Vladár Roland ingatlanjai

Hatvan és Gyöngyös között a régi 3as főútvonalon,

Horton, abszolút a központban – kiváló állapotú kétszintes családi ház eladó.

A ház elrendezése és tájolása kiválóan alkalmas vállalkozási tevékenységhez is, a ház közvetlen szomszédságában jelenleg is mezőgazdasági bolt üzemel.

A telek mérete 1597 m2.

A ház mérete ~190 m2.

A ház tetőtere beépíthető, így generációk együttélésére is alkalmas.

A tetőtér külső és belső lépcsőn is megközelíthető, illetve kialakítható elkülönített lépcsőház a belső udvari homlokzaton.

Az épület teljes területe alápincézett, számtalan tároló helyiséggel.

A pincébe az utca felől gépkocsi lejárat is biztosított az udvari kapubejáraton túl.

A pince területe rendezett, fehérre festett falakkal, vizesedési nyomokat egyáltalán nem mutat.

A pincében lévő tároló helyiségek nagy része természetes fénnyel megvilágított.

A ház fűtése központi vegyes tüzelésű kazán, vagy cirko gázkazán.

A ház téglából épült, eredeti fa szerkezetű festett nyílászárókkal – a 90es évek szerinti technikai és műszaki megoldásokkal.

A ház korszerűsítésére igénybe vehetők az állami támogatások.

Az udvar forgalmasabb része betonozott felületet kapott. A kapun keresztül egyenesen át lehet jutni a hátsó kertbe, nagyobb méretű teher vagy munkagép sincs akadályoztatva.

A melléképületben ipari áram is biztosított – korábban is vállalkozás működött az ingatlanban.

Az ingatlan tágas kellemesen benapozott alaprajzi elrendezése mellett vállalkozásra is kiválóan alkalmas.

A házban konyha külön étkezővel, 3 szoba, nappali, zuhanyzós és kádas fürdőszoba, két különálló wc található.

A kertben fúrt kút található.

Az ingatlan Budapestről autóval és busszal is könnyedén megközelíthető az M3as autópályán keresztül.

Buszmegálló a kaputól 1 azaz egy percre, néhány lépés távolságra található.

Iskola, boltok, pékség, kozmetika, fodrászat séta távolsággal elérhető max. 5 percen belül.

Mezőgazdasági bolt a szomszédban!

Az ingatlan per- és tehermentes!

Irányár: 48.500.000.- HUF

Hatvan - Többgenerációs Családi Ház !
Eladásra kínálok Hatvan centrumjában egy akár 2 generációs tégla szerkezetű házat.
Az ingatlan 2005-ben épült, 30-as POROTHERM téglából, 10 cm-es szigeteléssel ellátva.
Födéme Vasbeton, a tetőszerkezet is szigetelt. Meleg és hideg burkolatok találhatok az ingatlanban.
Fűtése gázcirkóval történik, külön gázterv alapján. A fürdőszobai melegvíz biztosítása központi fűtésről történik, míg a konyhában elektromos üzemű vízmelegítő található.
A ház két szintes, tágas, fényes, minőségi kivitelezéssel készült.

Tartozik egy 60nm-es külön építésű ingatlan is a házhoz, mely ismét két szintes, külön lakhatásra, akár vállalkozásra maximálisan alkalmas.
Parkolás garázsban vagy az udvaron több autó részére is lehetséges.
Az udvar gyönyörű nővényekkel ültetett, a telek végén fedett kiülő van, sütögetőnek, medencének ideális hely.
Ez az ingatlan azonnal költözhető állapotú, rengeteg lehetőséget rejt magában mint magán célra mint vállalkozásra.
Tehermentes, rövid időn belül költözhető, hitellel is megvásárolható.

További kérdés esetén, keressen bizalommal.

VÁLLALKOZÁSRA IS ALKALMAS INGATLAN ELADÓ 31-es Fő úton!

Jászberényben a 31. sz. főútvonalon megvételre kínálok egy 200 m2-es, közel 1000 m2 telken álló 2 szintes, téglából épült ingatlant, ami akár vállalkozási tevékenységre is alkalmas.
A szintenként 100 m2 alapterületű ház kiváló statikai állapotban van.

