Csöndes-Trompos Klaudia ingatlanjai

Egy kis Szent György-hegy

A Szent György-hegy Kisapátihoz tartozó oldalán ajánlom figyelmébe ezt a jó állapotú, kis pincét, gyönyörű panorámával a környező tanúhegyekre, és a bazaltorgonákra. Az alsó szint egy helyiségből áll, borospince, vagy akár konyhaként is használható, míg az emeleten egy szoba került kialakításra, melyből egy mosdó és egy mellékhelyiség került leválasztásra. Villany van az épületben, a mosdó használatához egy 500l-es ciszternából érkezik a víz, szivattyú segítségével. A hozzá tartozó 1052nm-es telek terület hivatalos besorolása szőlő, de jelenleg csak pár fiatal díszfa álldogál rajta. A vezetékes víz is elérhető távolságban van, a rácsatlakozás lehetősége adott. Az ingatlan csendes, nyugodt helyen található, kedves pince szomszédokkal, ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnének hobbi kertet művelni, gyümölcsöst telepíteni, vagy akár csak hétvégi elvonulásra vágynak! Várom hívását!

Balaton - Szepezd, nyugalom és harmónia egy helyen

Balatonszepezden, a település legfelső utcájában kapott helyet ez a 3 szintes, kőből és téglából épült, szomszédoktól mentes házikó, melyhez egy 1734 négyzetméteres telek tartozik. Az épületből és a telek egészéről is csodás balatoni örök panoráma tárul elénk. A 2000-es évek elején épült ház hasznos alapterülete 65nm, a legalsó szinten találjuk a borospincét, melynek falai vörös kővel rakottak, és jelenleg konyhaként funkcionál. Efelett kb 35nm-en találunk egy nappalit, és a fürdőszobának előkészített helyiséget. A tetőtér beépíthető, betonfödémmel rendelkezik, és gyönyörű látszógerendás hálószobává alakítható! Mindkét lakószinten van terasz is! A fűtést jelenleg egy kandalló biztosítja a középső szinten. Belső elrendezése újragondolásra vár a statikailag kitűnő állapotú épületnek. Az ingatlanba az áram bevezetésre került, a víz kútfúrással, vagy tartályos módszerrel megoldható! A kertben gyümölcsfák, és egy szerszámos tároló található, szőlő nincs, a terület művelésből kivont, így azonnal megvásárolható. Elhelyezkedését tekintve könnyen megközelíthető, ugyanakkor a telek az útról nem látható, így kiemelkedően intim és csendes ! A házikóból egy kis felújítással csodálatos és egyedi kis nyaraló varázsolható, így ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnének egy kicsit elbújni a mindennapok elől és csak élvezni a környék egyedi hangulatát. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén! A telek 1734 nm, könnyen rendben tartható, szinte végig aszfaltos úton megközelíthető, csak az utolsó 200m földút. Villany bekötve, víz kútfúrással, vagy tartályos módszerrel megoldható! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Fektessen be a jövőbe Révfülöp szívében – fejlesztési terület várja Önt!

