás leendő tulajdonosa 2 db pincei tárolóval (7 ill. 5 nm) is gazdagodik. Parkolás a ház mellett közvetlenül megoldott. Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 18.kerületben, Erdőskert városrészben egy három szintes, 296 nm-es, 5 szobás jó állapotú családi ház. A 2000-ben épült, de 2018-ban felújított ingatlant a tágas terek, és a benne rejlő (könnyű elrendezés módosítás általi) számtalan lehetőség jellemzik. (több generáció részére különálló lakrészek, vagy több szoba kialakítása stb.). A pinceszinten többállásos 40nm-es garázs (motoros garázskapuval), mosókonyha, 36 nm-es bárpultos biliárdszoba, és 36 nm-es tároló rész található. Földszintjét előszobáján túl 23 nm-es (újszerű bútorral, gépesítéssel rendelkező) konyha-étkező, 13 nm-es szoba, fürdő, és 40 nm-es nappali alkotja, mely közvetlenül egy 37 nm-es, motoros árnyékolóval ellátott terasszal kapcsolatos. A műkő lépcsővel ellátott lépcsőházon át jutunk az emeletre, mely tetőtérbeépítés, de teljes alapterületén normál belmagasságú és az alábbi helyiségekből áll: 32 nm-es nappali, egy 18 és egy 12 nm-es szoba, egy fürdőszoba továbbá három erkély, melyek együttes területe 36 nm, és a nappaliból, valamint a szobákból is megközelíthetőek. A ház 2018-as felújításakor szigetelést kapott (12 cm), nyílászárói műanyagok lettek, elektromos (3 fázisú) hálózata teljesen, valamint burkolatainak nagy része cserére került, és a tető felújítása is megtörtént. Fűtését gáz-cirkó biztosítja padlón és radiátorokon keresztül, a legtöbb helyiség klímával szerelt, és teljesen kiépített riasztórendszer is rendelkezésre áll. Közel 900 nm-es telkét az újonnan épített 2 állásos fedett gépkocsibeállón túl, rendezett kert gyümölcsfákkal, és a locsolást biztosító fúrt kút is gazdagítja. A tulajdonos, 100-120 nm-es, legalább 3 szobás Vecsés környéki beköltözhető családi házat értékegyeztetéssel beszámít. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!