Csöndes-Trompos Klaudia ingatlanjai

2561nm-es belterületi telek eladó Révfülöpön!

Révfülöp belterületi részén kínáljuk megvételre ez a 2561 nm-es építési telket. A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik, víz telken belül található, a többi közmű az utcáról beköthető. Elhelyezkedéséből adódóan családi ház felépítésére is remek lehetőség, de akár egy balaton parti nyaraló megálmodásához is tökéletes befektetés, sőt Lke-1-á övezeti besorolása szerint kereskedelmi szálláshely épület is elhelyezhető. A helyi építési szabályzat szerint 25%-ban beépíthető, 4.5 m építménymagasság mellett. A telek nyugodt környéken fekszik, lakó-üdülő övezetben. A helyi strand 10 perc sétával elérhető, bolt, buszmegálló a közelben. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén! A helyi építési szabályzatból: A kialakítható legkisebb telekterület az Lke-1-á övezetben 700 m2 A telek határok legkisebb megengedett mérete 12m. Az új épületek szabadonállóan helyezhetőek el. A területen oldalhatáronállóan, ikresen formában is építhető épület, A telkek maximális beépítettsége 25 %, A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m. Az építési telkek legalább 65%-a zöldfelületként alakítandó ki. A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0,40, illetve kialakult esetben ennél magasabb is engedélyezhető, a meglévő állapot mértéke szerint.

Csapj le Hévíz egyik legjobb ajánlatára – stílusos lakás, karnyújtásnyira a tófürdőtől!

Eladó egy 43 nm-es, földszinti, igényesen felújított, nappali + hálós lakás, ami teljesen bútorozottal együtt rövid időn belül birtokba vehető!

A belső zöld udvarra néző 5,5 nm-es nyitott terasz ideális hely a pihenésre, a klimatizált belső tér pedig mindig kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakás modern gázcirkó fűtéssel, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel van felszerelve. A WC és a fürdő külön helyiségben található.

Ingyenes parkolás a ház körül, a világhírű tófürdő mindössze 15 perc sétára található.

Ez a lakás tökéletes választás, kiváló lokáció, Hévíz legjobb részén, közel mindenhez, mégis távol a nyüzsgéstől!

Hívjon most és tekintse meg személyesen!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Apró pince a Sabar hegy lábánál

Káptalantótiban, a Sabar hegy lábánál vált eladóvá ez a kis pince épület. Környezetében felújított présházak sorakoznak, nagyon kellemes, rendezett érzést teremtve. A pincéhez egy nagy diófánál kell felkanyarodni, a falutól kifelé murvás út vezet a hegy felé, az utolsó 150 méter földes csak. Közművek nincsenek, a szokásos alternatív módokon lehet kiépíteni ezeket. (kútfúrás, tartályos víz stb.) Jelenleg a telek füves, könnyen rendben tartható, a szőlőt már korábban kiszedték. A helyi építési szabályzat szerint nem bővíthető, mert a telek terület nem éri el a 3000nm-t. Viszont felújítható, és a 2467nm-es telek betelepíthető akár szőlőt, akár gyümölcsöst szeretnénk. Az épület alsó része borospince, a felső rész pedig egy helyiségből áll, mindkét szint különálló, külső bejárattal rendelkezik. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Kapolcson autentikus, felújított családi ház eladó nagy pajtaépülettel!