Révfülöp szívében, a parti meredély szélén áll, dacolva a történelemmel ez a csodálatos épület, amely már sok viszontagságot megélve, most egy nyugalmas és méltó korra vágyik. Tulajdonosa már megtervezte a modern kor igényeinek megfelelő átalakítását, hiszen az épület jelenleg nem lakható állapotban van, de készült egy komplett felújítási és bővítési terv, amely alapján egy modern 4 lakásos társasház/nyaraló/apartmanház/panzió kerülne kialakításra. Az épület jelenleg alagsori részből, pincéből és egy hatalmas, emeleti szárnyból áll. A hivatalos iratokon présházként szerepel, még 3 másik épülettel. A hozzá tartozó terület 2834 nm, belterületen! (Természetesen le is lehet bontani az épületet, és a telek akár tovább osztható két telekre: Szabadonálló beépítés, maximum beépíthetőség 25 %, max építménymagasság: 4,5 m.) Tervezett elosztás: Földszint: nappali+2 hálószoba Emelet: nappali-étkező-konyha + két hálószoba önálló fürdőszobákkal ÉS egy önálló minigarzon, panorámás hatalmas déli fekvésű Balatonra panorámás terasszal Tetőtér: amerikai konyhás nappali+hálószoba erkélyes balatoni panorámás lakás -új vízóra aknával kiépítve -új villanyóra szekrénnyel kiépítve 3*16 A -gáz bevezetve -komplett építészeti terv főépítésszel leegyeztetve-engedélyezve -árazatlan költségvetés -gépész és villamos kiviteli tervek-költségvetési kiírással A vastag kőfalak statikailag stabilak, a felújítást bármikor meg lehet kezdeni. Az eredeti színes üvegablakok, a belső térelosztás és az alagsor mennyezete még az államosítás ellenére is megőrizte az épület egyedi ízét. Egy páratlan múltú és előkelő jövőjű ingatlan válhat belőle a megfelelő kezekben! Az Ottava-villa Dr. Ottava Ignác szemorvos és feleségének a háza, amely egy kisebb, családi villa kibővítésével, egy emeletes lakószárny hozzáépítésével nyerte el mai formáját az 1900-as évek legelején. Déli falán ma is márványtábla állít emléket, amelyet keresztfiuk, Keresztury Dezső, 1969 májusában avatott fel a "szegények orvosának".

Fedezze fel álmai telkét Révfülöpön – lakó-üdülő övezetben, a természet lágy ölén!

Révfülöp belterületi részén kínáljuk megvételre ez a 2561 nm-es építési telket, melyen jelenleg egy kis épület is található. A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik, víz telken belül található, a többi közmű az utcáról beköthető. Elhelyezkedéséből adódóan családi ház felépítésére is remek lehetőség, de akár egy balaton parti nyaraló megálmodásához is tökéletes befektetés, sőt Lke-1-á övezeti besorolása szerint kereskedelmi szálláshely épület is elhelyezhető. A helyi építési szabályzat szerint 25%-ban beépíthető, 4.5 m építménymagasság mellett. A telek nyugodt környéken fekszik, lakó-üdülő övezetben. A helyi strand 10 perc sétával elérhető, bolt, buszmegálló a közelben. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén! A helyi építési szabályzatból: A kialakítható legkisebb telekterület az Lke-1-á övezetben 700 m2 A telek határok legkisebb megengedett mérete 12m. Az új épületek szabadonállóan helyezhetőek el. A területen oldalhatáronállóan, ikresen formában is építhető épület, A telkek maximális beépítettsége 25 %, A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m. Az építési telkek legalább 65%-a zöldfelületként alakítandó ki. A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0,40, illetve kialakult esetben ennél magasabb is engedélyezhető, a meglévő állapot mértéke szerint.

*** Eladó nyaraló Tihanyban 5 perc sétára a Plage 18-tól! ***

Megvételre kínálok Tihany kopaszhegyi részén, egy 1986-os tégla építésű nyaralót.Az ingatlan CSENDES, átmentő forgalomtól mentes utcában található.
A ház statikailag KIVÁLÓ állapotú, azonban hasznosításához teljes körű FELÚJÍTÁS szükséges.

A 3 szintes bruttó 90 négyzetméteres ingatlanhoz 588 négyzetméteres teraszos elrendezésű telekterület tartozik.Az alsó szinten 2 szoba, konyha étkező, előtér, valamint egy fürdő+WC található.
Az emeleten 2 további szoba, konyha, fürdő+WC, valamint egy fedett terasz került kialakításra. Erről a szintről közelíthető meg egy bruttó 30 négyzetméteres padlástér amely további beépítést tesz lehetővé.
A telken található továbbá egy nettó 15 négyzetméteres nyári konyha, amely igény esetén különálló apartmanná alakítható.
Az ingatlan ÖSSZKÖZMŰVES.
Az udvarban 2 autó számára alakítottak ki parkolóhelyet.
A közelben található Plage 18 strand, és a yacht kikötő gyalogosan pár perc alatt elérhető, de a Tihanyi piac és a Rév is kényelmes sétatávra található.