Az előkerttel rendelkező, 6 db különálló szobával rendelkező ingatlan kapott egy tisztasági festést, rövid határidővel birtokba vehető!!
Szintenként egy fürdőszoba + mosdó lett kialakítva, továbbá a földszinten konyha és egy társasági étkező is található.
A belső udvarra néző nagy terasz tavasztól szintén remek helyet biztosít összejövetelekhez.
Az emeleten elhelyezkedő 2 hálószobához egy közös udvarra néző nagy méretű erkély is tartozik.

A fűtést és a melegvíz ellátást gázkazán biztosítja, a helyiségeket padlófűtés illetve radiátorok fűtik, de vegyes kazán kiépítése is biztosított.
Az étkezőben egy nagy teljesítményű fatüzeléses kandalló is megtalálható, ami remek hangulatot tud biztosítani télen és nagyon hatékony.
Az épületben fa hőszigetelt kültéri nyílászárók találhatóak, továbbá néhány helyen redőny is beépítésre került.

A kert hátsó részében egy 70 m2-es téglaépítésű garázs épült, ami 3 db gépjármű részére megfelelő. Ebben az épületben 40 m2 és 30 m2 megosztással lett kialakítva beálló, amelyek elektromos kapukon közelíthetőek meg, illetve gyalogos bejáró is van természetesen. Illetve egy fedett kis terasz lett kialakítva az esetleges kerti sütögetéshez,főzéshez.

A kert öntözése fúrott kútról biztosított.

Jobbágyin eladó 3 szobás családi ház

Egy csodálatos lehetőséget kínálunk Önnek, amely megfelel minden igényének! A tágas és tehermentes ingatlant, amely Nógrád vármegye déli csücskében található. Az ingatlan egy 120 nm-es, használt ház, amely egy 1098 nm-es telken helyezkedik el, Jobbágyi városában, a Jókai Mór út közelében. Az ingatlan állapota átlagos, de az új tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy az ingatlant saját elképzelései szerint alakítsa át és újítsa fel. A ház főépületből és egy külön bejáratú szoba-konyhás lakrészbő áll, így összesen 3 szoba és 2 fürdőszoba, valamint egy tágas nappali, amelynek köszönhetően a lakás minden része világos és barátságos. Az ingatlanhoz tartozik egy 17 nm-es terasz, amely lehetővé teszi a szabadban való pihenést és kikapcsolódást. Az elektromos hálózat idén ki lett cserélve. Autója számára garázs elegendő helyet biztosít. A kertben gyümölcsfák teszok hangulatossá a szabad leveőn töltött időt, jelenleg egy medence is fokozza a hangulatot, amelyet fúrt kútból fel tud tölteni. Az ingatlan falusi csok kompatibilis, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik a támogatás igénybevételére. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától és nyugodt környezetben élni. Az ingatlan közlekedési lehetőségei kiválóak, és az autóval való közlekedés egyszerű és könnyű. A tömegközlekedési lehetőségek szintén rendelkezésre állnak, így az új tulajdonosok számára nem lesz probléma a közlekedéssel. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, várom hívását minden nap 8-19 óráig. Ne habozzon, és ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Jöjjön el, és nézze meg az ingatlant személyesen! #eladó #ház #3szoba #kockaház #csendeskörnyék

Építési telek - közel 2000 nm!
Jászberény egyik rendezett és szép, aszfaltozott utcájában megvételre kínálom ezt a kiváló adottságú, rendezett tulajdoni viszonnyal rendelkező építési telket!
Az összközműves telek ideális azoknak, akik új ház építésén gondolkoznak, de szükségük van egy nagyobb udvarra!
A telek részleges beépíthetősége 30 %. A fennmaradó terület kiválóan alkalmas gyümölcsfák telepítésre vagy akár veteményes, játszótér, medence kialakítására!
Falusias lakó építési övezet a besorolása.
Beépíthető magasság: 4,5 méter
Befektetők részére is ideális a telek, mert 2 új lakóegység is építhető rá!
Szeretné megtekinteni?
Kérem hívjon és megmutatom Önnek!Irodánkban független és teljesen ingyenes hiteltanácsadással állunk ügyfeleink szolgálatára, amelynek keretében CSOK, Babaváró támogatás és egyéb, kedvező kondícióval rendelkező hitelkonstrukciókkal számolhatnak ügyfeleink!