Kapolcs belterületi, csendes részén ajánlom figyelmébe ezt a történelmi múlttal rendelkező családi házat, mely hivatalosan lakóház, udvar és gazdasági épület. Jelenlegi tulajdonosai az értékmentést szem előtt tartva újították fel a lakórészt, mely jelenleg 2 szobát, egy konyha-étkezőt, és egy fürdőszobát foglal magában 75nm-en. Az 1199nm-es telken közvetlenül a lakóház folytatásaként találunk egy nagy pajtaépületet, mely felújítás után, akár az élettér kibővítését is jelentheti, akárcsak a tetőtéri rész. Villany, víz és gáz közművekkel rendelkezik, fűtése gáz-cirkó, radiátoros hő leadással. A kert méretéből adódóan jól kihasználható, akár gyerek játszóteret építenénk, akár medencét telepítenénk ide, ezenkívül több autó parkolására is alkalmas. A házhoz közeli részen található egy ásott kút, kerti sütögető, és a hatalmas diófa alatt egy szaletli is. A kert középső részét cseresznyefa, málna, áfonya és szederbokrok tarkítják. A felső kert nagyobb részt árnyékos, a környékbeli lerombolt várak köveiből épült boltíves beülők teszik különlegessé. Itt található egy külső vendéglátóhely, ahol a jelenlegi tulajdonos kávézót üzemeltetett, ezenkívül tartottak workshopokat, és a Kapolcsi napok alatt alkotó udvarként is szolgált. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Felújítandó pince eladó Lesencetomaj kis völgyében bővítési lehetőséggel!

Lesencetomaj külterületi részén ajánlom figyelmébe ezt a 2299nm nagyságú zártkertet melyen egy kisebb felújítandó 20nm pince is található. Villany az utcában van, egyéb közművek nincsenek. Jó megközelítés, szinte végig aszfaltos úton. Környezetében szintén kisebb, nagyobb nyaralók találhatóak. A telek nagyságából adódóan akár bővíthető is a pince. Tulajdoni lap alapján 521 nm gyümölcsös, 1114 nm szőlő és gazdasági épület, valamint 664 nm rét besorolású Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Badacsonytomajon központi elhelyezkedésű, felújítandó családi ház eladó!

A lakóingatlan összközműves, 1134 négyzetméteres köbekerített telken fekszik. Alapterülete 60 négyzetméter. Kádár-kocka típusterv alapján készült kő épület tégla válaszfalakkal, melyet több melléképület és egy pince egészít ki. Az udvar ház körüli része parkosított, valamint gyümölcsfákkal beültetett. A kert közepén egy ásott kút is található, melyben jelenleg is van víz A hátsó, nagyobb udvarrészt művelt szőlő teszi ki. A házban egy szélfogó/ előtér, folyósó, konyha és kamra, 2 nagyméretű szoba, valamint fürdőszoba került kialakításra. Az épület fűtését jelenleg kályhák biztosítják. A családi ház esetében lakótér bővítése céljából lehetőség van akár egy tetőtér kialakítására is. A településen igénybe vehető a falusi CSOK. Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. Modernizálást és felújítást követően családi otthonnak, nyaralónak, de turisztika befektetésnek is kíváló választás lehet a környezete miatt. Elhelyezkedésének köszönhetően bolt, orvos, buszmegálló, vasútállomás, iskola, óvoda 500 m-en belül található. A helyi strand pedig csak 10 perces sétára van. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen elérhetőségeim egyikén!

Balatoni nyaraló Szepezden

Balatonszepezd, Szepezdfürdői részén ajánlom figyelmébe ezt a 4 szobás családi házat, mely akár állandó lakhatásra is alkalmas! A telek 508 nm, könnyen rendben tartható, csak egy szomszéd van, másik oldalon egy kis erdővel határos. Zsákutca legvégén található, így csendes, átmenő forgalomtól mentes. A szepezdfürdői strand mindössze 800méterre van, így 10 perces sétával könnyen elérhető. A ház statikailag teljesen rendben van, akár azonnal használható, ugyanakkor némi modernizálásra szorul, mindenkinek a maga igénye szerint. A földszinten 2 szoba, egy konyha, egy fürdőszoba és egy mellékhelyiség került kialakításra, az emeleti rész külső feljáróval érhető el. Itt szintén két tetőtéri szoba, egy konyha és egy fürdőszoba található. Az épület alápincézett, három helyiségre osztott, itt további szoba és fürdőszoba helyezhető el, ha szükséges. A nyaraló alkalmas akár nagyobb család részére is, vagy befektetési célra is kiváló. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Kapolcson zártkerti nyaraló, szántóval eladó!