Amennyiben szeretné ebben a szuper lokációban megvalósítani álmai nyaralóját, valamint további információra van szüksége, várom hívását. 
 

Révfülöpi nyár

A Császtai strandtól mindössze 10 perces sétára ajánlom figyelmébe, ezt az önálló kis nyaralót, mely 486nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan statikailag teljesen rendben van, kis méretű tömör téglából épült a '70-es években, viszont azóta nem modernizálták, így ez az új tulajdonosra vár. Jelenlegi elosztását tekintve az alsó szinten 2 szoba, egy nappali-étkező, egy kis konyha, valamint egy kis fürdőszoba, és mellékhelyiség található, míg a felső szinten egy 10nm-es tetőtéri szoba, és egy pici fürdőszoba. A szobából nyíló erkélyről még a Balatont is láthatjuk. Víz, villany, csatorna közművekkel rendelkezik, gázcsonk az utcán található. A kert könnyen rendben tartható, akár még egy sütögető-grillező rész kialakítására is van lehetőség. A konyhából közvetlenül az udvarra is van ajtó, így ott egy nagyobb terasz is építhető. Az ingatlan Lke-2-kt övezetbe tartozik (Kis telkes lakóterület), így akár a lakóházzá minősítése is megoldható. Az övezetben 20%-os a beépíthetőség, 4.5méteres homlokzatmagassággal, ami alapján még tovább bővíthető az épület. A környezet csendes és nyugodt, az utcában jobbára nyaralók találhatók. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Balaton-felvidéki életérzés, vöröskő és kenyérillat Kővágóörsön

A Káli-medence szívében, Kővágóörsön vált eladóvá ez a nagy múltra visszatekintő régi péküzem, melyet jelenlegi tulajdonosai a legnagyobb odafigyeléssel, és szeretettel álmodtak újra, hogy a teljes felújítást követően, a tájegységre jellemző, régi vörös kőfalak között a levegő újra megteljen a friss kenyér, péksütemények és a kávé illatával. A régi épület 2020-ban magas minőségben, teljes körű felújításon esett át, az épület és a környék legfőbb stílusjegyeit tiszteletben tartva. Ugyanakkor a péküzem professzionális használatra kiépített, modern és praktikus kialakítású. Jelenlegi helyiség elosztása kitűnően alkalmas a pékség újranyitására, de kisebb átalakítást követően akár más vendéglátóipari egységként is használható. A földszinti résznek több külső bejárata is van, így akár kettő, vagy három kényelmes apartman is kialakítható, egy reggeliztető helyiséggel. Az épület összközműves, padlófűtéssel rendelkezik, és kiürített állapotban kerül átadásra! Akár magán célra, akár befektetésnek keres ingatlant a Káli-medencében, ezt mindenképp érdemes megnéznie! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Badacsony festői szépségű részén egyedi kialakítású, különleges hangulatú nyaralóépület eladó!