A Mátra kapujában, de mégis Eger vonzáskörzetében, idilli környezetben eladó egy kiváló állapotú családi ház.
Az ingatlan a siroki vártól csupán pár száz méterre található. Gépkocsival és busszal egyaránt könnyen megközelíthető, a buszmegálló csupán néhány perc távolságra található.
A szóban forgó ingatlan 1997-ben épült, két szintes, melyhez tartozik egy melléklépület, és egy pince. Az ház 180 nm-es, mely már a jelenlegi állapotában is akár két generációnak adhat kiváló otthont, hiszen mind az alsó, illetve a felső szinten is található konyha, fürdőszoba.  Amennyiben egy nagyobb család venné birtokba a jelenlegi szobaszám bővíthető, a felső szinten elhelyezkedő amerikai konyha szobává átalakításával. A ház melegéről gáz cirkó gondoskodik, de rendelkezésre áll egy vegyestüzelésű kazán és egy kandalló is.
Az családi ház mellett található melléképület lehetőséget biztosít akár egy vállalkozás helyének, vagy egy külön lakrész kialakítására. A házhoz ugyancsak tartozó garázs egy autó számára biztosít beállási lehetőséget.
A kert 562 nm-es, rendezett, mely kiváló teret biztosit a kikapcsolódásra.
Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan vendégfogadásra is kiválóan alkalmas, de a családosok is megtalálják benne számításaikat, akik egy könnyen megközelíthető, mégis hegyvidéki lakókörnyezetre vágynak.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Jászberényben a központ közelében eladó egy ingatlan, ami akár bontásra is alkalmas.Amennyiben szeretne egy új építésű házat építeni, akkor ez a telek kiváló választás lehet ahhoz.A telek sarki elhelyezkedésű, így még több lehetőség van a ház megépítésére.Minden közmű a telken van!
Szeretné megtekinteni az ingatlant?Kérem telefonáljon és megmutatom Önnek!Irodánkban független és teljesen ingyenes hiteltanácsadással állunk ügyfeleink szolgálatára, amelynek keretében CSOK, Babaváró támogatás és egyéb, kedvező kondícióval rendelkező hitelkonstrukciókkal számolhatnak ügyfeleink!

Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot, amely tökéletes egybefonódást kínál a vidéki élet békéjével és a gazdálkodás örömeivel! Keressen meg bátran további információkért és egy személyes megtekintésért!
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik szeretnének egy nyugodt, természetközeli helyen élni, és saját gazdálkodásukat is maguk szeretnék folytatni. Az erdő nemcsak a természet szerelmeseinek nyújt kiváló kikapcsolódási lehetőséget, hanem gazdálkodási szempontból is előnyt jelent, legyen szó akár faanyag termelésről vagy más erdei tevékenységekről.
Eladó egy különleges lehetőségű ingatlan, melynek ára csupán 2 990 000 HUF. Ez a tégla építésű ingatlan  kiváló gazdálkodási lehetőséget is kínál a hozzá tartozó erdős területtel együtt, valamint egy fúrt kúttal is rendelkezik, amely folyamatos vízellátást biztosít.
Szeretné megtekinteni az ingatlant?Kérem telefonáljon és megmutatom Önnek!Irodánkban független és teljesen ingyenes hiteltanácsadással állunk ügyfeleink szolgálatára, amelynek keretében CSOK, Babaváró támogatás és egyéb, kedvező kondícióval rendelkező hitelkonstrukciókkal számolhatnak ügyfeleink!

Eladó igényesen felújított családi ház melléképületekkel Erdőteleken!