Kapolcs legszebb panorámájú részén a Birkadombon ajánlom figyelmébe, ezt a gyönyörű kis birtokot, mely csendes, zöld, szomszédoktól mentes környezetben található. A kétszintes gazdasági épületben jelenleg egy konyha és egy borospince van az alsó szinten, míg az emeleten egy hálószoba két kisebb helyiséggel, melyekből akár konyha és fürdőszoba is kialakítható. Az épülethez utólag egy terasz került hozzáépítésre, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk. Ezenkívül található a birtokon egy különálló kisebb épület is, mely jelenleg a nyáron itt sátorozó turisták fürdőszobájaként szolgál. Amennyiben nem befektetési céllal vásárolja meg valaki, úgy könnyen átalakítható akár egy nyári konyhává, vagy egy kisebb újratervezés után vendégházként is funkcionálhat. Villany és víz közművel mindkét épület rendelkezik, a nagyobb épület szennyvíz elvezetését viszont még meg kell oldani. A kisebb épület közvetlenül a csatorna hálózatra kötött. Az udvaron elhelyezett kerti csap, és kültéri zuhanyzó is nagy előnyt jelent a nyári hőségben. A birtok aszfaltos úton, egész évben könnyen megközelíthető. A két épülethez egy sütögető rész is tartozik, a telek alsó részén található gyümölcsössel és szőlővel együtt összesen 3794 nm, és ehhez kapcsolódik a 23.550nm szántó, melyet jelenleg folyamatos bérműveléssel tartanak rendben. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Lenyűgöző panoráma, közművek, azonnal építhet!

Balatonederics Új-hegyen vált eladóvá ez az 1971 m²-es zártkerti, 3%-ban beépíthető terület, amelyen a hegybírói igazolás alapján 80%-os művelt szőlőterület található. A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik és aszfaltos úton könnyedén megközelíthető. Közművek közül a víz és áram (3x16 Amper) telken belül található. Zárt- szigetelt szennyvízgyűjtő van a területen. Az építkezés során zárt tűzivíz tárolót kell építeni, melynek tervezett mennyisége: 30 m3 A terület az aszfaltos úttól felfelé enyhén emelkedik, 80%-a olasz rizling fajtájú szőlővel betelepített, az épületet a legfelső, egyben leggyönyörűbb panorámájú részére tervezték, ahol a házhely már kialakításra került. A jelenlegi tulajdonos által egy, már engedélyeztetett terv áll rendelkezésre egy új gazdasági épület megépítéséhez. A környezet és a terület adottságait szem előtt tartva, az elkészült tervdokumentáció alapján a leendő tulajdonos az idő- és költségigényes tervezési és engedélyeztetési folyamatot maga mögött hagyva építheti meg az épületet, amennyiben igényt tart a tervekre. A tervezett épület alsó szintjén nettó 45 m²-es alapterületű, míg a tetőtérben pedig nettó 22.2 m²-es helyiség áll majd rendelkezésre, ezenkívül az épület mögött kap majd helyet, külön bejárattal a 72.2nm alapterületű pince. A használható nettó alapterületek így összesen közel 140nm. A telek egészéről egyedi rálátást kapunk a Balatonra, és a tanúhegyekre egyaránt. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal és a hozzá kapcsolodó dokumentációval kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Keszthely legzöldebb, legcsaládiasabb részén kertkapcsolatos 81 nm-es erkélyes, hangulatos lakás garázzsal eladó.
A lakás ára 59 millió Ft, a garázs a zárt udvarban található, kötelezően megvásárolandó, 5 millió Ft.