Badacsonyban vált eladóvá ez a különleges atmoszférával rendelkező épület, mely egyedi kialakításával egyből kitűnik az őt körülölelő ingatlanok közül. A területről és a ház egészéből meseszép a panoráma a Balaton vizére, de ha ez nem lenne elég, a Badacsony is ott magasodik az épület mögött. A belterületi, 1519 négyzetméteres telken a jelenlegi tulajdonos tervei és álmai alapján készült el 2005-ben a hétvégi házként bejegyzett ingatlan – mely családi otthonnak is kitűnő választás lehet -. Az épület alapjául egy már meglévő bazaltkő pince szolgált, ez került átépítésre és bővítésre korszerű anyagok felhasználásával. A ház két szinten összesen 166 négyzetméternyi hasznos alapterülettel rendelkezik. A földszinten kialakított helyiségeket az előtérből közelíthetjük meg. Itt található egy 27 négyzetméteres, parasztfödémes, meghitt hálószoba, mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik és akár két különálló hálóvá osztható. Mellette kapott helyet a lépcsőház, egy fürdőszoba, tároló, pince és egy műterem. Az emeleten lévő helyiségek közül a teljes üvegfelülettel ellátott nappali/műterem és a hozzá tartozó terasz olyan egyedi és megismételhetetlen hangulatot áraszt, hogy itt egyből az az érzése az embernek, hazaért... Ezt a nappali részt egészíti ki még egy közlekedő, hálószoba, fürdőszoba, konyha és étkező, valamint egy loggia is. Az épület mindkét szintjén beépítésre került egy-egy fatüzelésű kályha, így hűvösebb időszakban ezek szolgáltatják a meleget. A kert teljesen körbekerített, több autó egyidejű parkolása is megoldható telken belül. Az udvar teraszos kialakítású, akár egy medence, gyermek játszó vagy nyári konyha kiépítésére is bőven van még hely. Az épület melletti részen egy fedett, hangulatos kerti kiülő is helyet kapott, a kert alsó részén pedig egy téglából épült tárolót is építettek. A ház egész évben aszfaltos úton könnyen megközelíthető, a Balaton partjától gyalogosan 15 percre, a központtól 2 perces autóútra van. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik a “béke szigetét” keresik távol a világ zajától. Az épület állandó lakhatásra és nyaralónak is egyaránt tökéletes választás lehet! Amennyiben kérdése merülne fel az épülettel kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Pálkövei kis nyaraló eladó

A ház a Balaton északi partján, a Káli-medence tóparti peremén, a Pálkövei-öbölben található, a Balatontól 200 méterre, Révfülöp és Balatonrendes-Ábrahámhegy között, Kővágóörs szomszédságában, fás-ligetes területen, a 71-es főúttól 2 percre kocsival. Itt kínálom eladásra ezt a felújítandó vagy újjá építendő kétszintes, 50m2 összalapterületű, a 80-as évek elején épült kis faházat. Víz és villany közművekkel rendelkezik, gáz az utcán található. Csatorna hálózat nincs a településen. A szennyvíz elvezetése emésztőbe történik. A helyi építési szabályzat szerint - amennyiben valaki új épületet szeretne elhelyezni - 4,5 méteres építménymagassággal a kialakult utcaképet figyelembe véve tud építkezni. Jelenleg a kis ház földszintjén egy nappali, konyha, fürdőszoba található, és a nappaliból közvetlenül a teraszra léphetünk. Az emelet egy légterű, lakószobaként használt. A teljes telekterület 201 nm, a ház előtt egy kis előkert, míg mögötte füves terület van gyümölcsfákkal. A ház mellett, az udvarban két autó egyidejű parkolása megoldott. A telek teljesen körbekerített. A belterületi ősfás környezetben található utcák telkeinek mindegyikén hasonló kis épületek találhatók, így teremtve különleges, egyedi hangulatot a helynek. A Pálkövei Strand 800 méterre található. A közelben lévő Kékkúti Theodora-forrás, Tapolcai Tavasbarlang, a Káli-medence kiránduló övezete, és a Balaton-felvidék borvidéke kínál lehetőségeket a felüdülni vágyók számára. Az ingatlannal kapcsolatos érdeklődése esetén kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Modern, egyedi nyaraló Alsóörsön!

Alsóörs nyugodt üdülőövezetében kínálom eladásra, ezt a modern, minden elvárásnak megfelelő nyaralót. A 10 éve épült családi ház kitűnő állapotú, extra belmagasságával,és beépített szekrényekkel. Díjnyertes építész, egyedi tervei alapján épült ingatlan, melynek alapterülete 102 négyzetméter, egy tágas és modern ház, amely egy amerikai konyhás nappalival, két szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így bőséges helyet biztosít a kényelmes élethez. A 450 négyzetméteres telek lehetőséget ad a szabadidős tevékenységekre, kertészkedésre, vagy éppen egy kis szabadtéri pihenésre, miközben a környék nyugalma és csendje garantálja a kellemes pihenést. A kertben locsolórendszer és elektromos fűnyíró segít a zöldfelület egyszerű karbantartásához. Ez a kiváló állapotú ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a modern kényelmet. A klímaberendezés biztosítja, hogy az otthon mindig kellemes hőmérsékletű legyen, tavasszal és ősszel egyaránt, jelenleg nem téliesített, de elektromos panelekkel könnyen megoldható. Alsóörs nem csupán egy szép település, hanem egy dinamikusan fejlődő közösség is, amely számos lehetőséget kínál a fiatal felnőttek számára. A városban található üzletek, kávézók és éttermek mindössze pár perces sétára vannak, így a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a város jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési járatok is rendszeresen közlekednek, így a közeli nagyobb városok, mint Veszprém vagy Balatonfüred is gyorsan elérhetők. Ez a ház tökéletes befektetési lehetőség is, hiszen a helyi ingatlanpiac folyamatosan növekszik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosított. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket! Mi örömmel állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk a legjobb döntés meghozatalában.