Erdőtelek csendes, nyugodt környezetben eladó eladó ez az igényesen felújított, kiváló elrendezésű családi ház.
Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó melléképületek, melyek garázst, konyhát, valamint egy teljes közművesítéssel ellátott, különálló épületet foglalnak magukban, amely akár lakrészként is hasznosítható.
A hátsó gazdasági épületek ideálisak haszonállattartásra.
Az udvar és a kert kerítéssel leválasztott, így a kertészkedés és az állattartás szerelmesei is megtalálhatják számításaikat.
Kiváló lokáció:
Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elszakadni a nagyváros zajától, és egy nyugodt vidéki életre vágynak.
Ne habozzon, jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Jászárokszállás központjától pár percre található ez az ELADÓ, akár 2 generáció számára is lakható, közel 67,5 m2 fő épület + 26 m2 garzon  alapterületű családi ház, rendezett virágos udvarral.
Az épület hátsó telekhatáros elhelyezkedésű, így körbe kert határolja, ami rendkívül biztonságos.
A fa födémmel és fa gerendás tetőszerkezettel épített fő épület falazata vegyes szerkezetű (vályog és tégla).A kültéri nyílászárók eredeti fa szerkezetű nem szigetelt, jól záródó ablakok.
A belső terek tágasak és világosak, a szobák laminált padlóval burkoltak, a többi helyiségben hidegburkolat illetve pvc van.Az ingatlan fűtéséről helyiségenként egyedileg szabályozható konvektor gondoskodik, a meleg vizet pedig bojler biztosítja.A konyha + étkező egy térben van kialakítva, tágas és kertkapcsolatos. A konyha mellett van egy kültéri, de a fő épületben található tároló, amiből egy pince is nyílik a zöldségek számára ideális hőmérsékletet biztosítva.
A kert gyönyörűen rendezett, így egy bokros, fás, virágos kert veszi körbe az új tulajdonos házát. Itt egy fa szerkezetű fedett kocsibeálló is található a gépjármű számára.

A  fő épület mellett 2 nagyobb méretű, zárható tároló (13,7 m2), műhely (18,7 m2) is található, amelyek beton falazattal, beton alappal és tető fedéssel készültek. Ez akár így szerszámosnak, kerékpártárolónak is ideális.
Az udvarban továbbá található egy 26 m2 garzonlakás, amiben villany, víz, szennyvíz be van vezetve.Helyiségek: Előszoba, Wc, Étkező, Fürdő, Szoba található, itt elektromos fűtés lett kiépítve.
Az ingatlan lokációját tekintve jó elhelyezkedésű, mert közel található a központhoz. Boltok, Piac, Patika, Háziorvosi rendelő minden elérhető.A városban 2 óvoda és általános iskola is található.Munkalehetőség szempontjából ideális választás, több nagyipari cég is jelen van a városban. Folyamatos a fejlődés!
Megtekintéshez keressen Bizalommal!Irodánkban független és teljesen ingyenes hiteltanácsadással állunk ügyfeleink szolgálatára, amelynek keretében CSOK, Babaváró támogatás és egyéb, kedvező kondícióval rendelkező hitelkonstrukciókkal számolhatnak ügyfeleink!

KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG LŐRINCIN!

Eladásra kínálunk egy kivételes lehetőséget Lőrinc szívében!
Egy 1894 nm-es területen fekvő, 88 nm-es ingatlant, mely minden kényelmet és lehetőséget kínál Önnek és családjának.

Ez a lenyűgöző ingatlan minden közművel felszerelt, így Önnek csak be kell költöznie és élveznie az otthon nyújtotta kényelmet.

Főbb jellemzők:

1894 nm-es telek

88 nm-es ingatlan

Minden közmű megtalálható

Csendes, nyugodt környezet

Ideális családok számára

Ha egy olyan helyet keres, ahol otthonra találhat, és ahol gyermekei biztonságban nőhetnek fel, ez az ingatlan Önnek szól!

Jöjjön el és nézze meg ezt a lenyűgöző lehetőséget személyesen! Az ár irányár, tehát ne habozzon!

Heves megye egyik legszebb településén HATVANBAN új építésű lakások eladók
Nagyszerű befektetés!