A Vaszary Kolos utcában, 4-es társasházban található 1.emeleti ingatlan kényelmes 15 perc sétára található a belvárostól, 20 perc sétára a Balatontól. Közelében buszmegálló, élelmiszerboltok, posta, gyógyszertár, orvos, cukrászda, óvodák, iskolák mind megtalálhatóak. 
Kiváló vételi lehetőség állandó lakhatásra, nyaralónak, kiadásra, befektetésre egyaránt!
3 szoba, erkély, kényelmes konyha + étkező, fürdőszoba, külön toalett  található a lakásban. Fűtése konvektorokról történik, és van egy szép, működő cserépkályha is. Nyílászárói műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak.
Szép állapotú, karbantartott, tiszta, déli fekvésű téglalakás, mely azonnal költözhető, tehermentes.
Tartozik a lakáshoz egy saját használatú, gyümölcsfákkal beültetett teljesen elszeparált 170nm -es kiskert, valamint egy 21 nm-es garázs, és 2 tároló is.
Őszintén ajánlom ezt a nagyon jó helyen lévő, szuper kis lakást! Ha felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! 
Keszthelyi Adél  

Eladó egy azonnal költözhető családi ház Tapolca szomszédságában fekvő Gyulakeszin!

Megvételre kínálom, Tapolcától csupán 4 km-re fekvő, csendes, nyugodt faluban, egy 1247 négyzetméteres saroktelken elhelyezkedő, jó elosztású családi házat.

Az ingatlan 1992-ben épült. A pinceszinten dupla garázs, két nagyméretű tároló található. A földszinten két hálószoba, egy nagy konyha-étkezővel, egy tágas és világos nappali, egy fürdő külön wc-vel, és egy tároló került kialakításra, ami összesen 86 négyzetméter alapterületű. Az ingatlan a tetőtér beépítésével bővíthető. Ehhez az 50 négyzetméteres tetőtérhez meglévő tervek rendelkezésre állnak, melyben két hálószoba és egy fürdő, külön wc-vel került kialakításra, természetesen ezek igény szerint áttervezhetőek.
Az családi ház melegét és a meleg vizet gázcirkó kazán biztosítja, mely padlófűtéssel és radiátoros hőleadással adja az otthon megfelelő hőmérsékletét. Igény szerint párhuzamosan vegyestüzelésű kazánról is megoldható az ingatlan fűtése.

Ideális választás kis- és nagycsaládosoknak, akik nyugodt környezetben, pár kilométerre Tapolcától ás a Balatontól keresik otthonukat. A településen bolt, posta, óvoda, orvos, könyvtár, buszmegálló, étterem is megtalálható.

Az ingatlan hitel- és CSOK-képes! Teljes körű díjmentes ügyintézéssel állunk minden kedves ügyfelünk rendelkezésére.
További információért, személyes megtekintésért keressen elérhetőségemen.

2015-ben épült családi ház eladó Gyulakeszi csendes részén!

A Balatontól mindössze 10 km-re, Káptalantóti és Nemesgulács szomszédságában, a Szent György-hegy és a Csobánc ölelésében találjuk ezt a pár éve még nem létező utcácskáját Gyulakeszinek, ahol az utóbbi években szebbnél szebb új házak épültek. A jellemzően fiatal családok által lakott rész csendes, átmenő forgalomtól mentes. Ezen területen, mintegy 1700 nm-es telken találjuk ezt a tégla falazatú, nagyon praktikus elrendezésű, 120 nm-es, pár éves családi házat, amely hangulatában is hívogató. A ház szívében, a nappali-étkező terének gyújtópontjában egy csodás cserépkályha ad meleget a téli estéken, e köré rendeződik csillag alakban a ház többi része. Mögötte konyha és spejz található. A központi térből még 3 kisebb lakószoba/hálószoba nyílik, valamint két fürdőszoba (egyik zuhanyzós, másik sarokkádas), egy gardróbszoba és egy háztartási helyiség, amelyen keresztül a garázsba van átjárás. A lakótér teljes nettó mérete 104 nm. A ház melegéről gáz központi fűtés is gondoskodik, amely a nappali-étkező-konyha légterét padlófűtéssel, a szobákét pedig radiátorral biztosítja. Az ingatlanon 5 cm vastag külső szigetelés van, a tetőn cserépfedés. A kert gyümölcsfákkal és dísznövényekkel tarkított, a Szent György-hegy felé néző végén patak csörgedezik. Egy fedett nyári konyha és tűzrakóhely kapott még itt helyet. A terület minden oldalról körbekerített, a garázs automata ajtós. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!