Balatoni panorámás, igazi családi nyaraló a Szent György hegyen eladó!

Hegymagason, 1791 nm-es parkosított kertben várja új lakóit ez a több mint 100 éves, felújított pince-présház. Gondos gazdái igazi családi otthont varázsoltak belőle, télen is remekül használható, fűtéséről a kandalló mellett, hűtő-fűtő klímák is gondoskodnak. A kert igazi gyerek paradicsom, ahol minden adott a minőségi időtöltéshez. A téglalap alakú telek közepén helyezkedik el az épület, és csak egy közeli szomszédja van. Az alsó szinten találunk egy konyha-étkező-nappalit, egy fürdőszobát, és egy hálószobát, mely közvetlen terasz kapcsolatos, míg a tetőtérben egy-légterű szoba lett kialakítva. A 15nm-es borospince a nappali alatt húzódik, külső bejáraton át közelíthető meg. Az ingatlan víz, villany közművekkel rendelkezik, meleg víz ellátását villany bojler adja, melyre a napelem is rásegít, ha szükséges. Télen-nyáron könnyen megközelíthető, szinte végig aszfaltos út vezet az épületig, az utolsó 50méter könnyen járható murvás út. A kertben gyümölcsfák, egy hatalmas cseresznyefa, füge és pár sor szőlő is található, minden pontjáról lélegzetelállító tanúhegyes, és balatoni örök panorámában gyönyörködhetünk! Ajánlom családok, és család tervezés előtt álló párok számára ugyanúgy, mint befektetési céllal azok számára, akik szálláshely üzemeltetéssel kívánnak foglalkozni. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Romantikus LAK panorámával!

Egészen egyedi hangulatú, romantikus stílusú kis villa eladó Révfülöp belterületi részén, a hegyoldal aljában. Az utcáról feltűnésmentesen bújik meg, szinte észrevehetetlen, de belépve egy egészen új világot rejt, az igazi arcát pedig a kert felől mutatja meg. A kezelhető, ideális méretű kert gondozott, nagy fákkal tarkított, a szomszéd nem lát be. A házból két terasz néz a Balaton felé, déli irányba, a szobák tágasak, jó beosztásúak és napfényesek. A földszinten: Külön részben található: kazánház, tároló, dupla garázs A földszinti lakrészben: - fürdőszoba - ülön wc - mosókonyha - nappali - hálószoba - konyha - spájz - étkező - terasz Az emeleten: - teakonyha - fürdőszoba+wc - hálószoba - vendégszoba - szülői hálószoba saját terasszal - nagy terasz Összesen a lakótér 130 nm, így kár nagycsaládosoknak is ideális, itt mindenkinek elegendő saját tér áll rendelkezésére! A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, a melegvizet bojler szolgáltatja. Nagy garázs, fedett beálló és tárolórészek tartoznak még az ingatlanhoz. Falazata kő és tégla, cserépfedéses a tető. Statikailag kifogástalan, repedés nincsen, egész évben karbantartott épület, amely megőrzött egy szeletet a régi korok romantikájából. Az elmúlt években a fürdőszobák és a konyha modern, letisztult arculatot kapott, de illeszkedve a Balaton eklektikus hangulatához, tökéletesen passzol a lakószobák stílusához. Szeretettel ajánlom személyes megtekintésre!