Hatvan központjától néhány percre társasházi lakások még leköthetők.
A lakóparkban több társasház is kialakításra kerül. Minden lakás földszintes, saját terasszal, kert résszel és autóbeállóval.
A lakások 29 m2-től 76 m2-ig terjedő alapterületűek (30.000.000 Ft-tól 66.000.000 Ft-ig), így mindenki megtalálhatja az ideális otthonát.  

Átadás: Várhatóan 2024. őszén

Műszaki paraméterek:
•    Az ingatlan kiváló minőségű anyagokból épül.
•    Az épület főfalazata Leiertherm 30 N+F téglából készül, míg a lakáselválasztó falak 10 cm-es vázkerámiás téglafalból, amelyre hang gátló karton borítás kerül.
•    A főfalazat 30-as téglából, a homlokzati hőszigetelés 15 cm vastag dryvit szigetelő rendszerrel kerül kivitelezésre. A zárófödém monolit vasbeton.
•    A fűtés kondenzációs gázkazán padlófűtéssel. A lakásokba bekerül még egy 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma, amely minden lakás tartozékát képezi.
•    Az áramellátást 230 V rendszer 1x32 A biztosítja, a mindennapi igények kielégítéséhez.
•     A lakásokhoz kert is tartozik, amely előregyártott betonelemes kerítéssel lesz elválasztva, így biztosítva a magánéletet és a nyugalmát. Az utcafronti kerítés színes WPC szegmensekkel szerelt kerítés.
•    Burkolatok: Hideg burkolatok 3.500 Ft/m2-ig, míg a melegburkolatok 3.000 Ft/ m2-ig választhatók, hogy otthona egyedülálló legyen.
•    Fürdőszoba berendezések: Csaptelepek 20.000 Ft/db bruttó árig, mosdókagyló 15.000 Ft/db bruttó árig, zuhanykabin/fürdőkád 50.000 Ft/db bruttó ár beépítésig, WC + tartály 20.000 Ft/db bruttó árig.
•    Nyílászárók: Modern, hőszigetelt háromrétegű üvegezésű műanyag, fehér tokban. Teraszajtók alapáron kétharmadban fix, egyharmadban bukó-nyíló osztásúak. Lakásonként 1 db egyedi, több ponton záródó műanyag bejárati ajtó.
•    Párkány: Kívül műkő vagy műanyag párkány, belül gipszkarton fehér festéssel.
•    Árnyékolástechnika: Nincs az árban, de opcionálisan rendelhető.
•    A napelem előkészítés is része a projektnek: A további energiatakarékos megoldásokra felkészülve.
•    Kert, udvar: A kiskaputól a bejáratig 105 cm szélességben térkő borítás. Az autóbeálló max. 20 m2-ig térkő borítással kerül átadásra. A térkő burkolatok 4.000 Ft/ m2 árral kerül beszámításra. A kert durva tereprendezéssel, teljes építkezésben keletkező hulladék elszállítással kerül birtokbaadásra. A kertterület parkosításra nem kerül, míg a közös területek parkosítása a látványtervek szerint megvalósulnak.
•    A lakópark közös használatban lévő útjai a tervek szerinti szélességben és rétegrenddel térkövezetten kerülnek átadásra. A csapadékvíz a települési elvezető rendszerre történő rákötéssel valósul meg.

A lakások elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen mindösszesen 5 perc autóúttal a település központja elérhető. A kedvelt séta és kerékpáros utak is könnyen és gyorsan megközelíthetőek.
Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség is található.
A településen szinte nincs munkanélküliség, és a közeli cégek beruházásai még mindig vonzzák az újabb munkaerőt.

Új élet új otthonnal kezdődik, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk ebben a fontos döntésben! Ne habozz, lépj velünk kapcsolatba még ma!

A lakásokhoz a kedvező CSOK+ finanszírozás és az ehhez kapcsolódó kedvezmények is elérhetők, de az egyéb hitelek ügyintézésében is tudunk segítséget nyújtani.
Ne habozz, mert ezek a lakások gyorsan lekötésre kerülnek!